购房合同

【#实用文# #购房合同范例#】今天编辑给大家推荐了一篇与“购房合同”相关的优质文章，以下是我个人的总结和建议，希望对你有所帮助。在法律的不断进步与发展中，我们在进行许多事情时都需要签订合同。签署合同需要通过不断的协商，使双方都满意并达成一致。

购房合同(篇1)

出租方： （以下简称甲方）

承租方： （以下简称乙方）

签定地点：

甲、乙双方本着平等互利、协商合作的原则；根据《中华人民共和国合同法》之相关规定，就乙方租赁经营管理甲方向开发商所购买之物业事宜，经协商一致签署本合同：

第一条物业情形：

甲方新建的物业座落于鄂尔多斯铜川汽车博览园内（以下简称“该物业”），建筑面积为 平米。（最终面积以鄂尔多斯市房屋产权管理局核定的产权面积为准）。

第二条租赁内容及条件

1、甲方将新建的该物业出租给乙方，租赁期间内乙方对该物业拥有占有、管理、使用和收益等相关权利，并以乙方的名义对外经营。

2、在租赁期内，甲方承诺其拥有物业因经营而产生的任何事宜将通过乙方交涉，自愿放弃除处分权以外的任何权利。

3、甲方授权委托乙方按该物业之《商品房买卖合同》中约定的时间与开发商办理物业交接手续。乙方接收该物业视同甲方从开发商接收该物业，也视同该物业从甲方交付乙方，乙方接受该物业后应报告甲方知悉。

第三条租赁期限

1、甲方承诺该物业的租赁期限20___年，

2、乙方承诺该物业的租赁期限自甲方付清全部房款，甲方或开发商将该物业交付乙方使用之日起开始计算。

3、该物业交付时间为 年 月 日。

第四条：物业的运营和收益模式

1、该物业由乙方统一管理和经营。

2、甲方的年度租金计算：

（1）该租金为甲方的税后净收益。

（2）甲方的年度租金计算：前3年为总房价的7%，中间4年为总房价的8%，后3年为总房价的9%（本总房价不含维修基金、契税、开户费、办证费等）。

（3）该物业租金的支付方式为：

①第一年按年支付，租金为人民币____________元；

②第二至三年按月支付，支付金额每月__________元；

③第四至七年按月支付，每月支付金额为___________元。

④第八至十年按月支付，每月支付金额为___________元。（支付日为每月1日）

（4）合同期内所有经营收益为税后收入，收益所得的税税收由乙方承担。

第五条甲方的权利和义务

（一）甲方的权利

1、甲方有权在租赁期限内，依时收取第四条规定的税后租金。

2、租赁期内，甲方可享受酒店VIP卡客户优惠权（具体以甲方所持有的酒店VIP卡使用说明为准）。

3、租赁期内，甲方可享受每月1天的酒店免费入住权，但不可累计。

（二）甲方的义务

1、按本合同的约定将该物业租赁给乙方。

2、保证其拥有物业的权属完整合法、法律手续齐全，是该物业的合法所有人。

3、甲方在乙方租赁期限内转让、赠与该物业或其他任何形式的产权转移，保证将已设立租赁事项向受让人及乙方履行告知义务，并在与受让方的合同中以明确的条款约定：受让方必须在乙方租赁期限内继续履行本合同条款，且作为本合同甲方所有义务的承受者，受让方享有甲方应有的权利。而因转让、赠与该物业或其他任何形式的产权转移所发生的一切税、费则按国家有关规定由相应承担方承担并支付。

4、甲方对委托的物业设定抵押等担保时，须事先书面通知乙方，并将相关担保协议复印件提交一份给乙留存，并保证不影响乙方正常经营管理。否则乙方有权拒付本合同约定之经营收益而勿须承担任何违约责任。

5、除非乙方违约导致合同不能履行或合同目的不能实现外，甲方不得擅自解除本合同。

6、本合同及法律、法规规定的其它义务。

第六条乙方的权利和义务

（一）乙方的权利

1、乙方有权根据本合同的约定，租赁、管理、经营甲方的物业。

2、甲方同意乙方应获得有关该物业经营管理所属收益。

3、乙方有权排除任何乙方认为不正当的干涉与防碍，甲方需对此配合与支持。

4、经有关部门批准，乙方有权进行相关结构的改造，相关费用由乙方承担。

5、甲方拟在租赁期满十年内转让该物业予第三者时，乙方在相同条件下有优先租买权。

6、本合同及法律、法规规定的其它权利。

（二）乙方的义务

1、在租赁期内，乙方有按本合同的约定履行向甲方支付租金的义务。

2、在租赁期内，支付物业管理费、水电等费用。

3、本合同及法律、法规规定的其它义务。

第七条物业的资产重置及交还

租赁期届满时，乙方将该物业交还甲方，但因乙方经营管理该物业添置的设施归乙方所有，其他设施归甲方所有。

第八条违约责任

本合同签订后，甲乙双方均应保证恪守履行本合同之约定，否则依法承担违约责任。

1、如甲方未履行应尽义务，则由此造成乙方的经济损失及商誉损失等由甲方承担。

2、如乙方未履行应尽义务，则由此造成甲方的经济损失由乙方承担。

3、在租赁期内，若逾期3月乙方未向甲方支付租金，除应付甲方的租金外，乙方应按日向甲方支付甲方年度租金的0。5‰为违约金，违约金从违约之日起第二天开始计算。逾期6个月或每年度逾期累计超过6个月，甲方有权解除合同。

4、本合同在有效期内，除本合同第十一条的'约定之外，任何一方均不得提前解除合同，否则，违约方应向守约方支付相当于本委托物业购房款8%的违约金。

第九条争议的解决

甲乙双方在履行本合同过程中发生争议，应协商解决。协商解决不成的，可依法向物业所在地人民法院起诉。

第十条其它

1、本合同未尽事宜，可由甲、乙双方友好协商达成一致后签定补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2、在签署本合同时，甲、乙双方对各自的权利和义务清楚明白，并愿按本合同的约定严格履行。

3、本合同壹式贰份，甲、乙双方各执壹份，均具有同等效力。自双方盖章之日起生效。

第十一条合同的解除

存在下列情形之一时，本合同自动解除，双方均不承担责任。

1、因不可抗力导致本合同无法执行时；

2、因国家政策法规导致该物业不具备乙方经营条件时。

3、本合同有效期届满；

4、经双方书面同意的其他情况。

甲方：鄂尔多斯市物华商贸有限责任公司

签约代表：

电话：

传真：

地址：

签约日期：

乙方：

签约代表：

电话：

传真：

地址：

签约日期：

购房合同(篇2)

虽然英语是从小学就开始接触的，但是私以为真正起关键作用大的在于初中，因为小学年少无知，加上语数的课比较多，会较无意识到英语的重要性，那么接下来给大家分享一些关于初中英语学习要注意什么，希望对大家有所帮助。

第一，书写。大家在小学学习英语的时候，也许老师更多关注语音，对于书写并不是那么重视。而中学英语学习要求同学们不仅要说的好，更能够写出来，写对。有很多同学因为书写习惯不好，在英语学习上吃了很多亏。现在无论中考还是高考都是电脑阅卷，同学们的卷子需要被扫描进电脑，如果你的书写习惯不好，阅卷老师将无法找你的原卷子查证。更重要的是，书写反映了一个人的态度，如果书写随意的话，你在做事的时候也一定马虎。学英文，要从把每一个英文字母写好做起。相信每一个老师都喜欢态度认真的同学。

第二，笔记。不知道大家在小学的时候有没有记笔记的习惯，如果没有，请你为英语课准备一个笔记本。俗话说“好脑子不如烂笔头”，初中英语学习的内容量和难度都会增大，仅凭脑力是不能够全部记住的。初中的老师会把知识点写在板书里，希望同学们能够择其要点，写好笔记。这样对复习考试都是很有帮助的。如果你是程度比较好的同学，你可能觉得初中的，尤其是初一的知识对你而言比较简单，我请你也要记笔记。小学学到的内容未必准确，只有专心听讲，认真笔记，才能对自己的知识查漏补缺。

第三，阅读。我刚刚说过，语言是文化。如果你不能到那个文化的所在地的话，学习文化最好的方式就是阅读。阅读在拓宽视野的同时，还训练了语言，是一举两得的事情。一定有同学会问，那我们都读什么呢?只要是英语的材料都可以阅读，比如市面上销售的阅读理解练习题、小说，英语小文章都是很好的阅读材料。事实证明，得阅读者得天下。阅读是在各种大考中所占分数比例最高的一个题型，因为它最能检测一个人的英语水平。如果我们从初一年级就重视发展阅读能力，到初三的时候，就不会觉得英语学科难度很大了。

第四，坚持。这是学习英语的秘诀。因为英语学习的特点是“每天进步一点点”。每天同学们都应该坚持，读一点点，背一点点，听一点点，写一点点。但是同学们也应该知道，英语学习的第二个特点是“停一天，退三天”。如果你一天没有努力，前几天的努力就可能前功尽弃。所以请同学们坚持到底，英语学习的效果自然就会体现出来了。

一、冲刺复习以整理为主

最后的冲刺复习，考生再进行大量的练习是不科学的，这段时间应将从前做过的试卷进行最后的整理，将试卷中的错题进行梳理、归类，配合以往的笔记，通过对试卷的分析，将常错的题逐一攻克以查漏补缺。现在，许多学生专注于做各种练习题，却忽略了做题后的总结和归纳，其实，总结和归纳是考生提高英语水平的有效途径。考生应该在每堂复习课后、每次考试后，将错题整理到改错本上，事后将错题再做一遍，这样可最大限度减少重复性犯错。在查漏补缺中，考生可按自己的方法进行，也可以用联想式的复习方式进行，如在复习一个单词或词组时，不光要知道该单词或词组的意思、词性、用法，同时也应联系该单词或词组的同义词、反义词、近义词进行复习。另外，考生要研究一下去年中考题中出现过的“旧词新意”，即一单词是课本中学过的，但考生从未接触其新的用法或词意，这需要考生通过上下文来理解，大胆猜测。

二、综合能力训练不可少

强调英语学科的实用性是中考英语的趋势之一，所以在最后一周里考生要强化一下常用的交际用语的复习，在复习时应侧重于把握文化和表达习惯的差异，如注重打电话、购物、看病、旅游计划等语境，表达情感包括感谢、遗憾、邀请、道歉、询问、祝愿等，复习时考生要侧重于“惯用”表达。在复习时，可通过回归课本来实现，如每天花半小时读课文，一刻钟练听力，这样对语法、语感的复习和培养是很有帮助的。阅读还是应加强，可从句子入手，遇到生词要及时落实，生词不求会写但要懂得词意，这样适当地拓宽单词量，对中考有好处。但是在现在的关键时刻，也不要本末倒置，考生抛开书本，一味去拓宽词汇量也是不实际的。在复习作文方面，可以选择两篇作文进行练兵，在训练时不主张自我发挥，还是要求稳，翻译时要将要点翻译正确，尽量用简单句，要注意句子间和段落间的过渡，不要出现语法、单词错误，另外对于日记、信件、通知等文体的格式要进一步落实，再收集一下有关校园生活的素材，进行针对性的练习。

三、记背还是不可少

每天记背单词是不可少的，记背方法可由学生自行确定，但一定要落实其读音、词性、用法等，对于那些多层词义、词性和用法的单词要格外留意。在复习写作时，建议考生将写过的作文的范文看一下，并选择性地记背几篇，特别是一些好词、好句、过渡句等。

四、不同层面学生冲刺各有侧重

不同层面上的考生在最后的复习还是应突出其针对性。基础较差的考生重点攻克基础内容，考生在复习时要掌握各个考点，考生只要态度端正了，就一定能有所突破。基础较好的考生重点放在完形填空、阅读和作文上。要善于总结这几类拉分题的解题技巧。如在做完形填空、阅读理解和阅读填词题时，都要通读文章，瞻前顾后，掌握文章的主旨，选择答案后再回归到文本中去检验。碰到有的选项模棱两可，就应根据上下文推测，考生会发现有的选项在下文中已经出现或有暗示;有些选项，学生习惯以自己的知识经验为判断依据，这样容易误选;答题要仔细斟酌，避免以偏概全，即有的选项看似正确，也符合题意，此时应再考虑一下它的说法是否过于绝对或者有以偏概全的问题。

一、看清薄弱环节，针对性查漏补缺。

初中英语学习涉及多个方面，听说读写一个都不能少，要想在初中英语上取得好成绩，就必须对自己的现状有一个清晰地了解，针对薄弱环节有目的的强化。很多学子一味地采取题海战术，而忽视了轻重缓急，实际上很难取得好的效果。

1、如果是单词量太少，阅读和写作两个大项就会受到严重的阻碍，甚至连语法词汇也会继而产生连带的负面影响。

2、如果是语法的薄弱，要做到自己归纳和总结，可以从句子的结构出发看状语从句、名词性从句、系表结构……不要单纯的从词性来理解——很繁琐复杂，不利于记忆。

3、　如果是听力方面的问题，秘诀就是多听多练习，参照的标准就是历届真题。

4、还有就是不一定要每天都花大把的时间放在英语上面。

二、各个击破-解决难题有方案。

英语是一个持续学习的学科，各个环节相互关联又相互辅助，如何才能学好初中英语呢?

单词：首先要攻克的难关，包括音标、解释、拼写等。

解决方案：1.早期靠大声朗读拼写，通过听觉来记忆，记忆没有诀窍，只有重复重复再重复，不管用什么方法，记住就行;2.等词汇量有一定积累时，靠海量阅读(记住是海量)，什么都读。

听：听是一种感觉，是一种意识，是建立在词汇量基础上的能力。

解决方案：重复听，什么都听，建议从听英语歌曲开始。

关于“说”的解决方案：最难掌握的技巧，没有捷径，只能靠反复说。

关于“读”的解决方案：早期跟着磁带大声朗读就行了，尽量去模仿语音、语调，口语也可以得到加强。朗读，模仿是关键，一定要大声，这个很重要，对于口语和听力都靠这个提高。注意音标，找出规律，可以帮助记忆单词。

关于“写”的解决方案：还是靠阅读，读得多了，自然有感觉。

总之，听说读写是一个环环相扣的整体，只要一个方面提高，其他也会相应加强。建议从最简单的阅读入手，循序渐进。

购房合同(篇3)

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认购协议书　　甲方（卖方） 联系电话 XX编码 联系地址　　乙方（买方） 联系电话 XX编码 联系地址　　【甲乙双方】在平等、自愿、协商一致的基础上，本着诚实信用的原则，经友好协商一致达成如下条款：　　

第一条 房屋情况　　乙方所认购的房屋位于____市____区 路 号楼层 室，房屋暂测建筑面积为平方米，房屋的用途为住宅。　　甲方保证所填写和提供的有关该房地产的权属情况真实，保证对上述房地产享有完整产权，保证上述房地产不存在任何未向乙方说明的其他情况，且没有侵犯

第三人权益。否则，承担相应的法律责任。　　

第二条 计价和价款　　甲乙双方约定按以下方式计算该房屋价款：　　该房屋按建筑面积出售并计价，单价为每平方米人民币总金额人民币 元整（大写： 元整）。　　上述款项不含供暖、燃气、有线入网等费用，该费用根据实际发生额由乙方交纳另行交纳。　　

第三条 面积确认　　本协议中所约定的房屋建筑面积均为暂测面积，如暂测面积与实际面积有差异时，以实测面积为准，该房屋的价格按照本协议所约定的每平方米建筑面积认购单价为计算基础，实行多退少补。　　

第四条 付款方式及期限　　乙方按以下方式交割房款。　　

1．甲乙双方选择自行交割房款　　

（1）一次性付款　　总金额：人民币 元整（人民币大写：亿仟佰拾万仟佰拾元）。乙方应于________年____月XXX前向甲方支付。　　

（2）分期付款　　

第一期：乙方应于________年____月XXX前向甲方支付房款人民币 元整（大写：亿仟佰拾万仟佰拾元）。　　

第二期：乙方应于________年____月XXX前向甲方支付房款人民币 元整（大写：亿仟佰拾万仟佰拾元）。　　第期：乙方应于________年____月XXX前向甲方支付房款人民币元整佰拾拾。　　

第五条 逾期付款责任　　除不可抗力外，乙方未按照约定时间付款的，双方同意按照下列方式分别处理：　　1、 逾期在XXX之内，乙方按日计算向甲方支付逾期应付款万分之一的违约金。　　(2) 逾期超过XXX后，甲方有权解除本协议，并有权将该房屋再次对外认购。乙方按照累计应付款的3%向甲方支付违约金，同时，甲方退还乙方已付全部房款。　　甲方愿意履行本协议的，乙方按日计算向甲方支付房屋总价款万分之一的违约金。　　

第六条 交楼时间和交接手续　　

1．甲乙双方同意该房地产交付使用的时间为【甲方收齐房款当天】　　甲乙双方应在交楼当天一起到场查验房屋，查验后双方签妥房屋交接确认书，即视为房屋交付使用。　　

2．甲方应在【该房地产正式交付使用前】【，交清该房地产在收楼前发生的所有欠款及费用（如银行贷款、欠税款、债务及水电、煤气、电话、网络、有线电视、管理费等费用）。甲方保证在交易后乙方无须对上述甲方欠款及应付费用负责。　　

第七条 逾期交房的违约责任　　除不可抗力、国家和当地政府部门政策变动、其它非甲方所能控制的事件外，甲方未按照约定时间交房的，双方同意按照下列方式分别处理：　　逾期在XXX之内，甲方按日计算向乙方支付已付款万分之一的违约金。 逾期超过XXX后，乙方有权解除本协议。甲方按照已付款的3%向乙方支付违约金，同时，甲方退还乙方已付全部房款。　　乙方愿意履行本协议的，甲方按日计算向甲方支付房屋总价款万分之一的违约金。　　

第八条 关于手续办理的约定　　本协议所约定房屋的土地、规划、施工等相关手续正在办理过程中。 如因甲方或乙方原因造成不能按期取得房地产权属证明文件的，甲乙双方当事人同意按解除合同，终止交易，双方当事人互不追究违约责任。　　

第九条 免责条款　　本协议签订后，若因不可抗力导致本合同需要延迟履行或者解除的，合同各方当事人无须承担违约责任。　　

第十条 争议的解决方式　　本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，提交广州仲裁委员会仲裁。　　

第十一条　　本协议共页，一式 份；甲方 份，乙方 份

购房合同(篇4)

职工购房借款合同

随着社会和经济的发展，住房问题一直是人们生活的重要内容之一。作为职工来说，购买一套属于自己的住房一直是他们的热切愿望。然而，由于房价的不断上涨和个人收入的不足，许多职工选择向银行贷款购房。在进行职工购房借款时，签署职工购房借款合同就变得非常重要。本文将详细讨论职工购房借款合同的具体内容和要求。

职工购房借款合同是指购房人与贷款银行签署的一份文件，约定了双方在购房贷款过程中的权利义务、利率、偿还方式等重要条款。一份完善的职工购房借款合同能够确保购房人和银行之间的权益得到有效保护，也是保证购房交易顺利进行和购房人财产安全的关键文件。

首先，职工购房借款合同必须具备明确的借款主体和金额。借款主体通常是购房人与贷款银行，必须明确购房人和银行的名称及身份证明等个人信息。同时，合同中还必须注明借款金额，明确购房人准备从银行贷款的具体数额。

其次，合同还必须明确利率和还款方式。利率是购房借款合同中非常重要的一项，它决定了购房人需要向银行支付的息费。在购房借款合同中，利率通常是根据国家有关法律法规和央行的政策规定确定的。

借款合同中还需要明确还款方式，即购房人按照什么样的方式偿还贷款。常见的还款方式有等额本息还款和等额本金还款。在等额本息还款方式下，每月还款金额相同，包括本金和利息；而在等额本金还款方式下，每月还款本金相同，利息逐月递减。

再次，职工购房借款合同还必须注明还款期限和提前还款条款。还款期限指的是购房人需要在多长时间内将借款归还给银行。提前还款条款则是指购房人在合同规定的还款期限之前是否可以选择提前偿还贷款，并需要支付的提前还款违约金等。

最后，合同还需要确保购房人的财产安全。在购房借款合同中，一般还会要求购房人提供抵押物作为贷款的担保，抵押物通常是购房人购买的房产，也可以是其他有价值的财产。当购房人不能按时归还借款时，银行有权以抵押物的形式进行变现，以保障其权益。

综上所述，职工购房借款合同对于购房人来说具有至关重要的意义。购房人应当认真阅读合同的各项内容，并在签署前确保充分理解。同时，购房人还应当遵守合同的约定，按时履行合同义务，以维护自己的权益和信用。对于银行而言，也应当依法合规地提供贷款服务，确保购房人的合法权益。通过良好的借款合同签订和执行，购房人可以实现自己的住房梦想，银行可以获得合理的利润，推动社会经济的进一步发展。

购房合同(篇5)

出租方武穴市风云影业有限责任公司与承租方冯建华就出租方所有的地下商场A区达成租赁合同，在该合同履行期间，承租方提出将该合同规定其有的权利和义务转让给受让方刘国候，现就三方的权利和义务达成如下条款：

一、出租方同意承租方将上面租合同约定其权利和义务全部转让给受让方，在本合同协议生效前，承租方当偿还清20xx年房屋租金6.6万元，水费0.82万元(20xx年10月至20xx年8月份)时限20xx年9月30日前，否则本协议不生效。

二、承租方与受让方的受让时限和形式由双方协商决定，出租方与承租方签订的租赁合同到期后，承租方有权优先续签下一轮的房屋租赁合同。

三、转让后的租金由受让方直接交付给出租方，交付时限和数额接原合同约定不变，承租方与受让方约定的转租期限不得超过原合同约定的租赁期限。

四、转让前商场所发生的债权和债务以及税、费由承租方承担，之后的债权债务和税、费由受让方承担。

乙方：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其它相关法律和行政法规的准则，甲方将_______________工程中的部分工程、工序承包给乙方。为明确双方权利与义务，在公平合理的基础上，经双方协商，达成以下条款，望共同遵守。

作为本合同的附件，下列文件与本合同共同组成合同文件，并与本合同具有同等效力：

1、本项目施工技术规范、技术交底、作业指导书、图纸；

2、本项目工程质量检查、验收标准；

3、本项目施工安全标准；

4、本项目施工组织设计；

5、本项目施工进度计划（含节点计划）；

7、业主、监理和甲方的文件；

8、甲乙双方的补充合同、会议纪要、承诺。

1、乙方对甲方负责，承认并严格按照甲方与业主签订的'有关质量、安全、技术、环保、文明施工等标准，在甲方下达的施工进度计划（含节点计划）内完成施工。

2、1乙方完成承包的工程项目后，甲方依据乙方完成的合格工程数量和工程量清单（附件1）单价进行计量支付。

2、2乙方应按甲方的施工计划组织施工。若因乙方原因导致施工计划未能完成时，甲方有权向乙方索赔由此而发生的延期赔偿金（赔偿金=____‰X标的额X延期天数）此偿金最高限额为任务量总价的____%。同时，甲方有权终止本合同。

2、3本工程不支付工程预付款，乙方应有结算支付前的资金垫付能力。

3、1所需主要材料均由乙方负责，需经甲方检验合格方可使用。

3、2因道路堵塞、自然灾害等不可抗拒外力造成材料不能及时到场而影响施工，乙方不得向甲方提出索赔。

4、1甲方根据需要随时进行以书面为主要形式的技术交底、测量。

4、2甲方负责工程试验检验工作，乙方应在甲方监督下配合甲方实验室检验。

5、乙方不得转包。否则，甲方有权解除合同。乙方承担由此造成的损失，并向甲方支付本合同总价_____%的违约金。

6、隐蔽工程经甲方、监理验收合格后方能进行下道工序施工。

7、甲方承包给乙方的单价涵盖了工程施工的全部费用。乙方作为经济实体应履行国家规定的一切社会义务（劳动、医疗、工伤等各种保险、各种税费等）

8、依据《劳动法》，乙方应按时、足额（不低于当地政府公布的最低工资标准）发放员工劳动报酬。甲方有权监督，必要时甲方有权代付（直接将工资发放到乙方员工手中）

9、甲方承包给乙方的单价包含乙方的工伤保险及第三方责任险。故乙方的工伤事故费用及连带费用由乙方全额承担。

10、乙方现场施工负责人、技术负责人的变动需经甲方同意，离开工地需向甲方履行请假手续。

11、乙方完成工作量（按实体数量计算）由甲方委托代表签认后生效。工程款由甲方技术、安质、物资、合同、财务等部门负责人签认，甲方队长批准后支付。

12、甲方有权就乙方的履约能力做出评估，如果乙方无能力履约（特别是质量、工期、安全），甲方有权终止合同，并有权按合同标的总额的_____%向乙方索赔损失。

13、本合同签订后，乙方人员、设备必须按承诺的时间进入施工现场。否则，甲方有权解除合同或对乙方违约做出相应处罚（处罚标准由甲方根据乙方违约程度确定，处罚限额为乙方任务量总价的____%）

14、乙方对本工程安全负责，配备必要的安全防护设施，并按照国家有关安全生产法律、行政法规、操作规程办事，服从甲方安全监督和管理，不管何种原因，造成的人身伤亡、机械事故，由乙方承担全部责任，甲方不承担任何责任。

15、乙方必须做到现场文明施工和环境保护，包括控制扬尘、降低噪音等一切与此有关的作业，并配备满足工程施工的各种标识、标牌。

16、乙方应采取措施积极配合甲方的业主或监理工程师的定期或不定期的检查、评比，如因乙方原因，在业主或监理工程师的检查、评比中使甲方受到处罚或影响甲方评比成绩，甲方将对乙方进行两倍的罚款或根据评比结果对乙方进行处罚。如因乙方的原因造成严重影响甲方信誉的事件，甲方有权解除乙方合同。

若履行合同时发生争议，双方约定以下列方式进行解决：

1、和解。双方在自愿要友好的基础上，互相沟通、互相谅解，通过协商解决；

2、调解。在第三方的主持下，通过第三方的说服、引导、调停的方法解决争议，达成合同；

3、仲裁。协商、调解不成的，由________市仲裁委员会仲裁。

1、本合同未尽事宜需双方协商签订补充合同，补充合同与本合同具有同等法律效力。

2、本合同经双方签字盖章后生效，至工程竣工交验、结清工程尾款、保修期满后自然失效。

3、本合同正本2份，双方各1份；副本2份，甲方2份。

合同订立时间：________年________月______日

购房合同(篇6)

甲方，_________

乙方，_________

根据有关法律、法规之规定，经甲乙方双方在平等、自愿、协商一致的基础上就甲方内部员工购房事宜，与乙方达成如下协议，

一、甲方将自己开发建设的位于_________市______路______小区的______号楼______单元室的面积为______㎡的房屋出售给乙方。

二、甲方在该房屋_________元/平方米、总价款为，(大写)，_________元，(小写)，_________元出售价的基础上给予乙方总价款10%的优惠，计(大写)，_________元，(小写)，_________元。

三、甲方给予乙方享受零首付入住的优惠，乙方应缴的首付款(大写)，_________元，(小写)，_________元三年内付清不记息，可用效益工资、奖金冲抵，余款办理银行按揭，由个人按月归还。

员工内部购房合同范文节选!四、上述甲方给予乙方的购房优惠补贴，仅限于乙方在甲方就职期内享受。

若乙方在甲方就职期不满五年，无论乙方以何种原因辞职或离职，甲方有权取消乙方所享受的优惠补贴，并按对外售房价款收回房屋差价及利息。

若乙方提出退房，则甲方每年按优惠房价总额5%的折旧率计收折旧费，同时收回房屋产权。

五、乙方因办理房屋产权证须另签订商品房买卖合同，与协议书不一致的，以本协议为准。

六、乙方如违反本协议的约定，甲方除取消乙方所有的购房优惠补贴外，还应向甲方支付按总房款的30%计算的违约金(大写)，_________，(小写)，______元。

七、本协议在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决。

八、本协议经双方签字或盖章后生效。

九、协议一式三份，双方当事人各执一份，甲方房产开发部备案一份。

甲方(盖章)，乙方(签字)，法定代表人(签字)，签订时间，购房合同样本范文2卖方，_______________(简称甲方)身份证号码，_____________________地址，__________________________________________________________买方，_______________(简称乙方)身份证号码，_____________________地址，__________________________________________________________根据中华人民共和国民法典、中华人民共和国城市房地产管理法及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房地产签订本合同，以资共同信守执行。

第一条

合同标的，乙方同意购买甲方拥有的座落在______省______市______区________________________拥有的房地产(住宅)，该房地产建筑面积为______平方米。

第二条

上述标的房地产的交易价格为，单价，人民币________元/平方米，总价，人民币___________元整(大写，____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整)第三条付款时间与办法，

(一)甲乙双方同意以一次性付款方式付款，本合同签定之日，乙方向甲方支付人民币__________元整，作为购房定金。

并约定在本合同签订之日起______日内支付首付款(含定金)人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方，剩余房款人民币____________元整于产权交割完毕当日付给甲方。

(二)甲方应于拿到房产证之日起____天内和乙方办理房屋产权过户手续，并应在产权过户手续办完当日将_________等费用结清。

(三)税费分担甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。

经双方协商，一切交易税费由_______方承担。

第四条交房，第五条违约责任，甲、乙双方合同签定后，若乙方中途违约二手房居间合同范本，应书面通知甲方，甲方应在____日内将乙方的已付款(不记利息)返还给乙方，但购房定金归甲方所有。

若甲方中途违约二手房买卖协议范本，应书面通知乙方，并自违约之日起____日内应以乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。

第五条本合同主体

1.甲方是____________共______人。

2.乙方是____________共______人。

第六条、本合同一式两份，甲乙双方各一份。

第七条本合同发生争议的解决方式，在履约过程中发生的争议，双方可通过协商、诉讼方式解决。

第八条本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经双方签章与本合同同具法律效力。

第九条、本房屋产权过户只能是甲方和乙方之间过户，否则乙方将另加______万元的费用给甲方，即总房款为______万元。

第九条、双方约定的其他事项，__________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________出卖方(甲方)_________________(手印)身份证号码，__________________地址，___________________邮编，___________________电话，___________________;购买方(乙方)__________________(手印)身份证号码，__________________地址，___________________邮编，___________________电话，___________________鉴证日期，_______年____月____日购房合同样本范文3出卖人(甲方)，买受人(乙方)，根据中华人民共和国有关法律、法规和本市有关规定，甲、乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则，经协商一致订立本合同，以资共同遵守。

第一条甲乙双方【未通过经纪机构居间介绍】【通过

公司居间介绍(房地产执业经纪人，，经纪人执业证书号，】，由乙方受让甲方自有房屋及该房屋占用范围内的土地使用权(以下简称房地产)，房地产具体状况如下，

(一)甲方依法取得的房地产权证号为，，(二)房地产座落，(部位，)。

房屋类型，;结构，;(三)房屋建筑面积，平方米，另有地下附属面积平方米。

该房屋占用范围内的土地使用权【面积】【分摊面积】，平方米。

(四)房屋平面图和房地产四至范围(附件一);(五)该房屋占用范围内的土地所有权为【国有】【集体所有】;国有土地使用权以【出让】【划拨】【转让】方式获得。

(六)随房屋同时转让的设备(非房屋附属设备)及装饰情况见附件二。

(七)甲方转让房地产的相关关系(包括抵押、相邻、租赁等其他关系)见附件五。

甲方保证已如实陈述房地产权属状况、设备、装饰情况和相关关系，乙方对甲方上述转让的房地产具体状况充分了解，自愿买受该房地产。

第二条甲、乙双方经协商一致，同意上述房地产转让价款为(人民币)为元，(大写)，元整。

乙方的付款方式和付款期限由甲、乙双方在付款协议(附件三)中约定明确。

乙方交付房价款后，甲方应开具符合税务规定的收款凭证。

第三条甲方转让房地产时，土地使用权按下列第款办理。

(一)该房屋占用的国有土地使用权的使用年限从年月日起至年月日止。

甲方将上述房地产转让给乙方后，出让合同载明的权利、义务一并转移给乙方。

(二)按照中华人民共和国法律、法规、规章及有关规定，乙方应当办理土地使用权出让手续并缴纳土地使用权出让金。

(三)第四条甲、乙双方同意，甲方于年月日前腾出该房屋并通知乙方进行验收交接。

乙方应在收到通知之日起的日内对房屋及其装饰、设备情况进行查验。

查验后【签订房屋交接书】【甲方将房屋钥匙交付给乙方】为房屋转移占有的标志。

第五条甲方承诺，自本合同签订之日起至该房屋验收交接期间，凡已纳入本合同附件二的各项房屋装饰及附属设施被损坏或被拆除的，应按被损坏或被拆除的房屋装饰及附属设施【估值倍】【价值元】向乙方支付违约金。

第六条甲、乙双方确认，在年月日之前，【甲乙双方共同】【委托甲方】【委托乙方】【委托】向房地产交易中心申请办理转让过户手续。

上述房地产权利转移日期以【市】【区】【县】房地产登记处准予该房地产转移登记之日为准。

甲方承诺，在乙方或者委托他人办理转让过户时，积极给予协助。

由于甲方故意拖延或者不及时提供相关材料的，乙方按本合同第十条追究甲方的违约责任。

甲、乙双方同意，自本合同签订后，甲乙双方或其中一方均有权向房地产登记机构办理预告登记。

第七条上述房地产风险责任自该房地产【权利转移】【转移占有】之日起转移给乙方。

第八条本合同生效后，甲、乙双方应按国家及本市的有关规定缴纳税、费。

在上述房地产转移占有前未支付的物业管理费、水、电、燃气、通信费等其他费用，按本合同附件四约定支付。

第九条乙方未按本合同约定期限付款的，甲乙双方同意按下列第款内容办理。

(一)每预期一日，乙方应向甲方支付逾期未付款的%的违约金，合同继续履行。

(二)乙方逾期未付款，甲方应书面催告乙方，自收到甲方书面催告之日起的日内，乙方仍未付款的，甲方有权单方解除合同，并书面通知乙方，自收到通知之日起的日内乙方未提出异议，合同即行解除。

甲方可从乙方已付款中扣除乙方应向甲方支付逾期未付款%的违约金，余款返还给乙方，已付款不足违约金部分，乙方应在接到书面通知之起日内向甲方支付。

若乙方违约给甲方造成经济损失的，甲方实际经济损失超过乙方应支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额应由乙方据实赔偿。

(三)第十条甲方未按本合同约定期限交接房地产的，甲、乙双方同意按下列第款内容办理。

(一)每逾期一日，甲方应向乙方支付逾期已收款%的违约金，合同继续履行。

(二)甲方逾期未交付房地产，乙方应书面催告甲方，自收到乙方书面催告之日起的日内，甲方仍未交付房地产的，乙方有权单方解除合同，并书面通知乙方，自收到通知之日起的日内甲方未提出异议，合同即行解除。

甲方除应在收到书面通知之日起日内向乙方返还已收款和利息(自乙方支付房款之日起至解除合同之日止)外，还应按已收款的%向乙方支付违约金。

若甲方违约给乙方造成经济损失的，乙方实际经济损失超过甲方应支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额应由甲方据实赔偿。

(三)第十一条经甲、乙双方协商一致，在不违反有关法律、法规的前提下，订立的补充条款或补充协议，为买卖合同不可分割的一部份。

本合同补充条款与正文条款不一致的，以补充条款为准。

第十二条本合同自【甲、乙双方签订】【公证处公证】之日起生效。

第十三条本合同适用中华人民共和国法律、法规。

甲、乙双方在履行本合同过程中若发生争议，应协商解决，协商不能解决的，按下列第项解决。

(一)提交上海仲裁委员会仲裁;(二)向人民法院提起诉讼。

第十四条本合同一式份，甲、乙双方各执份，、和【市】【区】【县】房地产交易中心各执一份。

购房合同样本范文4甲方(出卖人)，身份证件号码，乙方(买受人)，身份证件号码，甲乙双方经过有好协商，就房屋买卖一事，在平等、自愿、诚实信用的前提下，达成如下协议，

第一条甲方自愿将其房屋出售给乙方，乙方也已充分了解该房屋具体状况，并自愿买受该房屋。

该房屋具体状况如下，

(一)座落于，建筑面积为平方米;套内建筑面积__________平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积____________平方米;(二)出售房屋的所有权证证号为　　　　　　　　;(三)房屋平面图及其四至见房产证;该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让。

该房屋的相关权益随该房屋一并转让。

出卖人还应当将附属于该房屋的阳台、走道、楼梯、电梯、楼顶、装修、卫生间、院坝、其他设施、设备，转让给买受人，其转让价格已包含在上述房屋的价款中，不再另行支付价款。

第二条甲方保证已如实陈述上述房屋权属状况和其他具体状况，保证该房屋没有设定担保、没有权属纠纷，保证该房屋不受他人合法追索。

第三条计价方式与价款按建筑面积计算价款，房屋单价为人民币每平方米____________元，总金额人民币元整;房价款的支付方式、支付时间为，乙方在年月日前付给甲方定金(人民币)，(大写)

元，(小写)　　　　元。

该定金条款的约定，受中华人民共和国民法典条款的调整。

上述定金在乙方最后一次付款时充抵房款。

第四条房屋价款乙方分三期付给甲方，第一期，在年月日，付人民币万元;第二期，在房屋产权证、土地使用权证过户手续办理完毕之日付款万元。

;第三期，在交付房屋之日，付清尾款人民币万元。

每期付款，甲方收到后出具收据。

第五条

1、甲、乙双方定于　　年月日正式交付该房屋;甲方应在正式交付房屋前腾空该房屋。

2、双方定于　　前向有关部门申请办理相关附属设施和相关权益的更名手续。

3、甲方应在　　前将其落户于该房屋的户籍关系迁出。

4、甲方未按规定履行以上义务的，则按下列约定承担违约责任，第六条　甲、乙双方确认，虽然房屋所有权证未作记载，但依法对该房屋享有共有权的权利人均已书面同意将该房屋出售给乙方。

第七条甲、乙双方同意，双方应于本合同生效之日起日内到房地产主管部门办理过户手续。

在办理房屋产权及土地使用权移转过户登记时，甲方应出具申请房屋产权移转给乙方的书面报告及主管部门要求的其它文件。

如需要甲方出面处理的，不论何时，甲方应予协助。

如因甲方的延误，致影响过户登记，因而遭受的损失，由甲方负赔偿责任。

如甲方原因而不能办理过户登记，乙方有权解除合同，解约时，甲方除返还全部房价款外，并按本合同第八条承担违约责任。

并在乙方领取房屋所有权证后，按有关规定向土地管理部门申请办理该房屋土地使用权变更手续。

该房屋土地使用权的变更手续按下列约定办理，该房屋土地使用权为出让取得，其土地使用权证证载权利和相关出让合同的权利、义务一并转让给乙方。

该房屋土地使用权为划拨取得，根据有关规定，其转让需交纳土地出让金或土地收益金;双方约定，该费用由甲方承担乙方承担。

除本条第二款已有约定外，办理以上手续应当缴纳的税费，由甲、乙双方按国家规定各自承担。

第八条　甲方如不按合同规定的日期办理房产过户以及交付房屋，每逾期1天按房价的总额3‰计算违约金给与乙方。

逾期超过3个月时，乙方有权解除本合同。

解约时，甲方除将已收的房价款全部退还乙方外，并应赔偿所付房价款同额的赔偿金给乙方。

第九条、乙方全部或一部分不履行本合同约定的日期给付房价款时，其逾期部分，乙方应加付按日3‰计算的违约金给与甲方。

逾期超过3个月时，甲方有权解除本合同。

第十条甲、乙双方向房屋权属登记机关申请所有权转移登记，登记机关准予登记的，则双方提出申请的时间为该房屋所有权按的转移时间。

第十一条　该房屋毁损、灭失的风险自房屋正式交付之日起转移给乙方。

第十二条　该房屋正式交付时，物业管理、水、电、燃气、有线电视、通讯等相关杂费，按下列约定处理，第十三条本合同未尽事宜，甲、乙双方可另行订立补充条款或补充协议。

补充条款或补充协议以及本契约的附件均为本契约不可分割的部分。

第十四条　甲、乙双方在履行本合同中若发生争议，应协商解决。

协商不成的，由房屋所在地人民法院起诉管辖。

第十五条本合同一式　　份。

其中甲方留执　　份，乙方留执　　份，为申请房屋所有权转移登记提交房屋权属登记机关一份。

均具有相同的法律效力。

第十六条　本合同自甲乙双方签订之日自　　之日起生效。

甲方(签章)，　　　　　　　　　　　　　乙方(签章)，地　址，　　　　　　　　　　　　　　地　址，现住址，　　　　　　　　　　　　　　　现住址，联系电话，　　　　　　　　　　　　　联系电话，签约日期，　　　　　　　　　　　　　签约日期，购房合同样本范文5出卖人(以下简称甲方)，______________________________法定代表人，_________________联系电话，______________注册地址，__________________邮政编码，______________营业执照号码，___________________________________开户行，__________________帐号，_________________委托代理人(房地产经纪机构)，___________________________法定代表人，_________________联系电话，______________注册地址，__________________邮政编码，______________营业执照号码，___________________________________房地产经纪机构资格证书编号，____________________________开户行，__________________帐号，_________________买受人(以下简称乙方)，______________________________国籍/法定代表人，__________身份证(护照)/营业执照号码，_________地址，____________________邮政编码，______________联系电话，_____________________________________委托代理人，____________________________________国籍/法定代表人，__________身份证(护照)/营业执照号码，_________地址，____________________邮政编码，______________联系电话，_____________________________________根据中华人民共和国民法典、中华人民共和国城市房地产管理法及有关法律、法规的规定，甲乙双方遵循平等、自愿、公平、诚实信用、守法的原则，经协商一致，达成如下条款，

第一条商品房情况该商品房销售许可证号，_____________________

商品房座落，_______区、县________________路、道、街__________________________。

设计用途_____，建筑结构_____，建筑层数为_____层。

建筑面积_____平方米，其中，套内建筑面积_____平方米，公共部分分摊建筑面积_________平方米。

商品房平面图见附件一，商品房抵押、租赁等情况见附件二。

商品房土地来源为，________。

以出让方式取得土地使用权的，土地使用年限为_______年，自____年____月____日至______年______月______日止。

第二条商品房价款商品房销售按建筑面积计算，每平方米价格为___________元(币种，___)，价款为_______元，计_____(大写)。

第三条商品房交付日期商品房竣工，经验收合格后，方可交付;未经验收或验收不合格的，不得交付。

甲方于_____年____月____日前，将商品房交付乙方。

如遇不可抗力，不能履行合同，双方同意按下列第____种方式处理，

1、变更合同2、解除合同3、_____________________________。

第四条乙方付款形式及付款时间乙方按下列第种形式付款，

1、一次性付款。

_________________________________________________________________________________________________________________

2、分期付款。

_________________________________________________________________________________________________________________

3、其他方式。

___________________________________________________________________________________________________________

第五条甲方逾期交付商品房的处理除遇不可抗力外，甲方如未按本合同第三条约定日期交付商品房，逾期在_____日内的，乙方有权向甲方追究已付款利息，利息自合同约定甲方应交付商品房之日次日起至实际交付商品房之日止，按银行同期贷款利率计算。

甲方，_________

乙方，_________

日期，_________

购房合同(篇7)

一、关于乙方向甲方购房事宜,双方经协商,达成协议如下:

甲方愿将其位于枣庄市薛城区嵩山路新八中对过中和嘉园2号楼13层东户的房屋(建筑面积122.37平方米)以总房价人民币叁拾玖万元整($39万元整)出售给乙方(含燃气开口费、有线电视开口费2400.00，预付物业费1000.00，装修保证金1000.00)。乙方愿意以上述价格向甲方认购该房。乙方在协议签订后五日内一次性向甲方首付人民币贰拾伍万元整($25万元整)，剩余壹拾肆万元在乙方取得银行贷款十日内向甲方一次性付清，如乙方不利用银行贷款，在协议签订60日内结清余款。

二、甲方承诺:

1、向乙方申请购房贷款银行或贷款银行认可的机构提供符合要求的房屋资料(购房合同、购房发票等)以备查核。

2、保证对出售的房屋未予出租或出售。如果该房屋为共有房屋或已出租,则甲、乙双方解除本协议。甲方应如数退还给乙方收取的首付款(人民币25万元)。

3、自签订本协议起,保证将该房屋按约定价格出售给乙方,期间不得反悔或将房屋出售给第三人。

4、按照前述业务的需要,及时配合办理各种手续，包括共同办理变更购房合同、转交购房发票(收据)等事宜。

5、在办理产权过户时,应依要求将房屋产权资料交付贷款银行或贷款银行认可的机构持有。

三、乙方承诺:

1、向贷款银行或贷款银行认可的机构提供符合要求的资料以备查核,并依规定支付费用。

2、保证按原约定价格向甲方购买前述房屋。

3、按照前述业务需要,及时办理各种手续,包括共同办理变更购房合同、购房发票(收据)等事宜。并承担有关费用。

四、购房合同变更后的七日内，乙方应向贷款银行申请购房抵押贷款，获得批准本协议可延续执行，如果贷款银行认为乙方的借款申请不符合条件而不予批准,则甲、乙双方可以解除本协议。甲方应如数退还给乙方收取的首付款(人民币25万元)。

1、如果甲方违约,协议执行期间拒绝将房屋出售给乙方,应向乙方赔偿因此受到的损失壹万元。

2、如果乙方违约,自动放弃购房，贷款申请获准后没有向甲方购买房屋,或因乙方消极原因未能取得银行贷款取消买卖关系时，向甲方赔偿因此受到的损失壹万元。

六、本协议的定立,履行,接触,变更和争议的解决适用中华人民共和国法律。

七、本协议自双方签字(盖章)之日起生效。

八、本协议壹式肆份,双方各执壹份。由乙方交贷款银行或其认可的机构壹份。

九、特别约定:

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(签字)：_________法定代表人(签字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定，买方和卖方在平等、自愿、公平、协商一致的基础上就房屋买卖事宜达成如下协议：

(一)卖方所售房屋(以下称“该房屋”)为楼房/平房，具体地址为________________________，该房屋所在楼总层数为_______层，该房屋所在楼层为_________层，建筑面积共___________平方米，以房地产权证登记为准。

(二)该房屋规划设计用途为___________。该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等具体情况见附件一。

(一)该房屋所有权证证号为________________________，共有权证证号为_______________________，填发单位为________________________。房屋共有权人对出售该房屋的意见见附件二(共有权人本人在签署时需到场)。

(二)该房屋土地使用权证号为：________________________，填发单位为：_________________________。

(三)该房屋性质为下列选项中第_______种情形：

1.商品房;

2.已购公有住房;

3.向社会公开销售的经济适用住房;

4.按经济适用住房管理的房屋(危改回迁房、安居房、康居房、绿化隔离地区农民回迁房等房屋);

5.其他房屋。

2.该房屋已经设定抵押，抵押权人为：____________________，抵押登记日期为：_________年______月______日，他项权利证证号为：___________________。卖方应于_________年______月______日前办理抵押注销手续。

2.卖方已将该房屋出租，买方为该房屋承租人/承租人已放弃优先购买权。

关于房屋权属情况的说明及房屋抵押和租赁情况的具体约定见附件三。

(一)该房屋成交价格为：人民币___________元(大写_____________________元整)。买方在签订本合同的同时支付定金人民币___________元(大写___________________元整，不高于成交价格的20%)。该房屋附属设施设备、装饰装修等的有关价格另有约定的，具体约定见附件一。

(二)买方采取下列第___种方式付款：

买方向_______________________银行/公积金管理中心申办抵押贷款，买方因自身原因未获得银行或公积金管理中心批准的，双方同意按照第_______种方式解决：

(1)买方自行筹齐剩余房价款，以现金形式支付给卖方;

(2)买方继续申请其他银行贷款，至贷款批准，其间产生的费用由买方自行负担;

(3)本合同终止，买方支付的定金和房价款应如数返还，双方互不承担违约责任，在申办贷款过程中发生的各项费用由买方承担。

卖方应当保证该房屋没有产权纠纷，因卖方原因造成该房屋不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的，由卖方承担相应责任。

卖方保证已如实陈述该房屋权属状况、附属设施设备、装饰装修情况和相关关系，附件一所列的该房屋附属设施设备及其装饰装修随同该房屋一并转让给买方，买方对卖方出售的该房屋具体状况充分了解，自愿买受该房屋。

卖方保证自本合同签订之日起至该房屋验收交接完成，对已纳入附件一的各项房屋附属设施设备及其装饰装修保持良好的状况。在年月日以前房屋使用发生的所有费用，包括但不限于物业管理费、供暖、水、电、燃气、有线电视、电信费用，由卖方承担，

年月日以后(含当日)发生的费用由买方承担。卖方同意其缴纳的该房屋专项维修资金(公共维修基金)的账面余额转移至买方名下。

买方和卖方对房屋目前的质量状况表示认可，卖方保证没有隐瞒房屋潜在的质量问题。

卖方应当在_____年____月___日前将该房屋交付给买方。该房屋交付时，应当履行下列手续：

1.卖方与买方共同对该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等具体情况进行验收，记录水、电、气表的读数，并交接该附件一中所列物品;

2.买卖双方在房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单上签字;

除不可抗力外，卖方未按照本合同约定的期限和条件将该房屋交付买方的，按照下列第______种方式处理。

1.按照逾期时间，分别处理((1)和(2)不作累加)。

(1)逾期在______日之内，自本合同约定的交付期限届满之次日起至实际交付之日止，卖方按日计算向买方支付已交付房价款万分之______的违约金，并于该房屋实际交付之日起______日内向买方支付违约金，合同继续履行;

(2)逾期超过______日后，买方有权退房。买方退房的，卖方应当自退房通知送达之日起_____日内退还全部已付款，并按照买方全部已付款的_____%向买方支付违约金。

2._____________________________________________________

买方未按照本合同约定的时间付款的，按照下列第______种方式处理。

(1)逾期在______日之内，自约定的应付款期限届满之次日起至实际支付应付款之日止，买方按日计算向卖方支付逾期应付款万分之______的违约金，并于实际支付应付款之日起______日内向卖方支付违约金，合同继续履行;

(2)逾期超过____日后，卖方有权解除合同。卖方解除合同的，买方应当自解除合同通知送达之日起____日内按照累计的逾期应付款的______%向卖方支付违约金，并由卖方退还买方全部已付款,卖方在退还款项时，可直接将违约金扣除。

2.____________________________________________________。

在双方正式交接前，如果房屋质量出现明显变化(如遭受水淹、火灾、车辆撞击等)，双方对合同价格重新协商，协商不成，任何一方均可以解除本合同，双方互不承担违约责任。如上述状况是由于一方故意造成，实施上述行为的一方应当向另一方承担相当于合同价款

%的违约金，另一方有权解除合同。

第七条卖方将该房屋出卖给第三人，导致买方不能取得房屋所有权证的，买方有权退房，卖方应当自退房通知送达之日起____日内退还买方全部已付款，并按买方累计已付房价款的一倍支付违约金。[1][2][3]

本合同履行过程中，买卖双方应按照国家及地方的相关规定缴纳各项税、费，买卖双方承担税费的具体约定见附件四。因一方不按法律、法规规定缴纳相关税费导致交易不能继续进行的，其应当向对方支付相当于房价款_________%的违约金。

本合同履行过程中因政策原因须缴纳新的税费的，由政策规定的缴纳方缴纳;政策中未明确缴纳方的，由卖方/买方缴纳。

(一)当事人双方同意，自本合同签订之日起________日内，双方共同向房屋权属登记部门申请办理房屋权属转移登记手续。

(二)买方未能在房屋交付之日起________日内取得房屋所有权证书的，双方同意按照下列方式处理。

1.如因卖方的责任，买方有权退房。买方退房的，卖方应当自退房通知送达之日起____日内退还买方全部已付款，并承担已付款的

%作为违约金。买方不退房的，自买方应当取得房屋所有权证书的期限届满之次日起至实际取得房屋所有权证书之日止，卖方按日计算向买方支付全部已付款万分之_______的违约金，并于买方实际取得房屋所有权证书之日起_______日内向买方支付。

2.____________________________________________________。

(三)卖方应当在该房屋所有权转移之日起_______日内，向房屋所在地的户籍管理机关办理原有户口迁出手续。如因卖方自身原因未如期将与本房屋相关的户口迁出的，应当向买方支付______________元的违约金;逾期超过_______日未迁出的，自逾期超过_______日起，卖方应当按日计算向买方支付全部已付款万分之_____的违约金。

1.因不可抗力不能按照约定履行本合同的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，但因不可抗力不能按照约定履行合同的一方当事人应当及时告知另一方当事人，并自不可抗力事件结束之日起_______日内向另一方当事人提供证明。

2.双方确认，国家法律、法规、政策的变化及市场行情的变化均不构成不可抗力。

3.上述房屋风险责任自该房屋所有权转移/转移占有之日起转移给买方。

本合同项下发生的争议，由双方协商解决;协商不成的，按照下列第______种方式解决。

(一)依法向房屋所在地人民法院起诉;

(二)提交仲裁委员会仲裁。

违约方承担守约方为维护自身合法权益而支出的一切合理费用，包括但不限于律师费、诉讼(仲裁)费用、差旅费。

第十二条本合同自双方签字之日起生效。双方可以根据具体情况对本合同内容进行变更或补充，对本合同的解除，应当采用书面形式。本合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力。

第十三条各方确认，本合同中书写的联系方式作为各方日后联系的依据，任何一方变更联系方式应当书面通知其他方，否则，他方在按照合同中约定的联系方式送达相关文书时，视为送达。

第十四条本合同及附件共_______页，一式_______份，具有同等法律效力，其中卖方_______份，买方_______份，房屋权属登记部门一份，_______份。

卖方：________________________身份证号：________________________

联系电话：________________________通讯地址：________________________

买方：________________________身份证号：________________________

联系电话：________________________通讯地址：________________________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及有关法律、法规的规定，买卖双方在平等、自愿、公平、协商一致的基础上就本合同所涉房地产转让事宜，达成如下协议：

卖方所转让房地产(下称该房产)坐落于：_______________________________________________。

土地使用权证号：_______________，房产权证号：_______________，登记建筑面积为：________平方米。套内建筑面积为：________平方米。

该房地产土地使用权年限自______年______月______日至______年______月______日止。

该房地产约定交付的附属设施设备、装饰装修、相关物品等在签订本协议前，已经双方现场确认，均无异议。

该房地产没有设定抵押也未被查封，卖方对该房地产享有完全的处分权。

2、该房地产之上存有租约，卖方须于本合同签订时将承租人放弃优先购买权的书面文件及租赁合同交予买方。

如该房地产所附着有卖方户口，基于保证买方办理房产过户登记后，应享有完全的处分权，卖方保证于收到房地产转让总价款之日起_____日内迁出，逾期则以该房地产转让总价款为基数按日万分之______向买方支付违约金。

该房地产转让总价款为人民币：____________(小写：______元)。

双方约定，由买方承担办理相关过户手续双方按规定应缴纳的一切可能产生的税、费。

买方不按约定缴纳相关税费，导致交易不能继续进行的，买方不得因此解除合同，本合同应继续履行，但违约方应承担违约责任，赔偿给守约方造成的损失。

买方于______年______月______日前一次性付清全部房款。

买方逾期付款的，卖方有权要求买方要求买方以未付款项为基数，按日万分之______支付违约金，合同继续履行。

卖方应当于______年______月______日将该房地产交付买方，并履行下列手续：

1、买卖双方共同对该房地产及附属设施设备、装饰装修、相关物品等事项进行验收，记录水、电、气表的读数，并办理交接手续;

2、交付该房地产钥匙;

3、______________________________

除本合同另有约定外，卖方未按合同约定的期限将该房地产交付买方，自约定的交付期限届满次日起至实际交付日止，卖方以该房地产转让总价款为基数按日万分之______向买方支付违约金，合同继续履行。

卖方在交付该房地产时，应将附随的水费、电费、煤气费、电话费、有线电视费、物业管理服务费、垃圾清运费等费用结清，单据交买方确认，否则买方有权从交房保证金中抵扣上述欠费。

买卖双方须在签订本合同______日内，共同向房地产权登记机关申请办理转移登记手续，卖方应按照行政机关的登记手续要求积极协助。

在收文回执载明的回复日期届满之日起______日内，买方须按本约定办理交纳税费的手续。

任何一方不履行本合同约定义务，致合同目的不能实现，守约方有权选择定金罚则或要求对方支付该房地产总价款百分之______的违约金。

因不可抗力不能履行本合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但法律另有规定的除外。因不可抗力不能按照约定履行合同的一方当事人应当及时告知另一方当事人，并自不可抗力结束之日起______日内向另一方提供证明。

买卖双方在本合同签订之前的承诺及协议，如有与本合同不相符的，以本合同为准。

本合同共有附件______份。合同附件为本合同组成部分，具有同等法律效力。

因本合同发生纠纷，由买卖双方协商解决。协商不成时，依据中华人民共和国法律，采取下列第______种方式解决：

1、向______仲裁委员会申请仲裁;

2、向房产所在地人民法院起诉。

本合同一式4份，卖方1份，买方1份，其他交有关部门，均具同等法律效力。

本合同自买卖双方签署后立即生效。

卖方(签字)：____________买方(签字)：____________

______年______月______日______年______月______日

购房合同(篇8)

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2022购房标准版合同正文内容

二手房屋买卖合同范本【1】　　以下提供____市二手房买卖合同范本一份，由网房地产法【房屋买卖合同范本】栏目整理，仅供参考。　　出售方(以下简称甲方)：　　买受方(以下简称乙方)：　　根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国____市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲乙双方经友好协商，就甲方向乙方转让甲方房产一事达成一致，订立本合同：　　

第一条 甲方声明，甲方所售房屋已经依法取得____市 区(县) 的房屋所有权证书，证书证号为 字第 号，房屋结构为 ，建筑面积为 平方米(以产权证上登记的建筑面积为准)。　　甲方保证房屋产权无查封、无债务纠纷，提供的材料齐全、真实有效，可以办理权属过户、税务登记、贷款申请等与交易有关的各项事宜。　　甲方保证所售房屋符合国家及____市房屋上市交易的政策规定。　　甲方对违反国家及____市关于房屋上市交易政策引起的后果承担法律责任。　　

第二条 乙方声明，乙方购买本合同

第一条所述甲方房屋，支付房款，履行本合同约定的各项义务，承担违反本合同义务的法律责任。　　

第三条 甲乙双方同意上述房产的交易价格为人民币(大写) 佰 拾 万 仟 佰 拾_ _元整( )　　

第四条 付款　　

1、乙方应在签订本合同时，即支付购房定金计人民币(大写)____________万元整(____________);　　

2、乙方采用以下第________种方式　　A. 乙方为非贷款客户，应在签定本合同后三个工作日内支付全部房款;　　B. 乙方为商业银行贷款客户，应在评估报告出具后三个工作日内，支付除乙方贷款申请额之外的剩余房款，乙方首付款应为除其贷款额度以外的其他购房款项总和。　　银行贷款部分的房款按银行规定支付;　　C. 乙方为公积金贷款客户，首付款应在本合同签署之日起三个工作日内交付，且不得迟于对交易房屋进行评估，乙方首付款应为除其贷款额度以外的其他购房款项总和，甲方应向乙方及贷款审核机构出具首付款收到证明。　　贷款部分的房款按贷款机构规定支付;　　

3、乙方经审批所获贷款数额不足申请额, 乙方应于银行审批贷款额度通过之日起三个工作日内，补足购房首付款;乙方所申请的贷款未获批准, 乙方应于银行不予批准贷款申请之日起十个工作日内补足剩余房款。　　

4、甲乙双方交易资金划转结算方式以双方签署的《居间服务合同》或补充协议约定为准。　　

第五条 产权过户　　A. 乙方为非贷款客户的，甲乙双方应当在乙方支付了全部房款之日起五个工作日内共同配合办理完毕产权过户登记手续;　　B. 乙方为商业银行贷款客户或公积金贷款客户的，甲乙双方应在贷款机构签发的乙方贷款审批通过之日起五个工作日内共同配合办理完毕产权过户登记手续　　

第六条 房屋交付　　

1、房屋交验在双方到主管机关办理完权属过户登记手续之日起七个工作日内完成;甲、乙双方均应亲自到场，办理水、电、煤气、物业、供暖、户口迁移等相关事宜，确保房屋交付使用。　　房屋交付前，房屋所产生的水、电、煤气、供暖、物业等各项费用由甲方承担;房屋交付后所产生费用由乙方自行承担。　　双方应签署《物业交验单》。　　

2、甲方保证向乙方出售的房屋没有产权纠纷和债务纠纷，并结清物业、供暖等手续。　　房屋设定抵押登记的，已通知抵押权人。　　如因甲方的原因，造成该房屋不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的，甲方应承担全部责任;　　

3、甲方保证所售房屋建筑面积同产权证记载相符;并提供齐全办理权属变更的全部手续;　　

4、甲方存有公共维修基金的，根据____市规定，在房产过户之后公共维修基金归乙方继续使用　　

第七条 甲、乙双方应相互配合向房屋所在区(县)房地产交易所申请办理上市批准及房屋买卖权属过户相关手续，按有关规定申领房屋所有权证。　　办理上述手续时产生的税费及相关费用，由甲、乙双方依书面约定办理，没有书面约定的，依照国家规定缴纳。　　

第八条 乙方交付甲方定金后，双方依据民法典定金规定承担违约责任，甲方悔约应当双倍返还乙方定金，乙方悔约定金不予返还。　　同时，甲乙双方如未按照约定履行义务的，导致合同履行迟延或无法履行，违约方应承担违约责任，赔偿给他方造成的损失。　　因迟延履行合同义务，违约方每逾期____日应赔偿相当于成交价格的万分之二的违约金。　　

第九条 因履行本合同所产生的争议，双方应协商解决。　　协商不成的，双方均有权向人民法院提起诉讼。　　

第十条 本合同自双方签字之日起生效。　　甲 方：　　身份证号：　　通信地址：　　XX编码：　　电 话：　　委托代理人：　　电 话：　　乙 方：　　身份证号：　　通信地址：　　XX编码：　　电 话：　　委托代理人：　　电 话：　　签订日期：________年____月____日　　房屋买卖合同【2】　　出卖人(甲方)：　　买受人(乙方)：　　根据中华人民共和国有关法律、法规和本市有关规定，甲、乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的`原则，经协商一致订立本合同，以资共同遵守。　　

第一条 甲乙双方【未通过经纪机构居间介绍】【通过公司居间介绍(房地产执业经纪人：，经纪人执业证书号：)】，由乙方受让甲方自有房屋及该房屋占用范围内的土地使用权(以下简称房地产)，房地产具体状况如下：　　

(一)甲方依法取得的房地产权证号为：　;　　

(二)房地产座落在市【区】【县】【路】【弄】【新村】【支弄】号室。　　(部位： )房屋类型： ;结构： ;　　

(三)房屋建筑面积平方米，该房屋占用范围内的土地使用权【面积】【分摊面积】平方米。　　

(四)房屋平面图和房地产四至范围(附件

一);　　

(五)该房屋占用范围内的土地所有权为【国有】【集体所有】;国有土地使用权以【出让】【划拨】方式获得;　　

(六)随房屋同时转让的设备(非房屋附属设备)及装饰情况(附件

二)　　

(七)甲方转让房地产的相关关系(包括抵押、相邻、租赁等其他关系)见附件五。　　甲方保证已如实陈述房地产权属状况、设备、装饰情况和相关关系，乙方对甲方上述转让的房地产具体状况充分了解，自愿买受该房地产。　　

第二条　甲、乙双方经协商一致，同意上述房地产转让价款为( 币)计元。　　(大写)：仟佰拾万千百拾元整。　　乙方的付款方式和付款期限由甲乙双方在付款协议(附件

三)中约定明确。　　乙方交付房价款时，甲方应开具符合税务规定的收款凭证。　　

第三条　甲方转让房地产时，土地使用权按下列第款办理。　　

(一)该房屋占用的国有土地使用权的使用年限从________年____月____日起至________年____月____日止。　　甲方将上述房地产转让给乙方后，出让合同载明的权利、义务一并转移给乙方。　　

(二)按照中华人民共和国法律、法规、规章及有关规定，【可以不办理】【应办理】土地使用权出让手续的，应由【甲方】【乙方】按规定【将转让房地产所获收益中的土地收益上缴国家】【办理土地使用权出让手续并缴纳土地使用权出让金】。　　

第四条　甲、乙双方同意，甲方于________年____月____日前腾出该房屋并通知乙方进行验收交接。　　乙方应在收到通知之日起的日内对房屋及其装饰、设备情况进行查验。　　查验后【签订房屋交接书】【甲方将房屋钥匙交付给乙方】为房屋转移占有的标志。　　

第五条　甲方承诺，自本合同签订之日起至该房屋验收交接期间，凡已纳入本合同附件二的各项房屋装饰及附属设施被损坏或被拆除的，应按被损坏、或被拆除的房屋装饰及附属设施【估值倍】【价值元】向乙方支付违约金。　　

第六条　甲、乙双方确认，自本合同签订之日起的日内，【甲乙双方共同】【委托甲方】【委托乙方】【委托】向房地产交易中心申请办理转让过户手续。　　上述房地产权利转移日期以【市】【区】【县】房地产交易中心受理该房地产转让过户申请之日为准，但房地产交易中心依法作出不予过户决定的除外。　　甲方承诺，在乙方或者委托他人办理转让过户时，积极给予协助。　　由于甲方故意拖延或者不及时提供相关材料的，乙方按本合同

第十条追究甲方的违约责任。　　

第七条　上述房地产风险责任自该房地产【权利转移】【转移占有】之日起转移给乙方。　　

第八条　本合同生效后，甲、乙双方应按国家及本市的有关规定缴纳税、费。　　在上述房地产【权利转移】【转移占有】前未支付的物业管理费、水、电、燃气、通信费等其他费用，按本合同附件四约定支付。　　【权利转移】【转移占有】后该房地产使用中所发生的费用，按本合同附件四约定支付。　　

第九条　乙方未按本合同约定期限付款的，甲、乙双方同意按下列第款内容处理。　　

一、每逾期____日，乙方应向甲方支付逾期未付款的%的违约金，合同继续履行。　　

二、乙方逾期未付款，甲方应书面催告乙方，自收到甲方书面催告之日起的日内，乙方仍未付款的，甲方有权单方解除合同，并书面通知乙方，自收到通知之日起的日内乙方未提出异议，合同即行解除。　　甲方可从乙方已付款中扣除乙方应向甲方支付逾期未付款 %的违约金，余款返还给乙方，已付款不足违约金部分，乙方应在接到书面通知之起　____日内向甲方支付。　　若乙方违约给甲方造成经济损失的，甲方实际经济损失超过乙方应支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额应由乙方据实赔偿。　　

第十条　甲方未按本合同约定的期限将上述房地产交付(包括房地产交接及房地产权利转移)给乙方，甲、乙双方同意按下列第款内容处理。　　

一、每逾期____日，甲方应向乙方支付已收款%的违约金，合同继续履行。　　

二、甲方逾期未交付房地产，乙方应书面催告甲方，自收到乙方书面催告之日起的日内，甲方仍未交付房地产的，乙方有权单方解除合同，并书面通知甲方，自收到通知之日起的日内甲方未提出异议，合同即行解除。　　甲方除应在收到书面通知之日起日内向乙方返还已收款和利息(自乙方支付房款之日起至解除合同之日止)外，还应按已收款的%向乙方支付违约金。　　若甲方违约给乙方造成经济损失的，乙方实际经济损失超过甲方应支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额应由甲方据实赔偿。　　

第十一条　经甲、乙双方协商一致，在不违反有关法律、法规的前提下，订立的补充条款或补充协议，为买卖合同不可分割的一部份。　　本合同补充条款与正文条款不一致的，以补充条款为准。　　

第十二条 本合同自【甲、乙双方签订】【公证处公证】之日起生效。　　

第十三条 本合同适用中华人民共和国法律、法规。　　甲、乙双方在履行本合同过程中若发生争议，应协商解决，协商不能解决的，提交仲裁委员会仲裁(不愿意仲裁，愿意向人民法院起诉的，请将此条款划去)。　　

第十四条　　本合同一式份，甲、乙双方各执 份，和【市】【区】【县】房地产交易中心各执一份。　　出卖人：　　买受人：________年____月____日　　补 充 条 款　　附　件　一　　房屋平面图及房地产四至范围　　附　件　二　　随房屋同时转让的设备及装饰情况　　附　件　三

购房合同(篇9)

职工购房借款合同是指在职工购房过程中，与金融机构签订的一种法律合同。该合同规定了借款人与贷款机构之间在购房借款方面的权利和义务，是双方之间购房贷款的法律依据。

在我国，职工购房是一个普遍存在的需求。由于房价的不断上涨，许多职工需要通过购房贷款来实现自己的住房梦想。而购房借款合同就是在这种需求下而产生的。购房借款合同是购房贷款的重要组成部分，它不仅规定了借款人的还款义务和贷款机构的权利，也保障了双方的利益。

首先，购房借款合同明确规定了贷款的金额和利率。合同中应详细列出借款的具体金额，以及贷款的利率计算方式。这样，借款人就清楚地知道自己需要还款的总额和每期的利息费用。同时，贷款机构也可以依据合同确定的金额向借款人提供贷款，并收取相应的利息。

其次，购房借款合同约定了借款的期限和还款方式。根据实际情况，双方可以协商确定还款期限的长短，一般购房贷款的期限较长，可以分为10年、20年或更长的时间。此外，购房借款合同还约定了还款方式，可以选择等额本息还款或等额本金还款。等额本息还款方式意味着每期偿还同等额的本金和利息，而等额本金还款方式则意味着每期偿还相同的本金和递减的利息。不同的还款方式适用于不同的借款人需求，也会影响借款人每期还款的金额。

再次，购房借款合同明确了借款人的还款义务和贷款机构的权利。合同中规定了借款人应按时还款的义务，包括还款的时间、方式和金额等。借款人应确保按合同约定的时间和金额进行还款，否则可能会面临罚息或其他法律后果。同时，贷款机构也有权要求借款人提供相关的还款证明和还款账号，确保借款人履行还款义务，并保障自身权益。

最后，购房借款合同还约定了借款人和贷款机构之间的其他权益和义务。合同中可以约定借款人提供担保或抵押物等，以确保贷款的安全性。同时，合同中也应约定了逾期还款的后果和处理方式，以防止借款人无视还款责任。

综上所述，职工购房借款合同是购房贷款过程中必不可少的法律文件，它为借款人和贷款机构提供了明确的权利和义务，保障了双方的利益。借款人应仔细阅读合同内容，了解自己的还款责任和权益，确保能够按时履行还款义务。贷款机构也应履行合同约定，提供合法合规的贷款服务。只有双方共同遵守购房借款合同的约定，才能实现职工购房梦想，并共同推动住房市场的稳定与发展。

购房合同(篇10)

2019年年终银行贷款工作总结

各位领导、同志们：

2019年，在领导的统一安排部署下，团结一致，克服困难，严格按照总体工作部署和目标任务要求，突出重点，狠抓落实，通过全年的努力，较好的完成了各项工作任务。现将2019年工作情况向领导汇报如下：

一、学习培训

（一）重学习，提高综合能力

全年共计参加总行组织客户经理业务培训**次，完成对管理行辖内客户经理转培训1次，每周定期对新业务组织集中学习，对业务中的要求及风控重点进行掌握，做到培训内容学以致用；

（二）强素质，加强队伍建设

严格落实管理行自主学习方案，督促客户经理完成全年网络学院自主学习，全年共完成必修课程 门、客户经理条线选修  门课程的学习，参加管理行组织培训门。通过学习交流活动，使客户经理对业务流程及操作中的风险有了更准确的把握，全面提升自身素质，强化业务能力；

二、业务营销

工作中，全面贯彻年初确定的发展目标、工作思路，充分发挥主观能动性，全力配合行长开展存贷款营销及客户维护工作，各项工作取得全面突破。

（一）转变观念，实施重点营销策略

根据支行发展状况，明确了将营销目标向重点客户倾斜，在对公贷款增长、对公存款留存、着力关注重点项目等方面，实现全程维护、全面跟踪营销服务，成功实现了对公贷款快速增长、大客户拓展与维稳工作，全面完成各项对公任务。

1、对公存款

一是全力配合行长，全员上下联动，成功营销开立**账户，实现对公存款新增**元；二是重点关注**工作，采用驻派，加班加点，集中力量，完成**工作，实现对公存款留存 亿元；三是紧盯  平台顺利上线，成功营销收银通台、pos机台，成实现单位账户存款留存万元；四是充分利用供应链融资平台，深度挖潜客户，加强业务拓展渠道，提升存款贷款贡献度，实现各类对公账户新增 户；

2、贷款业务

大力拓展资产新增工作，全面完成贷款清收及发放工作，优化信贷结构。一是完成逾期客户清收工作，早行动早汇划，将支行逾期贷款顺利化解；二是布好提前量，针对续贷客户提前准备信贷资料，加快信贷业务办理速度，实现对公贷款增长元；三是全力开展楼盘按揭工作，全年累计发放按揭贷款笔，总金额元；

3、账户提升

2019年加大存量医药类客户挖潜营销工作，通过票据、应收、供应链等业务产品，加大企业在我行贡献度。积极营销我行开户医药企业供应链客户在我行开立结算账户，办理票据贴现及银承业务，实现对公账户提升指标，留存保证金存款元，对公业务取得新突破；

（二）中间业务

一是利用年初有利契机，顺利完成商户营销上线工作，同时抓好个人按揭发放事宜，营销按揭客户办理手机银行、微信银行绑定，开立我行信用卡；

二是开展联动营销，根据统一营销安排，上门办理etc安装，截止年末，共计办理etc 台；

四是对接支行代发类客户，协同营业室上门为客户办理云闪付注册绑定，顺利完成任务指标，为支行个人存款留存做好宣传工作；

（三）贷后管理

一是严格执行管理行贷后管理规定，月初定期召开支行贷后管理例会，对存量贷款客户贷后检查情况逐一汇报，形成贷后管理报告；

二是根据年初贷后管理工作计划，全力配合管理行对支行重点信贷客户按检查频次进行定期现场贷后检查，认真记录贷后工作底稿，留存检查凭证及影像资料，

三是及时配合管理行对支行逾期客户进行走访，化解及出资逾期贷款，第一时间将不良将到最低。

三、存在的问题与不足

2019年虽然在工作能力和管理水平等方面得到了一定的提升，但离领导的要求仍有很大的距离，还有很多欠缺及需要改进的地方，主要为：

（一）学习上不系统、不广泛

对于学习不够自主、不系统、不广泛，主观因素造成学习方面投入不够，大部分时候都存在被动学习，对很多新业务、新知识掌握得不够好，限制了营销工作的开展，缺乏刻苦钻研的劲头；工作之余忽视了金融理论的不断更新，对自身的充电学习不够，放松了对自身的要求；

整改措施：思想上要将学习放在首要位置。一是结合自身管理水平及理论基础差距，将重心放在完善技能类证书考取上，完成剩余银行业考试科目，报考中级职称资格考试；二是针对平时工作中知识点的短板，及时跟进业务学习，学习报考基金证券类课程，考取信贷分析师资格证书，针对自身知识水平不足，迅速提高整体业务素质；三是认真落实网络学院自主学习，在完成信贷类、资格认证类、管理技能类规定动作的同时，选择职业发展类、市场营销类、经济学工具类课程的学习，加强知识学习的延展性；

（二）工作上不严谨、不细致

在协调工作与管理方面做得不够全面，自我约束有所放松，工作中存在拖沓和急于求成情绪，无合理的工作安排与计划；工作有时不够细致，存在着“差不多”、“可能是”的现象，对领导交办的任务，有时出现丢三拉四、落实起来打折扣的现象，营销工作中缺乏韧劲；

整改措施：工作中克服遇事急躁的性格，学会冷静地看待问题，对发生的困难、棘手问题不推不让，敢于负责，敢于碰硬，使各项工作有条不紊的的开展；严格要求自己，发挥表率作用，正确对待个人得失，勤勤恳恳，兢兢业业，努力工作，全面做好支行的客户经理管理、客户拓展维护及风险管控工作；

（三）思路上不全面、不创新

习惯用传统的定向思维办事，工作缺乏创造性，往往是按部就班，对全局和宏观工作考虑的比较少，全局观念、大局意识还需进一步树立和加强；工作中仍存在有畏难情绪，遇到困难自己不主动想办法解决，而是向上级汇报，让领导想办法、出思路，存在等靠思想；进取心不强，在业务营销中缺乏忧患意识，安于现状，摘牌工作推进过程出现停滞只从客观上找理由，不从主观上找原因、想办法，不能做到自我提升、积极主动，造成营销工作徘徊不前；

整改措施：克服消极思维、畏难情绪造成的束缚，增强大局观念，做到脚踏实地，提高工作主动性、前瞻性；做到遇事冷静思考，考虑问题周详细致，遇到困难从不同角度分析解决，对发生的难点、棘手问题不推不让，为支行的整体发展多出主意、多想办法、做好配角，当好参谋。