暖场活动策划方案(分享9篇)

【#实用文# #暖场活动策划方案(分享9篇)#】为确保事务品质，常需提前准备方案。方案是计划中最复杂的部分。那么优秀的方案是什么样的呢？以下是好工具范文网小编精心整理的房地产暖场活动方案，希望能够帮助到大家。

暖场活动策划方案 篇1

活动汇总

5月活动（51劳动节、513母亲节）

活动一、

1、活动主题：缤纷五一水果节，欢庆大礼免费拿

2、活动地点：销售中心

3、活动时间：4月29日-5月1日

4、参与来宾：意向客户，到访客户

5、活动内容：

1）氛围布置：

①销售中心门口处摆放各种造型可爱的水果人偶迎宾，引导来宾拍照传播

②水果雕刻展示：邀请雕刻师将水果素材雕刻百变造型，摆放于销售中心展示。

2）主体活动：

①水果沙拉：现场为来宾提供水果沙拉食材，来宾可根据自己喜好制作一份水果沙拉

②互动游戏赢缤纷水果大礼：现场设置苹果大力士、水果搬运工、水果连连看（ipad游戏）、体感切水果游戏（xbox360），来宾凭游戏卡集印章，集齐四枚印章可获得水果礼盒一份

活动二、

1、活动主题：时间去哪了？让我们带妈妈一起回到她的童年时代

2、活动地点：销售中心

3、活动时间：5月12日-13日

4、参与来宾：意向客户，到访客户

5、活动内容：

1）氛围布置：现场电视轮播7080动画片，如黑猫警长等，将7080质朴游戏以展示板形式呈现于销售大厅入口，供来宾欣赏。

2）主体活动：

①7080美食畅享：现场制作转糖人、吹糖人，棉花糖、冰糖葫芦等7080流行小吃

②手绘肖像画：邀请手绘画大师到现场为来宾绘制肖像画

③为来宾中的`女性送上礼物一份（可为康乃馨一朵）

6月活动（61儿童节、617父亲节、618端午节）

暖场活动策划方案 篇2

活动主题：“小空间大作为”绿植微景观DIY活动召集令

活动时间：20xx年11月4日———20xx年11月5日

活动地点：XXXX营销中心

活动文案：

一花一世界，一景一乾坤，每个人心中都有属于自己的奇趣世界，若能用沙土植物将之展现出来，那会是多么神奇的一件事啊~ 11月4号至5号，XXXX“小空间大作为”绿植微景观DIY活动将在营销中心趣味上演，一隅微缩的世界即将奇妙开启！届时恭迎广大新老客户，或携友，或带着孩子前来参与活动，在此度过欢快的周末时光，用双手和智慧创造瓶中的绝美世界。XXXX将精心配置玻璃器具、景观植被、小公仔、铁架等材料，诚邀您用双手搭建自己的微景观。凡活动期间到访客户，均可参与绿植微景观DIY活动！当然当然，前来参加活动的`朋友们还有机会抽取幸运大奖哦~

参与方式：

方法一

每位工作人员可以邀约5位客户参与。

方法二

关注“XXXXX”微信公众号，通过活动推送进行网上报名，工作人员会在24小时内通知；以及，把活动分享给你的朋友们，让更多人参与进来！XXXXX，新商圈公寓写字楼，五证齐全，现房送装修！首期售罄，耀世加推，60—128㎡小空间大作为，购房更有超值优惠！

咨询热线：XXXXXXXX

项目地址：XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX

活动物料：（需与活动公司对接后，由活动公司提供物料准备/物料清单）

附：《幸运大抽奖》活动方案

活动主题：幸运大抽奖

活动时间：20xx年11月4日———20xx年11月5日

活动地点：XXXXX营销中心

参与办法：客户入店转发活动信息（如游戏）即可获得一次抽奖机会，群发指定销售信息（不得低于200人）即可获得多一次的抽奖机会，抽中奖品即可现场领取。

活动奖励：（活动奖品待定）

本次活动的最终解释权归本项目开发商所有。

暖场活动策划方案 篇3

一、活动主题

盛天城南——邀你共度欢乐周末

二、活动目的

1、通过周末暖场活动，邀约老客户到场，借助其资源，增加客带量，借此即巩固老客户，也回馈新客户，同时也起到了一定的公关作用，宣传了盛天地产的知名度、美誉度。

2、结合现场暖场活动，营造销售氛围，加速促进现场成交，并宣传盛天的知名度

三、活动时间

7月-9月11个周末

四、活动地点

盛天城南营销中心内外场地

五、活动形式

现场以多种形式展现盛天地产集团的用心，主要从展览、互动游戏、现场DIY、赠送、抽奖多种形式，根据不同的活动内容设置不同的环节吸引客户。

六、氛围包装

1、7月延续6月暖场活动使用的现场布景(世界杯7月中下旬才结束)

2、8月恰逢暑期，可以继续延续迪士尼主题的包装，不论是大人还是小朋友一起融入到这种充满童话的主题中，抛开工作、学习的烦恼，齐放松。

3、9月金秋时节，中旬便是一年一度的中秋佳节，是充满温馨的'季节，可以做一个简易的氛围包装，让主办方与客户拉近距离，感受主办的亲和力(一盒月饼、一个灯笼、一封家书、两个KT板做的月饼摆设，内场可挂灯笼)。

七、活动环节帽子DIY

活动说明：

1、活动期间(7月12—13日、7月19—20日)凡是上门的客户签到后领取活动参与券均可在销售内场参加帽子DIY活动。活动现场准备好DIY材料，现场会有工作人员亲自教授帽子DIY制作的过程。

2、活动参与者根据个人喜好自由发挥。活动参与者完成后拍照发微信朋友圈。(建议成功发送微信朋友圈后可送纪念品一份)

主要事项：因为现场有制作材料，10岁以下小朋友必须在大人的监护下完成。

帽子DIY现场帽子DIY成品

活动流程及时间安排

人员工作安排

物料清单

报价表金沙画DIY 活动说明：

1、活动期间(7月26—27日、8月2—3日)凡是上门的客户签到后领取活动参与券均可在销售内场参加金沙画DIY。活动现场准备好金沙画DIY材料，现场会有工作人员亲自教授如何制作。(现场提供带框植绒金沙画的迪士尼卡通娃娃模板)

2、活动参与者可以根据自己的想法制作，活动参与者完成后同现场摆放的米奇米妮合影拍照发微信朋友圈。(建议成功发送微信朋友圈后可送纪念品一份)

主要事项：金沙画完成后，等作品干燥以后方可带走，避免弄脏。10岁以下小朋友在大人监护下完成。

金沙画材料金沙画完成品

活动流程及时间安排

人员工作安排

物料清单

报价表

多肉植物DIY 活动说明：

1、活动期间(8月9—10日、8月16—17日)凡是上门的客户签到后领取活动参与券均可在销售内场参加多肉植物DIY。活动现场准备好所需物品，并由工作人员现场负责教授方法。

3、活动参与者可以按照自己的想法进行搭配，活动参与者完成后同现场摆放的米奇米妮合影拍照发微信朋友圈。(建议成功发送微信朋友圈后可送纪念品一份)

主要事项：由于材料的特殊性，10岁以下小朋友必须在大人的监护下完成。

多肉植物盆栽盆栽摆件迪士尼公主

人员工作安排

物料清单

报价表

迪士尼拼图活动说明：

1、活动期间(8月23、24日—30、31日)凡是上门的客户签到后领取活动参与券均可在销售内场参加现场精心准备的智力小游戏，现场有事先准备好的迪士尼拼图3组(24片、50片、100片)。

2、活动参与者可自行选择不同组合，只要在规定的时间内完成拼图，可获得对应拼图一份。活动参与者完成后同现场摆放的米奇米妮合影拍照发微信朋友圈。

拼图完成品

活动流程及时间安排

人员工作安排

物料清单

报价表

月饼DIY 活动说明：

1、活动期间(9月6日—7日)凡是上门的客户签到后领取活动参与券均可在销售内场参加月饼DIY,活动现场准备好DIY活动材料，并有专门负责人进行教授。

2、参与者可以自己动手选取自己喜欢的口味自己制作，应时应景的品尝自己亲手制作的月饼的同时别有一番感受，借此拉动主办方与客户之间的距离。活动参与者完成后拍照发微信朋友圈，方可带回。

月饼制作工具月饼完成品月饼盒子

活动流程及时间安排

人员工作安排

物料清单

报价表

寿司DIY 活动说明：

1、活动期间(9月13—14日、9月20—21日)凡是上门的客户签到后领取活动参与券均可在销售内场参加寿司DIY,活动现场准备好DIY活动材料，并有专门负责人进行教授。

2、参与者可以自己动手选取自己喜欢的口味自己制作，提供精致的礼品盒给客户装寿司成品，活动参与者完成后拍照发微信朋友圈，方可带回。

寿司制作现场

寿司DIY完成品

活动流程及时间安排

精油皂DIY

活动说明：

1、活动期间(9月27—28日)凡是上门的客户签到后领取活动参与券均在销售内场参加精油皂DIY，活动现场准备好制作精油皂DIY的材料。

2、客户可以根据自己的喜好，添加不同的香精，色调花型都各不相同。专门订制的精美礼盒提供给客户装精油皂，活动参与者完成后拍照发微信朋友圈，方可带回。

主要事项：由于材料的特殊性，10岁以下小朋友必须在大人的监护下完成。

八、预约有礼

九、礼品建议表

暖场活动策划方案 篇4

名城是一座集商品住宅和商业旺铺于一体的社区。为使名城的销售达到“更上一层楼“的目的，特决定举办五一晚会。现对本次五一晚会实施方案详述如下：

一、活动时间

20xx年5月1日18：00―21：00

二、活动地点

名城中心广场

三、活动主题

望月主题释义：该主题将开发商与五一有机地结合起来，同时渲染出一种家的温馨氛围，暗喻进入就是回到了家。

四、活动目的

1、为业主与开发商之间搭建近距离沟通的平台。

2、树立开发商企业形象和进一步宣传楼盘。

3、深度挖掘潜在消费群体。

五、活动预计参与人数

五一晚会：600人

五一酒会：400人

合计：1000人

六、活动宣传语

“今晚回家吃饭吗？“

活动宣传语释义：五一佳节作为中国一个传统节日，有道是：“每逢佳节倍思亲”，佳节都是家人团聚的时候，故活动宣传语以一种亲人的问询来触发本次活动，这句话也更能引起大众的.共鸣，同时也暗喻本次活动将为所有与会者以家的温馨感觉。

七、活动方案及创意构思

l活动前的推广措施：

1、在本次活动中推出当日购房可享受9。18折的优惠促销活动（注：可根据开发商情况酌情制定一些限制条件）。

2、制作并随机赠送本次活动文化宣传衫若干。

3、制作“名城”字样的五一印入场卷（造型可参考月饼造型）。

以上活动的目的旨在达到强化活动宣传效果和彰显开发商人性化的经营理念。

暖场活动策划方案 篇5

一、活动目的：

1、甄别、固化意向客户，为楼盘热销造势，增加曝光率，提高到访量，增加下单率；

2、挖掘已购客户身边资源，增加客户黏性，提高客户忠诚度；

3、通过活动让客户参与进来的方式，加深客户影响，达到让客户主动宣传的目的。

二、活动时间：

12月3日—12月31日，每周末一次，共4次（12月3日、12月17日、12月24日、12月31日）

三、活动地点：

XX销售接待中心

四、活动主题：

上下不同，我有我性格

五、活动内容：

●私人定制活动

◎活动时间：12月3日10；30——11；30

◎活动对象：1、已购客户；

2、置业顾问约访客户；

3、主动营销客户；

4、自然到访客户；

5、渠道客户。

◎活动流程：1、客户到访出示邀请函，签到发放抽奖卷；

2、按顺序带客户到样板房进行登记客户手机号、手机型号、定制图案，并告知下周领取（暂定）

3、活动人员带领客户到抽奖区抽取礼品；

3、登记客户未开始登记时由活动人员带领参观样板房并进行意向引导，排队客户由活动人员介绍项目卖点和参观项目。

（注：登记客户时尽量延长时间，给置业顾问足够时间进行销售灌输）

◎奖品设置：1、水晶广场购物卷2张（50名）

2、小礼品若干（卫生纸、大米、油等）

◎活动准备：

●宣传告知

1、制作微信电子书、微信推广软文，所有工作人员转发扩散；

2、置业顾问以电话、短信形式邀访客户到访领取活动邀请函；

3、各小区派单发放邀请函。

●现场布置

1、接待前台：设置客户签到、活动讲解、项目讲解、抽奖卷发放；

2、登记区：登记客户信息和摸底客户喜好，设置专人带领参观、讲解项目。

3、抽奖区：确认客户抽奖资格，抽奖并现场兑奖

◎物料准备：1、客户签到本1本、登记本2本、中性笔4支、打印抽奖卷600号；

2、长桌一张，短桌两张、抽奖箱一个；

◎人员安排：

●重点事项

1、策划部：网络媒介、活动物料、现场布置完成及活动现场效果监控；

2、销售部：微信、短信、电话方式邀约客户参加本次活动；

●活动人员：

1、签到组：对来访客户进行签到，活动细则讲解，抽奖卷的发放；负责人：待定

2、活动组：客户领取礼品信息的登记，销售灌输，项目讲解，客户活动物料的发放；负责人：待定

3、巡场组：活动进行过程中巡场，活动现场秩序的`维护负责人：待定

4、照相组：售楼部活动全程监控、照相。 负责人：待定

◎费用预算：

●物料制作

1、水晶广场消费券面值50元/张（正副券、实名制）：100张×1元/张=100元；

2、活动邀请函：600张×1元/张=600元；

3、抽奖顺序号，项目组自行印刷；

4、定制手机壳18元/个，600×18=10800（以实际登记为准）；

费用小计：11500元

●商家结算：

1、水晶广场消费券结算款：100张×50元/张=5000元（根据实际消费情况结算）

2、小礼品5000元

费用小计：10000元

●吐槽有礼活动

◎活动时间：12月17日

◎活动对象：1、已购客户；

2、置业顾问约访客户；

3、主动营销客户；

4、自然到访客户；

5、渠道客户。

◎活动流程：1、客户到访后，由签到组进行签到登记、并发放吐槽单；

2、由活动人员为客户讲解项目，并带领客户参观项目；

3、带领客户到活动区进行填写吐槽单、并发放抽奖券；

4、客户到抽奖区抽取奖品；

5、三天后公布贡献奖；

（注：带领路线沙盘——单体——清水房——样板房——活动区）

◎奖项设置：1、吐槽奖：各种小礼品（洗衣粉、小娃娃、卫生纸）；

2、杰出贡献奖：水晶广场消费卷200元、观影卷4张；

（注：杰出贡献奖针对意向客户）

◎活动准备：

●宣传告知

1、制作微信电子书、微信推广软文，所有工作人员转发扩散；

2、置业顾问以电话、短信形式邀访客户到访；

3、各小区派单主动营销。

●现场布置

1、销售中心外：通过桁架展板进行活动诠释、告知，释放活动信息，吸引客户关注；

2、接待前台：设置客户签到、活动讲解、项目讲解、排序号发放；

3、活动区：收集客户填写的吐槽单。

4、抽奖区：设置抽奖和领奖位置，收取客户抽奖卷并引导客户抽奖和兑奖；

◎物料准备：1、客户签到本1本、登记本2本、中性笔4支、打印吐槽单300份；

2、抽奖箱1个，长桌1张，圆桌4张；

3、小礼品若干

◎人员安排：

●重点事项

1、策划部：网络媒介、活动物料、现场布置完成及活动现场效果监控；

2、销售部：微信、短信、电话方式邀约客户参加本次活动；

●活动人员：

1、签到组：对来访客户进行签到，活动细则讲解，吐槽单的发放；负责人：待定

2、活动组：带来客户参观项目，项目讲解，客户活动物料的发放；负责人：待定

3、抽奖组：抽奖客户的抽奖和兑奖执行和秩序维护负责人：待定

4、照相组：售楼部活动全程监控、照相。 负责人：待定

◎费用预算：

●物料制作

1、吐槽单、抽奖卷，项目组自行印刷；

2、水晶广场消费卷面值50元/张（正副券、实名制）：120张×1元/张=120元；

费用小计：120元

●商家结算

1、水晶广场消费券结算款：120张×50元/张=6000元（根据实际消费情况结算）；

2、电影票：120张×25元/张=3000元；

3、小礼品:3000元；

费用小计：12000元

●圣诞活动

◎活动时间：12月24日

◎活动对象：意向客户

◎活动流程：1、由置业顾问电话、短信形式通知意向客户到售楼部领取礼品；

2、客户领取礼品，置业顾问再加强销售灌输、意向确定；

●宣传告知

置业顾问以电话、短信形式邀访客户到访；

●现场布置

1、销售中心外：通过圣诞树的配置，亮化，吸引客户关注；

2、销售中心以圣诞节为主题布置，侧重家的味道。

◎物料准备：1、苹果100斤

2、观影卷120张

3、圣诞售楼部装扮

●重点事项

1、策划部：道路树圣诞装饰、售楼部圣诞布置、电影院广告投放；

2、销售部：微信、短信、电话方式邀约客户参加本次活动；

◎费用预算：

●物料制作

苹果100斤×6元/斤 600元

电影票120×25 3000元

售楼处圣诞布置 6000元

电影院广告投放 3000元

费用小计：12600元

●朋友圈达人活动

◎活动时间：12月31日

◎活动对象：全民

◎活动形式：1、由策划部编写一条涵盖XX卖点和主题的朋友圈转发信息（电子书），以朋友圈、峨眉主力公众号扩散出去；

2、参与者通过积攒到售楼部领取礼品；

3、活动时间3天（一周），活动截止期间以到访出示结果为评定标准；

◎奖品设置：

◎活动准备：

●宣传告知

制作微信电子书、微信推广软文，所有工作人员、峨眉各大公众转发扩散；

◎物料准备：1、客户签到本1本、登记本2本、中性笔4支、；

2、购房抵用卷3张，自行打印，盖公章；

◎人员安排：

●重点事项

1、策划部：网络媒介、活动物料、现场布置完成及活动现场效果监控；

2、销售部：微信、短信、电话方式通知客户参加本次活动；

◎费用预算：

现金奖金：3500元，

公众号推广费用：3000元（微峨眉、峨眉微生活、水晶广场）

费用小计：6500 元

费用合计：46652元

暖场活动策划方案 篇6

活动宣言：

三八节，一个所有女性朋友珍爱自己的节日，让我们相聚在华天慢摇吧，相约在三八的晚上。把酒言欢，一起交流、喝酒、游戏，华天慢摇吧靓丽狂欢夜!期待你的参与!

活动宣传海报分为2份：

第1份是非常明确单一优惠的宣传海报，如：华天慢摇吧三.八妇女节有礼，凡女士进场即送你惊喜，送完即止!先到先得!

第2份是活动内容的宣传海报。把做好的两份海报放在招聘旁边。

发送给会员的短信内容：

三八妇女节，为女性喝彩!相聚华天慢摇吧交流、喝酒、游戏，共度靓丽之夜!同样欢迎怜香惜玉的男士参加活动，条件是在美女堆里能保持理智。

活动宣传方式：

1、各论坛宣传，发动所有酒吧人员，在上网时发布酒吧活动优惠的消息，如华天慢摇吧三.八妇女节有礼，以及活动的部分内容等。

2、以口相传，确定活动后，由服务员对所有酒吧客人宣布3月8日的活动，并由dj提前一个星期现场宣传。

3、海报宣传

4、宣传单

5、会员短信通知。

活动优惠：

1、当晚9：前进来的女性即送美容金卡、摄影金卡，先到先得!

2、当晚8：前电话订台可免费获赠红酒1套。

活动内容：

9：381：第一轮热场活动，适用于人少时的游戏，把台球放入纸箱内，所有到场女性朋友均可上来摸球，凡是摸到3或8者均可获得奖品，摸到3者，可获得代金卷1元!摸到8者可获红酒券一张，华天慢摇吧特订红玫瑰一朵。其余没有摸到的女性均可获得参与奖，小公仔一个。

1：311：第二轮活动，对对碰!

游戏前，服务员将每台桌子下贴上编号标签，主持人抽签，或特定嘉宾抽签，抽到几号，几号上台，手脚一同石头剪刀布，即双方一同手出石头剪刀布，决胜负，脚也要同时出，手脚都赢了对方，游戏才算结束，抽签抽中而没有配对的要求手拿装满酒的酒杯上台，同时没有参与到游戏的朋友也可以拿装满酒的酒杯上台，押注哪一方赢，输的`一方喝掉杯中酒。游戏按照时间结束后，这时必定是人最齐的时候，此时邀请台下所有的女性客人，女性不够，领舞及服务员都可上台，由酒吧准备香槟，这时由酒吧准备折好8个飞机，由摸中3或8的幸运女性，或由石头剪刀布胜出的女性，或主持人内定人选，手拿飞机，闭上眼睛飞向台下，从台下选两位男士，手拿礼花，在主持人宣布祝所有女性朋友节日快乐，所有台上人共同碰杯时，台下两位男士放礼花，达到活动高潮。之后主持宣布下面节目内容，如，乐队演出，抽奖活动。

11：312：小提琴或萨克斯。

12：抽奖。

活动前准备：

1、dj需准备一张特殊光碟，以备主持人讲话空隙播放，要求旋律大气，例如一些强劲有力的进行曲。增强氛围。

2、男主持人由担任，女主持由瑶瑶担任，主持人服装得体，女主持需穿裙子。两位主持人需了解整个活动详细内容，演讲稿由大家一同商讨。

3、酒吧人员配合，第二轮游戏需要酒吧内部人担当游戏现场演示，

4、舞台上需设有矮桌一张。以便放置酒杯，摸球箱，奖品等物。

5、准备代金券2张并注名有效日期及盖章。

6、服务员准备给每一张桌子下方贴上编号，第二轮游戏时，所有嘉宾将通过桌子底的编号上台。

7、在活动前期，如果时间允许希望可以排练一下。这样当晚配合会更加和谐。

暖场活动策划方案 篇7

一、.活动目的

招商依云曲江

周末暖场活动方案

利用活动加强与意向客户及潜在客户群的联系，促进新客户成交维系老客户关系，借助老客户口碑进行传播，促进老带新

二.活动基本要素

活动主题：“游戏大玩家、赢得理想家”

活动时间：11月14、15日（周六、周日）

活动对象：近期意向客户及销使带访客户、老客户

活动人数：约50人，共计2天活动地点：招商依云曲江销售中心

活动形式：到访有礼+暖场游戏+成交砸金蛋赢大奖

三.场地布置说明四.活动内容及形式

现场采购1种价值50元以内的`小家电对活动当天到访客户进行发放(每组客户限领取一个礼品)；

案场内设置互动小游戏-套圈，所有到访客户均可参加游戏，游戏规则为：对每位客户发放10个圈，客户套中7个即可赢取项目在售房源通用优惠99折抵用券一张(a4纸打印，盖售楼部公章)；注：优惠抵用券每套房源仅可使用一张，不可叠加使用，不可用于特价房源；若客户赢取套圈游戏后不买房或已经买过则可直接领取电热水壶1个（每人仅可领取一份游

戏礼品）

活动当天成功认购客户即可参与砸金蛋赢大奖活动，奖品设置为电烤箱、电磁炉、电饭煲、加湿

器；

五.活动流程

策源股份西安分公司

六.活动统筹

七.物料清单

策源股份西安分公司

八.活动倒排期

策源股份西安招商依云曲江项目组

暖场活动策划方案 篇8

活动目的：

1、通过举办一系列活动来提高恒大地产品牌知名度、美誉度。

2、通过举办感恩重阳节活动，形成事件公关效应，宣传恒大地产品牌。 3、展示恒大地产的理念与服务，巩固老客户，拓展新客户。

活动主题：

恒大旅游周畅想新生活――箐箐雅苑悠悠我心

活动日期：

20xx.10月29日――11月1日（上午9:30-12:00；下午2:30-5：00）

活动地点：

恒大雅苑营销中心会所

活动形式：

现场以多种形式展现恒大地产集团的用心，主要从展览、互动游戏、表演、赠送、抽奖多种形式结合吃喝玩乐，根据不同的活动主题设置不同的环节吸引客户。

活动前期准备：

1、活动执行人员的安排。

2、节目表演人员的安排。

3、活动物料的准备。

4、活动的宣传和人员的邀请。

5、活动现场布置。

现场主要布置物料：

1、项目入口大型背景，根据活动内容，设计活动背景立于项目入口，展示、介绍活动。

2、活动现场主题背景。活动主场布置一块大型活动主题背景板。

3、引导牌布置。从入口处到营销中心的步道上，根据活动主题沿途用引导牌展示活动信息，吸引客户、营造气氛。

4、礼品摆设。将包装精致的'礼品放在活动现场显眼的位置。

5、气球布场。将活动现场布置成一个小型花海。

大型展架、引导牌、鲜花等布置x展架气球

礼品

“恒大旅游周畅想新生活――箐箐雅苑悠悠我心”

活动流程表：

现场游戏进行中，将为来宾提供各种美食。

精彩舞蹈表演秀：

清凉的室内环境，清凉的现场布置，由舞蹈表演家表演一段热舞，集合观众，渲染气氛。 pose达人秀：邀请4 ―5

人一组上台，一组人商量在什么样场景，一组人摆出相印的pose。所有的小组表演玩后主持人邀请5―10人人投票，选出最好的一组和最差的一组，最好的一组获得纪念奖品，最差一组获得惩罚或节目表演

换个角度看世界:

主持人有请对拍照有兴趣的朋友对现场的各人各物的拍摄，各自选出自己最好的一张进行比赛，选出各种优秀的作品，进行展示，优秀作品个人获得纪念奖品。

现场趣味问答：

在拍照活动进行时，主持人到观众席进行现场问答，题目都是关于旅游类的，现场观众举手抢答，答对者有奖品，答错者获得相应惩罚或者表演节目。

语言游戏：

主持人邀请5―6人上台，每人从主持人手上抽取代表自己身份的卡片，卡片上是旅游景点的地名。例如：月湖公园、洪山景区、世界之窗、海底世界?，首先从月湖公园开说：月湖公园的火车就要开啊就要开啊往那开往洪山景区开，洪山景区就接话：洪山景区的火车就要开啊就要开往拿开啊，如此内推，如果在月湖公园说洪山景区的时候，世界之窗接话了就淘汰或洪山景区五秒钟没有接上来就淘汰，最后剩下一个人为冠军。最后三个还在舞台上了获得纪念奖。

暖场活动策划方案 篇9

一、方案说明

现在房地产市场瞬息万变，项目各种节点也都不是太明确，我个人感觉项目前期直销介入不宜大规模介入。

我认为一个项目的蓄期3个月至六个月之间，不足3个月达不到蓄客量，超过六个月前期的蓄水的客户基本上会死掉。

直销这份工作非常辛苦，大部分从业人员待遇偏低，销售人员虽说底薪不重要主要靠提成，如果前期耗的时间太长，员工拿着微薄的底薪，干着非常辛苦的工作，开盘遥遥无期，不能马上能得到他们付出应有的回报。我感觉我很多员工坚持不了多长时间，能坚持很长时间的员工，激情和动力也会大量耗尽，大部分人进入一个行业前3个月是最有干劲最有激情。

二、设立直销的背景及目的

1、直销设立背景

直销的出现是有章可循的，一般出现在半成熟市场的弱市阶段。直销作为销售模式，自有其存在的合理性，成熟的市场一定会有直销的身影。行销的出现，也反向印证了房地产市场正在走向成熟。

直销的立足恰恰是在市场弱市的阶段，传统销售手段失灵，需要新的销售手段作为补充。

2、直销的目的

（1）宣传推广：相对于动辄几十万上百万的，电视台、报广、围挡，传统的宣传手段。直销几十号人全年不到到100万的费用，性价比很高。大众的宣传手段，如电视、报广、高炮围挡，很难能达到项目全面的辐射。投资顾问可以和客户进行点对点直面交流，使项目覆盖到宣传盲点。

（2）客户拓展：客户来电来访越来越少，线上推广效果越来越小，有购买条件的准客户越来越难找，竞争对手越来越多，市场竞争趋于白热化。直销很好的解决了准客户量少的难题。

三、直销团队组建及人员配置情况说明

1、直销团队组织架构

4、直销人员招聘方式及标准

招聘方式主要是通过线上和线下两种方式为主。

（1）线上招聘：线上招聘即网络招聘，主要是通过58同城网和赶集网这两个招聘网站发布招聘信息（据我了解在菏泽地区其他中网站效果不是太好），以本地的QQ群、微信群、贴吧、论坛，为辅。

（2）线下招聘：主要通过人才市场、朋友介绍以及在一些街道和小区的公告栏贴招聘信息。

（3）招聘标准：

意志坚定，漠视挫折者优先；

不甘于平庸、勇于挑战自我者优先；

年龄：20至35周岁；

学历：初中及以上学历；

语言：普通话良好；

有进取心，有目标和动力，具有向高薪挑战的信心；

表达能力、沟通能力强；身心健康，积极乐观，诚信可靠。

5、直销人员各项职责

（1）直销经理

a、主持直销团队的整体运作工作，组织实施公司有关销售方面的决议，负责完成公司下达的销售任务。

b、制定阶段性销售计划，组织实施售楼部年度工作和销售计划，并完成销售计划。

c、与人事部门共同拟订售楼部的基本管理制度。培训销售人员，指挥协调现场人员，营造销售气氛，辅助成交。

d、制定直销员工的具体管理规章。

e、及时提交销售报表，汇报所收集的信息、意见及出现的问题。

f、制定员工的招聘、教育与培训计划。

g、定期对本部员工进行考核、考查，对多次考核、考查不合格的员工进行处罚或解聘。

（2）直销主管

解决团队出现问题，树立团队意识感；

负责直销的工作开展，带领和引导下属做好本质工作。

负责直销客户的收集和初步跟进；

负责做好团队员工的工作积极性，及时掌握员工关于工作的各种想法；

负责做好直销考勤和信息数据的管理；

负责每周的总结和安排，解决各项问题

（3）投资顾问

在外收集客户信息，每天及时将信息汇总；

必须服从主管领导和安排，完成各项业绩考核任务；

严格遵守各项规章制度，时刻体现出良好的公司形象；

熟练项目说词，理解和掌握项目卖点，准确把握客户心里；

及时有效的跟踪客户，以带到售楼部或留客户信息为最终目的；

对项目阐述不要胡乱推广，要展现专业形象。

6、直销个人外观和工作态度

（1）保持良好精神面貌；

（2）注重个人形象和卫生，做到穿着得体，口气清新；

（3）注重和客户之间的礼貌用语；

（4）对公司的信任服从和积极的工作态度；

（5）尊重领导，团结同事。

四。直销客户拓展模式

通过团队实践和经验，我认为直销拓展方向，应先易后难、先近后远、先街区和专业市场的拓展后设点、先做活动后做渠道。

1、直销市场街区拓展

（1）拓展第一步应先拓展菏泽各大专业市场，如康庄服装批发市场、花都轻纺城、恒盛市场大市场等菏泽几大专业市场。

（2）各专业拓展完以后，从项目由近到远分区域拓展，以菏泽的沿街商铺为主，比如东方红大街、黄河路、人民路等主要街区。

（3）最后拓展牡丹区下面乡镇上的市场及沿街商铺。

备注：沿街商户和专业市场的`商户，拓展完以后面对面的回访，要有计划不间断的进行（电话回访的效果，远远比不上面对面对的交流）。

2、直销设点

（1）牡丹区市区各大商超设点；如银座、新苏天美、茂业等。设点方式有两种，一种是商场内租间摊位，摊位上放一张条形桌，两条凳子，两张易拉宝，派两名业务员，条件如果允许可以放座沙盘；另一种方式是在商场的外面，放一顶活动帐篷，一张条形桌，两条凳子，两张展板（在外面易拉宝容易，让风吹倒）。

（2）牡丹区市区各大酒店设点；如和平大酒店、花都大酒店、银盛酒店等菏泽几大酒店。设点方式方式也是两种，和商超的方式一样，业务员视情况而定，1人或2人即可。

（3）牡丹区市区各小区设点；选择牡丹区入住率比较高的小区，如花城小区、和平小区、华英小区等。设点方式：在小区门口设点，放一顶活动张帐篷，一张条形桌，两条凳子，两块展板，派两名业务员。

（4）牡丹区市区各小学和幼儿园设点：如实验小学、附小、一完小、市直幼儿园、早教中心等。设点方式：两块展板，派两名业务业务员（学生家长接送孩子的时间很短，学校每口也非常拥堵，放活动帐篷条形桌等，不太适合）。

（5）牡丹区市区各大银行设点；选取牡丹区繁华地段的各大银行，如中华路上的工商银行、牡丹路上的建设银行、人民路上的农业银行等。设点方式和小区门口设点方式一样。

（6）牡丹区市区各大加油站设点；选取牡丹区人流量比较大的加油站，如黄河路上的加油站、人民路上的加油站、长江路上的加油站等。设点方式，派两名业务员派单即可。

（7）菏泽下面县城及牡丹区下面乡镇；设点方式，和牡丹区市区的设点方式一样，根据实际情况可稍加变动。

备注：商超和酒店的设点，资金的需求比较大，难度系数很大，需要营销部整个部门的配合。小区每口和银行的设点，需要一部分礼品，向物业和保安送些小礼品。各设点地段的设点时间视具体情况而定。

3、直销活动

（1）巡演；在菏泽市县的繁华街道和乡镇，请活动公司通过演出节目，快速聚积人气，引起路人以及周围的商家和住户的关注，从而进行项目的宣传推广和客户拓展（一场活动的费用一般在5000-10000元左右）。

（2）单位活动；可以在医院、银行、政府机关、玉皇化工等一些大型企事业单位。通过举行乒乓球比赛、私家车自驾游等类似的活动，进行宣传项目，以达到深挖客户的目的（活动的成功与否与各个部门的配合至关重要，特别是策划部）。

4、直销渠道

（1）员工通过亲戚朋友介绍客户，促进成交。

（2）发动员工的朋友圈；在菏泽各个县区的大酒店、健身房、时尚会所、美容店、足浴店等高档消费场所，收集一批高质量客户的信息。

备注：走渠道需要一部分的资金作为公关费用。

五、直销物料准备

1、直销专用单页；单页上不要有公司的公用电话，下面留下空白处，让员工写自己的电话。

2、直销专用海报；菏泽各市县，街道、小区、专业市场、每位上，关系比较好的客户店里。能贴上都贴上海报，海报上面公司公用电话不要有。

3、活动和设点所需的，条形桌、凳子、易拉宝、宣传展板和帐篷等。

4、直销团队最需要的是，自己的车辆（建议提供依维柯或中巴这种类型的车，此类型的车坐人，拉物料都比较方便）。