拓客方案

对于人员的分工情况也应在工作方案中具体写明，为了更好的开展下一阶段工作。通过方案来找到好的定位和突破点，你觉得写方案困难吗？我为了让您满意精心创作了这份“拓客方案”，希望我们在阅读的过程中能够保持内心的平静和开放！

拓客方案 篇1

一、活动名称：秀之堂，show出我的风采

2、 目的：通过本次活动，一方面可以活跃学校氛围，提升品牌形象，增进学校与家长的关系；另一方面，将提升秀之堂的品牌知名度和消费体验，扩大客户数量，提升业绩。

三、活动时间：2012年10月16日-31日四、活动对象：萧山高桥学前教育集团旗下6家学前幼儿园的学生与家长（含泰和幼儿园）

5、 活动方式：对目标幼儿园的每个学生进行一组（10张**）；然后由学生和家长自己选出1张参加投递至“作品箱”；举办颁奖大会，现场抽出大奖，并颁奖。

六、奖项设置及评选方法

七、活动流程

八、费用初步预估

注：1。费用不包括蓝海公司的费用；

2费用只是初步估算，将逐步修正，最终以实际支出为准。

9、 摄影合作参考单位：萧山无上儿童摄影、哈哈宝贝儿童时尚摄影。

十、时间控制表

拓客方案 篇2

一、活动背景

1从宏观上看，目前市场仍处于降温期，而且区域内有很多大品牌开发商，因此竞争尤为激烈。

2、在恶劣的市场环境下，开发商为求自保，不得不通过**跳水的方式换取销售业绩，更有竞品项目打出8399起-9350封顶的**区间，这对我方项目客户资源分流极大。

3、从自身来看，我方项目销售**比周边高出1500元/平，竞争激烈的市场环境加上产品的高溢价，导致项目走货量慢，客户上门量大减。

4、为了销售工作需要，我方应坚持“走出去”战略，在市场不景气的环境下主动出击，走进社区挖掘意向客户，寻找打破销售困境的道路。

二、活动目的

1深入挖掘拆迁社区潜在客户，吸引客户前来参观，为4月份的销售工作提供客户支持。

2通过社区客户参与活动，登记客户信息，作为呼叫客户工作资源。

三。目的量化：登记客户信息700组，上门客户17组。

4、通过社区活动扩大项目知名度，提高项目的市场关注度，强化产品的知名度和美誉度，扩大理想地产的品牌影响力。

2，主题：理想的天堂和幸福转进社区

活动日期：2014年4月18日-4月22日

当日活动时间：

上午：9：00-12：00

下午：1：00-5：00

地点：选取青山区两个老社区

活动对象：社区所有住户（凭借登记姓名及**参与活动）

活动方式：社区人员可在任意时间进行登记，大转盘活动采取排队集中进行的方式，在客户进项登记的同时置业顾问可向意向客户介绍相关项目信息。

奖品：纸巾盒、肥皂、小瓶食用油、洗发水

三、活动主要内容

1所有有意参加大型转盘活动的人都将在签到处签到。主要注册信息：姓名和**号码。

2登记个人信息后，客户可以参加大型转盘活动。有强烈购买意愿的客户可以单独登记，重点了解客户信息。

三。大转盘必须旋转十次以上，转盘停止后指针指向的奖品为客户赢得的奖品。

4顾可领取奖品时必须登记，登记后才能领取奖品。

5、每人仅限参与活动一次，二次及以上参与活动客户视为未参与，所获奖品不能领取。

6在活动过程中，现场传递了与音频**项目相关的销售和产品信息。

7每天下午2:00，车会准时到销售部接潜在客户，下午4:30接客户回社区。

四、宣传配合：

14月17日，各活动社区张贴活动信息海报，提前发布活动信息。活动开始前一天，兼职学生分发海报和门票参加大转盘活动。

2在活动过程中，现场音频**相关销售及产品信息，加深客户对项目的音响。

三。活动结束后，在社区发布活动**和活动内容，借助活动再次发布项目信息。

五、人员岗位安排

六、社区活动时间安排

七、活动工作安排表

8、 活动成本清单（提议，由活动公司持有**）

理想天境项目组

2014年4月16日

拓客方案 篇3

一、活动目的：

1通过活动，周边社区的新客户对芙蓉美容院有一定的印象；

2激发和引导顾客消费，提高消费热情，吸纳新顾客。提高总体的销售额

二、活动内容：

1： 主题：芙蓉公主招募

2：活动时间：待定

2： 活动：通过芙蓉公主招募活动，发放体验卡，邀请潜在新客户到店体验。从而达到拓客的目的。

3：活动说明：

a、 通过早期剪报、社区广告、电梯广告

通过夹包、小区及电梯广告让周围小区的新客了解芙蓉美容院、及芙蓉公主招募活动，邀请新客到店体验，为芙蓉公主招募活动做铺垫。

4、活动方式：a、摆台 b、派发 c、上门推销

5、活动细节：

a、 太晚了，一个星期无法制作莲花公主卡、横幅、x展示、海报和大卡。

b、 这个活动必须每小时跟踪一次访问的结果。

c.活动期间不预约客人

三、活动流程：

a、 提前一周做剪报、电梯广告、社区广告；

b、 与附近相关商店（如发廊、美甲店）合作兑换优惠券；

四、物料准备：

提前三天准备好

1. 横幅“2012年芙蓉公主活动招募正在进行中”

2. x展架4个

3. 卡项*张

4. 摆台2张、红布2条、椅子2张

5. 台卡、kt板、气球

6培训前一晚准备的材料

1、五、留客步骤：

1、要留住客人必须做到：

1）专业**管理师。

2） 熟悉产品、专业知识和技能培训。、

3）技师的形象。

2、了解店的优势是什么？

3、不能急于求成。

1) 首次到店的顾客要给他们宣传本店的企业文化，推销自己，但不要推销客人产品。

2) 第二次到店建议顾客做优惠的疗程卡。

3) 第三次到店一定要推销，包括**产品及卡项。

a、 高端客户要长期入住，项目不能一次完成。

b中档客人可多项，项目两项没问题。

c低档客人速速体验完，能留便留不拖拉。

4、卫生环境等细节要做到位。

5新客户一定要预约，否则会导致客户积累和不满。一般来说，一天不能超过十个人。

6、优惠方案要做得好。

7新客户使用的产品必须由制造商提供。

8美容师应熟悉本店的整个服务流程，以提升我们的企业文化和产品的功效。

9设计科学的卡片项目来吸引顾客。在这里推荐**卡。

七、活动预期效果：

通过“莲花公主”招募活动，发放100张体验卡，邀请潜在新客户到店体验，创造30个新客户。

八、派卡话术：

九、费用预算

a、小区广告？

b、楼梯广告

c、夹报

d、摆台

e、物质

f、其他

拓客方案 篇4

房地产拓客方案是指房地产企业为了提高房屋销售量，通过多种渠道和方式对潜在客户进行营销推广，从而达到业绩提升的目的。而作为房地产行业的专业人士，我们应该有一系列的拓客方案来帮助企业实现业绩增长。下面我将从多个方面探讨房地产拓客方案。

一、社交媒体营销

随着社交媒体的发展，越来越多的人开始使用社交媒体来获取信息，并且进行交流。对于房地产企业来说，社交媒体是一个非常有效的营销渠道。如何利用社交媒体进行营销呢？首先，我们需要对目标客户群体进行深度分析，了解他们使用的社交媒体平台和使用习惯，然后选择适合的社交媒体平台进行推广。在推广内容上，我们可以通过发布房产信息、分享资讯、搭建社群等方式来增加用户的参与度，从而加强客户黏性和品牌号召力。

二、线下活动营销

线下活动营销是指通过线下活动的方式来吸引潜在客户的兴趣。房地产企业可以通过参加各种展会、路演或者举办自己的品牌活动等方式来进行线下营销。这种方式可以更直接地吸引目标客户和提高品牌知名度。

三、搜索引擎优化(SEO)

搜索引擎优化是通过优化网站结构和页面内容，提升网站在搜索引擎中的排名，从而增加网站的访问量和曝光率。对于房地产企业来说，通过SEO的方式可以将企业网站优化到搜索引擎的前几页，更容易被潜在客户找到。同时，建立有效的链接和关键词，将企业的信息在互联网上有效分发和传播。

四、推荐营销

推荐营销是指利用客户的口碑向其他潜在客户传递品牌信息。房地产企业可以通过多种方式来鼓励现有客户进行推荐，例如推出积分、优惠券等推广活动，从而提高客户推荐意愿。

五、电子邮件营销

电子邮件营销是一种利用电子邮件将品牌信息、营销信息发送给潜在客户和现有客户的方式。主要目的是为了增加客户对企业的关注度，并且为客户提供指导和帮助。此外，房地产企业可以根据客户的订阅或者注册信息，对不同客户进行个性化的邮件营销。

总结

以上几种拓客方案只是房地产行业中可以采用的常见方案，实际操作中，不同企业可以根据自身实际情况，量身定制拓客方案。此外，在执行拓客方案时，我们需要根据效果及时进行反馈和调整，不断优化和完善，从而提高招客的转化率和客户满意度，实现业绩提升的目标。

拓客方案 篇5

房地产拓客方案是指房地产企业在市场中开展销售工作时所采取的一系列策略和举措。随着房地产市场的竞争越来越激烈，拓客方案的设计和实施变得愈加重要。

下面将从营销目标、拓客渠道、营销策略、数据管理等方面介绍房地产拓客方案的设计和实施。

一、营销目标

房地产拓客方案的首要目标是满足市场需求，达成销售业绩。其次，还应该注重品牌宣传、提升企业形象等方面的营销目标。

二、拓客渠道

房地产企业拓客渠道可以分为线下和线上两部分。线下销售渠道可以通过营销活动、户外广告、销售中心等方式吸引潜在客户。线上销售渠道则可以通过官方网站、电商平台、社交媒体等途径吸引网民关注。

三、营销策略

1、定位

房地产企业应该根据品牌定位，选择适合自己的目标群体，明确产品的特点和优势，确定销售策略和渠道。例如，高端房地产企业可以选择专业性强的中介机构等。

2、营销活动

通过营销活动吸引客户注意。比如，组织品鉴会、地产展示会、购房新闻发布会等。这些活动可以增加客户互动，提升客户体验，进而建立客户信任。

3、数据管理

房地产企业应该注重数据管理，尽可能收集客户数据，制定个性化的营销策略，以满足不同客户的需求。

四、实施计划

1、制定销售计划

通过市场调研、营销策略制定等手段，制定销售计划。销售计划可以根据时间、地点、客户群体等不同维度进行制定。

2、团队管理

建立高效、团结的销售团队，并制定激励机制，激发团队的工作积极性和责任感。

3、推广方式

选择合适的推广方式对外公布房地产信息，增加知名度。比如，透过各类社交媒体发布宣传信息，提升关注度，扩大销售范围。

总之，对于房地产企业，拓客方案的成功与否直接关系到企业的盈利和未来发展。因此，企业应该注重设计和实施拓客方案，以提升竞争力，赢得市场份额。

拓客方案 篇6

一、跟加盟店的老板沟通

跟加盟店老板了解当地较密集的商圈、社区、著名的企事业单位、老板自己可提供的社会资源、人脉关联;了解当地美容院的优劣势和特色产品服务。

二、陌生拜访：

陌生拜访是一个古老的但比较牢靠的方法，他可以使您在寻访客户的同时，了解客户、了解市场、了解景致名胜、风土着土偶情，因此，销售既充斥着挑衅、艰苦、挫折又布满着喜悦和成绩感。

参观前，买一张当地地图，熟习当地的环境。 在不太熟悉或完整陌生的环境里，直接拜访某一特定地区或某一特定行业的所有组织或个人，从中寻找准客户的常用的而又行之有效的方法。

陌生拜访时，您应根据自己所销售的产品的各种特征和用处，进行必要的销售拜访的可行性研讨 .陌生拜访是古老的而又卓有成效的方法。到何处寻找适合的目标人群，是每次拓客的第一步，很多人都瞄准了银行、通讯、保险、**等大型vip单位，而且是瞧准了他们的顶级vip客户。

当然，就实践而言，没有错误。顶层越高，消费者的潜力就越大。这是对的，因为只有银行、通信、保险、**等大型单位聚集了足够的vip客户。 在开发新客户时，我们会常常听到“扫楼”，就是要挨家挨户去推广。

例如寻找女性美容客户，除了扫楼之外还可以“扫店”、“扫厂”、“扫区”、“扫街”、“扫超市”、“扫学校”、“扫银行”、“扫药店”、“扫幼儿园”、“扫病院”，“扫”所有的女人，甚至是男人，因为，男人都是女人生的，他可以送给他母亲或者他至爱的女人。寻找新客户的方法就是不停地、不停地宣传、宣扬再宣传。

陌生拜访只有在特定范围内对所有对象无一漏掉地寻找察访，就一定可以找到足足数量的客户。走出去向 100位准客户介绍你的产品，不要在意他们是否购买，不要有任何的担忧惧怕，或是给自己压力，这样，你简直不费吹灰之力就可以销售出去，就会卖出最好的成就!

陌生拜访的优点是：

1)可以借机进行市场考察，从而比拟全面的了解某地域或某行业客户的需求情况;

)可以积聚销售工作教训;

)能够扩展所销售产品或服务的影响，使客户构成独特的商品印象;

)若销售员当时做了必要的抉择和预备，而且拜访和销售技能切当，则可以争夺更多的新客户。

为提高陌生访视成功率，应注意以下几个问题：

1)在开始找客户时你首先要做的工作是把自己要倾销的产品探索透，要尽量多得去控制产品的一些知识，因为这些知识都会辅助你战胜在销售工作中遇到的艰苦。试想一个对自己产品不了解的人如何去压服别人购买你的产品呢，然而缺乏产品常识的你也会让客户对你发生介意的，所以在开始销售工作前，你首先要把自己的产品了解清晰。

)注意自身形象

因为您就是公司、产品的形象代言人，你的仪容仪态决定了你在陌生市场拜访时给客户的第一印象而客户对您的第一印象将决定销售的成功与否。

)有效终场白

在你采访顾客之前，你需要一句恰当的开场白。好的开场白是销售成功的一半。在实际销售工作中，首先唤起客户的好奇心，引起客户的注意和兴致，然后，说生产品带给客户的的利益，迅速转入面谈阶段。

开场白：你好！我是金纳宝的美容保健师。

我是来给您送优惠券的，盼望您能去亲自体验一下绿色平安、美容理疗的全新痧道美容理疗方式，让您18天由内而外变得更加美丽!我用不到一分钟的时间给您说说，好吗?

)冲破害怕感

害怕陌生拜访是销售人员发挥潜力的重要原因。如果在陌生拜访的时候受到拒绝，而您又一而再再而三地去回忆的话，只会影响您的信心和斗志。你知道，拒绝是很正常的。拒绝并不是针对你个人，而是**社会对任何一种销售行为的不正常反应模式。

当客户对我说不断，只表现我的销售机会不对，或我对产品能带给客户的让那些负面反映见鬼去吧，我面带微笑继承下一个寻访!感激拒绝，因为它让我在下一个寻访中表现得更棒，成功得更快!我面带微笑持续下一个寻访!

记住：成功的销售就是把话说出去，把钱收回来。

、中心人物带动法

是指在某一特定的销售规模里发现某一存在影响力的**人物，并在其帮助下把该范畴里的个人或组织变成准客户。采用这种方法的关键是获得人物的信任与合作。 核心人物带动法的长处是：

1) 节俭销售人员的时间和精神

)销售业绩提升

)可扩大产品的影响力

、客户转介绍

客户转介绍可托度高，容易成功。但条件是服务好当下的客户。要想让现有客户推荐新客户，关键是业务人员要让现有客户满意，树破自己的个人品牌形象，这样，客户才会乐意为你推荐新客户。

良好的推荐应用可以使销售人员事半功倍。

当顾客收到你的产品或服务时，他们可以要求推荐。留神：不要在要想让现有客户推举新客户，要害是业务职员要让现有客户满足，建立本人的个人品牌形象，这样，客户才会愿意为你推荐新客户。

他在接受产品前要求推荐，这样其他不理解或拒绝产品的人不会影响她的购买决定。

可对拒绝者要求转介绍，由于，若她转介绍的客户接受了产品有可能会反过来影响曾经做不了决定的她。

要求转介绍的话术：

1)您一个人去做美容会不会孤独了点，找几个要好的朋友陪您一起去吧。来吧，请在这里写下他们的联系**和姓名，我也会给她们寄优惠券。谢谢您的信任和支撑!

)您的四周有哪些女性是爱美的?我去跟她说说。(此话也可对拒绝你的人说)

)您的亲人友人中，有那几位是爱美的，请您把她的接洽**和姓名写在这，我给她送去，这么好的机遇不要让她们错过了!(此话也可对拒绝你的人说)

、充分利用互联网

随着互联网的飞速发展，它已经成为了互联网的**人

三、充传统的电视、报纸**后的第三大**，互联网逾越了时间、空间、语言的局限，巨额的资讯量吸引了越来越多的注意力。销售人员应该通过互联网搜寻与自己业务相关的客户信息，通过发送邮件、在一些免费提供的宣布平台上发布产品广告、在相干专业**(社区)发表专业文章等方式发掘和吸引新的客户。熟练运用互联网开发客户、维护客户已逐渐成为一种趋势。

、留意路上及**信息

销售人员通常风里来雨里去的奔走在市场与客户之间，这不应该是一个苦楚的过程，行走在路上的时候不应该抬头促前行，应该在观赏路边风景的时候，关注来自路边的客户信息。马路上有客户?当然有!

一位坐在你身边的人，一个路牌广告透漏的信息，一个店名称透漏的信息，一个电台播送里面的广告透漏的信息...其中的某条信息就有可能成为你的客户，你接受到每条信息后应该做的就是断定这条信息与你的业务有没有关系?擅长抓信息也是销售人员成功的一个重要因素。

、**号码簿

可想法找到一本当地的**号码簿(黄页)，里面有具体的单位联系**和地址，便利找到潜在客户。

、与当地销售人员交友取得资源

这些人拥有你想要成为的真正的客户，他们已经开始合作并了解客户的内幕。

三、专业销售流程及销售话术

你好！我在做金纳宝美容保健品。我是来给您送优惠券的，愿望您能去亲自体验一下安全有效、美容保健的全新刮痧美容理疗方式，让您18天由内而外变得更加美丽!

让我告诉你不到一分钟的时情

(拿出简介及服务项目表)你看咱们的服务名目有：肩颈理疗套装系列;乳腺畅通理疗系列;清肠排毒养颜套装系列;温膝护腿颐养系列;静心安神摄生套装系列;

五行经络养生套装系列。为您提供的美容产品是著名品牌：金纳宝。您据说过吗?(客户：不)

金娜宝品牌的产品在全国已有100多个加盟店，当初才刚进驻这个城市，您没听说过也难怪。金娜宝是绿色、源自天然的意思，是中国自然动物香薰产品及服务的专业品牌，以其精纯有效的产品品德、专业亲热的服务水准敏捷成长为中国最值得依附和最有美誉度的纯天然香薰精油品牌，“金娜宝”美容养生系列以外调内养达到养生和美容双重后果，痧道通络养生超出所有传统养生，从全新的角度和贴心的人文关心全面提升都市人的生涯品质，引领知性、高贵口味的生活方式。强调的是内外调节、循序渐进、保险和有效的美容方法。

(当客户填好材料交钱后，致谢：“感谢您的信任和支持”并立即要求转介绍，转介绍的话术参看要求转介绍的话术)

四、客户异议处理

减少客户反对的一种方法是做一个详细的销售演示。介绍得越完全，顾客对产品的了解越明白。如果销售方法不准确，客户肯定不喜欢。

因此，处理异议的重点应该放在事前预防上，而不是事后处理。销售不是拳击竞赛，客户以反对意见出击，销售人员进行回应，这只能导致客户发动另一次出击，并可能久长连续下去。如果你发现有许多反对意见，第一步补救措施是检查你自己的销售情况。

客户的反对意见是攀登成功的阶梯，这是销售过程的重要组成部分，你的反应方式将决定销售结果的成败。

大多数产品或服务本身都包含两到三个来自客户的反对意见，这些反对意见经常而且突然出现。无论顾客是否会有异议或是什么样的异议，都需要在销售前进行预先假设和处理。您首先应当自负，因为您已经做好了充足的筹备，其次，应该具备敷衍这些反对意见的解决方法。

拓客活动方案二一.拓客

拓客，意为拓展客源、客户的数目的一个工作人员的称呼。其目的是让不在这里消费的人进入这里和这个行业消费，成为顾客。拓客是当下最为直接和有效的客户召集方式之一，在地产招商销售中俗称“小蜜蜂”，其成本低、成效高的优势备受众多项目青睐。

但拓客有不同的方式，现介绍五种适合本案的拓客方式： *商圈派单 *动线堵截 *社区覆盖 *企业** *客户陌拜

二、拓客工作计划

*周边城市拓客工作安排

1、 拓客计划

*周边城市、县拓客计划

在这一阶段，池州市的安庆、铜陵、东至、石台、青阳等县将进行宣传推广。具体安排如下：

、拓客准备

三、拓客团队管理制度

(一)制定本制度的目的

为了招商销售最大程度达到保质保量的蓄客量，充分挖掘外拓团队的拓客潜力，在相互竞争中激发员工的工作积极性，现特制定《英伦天地拓客团队考核激励机制》。

(二)外拓组人员架构

(三)拓客人员岗位职责

拓客方案 篇7

房地产拓客方案

房地产行业的拓客工作是为了扩大客户资源、增长销售业绩和提高公司知名度而进行的一项重要工作。在房地产市场竞争激烈的今天，拓客工作越来越需要专业化、细致化和科学化。以下是一些房地产拓客方案，旨在帮助房地产公司更好地进行拓客工作。

1. 形成清晰的拓客目标

房地产公司在进行拓客工作前需要对自己的市场定位和目标客户有清晰的认识。要深入了解市场需求，了解目标客户的生活习惯、购买能力和其他相关信息。通过调查研究和市场分析，形成清晰的拓客目标，以确保推广活动的明确性和有效性。

2. 建立完善的客户档案

建立完善的客户档案是房地产公司进行拓客工作的必要条件。通过不同的渠道搜集客户信息，并将其细分，分类，建立相应的数据库，以方便后期的拓客推广活动。在客户档案中要包含客户姓名、联系方式、购房意向、关注度、投入资金等信息，通过不断更新和维护客户档案，积累客户资源，为后期的拓客工作提供重要的支撑。

3. 基于数字化的营销模式

随着互联网的普及和技术的发展，数字化营销越来越成为房地产行业拓客的重要途径。房地产公司可以通过深度挖掘客户数据，结合数据分析和推广效果评估，以最优化的方式进行数字化推广活动。例如，通过搜索引擎推广、社交媒体平台、微信公众号或APP等手段，增加品牌知名度、提高营销效率和转化率。

4. 结合线上线下的推广方式

线上和线下的推广方式相互结合，可以让房地产公司更好的拓宽客户资源和提升品牌影响力。线上推广包括优化公司网站、参加房展、邀请媒体对公司做采访等；线下推广则可以通过公司门店布局、户外宣传、楼盘周边 LED 屏幕、房车移动营销等。两者的结合可以更好的让客户在多个渠道上感受到公司的存在和服务。

5. 建立个性化服务流程

房地产业的竞争是服务质量与高效率的竞争。一个客户的满意度和忠诚度非常重要，它不仅可以带来回头客，也可以带来口碑和社交推荐，而这对于房地产公司的拓客工作来说是无比重要的。因此，房地产公司应建立个性化服务流程、落实周到的客户服务，例如开展客户会员制度、定期礼品赠送等，让客户感受到贴心的关怀和服务。

房地产拓客工作需要从多个方面进行考虑。以上五个方案是其中的重要一部分，它们不仅是为房地产公司拓宽客户资源，更是为了在竞争激烈的市场中获得竞争优势，实现公司的可持续发展。因此，房地产公司应注重拓客工作的策略规划和实施执行，通过不断加强拓客工作优化提升企业的整体实力。

拓客方案 篇8

拓客是美容院营销的一个部分，是全年业绩计划目标的一个方面，所以美容院要拓客首先要确立一个全年的销售目标计划，然后根据计划一步一步的去执行，要不断进行新客户的开发和培养。美容院要吸引顾客的认可，还要有服务顾客的诚意。以下是上海恩地有效的发展规划。

第一步，要有赫然的主题。主题可以从很多方面入手，现在是秋冬季节，主题可以围绕季节，注意保湿保养品做，这样效果就好了。同时也可是从顾客献爱心着手，以”慈善捐赠公益活动”为主题。

拓客的主题多种多样。根据自己美容院的特点，制定自己的主题。

第二步是计划具有优先价值的方案。在制定拓客方案时要注意有足够的优势和特色的来吸引高端顾客，有打动顾客的地方。我们要想到现在绝大多数顾客不是没有地方做美容、美体、健康保健及放松休闲，而是她更乐意去那里，你要让她废弃在别地方花费到自己店里来，是不是要有足够的上风和特色的来吸引？

没有感动她的地方，她凭什么要到你的店里来？才愿意到店里来。

第三步，鼓励员工。员工尤其重要，所以要注意激励员工。调动每一个人的积极性，让每一个员工发自内心愿意投入去做这件事情，可以通过制定激励机制，激励员工要从两个方面：

一方面统一思维，调动每一个人的踊跃性，让每一个员工发自心坎乐意投入去做这件事件，不能激发每个人的斗志和潜力是做不好的；另一方面是物资奖励。如，完成目标任务的，纳到人数最多的颁发冠军奖杯，同时还发300~500元奖金，提成照提，补贴照补，福利照有。当然，制定激励机制，肯定要有惩罚机制，要有奖有罚，表现不好的、行能源差的、目标不能达成的就要忠告和处分，让她有危机感。

第四步是制订一个简单有效的绩效量表。首先，必需剖析好目的客户在**，用什么方式到，如果是生疏访问，应当在什么时光什么处所才干找到；假如是老客户转介绍，应该让谁来做转介绍，每一个人断定实际可行的目标，不要强加给员工，否则员工轻易有挫败感，失去信念。而后，依据造访的对象设计操作跟销售的流程，编好同一的话术进行强化练习。

最后，员工训练及格后才开端执行。

第五步是营造一个容易被顾客接受的氛围。个别女人是比较理性的，缭绕主题营造一个协调的氛围，就会构成一个强盛的磁场，吸引顾客参加。

第六步是及时总结、发现和解决问题。在执行的过程中，实际的情况多多少少会有些出入，所以要及时调剂完美执行计划。

第七步，公平部署，良好服务，扩大客户。顾客来了，不即是顾客就能留下来，所以顾客的感到、感触，即满意度一定要保障，否则，调兵遣将，消耗了人力、财力、物力，结果却没把顾客真正引进来留住。

第八步，就是系统留客。在策划执行全部拓客系统的时候，就要把下一步承接的工作做好，就象人体一样，东西吃进肚子里了，关键是要接收养分，所以紧接着的就是系统留客。拓客是过程，留客才是目的。

当以上谋划拓客方案制定了，接下来就要拓客的策略了。

1、具体拓客时间如：四季变更时拓客，节假日拓客，报答、店庆拓客，新项目引进时拓客，平凡老客户满意时转介绍拓客。

2、具体拓客渠道？如：**广告拓客，公关拓客，联谊互动拓客，不同主题的沙龙讲座拓客，**运动拓客，公益娱乐活动拓客，派单派卡拓客，业务拓客。

3、具体拓客方法？重要的是给予、体验、折扣和提供附加值。

4、拓客目标人群是哪些？如果是需要低进低出，那么纳客对象是b类、c类的客户人群，目标是增添人气，促进一部门新客户；如果是高进高出，那么拓客的目标就是一类大客户，而拓客的目标就是优化客户群。

拓客是美容院营销系统中的一个完整的子系统。如果我们想成功，我们必须做好每一个环节，否则我们将放弃所有的努力。

拓客方案 篇9

房地产拓客方案是房地产公司为了提高销售业绩和拓展市场而制定的一系列计划和策略。随着房地产市场的竞争日益激烈，拓客方案也变得越来越重要。本文将介绍一些有效的房地产拓客方案，帮助房地产公司更好地拓展市场。

一、差异化定位

差异化定位是指房地产公司在开发项目时，根据市场需求和客户需求，设计和开发出独具特色的产品，以满足不同群体客户的需求，从而在市场上形成竞争优势。例如，市场上有许多普通的住宅项目，如果房地产公司能够设计出别具特色的大坪数公寓或者顶层复式，就能吸引更多高端客户的目光。

二、建立完善的客户数据库

客户数据库是房地产公司拓客的基础。房地产公司需要通过各种途径收集客户信息，建立完善的客户数据库，并对客户进行分类和分析，以便更好地开展客户关系管理。通过对客户需求和购房意向的了解，针对性地制定推广策略，提高销售业绩。

三、多渠道推广

房地产公司需要在多个渠道上进行推广，以提高知名度和曝光率。除了传统的线下推广，还可以通过网络营销、微信公众号、手机APP等渠道进行推广。通过网络营销，可以更加精准地定位客户，提高转化率；通过微信公众号和APP，可以提供更为便捷的信息查询和服务，吸引更多线上客户。

四、客户关系营销

客户关系营销是指通过建立良好的客户关系，提高客户满意度和忠诚度，从而实现销售业绩的增长。房地产公司可以通过各种方式开展客户关系营销，例如赠送生日礼物、定期赠送优惠券、提供VIP特权服务等。通过这些手段，可以有效地吸引客户，增加客户黏性，提高客户满意度，促进客户在未来的购房过程中更倾向于选择该公司的产品。

五、精准定位广告

精准定位广告是指根据客户的特征、兴趣、购房意向等信息，研发出适合其阅读的广告内容，让目标客户更加容易接受和认可。通过精准定位广告，可以提高广告的点击率和转化率，从而带来更多的客户咨询和购买。同时，定位广告还可以提高品牌曝光率，扩大公司在市场上的影响力和知名度。

总之，房地产公司需要根据市场的发展趋势和客户需求来针对性地制定拓客方案，不断优化推广策略，提高销售业绩和市场份额。以上所述的房地产拓客方案是一些比较有效的策略，房地产公司可以从中进行选择和整合，以提升公司的营销效果。

拓客方案 篇10

房地产行业一直是众多企业竞争激烈的领域，因此，如何制定一套有效的房地产拓客方案就显得尤为重要。下面，笔者将分享一些关于房地产拓客方案的经验与想法，帮助人们更好地理解如何进行房地产拓客工作。

1.定位目标客户：在进行房地产拓客之前，需要搞清楚自己的目标客户群体是什么。具体来说，就是通过市场调研，分析目标客户的需求与购买力，然后根据这些数据来制定拓客策略。例如，在对购房者目标客户进行分类之后，可以通过社交媒体等各种渠道，有针对性地进行宣传，增强受众对品牌的影响力。

2.打造高品质内容：在进行房地产拓客工作时，需要有精美的文案和独特的视觉设计，这能有效提升品牌形象，吸引更多目标客户。例如，可以尝试在线上社交平台，如微博、微信等，发布高质量的文章或视频等，吸引更多的潜在客户关注。

3.建立品牌影响力：品牌影响力往往与品质、服务以及客户之间的互动密切相关。因此，其中很重要的一项拓客工作就是加强品牌营销。例如，将品牌在社交媒体发布的原创内容、宣传海报、活动信息等集中管理在一个专业的营销平台上，以此提升品牌形象，移动端或PC端均可正常访问，以提高用户的注册率。

4. 建立CRM:CRM（客户关系管理）系统可以帮助房地产公司有效管理客户信息，从而为客户提供更好的服务。这些功能不仅可以帮助房地产公司管理客户关系，而且可以提高操作的效率。例如，可以通过CRM来记录客户预约和访谈时间，呼叫客户群体等，让房地产公司可以把时间和资金更有效地投入到拓客活动中。

5.影响社交网络：社交媒体在房地产行业中有重要作用，通过这些渠道，房地产公司可以打造更多的话题，从而吸引更多的用户加入房地产拓客行动。例如，可以利用社交平台来发放优惠信息、组织线上签到活动，拉动不同客户群体的讨论热度，从而为房地产公司带来更多的关注度。

6.倡导社会责任：在房地产拓客中，社会责任感重要，并且激励一些如购房者、房屋租赁者等群体来加入这项行动中来，房地产公司应尽力让用户理解，拥有一套安全、舒适的住房是很重要的。例如，可以在拓客活动中应加入社会责任的元素，不仅可以让拓客者感受到社会责任感，还可以带来意想不到的拓客效果，从而提升企业形象和美誉度。

总之，房地产拓客方案的制定需要有明确的目标、高质量的内容和有效的渠道。了解目标客户群体、影响用户情感、创造品牌形象和建立完善的CRM系统等工作都能在拓客工作中起到重要作用，并且为房地产公司快速打开市场奠定了基础。

拓客方案 篇11

房地产拓客方案是指在房地产销售领域中实施的一系列策略和方法，旨在帮助房地产开发商和经纪人拓展市场和客户群，从而增加销售量和利润。在当今竞争激烈的房地产市场，制定一个有效的拓客方案是至关重要的。下面将介绍一些常见的拓客方案和实施方法。

第一，制定明确的目标和策略。拓客必须先明确自己的目标客户和市场定位，并制定相应的策略。例如，对于高端房地产项目，可通过优质的宣传和展示，更好地吸引目标客户的关注；而对于普通住宅项目，可通过降价和优惠措施吸引中低收入群体。

第二，选对合适的媒体渠道。根据目标客户的特征和购买习惯，选择合适的媒体渠道进行宣传和推广。例如，对于年轻人，可通过社交媒体、网络平台和移动应用程序进行宣传；对于老年人，可通过电视广告、报纸杂志和广播进行宣传。

第三，注重品牌形象和口碑。品牌形象和口碑是吸引客户的关键因素之一。一家有良好声誉和口碑的房地产公司将更容易吸引客户。要注重品牌形象的传播，需要加强公司的公关和市场营销，通过媒体活动、公益事业和社交活动等手段加强品牌认知和形象塑造。

第四，提供全方位服务。客户是房地产销售的重要资源，要重视客户体验和服务质量提升。提供更全方位的服务将帮助开发商和经纪人更好地吸引和留住客户。例如，提供快捷高效的售后服务、有针对性的房产建议和增值服务，以及一站式的购房解决方案等。

第五，与行业内的合作伙伴建立协作关系。与其他房地产公司、经纪机构、金融机构和物业管理公司等建立合作关系，共享资源和客户信息，将帮助房地产公司实现更高水平的销售收益。合作可有助于相互的推荐和协作，更好地满足客户需求，提高销售量和利润。

总之，成功的房地产拓客方案需要综合考虑多个因素，包括目标客户、市场定位、媒体渠道、品牌形象、服务质量和合作伙伴等。通过有效的拓客方案，将帮助房地产公司迅速扩大市场和客户群、提高销售量和利润，与竞争对手保持领先地位。