经济适用住房出售合同

【#实用文# #最新经济适用住房出售合同#】随着法治社会建设进程的日益深入和普法教育的不断推进，合同在办公里的地位越来越高。一份相对完善的合同需要以具体交易需求为目标，一篇标准合同到底如何写？此篇文章仅限参考。

经济适用住房出售合同 篇1

《经济适用住房出售合同》范文

甲方：（卖方名称）

乙方：（买方名称）

鉴于乙方有意购买甲方所属的经济适用住房一套，双方经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1、房屋位置：

（楼房名称及地址）

2、房屋性质：

（本房屋为经济适用住房，并属于卖方所有）

3、房屋结构：

（建筑面积、用途及内部格局等）

4、房屋权属：

（本房屋所有权属于卖方）

5、房屋抵押情况：

（该房屋目前没有任何形式的抵押，卖方所有权清晰）

二、房屋出售价格及付款方式

1、本房屋售价为：

（售价金额，以人民币元为单位）

2、乙方首付款：

（金额，以人民币元为单位）

3、乙方贷款金额：

（金额，以人民币元为单位）

4、乙方贷款银行：

（选定银行名称）

5、贷款利率：

（利率百分数，按现时银行的基准利率计算）

6、乙方贷款期限：

（月份）

7、本合同签署后，乙方将在：

（天数）内向甲方支付首付款。

8、乙方的按揭贷款批准后，将在：

（天数）内向甲方支付购房款余款。

三、房屋交付和交纳税费

1、本合同签订之日起，各自承担物业费用；

（物业费按照物业公司公示标准收取）

2、房产税由甲方承担；

（按照政策规定交纳）

3、交付房产证和土地使用证书：

（甲方需在签约后的20个工作日内交付房屋产权证和土地使用证书）

4、房屋交付日期：

（房屋的实际交付日期）

5、房屋交付及使用要求：

（详细说明房屋交付的具体细节要求和用途规定）

四、双方保证

1、卖方保证本房屋没有他人的权利争议和抵押，没有其他财产纠纷；

2、买方在购房过程中有权获得卖方提供的相关情况；并且双方在签约时已向对方明确说明，则以书面形式作为证据。

3、卖方已经清楚地了解了该房屋的底细，并答应对本房屋的确权负全责。

五、违约及其后果

如因出卖方原因，导致卖方不能按照规定转移住房产权、土地证和相关权证，导致买方承担法律责任，卖方必须承担由此造成的一切损失。

六、其他事项

1、双方同意在本合同签订之日起执行，并承认本合同为双方之间具有法律效力的文件。

2、双方在本合同中已赴真陈述所有相关事实情况，并在签字后仍无异议。

3、一旦本合同生效，双方均须无条件履行本合同约定条款，且不得违反相关政策规定。

4、本合同经双方法定代表签字后，即视作双方均已在法定范围内确认并承认了各项相关条款。

甲方单位名称（章）： 乙方单位名称（章）：

签署日期： 年 月 日

经济适用住房出售合同 篇2

经济适用住房出售合同

合同编号：***

甲方（出售方）：***

乙方（购买方）：***

经济适用房屋买卖合同

根据《中华人民共和国合同法》和有关法律法规的规定，甲乙双方在平等自愿、协商一致的基础上，达成如下买卖合同：

一、房屋信息

1.房屋地址：***

2.房屋面积：***

3.楼层高度：***

4.房屋用途：住宅

二、房屋权属情况

1.房屋所有权证号：***

2.土地证号：***

3.财产证号：***

三、房屋价格及支付方式

1.房屋总价为：***

2.签订合同时，甲方已收到乙方付款：***

3.乙方应在约定时间内全部支付房款，逾期则每天应支付逾期利息1%。

四、房屋交付

1.乙方应在合同签订之日起30日内将房款支付给甲方。

2.房屋交付日期：乙方完成房款支付之日起15日内。

3.权利证书交付：在满足第二条规定后，甲方应立即将房屋权利证书、土地证书等所有过户需要的材料交付给乙方，甲方承担过户手续费。

五、房屋保修

1.房屋自交付之日起30日内，甲方应负责修缮由房屋质量原因出现的问题，30日后，由乙方自行负责房屋维修和损失。

2.乙方签订合同时，应认真查看房屋的完好状况，如有未出现的明显质量问题，乙方应自行承担后果。

六、其他约定

1.双方同意遵守本合同，如有违约，违约方应承担相应的违约责任。

2.本合同以双方签字盖章确认生效，一式两份，双方各执一份。

甲方（出售方）：***

乙方（购买方）：***

签署日期：***

经济适用住房是中国政府针对中低收入家庭进行的建房计划，为了帮助这个人口群体住有所属，经济适用住房的出现是一个非常善意的政策，为这个人口群体提供了可负担得起的房屋。然而，在购买过程中，很多人并不太了解相关购房知识，容易上当受骗，因此签订一份合同很重要，本文主要讲述经济适用住房出售合同的相关主题。

首先，合同中非常重要的一条是房屋信息，包括地址、面积、使用用途等因素。购房者在签订合同时应该认真核对这些信息，防止出现误差或误导。同时，在验房过程中购房者应该多做了解，透彻了解房屋的质量和状况，以便后期避免出现问题。

其次，合同还涉及到房屋的权属情况，包括房屋所有权证号、土地证号、财产证号等相关证书的情况。购房者在购买房屋时也要重视这个问题，要求卖方出示相关证书，核实证书的真实性，确保自己购买到的是真正的合法权属房屋，以免在后期出现无法解决的权属纠纷。

此外，房屋价格及支付方式是合同中的重要内容。合同应明确房屋总价和买卖双方约定的支付方式，并规定好每个支付期限和相关利息。购房者应注意核实这些条款，保证自己的经济能力能够承受相应的付款，理性规划自己的财务状况，确保在未来能按期履行付款义务。

最后，合同中应明确房屋交付日期和权利证书交付期限等问题，购房者应与卖方约定好时间，在签订合同时就要规定好合同的各项内容。购房者还应了解房屋的保修情况和维修责任，预防在未来的居住过程中出现问题和纠纷。

总之，经济适用住房出售合同在购房交易中是必不可少的合同，双方在签订时应该认真核对合同的各项内容，确保自己的权益得到充分保障，同时也明确了自己在未来的付款和权益问题。

经济适用住房出售合同 篇3

经济适用住房出售合同

一、甲方：（出售方） 二、乙方：（购买方）

身份证号码： 身份证号码：

联系电话： 联系电话：

住址： 住址：

二、出售房屋基本情况

房屋地址：

原购入价格：

本次售出价格：

房屋使用面积：

房屋类型：

三、房屋权属

甲方与乙方按《合同法》的规定，一致同意签订本合同，特此申明:

1、甲方拥有房屋全部产权;

2、房屋产权证、土地证、规划许可证、审批文件等相关手续齐全并无任何抵押或质押;

3、该房屋为经济适用住房，属于限价商品房，根据国家法律法规的规定，甲方有房权属的合法性和真实性。

四、房屋交付及验收

1、房屋交付时间：本合同约定在乙方支付购房款项的30个工作日内交付房屋。

2、房屋交付标准：房屋应按照交付标准交付给乙方。

3、房屋验收：房屋交付给乙方后，乙方应立即进行验收。验收合格后，应当签署确认书。

五、房屋转让过户

1、待乙方全部支付购房款后，甲方应在10个工作日内协助乙方进行房屋所有权登记过户手续。

2、过户手续完成后，甲方将房屋产权证书交由乙方保管。

六、房屋质保

1、合同生效之日起，甲方在保证拥有房屋所有权的前提下，承诺有权将房屋转让给乙方，并确保所售房屋与本合同所载内容一致。

2、房屋售出后，保证房屋的质量方面不存在重大质量问题和严重安全隐患问题。

3、因房屋质量问题造成乙方的人身或物品损失，甲方应承担相应的赔偿责任。

七、合同期限

1、合同自双方签字之日起生效。

2、本合同的有效期为甲方办理过户手续后履行完毕。

八、合同违约责任

1、若乙方未按照本合同约定支付房款，则视为违约，甲方有权解除本合同并扣除乙方支付的定金，同时要求乙方承担相应的违约责任。

2、若甲方未按照本合同约定交付房屋或者房屋质量存在严重质量问题或安全隐患，视为违约，应承担相应的违约责任。

九、争议的解决

1、因本合同引起的争议应优先采取协商解决的方式。

2、协商不成的，应向当地人民法院提起诉讼，生效判决或裁决即为解决争议的方式。

十、合同附则

1、本合同一式两份，乙方和甲方各持一份。

2、本合同自签字盖章之日起生效。

3、本合同未约定事项，按照国家法律法规执行。

甲方（签章）： 乙方（签章）：

签订日期： 签订日期：

经济适用住房出售合同 篇4

经济适用住房出售合同

甲方（出售方）：___________（单位或个人）

地址：_____________（营业所地址或住所地址）

电话：_____________（联系电话）

乙方（购买方）：___________（单位或个人）

地址：_____________（营业所地址或住所地址）

电话：_____________（联系电话）

根据《中华人民共和国合同法》有关规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，经友好协商，达成本合同，共同遵守、执行以下各条款：

第一条 合同标的

甲方同意将其所有位于___________（地址）的经济适用房（以下简称“房屋”）出售给乙方，其面积为___________，所有权归乙方享有。

第二条 房屋状况

房屋符合国家及当地有关规定，乙方对房屋的质量和状况已经进行了全面检查，同意购买房屋，并对房屋的状况和质量负责。

第三条 房屋售价

房屋售价为人民币___________元整（￥___________），双方已经协商一致。乙方已经向甲方支付了人民币___________元整（￥___________）的首付款，余款人民币___________元整（￥___________）将于___________年___________月___________日前支付给甲方。

第四条 过户及税费

1、双方同意在办理房屋过户登记手续时，各自承担自己的相关税费和手续费用。

2、房屋产权证书、房屋买卖合同等产生的相关证书、收据等相关文件应在此次过户及交付房款完成后，由甲方按照乙方的要求办理。

第五条 房屋交付

1、甲方应于本合同签订之日起___________日内将房屋、房屋产权证书、公证书、已开具好的完税证明和其他有关证件交付乙方。

2、在房屋交付前，甲方应保证房屋发生损坏或问题的责任由甲方负责，乙方一经确认同意交付后，风险与利益即转移至乙方，甲方对因自然灾害致使房屋质量发生变化应该承担相应的修复费用并承担因此产生的法律责任。

第六条 违约责任

1、甲方未按约定时间交付房屋的，乙方可以要求退还已支付的房款，并向甲方要求支付同等数额的违约金。

2、乙方未按时支付房款的，甲方可以要求终止合同，并要求乙方支付不低于已支付房款总金额15%的违约金。

3、双方未恰当履行本合同约定的权利义务，导致对方受到经济损失的，应当承担相应的赔偿责任。

第七条 法律适用

本合同的制定、解释、执行和争议解决等事宜均适用中华人民共和国法律法规，如发生争议，双方应友好协商解决，协商不成的，提交甲方所在地人民法院裁决。

第八条 其他

1、本合同自签订之日起生效，至双方履行完毕所有义务以及所有争议和纠纷解决后终止。

2、本合同各项附件均为本合同不可分割的组成部分，具有同等的法律效力。

3、本合同正本一式两份，甲乙双方各执一份，均具备同等法律效力。

4、本合同未尽事宜，由甲乙双方协商决定，并作为本合同的补充条款。

甲方（出售方）：（单位或个人） 乙方（购买方）：（单位或个人）

签署日期：年 月 日 签署日期：年 月 日

附件：

1、房屋产权证书；

2、房屋税费清单；

3、房屋物业管理费用合同；

4、法定代表人（或委托人）身份证明、营业执照（或个人身份证及有关证明材料）。

经济适用住房出售合同 篇5

经济适用住房出售合同

甲方（出售人）： （身份证号码：___________）

乙方（购货人）： （身份证号码：___________）

鉴于甲方是本市符合国家规定条件的经济适用住房的使用人，经自愿申请且符合本市有关规定，被批准出售所居住单位，经丙方中介机构引荐，与乙方就经济适用住房的购买达成一致，甲、乙、丙三方在等价交换的基础上，依据《中华人民共和国合同法》等有关法律规定，经友好协商，签署本合同，共同遵照履行。

一．房屋基本情况

1.房屋坐落：（详细地址：___________）；

2.房屋用途：居住；

3.房屋房号：____号楼____单元____室。

二、房屋权利状况

1.甲方承认、鉴定律师已就本房屋权属问题做了调查和鉴定，目前权利状况无争议，同时，房屋的质量、设备和家具已保养完好，不存在质量、设备和家具问题。

2.房屋的权利人为甲方。

3.房屋产权证为甲方的财产。

三、买受人的权益和义务

1.乙方应承认、甲方是该房屋的有权出售人，现已确权，不负任何民事或刑事责任，并承担因买卖活动涉及该房屋产生的全部相关费用。

2.乙方承认、接受房屋房号以及面积、结构等构成要件如实描述。

3.乙方保证买房资金来源合法，并承诺不使用该房屋从事不正当活动。

四、出售价格

1.本房屋价款为 人民币_______元，折合每平方米约为人民币______元，约定定金为人民币_______元，签订合同之前乙方已支付给甲方。

2.乙方自补齐购房款之日起一个月内办理产权转移手续。

五、交房、交接手续、税费、罚金等问题

1.交付房屋日期：自本合同签订之日算起，90天内甲方办妥产权转移手续，乙方将查阅产权证或我区土地、房产部门出具的权属材料，了解房屋权属、限制性因素等情况后，支付尾款后办理产权转移手续并交付房屋。乙方应当在与甲方确定交付房屋的具体时间及办理产权登记的时间等后，于最后14天向甲方履行合同义务。

2.甲方交付房屋时，应同时交付下列文件：

（1）居委会出具的甲方的住房证明；

（2）购房合同、房屋建筑面积、装修、附属设施、价格、现有贷款以及其他应填写的事项；

（3）房屋产权证或土地使用证，并应注明房屋用途为居住；

（4）交付给乙方的其他文件及物品。

3.产权过户的税费由买卖双方共同承担，具体分摊比例根据有关税章法规及政策履行。

4.乙方还需承担有关的过户罚款。

六、违约责任

1.对于买方违约，甲方有权提起诉讼，要求撤销合同，返还订金，并就相关经济损失提出赔偿要求。

2.对于卖方违约，买方有权提起诉讼，要求退回订金并为损失受到赔偿。

七、其他

1.双方如有未尽事宜，可另行约定，本合同文本正本一式两份，买卖双方各执一份。

2.本合同自双方签订之日起生效，并不可撤销。

3.本合同的传真、复印件和扫描件等均可与原件有同等效力。

4.因履行本合同而产生的争议均应由双方友好协商解决。如协商不成，争议应提交甲方产奥委会或乙方所在区房地产争议仲裁委员会仲裁，仲裁裁决为终局裁决。

甲方（出售人）：__________________________________

乙方（购货人）：__________________________________

丙方（中介机构）：__________________________________

签署日期： ________________________

经济适用住房出售合同 篇6

合同编号：___________

卖方：__________________

买方：____________

根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《黄冈市已购公有住房和经济适用住房上市出售管理试行办法》等法律政策规定。

甲方在全部设备签收后______个 工作日内验收完毕。甲方在验收中，如果发现产品不合规定，应在 ______天内向乙方提出书面异议;乙方在接到书面异议后，应在______个 工作日内负责处理。

第一条甲方所有房屋，座落于______市______镇______路______幢______层______号，为______结构，建筑面积______平方米，房屋所有权证号为“______字第______号”。房屋所用土地使用权取得方式为______，用地面积______平方米，土地使用权证号为“______字第______号”。房屋包括附属设施等。甲方自愿将上述房地产及其权益全部卖给乙方。

第二条经甲、乙双方协商一致，上述房屋买卖成交价格为人民币________________________。

第三条房屋买卖乙方采取分期付款的：1、在双方签订合同之日，2、在交付房屋之日，付人民币______万元;3、在房屋产权过户登记之日，付人民币______万元。每期付款，甲方收到后出具收据。

甲方在开箱清点时，如发现外包装完好无损，但箱内设备发现短缺，损坏或符合合同规定，乙方应及时补足，由此引起的费用由乙方承担。

将上述房屋腾空交付给乙方，原房屋所有权证等有关证件由甲方点交乙方，由乙方出具收到凭证。甲方保证上述房屋权属清楚，如甲方有设定抵押、按揭、租赁等行为应告知乙方，并自行约定解决。乙方买受后，交易房屋如发生产权纠纷或债权债务纠纷时，概由甲方负责清理。

合同生效后，乙方保证在______日内按合同交货地点交货。逾期一天，乙方按未提供产品总价值的______% 交纳违约金，违约金最高不超过合同总金额的 20% 。违约期计算时应扣除因不可抗力导致的延误时间。

第五条甲方逾期不交付房屋给乙方，乙方不解除合同的，甲方每逾期一日，按照全部房款的______%向乙方支付违约金;乙方解除合同的，甲方应退还乙方所付房款，并按全部房款的______%向乙方支付违约金。

乙方所叫产品不符合规定的，如果甲方同意利用，如果甲方不能利用的，应根据产品的具体情况，由乙方负责包换或包修，并承担修理、调换或退货而支付的实际费用。

第六条乙方逾期不支付全部房款给甲方，视为不履行合同，每逾期一日按全部房款的______%向甲方支付违约金;甲方解除合同的，由乙方承担房屋转移过户中甲、乙双方缴纳的全部税费。

乙方因产品包装不符合合同规定，必须返修或重新包装的，乙方应负责返修或重新包装，并承担支付的费用。甲方不要求返修或重新包装而要求赔偿损失的，乙方应当偿付甲方该不合格包装物低于合格包装物的价值部分。因包装不符合规定造成货物损坏或灭失的，乙方应当负责赔偿。

携带房屋所有权证等相关证件，到房管部门办理房产转移过户手续，同时到土管部门办理土地使用权变更登记手续，需要甲方出面的，甲方应予协助。如因一方延误，影响房地产权过户登记，遭致另一方有损失的。

如甲方未按合同规定时间准时支付货款，应自款项的最后支付日的七天后的次日起，没日向乙方偿付逾期付款部分总值的______% 的利息作为违约金，违约金最高不超过合同金额的 20% 。

第八条甲方房屋所占用的土地所有权属于国家。乙方补缴土地出让金或相当于土地出让金价款，取得出让土地使用权后，甲方原来拥有的土地使用权利依法随之转移给乙方。乙方按出让土地使用权的商品住宅办理产权登记。

签约双方任何一方，由于火灾、旱灾、地震、战争和双方同意的其他不可抗力的事故影响本合同履行时，可延长履行合同的期限;这一期限相当于事故所影响的时间。

第九条本合同签订前，该房屋所有未缴纳的税费一律由甲方负责缴纳。本合同所发生的转移登记费、土地出让金、契税由乙方承担，其他税费由双方按国家、省、市政策规定分担，或由双方另行约定。

并在十天内将有关部门出具的证明文件寄交或传达另一方审阅确认。

第十条乙方买受后应合理使用共用部位和共用设施，对房屋承重结构和共用设施设备不得擅自拆改，按共用部位分摊面积承担义务，并承诺遵守小区业主委员会选聘物业管理公司管理规定。

当不可抗力事故停止或消除后，受事故影响的一方应尽快以书面形式(传真或电报等)通知另一方，如不可抗力事故影响连续 20 天以上。

第十一条因不可抗力原因造成违约的，甲、乙双方友好协商解决。

第十二条本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行商议，并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

本合同及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律和政策执行。

第十三条本合同履行中如发生争议，甲、乙双方协商不成时，可选择下列种方式解决：

1.提交仲裁委员会仲裁;

2.依法向房屋所在地人民法院起诉。

第十四条本合同自双方签订之日起生效。

第十五条本合同连同附件共______页，一式四份，双方各执一份，其他二份交房产和土管部门办理房地产权过户登记手续。

甲方自愿将坐落在 区 路(街)的房地产(房屋建筑面积 平方米)出售给乙方。该房地产的`基本情况已载于本契约附件一。

附件1：房屋平面图及共用面积分摊说明

附件2：装修及设施、设备清单

附件3：合同补充协议

立合同人：

卖方：______________

联系地址：__________________

代理人：____________

联系地址：__________________

身份证号码：________________

签订时间：__________________

签于________________________

买方：______________

联系地址：__________________

身份证号码：________________

联系电话：__________________

代理人：____________

联系地址：__________________

身份证号码：________________

联系电话：__________________

签订时间：__________________

签于________________________

经济适用住房出售合同 篇7

（注：本文为AI生成，仅供参考）

经济适用住房出售合同

甲方（出售方）：

法定代表人/委托代理人：

地址：

电话：

乙方（购买方）：

姓名：

身份证号码：

地址：

电话：

根据《中华人民共和国合同法》、《商品房销售管理办法》等相关法律法规，经双方协商，现签订如下合同：

第一条 合同的目的

1.1 甲方是房屋的合法所有者，现拟将该房屋出售给乙方。

1.2 乙方同意购买甲方的该房屋。

1.3 本合同旨在明确双方的权利、义务及有关事项。

第二条 购房价格及支付方式

2.1 购房价格：该房屋的总价为RMB____________元。

2.2 支付方式：乙方应当按照下列方式支付购房款：

（1）首期款：RMB___________元，在双方签署本合同之日起____日内一次性支付；

（2）中期款：RMB___________元，在双方签署本合同之日起____日内支付（可分次支付，每次不得少于RMB____________元）；

（3）尾款：RMB___________元，在房屋交付时一次性支付。

2.3 如乙方未在约定日期内支付购房款或未能按照约定方式支付购房款，则应向甲方支付逾期费，逾期费按照人民银行同期存款利率的____________倍计算。

2.4 在甲方收到全部购房款之前，该房屋的所有权不得转移。

第三条 房屋交付

3.1 甲方应当在本合同生效的____日内将该房屋交付乙方。

3.2 甲方将该房屋交付乙方后，乙方应当在____日内办理房屋登记手续。

3.3 房屋的交付标准以双方签署的《商品房质量保证书》为准。

第四条 房屋质量保证

4.1 甲方对房屋的质量作出如下保证：

（1）该房屋符合国家和地方的有关标准和规定。

（2）该房屋在质量保修期内，甲方负责维修和保养，并承担相应的费用。

4.2 质量保修期为_____年。

4.3 如该房屋在质量保修期内发生质量问题，经乙方与甲方协商，在书面约定的期限内，甲方应当及时修复。

第五条 违约责任

5.1 乙方未按照约定时间、方式支付购房款的，应当向甲方支付逾期费。

5.2 甲方未按照约定时间将该房屋交付乙方的，应当承担违约责任。

5.3 如因双方的原因导致本合同无法履行的，责任应当由违约方承担。

第六条 争议解决方式

6.1 本合同的争议应当通过友好协商解决，若无法协商解决则应当向所在地人民法院起诉。

6.2 本合同中的所有条款均是合法的，除非经双方书面协议，否则不能修改。

6.3 本合同的附件是本合同的不可分割组成部分，并与本合同具有同等的法律效力。

第七条 其他

7.1 若本合同发生未列明事项，则双方应当协商解决，并按照协商结果进行处理。

7.2 本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。

7.3 本合同自签字盖章之日起生效。

甲方（出售方）：（盖章）

法定代表人/委托代理人：

地址：

电话：

乙方（购买方）：（盖章）

姓名：

身份证号码：

地址：

电话：

经济适用住房出售合同 篇8

经济适用住房出售合同

甲方：（出售人）_____________，身份证号码_______________，住址________________。

乙方：（购买人）______________，身份证号码_______________，住址________________。

鉴于甲方为本市经济适用住房的现房业主，经甲乙双方协商，甲方同意将其拥有的编号为____________的经济适用住房出售给乙方，并承诺甲方所售房屋的权利和财产上的所有权利都是真实的，未受到任何捆绑、债权、法律纠纷等法律限制。

一、房屋地址、面积、价款

1、房屋地址为：_____________________________.

2、房屋的建筑面积为（含公摊）_________平方米，套内使用面积为（不含公摊）_________平方米。

3、房屋的总价款为人民币_____________元（￥_______________），在本合同约定的期限内，由乙方按揭贷款或其他方式支付。

4、甲方对房屋的价格已全部支付完毕，不另收取其它费用。

二、房屋权属和交付

1、房屋权证已经甲方向乙方出示，房屋权属已过户至乙方，由乙方负责登记、税费和其他有关手续。

2、房屋交付时间为本合同签署之日起_____________日内，由甲方向乙方交付房屋和钥匙，并确保房屋的基本设施、设备、附件及公共部分都处于正常使用状态，供乙方使用。

三、保留权及附属物

1、甲方对所售房屋内的固定附着物，如橱柜、吊顶、窗帘、浴室配件、煤气灶、排气扇和电视等配件及建筑材料等，一律归乙方所有，甲方不得以任何理由要求恢复或取走。

2、乙方在正式签订本合同之前已经入住时，甲方应予以协助，将乙方的私人物品、家具等从房屋内调离。

3、因双方过失而造成的附属物损失，由过错方负责或共同承担责任。

4、房屋采用公共供暖，供暖费用乙方按照实际使用情况及收费标准自行缴纳。

四、房屋质量保证和维修

1、甲方保证所售房屋的主体结构及附属设备处于良好的工作状态，无法使用的设施将及时进行维修或更换。

2、乙方在收到房屋后，如果发现房屋存在设计或工程质量问题，应在收房日期之前提出书面申请维修或补救。

3、因甲方或其委托的装修单位、处置单位、测量单位、勘察单位等在房屋交接过程中未履行工作条款的义务，或交付的房屋、资料不真实、不准确或掩盖重要问题等原因而引起乙方损失的，甲方应承担赔偿责任。

五、违约责任

1、双方约定，在本合同期限内，若有一方有以下违约事项，应向守约方承担违约责任：

（1）未按照约定手续及时解决与交易有关手续；

（2）未及时履行本合同义务；

（3）撤回或改变出售意愿；

（4）对另一方隐瞒或不履行其向其所作承诺。

2、若违约方引起对守约方产生损失的，应向守约方支付违约金，违约金金额为房屋总价款的5%，如乙方违约，则甲方有权追回所售房屋，且经济适用住房保障机构有权要求乙方及其家庭成员退出经济适用住房符合程序设定的轮候序列，一定时间内不得再次申请。

3、因双方约定或本合同外其他原因致使房屋销售不能完成，守约方应协商解决，并按照双方约定及时返还已支付的款项。

六、争议处理

本合同的履行和解释以中国法律为准。若发生纠纷，双方应首先进行友好协商，如协商不成，则向所辖法院诉讼解决。

七、合同效力

1、本合同一式两份，甲、乙双方各持一份有效。

2、本合同生效后，双方应共同认真履行，如需变更、解除等事项，应经双方协商一致，并经过合法有效的程序。

3、本合同签订前，甲、乙双方必须认真阅读及了解本合同条款。\

甲方： 乙方：

日期： 日期：

附：甲乙双方身份证复印件各一份，房屋权证复印件一份。

经济适用住房出售合同 篇9

经济适用住房出售合同

合同编号：________

甲方（出售方）：_________________

地址：_________________________

联系电话：_____________________

乙方（购买方）：_________________

地址：_________________________

联系电话：_____________________

基于乙方需求购买经济适用住房，甲方同意将房屋出售给乙方，并达成以下协议：

一、房屋基本情况

房屋地址：_________________

房屋面积：_____平米，其中主体面积：_____平米，分摊面积：_____平米

建筑结构：钢混结构/砖混结构/其他

房屋层数：___层___，总层数：___层___

配套设施：电梯/物业服务/停车位/绿化带等（具体情况详见《房屋买卖合同》附件）

二、房屋价款及付款方式

1、房屋总价款：________________元

2、付款方式：

（1）乙方于本合同签订当日一次性支付房屋价款；或

（2）甲方与乙方协商确定分期付款方案，具体如下：

①首付款：_____%（即 ______元），于本合同签订之日起_______日内一次性支付；

②中期款：_____%（即 ______元），于土地开始建设之日起_______日内支付；

③尾款：_____%（即 ______元），在房屋竣工交付之日起_______日内支付。

注：中期款、尾款的支付需提供房屋预售或销售合同和《不动产权证》。

三、房屋交付及验收

1、房屋交付时间：____________年_______月_______日

2、房屋交付标准：房屋应符合国家及地方有关建筑安全、环保、消防等法律法规及规定，房屋交付时应向乙方提供以下文件：

（1）别墅商品房备案销售许可证；

（2）房屋建筑、结构、质量检测报告；

（3）房屋使用、维保说明及售后服务承诺书；

（4）其他有关资料。

3、房屋验收标准：乙方应在房屋交付后七天内进行验收，如发现质量问题，可向甲方提出书面通知，甲方应在收到通知后及时处理。

四、合同终止和解除

1、如乙方违反本合同规定，拒绝履行支付价款义务，甲方有权解除本合同，乙方应承担违约责任，甲方有权保留已收取的首期款等定金并将契约设定为无效；

2、如因房屋质量问题、建筑面积差异等因素本合同不能履行，甲、乙双方应协商一致解除本合同，如甲方向乙方已收取全部或部分房屋价款的，应及时返还乙方已支付的房屋价款及相应利息。

五、其他约定

1、本合同成立后，甲方即履行房屋交付的义务，如遇意外情况导致无法交付，甲方应在第一时间通知乙方，并积极协调解决方案；

2、本合同未尽事宜，按照有关法律法规，甲、乙双方按照平等、自愿、公平原则协商解决，如协商不成，双方同意由________仲裁解决。

甲方（出售方）

签名：______________（盖章）

日期：______________

乙方（购买方）

签名：______________

日期：______________