存量合同(汇总14篇)

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存量合同篇1

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2022苏州存量房买卖通用版合同正文内容

标准版苏州存量房买卖合同范本　　使用须知　　

一、本合同是____市住房和城乡建设局依据国家和本省、本市有关政策法规，制定的存量房买卖合同示范文本。XXX__市区范围内存量房买卖应当采用本合同文本。　　

二、存量房买卖是一种民事法律行为，买卖双方签订本合同之前，应当阅读并了解本合同内容。　　

三、本合同所称存量房专指已经依法取得房屋所有权证和国有土地使用权证的房屋。　　

四、本合同文本中的固定格式不容删改，提示性文字的选择、补充性文字的添加，应当由买卖双方自行约定。合同生效以后，选定的提示性文字或添加的补充性文字内容视为双方同意内容。　　

五、买卖双方就存量房买卖事宜协商一致后，应当通过网上签约受理机构，依托XXX__区存量房买卖网上管理系统在线拟订合同电子文本具体内容，然后由买卖双方根据在线打印的合同草稿或在线修改、校对合同内容，确认无误后由买卖双方在线设置各自专用密码，最后由网上签约受理机构在线打印出合同纸质文本，经各方相关当事人签章后即由网上签约受理机构负责上传备案。　　

六、买卖双方在线设置的本合同专用密码，由英文字母(包括大小写)和阿拉伯数字单一或交替组成，密码字符7～20个，密码中间不得出现空缺或其他符号。买卖双方在线设置本合同专用密码以后，任何人均不得对合同内容进行更改。　　

七、本合同未经各方相关当事人正式签章的，网上签约受理机构不得擅自将合同文本提交网上备案。网上签约受理机构擅自备案的，必须承担相应法律责任。　　

八、本合同在线打印的纸质文本不得做任何涂改。　　

九、本合同文本格式化条款、专业用词和网上签约操作事项由____市住房和城乡建设局负责解释。　　苏州存量房买卖合同范本　　根据《中华人民共和国____市房地产管理法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国民法典》等有关政策法规之规定，出卖方通过XXXXXX__，自愿将以下房屋及该房屋占用范围内的国有土地使用权出卖给买受方，双方遵循平等、自愿、公平、守法和诚实信用原则，经协商一致，就存量房买卖事宜订立本合同。　　

第一条：房屋基本情况。　　⒈坐落：____市XXX区XXXXXX_____。　　地号：XXXXXX幢号：XXX___室号：XXXXXX 。　　⒉房屋登记簿记载所有权证编号：XXXXXX_。　　⒊国有土地使用权证编号：XXXXXXXXX_。　　⒋产权登记建筑面积：XXXXXXXXX平方米。　　产权登记附记：阁楼 XXXXXXXXX__;　　汽车库XXXXXXXXX_;　　自行车库XXXXXXXXX_。　　⒌房屋用途：XXXXXXXXX__。　　⒍建筑结构：XXXXXXXXX__。　　⒎房屋建成年份：XXX__年。　　

第二条：房屋其它情况。　　⒈该房屋其它所(共)有权证状况为下列第_____项。(仅选一项)　　【1】出卖方保证该房屋没有其它所(共)有权证。　　【2】该房屋登记簿记载其它所(共)有权证号为XXXXXX___，出卖方保证已就该房屋出卖事由征得其他各位所(共)有权人的同意。　　⒉房屋抵押状况为下列第_____项。(仅选一项)　　【1】出卖方保证该房屋在本合同生效之前并未设定抵押权。　　【2】该房屋在本合同生效之前已经设定抵押权。出卖方承诺在申请办理房屋权属转移登记前解除该抵押，并注销相应的抵押登记，相关费用由出卖方承担。　　⒊房屋租赁状况为下列第_____项。(仅选一项)　　【1】出卖方保证该房屋在本合同生效之前并未租赁给他人。　　【2】该房屋在本合同生效之前已经租赁给他人。出卖方保证相关承租人已经明确放弃优先购买权。出卖方承诺在房屋交付前解除所有租赁关系，并注销相应的租赁登记，相关费用由出卖方承担。　　⒋房屋物业管理状况为下列第_____项。(仅选一项)　　【1】该房屋目前由XXX负责物业管理。　　【2】该房屋目前尚未纳入物业管理范围。　　⒌随同该房屋同时转让给买受方的房屋附属物品详见本合同附件一。　　

第三条：房屋价款。　　该房屋(包括本合同附件一明确的房屋附属物品)的价款为人民币(XXX元)XXXXXXXXX__元整。　　买受方实际支付的房屋价款应当等同于出卖方实际收取的房屋价款。　　

第四条：房屋价款应当在申请房屋权属转移登记前按照相关规定缴入相应的房产交易资金托管账户。房屋权属转移登记获准以后，出卖方按房产交易资金托管有关规定收取房屋价款。　　房屋价款具体支付方式约定为下列第____款。(仅选一款)　　【1】一次性付款：　　买受方于XXX__年____月____日前，按本合同

第三条约定房屋价款，一次性支付人民币(XXX_____元)XXXXXX元整。　　【2】分期付款：　　买受方于XXX__年____月____日前，按本合同

第三条约定房屋价款的___%，支付人民币(XXX_____元) XXX_____元整;　　买受方于XXX__年____月____日前，按本合同

第三条约定房屋价款的___%，支付人民币(XXX_____元)XXX_____元整;　　买受方于XXX__年____月____日前，按本合同

第三条约定房屋价款的___%，支付人民币(XXX_____元)XXX_____元整。　　【3】贷款支付：　　【4】其它方式：　　

第五条：买受方逾期付款违约责任。　　⒈买受方未能按本合同

第四条约定支付相应房屋价款的，按逾期时间处理如下：(不作累加)　　⑴逾期不超过___天，自本合同

第四条约定的相应房屋价款应付期限之

第二天起，至买受方逾期相应房屋价款实际缴入规定交易资金托管账户之日止，每逾期一天，买受方按天向出卖方支付本合同

第三条约定房屋价款万分之_____的违约金，合同继续履行;　　⑵逾期超过___天后，出卖方有权解除合同。自出卖方解除合同通知书到达之日起___天内，买受方将房屋退还给出卖方，并按本合同

第三条约定房屋价款的___%向出卖方支付违约金。买受方要求继续履行合同的，经出卖方同意，自本合同

第四条约定的相应房屋价款应付期限之

第二天起，至买受方逾期相应房屋价款实际缴入规定交易资金托管账户之日止，每逾期一天，买受方按天向出卖方支付本合同

第三条约定房屋价款万分之____的违约金，合同继续履行。　　⒉在XXX__年____月____日前，若因银行或者住房公积金管理机构不同意买受方购房贷款申请，导致买受方无法按本合同

第四条约定的相应期限支付相应房屋价款的，买卖双方同意解除本合同，退房退款，撤销该房屋所有权转移登记申请和土地使用权变更登记申请，并按下列第____项方式处理。(仅选一项)　　【1】买受方不向出卖方支付违约金。　　【2】XXXXXXXXX____。　　

第六条：房屋交付。　　买卖双方约定房屋交付日期为下列第XXX款。(仅选一款)　　【1】XXX__年____月____日。　　【2】买受方付清房款之日起XXX天。　　【3】房屋使用权转移登记和国有土地使用权变更登记完毕之日起XXX天。　　出卖方应当于上述日期前腾空该房屋，并书面通知买受方进行验收。买受方应当在出卖方验收通知书到达之日起____天内，会同出卖方，共同对房屋及其本合同附件一明确的房屋附属物品状况进行查验。查验情况符合双方约定的，出卖方应该当场将该房屋和房屋附属物品以及房屋钥匙移交给买受方，以示房屋交付。毁损、灭失风险责任自房屋交付之日起由买受方承担。　　由于买受方原因，未能按期交付房屋的，按以下方式处理：　　XXXXXXXXX____。　　

第七条：出卖方逾期交房违约责任。　　出卖方未能按本合同

第六条约定的房屋交付期限将该房屋及其附属物品交付给买受方的，按逾期时间处理如下：(不作累加)　　⒈逾期不超过___天，自本合同

第六条约定的房屋及其附属物品交付期限之

第二天起，至房屋及其附属物品实际交付之日止，每逾期一天，出卖方按天向买受方支付本合同

第三条约定房屋价款万分之___的违约金，合同继续履行;　　⒉逾期超过___天后，买受方有权解除合同。自买受方解除合同通知书到达之日起___天内，出卖方将已收房屋价款如数退还给买受方，并按本合同

第三条约定房屋价款的39;___%向买受方支付违约金。出卖方要求继续履行合同的，经买受方同意，自本合同

第六条约定的房屋及其附属物品交付期限之

第二天起，至房屋及其附属物品实际交付之日止，每逾期一天，出卖方按天向买受方支付本合同

第三条约定房屋价款万分之___的违约金，合同继续履行。　　

第八条：房屋维修基金状况为下列第XXX款。(仅选一款)　　【1】出卖方未曾交付过该房屋维修基金。需要补交的房屋维修基金，按下列第___项方式处理。(仅选一项)　　〖1〗出卖方承担。　　〖2〗　　【2】出卖方已经交付的该房屋维修基金，按下列第___项方式处理。(仅选一项)　　〖1〗该房屋维修基金账户余额无偿划转到买受方名下。　　〖2〗买受方应当在房屋所有权转移登记完成之日起___天内，按该房屋维修基金账户余额一次性如数支付给出卖方。买受方逾期付款的违约责任，参照本合同

第五条处理。　　

第九条：出卖方承诺已如实陈述本合同

第一条、

第二条以及附件一中房屋的有关情况，保证没有权属纠纷、债权债务纠纷或优先购买权纠纷。如因出卖方上述承诺或保证失实,致使本合同生效以后发生房屋基本情况或其它情况纠纷、权属纠纷、债权债务纠纷、优先购买权纠纷的，出卖方按本合同

第三条约定房屋价款的___%向买受方支付违约金;造成买受方其它损失的，出卖方另行依法承担赔偿责任。　　

第十条：出卖方关于房屋及其附属物品交付标准的承诺。　　房屋交付时，本合同

第一条及附件一约定的房屋及其附属物品出现损坏或灭失，经买卖双方当场确认的，按照下述第款方式处理。(仅选一款)　　【1】自房屋交付之日起___天内，出卖方按照损坏或灭失部分的XXX(或〖协商〗或〖评估〗)价值向买受方支付赔偿金;买受方按照本合同

第四条约定期限付清本合同

第三条约定房屋价款、且出卖方未按本款约定期限支付赔偿金的，出卖方应当在买受方告知通知书到达之日起___天内向买受方支付双倍赔偿金。　　【2】。　　

第十一条：出卖方关于房屋原有户籍迁移的承诺。　　本合同生效之前出卖方XXX(【有】、【无】)落户于该房屋的相关户口。(仅选一种)　　出卖方保证自房屋权属转移登记完成之日起XXX天内，将原先落户于该房屋且买受方不同意保留的所有户籍关系迁出。逾期迁移原户口的，自本条约定的迁移原户口期限之

第二天起，至原户口实际迁移之日止，每逾期一天，出卖方按天向买受方支付本合同

第三条约定房屋价款万分之___的违约金;造成买受方其它损失的，出卖方另行依法承担赔偿责任。　　

第十二条：关于房屋权属转移登记的约定。　　自买受方付清房款之日起XXX天内，买卖双方共同向房屋权属登记机构申请办理房屋权属转移登记。如因一方责任，致使规定期限内未能完成房屋权属转移登记的，责任方应当按逾期时间承担以下违约责任;造成对方其它损失的，责任方另行依法承担赔偿责任。　　⒈属于出卖方责任的，处理如下：(不作累加)　　⑴逾期不超过___天，自本条约定的办理房屋权属转移登记申请期限之

第二天起，至实际办理房屋权属转移登记申请之日止，每逾期一天，出卖方按天向买受方支付本合同

第三条约定房屋价款万分之___的违约金，合同继续履行;　　⑵逾期超过___天后，买受方有权退房。自买受方退房通知书到达之日起___天内，出卖方将已收房屋及其附属物品价款如数退还给买受方，并按本合同

第三条约定房屋价款的___%向买受方支付违约金。出卖方要求不退房的，经买受方同意，自本条约定的办理房屋权属转移登记申请期限之

第二天起，至实际办理房屋权属转移登记申请之日止，每逾期一天，出卖方按天向买受方支付本合同

第三条约定房屋价款万分之___的违约金，合同继续履行。　　⒉属于买受方责任的，处理如下：(不作累加)　　⑴逾期不超过___天，自本条约定的办理房屋权属转移登记申请期限之

第二天起，至实际办理房屋权属转移登记申请之日止，每逾期一天，买受方按天向出卖方支付本合同

第三条约定房屋价款万分之___的违约金，合同继续履行;　　⑵逾期超过___天后，出卖方有权解除合同。自出卖方解除合同通知书到达之日起___天内，买受方将房屋及其附属物品退还给出卖方，并按本合同

第三条约定房屋价款的___%向出卖方支付违约金。买受方要求继续履行合同的，经出卖方同意，自本条约定的办理房屋权属转移登记申请期限之

第二天起，至实际办理房屋权属转移登记申请之日止，每逾期一天，买受方按天向出卖方支付本合同

第三条约定房屋价款万分之___的违约金，合同继续履行。　　

第十三条：关于国有土地使用权变更登记的约定。　　⒈该房屋国有土地使用权类型为XXX(【出让】、【划拨】、【】)。(仅选一种)　　⒉房屋权属转移登记完成以后，买卖双方应当共同向土地登记机构申请办理该房屋占用范围内的土地使用权变更登记。该土地使用权原来为非出让类型的，土地使用权变更登记时需要缴纳的土地出让金或土地收益金按下列第___项方式处理。(仅选一项)　　【1】出卖方承担。　　【2】　　

第十四条：关于买卖税费和其他相关权益的约定。　　⒈房屋买卖过程中应当缴纳的有关税费，按下列第___项方式处理。(仅选一项)　　【1】买卖双方各自按国家____省、市相关规定分别缴纳。　　【2】　　⒉房屋买卖居间代理佣金，按下列第___项方式处理。(仅选一项)　　【1】买卖双方均未委托房地产经纪机构居间代理本房屋买卖事宜，无须承担房屋买卖居间代理佣金。　　【2】买卖双方各自按国家____省、市相关规定分别承付相应房屋买卖居间代理佣金。　　【3】　　⒊物业管理费和相关配套设施使用费，房屋交付以前发生的应当由出卖方承担，房屋交付以后发生的应当由买受方承担。　　⒋房屋权属转移登记和国有土地使用权变更登记获准以后，买受方即依法享有该房屋的占有、使用、收益、处分的全部权利。买卖双方应当在房地产权属转移(变更)登记完成之日起___天内，共同向有关部门申请办理物业管理和相关配套设施的过户手续。　　

第十五条：房屋交付以后，买受方不得擅自改变该房屋的建筑结构、承重结构和用途。除本合同及其附件另有规定外，买受方在使用期间有权与其他权利人共同享用与该房屋有关联的公共部位和设施设备，并按占地和公共部位与公用房屋分摊面积承担义务。　　

第十六条：遭遇不可抗力，且受不可抗力影响的一方在不可抗力发生之日起___天内及时书面告知对方、并在合理时间内提供证明的，免除其因不可抗力而导致本合同全部或者部分条款无法履行的相应违约责任。　　

第十七条：本合同在履行过程中发生的争议，由买卖双方当事人协商解决，或提请房屋所在地消费者权益保护委员会调解;协商、调解不成的，按下述第___款方式解决。(仅选一款)　　【1】提交苏州仲裁委员会仲裁。　　【2】依法向人民法院起诉。　　

第十八条：本合同未尽事宜，买卖双方应当在本合同附件

一、附件二内协商约定补充协议，补充协议内不得约定与本合同内容相抵触的条款。　　

第十九条：本合同附件与本合同具有同等法律效力。本合同及其附件内，选定的提示性部分的文字、添加的补充性部分的文字与其它固定部分的文字具有同等效力。　　

第二十条：本合同连同附件及签章页共___页，一式___份，具有同等法律效力，一份电子文本存入XXX__区存量房买卖网上管理系统备查，打印文本由出卖方、买受方、房屋权属登记机构、XXX(或【贷款银行】)各执一份。　　

第二十一条：本合同网上备案以后，买卖双方依据本合同相关条款约定行使单方解除合同权或退房权的，对方应当及时配合有权解除方或有权退房方共同向房屋所在区房地产市场管理机构申请办理本合同网上备案注销手续;对方不能配合的，有权解除方或有权退房方应当按照本合同

第十七条约定的争议解决方式确认单方解除合同或单方退房权利，然后再向房屋所在区房地产市场管理机构申请办理本合同网上备案注销手续。　　

第二十二条：本合同自XXX(【双方签章】、【网上备案】、【公证】)之日起生效。(仅选一种)　　附件

一：房屋附属物品清单(黏贴无效)　　

一、装饰状况为下列第XXX种。(仅选一种)　　【1】装修房：　　【2】毛坯房：　　

二、设施设备状况为下列第XXXXXX____种。(可以全选)　　【1】供水：　　【2】供电：　　【3】供气：　　【4】厨房设备：　　【5】卫生设备：　　【6】通讯设备：　　【7】电器设备：　　【8】防盗设备：　　【9】停车位：　　【10】家具：　　【11】其它：　　

三、权属登记以外其它附属房屋状况为下列第XXXXXX_种。(可以全选)　　【1】附属阁楼：　　【2】附属汽车库：　　【3】附属自行车库：　　

四、其它。　　附件

二：合同补充协议(黏贴无效)　　合同各方当事人签章　　出卖方：买受方：　　本人(签字或盖章)：本人(签字或盖章)：　　法定代表人(签字或盖章)：法定代表人(签字或盖章)：　　法定代理人(签字或盖章)：法定代理人(签字或盖章)：　　委托代理人(签字或盖章)：委托代理人(签字或盖章)：　　居间代理经纪人(签字盖章)：居间代理经纪人(签字盖章)：　　签署日期：XXX__年____月____日签署日期：XXX__年____月____日　　签于：XXXXXXXXX　　打印人：XXX 打印日期：XXX__年____月____日　　签于：XXXXXXXXX　　打印人：XXX 打印日期：XXX__年____月____日【标准版苏州存量房买卖合同范本

存量合同篇2

甲方：_______________乙方：_______________

甲、乙双方遵循平等自愿和诚实信用原则，经协商一致，就下列房屋买卖事项订立本合同。

第一条甲方自愿将其房屋出售给乙方，乙方也已充分了解该房屋具体状况，并自愿买受该房屋。该房屋具体状况如下：

座落于____________________，建筑面积_______________平方米，房屋用途为住宅

出售房屋的所有权证证号为

房屋平面图及其四至范围见附件一

房屋占用范围内的土地使用权为√出让取得，土地使用年限自______________年______月_____日至______年______月_____日×划拨取得。

该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让。

该房屋的相关权益随该房屋一并转让。

第二条甲方保证已如实陈述上述房屋权属状况和其他具体状况，保证该房屋不受他人合法追索。

第三条甲、乙双方经协商一致，同意上述房屋转让价款为人民币_________元，_________元，其中含定金__________元，______________元，尾款__________元，_________元。

第四条乙方的付款方式和付款期限按下列约定：

乙方同意在以下规定期限内将房屋转让价款解交南京市房地产交易市场设立的资金托管专用账户：

1、______________年______月_____日前将自有资金人民币________元,__________元解交托管账户。

2、甲方同意乙方向__________银行银行申请个人住房抵押贷款，总额为人民币________元,__________元，用于支付房屋转让价款的余款。乙方同意于______________年_______月_____日前与贷款银行签订借款合同。同时委托银行将贷款资金全部划入南京市房地产交易市场托管资金专用账户。若乙方不能按计划贷足或者银行不同意贷款申请的，则转让价款的不足部分,乙方同意在银行贷款批准或者不批准之日起3日内以现金解交托管账户。

3、甲方同意乙方自留尾款无______元，不存入托管账户，在房屋交付时，甲、乙双方自行交割。

甲、乙双方同意以以下付款方式和付款期限支付房价款，并自行承担房屋转让价款安全的全部责任：

经纪机构及其人员均应严格执行国家和地方政府有关规定，不得以任何形式代收代付房屋转让价款。

乙方未按规定支付房价款的，则按下列约定承担违约责任：

乙方无法以现金方式补足贷款资金不足部分的，甲乙双方同意解除本合同并撤销该房屋买卖的转移登记申请，同时乙方×不承担违约责任。√承担违约金__________元。

乙方逾期支付房价款的，每逾期一天，按应付到期房价款的万分之四支付违约金。

乙方逾期支付房价款超过十天，且所欠应付到期房价款超过_______元的，甲方有权解除本合同。甲方在解除合同后三天内将已收房价款退还乙方，所收定金不予退还并有权要求乙方支付占总房价款百分之五的赔偿金。

第五条甲、乙双方定于______________年________月_____日时正式交付该房屋甲方应在正式交付房屋前腾空该房屋。

双方定于______________年______月_____日前向有关部门申请办理相关附属设施和相关权益的更名手续。

甲方应在房屋产权过户前将其落户于该房屋的户籍关系迁出。

甲方未按规定履行以上义务的，则按下列约定承担违约责任：

甲方逾期交付房屋的，每逾期一天，按总房价款的万分之四支付违约金。

甲方交付房屋的附属设施或装饰装修不符合约定的，按不符部分的×约定价值√评估价值×市场价格承担赔偿责任。

甲方逾期交付房屋超过十天的，乙方有权解除本合同。甲方应在乙方解除合同后三天内将已收房价款和双倍定金返还乙方，并按总房价款的百分之五支付赔偿金。

第六条甲、乙双方确认，虽然房屋所有权证未作记载，但依法对该房屋享有共有权的权利人均已书面同意将该房屋出售给乙方。

第七条甲、乙双方同意，在本合同生效后十日内，共同向房屋权属登记机关申请办理房屋所有权转移登记：

经纪机构应在甲乙双方申请办理房屋所有权转移登记前，按《南京市存量房网上交易管理办法》的规定为甲乙双方房屋所有权转移登记申请书的网上操作服务。

甲乙双方应在经纪机构的网上操作服务后3日内持申请书及其它登记资料向房屋权属登记机构申请房屋权属转移登记。

甲乙双方应在申请办理房屋权属转移登记前通过南京市房地产交易市场的网上操作服务打印房屋所有权转移登记申请书，并在3日内持申请书及其它登记资料向房屋权属登记机构申请房屋权属转移登记。

乙方领取《房屋所有权证》后，双方应按有关规定向土地管理部门申请办理该房屋土地使用权变更手续。办理以上手续应当缴纳的税费，由√甲、乙双方按国家规定各自承担×。

第八条该房屋毁损、灭失的风险自√房屋正式交付之日√权利转移之日起转移给乙方。

第九条该房屋自权利转移之日起________月内被依法拆迁的，双方按下列约定处理：

房屋拆迁补偿款高于本合同约定房价款的，甲、乙双方之间不因房屋拆迁产生新的权利义务房屋拆迁款低于本合同约定房价款的，乙方有权要求甲方给予占差额%的经济补偿。

第十条该房屋正式交付时，物业管理、水、电、燃气、有线电视、通讯等相关杂费，按下列约定处理：

甲方结清已发生的费用,甲方已经预缴的费用,其权益由乙方享有,双方不再另行结算。

第十一条甲方、乙方、经纪机构均自愿遵守《南京市存量房网上交易管理办法》有关规定，一方因违反《南京市存量房网上交易管理办法》有关规定给他方合法权益造成损害的，应承担相应的赔偿责任。

第十二条本合同未尽事宜，甲、乙双方可另行订立补充条款或补充协议。补充条款或补充协议以及本合同的附件均为本契约不可分割的部分。

第十三条本合同√自甲乙双方签订之日×自

之日起生效。

第十四条甲、乙双方在履行本合同中若发生争议，应协商解决。协商不成的，×依法向人民法院起诉√提交南京仲裁委员会仲裁×提交仲裁委员会仲裁。

第十五条本合同一式_____份。其中甲方留执_____份，乙方留执_____份，为申请房屋所有权转移登记提交房屋权属登记机关一份。

甲方：_______________乙方：_______________

日期：_______________

存量合同篇3

甲方(出卖人)：____________________

法定代表人(负责人)：_________________

营业执照注册号∕身份证号：____________________

委托代理人：________________________

身份证号：________________________

联系电话：________________________

住所地：___________________________

乙方(买受人)：_________________________

法定代表人(负责人)：____________________

营业执照注册号∕身份证号：___________________

委托代理人：_____________________________________

身份证号：_________________________________

联系电话：__________________________________

住所地：_____________________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿和协商一致的基础上，就房屋买卖事宜，订立本合同，以资共同遵守。

第一条房屋位置及基本情况

甲方同意出售房屋给乙方，甲方的房屋坐落于______市_____区_________，房产证号________，建筑面积为_______________平方米，房屋基本状况见附件一。

第二条房屋交易价格及相关税费

(一)甲、乙双方共同确认房屋交易价格为人民币______________元(大写：____________________)。

(二)相关税费按照下列方式处理___________________：

1、按国家相关规定各自承担;

2、甲乙双方自行约定相关税费的承担方式：__________________________________。

第三条付款及房屋产权过户

甲、乙双方按下列第(_____________)种方式进行付款，并办理房屋产权过户：

1、合同签订之日起______________日内，乙方将全部房款付清给甲方。甲方应当在收到乙方全部房款后_____________日内，协助乙方办理房屋产权过户;

2、双方同意共同委托第三方(银川市房地产交易中心)对房价款实施托管，并另行与第三方(银川市房地产交易中心)签订《银川市存量房交易结算资金托管协议》作为本合同附件。乙方按《银川市存量房交易结算资金托管协议》约定期限将房价交给银川市房地产交易中心指定的帐户进行资金托管。甲方在资金托管后协助乙方办理房屋产权过户。

3、办理贷款_______________________________________________________。

第四条房屋交付

1、甲方在收到全部房款___________日内，将符合本合同约定的房屋交付乙方;

电、燃气、供暖、有线电视、电话、物业费、垃圾清运费等各项费用，并配合乙方办理房屋及附属设施的移交。

3、房屋交付后___________日内，甲方应当将户籍迁出该房屋。

第五条甲、乙双方义务

(一)甲方义务

1、保证房屋无产权纠纷和债权债务纠纷，由此而引起的法律及经济责任由甲方全部承担;

合法、有效，保证出售的房屋符合国家及所在地区房屋上市交易法律、法规及政策规定;

附属设施及装修装饰的有关情况;

4、乙方办理贷款的，配合银行或公积金管理机构，提供与办理贷款相关的资料，并签署相关文件;

材料(原件和复印件)，并按合同约定配合乙方办理房屋产权交易过户;

电、燃气、供暖、有线电视、电话、物业费、垃圾清运费等各项费用，并按照合同约定配合乙方办理房屋及附属设施的移交;

7、房屋交付后，甲方应当按合同约定及时办理户籍迁出手续;

8、其他履行房屋买卖应当承担的义务。

(二)乙方义务

附属设施及装修装饰情况进行充分了解;

2、按照合同约定的支付方式及期限，支付购房款;

3、申请银行或住房公积金贷款的，及时向银行或公积金管理机构提供申请贷款所需材料;

材料(原件和复印件)，按时办理房屋产权交易过户手续;

5、其他履行房屋买卖应当承担的义务。

第六条违约责任

1、乙方未按约定期限付款的，乙方按日向甲方支付逾期应付款万分之____________的违约金;

2、甲方未按约定期限办理房屋产权过户或未按本合同约定期限和条件将房屋交付乙方的，甲方按日向乙方支付已付款万分之______的违约金。逾期超过_____日，乙方有权解除合同，在乙方提出解除合同要求退房之日起_____日内，甲方应当退还乙方全部已付款，并按已付款的___%向乙方支付违约金;

3、甲方未按照约定期限内办理房屋户籍迁出手续的，自本合同约定的期限次日起至户籍迁出完毕时止，甲方按日向乙方支付已付房款万分之_________________的违约金;

4、_____________________________________________________________。

第七条不可抗力

因不可抗力导致不能按照约定履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，但因不可抗力导致不能按照约定履行合同的一方当事人应当及时告知对方当事人。

第八条争议解决方式

合同发生的.争议，由合同当事人协商解决或提请相关行政部门调解，协商、调解不成的，按下列第________项方式解决。

1、提交银川仲裁委仲裁;

2、向房屋所在地人民法院起诉。

第九条其他约定事项

1、合同内空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力，如手写项填写内容与印刷文字内容不一致，以手写项优先;

乙方责任的内容;

3、__________________________。

第十条本合同一式_______份，出卖人_____份、买受人_____份，交房屋权属登记部门存档_____份，自双方签字(盖章)生效，具有同等法律效力。

甲方(出卖人)(签章)：____________ 乙方(买受人)(签章)：____________

法定代表人(签章)：____________ 法定代表人(签章)：_________________

身份证号码：__________________ 身份证号码：______________________

委托代理人(签章)：_______________ 委托代理人(签章)：_______________

签订时间：_____年_____月_______日签订时间：______年_____月______日

存量合同篇4

《城市房地产中介服务管理规定》以及《房地产经纪执业规则》等法规及行业规范制定，供当事人签约使用的示范文本。房地产经纪机构应对合同条款履行告知与解释说明义务。对合同条款及专业用词理解不一致的，以双方协商一致的内容为准。

2．在福建省范围内，买卖当事人委托房地产经纪机构进行存量房买卖适用本合同。本合同所称存量房，也称二手房，是指已经交付使用且已申领房屋所有权证的房屋。

空格部位填写及其他需要删除或添加的内容，双方应当协商确定，“□”中选择内容以划“√”方式选定，对于实际情况未发生或委托双方不作约定时，应在空格部位打“×”，以示删除。

4．合同文本中相关条款后都有空白行，供双方自行约定或补充约定，对不选择的内容，用横线将其划去。合同生效后，未被修改的文本打印或印刷文字视为双方当事人同意内容。

填写内容以手写项为优先。存量房委托洽谈合同

委托人：______________（系房屋买受人□、出售人□）

身份证号（或营业执照编号）：______________________

住所：____________________________________________

联系电话：________________________________________

受托人：______________________（系房地产经纪机构）

法定代表人（负责人）：____________________________

营业执照注册号：__________________________________

房地产管理部门备案号：____________________________

办公地址：________________________________________

联系电话：________________________________________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《城市房地产中介服务管理规定》及其他法律规定，委托人和受托人本着平等、自愿、诚实、信用的原则，经协商一致，达成如下协议。

第一条委托事项：

委托人为购买□、出售□《出售房屋信息》(见本合同附件一)□、《房屋需求信息》（见本合同附件二）□所特指的房屋，委托受托人提供本合同第三条约定的服务。

其余委托事项：_______________________________________________________________________________ 。

受托人指派或委托人选定注册在受托人名下的下列房地产经纪人，为本合同委托事项的房地产经纪执业人，执行委托事项。

房地产经纪执业人姓名：________________________

身份证号码：__________________________________

房地产经纪人注册号：__________________________

房地产经纪执业人选派注册在受托人名下的下列房地产经纪人协理为本合同委托事项的协理，协助房地产经纪执业人执行委托事项。

房地产经纪人协理姓名：________________________

身份证号码：__________________________________

房地产经纪人协理资格证号：____________________

第二条出售房屋信息或房屋需求信息

签订本合同时，受托人应根据委托人的购买□、出售□意向，与委托人共同如实填写《出售房屋信息》□、或《房屋需求信息》□，此信息为合同的重要组成部分。

第三条服务内容

委托人委托受托人提供下列第____________项服务（可多选）：

出售□房屋相关的法律、法规、政策、市场行情咨询；

出售□房屋人；

出售□《出售房屋信息》或《房屋需求信息》要求且得到委托人基本认可的房屋进行产权调查和实地查验；

出售人□达成《存量房买卖合同》；

5．其他：______________________________________________。

若受托人为完成委托人代办事项而向委托人收取证件、文件、资料时，应向委托人开具收件清单，并妥善保管，完成委托人代办事项后，应及时将上述证件、文件、资料退还委托人。

第四条委托期限与方式：

（一）委托期限按照下列第____________方式确定（只可选一项）

1．自____________年____________月____________日起，至____________年____________月____________日止，期限届满本合同自行终止。

出售人□签订房屋交易合同之日止。

3．其他：________________________________________________________________。

（二）委托人承诺□、不承诺□在委托期限内本合同约定的委托事项为独家委托。

委托人承诺独家委托的，在委托期内，未经受托人同意，委托人不得再委托他人办理上述事务；未经委托人同意，受托人也不得将受托事项转委托。否则，违约方应向守约方支付人民币（大写）________________________元（￥____________）违约金。

第五条委托购买□出售□价格

委托人委托购买□、出售□的房屋底价不高于□、不低于□人民币：（大写）________________________元（￥____________）。

第六条服务费用

出售人□支付中介服务佣金给受托人。

。

受托人收取的相关费用，应向委托人开具正式发票。

第七条服务费用支付的特别约定

在委托期限内，若委托人要撤销委托，则应以书面形式通知受托人。本合同终止____________天内，若委托人利用受托人所提供信息、条件、机会等，私下达成交易自行成交的，且房产买受人□、出售人□系受托人在本委托期内介绍察看过的购买□、出售□房屋意向人，委托人应向受托人支付本合同约定的佣金。

第八条违约责任

（一）委托人违约责任

1．委托人故意提供虚假的标的房屋信息或房屋需求信息的，受托人有权单方解除本合同，给受托人造成损失的，委托人应依法承担赔偿责任。

利害关系人造成损失的，委托人应依法承担赔偿责任。

（二）受托人违约责任

1．受托人违背执业保密义务，不当泄露委托人商业秘密或个人隐私，给委托人造成损害的，委托人有权要求赔偿。

________________________违约金。

第九条合同的生效、变更与解除

（一）合同的生效、变更

本合同经委托人及受托人双方签字或盖章后生效。在房屋交易过程中若有本合同未规定之事宜，经双方协商一致，可签订补充协议作为本合同附件。

（二）合同解除

1．委托人有证据证明受托人有与其执业身份不相称的行为，且将影响委托人利益的，可于委托期限届满前，书面通知受托人解除本合同，受托人应在收到通知之日起____________日内将预收的费用退还委托人。

2．受托人有证据证明委托人隐瞒重要事实且足以影响交易安全的，可于委托期限届满前，书面通知委托人解除本合同，已收费用不予退还，并可依法追偿约定的或已发生的费用。

第十条本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；也可请求当地消费者委员会调解处理，或者向当地工商行政管理部门申诉。协商不成的，按下述第种方式解决：

1．提交____________仲裁委员会仲裁；

2．依法向人民法院起诉。

第十一条本合同自双方签订之日起生效。本合同一式____________份，委托人____________份，受托人____________份，具有同等法律效力。

第十二条本合同未尽事项，可由当事人双方协商签订补充协议作为合同附件。合同附件与本合同具有同等法律效力。

附件：一、《出售房屋信息》

二、《房屋需求信息》

委托人（签章）：____________ 受托人（签章）：_______________________

承办经纪人（签章）：________ 经纪人协理（签章）：___________________

签订地点：__________________ 签订日期：二OO_____年_______月_______日

附件一：出售房屋信息

委托人：______________________________________

房屋所有权证号：______________________________

国有□、集体□土地使用权证号：________________

房屋坐落：____________________________________

建筑面积：____________________________平方米。

房型结构：____________________________________

所在楼层：____________________________________

建筑朝向：____________________________________

建成年份：____________________________________

房屋性质：____________________________________

出售底价：____________________________________

装修情况：____________________________________

房屋概况及情形说明：__________________________

联系方式：____________________________________

发布日期：___________年__________月_________日

附件二：房屋需求信息

委托人：______________________________________

坐落要求：____________________________________

面积要求：____________________________平方米。

结构要求：____________________________________

楼层要求：____________________________________

朝向要求：____________________________________

价格要求：____________________________________

联系方式：____________________________________

发布日期：___________年__________月_________日

存量合同篇5

(二)甲方不得对下列房屋进行交易，

( )司法机关、行政机关依法裁定、决定或者以其他方式限制房地产权利的;

(2)依法收回土地使用权的;

(3)共有房地产，未经其他共有人书面同意的;

(4)权属有争议的;

(5)未依法登记领取权属证书的;

(6)未经抵押权人同意，转让或者出租抵押房地产的，

(7)法律、行政法规禁止转让的其他情形。

如出售的房屋有产权纠纷或债务纠纷，由甲方负责处理并承担相应责任。如出售的房屋有设定抵押、出租等情况，甲方应告知乙方，并自行约定解决。如因甲方原因不能实现本合同目的，乙方有权解除本合同，甲方应按已付款的_________%支付违约金给乙方。

(三)甲方在办理房屋产权转移登记申请时，应按房地产行政管理部门的规定提供相关证明文件及资料。

(四)如甲方房屋附属设施(包括煤气、水管、电线等)老化，存在安全隐患，甲方应在房屋交易前将情况如实告知乙方。

第六条　房屋交付使用时间

甲方应于_______年______月______日前将上述房屋交付给乙方使用，房屋附属设施及室内装饰等(详见附件二)一并交付。

第七条　甲方逾期交房的违约责任

如甲方不能按期交付房屋，每逾期一日，甲方应按日向乙方支付已交付房款万分之_____的违约金;逾期超过_____日的，乙方有权解除合同。乙方解除合同时，甲方应在接到解除合同通知之日起_____日内退还全部已付款，并按已付款的______%向乙方支付违约金

第八条　乙方逾期付款的违约责任

如乙方不能按期向甲方支付购房款，每逾期一日，乙方应按日向甲方支付逾期应付款万分之______的违约金;逾期超过_____日的，甲方有权解除合同，乙方应按累计应付款的______%向甲方支付违约金。

第九条　房屋产权转移登记

甲、乙双方应当在本合同签订之日起______日(不得超过90日)内向房地产行政管理部门提出申请，并如实申报成交价格，办理房屋转让登记手续;如因甲方原因，导致不能在______日内办理房屋产权转移登记手续的，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还全部已付款，并支付已付款______%的违约金及赔偿损失。

第十条　房屋交易税费及其他费用的承担

甲、乙双方应按国家有关房屋交易应纳税费的规定，缴纳各自应当承担的税费。

在上述房屋_________[权利转移][交付使用]前，未支付的物业管理费、水、电、煤气、电讯等其他费用，按本合同附件四约定支付;在[权利转移][交付使用]后，使用该房屋所发生的费用，按本合同附件四约定支付。

第十一条　争议处理

本合同履行过程中发生争议的，由当事人协商解决，协商不成，双方约定，

(一)提交贵阳仲裁委员会仲裁;

(二)_________________________________________________________;

(三)_________________________________________________________。

第十二条　附件

房屋平面图、房屋四至范围、房屋附属设施状况、物业管理费、水、电、煤气、电讯等其他费用的支付情况作为本合同附件，与本合同具有同等法律效力。

第十三条　本合同经甲、乙双方签、盖章后生效。

第十四条　本合同一式一份，甲、乙双方各执_______份，办理房屋产权转移登记时送房地产行政管理部门_______份。

第十五条　甲、乙双方约定的其他事项

(一)___________________________________________________________;

(二)___________________________________________________________;

(三)___________________________________________________________;

(四)___________________________________________________________。

甲方(签章)，_________乙方(签章)，_________

[法定代表人]，_________[法定代表人]，_________

[委托代理人]，_________[委托代理人]，_________

_________年____月____日_________年____月____日

签订地点，_____________签订地点，_____________

附件

附件一　房屋平面图及房屋四至范围

附件二　房屋附属设施状况及室内装饰情况

( )附属设施

(2)室内装饰

(3)其他设备

附件三　租赁、抵押和其他所有权被限制等相关情况房屋共有人意见，同意出售上述房屋(签章)，________

租赁情况，__________________________________________________________

抵押情况，__________________________________________________________

其他所有权被限制情况，______________________________________________

附件四　物业管理费、水、电、煤气、电讯等其他费用的支付情况

除下列应由甲、乙方支付的各项费用外，在签于____________[权利转移][交付使用]前未支付、未结算的费用均由甲方承担;在签于_________[权利转移][交付使用]后，使用该房屋所发生的费用均由乙方承担。

( )由甲方承担的费用，_____________________________________________

(2)由乙方承担的费用，_____________________________________________

.本合同文本为签约使用文本。签约之前，当事人应当仔细阅读本合同内容，对合同条款及专业用词理解不一致的，可向当地房地产行政管理部门或省建设厅政策法规处(085-59527 7)咨询。

2.本合同所称存量房，是指已被购买或自建并取得所有权证书的房屋。

3.本合同文本中涉及到的选择、填写内容以手写项为优先。

4.本合同文本[]中选择内容，由买卖双方协商确定后在空格部位填写。

5.本合同相关条款后的空白行，供双方自行约定或补充约定。对于实际情况未发生或买卖双方不作约定的，应在空白行划斜线，以示删除，未删除的印刷文视为双方同意内容。

6.在合同签订前，出卖人应当向买受人出示所售房屋的有关证书、证明文件(原件)等资料。

南京存量房买卖合同 xx年限自XX年 0月日至xx年 0月日;×划拨取得。

该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让。

该房屋的相关权益随该房屋一并转让。

第二条甲方保证已如实陈述上述房屋权属状况和其他具体状况，保证该房屋不受他人合法追索。

第三条甲、乙双方经协商一致，同意上述房屋转让价款为人民币(小写)800000元，(大写)捌拾万元，其中含定金(小写)XX0元，(大写)贰万元，尾款(小写)无元，(大写)无元。

第四条乙方的付款方式和付款期限按下列约定，

乙方同意在以下规定期限内将房屋转让价款解交南京市房地产交易市场设立的资金托管专用账户，

、XX年9月日前将自有资金人民币(小写)240000元,(大写)贰拾肆万元解交托管账户。

2、甲方同意乙方向工商银行银行申请个人住房抵押贷款，总额为人民币(小写)560000元,(大写)伍拾陆万元，用于支付房屋转让价款的余款。乙方同意于XX年9月5日前与贷款银行签订借款合同。同时委托银行将贷款资金全部划入南京市房地产交易市场托管资金专用账户。若乙方不能按计划贷足或者银行不同意贷款申请的，则转让价款的不足部分,乙方同意在银行贷款批准或者不批准之日起3日内以现金解交托管账户。

3、甲方同意乙方自留尾款无元，不存入托管账户，在房屋交付时，甲、乙双方自行交割。

甲、乙双方同意以以下付款方式和付款期限支付房价款，并自行承担房屋转让价款安全的全部责任，

(注，不办理房屋转让价款资金托管的交易双方可选中该项，并商议填写相关内容)

经纪机构及其人员均应严格执行国家和地方政府有关规定，不得以任何形式代收代付房屋转让价款。

乙方未按规定支付房价款的，则按下列约定承担违约责任，

乙方无法以现金方式补足贷款资金不足部分的，甲乙双方同意解除本合同并撤销该房屋买卖的转移登记申请，同时乙方×不承担违约责任。√承担违约金肆仟元。

乙方逾期支付房价款的，每逾期一天，按应付到期房价款的万分之四支付违约金。

乙方逾期支付房价款超过十天，且所欠应付到期房价款超过伍仟元的，甲方有权解除本合同。甲方在解除合同后三天内将已收房价款退还乙方，所收定金不予退还;并有权要求乙方支付占总房价款百分之五的赔偿金。

第五条甲、乙双方定于XX年9月xx年9月30日前向有关部门申请办理相关附属设施和相关权益的更名手续。

甲方应在房屋产权过户前将其落户于该房屋的户籍关系迁出。

甲方未按规定履行以上义务的，则按下列约定承担违约责任，

甲方逾期交付房屋的，每逾期一天，按总房价款的万分之四支付违约金。

甲方交付房屋的附属设施或装饰装修不符合约定的，按不符部分的×约定价值√评估价值×市场价格承担赔偿责任。

第六条甲、乙双方确认，虽然房屋所有权证未作记载，但依法对该房屋享有共有权的权利人均已书面同意将该房屋出售给乙方。

第七条甲、乙双方同意，在本合同生效后十日内，共同向房屋权属登记机关申请办理房屋所有权转移登记，

(经纪机构促成的交易适用)经纪机构应在甲乙双方申请办理房屋所有权转移登记前，按南京市存量房网上交易管理办法的规定为甲乙双方房屋所有权转移登记申请书的网上操作服务。

甲乙双方应在经纪机构的网上操作服务后3日内持申请书及其它登记资料向房屋权属登记机构申请房屋权属转移登记。

(甲乙双方自行成交的适用)甲乙双方应在申请办理房屋权属转移登记前通过南京市房地产交易市场的网上操作服务打印房屋所有权转移登记申请书，并在3日内持申请书及其它登记资料向房屋权属登记机构申请房屋权属转移登记。

乙方领取房屋所有权证后，双方应按有关规定向土地管理部门申请办理该房屋土地使用权变更手续。

办理以上手续应当缴纳的税费，由√甲、乙双方按国家规定各自承担×。

第八条该房屋毁损、灭失的风险自√房屋正式交付之日√权利转移之日起转移给乙方。

第九条该房屋自权利转移之日起三个月内被依法拆迁的(拆迁时间以乙方搬迁时间为准)，双方按下列约定处理，

房屋拆迁补偿款高于(含本数)本合同约定房价款的，甲、乙双方之间不因房屋拆迁产生新的权利义务;房屋拆迁款低于本合同约定房价款的，乙方有权要求甲方给予占差额%的经济补偿。

第十条该房屋正式交付时，物业管理、水、电、燃气、有线电视、通讯等相关杂费，按下列约定处理，

甲方结清已发生的费用,甲方已经预缴的费用,其权益由乙方享有,双方不再另行结算。

第十一条甲方、乙方、经纪机构均自愿遵守南京市存量房网上交易管理办法有关规定，一方因违反南京市存量房网上交易管理办法有关规定给他方合法权益造成损害的，应承担相应的赔偿责任。

第十二条本合同未尽事宜，甲、乙双方可另行订立补充条款或补充协议。补充条款或补充协议以及本合同的附件均为本契约不可分割的部分。

第十三条本合同√自甲乙双方签订之日×自

之日起生效。

第十四条甲、乙双方在履行本合同中若发生争议，应协商解决。协商不成的，×依法向人民法院起诉√提交南京仲裁委员会仲裁×提交仲裁委员会仲裁。

第十五条本合同一式伍份。其中甲方留执贰份，乙方留执贰份，为申请房屋所有权转移登记提交房屋权属登记机关一份。

武汉市存量房买卖合同 xx存量房买卖合同(4)

____房[____ ]第____号

卖方(下称甲方)，___________________________

买方(下称乙方)，___________________________

根据中华人民共和国民法典、中华人民共和国城市房地产管理法等有关法律、法规规定，甲、乙双方本着平等、自愿、协商一致的原则，就下列房屋买卖，订立本合同，共同信守。

第一条　甲方所有房屋，座落于武汉____________，为_____________结构，建筑面积_________平方米，用地面积_______平方米。“房屋所有权证”号为“武房权证____________第____________号”，“土地使用权证”号为“______第___________号”。房屋附属设施见附件。

第二条　经甲乙双方协商一致，上述房屋买卖成交价格为人民币(大写)_____________。

第三条　本合同签定之日，乙方应付人民币(大写)___________给甲方，余款人民币(大写)___________在办理完转移过户手续时付清。具体付款方式由双方另行约定。

第四条　甲方应在收到乙方全部房款_______日内，将房屋交付给乙方，甲方保证上述房屋权属清楚，如甲方有设定抵押、按揭等行为应告知乙方，并自行约定解决。交易房屋如发生产权纠纷或债权债务时，由甲方承担全部责任。

第五条　甲方逾期不交付房屋给乙方，乙方不解除合同的，甲方每逾期一日，按照全部房款的______%向乙方哪个支付违约金;乙方解除合同的，甲方应退还乙方所付房款，并按全部房款的_______%向乙方支付违约金。

第六条　乙方逾期不支付全部房款给甲方，视为不履行合同，甲方不解除合同的，每逾期一日按全部房款的______%向甲方支付违约金;甲方解除合同的，由乙方承担房屋转移过户中甲、乙双方缴纳的全部税费，并按全部房款的_______%向甲方支付违约金。

第七条　甲、乙双方在本合同生效之日起三十日内，携带“房屋所有权证”和“土地使用权证”到相关部门办理房地产转移过户手续。办理转移过户手续应缴纳的有关税费，按国家、施市政策规定由甲、乙双方各自承担，或由双方另行约定。

第八条　因不可抗力造成违约的，甲乙双方友好协商解决。

第九条　本合同未尽事宜，由甲乙双方另行商议，并签定补充协议，补充协议和本合同具有同等法律效率力。

第十条　本合同履行中若发生争议，由甲乙双方友好协商解决，协商不成时，可以向武汉市仲裁委员会申请仲裁或向该房屋所在地人民法院起诉。

第十一条　本合同自双方签之日起生效。

第十二条　本合同一式四份，双方各执一份，其他两份交有关部门存档。

第十三条　补充协议、附件(略)

立合同人，

卖方(签章)，___________________

联系地址，_______________________

身份证号码，_____________________

代理人(签章)，_________________

联系地址，_______________________

身份证号码，_____________________

法定代表人(签章)，_____________

联系地址，_______________________

身份证号码，_____________________

买方(签章)，___________________

联系地址，_______________________

身份证号码，_____________________

代理人(签章)，_________________

联系地址，_______________________

身份证号码，_____________________

法定代表人(签章)，_____________

联系地址，_______________________

身份证号码，_____________________

签订时间，_______________________

本文链接，/fanben/767292.html

存量合同篇6

协议编号，【】

甲方，【】

乙方，

【】年【】月

甲方，【】

法定地址，【】

法定代表人或负责人，【】

业务联系人，【】

电话，【】

传真，【】

邮政编码，【】

乙方，

法定地址，【】

单位负责人，【】

联系人，【】

电话，【】

传真，【】

邮政编码，【】

为了充分发挥甲、乙双方在各自服务领域的资源优势，共同拓展集团信息化应用，甲、乙双方本着平等互利、共同发展的原则，经双方友好协商，就甲方使用“亲情通”业务达成如下协议，

第一条业务定义

“亲情通”业务是中国移动面向部队推出的内部刷卡语音通讯服务，通过在部队内部部署“亲情通”终端，满足部队官兵语音通信需求，可实现即时刷卡即时通话、实时账户充值、遗失换卡等功能。

第二条合作项目及内容

1.甲乙双方共协商，合作开展“亲情通”业务，乙方同意提供“亲情通”业务终端给甲方使用，“亲情通”业务终端产权属乙方所有;甲方同意乙方将“亲情通”业务终端安装于甲方部队营房，安装的地点由甲方指定。

2.乙方负责“亲情通”业务终端的投资、安装、维护以及日常的服务工作，甲方负责协助乙方进行“亲通”业务终端的日常维护、“亲情通”业务专用“亲情卡”的发放和回收等工作。

3.根据甲方的需求，乙方的“亲情通”终端将关闭国际话务功能及功能，开通功能，并可根据甲方的要求作“亲情卡”的版面，相关的费用由乙方承担。

4.为保证业务正常使用，甲方免费为乙方“亲情通”终端提供电源，并免除“亲情通”终端产生的电费。

5.乙方安装在甲方“亲情通”终端机身序列号分别为，

第三条权利和义务

1.甲方的权利和义务

(1)为保证终端的正常使用，甲方协助乙方做好“亲情通”终端的日常维护和管理，确保乙方终端不被人为损坏和丢失。

(2)甲方不得变更“亲情通”业务的使用范围，不得将“亲情通”业务提供给非甲方成员使用。

(3)乙方终端在使用过程中出现问题时甲方需及时通知乙方，以便乙方安排维护人员进行维修。

(4)乙方在安装和维护“亲情通”业务终端时需进行线路的接入以及使用甲方的电源，甲方需提供相关配合工作。

(5)甲方未经乙方同意不得在设备上增加或拆除任何部件或迁移安装地点。乙方对终端设备的使用和完好情况进行检查时，甲方应提供相关便利条件。

(6)“亲情通”业务平台和终端维护或升级导致“亲情通”业务不能正常使用时，甲方需协助乙方做好解释工作。

(7)为更好地做好客户的服务工作，甲方需指定相关部门或单位负责发放和回收甲方的“亲情卡”。

2.乙方的权利和义务

(1)乙方在甲方指定的范围内进行“亲情通”终端安装，未经甲方同意不得变更安装地点。

(2)乙方负责“亲情通”业务平台和终端的日常维护工作，业务平台和终端升级及维护时，乙方应提前通知甲方。

(3)乙方及时为甲方使用“亲情通”业务的客户提供换卡服务，并配合甲方进行“亲情卡”的充值工作。

(4)为做好服务工作，乙方指定专人为甲方使用“亲情通”业务的客户进行服务，处理各种由于日常使用、业务平台及终端、通信网络升级等问题所引起的客户咨询、申告和投诉。

日常使用咨询服务，人员电话 ;

平台故障/话机维修服务，人员电话。

第四条计费和结算

1.乙方为甲方在“亲情通”平台上开通账户及账号，以便甲方对其使用“亲情通”业务的客户进行充值、换卡等操作。

2.“亲情通”业务的资费见附件。

3.乙方免费为甲方首次使用“亲情通”业务的客户提供 “亲情卡”;由于客户遗失或损坏而进行补卡、换卡的，“亲情卡”制作费为元/张。

4.甲方开设集团付费账户，用于业务缴费、结算。甲方账户资料如需变更，应提前天以书面形式通知乙方，在结清原账户业务费用的前提下，乙方在接到甲方通知的次月向变更后的账号收款、结算。

5.甲方承诺每月日之前将上月业务费用按时划付至付费账户。

6.乙方收到甲方划付的费用之日起个工作日内向甲方开具合法有效的发票。

7.甲方逾期支付费用的，每逾期一日，应按照逾期支付款项的千分之向乙方支付违约金，并按照本协议第六条承担违约责任。

第五条保密条款

甲、乙双方对本次合作及本协议的具体内容负有保密责任。未经一方事先书面同意，另一方不得将双方的合作及本协议的具体内容披露给任何第三方，否则违约方应向守约方支付违约金人民币(大写)，

元(￥元)，同时守约方有权单方解除本协议，并要求违约方赔偿守约方由此所受一切损失。

第六条违约责任

任何一方未履行本协议项下的任何一个条款均构成违约。任何一方在收到对方具体说明违约的书面通知后，如确认违约行为实际存在，应在二十日内对违约行为予以纠正并书面通知对方,违约方在二十日内仍不能纠正的，对方可以解除本协议;如被通知方认为违约行为不存在，则应在收到通知之日起二十日内向对方提出书面异议或说明，在此情况下，甲乙双方就可以就此问题进行协商，协商不成的，按本协议第九条的争议条款解决，违约方除按本协议约定支付违约金外，还应承担因自己的违约行为而给守约方造成的全部损失。

第七条免责条款

如因不可抗力导致甲乙双方或一方不能履行或不能完全履行本协议项下有关义务时，视情况甲乙双方部分或全部互不承担违约责任。但遇有不可抗力的一方或双方应于不可抗力发生后24小时内告知对方，并在7日内向对方提供不可抗力发生地政府或当地公证部门出具的有关证明。在不可抗力影响消除后的24小时内，一方或双方应继续履行本协议。

第八条协议的变更、中止或解除

1.任何一方在履行中发现或者有证据表明对方已经或将要违约时，可以中止履行本协议,但应该及时通知对方。若对方在收到该通知后对本协议仍不履行、履行不正当或者违约，守约方可以解除本协议，违约方应向守约方支付违约金人民币元(￥元)，同时违约方还要对对方所受损失进行赔偿。

2.在本协议执行期间，如果双方或者一方认为需要变更、解除协议的，必须提前30天采用书面形式通知对方，口头的变更、解除行为均无效，双方在财务结算完毕、明确履行各自的职责之后，本协议终止。

3.因甲方原因引起重大客户投诉的，乙方有权立即解除本协议。因一方违反本协议的约定擅自终止本协议给对方造成损失的，应赔偿对方损失。

4.本协议经甲乙双方授权代表签字并加盖双方单位公章有效，有效期自年月日起至年月日止，共年。本协议到期前一个月内，双方如均无异议，应对协议进行续签。

5.本协议未尽事宜应先由甲乙双方友好协商解决，或另行签订补充协议予以明确，补充协议内容与本协议具有同样的法律效力。本协议履行过程中，如因甲、乙任何一方政策原因或市场环境变化等因素需要对本协议内容(如资费)进行调整的，甲乙双方应友好协商解决并签署补充协议。

第九条争议的解决

本协议履行过程中发生的争议，双方应先协商解决，协议不成的，任何一方可向合同签订地有管辖权的仲裁委员会提请仲裁或向人民法院提起诉讼。

第十条其它事项

1.为保证协议顺利实施，甲、乙双方指定专人负责协调解决在业务运行过程中可能发生的问题。双方应加强对各自系统的日常维护和管理，共同保证整个系统的正常运行，对业务开展中出现的各种问题，应及时相互通报，协商处理解决。

2.甲、乙双方开展业务均应依法办理。本协议的内容如果与相关政策法规发生冲突，以相关政策法规为准。

3.甲、乙双方均有权在广西区内开展移动信息服务的宣传推广工作。双方在宣传推广活动中，若使用到对方的公司名称、标识、品牌等信息，必须事先征得对方的书面同意方可使用，否则违约方应按本协议第六条承担违约责任。

4.本协议附件作为本协议的一部分，与本协议具有同等法律效力。若附件内容与本协议不一致的，以本协议为准。

5.本协议一式贰份，双方各执壹份，具有同等的法律效力。

甲方，(盖公章) 乙方，(盖公章)

年月日

存量合同篇7

5.1 签订本合同前，买受人应向出卖人支付定金（币种）元（大写元整），该定金于【本合同签订】【交付首付款】【】时【抵作】【】该房屋价款。支付方式为：□ 存入交易保证机构设立的二手房交易结算资金监管账户□ 直接支付给出卖人，出卖人应于收到款项之日起日内将该笔定金存入交易保证机构设立的二手房交易结算资金监管账户。

5.2 买受人采取下列第种方式付款：

5.2.1 一次性付款。交易双方应当在年月日前签订存量房资金监管协议，买受人应当在签订监管协议之日起日内将房屋全部价款存入交易保证机构设立的二手房交易结算资金监管账户。

5.2.2 分期付款。交易双方应当在年月日前签订存量房资金监管协议，买受人应当在签订监管协议之日起日内分期将该房屋全部价款存入交易保证机构设立的二手房交易结算资金监管账户。首期房价款（币种）元（大写元整）应当于年月日前支付。

。

5.2.3 首付加贷款方式付款：【商业贷款】【公积金贷款】【商业和公积金组合贷款】【】。交易双方应在年月日前签订存量房资金监管协议，买受人应当在签订监管协议之日起日内将首期房价款（币种）元（大写元整）存入交易保证机构设立的二手房交易结算资金监管账户，占该房屋全部价款的 %。

买受人应在年月日前就余款（币种）元（大写元整）向（贷款机构）申请贷款支付。

如贷款机构不批准买受人的贷款申请或者批准的贷款金额少于买受人申请的贷款金额，双方当事人同意按照方式处理。

（1）如贷款额度低于拟贷款金额，买受人应于贷款审批通过之日起日内自行补足购房款存入交易保证机构设立的二手房交易结算资金监管账户；

（2）买受人因自身原因未获得银行或公积金管理中心批准的，双方协商一致解决方式为：

□ 买受人自行筹集剩余房价款支付给出卖人。支付时间：自买受人收到贷款未得到批准通知之日起日内，将房屋转让价款存入交易保证机构设立的二手房交易结算资金监管账户。

□ 买受人应于收到贷款未得到批准通知之日起日内继续申请其他银行贷款至贷款批准，继续申请贷款的次数以次为限，期间已产生的及将要产生的各项费用由买受人自行承担，在申办贷款过程中产生的各项费用由买受人承担，买受人次申请银行贷款后仍未得到批准，未能按时向出卖人支付购房款的，视为买受人违约，出卖人有权追究买受人的违约责任。

5.2.4 其他方式：。

5.3 资金监管

5.3.1 买卖双方约定，买受人将交易资金（币种）元（大写元整），存入存量房交易资金监管部门授权或备案的交易资金监管账户，该房屋交易资金监管账户开户行为，账户名称为，账号为。

5.3.2 其他约定。

存量合同篇8

石家庄市存量房交易结算资金监管协议

石存资监字第号

甲方（卖方）：乙方（买方）：

丙方（监管方）：

为保障房地产交易双方安全，根据中华人民共和国法律、法规、《建设部、中国人民银行（建住房（2006）321号）》文件精神和本市有关规定，各方就标的房屋交易资金监管事项订立本协议。

1、甲方将座落于的房产出售给乙方，总价款：元(大写：）。甲、乙双方委托丙方对上述房产交易结算资金进行监管。

2、交易资金监管期限，自乙方第一笔购房款存入丙方指定的监管账户之日起，至该房屋完成产权转移，乙方取得该房屋所有权，甲方收到全额售房款止。

3、乙方在房屋买卖合同约定的期限内将购房价款存入丙方设立的监管帐户，账户名称：，账号：。乙方购房贷款授权放贷机构划入丙方设立的监管帐户。合同约定的购房价款全额存入监管帐户后，丙方为乙方出具《石家庄市存量房交易结算资金监管凭证》。

4、因甲、乙双方房屋买卖合同撤销或经房产登记部门决定不予登记而造成监管资金结算，甲、乙双方自行协商资金处理意见，丙方按甲、乙双方协议划转资金。

5、丙方在资金监管期间应确保交易资金的安全，不向甲、乙双方收取监管服务费，并在达到本协议约定的付款条件时，及时拨款。监管资金产生的活期利息随本金一并划转。

6、甲乙方应使用本资金监管银行个人帐号作为资金支取帐号，因甲乙方的资金支取银行与本资金监管银行不一致而发生的跨行转帐手续费由甲乙方另行支付。买卖双方如遇划拨账户变更，应及时向监管机构申请账户变更。

7、房屋所有权转移至乙方，记载于房屋登记簿后，丙方将全额房款划转给甲方。

8、交易资金监管期间，不能对抗司法机关、行政机关依法对该房产的查封或以其他形式限制房产权利的生效法律文书、决定；如发生监管资金被司法机关、行政机关依法冻结、划拨等，造成丙方不能将监管资金交付甲方或乙方，本协议终止。

9、丙方对乙方付款义务不承担保证责任，对房产交易的合法性、可行性不承担责任。

10、本协议在履行过程中发生的争议，由各方当事人协商解决，协商不成的提交石家庄市仲裁委员会仲裁或人民法院裁定。

11、本协议一式三份，签约方各执一份，经各方签字（盖章）之日起生效。甲方收到全额房款时，本协议自行失效。

12、其他约定

甲方（签章）：乙方（签章）：代理人（签章）：代理人（签章）：证件及编号：证件及编号：联系方式：联系方式：日期：日期: 丙方（盖章）：法定代表人：经办人（签章）：联系方式：

日期：

存量合同篇9

出售人（卖方）：_________________________________

买受人（买方）：_________________________________

居间人（房地产经纪机构）：_______________________

福建省建设厅

监制

福建省工商行政管理局

存量房买卖居间服务合同说明

一、本合同文本为示范文本，主要用于福建省范围内，房屋出售人（卖方）、买受人（买方）和房地产经纪机构（居间人）三方就存量房屋买卖中介事宜达成协议时使用。

二、本合同所称存量房，也即二手房，是指已经交付使用且已申领房屋所有权证的房屋。

三、签订本合同前，房屋出售人（卖方）、买受人（买方）有权查看房地产经纪机构是否取得营业执照、所在地房地产主管部门备案证书和经办人的经纪人资格证书等证件材料。房地产经纪机构应对合同条款履行告知与解释说明义务。

四、根据福建省建设厅及福建省物价局关于房地产中介经纪服务收费的相关规定，居间人向买卖双方收取的佣金的基准价格为不超过合同成交价格的2.5%（买卖双方收费合计），存量房买卖中介经纪服务收费允许上浮20%，下浮不限，具体浮动幅度由设区市政府价格主管部门根据当地实际情况确定。

五、对合同文本中“□”中选择内容、空格部位填写及其他需要删除或添加的内容，双方应当协商确定，“□”中选择内容以划“√”方式选定，对于实际情况未发生或委托双方不作约定时，应在空格部位打“×”，以示删除。文本中相关条款后都有空白行，供双方自行约定或补充约定，对不选择的内容，用横线将其划去。合同生效后，未被修改的文本打印或印刷文字视为各方当事人同意内容。

存量房买卖居间服务合同

存量合同篇10

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2022存量房购买合同范本正文内容

卖方（下称甲方）：

买方（下称乙方）：

根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等有关法律、法规规定，甲、乙双方本着平等、自愿、协商一致的原则，就下列房屋买卖，订立本合同，共同信守。

第一条甲方所有房屋，座落于武汉市______区________，为______结构，建筑面积____平方米，用地面积____平方米。“房屋所有权证”号为“武房权证____字第　____号”，“土地使用权证”号为“____字第____号。房屋附属设施见附件。

第二条经甲、乙双方协商一致，上述房屋买卖成交价格为人民币（大写）____________元。

第三条本合同签订之日，乙方应付人民币（大写）______________给甲方，余款人民币（大写）____________在办理完转移过户手续时付清。具体付款方式由双方另行约定。

第四条甲方应在收到乙方全部房款________日内，将房屋交付给乙方。甲方保证上述房屋权属清楚，如甲方有设定抵押、按揭等行为应告知乙方，并自行约定解决。交易房屋如发生产权纠纷或债权债务时，由甲方承担全部责任。

第五条甲方逾期不交付房屋给乙方，乙方不解除合同的，甲方每逾期一日，按照全部房款的____％向乙方支付违约金；乙方解除合同的，甲方应退还乙方所付房款，并按全部房款的______％向乙方支付违约金。

第六条乙方逾期不支付全部房款给甲方，视为不履行合同，甲方不解除合同的，由乙方承担房屋转移过户中甲、乙双方缴纳的全部税费，并按全部房款的____％向甲方支付违约金。

第七条甲、乙双方在本合同生效之日起三十日内，携带“房屋所有权证”种“土地使用权证”到相关部门办理房地产转移过户手续。办理转移过户手续应缴纳的有关税费，按国家、省、市政策规定由甲、乙双方各自承担，或由双方另行约定。

第八条因不可抗力造成违约的，甲、乙双方友好协商解决。

第九条本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行商议，并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

第十条本合同履行如发生争议，由甲、乙双方友好协商解决，协商不成时，可以委托武汉仲裁委员会申请仲裁或向该房屋所在地人民法院起诉。

第十一条本合同自双方签字之日起生效。

第十二条本合同一式四份，双方各持一份，其他二份交由有关部门存栏。

第十三条补充协议、附件：

1、

2、

3、

4、

5、

立合同人：

卖方（签章）：

联系地址：

身份证号码：　　　　　　　　联系电话：

代理人（签章）：

联系地址：

身份证号码：　　　　　　　　联系电话：

法定代表人（签章）：

联系地址：

身份证号码：　　　　　　　　联系电话：

买方（签章）：

联系地址：

身份证号码：　　　　　　　联系电话：

代理人（签章）：

联系地址：

身份证号码：　　　　　　　　　联系电话：

代理人（签章）：

联系地址：

身份证号码：　　　　　　　　　联系电话：

法定代表人（签章）：

联系地址：

身份证号码：　　　　　　　　　联系电话：

签订时间：　　　年　　月　　日

存量合同篇11

甲方(卖方)：乙方(买方)：

甲、乙双方在平等、自愿和诚实信用的基础上，经友好协商，就房屋买卖事宜达成一致意见并签订本合同。

第一条甲方自愿将其房屋出售给乙方，乙方已对甲方房屋具体情况作了充分了解，并愿意购买该房屋。

该房屋具体情况如下：

1、房屋坐落于 (乡、镇) 路小区号楼单元层号，房屋建筑面积平方米。

2、房屋的所有权证号为字第号;该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让。

第二条甲方保证上述房屋权属状况的真实性，保证该房屋不受他人合法追索。如果由此导致乙方受到损失，甲方应予赔偿。

第三条乙方应在年月日前向甲方支付定金(大写) 元，(小写) 元，作为乙方为履行本合同向甲方提供的担保。

上述定金在乙方最后一次付款时充抵房款。

第四条经双方协商确定，该房屋成交价款为(大写) 元，(小写) 元。房款的支付方式和支付时间为：

1、乙方于年月日前向甲方支付房款元。 2、乙方于领取房屋所有权证时支付余款元。乙方未按约定支付房款的，则按下列约定承担违约责任：

1、乙方逾期支付房款的，每逾期一天，按实际欠款金额的万分之支付违约金。

2、乙方逾期支付房款超过天，甲方有权解除本合同。甲方应于解除合同后三天内将已收房款退还乙方，所收定金不予退还。如甲方不愿解除合同，则有权要求乙方按前款约定支付违约金。

第五条甲方应于年月日前将房屋正式交付乙方，除本合同另有约定外，甲方应在交付房屋前将室内物品腾空并打扫干净。

双方约定于本合同签订后到有关部门办理物业服务、有线电视、固定电话、水、电、气、暖等相关附属设施的变更手续。

甲方应在房屋产权过户前将其落户于该房屋的户籍关系迁出。甲方未按约定履行以上义务的，则按下列约定承担违约责任：

1、甲方逾期交付房屋的，每逾期一天，按总房款的万分之支付违约金。

2、甲方逾期交付房屋超过天的，乙方有权解除本合同。甲方应在乙方解除合同后天内将已收房款退还乙方并双倍返还定金。如乙方不愿解除合同，则有权要求甲方按前款约定支付违约金。 3、甲方交付房屋的附属设施或装饰装修不符合约定的，应按不符部分的实际价值承担赔偿责任。

第六条双方约定于本合同生效后日内共同到房屋登记部门办理房屋所有权转移登记;并在乙方领取《房屋所有权证》后日内，按有关规定向土地管理部门申请办理该房屋土地使用权变更手续。双方约定，办理以上手续应当缴纳的税、费，按照以下第种方式处理：

1、由方完全承担。

2、由甲、乙双方按国家规定各自承担。

第七条该房屋合同签订之日起月内被有关部门依法拆迁的，甲方应向乙方赔偿损失元。

第八条本合同未尽事宜，甲、乙双方可另行订立补充协议。补充协议为本合同不可分割的部分。

第九条如在履行本合同中发生争议，双方应协商解决，如协商不成，双方同意按以下第种方式解决： 1、提交虞城县仲裁委员会仲裁。 2、依法向人民法院起诉。

第十条本合同自双方签字盖章之日生效。

第十一条本合同一式份。双方各执一份，房屋权属登记机关一份，一份。

第十二条甲、乙双方约定补充条款如下：

【甲方(盖章)】【乙方(盖章)】【身份证号】

年月日年月日

【身份证号】

【法定代表人】【联系电话】【委托代理人】

【身份证号】【联系电话】

年月日

存量合同篇12

1.1 出卖人所售房屋（以下简称该房屋）坐落于：【区】【县】（楼盘/小区地址）（楼盘/小区名称）【幢】【】单元号（室）。该房屋所在建筑物的主体结构为，建筑总层数为层，其中地上层，地下层。该房屋所在楼层为层，建筑面积共平方米，其中套内建筑面积平方米，分摊共有建筑面积平方米。

1.2 若该房屋用途为住宅，其性质为【商品房】【房改房】【经济适用房】【】。

1.3 该房屋户型：室厅厨卫【】；朝向为【东】【南】【西】【北】向（可多选）；有个阳台，其中个阳台为封闭式，个阳台为非封闭式。

1.4 该房屋装修情况：【毛坯】【简装】【精装】。

1.5 该房屋电梯配置：【有】【无】。

1.6 该房屋车库/车位配置：【有】【无】（车位、地下室有独立产权的，应另行签订买卖合同）。

1.7 该房屋建成年份: 。

1.8 其他。

该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等具体约定见附件一。

存量合同篇13

出卖人：___________________________________________________________

【法定代表人】【负责人】：__________________国籍：_______________

【身份证】【护照】【营业执照注册号】【】：_______________________

出生日期：_________年______月______日，性别：______________________

通讯地址：_________________________________________________________