菜市场租赁合同

【#实用文# #菜市场租赁合同(范例12篇)#】谈到“菜市场租赁合同”那么这篇文章一定是值得一读的。当法治的理念逐渐变得更为完善时，合同对于保护当事人的合法有十分重要的地位。签订合同可以更好的保障我们的合法权益。敬请您耐心阅读以下文本！

菜市场租赁合同 篇1

甲方：___花鸟鱼虫市场

乙方：

为了贯彻落实市区领导提出的“妥善安置下岗职工多渠道增加再就业岗位”的指示精神甲方决定将本市场其中的1200平米大厅及市场内房屋以优惠的价格，低廉的租金承租给乙方。经甲、乙双方协议：

1、乙方自愿承租甲方摊位__个或房屋__间，面积__平米，租金每年__元，摊位租赁费每年__元。租金预交五年，一次交清。

2、租赁期间，水费每月__元、电费每度__元、清洁费每月__元、大厅冬季取暖费三个月__元。乙方按要求定期向甲方交纳；预期迟交各项费用按__%收取滞纳金。

3、工商、税务自理。

4、租赁期间乙方必须严格执行各项管理规定，做好防火、防盗防人身事故工作。

5、市场内不准随意接电、改电，如需接改电源必须经甲方同意后由甲方专业人员实施。严禁使用电炉烧水煮饭。

6、保持本摊位卫生整洁，做到商品摆放有序，垃圾随时清理，保持防火通道畅通。

7、本着热情、诚恳、周到的宗旨与顾客搞好买卖关系，避免与顾客发生冲突，遇事协商解决。

8、甲方给乙方提供良好的经营环境及方便条件并落实安保措施，甲方欢迎乙方提出各项合理化建议。

9、乙方应严格执行以上各项条款，如乙方违约经协商不果时甲方有权终止或解除合同。

10、如果发生不可预料的'地震、洪水等天灾，甲方无责赔付发生各项损失。

11、如本协议未想到或未预见到的事情发生时，由甲、乙双方本着和平共利的原则协商解决。本协议甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方：乙方：

名称：___花鸟鱼虫市场名称：

负责人签字：负责人签字：

________年____月____日________年____月____日

菜市场租赁合同 篇2

出租人（以下简称甲方） ______________________

身份证号：

承租人（以下简称乙方）______________________

身份证号：

根据《中华人民共和国合同法》等有关法律、法规的规定，本着自愿、公平、合理的原则，经协商一致，现就金竹苑农贸市场摊位租赁达成如下协议：

经乙方要求，甲方同意将所属的金竹苑综合农贸市场51号摊位出租给乙方使用，固定经营蔬菜商品。

自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止，共计_________年_________个月；

租金共_________元，大写： 万 仟 佰 拾 元。

实行_________（一年/半年/季/月）支付制，以_________（现金/支票/汇票）为租金支付方式，每季度最后十天内支付下一季度租金。

乙方向甲方交纳摊位租赁保证金 元，大写： 仟 佰 拾 元。

（1） 工商、税费按国家政策法规规定缴纳的，由乙方自行承担；

（2） 水电费自理。

此摊位最短租赁期限为半年，乙方在租赁期内不得擅自转租。如半年内乙方提出解除协议，甲方有权不退还乙方保证金；半年后如需解除协议，乙方需在租赁期满15日前告知甲方，甲方应允许，在乙方足额缴纳水电费后退还保证金，乙方将租赁的场地及甲方提供的配套设施以良好、适租的状态交还甲方。乙方拒不交还的，甲方有权采取必要措施予以收回，由此造成的损失由乙方承担。

本协议所称不可抗力是指不能预见、不能克服、不能避免并对一方当事人造成重大影响的客观事件，包括但不限于自然灾害如洪水、地震、火灾和风暴等以及社会事件（如市政规化及市政拆迁、公司策化及发展需要等不可抵抗因素）乙方应无条件搬迁。

本协议未尽事宜，依照有关法律、法规执行，法律、法规未作规定的，甲乙双方可以达成书面补充协议。本协议的附件和补充协议均为本协议不可分割的组成部分，与本协议具有同等的法律效力。

本协议自双方或双方法定代表人或其授权代表人签字并加盖公章之日起生效。有效期为_________年，自 _____________年_________月_________日至_________年_________月_________日。此合同壹式两份，具有同等法律效力；协议甲方一份，乙方留存一份。

甲方（盖章）____________ 乙方（盖章）____________

电话： 电话：

日期： ______年_____月____日 日期： _____年____ 月____日

签订地点：

菜市场租赁合同 篇3

出租人，______________________

身份证号，______________________

承租人，______________________

身份证号，______________________

根据有关法律、法规的规定，本着自愿、公平、合理的原则，经协商一致，现就金竹苑农贸市场摊位租赁达成如下协议，

第一条租赁场地

经乙方要求，甲方同意将所属的金竹苑综合农贸市场51号摊位出租给乙方使用，固定经营水果商品。

第二条租赁期限

自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止，共计_________年_________个月

第三条租金

租金共_________元，大写，______________________元。

实行_________支付制，以_________为租金支付方式，每季度最后十天内支付下一季度租金。

第四条保证金

乙方向甲方交纳摊位租赁保证金______________________元，大写，______________________元。

第五条其它费用

工商、税费按国家政策法规规定缴纳的，由乙方自行承担水电费自理。

第六条解除协议

此摊位最短租赁期限为半年，乙方在租赁期内不得擅自转租。如半年内乙方提出解除协议，甲方有权不退还乙方保证金半年后如需解除协议，乙方需在租赁期满15日前告知甲方，甲方应允许，在乙方足额缴纳水电费后退还保证金，乙方将租赁的场地及甲方提供的配套设施以良好、适租的状态交还甲方。乙方拒不交还的，甲方有权采取必要措施予以收回，由此造成的损失由乙方承担。

本协议所称不可抗力是指不能预见、不能克服、不能避免并对一方当事人造成重大影响的客观事件，包括但不限于自然灾害如洪水、地震、火灾和风暴等以及社会事件乙方应无条件搬迁。

第七条补充与附件

本协议未尽事宜，依照有关法律、法规执行，法律、法规未作规定的，甲乙双方可以达成书面补充协议。本协议的附件和补充协议均为本协议不可分割的组成部分，与本协议具有同等的法律效力。

第八条协议效力

本协议自双方或双方法定代表人或其授权代表人签字并加盖公章之日起生效。有效期为_________年，自_____________年_________月_________日至_________年_________月_________日。此合同壹式两份，具有同等法律效力协议甲方一份，乙方留存一份。

甲方，______________________乙方，______________________

电话，______________________电话，______________________

日期，______年_____月____日日期，_____年____月____日

签订地点，______________________

菜市场租赁合同 篇4

甲方：_________

乙方：_________

1、甲、乙双方在平等自愿的基础上，就甲方______摊位出租给乙方，为明确双方的`权利义务，达成以下协议：

2、甲方将______摊位出租给乙方做热菜、凉菜、面食；租期为1年，租金：____元(自20____年____月____日至20____年____月____日)在租赁期间，租金不做调整，租赁期满，乙方可续租，续租租金随行就市，如不续租提前一个月内通知甲方。

3、协议签订后，由乙方一次性支付甲方租金；经营期间、必须服从甲方安排，必须保证饭菜质量干净卫生，如出现质量问题，造成甲方损失由乙方承担，如果问题严重，甲方有权终止协议。

4、乙方在经营期间，因经营不善，经营不下去，甲方不退还租金；甲方要保证乙方正常经营，提供水、电、桌子、凳子、灶具等一切服务；保证乙方正常经营，因甲方不能够保证乙方正常经营，甲方有权退还乙方租金。在因不可抗拒的条件下双方互不承担责任。

5、经营期间，乙方不得再转租。

此协议一式二份，甲乙双方各执一份，签字盖章生效。

甲方(公章)：_________

_________年____月____日

乙方(公章)：_________

_________年____月____日

菜市场租赁合同 篇5

甲方(出租人)：

乙方(承租人)： 身份证： 经营品类：

一：租赁场地的位置及用途

1、甲方将坐落于义乌市北苑街道何麻车村 的 摊位(具体位置为： )租赁给乙方经营。 乙方经营期间更换经营类别，需经甲方同意后方可执行。

2、菜市场营业时间为：

二：租赁期限和租赁费缴纳

1、租赁期自 年 月 日起至 年 月 日止。

2、租赁期内乙方共需向甲方缴纳场地租赁费用(包括但不限于摊位使用费、卫生费、水电费、工商、税收等一切相关费用)为 元/年，支付方式为：先付费后使用。

3、本协议履行期届满之后，双方如有意延长租赁期限的，应在本协议期满前1个月重新签订新书面租赁协议书，同等条件下，以承租方优先为原则。

三：保证金

乙方在签订本协议书时必须向甲方缴纳保证金人民币 元。乙方应做到每日收市清场和日间清场工作，做到清场彻底，无经营用具和货物堆放、日间无摊位经营。如清场不彻底，甲方有权在保证金中扣除每次每例100元，直至扣完。协议期间，一旦保证金有减少，乙方应及时补足，若乙方无故补不足的，甲方有权收回场地。 四：甲方的权利及义务

1、按时向乙方提供协议约定的经营场地，保证乙方经营活动的开展。负责菜市场公共部分照明用电及用水。

2、建立健全的菜市场管理制度，做好菜市场日常规范化管理工作。

3、乙方在经营过程中出现违反本协议第五条约定的任何义务或者违反菜市场管理制度相关规定(已经告知乙方)的，在甲方劝阻之后仍屡教不改，累计超过三次的，甲方有权收回场地。

五：乙方的权利及义务

1、乙方在承租期间必须合法经营。在经营期间，出现第三方的原因造成乙方损失或者由于乙方的原因造成任何第三方的损失，一切责任均由乙方自行承担。

2、在经营过程中，乙方应独自承担民事责任。在经营过程中发生任何安全责任事故由乙方自行承担(包括但不限于用水、用电、煤气以及打架斗殴等行为造成的人身伤亡等)，甲方概不负责。

3、乙方必须采取必要的防火等措施，若私拉乱接电线电器或者操作不当等引起火灾等事故，由乙方自行承担一切责任。

4、乙方只能在指定地点经营，不得在非指定区域摆摊设点，不得占用人行道、停车道和绿地摆放物品。

5、乙方应按规定的时间出市、收市。收市后应清理场地，不得在经营场地内堆放经营用品。

6、乙方应负责摊位的经营过程中的保洁，应自备垃圾容器，不得随意乱扔乱倒污物，垃圾污水要随产随清，严禁污水、污物乱倒、乱堆，收市后做到摊收场净。

7、乙方应主动维护菜市场治安秩序。不得在经营场地内寻衅滋事和从事违法活动或其他一切不文明行为;不得占用行车道、不损坏露天菜市场设施，若有损坏，应负责修缮或赔偿;不得在承租的场地内搞永久性建筑;不喧哗，不影响和妨碍临近单位和居民的正常生活。

8、因创建或其他活动需要休市几天时，乙方应无条件执行，租金不予退还。若因政策要求停办菜市场时，租金可按实际经营日进行结算。

9、甲方只负责出租场地，在经营过程中出现的任何风险应由乙方自行承担。

甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

法定代表人(签字)：_________ 法定代表人(签字)：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

菜市场租赁合同 篇6

甲方(出租方)：

乙方(承租方)：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方将店面出租给乙方使用，乙方承租甲方摊位事宜，为明确双方权利义务，经协商一致，订立本合同。

一、甲方保证所出租的店面符合国家对租赁店面的有关规定。

二、店面的坐落、面积、装修、设施情况

1、甲方出租给乙方摊位位于 。

2、该摊位现有装修及设施。设备情况详见合同附件。

该附件作为甲方按照本合同约定交付乙方使用和乙方在本合同租赁期满交还该店面时的验收依据。

三、甲方应提供房产证(或具有出租权的有效证明)身份证等文件，乙方应提供身份证明文件。双方验收后可复印对方文件备存。所有复印峻仅供本次租赁使用。

四、租赁期限、用途

1、该摊位租赁期共 个月。自 年 月 日起至 年 月 日止。

2、乙方向甲方承诺，租赁该摊位仅作为商业使用。

3、租赁期满，甲方有权收回出租摊位，乙方应如期交还。乙方如要求续租，则必须在租赁期满前两个月书面通知甲方。经甲方同意后，重新签订租赁合同。

五、租金及支付方式

1、该摊位租赁首年租金为(大写圆整)，租赁期从第二年起，月租金在原基础上递增200元。

2、乙方须在签订本合同时，想甲方缴纳保证金为元(大写圆整)租赁期满，费用结算清楚并经甲方验收商铺合格后甲方退回上述保证金给乙方(不计息)。

3、租金支付方式如下：三个月一交(先交租金后使用)

六、租赁期间相关费用及税金

3、在租赁期内，乙方未经甲方同意，中途擅自退租的，乙方应该按合同确定月

租金的100%向甲方支付违约金。若支付的违约金不足弥补甲方损失的，乙方还应承担赔偿责任。

4、乙方如逾期支付租金，每逾期一日，则乙方须按租赁合同确定的日租金的三倍支付滞纳金。

5、租赁期满，乙方应如期交还该店面。乙方逾期归还，则每逾期一日应向甲方支付原日租金五倍的滞纳金。乙方还应承担因逾期归还给甲方造成的损失。

六、免责条件

1、因不可抗力原因致使本合同不能继续履行或造成的损失，甲方、双方双方互不承担责任。

2、因国家政策需要拆除或改造已租赁的摊位，使甲、乙双方造成损失的，互不承担责任。

3、不可抗力系指“不能预见、不能避免病不能克服的客观情况”。

七、本合同未尽事宜，经甲乙双方协商一致，可订立补充条款。补充条款及附件均为本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。

八、其他约定事项

1、本合同约定的租金不包含办理租赁登记及缴纳相应税费的费用，若需办理，由乙方支付相应费用。

2、在有效合同期内不得转让，如中途不租，把摊位还给甲方(房主)，押金不予归还。

九、争议解决

本合同项下发生的争议，由双方当事人协商或申请调解;协商或调解解决不成的，按下列第二种方式解决(以下两种方式只能选择一种);

1、提请仲裁委员会仲裁。

2、乙方向有管辖权的人民法院提起诉讼。

十、本合同自双方签(章)后生效。

十一、本合同及附件一式二份，由甲乙双方各执一份。具有同等法律效力。

甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

法定代表人(签字)：_________ 法定代表人(签字)：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

菜市场租赁合同 篇7

抓基层党建工作述职报告

第一菜市场党支部书记  

2019年在党工委的正确领导下，作为第一菜市场党支部书记，我切实履行抓市场党建工作主要职责，紧紧围绕第一菜市场中心工作，全面贯彻落实***新时代中国特色社会主义思想、党的十九大精神以及十九届四中全会精神，以党建带群建的工作思路为指引，提升党建工作在菜市场的覆盖质量，不断推进市场党建工作再上新水平，现将情况汇报如下：

一、主要做法和成效

1.强化主责意识，压实党建责任

自8月21日被任命为第一菜市场党支部书记以来，我积极履行抓党建工作第一责任，加强菜市场行业的党建工作，牵头制定了下半年党建工作计划，细化目标任务和举措，与创文创卫、消防安全、诚信经营等市场工作紧密结合，用党建工作推进市场工作。在“不忘初心、牢记使命”主题教育中，我始终自觉按照党章党规对表对标，落实学懂弄通做实的要求，坚持带头学，先学一步，坚持认真学，学深一步，做学习贯彻和宣传传播的表率。结合菜市场党支部实际情况，主动联合社区党支部共同开展主题教育学习活动，共享党员活动阵地，参加集中学习10次，按照上级要求，在10月底完成菜市场党支部交流研讨活动，并形成了党支部班子问题清单以及个人问题清单，让菜市场党员真正做到真信、真学、真用，完成好菜市场党组织应发挥的领导核心作用。

2.强化政治意识，狠抓党建工作

一是认真开展“不忘初心、牢记使命”主题教育，落实好主题教育成果。自菜市场党支部成立之日起始终把党的建设摆在首要位置，紧抓思想建设这个基础，结合“不忘初心、牢记使命”主题教育，重点围绕***新时代中国特色社会主义思想和党的十九大精神，通过读原著、考试测试、集中学习、交流研讨等方式，引导菜市场党支部全体党员用党的创新理论武装头脑，筑牢理想信念之基。二是选优配强班子成员。严格执行党支部工作条例，将社区第五网格员、菜市场水产店主纳入到支部班子当中，形式社区网格、菜市场商铺共同治理的局面，确保党的指示和决议的贯彻落实。三是强化联系帮扶工作，落实整顿工作任务。2019年由于党支部书记空缺，菜市场党支部被定为软弱涣散党组织，菜市场党支部按照街道党工委的要求，积极与党工委副书记、包联干部进行沟通，寻求菜市场党建工作的有效办法，确保菜市场党支部领导核心作用。

3.强化担当意识，推动党建与市场工作有机结合

一是加强党支部领导核心作用。深入了解菜市场日常运作工作，帮助菜市场商铺解决困难问题，提升菜市场党支部核心领导作用，依托菜市场物业公司，做好菜市场服务与管理工作，确保党建工作全覆盖。二是开展菜市场宣传工作。结合菜市场人口密集的特点，积极联合街道、社区开展了“创文”、“创卫”、“消防安全”、“纪检监察”、“文明经营”等各类宣传工作，共计发放宣传手册850余份。

二、 存在问题及原因

1.对党建工作统领全局的思想认识不足

作为“第一责任人”，对党建工作统领全局的思想认识不足，对菜市场党建工作重视程度不够，在抓市场党建上投入的精力较少，存在就党建而抓党建的现象，与菜市场工作联系还不紧密，认为搞好集中学习和每月一次市场主体活动就行了，对于市场行业党建工作考虑的不足，没有将党建工作与菜市场日常服务与管理工作结合起来。

2.抓党建工作的思路不够开阔

习惯于凭老套路、老办法解决问题，社区的党建工作模式不适于菜市场党建工作，个人对于抓菜市场党建工作思路不开阔，缺乏有效的方式方法。了解菜市场党员、群众的思想动态不够深入，开展思想教育的方式方法较为单一，习惯于循规蹈矩，缺乏生机和活力。对党员的思想教育缺乏针对性，开展宣传活动和集中学习多，与党员一对一谈话少。

3.联系群众不够深入

支部班子成员联系群众不够广泛，与群众沟通的不多，没能深入了解市场店主的需求，听取的汇报多，听店主的意见少，为市场店主解决问题少，对菜市场的一些工作或问题的了解还停在表面上。

深刻反思存在问题，原因主要有三个方面：一是思想认识不到位。作为支部书记，缺乏以党建统领菜市场各项工作的重要意识，没有形成抓党建工作的高度自觉。二是缺乏对新时代党建工作的理论学习。党建理论功底还不够深厚，专业知识还不够扎实，对党建理论和党务工作深入研究的不够，以致抓党建工作的思路还不够开阔，招法还不多。三是工作作风不深入不扎实。限于精力，菜市场工作缺少钻劲、韧劲、狠劲，工作作风不够硬，只满足于完成上级布置的规定动作，缺乏对菜市场党建工作日常管理的意识。在推动菜市场党建工作上没有坚持高标准、不能精益求精。 

三、下一步工作思路和措施

今后，我将切实履职尽责，牢固树立“四个意识”，以加强菜市场党建工作为抓手，在强功能、抓基础、补短板、重创新上下功夫。不断更新观念、创新方式、促进党建工作的发展。 

1.进一步强化党建工作责任制，夯实党建工作基础

加强自身政治理论学习，提高对菜市场党建工作重要性的认识，增强做好党建工作的责任心，树立“抓好党建是本职、不抓党建是失职、抓不好党建不称职”的理念，自觉担负起菜市场党建工作的政治责任。深入学习贯彻落实***新时代中国特色社会主义思想，扎实开展宣传教育活动，推动菜市场党支部全面发展。

2.发挥网格化作用，扩大后备力量

第一菜市场隶属于社区第五网格，社区高度重视我菜市场的需求，将网格员中仅有的一名党员调整到第五网格，并担任菜市场党支部委员，在组织结构上形成社区网格与菜市场齐抓共管的局面，同时积极扩大后备力量，现菜市场已有1名入党申请人，8名市场志愿者。下一步将继续进行排查，将菜市场的青年团员、妇女组织起来，加入到市场志愿者当中，形成“自我服务、自我管理、自我监督”的局面。

3.丰富菜市场主题宣传活动

深入了解菜市场日常服务和管理的内容，丰富菜市场每月一次的主题宣传活动，将“创文”、“创卫”、“环境整治”、“消防安全”、“诚信经营”等纳入到每月一次的主题宣传活动，号召广大店主积极参与到菜市场党支部的活动中来，扩大党支部的影响力。

4.切实深化菜市场党建引领作用

认真贯彻落实***新时代中国特色社会主义思想、以深化菜市场党建引领作用为中心，不断加强党员理想信念教育、职业道德教育、文明礼仪教育，提升菜市场工作人员素质水平。同时开展党员商户挂牌活动，要求党员店铺带头诚信经营，接受群众的监督。

菜市场租赁合同 篇8

菜市场商户奖惩管理规范

为规范菜市场经营者的经营行为，提高经营者的经营水平，增强市场的信誉度，打造品牌菜市场，鼓励先进、鞭策后进，倡导文明经营、诚信经营，努力创造文明、诚信、和谐的经营环境，确保菜市场繁荣发展，特制订此奖惩规范。

菜市场管理员每天进行检查，各项均符合的每项得5分，满分100分；发现不符合项则采取得分和罚款相结合的方式，开具《菜市场经营商户违反规范记录单》（一式两份，商户和菜市场各保留一份），现金即时兑现，得分累加作为季度和年度评选优秀商户的材料之一；望广大商户严格遵守，具体规定如下：

1依法依规经营，遵守市场的经营管理规范，主动接受和服从市场管理和监督，配合市场管理人员工作；每发现一次不符合规定，得-1分，罚款现金100元；

2证照齐全，亮照经营；每发现一次不符合规定，得-1分，罚款现金100元；

3服从菜市场着装规定，根据不同区域穿着相应的服装；每发现一次不符合规定，得-1分，罚款现金100元；

4经营者服装必须穿戴整齐干净；每发现一次不符合规定，得-1分，罚款现金100元；

5经营者举止文明、用语礼貌、微笑服务；每发生一次顾客投诉，得-1分分，罚款现金200元；

6经营者应按规定做到明码标价；每发现一次不符合规定，得-1分，罚款现金100元；

7经营的商品摆放有序、整齐美观，无占道经营和超摊位摆放；每发现一次不符合规定，得-1分，罚款现金100元；

8自觉维护市场公共卫生，自己摊位区域内部干净整洁，不乱扔果皮纸屑，垃圾随时清理装袋；每发现一次不符合规定，得-1分，罚款现金100元；

9爱护市场公共设施，积极参与市场环境卫生整治活动，不偷水电；每发现一次不符合规定，得-1分，罚款现金100元；

10文明经商，礼貌待客，不得强买强卖；每发生一次顾客投诉，得-1分，罚款现金200元；

11文明经商，礼貌待客，不得侮辱、诽谤、威胁消费者；每发生一次顾客投诉，得-1分，罚款现金200元；

12遵循自愿、平等、公平、诚信、信用的原则，自觉维护消费者的合法权益；每发生一次顾客投诉，得-1分，罚款现金200元；

13诚实守信，不销售假冒伪劣商品，无投诉和举报；每发生一次投诉或举报，得-1分，罚款现金200元；

14诚实守信，不以次充好，无投诉和举报；每发生一次投诉或举报，得-1分，罚款现金200元；

15诚实守信，不缺斤短两，无投诉和举报；每发生一次投诉或举报，得-1分，罚款现金200元；

16诚实守信，无商品质量投诉和举报；每发生一次投诉或举报，得-1分，罚款现金200元；

17商户间关系融洽，无治安、消防安全事故发生；每发生一次治安或消防安全事故，得-1分，罚款现金200元；

18出摊天数管理；季度内每天出摊得5分；不出摊一天得-0.5分，无罚款；

19根据合同规定或通知，按时缴纳租赁费、管理费以及其他应缴费用；在规定期限内延期少于7天（含7天）缴纳费用，罚款200元，得-10分；延期7天以上缴纳，罚款500元，得-20分；拒不缴纳的，则扣除全部保证金，直至将商户清理出市场；

20遵守国家法律法规，维护正当公平竞争，无欺行霸市；每发生一次违规，得-1分，罚款现金200元；

21善于捕捉市场信息，经营效益良好，最市场贡献大；信息准确，为市场带来良好效果，经过市场管理人员评定后，做为年终评优的材料。

22季度累加分数按由高到低排名，前三名可以获得奖励，最后三名将受到惩罚；每季度累加分数前十名商户，有资格参加年度评优活动，年度评优奖励办法另行通知。

23有下列违反规范之一的商户，将被清出市场，所交保证金和租金一概不退：

A不出摊天数季度累加20天(含20天)以上的（即出摊得分小于等于-10）

B季度累计投诉达到6次（含6次）以上的

C根据合同规定或通知，拒不缴纳租赁费、管理费以及其他应缴费用的

D治安、消防安全事故发生2次（含2次）以上的，或发生重大治安、消防安全事故一次的

E发生食品质量事故的，且被质量监督部门记录在案的

菜市场经营商户违反规范记录单

摊位号：       经营品种：                              

日期：             

罚款            （元）

得分：             

违反菜市场规范详细内容：

检查人：                          商户签字：                   

商户季度评分表

摊位号：                  经营品种：                                  总分：

序号

考核内容

得分

1

依法依规经营，遵守市场的经营管理规范，主动接受和服从市场管理和监督，配合市场管理人员工作

2

证照齐全，亮照经营

3

服从菜市场着装规定，根据不同区域穿着相应的服装

4

经营者服装必须穿戴整齐干净

5

经营者应举止文明、用语礼貌、微笑服务

6

经营者应按规定做到明码标价

7

经营的商品摆放有序、整齐美观，无占道经营和超摊位摆放

8

自觉维护市场公共卫生，自己摊位区域内部干净整洁，不乱扔果皮纸屑，垃圾随时清理装袋

9

爱护市场公共设施，积极参与市场环境卫生整治活动，不偷水电

10

文明经商，礼貌待客，不得强买强卖

11

文明经商，礼貌待客，不得侮辱、诽谤、威胁消费者

12

遵循自愿、平等、公平、诚信、信用的原则，自觉维护消费者的合法权益

13

诚实守信，不销售假冒伪劣商品，无投诉和举报

14

诚实守信，不以次充好，无投诉和举报

15

诚实守信，不缺斤短两，无投诉和举报

16

诚实守信，无商品质量投诉和举报

17

商户间关系融洽，无治安、消防安全事故发生

18

出摊天数管理

19

根据合同规定或通知，按时缴纳租赁费、管理费以及其他应缴费用

20

遵守国家法律法规，维护正当公平竞争，无欺行霸市

合计

说明：季度累加分数按由高到低排名，前三名可以获得奖励，第一名奖励现金600元，第二名奖励现金400元，第三名奖励现金200元；最后三名将受到惩罚，倒数第一名罚款600元，倒数第二名罚款400元，倒数第三名罚款200元；每季度累加分数前十名商户，有资格参加年度评优活动，年度评优奖励办法另行通知。

菜市场租赁合同 篇9

咀方(出租人)：

乙方(承租人)： 身份证： 经营品类：

一：租赁场地的位置及用途

1、甲方将坐落于义乌市北苑街道何麻车村 的 摊位(具体位置为： )租赁给乙方经营。 乙方经营期间更换经营类别，需经甲方同意后方可执行。

2、菜市场营业时间为：

二：租赁期限和租赁费缴纳

1、租赁期自 年 月 日起至 年 月 日止。

2、租赁期内乙方共需向甲方缴纳场地租赁费用(包括但不限于摊位使用费、卫生费、水电费、工商、税收等一切相关费用)为 元/年，支付方式为：先付费后使用。

3、本协议履行期届满之后，双方如有意延长租赁期限的，应在本协议期满前1个月重新签订新书面租赁协议书，同等条件下，以承租方优先为原则。

三：保证金

乙方在签订本协议书时必须向甲方缴纳保证金人民币 元。乙方应做到每日收市清场和日间清场工作，做到清场彻底，无经营用具和货物堆放、日间无摊位经营。如清场不彻底，甲方有权在保证金中扣除每次每例100元，直至扣完。协议期间，一旦保证金有减少，乙方应及时补足，若乙方无故补不足的，甲方有权收回场地。 四：甲方的权利及义务

1、按时向乙方提供协议约定的经营场地，保证乙方经营活动的开展。负责菜市场公共部分照明用电及用水。

2、建立健全的菜市场管理制度，做好菜市场日常规范化管理工作。

3、乙方在经营过程中出现违反本协议第五条约定的任何义务或者违反菜市场管理制度相关规定(已经告知乙方)的，在甲方劝阻之后仍屡教不改，累计超过三次的，甲方有权收回场地。

五：乙方的权利及义务

1、乙方在承租期间必须合法经营。在经营期间，出现第三方的原因造成乙方损失或者由于乙方的原因造成任何第三方的损失，一切责任均由乙方自行承担。

2、在经营过程中，乙方应独自承担民事责任。在经营过程中发生任何安全责任事故由乙方自行承担(包括但不限于用水、用电、煤气以及打架斗殴等行为造成的人身伤亡等)，甲方概不负责。

3、乙方必须采取必要的防火等措施，若私拉乱接电线电器或者操作不当等引起火灾等事故，由乙方自行承担一切责任。

4、乙方只能在指定地点经营，不得在非指定区域摆摊设点，不得占用人行道、停车道和绿地摆放物品。

5、乙方应按规定的时间出市、收市。收市后应清理场地，不得在经营场地内堆放经营用品。

6、乙方应负责摊位的经营过程中的保洁，应自备垃圾容器，不得随意乱扔乱倒污物，垃圾污水要随产随清，严禁污水、污物乱倒、乱堆，收市后做到摊收场净。

7、乙方应主动维护菜市场治安秩序。不得在经营场地内寻衅滋事和从事违法活动或其他一切不文明行为;不得占用行车道、不损坏露天菜市场设施，若有损坏，应负责修缮或赔偿;不得在承租的场地内搞永久性建筑;不喧哗，不影响和妨碍临近单位和居民的正常生活。

8、因创建或其他活动需要休市几天时，乙方应无条件执行，租金不予退还。若因政策要求停办菜市场时，租金可按实际经营日进行结算。

9、甲方只负责出租场地，在经营过程中出现的任何风险应由乙方自行承担。

六、转租

在经营过程中，未经甲方同意乙方不得擅自将场地转租经任何第三方。若出现擅自转租行为的，甲方有权无条件收回场地，并没收保证金，剩余租金不予退还。经甲方同意之后，必须要到菜市场管理办公室办理转租手续，期间产生的一切费用由乙方自行承担。

七、协议的变更与解除

1、在租赁期间内如乙方要求终止协议，必须提前两个月书面通知甲方，经甲方同意并办理所有退场手续方可退场。

2、在租赁期内，若乙方出现下列情形之一，甲方有权解除协议，由乙方承担违约责任，支付违约金 元，并赔偿甲方经济损失(损失包括直接损失、间接损失等)。

(1)不按时缴纳场地费用的

(2)违反工商、物价、税务、治安、卫生、消防、技监等法律法规，经警告后不纠正的

(3)因商品质量或服务质量被新闻媒体曝光影响甲方声誉的

(4)不妥善使用、维护公共设施或造成甲方严重财产损失的

(5)乙方在经营过程中，产品出现质量问题或者销售假冒伪劣商品，经甲方警告，仍不纠正的;

(6)与顾客吵架或者打架，或者与其他承租户吵架打架，严重侮辱顾客行为影响甲方声誉的。

八、争议的解决方式及其他

本协议未尽事宜，甲乙双方可另行协商签订补充协议。若发生纠 纷，双方协商解决，协商不成，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。 本协议一式三份，甲乙双方各执一份，留存一份，签字后生效。

咀方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(签字)：_________法定代表人(签字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

菜市场租赁合同 篇10

出租方(以下简称甲方)：________

承租方(以下简称乙方)：________

第一条租赁内容

1、甲方将位于店铺租赁给乙方。甲方对所出租的店铺具有合法产权。

2、甲租赁给乙方的面积为____平方米。甲方同意乙方所租店铺作为经营用，其范围以乙方营业执照为准。

第二条租赁期限

租赁期____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

第三条租金及其它费用

自合同有效期起，第一年月租金为____元，租赁第二年起月租金为____元。第三年月租金为____元。

第四条双方的权利和义务

甲方：

(一)对乙方所租赁的店铺装修或改造时的方案进行监督和审查。

(二)负责协调本地区各有关部门的关系，并为乙方办理营业执照提供有效的产证明及相关手续。

乙方

(一)合同有效期内，对所租赁的店铺及设施拥有合法使用权。

(二)在租赁期内，不得改变店铺的整体构造。不得将店铺转让给第三方，不得向第三方收取转让费。

(三)按合同内容交纳租金，水电费由乙方自行缴纳。

(四)店铺交接时，乙方做好水电及阁楼的安全检查。租赁期间一切安全自负。

第五条付款方式及时间

1、乙方在签订合同时付给甲方壹万元人民币为押金，在正式入住后五日内将半年的租金付给甲方。

2、乙方从第二次付款开始，每次提前15天交付半年的租。

第六条装修或改造

乙方如需要对所租赁进行装修或改造时，必须先征得甲方书面同意，改造的费用由乙方自负。在合同终止、解除租赁关系时，乙方装修或改造与有关的设施全部归甲方所有(可移动设施除外)。

第七条续租

1、在本合同期满后，乙方有优先续租权。

2、乙方如需续租，应在租期届满前两个月向甲方提出，并签订新租赁合同。如乙方不续租也应提前两个月告知甲方。

第八条其它

在本合同期满或解除时，甲方退还乙方壹万元押金。

第九条违约

1、在合同有效期内未经乙方同意，甲方单方面提高租金，乙方有权拒绝支付超额租金。

2、乙方未按时向甲方支付店租，每逾期一天，每天向甲方支付所欠款1%的违约金。超过20日甲方有权采取措施，收回。

第十条合同生效、纠纷解决。

1、本合同未尽事宜，由甲、乙双方协商解决，并另行签订补充协议，其补充协议与本合同具有同等法律效力。

2、甲、乙双方需提供的文件作为本合同的附件。

3、本合同正本一式两份，甲、乙双方各执壹份。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(签字)：________法定代表人(签字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

菜市场租赁合同 篇11

农贸菜市场公司创城工作总结

2020年是我市创建全国文明城市工作的冲刺年，是创建国家卫生城市的首次复审年。按照市委政府对创城及卫生城市复审工作的部署和要求，在市创城办、卫生城市复审办的精心指导下，在市国资委党委及吴忠国运公司党委的直接领导下，公司党支部高度重视，认真研究，精心安排，通过制定方案、强化领导、明确任务、狠抓落实开展了西湖菜市场和西市场两大农贸市场的创城和卫生复审工作。

公司在2019年西湖菜市场和西市场整改的基础上结合2020年新的创城及卫生城市复审的要求，对标《吴忠市创建全国文明城市实地考察点位及标准》完成具体整改内容共90条，为迎接国家验收做好了充足的准备。现将具体工作情况汇报如下：

一、整体工作情况

（一）领导高度重视，迅速动员部署，明确责任分工

吴忠国运公司党委研究创城工作3次，传达了上级党委政府关于创城工作、卫生复审工作的会议精神，研究解决了创城经费、创城志愿者、创城慰问物资的问题。公司党支部积极落实党委决定，即刻制定方案、动员部署、分解任务落实至全员。国运公司党委书记张申宁和公司支部书记马晓虎亲自开会动员、实地调研、暗访督查，并积极协调解决了创城经费、创城志愿者50名、创城物资若干及西湖菜市场停车场144平米。同时，各二级子公司领导干部压实责任带头参与到西市场和西湖菜市场创城中，为我公司开展全面的创城和卫生城市复审工作提供了强有力的组织保障。

（二）多方协调对接，落实上级要求，实现全员参与

为确保完成上级各巡检组对我公司管理的两大市场及周边包抓路段等提出的限时整改事项，公司创城领导小组积极协调对接市创城办、卫生城市复审办、市国资委等部门落实整改内容，通过召开专项会议、制定整改清单、定点专人负责等形式及时落实整改。公司领导带队，中层干部负责，全员驻扎西市场和西湖菜市场参与创城和卫生复审，确保两市场创城任务高标准完成。

1.积极整改，迅速落实。巡检组在检查过程中存在的主要问题是“文明健康 有你有我”和野生动物保护公益广告较少、缺少卫生健康教育宣传栏和温馨提示、零星维修事项若干、周边非机动车停车位较少、占道经营等。公司按照上级部门检查的结果即刻整改，做到随检随改确保创城达标。整改情况：按照巡检组和上级部门的要求公司对西市场和西湖菜市场增加“文明健康 有你有我”、野生动物及卫生宣传类公益广告122面、配备病媒生物用品190项、高空更换安装节能灯和灯座60个、其他零星工程64项。西湖菜市场周边包抓路段高空清洗街面商户门头牌匾175个，清除小广告26处，修复破损的踏步台阶等23处。国资公司开展大干“100天”专项活动，联合对西湖菜市场和西市场开展地毯式卫生整治和专业消杀，参与人数达60余人，历时达20小时，专业消杀面积达2705平方米，清理卫生死角面积达24000多平方米，清理井下烟头2000多根。

2.坚守市场，全员参与。为确保顺利迎接创城和卫生城市复审，国资公司在岗的18名职工全员参与到农贸市场的创城工作中，与其他32名志愿者无节假日休息实行了全天12小时的无缝衔接，每人每天步数达2万步反复巡查，将占道经营、非机动车乱停乱放、环境卫生等问题实现了“零容忍”，确保了市场的创城达标。

在国运公司及权属子公司的共同努力下，西市场和西湖菜市场创城氛围浓厚，市场内经营有序、干净整洁，因其整治效果突出相继被宁夏电视台、吴忠电视台、《吴忠日报》等频道以多次报道；同时，两市场被银川市市场监督管理局、中卫市市场监督管理局参观学习；对西市场和西湖菜市场给予像超市高度评价，获得多方的一致好评。

（三）完善长效机制，保持创城成果，创城工作常态化

1.完善长效机制。在2019年的基础上结合2020年创城工作措施对逐步完善了创城长效机制。一是完善巡查制度，由两市场负责人对表对标开展每日的创城和卫生复审的巡查，对不合规问题实现边查边改“零容忍”；二是完善人员考核制度，将创城工作纳入职工的绩效考核中，通过制定详细的创城工作考核细则，催化创城工作深入人心；三是落实早安排晚小结制度，创城志愿者和市场管理中心人员人员每天早晨7：30点在各市场集中进行当日的工作安排，下午7：00在个市场开展每日小结工作，做到查漏补缺，触类旁通；三是完善谈心谈话制度，定期针对不同人群和不同问题实行不同方式、不同地点开展一对一或多对一的谈心谈话，与市场管理人员达成联动、与商户达成合作，形成三方共同参与到创城工作中。四是新增市场激励制度。结合西市场和西湖菜市场的特点，公司制定了西市场和西湖菜市场商户奖惩评比办法，通过激励手段增强商户对创城的参与度。

2.创城工作常态化。9月底吴忠市迎接了国家的创城检查，为确保创城效果长效，公司对西市场和西湖菜市场的创城工作实行了常态化。在前期开展集中专项整治和实地坚守形成了干净整齐、氛围浓厚、各项达标的成果上，继续执行要求不变、标准不降、热情不减，确保把西市场和西湖菜市场的创城成果巩固到位。公司以领导带头、部长负责、全员参与的行动力，西市场和西湖菜市场分别派驻8人坚守，无周六周日休息值守在市场，确保了两市场各项创城指标达标。

目前，与商户默契互动积极配合，形成多方合力共同参与，商户参与度提升明显，做到摊前“三包”，实现了市场管理由被动接受到主动参与的实质性转变。

（四）预算情况

公司严格执行根据市创城指挥部第一督查组督办通知书（吴督查发〔2020〕9号）、吴忠市创建全国文明城市指挥部办公室《督办通知》（吴创城督〔2020〕34号）、市创城指挥部市场整治工作组《督办通知》（吴创城市场整治组发〔2020〕3号）文件、市创城指挥部市容市貌工作组《限期整改督办通知单》（吴创城市容市貌组督〔2020〕01号）、市创城指挥部市容市貌工作组《限期整改督办通知单》（吴创城市容市貌组督〔2020〕02号）、市卫生城市复审办公室《督办通知》（国卫复办〔2020〕1号）、国家卫生城市复审问题督办单（吴卫城督〔2020〕8号）、利通区消防支队《责令限期改正通知书》，及市创城办、卫生城市复审领导小组、市国资委、吴忠国运公司党委会议精神和现场提出的整改内容进行清单式整改等文件精神，强化整改，预算投资达520,154.80元，决算金额为454,938.11元。

二、存在的问题

目前，主要存在的问题是西湖菜市场出线经营的问题。西湖菜市场出线经营的问题主要原因，一是西湖菜市场以辐射利通区餐饮行业的配菜为主，但目前无配菜区域导致配菜时间不可避免的占道；二是西湖菜市场98%以上为私人摊位，经济效益较低的同时市场管理十分被动。

三、2021年工作措施和思路

为强化西湖菜市场、西市场创城成果，创城办公室计划2021年通过以下几个方面开展创城工作：

（一）坚持带班值班制度。坚持由领导负责中层带班全员参与的值班制度，确保两市场的创城工作常态化。同时，逐步转化创城角色，由公司负责市场管理人员配合向市场管理人员负责公司监督转变。

（二）推动两市场改建。结合两市场的项目改造解决部分根本问题，特别是西湖菜市场占道经营的根本问题。

菜市场租赁合同 篇12

出租方(甲方)：_________________

承租方(乙方)：_________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方将门面出租给乙方使用，乙方承租甲方门面等事宜，为明确双方权利及义务，经协商一致签订本门面租赁合同。

一、门面位于_______________号门面，面积__________平方米。

二、租期限暂定为两年，自________年____月____日至________年____月____日止，月租金_____元，年租金_____元，每年分两次交款为____月____日至____月____日，下年为____月____日至____月____日，押金__________元整。

三、乙方在合同期内不得擅自转让，如需转让必须经甲方同意，否则甲方有权单方面终止合同，并收回出租，扣除押金。

四、乙方在门面装修过程中必须经过甲方同意并按照甲方结构及其国家相关规定，征得相关部门的同意后方能进行装修，如乙方未经甲方同意擅自改变结构而造成损坏，由乙方照价赔偿并承担一切责任。

五、乙方必须按章、依法经营，做好防火防盗，如乙方有违法违规行为，除承担一切刑事、民事责任外，甲方有权收回门面，并视为乙方违约。

六、本合同期满后，乙方不能私自拆除室内装修，否则乙方必须恢复出租门面原貌。如乙方继续承租该门面，在同等条件下可优先承租该门面。

七、本合同未尽事宜，经双方共同协商作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。

八、承租方必须遵守物业统一管理，按时交纳水、电、气、物管、税等费用。

九、本合同自双方签字之日起生效，本合同一式两份，双方各执一份。

甲方(签字)________乙方(签字)_________

________年____月____日________年____月____日