写字楼方案

写字楼方案 篇1

滨州商务园项目推介会活动计划

一、推介会总体安排：

1时间：2014年9月26日下午14:00-17:00

2地点：滨州商务园三楼接待中心

三。负责人：宾至、张四强、马媛媛

4、筹备内容：会议场所布置/投影仪/礼仪及主持人/公司介绍/楼书/项目介绍***/空调设施**商介绍/景观介绍/茶歇/礼品等；

5、参与人数：80人

6主办单位：范总、杨总、张总、马媛元

7、邀请嘉宾：

**：房讯，办公楼，搜狐焦点，腾讯，搜房

**线路：太平、戴德梁、世邦魏理仕、北京、中原、岳工场联盟等

客户： 意向较强客户

8、活动目的：

（1） **公司，**客户充分了解本项目的情况和优势；

（2） 增强**公司对公司的熟悉和信任；推广宾至品牌。

（3）促进* *公司促进项目租赁，并促进有兴趣的客户尽快签订合同；

9、会议内容及流程：

入场（1:30，14:00）

（2） 主持人介绍主办方和嘉宾（10分钟，14:30-14:40）

（3） 公司和项目介绍（47分钟，14:40-15:27）

pinnacle海外市场部经理kerry先生致辞（10分钟）

顶峰资产运营管理简介10:37（****）

品尼高投资发展管理介绍5:49（*** *）

（4）项目由中国副总裁张四强介绍

pinnacle park宾至商务花园项目介绍***(20分钟，15:07-15:27)

（5。宾至中国区总裁范希军讲解设计理念（10分钟，15:37-15:37）

（6） 景观公司设计理念介绍（10分钟，15:37-15:47）

（7） 空调设备**商展示及说明（10分钟，15:47-15:57）

（8） 项目互动：主办方人员与**和客户就项目相关事宜进行互动（20分钟，16:00-16:20）

(9、项目参观 （30分钟，16:20-16:50）

（10。茶歇，自由谈判，材料和礼物。（20:17，10分）

二、物料准备：

1、楼书200份 9月18日前印刷到位责任单位：紫天虹

2手袋200份9月18日前打印到位责任单位：紫天红

三。礼品：带项目信息的8g u盘（内含100份项目介绍）

9月18日前采购，责任单位：紫天红

4、宾至企业介绍光盘及项目介绍***（***于9月11日递交给紫天鸿，在礼品制作完成后将***拷入礼品优盘中）；宾至企业介绍光盘两套及楼书、礼品放入手提袋中100份

9月25日前完成责任单位：斌志

5水瓶旗设计制作现场布置9月24日完成

6、场地布置及背景设计（安全通道布置，会场布置，投影，音响，主持人，电脑中存入宾至企业介绍片2个、项目介绍***、景观规划***、空调设施**商***等内容）

9月25日前完成，责任单位：紫天红

7邀请函：（9月18日打印到位）已寄出

9月19日开始责任单位：宾至

8茶歇时间：凯宾斯基签约及现场考察

9月19日完成责任单位：宾至

9、其他布置：

墙面广告**安装9月25日责任单位：紫天红

租赁部装饰画及门牌、厕所标识

9月19日责任单位：紫天鸿

签到簿及签到笔、礼仪2名

宾客胸花30朵

9月26日责任单位：紫天鸿

保安牌、对讲机牌三套，对讲机5个单位负责任：斌志

10. * *宣传：*提交给* * 9月26日负责单位：宾治

三、活动当天安排：

1现场布置：9月26日上午责任单位：宾至、紫天红

检查内容：（1、现场道旗、厕所指示牌、围墙广告（25日必须到位完工）、安全通道、会场布置、主背板、音响调试、主持人主持环节确认及主持词串稿完成、投影、电脑中拷入**两个、***三个并试播。同时会场放置灭火器。

（2、楼书、礼品、光碟两张100套，到达会场

2.茶歇安排：食物，餐具和餐桌到位

9月26日下午2点前责任单位：宾至

三。签到台、签到本、签到笔、礼仪2、背景**、签到12

负责单位：紫天鸿9月26日下午2:00之前

4活动于9月26日下午3:00至5:00举行

注：准备10份客户确认表

5后续工作：近距离责任单位：宾至、紫天红

**宣传：邀请**按统一项目宣传资料负责单位宣传：

6像及及其他随机服务：3名宾至员工参加活动，范先生提供单反相机

四、参加人数预估及名单：

甲方人员：7人；外方1人、景观公司1人、空调设施美国air oasis3人

合计人数：78人按总数80人进行控制。

五、活动预算：

补充：场地清理费：6000元（9月18日）

茶歇外卖服务费3500元。（9月18日）

楼书补充200套，9800元（封套及楼书，9月19日）

花篮 6个 800元以下为9.22日补充）

班车（金龙39座）2000元

瓶装水100 100元

签到用品50元

胸花 300朵300元

补充合计：22550元。

合计总费用：69534元。

六、其他需要协助项目：

1班车：9月26日下午2:00，蓝堡国际中心门前有一辆车接送**公司员工。责任单位：紫天红

2活动协调：当天与地雅协调，9月19日前协调。

责任单位：宾至董海强

三。活动是否可以暂停一天责任单位：紫天红

4场馆内放置40顶头盔责任单位：紫天红

2014年9月22日

写字楼方案 篇2

【篇一：地推活动方案】

我们的核心竞争力是什么

覆盖白领写字楼，面向城市主要消费者

用户特点

+主要覆盖22-45岁的人群

+ 写字楼白领为主

+社会主要消费群体，消费能力强

+ 向往自由，追求新体验

+接受消费引导是粘性和忠诚的

活动方式：小区地推

活动形式：

1、推广宅管家的知名度，提高app的**量

2使用我们应用程序的目标群体稳定增长

达到以上两点我们需要：

1哇力饮料作为翘曲盘，2元一瓶，及时送货上门。

注意：在介绍时，销售人员应告知消费者必须**我们的应用程序，成功登陆并下单，半小时内发货。（体现我司服务的及时性）

2、物料需求：

a.帐篷1-2个

b.长条桌1个

c.单页若干

d.异性kt板展示(若制作时间来不及或成本太高，用x展架替代)

e、 ****，戴帽子和工作许可证

设计要求：贴近80后美学（参考小米的设计风格）

活动地点：

top10商务写字楼:南京国际金融中心、商贸世纪广场、苏宁环球大厦、珠江一号、绿地广场、金陵饭店世界**中心、中南国际大厦、金鹰国际**写字楼、苏豪大厦、中环国际大厦写字楼

十大住宅：金鼎湾、云河湾花园、万科金色家园

世茂滨江新城、金鹰国际花园金月阁、金陵王府园、万科金域缇香、百家湖国际花园、香格里拉花园、梅花山庄.湖畔之星

活动话术：

q：你们这个app的优势在**？

a： 我们的产品种类繁多，不比京东**等电子商务公司差。我们承诺半小时送达。

q：这个饮料怎么拿？

a： 您需要**管家应用程序，登陆，注册和下单。我们的工作人员将与您确认交货时间。

【篇二：地推的活动方案怎么写】

地推活动方案

我们的核心竞争力是什么

覆盖白领写字楼，面向城市主要消费者

用户特点

+主要覆盖22-45岁的人群

+ 写字楼白领为主

+社会主要消费群体，消费能力强

+ 向往自由，追求新体验

+接受消费引导是粘性和忠诚的

活动方式：小区地推

活动形式：

1、推广宅管家的知名度，提高app的**量

2使用我们应用程序的目标群体稳定增长

达到以上两点我们需要：

1哇力饮料作为翘曲盘，2元一瓶，及时送货上门。

注意：在介绍时，销售人员应告知消费者必须**我们的应用程序，成功登陆并下单，半小时内发货。（体现我司服务的及时性）

2、物料需求：

a.帐篷1-2个

b.长条桌1个

c.单页若干

d.异性kt板展示(若制作时间来不及或成本太高，用x展架替代)

e、 ****，戴帽子和工作许可证

设计要求：贴近80后美学（参考小米的设计风格）

活动地点：

top10商务写字楼:南京国际金融中心、商贸世纪广场、苏宁环球大厦、珠江一号、绿地广场、金陵饭店世界**中心、中南国际大厦、金鹰国际**写字楼、苏豪大厦、中环国际大厦写字楼

十大住宅：金鼎湾、云河湾花园、万科金色家园

世茂滨江新城、金鹰国际花园金月阁、金陵王府园、万科金域缇香、百家湖国际花园、香格里拉花园、梅花山庄.湖畔之星

活动话术：

q：你们这个app的优势在**？

a： 我们的产品种类繁多，不比京东**等电子商务公司差。我们承诺半小时送达。

q：这个饮料怎么拿？

a： 您需要**管家应用程序，登陆，注册和下单。我们的工作人员将与您确认交货时间。篇二：地推活动策划书

社区地推活动策划方案

一、活动概述

（一）活动时间：待定 （二）活动地点：xx社区

（三）活动主题：“青少年的成长伙伴”体验活动 （四）活动承接：国际多元智能体验馆 （五）活动内容：

1产品展示2。现场**3

现场体验与互动4。客户咨询5。产品礼品6

产品销售7。现场登记8。活动摄影（6）目的：

知名度，提升社会的号召力和影响力，有效准确地实现营销目标。

二、活动规划及说明

（1） 区域划分：1。产品展示区2。客户咨询区3。登记区

4客户**信息登记区5。体验互动区

（二） 活动场地要求

1.社区，**量大

2.(50--80平方)，长不小于30米，宽不小于20米场地可以提供安保服务。

3、 前期准备活动（1）社区选择：

1以校园为单位，形成辐射式、高品位的社区。2.学生、家长较集中区域。3.物业的合作

(二）社区情况调研：

1社区居民人数。社区出入口调查

3.同在社区推广的其他机构的调查

4.经济状况

5有子女的家庭比例6。7岁儿童的年龄结构。消耗等级

8.改善设置地点的视觉效果（3）早期宣传方法：

三。分发优秀的宣传册（活动地点、时间和内容；体

实验室简介、发展目标、教育理念和精神、学习内容和课件介绍）

（四）现场物料标准配备：

（五）人员配置：少而精1.兼职人员：

主要负责小区入口传单的发放，引导客户入住

动地点，填写调查问卷等工作。2.市场专员：

主要负责与小区物业协调，后期与物业建立关系，

兼职工作安排，现场材料准备等

主要负责指导客户体验、咨询、公司产品

教学概念讲解和产品现场操作控制。 活动现场人员构架：

四、活动启动仪式流程

五、应急方案

（一）危险应急 （二）防风应急 （三）防雨应急篇三：地推吧地推活动方案的详细步骤

说到推手活动，很多童鞋都会头疼！废话就不多说了，直奔主题，与大家分享一下它到底该怎样做。首先，你活动的目的是什么？

然后确定自己的活动推广策略是什么，由于目标群体、app推广阶段、活动目的等不同，策略也不尽相同，具体情况具体分析。

前期准备

准备活动副本、推广渠道（线上或线下）、所需资料及人员配备。前期准备要做充分，如果不充分会影响整个活动的方方面面，如活动奖品，活动结束了，发放奖品的时间已经到了，但是用户迟迟没有收到，这样会伤到用户。

确定活动主题

明确你到底要做一个什么样的地推宣传手段

要确定好自己的宣传手段，宣传手段是重要的一环，如果宣传不到位，用户发现不了相关的信息，活动的效果会大大折扣，一定要宣传造势。活动中，想通过这个活动得到什么样的效果，看这个活动的主题是否会吸引人，是否有噱头和容易被宣传。如果没有噱头，不吸引人，这个活动不成功，给用户红包，你得有个说法，对吧。

人员分工

哪个部门负责什么事情的准备和执行，例如：（1）运营部门：准备相应的文件，**，材料，渠道等；②市场部：线下的实际操作；③ 技术部：开发相关活动的h5页面？？

成本预算

我们应该做好预算，申请相应的费用。我们不应准备不足，影响整个活动的进程和结果。效果预估

对自己的活动效果要有一个**，预估一下自己做的这个活动到底能给自己的app带来什么收益，比如此次活动可以带来大概多少新增用户，可以提升已有用户多少活跃度，可以唤醒多少沉默用户，用户的留存率是否会有很好的提升，该活动通过pr宣传可以扩大多少的品牌认知度??如果**结果都不理想，那就没有做的必要了。

活动总结及分析

活动结束后要对活动进行总结。整理好相关数据并分析数据，总结一下此次活动**做的好，**做的不足，要不断的进行修改，做出适合自己产品的活动模板，以后就可以拿这个模板套用了。一般都会有拉新、促活、留存三个模板，但是都是需要时间和试错才能总结出来，o2o产品还得结合推广的城市和地区做细分，毕竟每个城市和地区的风土人情不一样，除非你做送现金红包。

最后的活动文案撰写

有详细的活动时间、地点、内容、奖品和规则。活动内容要明确，奖品要有吸引力或有创意，规则要严谨。

【篇三：写字楼推广活动详细方案】

滨州商务园项目推介会活动计划

一、推介会总体安排：

商务花园3号三楼接待中心。负责人：张四强、马媛媛

4、筹备内容：会议场所布置/投影仪/礼仪及主持人/公司介绍/楼书/项目介绍***/空调设施**商介绍/景观介绍/茶歇/礼品等； 5、参与人数：80人

6主办方：范先生、杨先生、张先生、马媛媛7人。受邀嘉宾：

**：房讯网、写字楼网、sohu焦点网、腾讯网、搜房网**行： 第一太平、戴德梁行、cbre、京城、中原、乐工场联盟等客户：意向较强客户 8、活动目的：

（1） **公司，**客户充分了解本项目的情况和优势；（2） 增强**公司对公司的熟悉和信任；推广宾至品牌。（3）促进* *公司促进项目租赁，并促进有兴趣的客户尽快签订合同； 9、会议内容及流程：

（1） 入场（30分钟，14:00-14:30）

（2、主持人介绍主办方人员及参加的嘉宾（10分钟，14:30-14:40） （3、公司及项目介绍（47分钟,14:40-15:27）

pinnacle海外市场部经理kerry先生致辞（10分钟）

pinnacle资产运营管理介绍10:37（短片**） pinnacle投资和开发管理介绍 5:49（短片**） （4、宾至中国副总裁张四强进行项目介绍

pinnacle park宾至商务花园项目介绍***(20分钟，15:07-15:27) （5、宾至中国总裁范希俊进行设计理念讲解（10分钟，15:

（6） 景观公司设计理念介绍（10分钟，15:37-15:37）

（7） 空调设备**商设备展示及说明（10分钟，15:47-15:57）

（8） 项目互动：主办方人员与**和客户就项目相关问题进行互动（20分钟，

16:00-16:20）

(9、项目参观 （30分钟，16:20-16:50）

（10。茶歇，自由谈判，材料和礼物。（20分钟，16:50-17:10）

二、物料准备：

1、楼书200份9月18日前印刷到位责任单位：紫天虹 2、手提袋200份 9月18日前印刷到位责任单位：紫天虹 3、礼品：带项目资料的优盘8g（内部放置项目介绍***） 100份

9月18日前采购，责任单位：紫天红

4、宾至企业介绍光盘及项目介绍***（***于9月11日递交给紫天鸿，在礼品制作完成后将***拷入礼品优盘中）；宾至企业介绍光盘两套及楼书、礼品放入手提袋中100份

9月25日前完成责任单位：斌志

5水瓶旗设计制作现场布置9月24日完成

6、场地布置及背景设计（安全通道布置，会场布置，投影，音响，主持人，电脑中存入宾至企业介绍片2个、项目介绍***、景观规划***、空调设施**商***等内容）

写字楼方案 篇3

【第一部分：甲级高端写字楼招商引资方案】

甲级高端写字楼招商

1甲级（5a）办公楼的定义及标准

写字楼是指国家机关、企事业单位用于办理行政事物或从事业务活动的建筑物，其使用者包括营利性的经济实体和非营利性的管理机构，是随着经济的发展，为满足公司办公、高效率工作需要而产生的。

（1） 甲级写字楼是从行业综合质量的角度来评价写字楼的档次。它是一个普通的名字，没有固定的标准。国际上判断甲级写字楼有8大特征：⑴管理国际化⑵24小时写字楼⑶人性化⑷空间的舒适性和实用性⑸数字化⑹节能化⑺便捷的交通⑻商务化

甲级写字楼的内涵（标准）包括以下要素：

位置于中心商业区cbd内

有完善的**空调

足够数量和合理分配电梯和电梯服务

甲级专业物业管理

楼层间格等恰当

楼底净高在2.8米

每层建筑面积最少1千平方米

有零烦恼的停车场

（2）5a标准是目前较为流行的评定标准，一种是狭义的针对智能化硬件方面，包括oa（办公智能化）、ba（楼宇自动化）、ca（通讯传输智能化）、fa（消防智能化）、sa（安保智能化）；一种是广义的指综合a级评定标准，包括⑴品牌标准：a级写字楼是一个城市创造文化与财富的特定空间，其品牌要与城市有大的关联性，对城市的未来发展具备重要的价值。因此，区域影响力较大、与城市品牌和谐融合的办公品牌将被评为建筑品牌标准a。

⑵地理位置标准：只有区位在城市现有或潜在商务区、地段良好、具有较高投资价值的写字楼才能获得地理位置标准a级。⑶客户层次标准：

客户水平的高低也直接影响新业主或租户的投资决策，较高的客户水平可以改善其公司的形象。⑷服务品质标准：服务品质体现在两个方面，一个是高效的物业管理，一个是对入住企业的专业化商务服务上，两者皆备则认为其具备服务品质a级标准。

⑸硬件设施标准：考核建筑设计和建筑功能的创新，以及其所用的建筑技术、标准层高、标准承重、弱电系统、新风系统，以及电梯、智能等，在上述方面若有两项以上不能达到优良，则不能获得硬件设施标准a级。

2、招商的定义：根据中华人民共和国商法、易店商务百科的定义，招商，即招揽商户，它是指发包方将自己的服务、产品面向一定范围进行发布，以招募商户共同发展。

招商引资是企业营销过程中的关键环节之一，也是企业将产品推向市场的必由之路。

一般来说，招商引资工作可以从以下三个方面着手：（1）确定合适的目标投资群体

根据产品市场定位、产品特点、渠道特点，确定合适的经销商目标群体。

（二）用什么样的方式去找

广告招商（通过各种广告**将企业的招商信息传播出去，通过**、传真、信件等方式来收集客户资料，通过进一步谈判，引导人们来经销本企业的产品。）；业务人员走访招商（在企业确定招商群体后，针对竞争对手和相关产品的经销商有目地进行走访和沟通，传达企业的招商信息，进行招商。）；

（三）如何让他们愿意做

无论是哪种招商引资，最终目的都是将投资信息传播给目标投资群体。在招商会上，企业可以从以下几个方面进行准备：

1展示企业实力，让经销商了解企业的过去。

2建立车型市场，让经销商看到自己的未来。

三。做长远规划，让经销商看到发展前景。

4．建立可操作的经营模式，让经销商放心经销。

5事实胜于雄辩，商人各抒己见。

6专家消除了经销商的疑虑。

7．业务人员跟进，趁热打铁。

选择适合自己的经销商，诚心诚意地去合作，招商会结束后要有诺必现，只有这样才能实现良性循环，保证后期的招商工作能够有序进行。企业无论采取什么样的手段，招商的最终目的不在于圈钱，而是要服务于产品的销售。

三。办公楼招商引资是一个非常复杂的过程，主要由以下六个环节组成：

1市场调研2、项目定位3、广告推广4、前期投资5、正式投资6、二次投资。一个项目的成功招商就是上述六各环节的顺利实施和完美结合。

项目招商的阶段性工作构思

根据项目实际情况，规划项目招商工作。

1、项目招商的试探期

项目招商准备期主要是对整个项目进行策划，并对规划方案中的一系列工作进行试运行。筹备期需要完成以下工作：

a、 加强市场调研，深入挖掘项目内涵，提炼项目特色；

b、 分析讨论项目招商总体规划方案，确定招商引资工作的重点、重点和项目定位；

c、 制定分阶段项目形象宣传计划和招商引资计划；

d、 筛选和统计招商广告的目标群体；

e、 组织制作现场广告，落实招商小组成员，并安排招商办公室。

f、 制作完成项目招商引资所需的项目手册、单页广告，并投放到适当的场合进行试宣传；

g、搜集各类招商文本性资料；

h、其他各类准备性工作。

2、项目公开期

a、 根据初步规划，实实项目招商引资广告传播；

b、 与广告部联系**，进行广告宣传合作洽谈；

c、接待来访求租人员；

d、落实各类租赁合同等文本；

e、 根据实际效果，制订并实实阶段性宣传方案。

f、 联系物业管理公司和各类配套设施服务型公司，有针对性地进行招商引资和公关； g、其他各类工作。

3、项目强推期

a、根据前期的运行结果，及时进行招商策略的调整；

b、 加大招商引资力度，修订实实各类广告宣传方案；

c、 各类租赁意向企业名单统计；

d、 加强各类公关，策划和组织各类招商引资活动；

e、其他各类工作

4、项目的收割期

a、 实实园区各项配套服务；

b、总结归类招商各类企业的档案库；

c、 处理企业与园区的矛盾和摩擦；

d、其他各类工作。

写字楼招商计划全案（招商策划报告）

1、产品价值构建与项目介绍

这个项目的主要特点——场地的价值——有一点

实：城市的文化和环境影响力。

项目的主要特点——区位价值——机会：综合业态的稀缺价值。

该项目的主要特点——地标价值——突破：鲜明的区域识别标志。

（区内标志性建筑：**建筑节能、绿色、环保

前瞻性创新设计：打破区域固有的产品形态，推动智能办公楼未来发展

高端目标定位：高端产品对应高端客户，市场形象高端化，为高端客户量身打造，凸显企业品牌形态。）

项目的主要特点——品牌价值——品牌：创造成功产品的规律性。

（雄厚的实力与良好的声誉

丰富商业地产运作经营经验

高端的物业服务）

2、区域市场研究与项目定位

市场分析（区域，如厦门写字楼市场情况综合）

形象定位：主题（高科技、金融、文化、旅游等主题办公楼）；个性化（室内空间设置、服务配套方面突出特色；自由无柱办公空间；根据客户要求，上下两层可增设可拆卸楼层，适用于不同功能组合和空间布局）

人性化（新型办公形式，共享性强；办公楼净高2.65-2.75米，最佳深度10-20米，周边景色尽收眼底

生态化（节能玻璃；外遮阳设计；设置雨水贮集利用系统；引入共享绿化平台）

3、项目设计分析与**

项目的写字楼楼宇指标.....

写字楼细节形象展示......

目标客户类型分析1：商业集团；开发建设集团；

目标客户类型2：外资机构分支机构和国内知名企业；省内大型企业、上市公司；本地知名企业和事业单位

4、项目招商策略

招商宣传：

年度招商大会

项目签约仪式

新闻发布会

记者见面会

**网络广告发布

项目施工围挡喷绘

高炮大型广告牌

投资策略：提前对主要客户进行招商，然后对零散品牌进行招商。

招商步骤：创新商业地产模式——订单地产（招商引资、商业策划先于建筑规划设计）

**策略

【第二部分：金贸国际5a甲级写字楼参观活动计划】

金贸国际5a甲级写字楼参观计划

一、活动主题

组织有意购买金贸国际大厦的相关企业业主和紧水滩电厂部分人员参观杭州高档写字楼

二、活动目的

由于金贸国际是丽水办公史上的第一个5a甲级纯写字楼，丽水当地以往办公都选用商住楼，缺乏同类可供参考的项目，因此安排该活动让业主去大城市参观考察高档写字楼优越的品质和更高的办公效率，以增进对5a甲级性质的写字楼实质性的认识，从而提升我们项目的形象，使项目“丽水首席”的高端形象更深入人心，同时起到更好的宣传作用，提升项目人气。

1通过参观这些高端写字楼，增强这些企业业主对写字楼的认识

深入，以便充分感受到高端写字楼对企业办公的驱动力，从而尽快下订单。

2在项目开盘初期，依次组织活动，聚集项目人气，吸引更多的项目前期认购

的客户。

3、 通过对现场参观的一些**的拍摄，并同时对相关人员的采访在后期进行

系列新闻报道，强化丽水人对5a甲级写字楼的认知度。

三、活动时间

2006年4月21日（初定）

4、 活动地点（各建筑物对应位置）

杭州（三大商圈甲级写字楼）

景观：黄龙——嘉华国际商务中心、世贸中心、现代国际大厦、武林新世纪大厦

庆春——元华旺座、广利大厦

五、人员安排

一名领队（瓯龙）：负责组织游客；

解说人员1名：负责对杭州参观路线的指引以及各写字楼进行初步介绍（由万德人员前期先对相关写字楼的资料的收集，以便活动当天进行解说）。

一名协调员（万德）：协助筹备活动。

共有业主35户，总数控制在40户以内。

六、活动准备

1车辆（1辆，责任方：瓯龙公司）

2组织相关企业业主（责任方：瓯龙公司，万德公司丽水案例中心协助）；

2午餐安排（责任方：瓯龙公司）

三。跟踪拍摄、现场采访、详细记录（责任方：万德公司）

4收集办公楼相关资料进行解释（责任方：万德公司）

5联系相关办公楼的物业管理公司，方便参观办公楼（责任方：

万德公司）；

6联系丽水相关新闻单位（责任方：瓯龙）；

七、活动流程安排

人员组织到场

07：30 出发（时间改到08：00）

11：10 到达

11：30 至市区用餐

12： 30日参观武林商务区新世纪大厦

13：30 参观黄龙商圈嘉华国际商务中心、世贸大楼及现代国际大厦 15：50 参观庆春商圈元华旺座、广利大厦

（各幢大厦参观的相关路线安排）

16：50 返回（返回时间可根据具体情况确定，控制在17：30之前即开始返回，不愿意返回的参观人员可自行留在杭州）

写字楼方案 篇4

X先生、女士：

您好，我是恒大绿洲置业顾问XXX，本周六将是中国传统节日十二月初八节，为了回馈乌海人民对恒大绿洲的厚爱。恒大绿洲举行到场有礼活动，活动当天有十二月初八节礼物相送。周六下午3点，恒大绿洲还将举行"惊喜十二月初八节，快乐恒大周"活动，到场不但可以抽取心动大奖，更有机会参与趣味性比赛， 参加比赛还有机会获得惊喜奖品。

写字楼方案 篇5

写字楼物业服务方案

写字楼物业服务是指专门为写字楼及其租赁企业提供综合性服务的一种服务模式。一家优质的物业管理公司应该为写字楼提供高效、安全、便利、舒适的服务，以确保租客的满意度和办公环境的良好运营。本文将详细介绍写字楼物业服务方案，以确保写字楼的高质量管理和良好发展。

一、安全管理方案

1. 安全设施：物业管理公司应该安装和维护先进的安全设施，包括闭路电视监控系统、入侵报警系统、消防设施等。保安人员必须经过严格的培训，并保持高度警惕，随时做好应对突发事件的准备。

2. 安全巡逻：物业应组织保安人员进行安全巡逻，定期检查大楼的安全设施和公共区域的安全隐患，并及时处理。

3. 处理突发事件：物业管理公司应制定应急预案，包括火灾、地震、停电等灾害事件的处理方案，以确保安全的疏散和紧急救援。

4. 灭火器和灭火系统：物业应配备足够的灭火器和灭火系统，定期检查和测试，确保其正常运行。

二、设备维护方案

1. 空调系统：物业应定期检查和清洁空调系统，确保其正常运行。必要时，物业应及时修理和更换损坏的设备。

2. 电梯维护：物业应定期检查电梯的安全性能和运行状态，确保其符合所需标准，并定期对电梯进行维修和保养。

3. 维修服务：物业应提供维修服务来解决建筑和设施方面的问题。无论是小型修理还是大型改建，物业都应及时响应，并积极解决问题。

4. 清洁服务：物业应制定清洁计划，定期清洁公共区域、走道和洗手间，确保整个办公楼的卫生和清洁。

三、便利设施方案

1. 停车位：物业应提供充足的停车位，并建立停车场管理系统，确保员工和访客的停车需求得到满足。

2. 快递管理：物业应提供专门的快递管理服务，以迅速、准确地分发和送达所有快递包裹。

3. 会议室预订：物业应提供会议室预订服务，以满足企业对临时会议室的需求。

4. 餐饮服务：物业可以与周边的餐厅合作，提供优惠的餐饮服务，并确保办公楼内的餐厅环境卫生。

四、客户服务方案

1. 前台服务：物业应配备专业的前台人员，提供礼貌、热情的接待服务，包括来访者登记、导航服务等。

2. 租户服务：租赁企业的需求应被重视。物业应建立租户服务中心，提供高效的解决问题和响应请求的服务。

3. 技术支持：物业应提供有关写字楼设施的技术支持，包括网络、电话、电源等。

4. 投诉处理：物业应建立投诉处理机制，并及时处理租户的投诉，确保租户的权益得到保护。

以上是一份写字楼物业服务方案的详细介绍。一个优质的写字楼物业管理公司应该提供全面的服务来满足租户的需求，并确保写字楼的高效运营。通过安全管理方案、设备维护方案、便利设施方案和客户服务方案的实施，物业管理公司可以为写字楼租户打造一个舒适、安全、便利的办公环境。

写字楼方案 篇6

近年来，写字楼招租已经成为了商业地产市场中最热门的话题之一，无论是从政府招商的角度还是从企业家创业的角度，都存在着亟需招租优质写字楼的需求。本文将给您介绍一些写字楼招租方案，希望能对你有所帮助。

方案一：场地位置独特，价格合理

首先，场地位置是企业在租赁写字楼时最关心的问题，因为企业衡量用场地是否合适主要标准就是场地的位置。所以出租方要针对不同层次的企业需求，积极寻觅地段优越位置的写字楼并提供相应价格，争取吸引不同层次的企业租赁。

方案二：配套设施完善，交通便利

其次，配套设施也是企业在挑选租赁写字楼时很重要的一个考察对象，作为房东，要将配套设施提前做好，包括公共卫生间、停车位、安保系统等。招租方还需要着重突出交通便利，比如靠近公交站、轨道交通站点等交通要道，这也可以提高企业的租赁意愿。

方案三：灵活交租，合同保障

第三，灵活的租金交付方式是吸引企业租赁写字楼的关键之一。针对不同种类的企业，我们可以推出不同的租金交付方式，如按月付租、季度结算或年付租金等方式。同时，我们需要为与企业签署写字楼租赁合同做好充分的准备，确保租户权益得到保障。

方案四：优质服务，细节体现

除了以上方案，营造优质的服务也是吸引企业租赁写字楼的一种重要方式。房东方可以为企业提供高端的前台服务，包括登记、问询等服务，同时要注重场地的细节体验，比如要让场地卫生干净、光线充足。此外，我们也应为企业提供灵活的企业门禁的管理模式，以保证企业接待客户时的专业性和安全性。

总之，写字楼招租方案的制定需要房东方面综合考虑众多因素，包括场地价格、地理位置、配套设施、交通等合理搭配，方案的制定不但关乎出租方的收益和房源的利用，更关系到企业在商业地产市场中利用好各项资源的能力。只有能够制定出经过考察的完美方案，才能真正为企业提供到位的写字楼招租服务。

写字楼方案 篇7

一、活动目的

1、通过此次玩具置换活动，丰富幼儿角色体验，培养幼儿良好的生活习惯，提倡低碳生活绿色环保，积极参与建设节约型和谐校园。

2、在活动中加强对钱币的认识，进行数概念的渗透，玩具卖后所得的款项将用来给幼儿购买新年礼物。

3、进一步增强幼儿社会性交往能力的培养。

二、活动对象

幼儿园全体师生;各班家委会代表;班级部分家长。

三、活动形式

幼儿活动前带来要卖的物品及钱币，自主参加玩具置换活动。

四、活动准备

1、xx月xx～xx日家长给孩子准备买卖的玩具，孩子在和家长的协商下定好玩具价格并贴好标签，要求价格合理(大班的玩具定价在xx元以内)。

2、每位幼儿准备xx个1元硬币参加活动。

3、置换物品要求：

(八成新。

(2)可以是用过的玩具及多余的小摆设等。

(卫生、安全。

(4)每位幼儿准备1件玩具物品，并经家长同意。

五、活动时间

20xx年xx月xx日上午9：30～11：00。

六、活动地点

三楼通道。

写字楼方案 篇8

写字楼推广方案

一、引言

写字楼作为商务办公空间的代表，是企业展示形象、提升企业声誉的重要场所。然而，随着市场竞争的日益激烈，写字楼推广已经成为扩大市场份额、增加租赁率的关键任务。因此，制定一套详细具体且生动的写字楼推广方案是至关重要的。

二、市场调研与分析

在制定推广方案之前，需要进行全面的市场调研与分析，确定目标客群、了解竞争对手及其推广策略，以及对写字楼市场的整体状况有一个准确的把握。通过市场调研和分析，可以发现潜在的商机和推广机会，为后续的推广方案提供有效的依据。

三、品牌定位与特色推广

1. 品牌定位

写字楼推广的首要任务是确立明确的品牌定位。品牌定位的核心是要与目标客户群体和市场需求相契合，迎合当地经济发展趋势，明确楼盘的核心卖点和特色。

2. 特色推广

基于品牌定位，设计出符合该定位的独特推广活动，如举办主题展览、开展论坛讲座、举办写字楼开放日等。通过此类活动，吸引潜在客户、媒体等目标人群的关注，并展示写字楼的优势和特点，提升品牌知名度。

四、线上推广

随着互联网的普及，线上推广已经成为写字楼推广的重要手段。

1. 网络平台营销

建立写字楼官方网站和社交媒体账号，在上面发布楼盘信息、项目特色、企业庆典及优惠活动等。利用搜索引擎优化技术，提高官网的排名，增加写字楼曝光率。

2. 网络广告投放

通过投放广告、横幅每点击一次就向用户提供一定数量的信息。此外，还可以通过合作伙伴网站的通栏广告等方式，增加写字楼的曝光率，提高潜在客户的关注度。

五、线下推广

线下推广是写字楼推广不可或缺的一部分，可以通过以下手段进行实施。

1. 印刷品宣传

设计精美的宣传册、海报、展板等，在写字楼所在地区的商业区、路口、公交站等地方进行张贴、散发，提高人们对写字楼的认知。

2. 举办工商活动

组织各类商会、行业大会、经济峰会等，邀请各个领域的企业代表参加，扩大写字楼的影响力，提高品牌知名度。

六、客户服务

提供优质的客户服务，是写字楼推广中不可或缺的环节。建立完善的售后服务体系，对租赁客户提供专业的咨询和解决方案，并及时处理客户的投诉与建议，以增加客户的满意度和忠诚度。

七、推广成果评估与调整

为了确保推广方案的有效性和及时性，需要对推广活动的效果进行评估和调整。通过统计客户的增长率、品牌知名度的提升情况、销售业绩的变化等指标，及时调整和优化推广方案，使其更加符合市场需求。

总结：

写字楼推广方案需要综合考虑市场需求、品牌定位等多个因素，制定出既具体又生动的推广策略。通过互联网和线下的推广手段，全方位地展示写字楼的特点和优势，为企业提供一个高效的商务办公空间。同时，积极改进客户服务，提高用户体验，使客户对写字楼的满意度达到最大化。通过推广成果的评估和调整，不断优化方案，实现写字楼推广的最佳效果。

写字楼方案 篇9

写字楼方案是为了满足现代商务发展需求而设计的一种多功能办公建筑。它是企业办公的重要场所，也是城市商业运作的核心节点。一个合理的写字楼方案，不仅要考虑办公空间的布局和设施，还要关注周边交通便利性、环境优美度以及建筑的可持续性。

一个成功的写字楼方案要以人为本，注重办公空间的舒适性和灵活性。现代办公场所注重人文关怀，办公区域应当充分考虑员工的工作效率和工作环境。办公室的格局可以采用开放式布局，以提高团队的合作效率和沟通效果。同时，每个办公室应该有足够的自然光线进入，提高员工的工作体验。还需要考虑到独立办公室、会议室、休息室等功能区域的合理布局。

写字楼方案要考虑到交通便利性。一个好的写字楼方案应该能够方便员工的通勤和客户的接待。因此，选址应该考虑到周边交通状况，以便员工和客户能够便捷地到达。在楼宇设计方面，需要考虑到停车位的数量和布局，以满足员工和客户的停车需求。还可以考虑与周边大型交通枢纽的连接，比如地铁站或公交车站的接驳等，方便员工和客户的出行。

另外，环境优美度也是一个好的写字楼方案所关注的重要方面。一个良好的办公环境可以提升员工的积极性和工作效率。写字楼方案可以包括一些绿化设计和休闲区域，为员工提供放松休憩的场所。同时，一些户外花园或绿化带的引入可以提高建筑物的观赏性，为办公人员提供更好的视觉享受。

写字楼方案还要注重建筑的可持续性。随着全球环境问题的日益严重，建筑物的可持续发展成为现代建筑的重要目标。写字楼方案可以采用节能环保的建筑材料，安装高效的节能设备，以减少建筑物的能耗。同时，可以考虑引入自然通风和自然采光的设计，以减少对人工能源的依赖。另外，写字楼方案还可以考虑在屋顶、外墙等位置设置太阳能发电系统，以提供部分电力需求。

小编认为，一个成功的写字楼方案应该从多个方面考虑，如舒适性、交通便利性、环境优美度和可持续性等。写字楼方案的目标是创建一个适合工作的环境，提高员工的工作效率和工作体验。通过合理的规划和设计，可以使写字楼成为一个融合商务、休闲、娱乐等多功能于一体的现代办公场所。

写字楼方案 篇10

一、操作思路及方法

租售并举

策略阐述：整体产品以销售产权为主，迅速回笼资金，但为了培育市场、扩大客源层面、提升人气，故建议指定一小部分产品作为集中招租的对象，吸纳租赁客源，同时在销售过程中，这部分产品也便成为了“带租约”的产品，增强了产品的附加价值。

策略目的：

双管齐下，扩大目标客群迅速树立写字楼的使用形象，培育市场、提升人气增加项目的附加价值，增强投资者的投资信心。

策略操作方法：

招租部分

1、指定招租的楼层（E栋的6—10层5个层面）

2、成立专门的招租中心和招租小组，对有意向租用写字间的客户，根据实际的需求做详细登记，并引导其选择指定的楼层。

3、在销售的过程中，可以将项目招租策略，以及所积累的租用客户作为卖点进行说辞宣传，增强投资者的投资兴趣，同时根据实际情况也可将欲租用客户的情况给予介绍，起到“中介”作用。

二、收取定金的形式

由于项目目前还处在准现房阶段，未能及时交房使用，所以建议以收取定金的形式稳定前期的客户，但对于租赁客户不能“一刀切”收取固定的定金额度，故建议采用如下定金收取方式：

租赁面积在100平米以下（含100平米），收取定金：10000万元

租赁面积在100—200平米（含200平米），收取定金：20000万元

以此类推，每增加100平米，定金增加10000万元

三、**配合情况

从常规写字楼的操作模式来看，短效**对写字楼的销售并不能起到很大的推动作用，写字楼销售和租赁的有效**为长效**、项目自身包装和业主的口碑传诵，所以，本项目在**配合上做如下建议：

短效**：报纸广告只是针对重要的时间节点，如亮相、开盘、重大的促销事件等才进行宣传。

长效**：是写字楼宣传的主要**，包括：楼宇电视广告、路旗、公交车体、广播等。

项目自身包装：由于本项目面向青年大街、人流、车流集中，而且，从机场方向驶过的车辆很清楚地看到本项目的形象，所以围档、楼体本身的包装是对写字楼宣传的最经济、最有效的载体。