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业主委员会职责(通用十篇)
一、接待制度
1、为保障业主的意见、建议和投诉及时得到回复或处理，业委会设立业主接待制度。
2、以业委会成员为组长、监事会成员、委员为组员的值班组，按照每个星期一个组值班的顺序，采取接听值班电话的方式轮流值班，负责日常接待业主、接受业主情况反映、意见和建议。必要时，可以就反映集中的问题专门召开业主座谈会。业主可以根据自身情况采用上述合适的接待方式向业委会提出意见、建议或者投诉。（是否要细化时间）
3、业委会回复或处理意见、建议或投诉，应当以国家法律、法规、政策和小区《业主大会议事规则》、《业主管理规约》为依据。
4、业委会应及时针对业主意见、建议或投诉依照下列原则分别进行处理：
（1）涉及受聘的物业公司履行合同不到位的问题，由业委会转交物业公司处理，要求物业公司整改并加强监督。
（2）涉及其他业主违反业主公约的问题，依照《业主管理规约》的规定进行处理。
（3）涉及业主共同利益的重大事项，经业委会或业主代表大会研究决定后，召开业主大会表决决定。
（4）涉及业委会自身存在的问题，由业委会研究改进解决。
（5）不属于业主大会、业委会职责范围内管辖的问题，告知通过其他渠道，由有关部门解决。
5、业委会设置业主意见登记簿，由业委会人员进行书面记录。除可以当即回复的以外，应在有相应处理方案时予以答复。意见登记簿共分两本，一本放在业委会办公室，由专职秘书负责登记。一本由负责值班的业委会值班组轮流在接到业主反映后登记。
二、信息公开制度
1、业主委员会应当建立信息公开制度。
2、按照规定5日内公布业主大会、业主代表大会、业主委员会作出的决定、物业服务企业选聘、物业服务合同等物业管理中的各项决定和重大事项。
3、每季度公布公共收益收支。
4、涉及小区开支在 2 万元以上的项目，经业主委员会全体会议优化方案后，3日内公布。
三、例会及表决制度
1、业委会全体成员每月的第一个星期一晚上（如遇节日另行商定时间），集中在业委会办公室召开例会，总结上月工作及账目收支情况，提出有关议案，汇总各类业主反馈的信息，制定下个月工作计划等。会议由业委会主任主持，主任无法参加，可委托负责人或负责办公室管理的委员主持会议，负责宣传报道的委员和专职秘书做好会议记录，会后整理形成会议纪要，由参会人员签字后公示。
2、业委会可召开专项事务会议，所有委员都有建议召开专项会议的权利，但需经业委会主任同意。专项会议时间在确定后由专职秘书负责通知参会人员，提出召开专题会议的委员必须事先准备好各类文本材料。专项会议只讨论专项事务，宜简洁明了。
3、业委会召开的会议上，涉及到提案的，都需有文本材料，电子稿会前由专职秘书发到相关人员邮箱、微信、现行阅读、思考，涉及到各类资料如页数较多，一般准备三份进行传阅。
4、对于提案等需要表决的，必须按照少数服从多数的原则进行。
5、业委会每个月第一个双休日（如遇节日另行商定时间），与物业管理方举行例会...
查看详情>>2025村委员会租地合同(集锦12篇)
在不断进步的社会中，能够利用到合同的场合越来越多，签订合同能平衡双方当事人的平等地位。那么制定合同书有什么需要注意的呢？下面是小编为大家收集的村委土地租赁的合同范本（通用12篇），供大家参考借鉴，希望可以帮助到有需要的朋友。
甲方：______村民委员会
乙方：________________
甲方为发展农村经济，加快社会主义新农村建设，充分利用当地的地区优势和资源优势，改善当地人民群众的生活水平，经甲方村民代表会议讨论通过，甲方决定将闲置的土地租赁给乙方使用，双方达成协议如下：
一、甲方将该村第三村民组所有的，位于____________的荒山租赁给乙方作为建砖用地。
二、被租赁土地的四至为：东至______；南至______；西至______；北至______。经甲乙双方实地测量，乙方租赁的山坡地及荒山共计______亩。
三、租期为______年，自______年______月______日始至______年______月______日止；合同期满如该厂继续经营，应续延此合同，续延期限为______年。
四、租金按年度计算，每年每亩土地租金为______元，共计人民币______元。
五、付款方式：本协议公证后乙方先预付甲方______年租金计______元作为履约定金，此款先用来分年冲抵签约后前______年的租金，从第______年起租金于每年的______月______日付清。乙方所交租金即可以用现金支付，也可以用所生产的产品参照市场价格抵顶，适用何种方式支付由甲方选择。
六、甲方收取租金后应当按相关规定分配和使用，如因分配或使用不当而引起甲方与第三村民组及村民的矛盾与乙方无关，由此影响了乙方的生产经营，甲方承担违约责任。
七、乙方租地建厂所需要的手续由乙方负责办理，费用由乙方负担，但需要甲方协助或提供与租赁土地有关的手续、资料的，甲方有义务提供和协助。
八、租赁期限内甲方必须保证无其他集体或个人对乙方所承租的土地提出任何异议，如果出现上述情况由甲方负责处理，与乙方无关，如甲方处理不当而给乙方造成了经济损失由甲方负责赔偿。
九、在租赁期内，涉及乙方生产经营所发生的税费由乙方承担，涉及该地农、牧、林等方面的税费由甲方承担。
十、乙方建厂或生产经营中需经过甲方其它土地通行时，甲方应当积极协助和提供方便，乙方享有无偿通行权，如甲方村民干涉，由甲方负责解决。
十一、乙方有权在所租赁的土地上建筑固定设施、利用土壤资源、植树造林、或其它综合开发利用等。乙方开发利用租赁土地除按本合同约定交纳租金外，不再向甲方及村民另行交纳费用。
十二、在合同期内乙方经营需要或其他建设项目、矿业开发等情形需转租这块土地的，乙方有权自行转让，所有收益款项归乙方所有。
十三、甲方应尊重乙方在租赁土地上的生产经营自主权，不干涉乙方经营活动；乙方利用租赁土地所产生的一切成果全部归乙方。
十四、合同...
查看详情>>村务监督委员会述职报告(合集九篇)
在日常生活中，报告的使用频率越来越高，专业术语的解释也变得尤为重要。其实，撰写报告并不复杂。以下是我整理的村监督委员会述职报告，希望对大家有所启发与帮助，欢迎借鉴与参考。
本人自任尚书村村务监督委员会主任以来，始终坚持严格自律，心中常想群众利益，认真积极开展工作。团结带领村监委会委员在审查村务账务、监督村两委会执行利民政策和村领导干部廉洁自律等方面做了大量工作，为我村经济发展、社会稳定、邻里和谐做出了应有的努力。现将一年来本人在学习、思想、工作等方面的情况述职如下：
一、加强监委会的建设，提高队伍素质。
为了切实发挥监委会作用，避免在行使职能时失形走样，我组织监委会成员集体学习，及时掌握，为有效监督村两委会落实政策打牢基础。通过学习，监委会队伍素质大大改善，工作效率大大提高。
二、围绕村务中心工作，紧抓惠民政策落实。
村监会说到底要为人民群众服务，要为村经济社会发展保驾护航。每项村务中心工作确定、惠民政策下发到村后，我都会及时组织村监会全体委员，紧跟两委会落实政策工作开展，认真监察督促。发现落实不到位或村民负面反映属实的，坚决及时向两委会反馈消息，督促其整改解决。
三、聚焦群众关心热点，严格村财务审查。
村财务情况一直是群众关心的热点，也是我村监委会工作的'重点。为了能够搞好村财务的监督工作，尚书村监委会每个月至少召开一次会议，对村级的财务、村务、党务工作进行认真审核，今年来，我组织财务审查小组共清查村财务5次，为我村实行财务账务阳光工程做出了应有的贡献。
回顾一年来所做的工作，由于我立足群众利益，团结组织监委会成员，坚持工作原则，圆满地完成了群众交与的各项任务，受到群众好评和村两委的认可。我决心以今年工作成果为契机，改正缺点，发扬成绩，使今后工作更上新台阶。
各位领导：
本人自任尚书村村务监督委员会主任以来，始终坚持严格自律，心中常想群众利益，认真积极开展工作。团结带领村监委会委员在审查村务账务、监督村两委会执行利民政策和村领导干部廉洁自律等方面做了大量工作，为我村经济发展、社会稳定、邻里和谐做出了应有的努力。现将一年来本人在学习、思想、工作等方面的情况述职如下：
一、加强监委会的建设，提高队伍素质。
为了切实发挥监委会作用，避免在行使职能时失形走样，我组织监委会成员集体学习，及时掌握，为有效监督村两委会落实政策打牢基础。通过学习，监委会队伍素质大大改善，工作效率大大提高。
二、围绕村务中心工作，紧抓惠民政策落实。
村监会说到底要为人民群众服务，要为村经济社会发展保驾护航。每项村务中心工作确定、惠民政策下发到村后，我都会及时组织村监会全体委员，紧跟两委会落实政策工作开展，认真监察督促。发现落实不到位或村民负面反映属实的，坚决及时向两委会反馈消息，督促其整改解决。
三、聚焦群众关心热点，严格村财务审查。
村财务情况一直是群众关心的热点...
查看详情>>议事委员会述职报告
在现在社会，我们都不可避免地要接触到报告，报告中提到的所有信息应该是准确无误的。一听到写报告马上头昏脑涨？以下是小编帮大家整理的业委会述职报告，欢迎阅读与收藏。
20xx年，在街道党工委、办事处的领导下、在社区领导、同事们的支持下，各项工作取得了一定的成效，现通过几个关键词向各位领导和居民代表简要汇报如下，请大家予以评议：
一、努力：
努力学习，提升素质，努力学习，提高能力一年来，认真学习党和国家的各项方针、政策，从20xx发展蓝图到十三五规划，从五位一体的总体布局，到四个全面的战略发展，再到五大发展理念的引领指挥，每一次学习就是一次升华，通过学习，结合专业知识，联系社区实际，解放了思想，开拓了思维，提高了自己的实际工作能力和水平。
二、务实：
从参加社区工作起，我就树立了“以服务居民为核心的工作信念。虽然为居民群众服务是我应尽的职责，但同时也让我从中体会到为他人排忧解难之后的快乐，实现了价值。在日常的工作中，我时刻提醒自己，要怀着一颗热心、诚心和爱心，以务实的态度为居民群众服务。
三、勤奋：
勤奋工作，完成任务根据社区今年的试点调整，作为社区党委副书记兼社区副主任，按照年初的工作计划，协助社区书记组织召开每月一次的党员组织生活、民主生活会，安排党课学习、看望困难党员群众等日常工作，认真完成党员普查，全国1%人口抽样调查、为民服务专项资金使用等阶段工作，结合全年重大节日开展了“迎七一”、“慰问抗战老兵”、“包种子比赛”等专题活动，协助xx区法院机关党委、xx市发改委机关党委、xx市物业办党委等结对共建单位开展统一活动日活动，协助区工商联成立社区商会，拓宽社区统战工作平台，坚持党工共建，协助街道总工会开展集体合同签订、企业独立工会组建和困难职工慰问，协助社区主任、副主任处理社区日常事务工作，协助社区综治开展重大活动的安全巡逻、志愿者服务和居民矛盾调解工作，协助社区工作站开展民政救助、残联、卫生等各项工作，积极参与、协助社区邻里节等各个活动的'开展及各项检查的服务工作。今年工作任务多、担子重，在社区书记、主任的领导下，党委、社工站的支持与配合下，顺利完成了各项工作。
存在的不足和今后的打算：深入联系居民群众做得不够，自身建设上还有差距，与上级领导和居民的要求还有一定差距，敬请各位批评指正，我将乐意接受。在来年的工作中，我将继续加强学习，不断充实自己，踏实做事，不断创新，做一名合格的社区工作者。
业委会已正式成立一年了，向大家汇报一下这一年的工作进展及急需解决的问题。
一、工作进展情况：
(1)、修路维权，暂时成功。
业委会代表业主向有关部门书面提交了反对门前修路的意见，目前修路的事情已经被暂时搁置，能搁置多久仍然未知，因为小门后的那一堆修路隔板仍然还在那里，海垦广场的的生意状况目前不理想，他们不会放弃打通这条路的念头，以后仍需业委会代表大...
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