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写字楼地震应急预案（必备6篇）
学校防火工作责任重于泰山，我校高度重视学校消防安全工作，认真加强消防安全工作的检查与监督，预防火灾危害，保护学校和师生生命财产安全，12月8日根据县局文件的要求，我校组织相关人员对学校消防安全工作进行了自查，现将自查情况汇报如下：
一、及时传达上级文件精神，组织机构健全
我校成立了消防安全工作领导小组，制订了《岚县育红中学消防安全工作制度》，组长由校长李明亮担任，副组长由副校长赵慧明担任，成员由学校各处室、各年级负责人组成。分工明确，细化工作目标。政教处负责消防安全教育及活动，总务处负责校产校舍消防安全管理，教导处负责安全校本课的课堂教学。每周的学校办公例会把消防安全工作作为重点进行研究，及时反馈发现问题，共同制定解决方案。设立了校长信箱，开通了校长热线，规范了校长接待日，积极听取家长对学校消防安全工作的意见，使学校的安全管理网络化，提高了安全的针对性。经常召开全体教职工会议，学习相关文件与法规，使全体教职工认识到消防安全工作的重要性，落实消防安全责任制，做到责任到人。加强消防安全管理，加强教职工防火教育，学习消防安全常识。
二、对学生进行消防安全教育
学校教师能结合日常教学对学生进行消防安全知识的渗透，让学生具备简单的防火、防电、防水常识。大力宣传《中华人民共和国消防法》，进行消防安全教育，强调消防安全的重要性，通过广播、板报，手抄报等，大力宣传消防安全的法律法规，教育学生不玩火、不玩电，不携带火源到学校。
三、自查学校用电线路与消防设施。
学校用电线路不规范或者私拉乱接很容易引起火灾事故的发生。鉴于此，学校对用电线路进行了全面检查，未发现安全隐患。自查学校教楼、其他用房通道，以及周边。学校教学楼、办公楼、综合楼通道畅通，应急照明灯正常，未发现在通道内堆放杂物。发现教学楼东侧垃圾点有堆放可燃杂物（废纸屑）情况。对多功能厅、教室、等重点防火场所进行排查，发现多功能厅作为临时伙房，使用燃料油箱及油管*露，有严重火灾隐患。学校共配备有35个灭火器，全部在有效使用期内。学校有防火标志，但安全标志还不够完善。
四、加强用电管理、严防火灾发生
为防止火灾发生，学校严格禁止在校内使用明火取暖，为教师办公室配备的用电器要求下班后及时关闭电源，安排专人每天巡查各个教学楼的用电状况，做到人走电停。
五、今后的工作措施：
1、进一步完善相关制度。
2、引起师生对于消防安全工作的重视，利用集会、班会、晨会的机会对学生进行消防安全教育，并通过家访、发告家长书的形式取得家长的支持。
3、对学校的电线等设施进行专项维修维护，消除安全隐患。
4、要求垃圾清运人员对垃圾点的易燃垃圾进行及时清运，消除垃圾点火灾隐患。
5、为学校食堂配备2个干粉灭火器，消除安全隐患。
6、购买或制作一些安全标志放于存在安全隐患的地方。
7、每周开展安全应急演练，每学期开展3次以上消防应急演练提高师 查看详情>>
写字楼装修方案（精华5篇）
随着人们法律意识的加强，合同的法律效力与日俱增，在达成意见一致时，制定合同可以享有一定的自由。那么相关的合同到底怎么写呢？以下是小编为大家收集的写字楼装修合同范本，仅供参考，大家一起来看看吧。
发包人（甲方）：________________________
承包人（乙方）：________________________
依照《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的`规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就发包人的家庭居室内装饰装修有关事宜，达成如下协议：
第一条 装修内容
1、地 点：_____________________
2、承包范围：_____________________
3、承包方式：_____________________
第二条：双方责任
1、从合同签定后 天开始施工。
2、严格按照发包人的要求进行施工。
3、承包人必须保护好原居室室内的家具、水、暖、电、管线等。
第三条 关于工期
1、期限_____________________天，开工日期_____________________年____月____日，竣工日期_____________________年_____________________月_____________________日。
2、如相互造成施工延续，赔偿对方 %违约金。
第四条 关于材料要求
双方商定后施工。
本合同一式两份，双方各执一份。自合同签订后生效。施工完毕后自动失效。
甲方（公章）：____________
乙方（公章）：____________
法定代表人（签字）：____________
法定代表人（签字）：____________
____________年____月____日
____________年____月____日
甲方： （以下简称甲方）
乙方： （以下简称乙方）
甲方同意乙方对甲方所承租室进行装修施工，乙方保证遵守大厦物业关于二次装修管理规定，双方同意按如下条款在____市签定本合同。
一、工程概况：
1、1 施工地址：
1、2 施工单元： 平方米（按签约建筑面积）
1、3 施工工期： 天
施工工期 至____日止
1、4 本合同装修额为人民元（大写人民币：
二、合同款支付方式： 按施工进度支付款项
三、甲方工作：
3、1 甲方协助乙方向大厦工程部索要所需图纸。
3、2 甲方应严格按合同要求按期支付工程款。甲方应严格按合同要求按期付款，延期超过一天，赔偿乙方经济损失合同价款的千分之三，百分之十封顶。因甲方付款延迟的工期，应在施工期限中扣除。
3、3 甲方协助由大厦向乙方提供的图纸： 电力平面图注：一切以实际工程量所发生的价格为准弱电平面图 照明平面图 空调凝结水管平面图
3、4 为了保证施工进度的顺利实施，甲方应全力支持乙方在甲方所在大厦所遇到的一切所需协调的重要事项。
四、乙方工作
4、1 乙方负责向大厦物业...
查看详情>>写字楼租赁方案
办理合同登记，依法纳入管理后会享受很多后续的好处。下面是写字楼租赁合同模板，希望对你有帮助。
甲方(出租方)：中国武夷实业股份有限公司
乙方(承租方)：福州市鼓楼区精选投资咨询有限公司
甲方自身拥有的武夷中心13层(电梯编号15层)西北向c单元房产对外进行租赁。现甲方遵循公开、公平、公正的原则，采取公开竞价的方式择优选择乙方作为承租方。甲乙双方依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，就该房屋的租赁达成如下协议。
第一条 房屋基本情况
甲方房屋(以下简称该房屋)坐落于福州市东街33号武夷中心第13层(电梯编号15层)西北向c单元，房屋结构为框架，建筑面积439.62平方米。房屋所有权证号为榕房权证r字第0641487号。
第二条 房屋用途
该房屋用途为商务办公。如乙方需改变用途应经甲方书面同意和报有关部门批准。因改变用途所需办理的全部手续由乙方按政府的有关规定申报，所应交纳的全部费用由乙方自行承担。
第三条 租赁期限
该房屋租赁期限为3年，即从自20xx年1月1日至20xx年12月31日止。
第四条 租赁房屋的交付
(一)在本租赁合同生效之日起本日内，甲方将租赁物按现状交付乙方，且乙方同意按租赁物及设施的现状承租。
(二)甲方须提供出租场所平面图一份给乙方，并在图上标明位臵，同时加盖公章并提供相关产权证明文件复印件(加盖公章)。
(三)租赁期满合同终止或合同解除，乙方必须按时搬出全部物件，将租赁房屋交还给甲方。租赁期满或合同解除后3日内房屋里如仍有余物，视为乙方放弃所有权，由甲方处理。
第五条 租赁费用
(一)租赁保证金
乙方获得本次租赁权，租赁保证金为人民币陆万伍仟元整(小写：65，000元)。租赁期限届满合同终止或合同解除，在乙方向甲方交清了全部应付的租金、结算了物业管理费等费用、并按本合同规定向甲方交还承租房屋后5天内，甲方将向乙方退还租赁保证金，租赁保证金不计算利息。
(二)月租金
本合同租赁期限内，该房产第一年度每月租金为人民币叁万壹仟陆佰伍拾贰元整(小写：31，650元);第二租赁年度起，租金按上年度租金基数提高5%，即20xx年1月1日起每月租金为人民币叁万叁仟贰佰叁拾元整(小写：33，230元);第三租赁年度起，即20xx年1月1日起每月租金为人民币叁万肆仟捌佰玖拾元整(小写：34，890元)。
(三)其他费用
租赁期限内，乙方使用租赁房屋所产生的水费、电费、电话费、网络使用费、电梯维护费、空调费、物业管理费等费用由乙方承担，由乙方自行向大厦物业管理处缴纳。上述费用的标准的确定和调整及其他具体物业服务事宜由乙方与物业公司签订的物业合同确定。
第六条 付款方式
(一)租赁保证金由乙方于本合同生效之日起5日内向甲方支付。甲方收到租赁保证金后向乙方开具收据。
(二)租金按月结算，乙方于每月一日向甲方交付当月租金。
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查看详情>>2025写字楼地震应急预案（通用五篇）
为使学生进一步了解防震应急疏散知识，强化广大师生的安全意识，提高紧急避险、应急疏散和自救自护能力，确保发生破坏性地震时各项应急工作能够高效有序、科学合理地进行，最大限度地减少人员伤亡和财产损失，有效保障全校师生安全，维护社会稳定，根据省、市、县、乡有关地震应急预案，结合我校实际，特制定本预案。
一、应急机构组成及职责
（一）应急工作领导小组及职责
组长：
副组长：
成员：
领导小组职责：
1、全面负责学校地震应急工作，进行自救互救、避震疏散安全知识的宣传教育、提高师生应急意识和学校抵御地震灾害的能力；
2、参加同级政府抗震救灾指挥部会议。执行有关指示、批示，服从统一领导。领导小组成员按其所在部门的职能、职责各负其责；
3、在临震的预报发布后，负责对学生进行防震、避震、自救互救知识的强化宣传，组织学校地震应急预案的实施；
4、震后，负责指挥各应急工作组按预案确定的职责投入地震应急抢险工作，调度学校的应急疏散、抢险救灾、医疗救护和物资配备；
5、及时调查、统计和上报震后人员伤亡等灾情；
6、负责同级政府抗震救灾指挥部交办的其他工作。
（二）领导小组办公室及职责
组长：学校办公室主任
成员：德育主任、教务主任、少先队辅导员、后勤主任
领导小组办公室职责：
1、承担领导小组的日常事务；
2、制定和定期修订校地震应急预案和应急工作程序；
3、具体协调各工作组之间的应急救援工作；
4、负责组织防震知识的宣传、培训，组织应急演练；
5、承担地震应急工作总结、报告以及上情下达，下情（灾情）上报等职责；
6、进行应急资金的调度及所需物资、装备、设备、器材的供应；
7、安排应急期间的值班工作；负责接待及其他后勤保障工作。
（三）应急疏散组及职责
组长：德育主任
成员：所有上课教师、班主任和各学科组组长
应急疏散组职责：
1、以谁上课谁负责和方便疏散为原则，负责组织师生震时就近避震；利用学校操场、绿地和空旷地带，组织学生就地避震并在震后有序、快速疏散；
2、编制学校地震应急疏散平面图、各年级疏散路线图，建立紧急避难场所并设置标志等；
3、妥善安置生活必须食品（吃、穿、住、用）等工作；
4、妥善安置受伤师生，做好灾情统计、上报工作；
5、组织开展师生避震、疏散、简单救护演练。
（四）抢险救灾组及职责
组长：教务主任
成员：以下人员
除学校抗震救灾指挥部领导小组成员以及当班上课教师、各班班主任、年级组长要在第一时间组织学生疏散和学生伤亡统计、上报、安抚学生外，其他人员全部为抢险救灾组成员，包括：学校人事干部、医务人员、非当班上课教师、图书室管理员、学校保管员、后勤或总务处工作人员等。
抢险救灾组职责：
1、组织实施自救互救，抢救被埋压师生；
2、抢救重要财产、重要档案等；
3、负责轻伤员救治、联系急救中心抢救重伤员；
4、尽快恢复被破坏的供水、供电等设施；
5、负责预防和扑救可能发生的火灾。
（五）安全保卫组及职责
组长：
成员：
安全保卫组职责：
1...
查看详情>>写字楼运营管理方案八篇
为了确保事情或工作有序有力开展，通常需要提前准备好一份方案，方案是计划中内容最为复杂的一种。方案的格式和要求是什么样的呢？以下是小编为大家整理的写字楼物业运营的管理方案范文，仅供参考，希望能够帮助到大家。
为进一步提升停车场管理质量，建立良好的车辆停放秩序，保障车辆停放安全，交通畅顺，出入有序，结合实际情况，现制订万达停车场外包经营管理方案。
一、车场车位情况
总共有车位453个，其中地下停车场145个。生活区固定停车位98个，员工区固定停车位180个，露天临时停车位30个。生活区业主、职工车辆大约330辆。
二、车场存在的问题
1、随着娱乐业的快速发展，游客逐步增加，加上生活区业主、就职人员的车辆也急剧增多，而停车位有限，导致供需矛盾。
2、由于停车位有限，道路狭窄，车辆进出不畅通，影响交通，加上场地分散管理难度大，不少车主见缝插针，造成车辆停放不规范，严重影响了环境和交通秩序。
3、社会车辆、就职人员车辆、游客人员车辆未实施差别化停车收费。导致少数社会车辆长时间停放，严重影响车位的周转。
三、停车场管理解决办法
1、对主干道、车场车位、道路交通标志重新规划。
将东面主干道改为双向线(改双向车辆行驶和1.5米宽人行道)，西侧主干线改为单向线(只出不进)。
2、因周边无大型停放场，为了缓解万达停车难的问题，建议在现有停车位的基础上适当增加机械车库，解决车位少的问题。
3、为了提高车位周转率，实施差别化停车收费。，按二类停车收费标准进行收费，具体收费标准以物价部门批复为准。对游客游玩的车辆，凭公司当天有关凭证(当天证明等)，按现收费标准收费。
4、参照兄弟单位做法，能否调整员工、生活区住户车辆停放月保费。
5、为了进一步完善车场停车场安全管理，对重点路口、路段和高峰时段实行定岗、定人管理(正门道闸、北门道闸、地下停车场、单车停放点、路面等岗位，安排人员24小时值班。7：00-21：30西出口道闸收费员2人。7：00-18：30主要路段车辆指引和停放管理人员7人，大门进出入口处非法摆卖、车辆乱停乱放管理2人，停车场东路段车辆行驶指引、3号楼停车场、南楼路段、生活区停车场等部位)。
6、为确保车场及周边道路车辆停放、通行安全，按相关部门要求车场及周边道路安装视频系统。
四、停车场管理方式
方案一：维持目前停车场管理现状，承包费在现行标准基础上上浮,要求营运期间，停车场使用的水电费、地下室机械车位年维保费、停车场管理系统设备设施的维护费、税费、保险费、相关证照的办理和年审、公共设施因人为损坏的维修费以及其他不可预见的行政事业性收费等，由承包方负责。停车场管理人员的住宿承包方负责安排。
案二：承包方年上交停车场承包管理费万元。承包方在方案一负责日常相关费用要求基础上，按有关部门要求，在车场内安装视频监控，负责停车场管理系统设备设施改造、重新对内停车位和道路交通标志标线设计制作(将...
查看详情>>写字楼招租方案汇编
为有力保证事情或工作开展的水平质量，往往需要预先制定好方案，方案是综合考量事情或问题相关的因素后所制定的书面计划。那么什么样的方案才是好的呢？下面是小编精心整理的写字楼招商运营方案（通用9篇），仅供参考，欢迎大家阅读。
一、操作思路及方法
租售并举
策略阐述：整体产品以销售产权为主，迅速回笼资金，但为了培育市场、扩大客源层面、提升人气，故建议指定一小部分产品作为集中招租的对象，吸纳租赁客源，同时在销售过程中，这部分产品也便成为了“带租约”的产品，增强了产品的附加价值。
策略目的：
双管齐下，扩大目标客群迅速树立写字楼的使用形象，培育市场、提升人气增加项目的附加价值，增强投资者的投资信心。
策略操作方法：
招租部分
1、指定招租的楼层（e栋的6—10层5个层面）
2、成立专门的招租中心和招租小组，对有意向租用写字间的客户，根据实际的需求做详细登记，并引导其选择指定的楼层。
3、在销售的过程中，可以将项目招租策略，以及所积累的租用客户作为卖点进行说辞宣传，增强投资者的投资兴趣，同时根据实际情况也可将欲租用客户的情况给予介绍，起到“中介”作用。
二、收取定金的形式
由于项目目前还处在准现房阶段，未能及时交房使用，所以建议以收取定金的形式稳定前期的客户，但对于租赁客户不能“一刀切”收取固定的定金额度，故建议采用如下定金收取方式：
租赁面积在100平米以下（含100平米），收取定金：10000万元
租赁面积在100—200平米（含200平米），收取定金：20000万元
以此类推，每增加100平米，定金增加10000万元
三、媒体配合情况
从常规写字楼的操作模式来看，短效媒体对写字楼的销售并不能起到很大的推动作用，写字楼销售和租赁的有效媒体为长效媒体、项目自身包装和业主的口碑传诵，所以，本项目在媒体配合上做如下建议：
短效媒体：报纸广告只是针对重要的时间节点，如亮相、开盘、重大的促销事件等才进行宣传。
长效媒体：是写字楼宣传的主要媒体，包括：楼宇电视广告、路旗、公交车体、广播等。
项目自身包装：由于本项目面向青年大街、人流、车流集中，而且，从机场方向驶过的车辆很清楚地看到本项目的形象，所以围档、楼体本身的包装是对写字楼宣传的最经济、最有效的载体。
一、操作思路及方法租凭销售
策略阐述：整体产品以租凭销售使用权为主，迅速使物业公司盈利，但为了培育市场、扩大客源层面、提升人气，故建议指定一小部分产品作为集中招租的对象，吸纳租赁客源（例如前期招租以某特定企业或合作伙伴、特定楼层等为主），同时在销售过程中，这部分产品也便成为了“带租约”的产品，增强了产品的附加价值。
策略目的：双管齐下，扩大目标客群（直销或联合相关部门进行营销租凭工作）
迅速树立写字楼的使用形象，培育市场、提升人气（宣传和实际效果相符合）
增加项目的附加价值，增强投资者的投资信心（服务保障功能）
策略操作方法：招租部分
1、...
查看详情>>写字楼方案
滨州商务园项目推介会活动计划
一、推介会总体安排：
1时间：2014年9月26日下午14:00-17:00
2地点：滨州商务园三楼接待中心
三。负责人：宾至、张四强、马媛媛
4、筹备内容：会议场所布置/投影仪/礼仪及主持人/公司介绍/楼书/项目介绍***/空调设施**商介绍/景观介绍/茶歇/礼品等；
5、参与人数：80人
6主办单位：范总、杨总、张总、马媛元
7、邀请嘉宾：
**：房讯，办公楼，搜狐焦点，腾讯，搜房
**线路：太平、戴德梁、世邦魏理仕、北京、中原、岳工场联盟等
客户： 意向较强客户
8、活动目的：
（1） **公司，**客户充分了解本项目的情况和优势；
（2） 增强**公司对公司的熟悉和信任；推广宾至品牌。
（3）促进* *公司促进项目租赁，并促进有兴趣的客户尽快签订合同；
9、会议内容及流程：
入场（1:30，14:00）
（2） 主持人介绍主办方和嘉宾（10分钟，14:30-14:40）
（3） 公司和项目介绍（47分钟，14:40-15:27）
pinnacle海外市场部经理kerry先生致辞（10分钟）
顶峰资产运营管理简介10:37（****）
品尼高投资发展管理介绍5:49（*** *）
（4）项目由中国副总裁张四强介绍
pinnacle park宾至商务花园项目介绍***(20分钟，15:07-15:27)
（5。宾至中国区总裁范希军讲解设计理念（10分钟，15:37-15:37）
（6） 景观公司设计理念介绍（10分钟，15:37-15:47）
（7） 空调设备**商展示及说明（10分钟，15:47-15:57）
（8） 项目互动：主办方人员与**和客户就项目相关事宜进行互动（20分钟，16:00-16:20）
(9、项目参观 （30分钟，16:20-16:50）
（10。茶歇，自由谈判，材料和礼物。（20:17，10分）
二、物料准备：
1、楼书200份 9月18日前印刷到位责任单位：紫天虹
2手袋200份9月18日前打印到位责任单位：紫天红
三。礼品：带项目信息的8g u盘（内含100份项目介绍）
9月18日前采购，责任单位：紫天红
4、宾至企业介绍光盘及项目介绍***（***于9月11日递交给紫天鸿，在礼品制作完成后将***拷入礼品优盘中）；宾至企业介绍光盘两套及楼书、礼品放入手提袋中100份
9月25日前完成责任单位：斌志
5水瓶旗设计制作现场布置9月24日完成
6、场地布置及背景设计（安全通道布置，会场布置，投影，音响，主持人，电脑中存入宾至企业介绍片2个、项目介绍***、景观规划***、空调设施**商***等内容）
9月25日前完成，责任单位：紫天红
7邀请函：（9月18日打印到位）已寄出
9月19日开始责任单位：宾至
8茶歇时间：凯宾斯基签约及现场考察
9月19日完成责任单位：宾至
9、其他布置：
墙面广告**安装9月25日责任单位：紫天红
租赁部装饰画及门牌、厕所标识
9月19日责...
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