主委述职报告

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主委述职报告【篇1】

一、合理分配工作

担任办公室主任，我一直都非常重视工作的进程，因为一个人工作相对来说比较慢，在办公室工作的人虽然不多，但是还是非常齐心的，因为工作需要配合，每个人的能力都是不同的，因此我们需要制定好工作任务，每个人安排擅长的工作，发挥其长处才有助于工作的完成，每个人都能够利用自己的优势来工作，都能够在在一次次的努力中成长，有的人员做的快就增加工作量，有的人工作比价面就减少工作量，相应的针对各自的提点合理安排，是促进工作完成的重点，因为和里分配才能够做好接下了的一切工作。

二、按时完成分配的任务

对于领导分配给我们办公室的工作我们都会认真的完成，每一个人都会完成一定的数量，对于一些人员没有按时完成的我们就要会适当的帮助给予一定的支持，当然更多的时候我们都会根据其自身的提点帮助他们，每一件事情我们都会按照要求来做，每一个任务都会做到位，不会因为着急就匆忙乱做，每天都会给他们制定相应的工作任务，但是大多数是制定一个月的工作任务，每个人都要保证自己的工作进步，如果完不成就加班完成。总之会努力做好，绝不会有丝毫的怠慢。

三、及时培训

来到办公司的人员的能力良莠不齐，想要保证工作顺利进行就必须要对工作进行相应的调整做好人员储备工作，对于能力比较低的我们就给与他们一些辅导，我会专门针对他们的弱点进行相应的指导，根据时间来，如果上班时间充裕就会在上班时间安排培训，如果没有时间就会利用下班的时候给他们简单的培训，教导一些知识，让他们在工作中能够提高工作速度，增加工作的量，每次培训都会从其中抽取一些人并且也会时刻监督他们催促他们不断的学习进步。

四、增加管理经验

我身为办公司主任也要管理，因此为了提升自己的能力我会在工作中边学习边成长，并且想其他人学习，通过观察和自己摸索，看书等方式提高自己的管理能力提升自己的工作水平，想要做好主任的工作就必须要时刻提升自己，让管理水平提上去，让其他员工相信我愿意听我的话我才能够做好自己的工作才能够成长起来。

五、反思

每个月我都会对我一个月的工作进行反思，总结对于一些方面做得好的就会发扬，做得不好的就会调整及时补救，也可以从中找到自己的问题所在，把所有的问题都放在了明面上，让自己的工作得到突破，不断进步，反思让我的成长非常明显。

一年的工作结束，下一年还要继续努力，在这一年中虽然有些成绩但还需要我更加努力不断进步不断学习。

主委述职报告【篇2】

__的业主及住户们：

大家好！

在广大业主的支持下，全体委员共同努力，本着“代表和维护全体业主的合法权益，协调保障物业正常合理运作，维护本物业管理区域内的公共秩序，创造整洁、安全、舒适的居住环境”的宗旨，尽心尽力地为广大业主服务。现将这一年来业主委员会所做的工作向广大业主报告如下：

一、开展的主要工作和成绩

__第一届业主委员会开展了以下工作，取得了一定成绩：

（一）完善管理制度

1、落实业主委员会管理工作制度，明确各业主委员会委员的工作职责，进一步提高业主委员会的工作效率。

2、通过对第一届业主委员会分工明确，委员们已经有条不紊的收集为每周公众号的每个板块的周报提供有效信息

3、组织第二次业主大会的召开，针对续聘__物业进行投票并签订物业服务合同，进一步明确相互间的权利义务。

（二）督促、指导、支持、协调物业管理处的日常工作

1、业委会与物管的微信沟通群随时将最新动态及时上传、反馈与沟通。

2、加强小区设备设施的日常维护、维修和保养，保障设备设施正常运营。

①更换所有过期及即将过期的灭火器具

②年前对所有水管进行安全排查，及时更换有隐患的配件，发现卡壳问题及时的处理。

③对地下室照明进行整改。

④地下室入户区域产生霉变的顶板进行全部的处理，并采用十字吊顶不让同样问题发生。

⑤对正大门停放已久的新疆机动车进行规范处理，解决停车无序问题。

⑥整顿、提高非机动车的环境。整理2、3、8栋非机动车僵尸车及公共区域乱停乱放车辆的整改，扩充停车位数量，规划行驶路线，逐步解决僵尸满地、停车无序问题。

⑦对于路面垃圾平台处进行铺砖整改，营造了一个良好的生活环境。

⑧针对生活垃圾超负荷运行。进行垃圾转运站建立，确保小区环境整洁卫生。

⑨多次与物业一同入户处理邻居间的投诉及时沟通交流，将矛盾降低到最低点。

（三）加强小区基础设施建设及宣传

1、接到__其外墙砖脱落信息后，__第一届业主委员会迅速安排相关人员抵达现场查看。第一时间与__物业对现场拉警示带并张贴安全提示，雨季频繁到来之时先后数次冒雨前往现场查看脱落情况，携同社区小组长一并对此事与开发商协调和沟通，促进了此次事件快速解决，历经27天时间外墙维修工作圆满完成。

2、根据__市限价商品房买卖合同__合同附件五质量保证书第四条约定。自限价商品房交付之日起，装修工程为2年。项目交付使用为20__年2月28日至20__年2月28日已经到期。内墙砖出现空鼓、脱落情况。由于20__年10月9日外墙砖的脱落，虽然没有发生伤亡事件。对业主造成很大的影响及恐慌，维修刻不容缓。为此__第一届业主委员会及__物业首先对脱落、空鼓内墙砖贴出温馨提示，业主委员会主任伍xx、消防监督员张xx及__物业罗经理于20__。10。13连夜对所有楼栋进行排查，维修方案在近期公示后，也在规定时间内将小区有隐患的内墙砖进行维修

3、20__年10月1日正式开启位于3号楼机动车进出口。

开启时间为早上7：30至8：30，晚上17：30至18：30。

4、同公交公司沟通解决更多线路的发展。为小区争取校园直通车、地铁接驳线及高新区直达公交。将实时报道发挥的淋漓尽致，为夜间公交、微支公交、临时改道交通出行及__西站开通做到有效宣传。

（四）建立业主委员会与业主沟通渠道，听取群众意见。

1、微信公众号上公布业主委员会的联系电话，方便业主联系，接听业主投诉、咨询和建议，处理多宗投诉。

2、实时报道数起，寻狗启示1起都已找到。微信公众号关注率达到1400人居多。

（五）针对住改商问题解决

1、20__。7。68栋1单元麻将室关闭

2、20__。1。12关于8-2-102打麻将扰民一事，已经沟通完毕。协商后达成共识从明日起晚上21：00过后，禁止再打麻将。

（六）建立账务公开公平公正的情况下公示

__第一届业主委会将会在每年3月15日及8月15日对账务进行公示。（微信公众号同步公示）

二、存在的问题：

回顾和总结一年的工作，自感还存在以下不足之处。

1、思想不够解放。在思维方式、工作思路、工作方法和措施等方面，与实际工作的需要，与新形势、新任务的需要，存在着明显差距，在新的一年，要努力改善。

2、学习亟待加强。在业委会方面，还不深入、不透彻、不全面，必须强化学习，尽快提高，以适应岗位工作的需要。

三、20__年的主要工作思路

1、屋顶防水及外墙渗漏问题必须赶在保修期内将维修问题交予开发商处理

2、变压器的归属问题也要及时跟踪并查明。

3、督促物业绿化补栽，栏杆进行防锈处理及窨井盖的刷新。

4、同物业协商处理以下问题：

①单元门进行方向的更换

②正门路面下沉问题进行修复处理

③2-1、2-2、8-2单元应急照明线路

主委述职报告【篇3】

一、认真学习，提升修养强素质

作为一名社区居委会主任，我深知学习的重要性，为此，我始终把学习贯穿于履行人大代表职责的全过程。一是加强政治理论、法律知识学习，着力提高自己思想政治素质和依法办事、依法行政的水平。同时，带头深入贯彻学习镇人代会决议、决定，提高依法行使代表职权能力，增强当好人民代表的主人翁责任感和光荣感，坚定了做好代表工作的信心；二是加强业务知识学习，注重理论联系实际、注重调查研究，做到在实践中提高自己的真才实学。积极参加人大组织的学习、会议和代表活动，使自身的政治素质、工作能力不断得到提高；三是坚持理论联系实际。围绕工作中出现的新情况、新问题，深入进行思考，积极探索新的思路和办法，有效地推动了社区各项工作的开展。

二、身体力行，履职尽责促推进

作为代表就应该认真履行代表职责，积极参政议政，努力为民负责，为政府排忧，协助政府推行工作。日常工作中，我坚持深入群众听取反映，密切联系广大选民，做党和政府联系人民群众的桥梁和纽带。会议期间，认真审议各项工作报告，对会议议程的各项报告、议案都进行了认真讨论，积极发表意见、看法，明确表明了意愿、立场和态度。

三、立足本职，注重实效促发展

立足本职工作。一是抓社区工作机制创新。围绕重激励、严考核、高保障，改进和完善了领导机制、激励机制、用人机制，激发了社区上下干事创业的积极性；二是认真落实社区经济工作措施，各项经济指标逐年实现稳步增长。全力做好征拆、社区服务中心办公楼、等重点项目建设及水电改造、房产证办理、小区内涝等重点遗留问题整改的协调、配合、服务工作；三是抓社区资源整合，促社区发展。扎实抓好综治、计生、社保等日常性管理服务工作，认真部署落实防疫、预防手足口病、抗震救灾等突发性工作，社区各项社会事业都有了新的进展。

四、勤勉奉公，清正廉洁作表率

作为一名党员干部，首先必须是勤政、廉政建设的模范。因此，我一直以这样的标准来严格要求自己，规范自身的一言一行，放弃了大量的节假日、休息日，集中精力投入到工作当中去。严格落实党员干部廉洁自律的各项规定，始终保持勤俭清廉，务实为民，在社区党员干部和居民群众中自觉树立自身形象。

总之，本人虽然做了一些工作，但还存在不足，如：面对新的形势和任务，在思想观念和能力水平方面还有不适应的地方；在走访联系群众，建言献策等方面还不够。今后，我决心改进不足，更加扎实有效地开展工作，为社区跨越发展做出新的贡献。

述职人：林建民

主委述职报告【篇4】

20__年来，业委会在广大业主的大力支持和配合下，坚持广大业主利益至上，积极开展了一系列工作，取得了一些成效。现将本年度业委会工作分类情况汇报如下：

一、小区工程改造项目

1、监控整改

20__年度，第一个改造项目，就是全面更新监控系统，全面提高整个小区的安全防范和保安管理的条理性，提高小区综合监视和管理水平，大大改善安保人员的工作条件和工作的效率，实时注视着整个小区的重要位置，同时又对被监视场所的一举一动进行实时录像。事后查看监控，追索事情真相，为解决问题提供有力的证据。

2、小区绿化改造工程

为提高小区绿化档次及整体形象，改善小区生态为目标，现正值春季万物复苏，业委会经工作会议讨论一致通过拟将全小区绿化进行整体升级改造，给全体业主及住户创造一个美丽的花园式居住环境。资金由业委会公共账户支付。经过改造，小区黄沙现状已经被绿草被等植物所覆盖，空气清新，环境怡人，在此特别感谢我们的热心业主石哥，出方案，给意见，并亲自指导。

3、木桥改造

小区中心地带木桥的完好情况是对各业主及住户安全通行的基本保障，自__物业进驻以来进行了年度保养翻新一次，根据现场情况木桥年限已久木板和主梁木方都已腐朽部分断裂损坏，木桥使用出现安全隐患状态。因此业委会与物业召开专项讨论会议，即小区内木桥全面更换方案，按原样重建，恢复原来小桥流水的风貌。

4、垃圾房改造

由于小区垃圾房较小，每日生活垃圾产量过大，垃圾桶都是堆放在外面，脏乱差臭现象日趋严重，为了给广大业主及住户提供一个舒适、安心的居住环境，物业针对垃圾房环境进行提升，垃圾封闭存放，最大限度地阻止臭气的外溢，整洁的形象基本解决十几年来的难题。旁边增加小黄狗回收站，培养业主垃圾分类的好习惯，既能卖钱，又能减少存放垃圾，更能教育孩子环保的意识。

5、E栋楼下地面改造

E栋架空层地面路况完好情况是对各业主及住户安全通行的基本保障，根据现场检查情况，是由于长年水土流失导致地面下沉出现大面积空鼓下榻和开裂现象，现场状况出现安全隐患状态。综合以上原因，业委会与物业召开专项讨论会议，将地面拆除重新使用钢筋网铺设混泥土再恢复接近颜色的地砖，地面更加平整光亮。

6、微型消防站

小区微型消防站是以小区的消防设施、装备为基础，以小区物业安保队员为主要力量，保障小区的消防安全。__物业根据政府的要求，已经配置了微型消防站，业委会将根据物业提供的消防器材清单进行采购。

7、健身活动场所的建设

在物业的申请下，街道给小区更换了原来老旧的健身器材，物业把场地平整，给业主提供健身的良好环境。

8、消防管道改造

小区消防设施的正常运转是对各业主及住户安全居住、防火安全的基本保障，自业委会成立后，曾发函至相关主管部门请求对小区消防设备给予全面的检查，其结果不尽如人意，因为管道深埋地下，漏水点难以检测到，耗费了大量人力和物力，综合多方因素决定采取改换明管，即小区内全面更换消防主管的方案，整改费用先由物业进行垫付。历时一年多的工程终于完成，目前在走申请维修基金程序，希望未签名的业主尽快到物业处签名。

二、精神文明建设方面

1、电影节

每个人都有过一份美好的回忆，每个时代都有它一份独特之处，小区电影勾起更多的回忆，在__物业入驻以来，小区电影除了特殊情况基本每周上演，曾经那些快乐美好的日子，那些记忆深处的那些残缺画面，以及那些心灵深处的精彩故事，都在每周末傍晚那张屏幕上重演。

2、网红小区

由于20__年__周年国庆红旗挂遍小区，小区也成了东区红遍一时风光无两的网红打卡点。也培养了小区业主的爱国情怀，也延续了挂国旗的优良传统，今年政府多次组织专业电影院来给小区放映大屏幕爱国主义教育的电影，对我们小区文明建设的认可！

3、节日游园活动

特别中秋节活动是我们小区重要的活动，最多人参加的活动，在__物业参与下，组织更是出色，从过去的乐捐搞活动，到今天由业委会跟物业共同出资举办，多一些睦邻友好，才能多一些来日方长，希望我们小区活动越办越好，小区生活多姿多彩。

三、其他方面

1、疫情防控

疫情期间，小区门岗加强管理，配合街道的登记制度，配置额温枪，对进入小区的全部测温，小区物业组织了采购生活所需的食品及日用品，直接派送到家门口。在20__年，小区安全平稳度过这次疫情的考验，当然在20__年，我们也会积极应对，配合街道检查工作，未雨绸缪，确保小区平平安安。

2、抵御水灾

20__年5月22日凌晨，__区遭遇强降雨，区内多个地方大水围城。我们小区也未能幸免，__物业员工从凌晨两点开始，疏导车辆开进小区花园，抢修、排水，堆沙包阻止路上的大水涌入车库。保安及热心业主疏导车辆，把此次突降暴雨对业主所造成的自然灾害损失降到最低。__物业感谢有你们，暴雨下依然坚守一线的物业人。

3、物业服务

小区物业是一家上市企业，管家客服专业尽心尽力，日常卫生保洁，安保巡逻做到认真负责，一丝不苟地完成。

4、反对人力资源一条街

__街领导的讲话及沧联社区的错误指引，加上新冠肺炎疫情检查点的后移，将__小区楼下商铺及外围停车场拒于检查点之外，小区外围停车场形成新的人员汇集的黑点，导致__外围停车场流动人员聚集，为了保护自身利益，小区居民多次依法维权，齐心抗疫，投诉__，依程序上街道，信访办申诉。多次协调下，街道居委组成临时检查点，增加巡查的力度，幸运的是，小区内外零感染。这次事件，也反映我们小区齐心协力，保护自身合法权益。

5、小区外围轨道交通工程

电车二号线开创大道南站的建设，对于小区影响非常之大，利好，方便业主出行，对房价会有一定的提高，利空，建设方需要占用小区停车场作为车站天桥的落脚点，对于小区来说，压缩小区的空间，增加了安全隐患，车流人流，天桥挨近住宅楼，造成的影响非常大而不能接受的。所以我们多次跟建设方居委反映，虽然协调未果，我们还会继续跟建设方沟通，希望车站不只是美丽风景线，而且能方便我们的出行，希望在不占用我们小区用地情况下能保留出入口。

6、业委会之间互相交流，互相学习

探讨业主委员会运营过程出现的问题及解决办法，学习业主权益维护的经验，交流和谐社区营造的路径。

7、财务方面

小区公共账户每季度公示，自从更换了物业后，小区有了公共收益的分成，扣除多项工程改造，盈余14多万元(以实际公布数字为准)，今年建设工程还有新车棚，外墙维修等等需要投资，如果今年盈余足够数量的话，将以发放福利的形式回赠给大家，让大家分享成立业委会，当家做主的成果。

20__年度工作计划

20__年度，新一届业委会将同广大业主一起做好以下几项工作：

一、加强业委会自身建设

要按照政府的相关规定和业主的有关要求，进一步加强业委会的队伍建设，完善工作制度，提高工作效率。下一步将要补足业委会的人员，落实任务，各司其职。

二、开好20__年定期业主大会

按照法律法规，做好20__年业主大会的筹备组织工作。加强现代信息手段，在解决小区事务中的沟通交流作用。敦促物业做好__市业主决策电子投票系统的工作，督促住建委相关部门，尽快实现我小区的数据同步，以推进电子投票功能的使用。

三、督促排查房屋、设施设备的安全隐患

小区建设已经十多年，要协调各方资源，对建筑物本体及附属设施，进行故障和安全隐患的排查，并寻求解决方案。例如外墙空鼓，以防剥落的问题，落实维修时间。电梯安全问题，是换是修，敦促物业作为风险评估，赶紧落实。

目前业委会人员中，没有相关专业人员。希望小区业主积极提供技术、信息等相关资源，组成专项小组，共建安全__。

四、加强对垃圾分类点的整治

对小区中央误点垃圾分类点站进行整改，做成封闭模式，美观整洁，并加强管理。继续做好现有垃圾房的保洁工作。

五、推进新建车棚的建设

随着电动车的日益增多，一来导致乱停乱放现象日趋严重，二是将电动车推上楼层充电存在较大安全隐患，如何系统性规划电单车的停放，规范电单车的充电问题，新建车棚，就是迫在眉睫的问题了。

适逢东区某小区前段时间，因为业主带电动车电池回家充电导致着火，小区物业人员，第一时间入屋救火，并有足够的灭火器灭火，才没有让悲剧发生，由于我们老旧小区，小区电动车众多，消防安全隐患较大，严禁业主上楼充电，这是一种害己害人的违法行为，一旦出现火情，将不堪设想的，电动车尽量在上班地方或者小区充电车棚充电，为了给业主充电提供更大的方便，年后将修建新的车棚，将C、E栋楼下电动车移进车棚，腾出更宽敞的空间供大家活动。

六、电梯监控整改

小区电梯监控系统设施的正常运转是对各业主及住户安全居住的基本保障，物业近期对小区电梯监控设备进行过全面排查，由于年限已久线路老化、多个摄像头性能下降导致电梯监控系统基本处于瘫痪状态，近期电梯困人和人为破坏频繁发生等存在安全隐患。

小区的公共事务需要全体业主的关心和支持，我们热忱欢迎更多的热心业主共同参与到小区的公共事务中来，共同把__建设成为文明、和谐、清洁、美丽的美好小区！

主委述职报告【篇5】

20xx年来，在街道党、政的领导下、在社区干部及成员的帮助配合下和同事们的关心支持下，本年度我在各项工作中都取得了一定的优秀成效，现按德、能、勤、绩、廉等几个方面的工作及思想情况向各位领导干部和居民代表们作简要汇报如下，恳请各位领导干部和居民代表们能予以真实评议：

一、加强学习，提升素质

一年来，在街道办事处的认真领导下，在上级主管部门的指导下和同事们的支持、关心与帮助下，始终坚持认真学习和贯彻执行党和国家规定的各项方针、政策，自觉认真地执行各级的决议、决定，联系实际，解放思想，与时俱进，开拓创新，勇于实践，坚持不断地提高自己的理论知识、政策执行和业务水平方面，认真自觉的遵守职业道德规范和维护社会公德方面，努力培养自己良好的政治思想、工作作风，牢固树立“一切为了居民，为了居民的一切”的信念。在工作中，能严格要求自己，力求做到办事讲原则、讲纪律、公道正派、乐于奉献，树立大局意识，能虚心向同事学习，不断提高自己的实际工作能力和水平。

二、钻研业务，提高能力

坚持深入居民群众，及时了解居民群众需求，协助社区党委和主任，有计划、有组织地开展政治和业务技能学习培训，团结社区一班人，不断提升、完善自我及团队为居民群众服务的能力和水平。

三、深入基层，严谨作风

心是爱之本，为居民群众服务是我应尽的职责，但是我从中也体会到为他人做好事之后的快乐感。因此在平时的工作中，我端正态度，热情为居民群众服务，怀着一颗热心、公心、诚心，把爱民、亲民、为民的工作做扎实。

四、勤奋工作，完成任务

根据街道20xx年妇联工作要点，按照年初计划，召开了妇女代表会，组织妇女学习上级文件精神，向妇女推荐学习有益妇女身心健康的书籍，进行了4次家庭教育教育培训，4次保健知识讲座，1次免费妇科普查，法律咨询活动10次，调解家庭纠纷4起。利用“三八节”、“5.29计生协会日”、“九九重阳节”、“元旦”“春节”等重大节日开展有益活动，为妇女进行免费义诊;设立妇女儿童维权咨询，加强妇女法制宣传和维权服务，化解矛盾和维护社会稳定工作，适时将女农民工也拿入此培训中，让广大女农民工在城市打工也会体现到政府的关怀。继续开展了“迎春送温暖、真情进万家”活动，慰问、帮扶社区下岗失业妇女，特困妇女、单亲家庭4户，为她们送去党和政府的温暖。鼓励全社区妇女树立自强、自立、自信、自爱”精神和与市场经济相适应的竞争意识。广泛开展反对家庭暴力，维护妇女权益活动，形成全社会尊重、关心、爱护妇女的氛围。

在开展本职工作的同时，结合做好社区的中心工作。服从社区的安排，协助配合主任处理社区日常事务工作，做好社区一年来大小会议、大小检查的服务工作，支持配合社区党务、低保、再就业、民政、计生、综治等各项工作，积极参与、协助社区各个活动的开展。今年，社区综合整治面临很大困难，为了全面完成任务，社区党政一班人采取与群众交朋友结亲戚方式，与广大群众密切联系，得到了理解、支持与配合，确保了社区整体综合整治工作的顺利完成。

五、廉洁自律，清白做人

廉洁自律方面，严格要求自己。一年来，始终注重自我教育，自我约束和防范。管住自己的手、管住自己的嘴，不可为则坚决不为。做到清清白白做事，堂堂正正做人。充分发挥主观能动性的作用，协助居委会主任把上级的方针政策和工作布署落实到实处;在社区具体事务工作中，做到严于律己，热情服务，坚持原则，依法行政;树立“一切为了居民，为了居民的一切”的信念，及时收集群众的心声和要求，多研究，多请示，多汇报，力求合法合理，妥善处理。

回顾一年来的工作，虽然取得一些成绩，是大家对我帮助和支持的结果。在此，我对一年来一直关心、支持、帮助我工作的各位领导和同事及居民代表们表示衷心的感谢。

六、存在的不足和今后的打算：

由于在本社区工作的时间较短，深入联系居民群众做得不够，处理问题不够冷静，与社区工作人员交心谈心做得还不够，自身建设上还有差距，虽然注重加强了自身建设，注重了各种场合严格要求自己，管住自己，但有时也有随大流的思想，与上级领导和居民的要求还有一定差距，敬请各位批评指正，我将乐意接受。在来年的工作中，我将加强政策、理论和业务学习，不断充实自己，取他人之长处，补自己之短处，摆正位子，当好助手，团结同事，低调做人，踏实做事，不断创新，做一名合格的社区工作者。

主委述职报告【篇6】

尊敬的领导：

您好!

我叫xx，现任xx社区主任。在xx领导的支持和帮助下，紧张忙碌的20XX年已经过去了，盘点自己在社区主任岗位的这一年，有工作的经验、有学习的收获、实践的感慨，也有反思的遗憾。我在各项工作中能够严格要求自己，坚持“求实求效”的工作理念，处处坚持高标准、严要求，虚心学习，认真履行自己的工作职责，完成上级交给我们社区的各项工作和任务，以下结合自己的工作向各位领导和同志汇报一下：

一、重视学习，不断提高个人综合素质

提高社区服务水平，是社区工作的关键。随着形势的发展，社区服务的内容也随之增多，群众对社区的服务要求也越来越高，所以我们首先要加强学习适应工作需要，我坚持每周学习一小时，以增强服务意识和责任感，在日常工作中，本着上为xx分忧，下为居民群众解难的服务宗旨，去开展工作。

二、认真履职，带班子抓建设，当好“领头羊”

一名合格的社区主任，最重要的是带好班子，打造一支战斗力强、充满活力的社区队伍。凡是热心服务居民的班子成员，我都鼓励和支持他们大胆工作，让他们有展示的平台。同时在工作中，我也充分听取他们的意见和建议，充分发挥同志们的主动能动性，扬长避短，合理分配和安排工作，使社区能圆满完成各项指标任务。

三、多方协调，做实事解民忧

服务是社区工作的生命力，而民生问题则是评价社区工作的“试金石”。因此，对群众反映的热点难点问题，我不回避不推诿，带头协调，充分发挥社区职能作用。如：针对部分居民反映的垃圾箱不够用、清理不及时等问题，我在了解情况后第一时间赶到现场，及时将此事向上级有关部门进行反应，同时也安排社区保洁人员进行清扫，还居民一个良好的生活环境。

社会救助和低保工作，是一个“暖心工程”。在此方面我们按照上级有关政策要求，年初对辖区内的低收入家庭和困难群体进行入户走访，登记造册，确保符合低保条件的居民全部纳入了最低生活保障范围，做到了工作底数清、情况明，达到了应保尽保的要求。全年共为xx户xx人办理了农村最低生活保障金，为xx户人发放困难补贴xx元，为xx户没有住房的低收入居民办理廉租住房户申请。

四、综合治理工作

年初以来，我们本着“稳定压倒一切”的方针，认真落实治安防范措施。定期召开小组长和退休老干部工作会议，充分发挥他们的作用，共创平安社区，利用各种形式向居民进行法制教育，加强社区工作人员、治安员和居民的法律知识学习。全年共组织干部居民法律知识学习人次，发放各种法律宣传单xx张。通过集中学习和入户宣传，居民的法律意识明显增强，社区全年无一例重大刑事案件，无一例重大灾害事故的发生，无邪教人员，无赴省进京上访案件，没有一个重新犯罪的刑释解教人员，为构建文明和谐社会奠定了基础。

五、城乡清洁工程

为营造和谐美好家园，自城乡清洁工程开展以来，我们通过在居民区内张贴标语、发放宣传单、组织居民健康知识讲座等多种形式，向居民宣传卫生知识，力争做到家喻户晓，人人皆知。同时建立环境卫生长效机制，对清扫、垃圾清运等实行定人定岗。活动开展以来，全年共组织大型卫生会战x次，参加人数达xx人次，清理垃圾xx余车，清理卫生死角x处，使居民的生活环境有了明显的改善，为我县创建省级文明县城奠定了基础。

六、遵纪守法，廉洁自律

本人在廉洁自律方面努力做到：一是认真履行职责。工作中坚持从实际出发，实事求是，决不推诿，勇于承担责任。二是严格要求自己，不利用职务上的便利谋取不正当利益。工作中做到公正透明，不谋私利。三是勤俭节约，艰苦奋斗。在社区经费紧张的情况下，自己能够以身作则，勤俭敬业，从节约一张纸做起，从小处着眼，顾全大局，发扬艰苦奋斗的精神。四是身在社区、心系社区群众，关心群众疾苦，在急难险重任务面前，能扑下身子，身先士卒，吃苦耐劳，以自己的行动感染和影响身边的每个人。

回顾自己一年来的工作，虽然取得了一些成绩，但离上级的要求、群众的希望还有不少距离，我们决心在今后的工作中，发扬成绩，找准不足，与时俱进，扎实工作，使社区的治安环境和平安状况再上一个新台阶。

此致

敬礼!

述职人：xxx

20XX年xx月xx日

主委述职报告【篇7】

时光荏苒，20__年已经过去了，回首过去的一年，凭着对学校的热爱、对工作的热情和对领导的感情，坚持“真诚为校”的不变信念，在艰辛和执著中尽职尽责地工作。20__年度我在上级部门的指导下，配合好校长开展好学校各项的工作。兢兢业业，尽职尽责，为学校的和谐稳定及各项教学工作的有效进行贡献了自己的力量。

一、重视学习和写作，不断提高自身素养

人常说，有理论才有水平，有水平才有实力。为使自己在写文章、办事情时更有底气，在想问题、拿主意时更有见地，一年来，我始终坚持学习政治理论、时事政策和业务知识，自觉把它们作为自己的思想理论源泉，用党的十七大精神武装头脑、指导行动、推动工作。在日常工作中，我坚持阅读一些管理类和文学类的书籍，以博采众长，增加自己的知识积累。

二、坚持严于律己、努力做好表率

我能处处严格要求自己，坚持“治理就是服务”的理念，把“活得平淡、默默无闻、舍得付出”作为自己的准则;严谨细致、扎实求真、埋头苦干。我树立了正确的价值观、利益观，廉洁自律，洁身自好，慎言慎行，堂堂正正做人，中规中矩办事。

三、认真履行职责，积极开展工作

办公室工作的规律就是“没有规律”，繁琐无序。我能正确处理苦与乐、得与失、个人与集体、工作与家庭的关系，甘于奉献、老实敬业，经常加班加点，保证了各项工作的高效运转。

文秘工作高质量。每天我及时查阅市区教育局政务、教师进修学校通知，并做好上传下达工作，尽自己能力完成上级部门布置的相关工作。同时做好学校相关公文的起草工作。在20__年的迎接市级示范中学评估中，我写出的《做优质量，做精管理，做显特色，做强学校》汇报材料，得到了校领导及上级领导的肯定。

接待工作重热情。接待工作的好坏将直接反映本单位的工作作风和外在形象。为此，只要有客人来访或电话咨询，教育局领导也好，兄弟学校的老师也好，或者是家长，我都尽力做到诚恳、热情、细致、周到。本期共有四次大的接待，邵阳市市级示范中学的迎检，新邵县综治工作的迎检、新邵县创选争优活动的迎检以及新邵县目标管理督导评估迎检，接待热情细致周到，获得了他们的肯定。

会议管理抓规范。会议管理上注重了会前仔细筹备，注重细节，考虑周到，会中认真细致地做好相关记录，会后及时清理会场，督促落实会议精神。做到每次会议会前准备充分，会中严肃认真，会后执行有力度。尤其抓好了教代会的筹备工作，由于准备充分，教代会开得非常成功。

档案整理求精细。20__年，学校以市级示范中学迎检为契机，加强了学校的档案整理工作，力求精细化，做到分门别类，类别清楚。通过暑假两个月的加班，学校档案管理科学规范。在市级示范高中迎检中，专家组对材料的整理给出了很高的评价。在年终的督导评估中，教育局领导也进行了表扬。

宣传工作有影响。作为办公室主任，我担起了宣传报道的主力军。一是在校内充分利用宣传墙进行宣传，二是制作了光盘《凤凰展翅飞——__五中发展纪实》，三是制作了图文并荗的《__五中招生指南》，四是在媒体上发表了几篇宣传报道，如《___：情系__五中》《退伍军人情牵母校忙军训》等，获得了社会的好评。当然，由于自己还担任了繁重的教学任务，本学年的宣传报道比较少，今后应再接再厉。

值日工作求务实。能认真履行值日的职责，做好考勤记载，深入课堂一线开展随堂听课，发现问题及时汇报，及时上交值日记录。人事工作无误差。按照公平、公开、公正的原则，认真做好了教师年度考核、职称评审、评先评优工作，做到了考核评优无意见，职称评审无矛盾。

四、取得以下成绩

1、高质量地完成了市级示范中学迎检材料的准备工作，确保了市级示范中学的复检一次性过关。

2、高质量地完成了普九化债材料准备工作。

3、成功召开了教代会，通过了新制定的《绩效工资奖励部分分配方案》和《教职工考勤方案》，通过了对原来一些方案的修改。

4、做好了职评工作，职评参评老师人人过关。

5、县双十佳我校两人入选。

我因工作出色，20__年度也考核为优秀，立三等功一次。

五、今后努力方向

随着社会对教师的要求越来越高，学校也面临着新的形势、新的任务，对办公室工作也提出了新的、更高的要求。所以，总结自己的工作，我认为作为学校办公室主任，也必须适应新的情况，进一步增强责任意识、服务意识、效率意识、创新意识，努力做好办公室工作：一是工作中不能轻理论学习，解决问题完全凭热情、凭经验、凭情感，要站在理论的新高度创造性地解决问题。二是不能由于办公室工作事情杂而有急躁情绪，工作中要多一份耐心、细心，尽量避免出差错。

担任办公室主任一职，让我感受颇多，受益匪浅。由衷地感谢学校领导的信任，感谢大家对我工作的支持，特别是工作出现差错时给予的谅解与关爱。在今后工作中我将虚心接受大家批评和监督，不断进步。

主委述职报告【篇8】

20__年，我们在广大业主的支持、理解、包容下，在__物业公司的积极工作配合下，业委会的工作在20__年的基础上，有了新的收获与进步，小区的环境面貌有所改善，小区邻里和谐的氛围继续保持。今天我们在这里集会，召开__20__年度业主大会，欢迎各位领导、小区业主代表、关心小区建设的广大业主们的莅临。在此，我谨代表__小区第一届业主委员会，向各位关心、支持、参与__和谐小区建设、发展以及帮助我们成长的广大业主和各届人士表示衷心的感谢、诚挚的问候和美好的祝愿。下面，我受__第一届业主委员会的委托向业主大会做《20__年度工作总结及20__年工作计划的报告》，请给予批评和建议。

一、20__年的主要工作

1、添置小区儿童游乐和群众健身设施。本小区自开发商交房入住以来，一直没有儿童游乐设施，业主们经常把孩子带到蓝光圣菲小区去玩耍，路途远，不安全而且还会被别人奚落，同时小区里的公共活动健身器材也太少，很难满足大家的需要，业主们多次给业委会提出意见，建议小区添置必要的儿童游乐设施和健身器材。业委会认为，孩子是祖国的未来，家庭的希望。业委会组织业主代表对这种情况多次开会讨论，并且结合我们万人小区的实际情况和娃娃特别渴望的心情，业委会决定利用小区公共收益添置儿童游乐和群众健身设施，业委会通过对多家专业公司的设计方案和报价比对，最后确定增加了大型儿童游乐设施2组，4人跷跷板2组，广场健身器材12组，提高了业主们在小区的生活品质，提升了业主们的幸福感和归属感，同时也提升了__小区在西航港片域的住宅小区品牌形象。

2、__第一届业主委员会分管工程、公共设施、绿化监督的委员张xx同志因个人工作原因不能继续履职业委会，他本人于20__年5月15日向业委会书面辞去委员职务。根据《__小区业主大会议事规则》第三十二条“关于业主委员会委员缺额时，由候补委员按照得票顺序自动补齐”的规定，业委会迅速启动该项工作，决定由第一届业委会候补委员周xx同志接替张xx同志的工作，负责小区工程、公共设施、绿化监督，递补为第一届业委会正式委员。

3、根据小区《业主大会议事规则》、《业主委员会工作规则》的有关规定，今年6月份，业委会在小区内向广大业主书面公示了20__年1月至6月的财务明细报告，20__年7月至12月的财务明细报告于20__年1月底前向广大业主进行书面公示。

4、针对部分业主对小区5栋底楼餐馆、面馆的油污污染多次投诉的问题，在业委会、物业共同努力、多次劝导下，这家面馆停业搬出。

5、__小区面积大，居住人口多，长期以来有关小区的任何重大消息、物业公示、通知等信息都没有像样和比较醒目的公示栏对业主进行展示，小区有不少业主向业主委员会提出建议，应在小区显眼的位置安放功能完备且美观的公示栏。经业委会会议商议后决定在小区的东西两个大门附近和小区中心位置游泳池旁边设置了多功能公示栏，方便业主了解小区各方面的最新动态。

6、小区12栋的外墙立面瓷砖存在已经脱落和大面积脱落隐患，严重影响小区行人和车辆的安全，针对这个极度危险的状况，业委会第一时间给物业公司管理层发出监督信息和紧急要求，物业公司立即拉出警示区域并组织专业施工单位进行了工程维修，及时排除了这一重大安全隐患。

7、为了增进邻里感情，增强小区业主的凝聚力、向心力，提升小区居民综合素质，丰富小区业主的业余文化生活，搭建业主之间的交流平台，营造出__小区业主团结奋进、文明和谐、喜庆祥和的浓郁氛围，12月25日，由业委会主办、__物业公司承办了《用心筑造幸福家》20__和__迎新跨年夜暨业主入住十周年联谊晚会，本台晚会给广大业主带来一个温馨、浪漫、健康、欢乐的社区文化大餐，晚会取得了圆满成功，赢得了广大业主们的好评与赞赏。

8、为了有效利用本小区的公共资源，增加小区的公共收益，经本小区业委会和物业服务中心多方寻找电梯广告合作商，通过与相关专业公司接触和商议，将小区共113部电梯轿厢及电梯门框作为广告位置分别与成都新潮生活圈文化传媒有限公司和四川盛世华腾广告有限公司达成意向合作协议，为了公平、公正、公开和更大地提高收益，同时也在小区进行了参考试贴与合作公示，欢迎小区业主或者有资源商家对接物业公司咨询洽谈，以使小区的公共资源在不影响业主生活和小区环境的情况下收益最大化。

9、业委会负责小区日常工作管理监督工作的各位专业委员，多次对小区进行了突击检查，对小区存在的管理问题和安全风险，业委会以图文函或者工作联络群等方式要求物业限期整改，有些问题已经及时得到了改进，小区也有了很大的改观，但有些仍然执行的不足，还需要逐步完善。

10、我们小区的违法违规住改商和私搭乱建情况十分突出，业主们也是怨声载道，无数次向业委会、物业和政府相关部门投诉。根据这一现象，业委会一方面要求物业公司加强进入小区的建筑装饰材料的检查、登记和管理，对住改商、私搭乱建行为进行劝阻和制止，对拒不改正的违法违规业主，要及时将情况上报政府相关管理部门，并请求执法管理部门前来依法依规处理；另一方面，业委会也主动积极地配合主管部门的调查和代表广大提出诉求，同时也呼吁业主不去住改商处消费，发现有私搭乱建行为积极劝阻并及时向物业中心和业委会提供讯息，并向政府主管部门投诉。

11、业委会委员积极地参加了双流区房管局组织的专业学习，知悉了商品房小区业主委员会的最新政策法规，以更好地服务于小区业主。

12、小区现有门禁系统老化、破败不堪，而且人车进出规划不太合理，十分不方便；小区没有周界电子围栏安防系统，给小区安全防范带来极大了隐患；由于电子设备的使用寿命所限，以及开发商在小区监控设施、设备的规划、投入与施工等多方面不足等原因，导致小区监控系统当前基本处于瘫痪状态，小区安全形势十分严峻。为了尽快改善这一现状，给小区居民一个安全、方便的生活环境，20__年，业委会组织启动了利用维修资金改造小区门禁、电子围栏及监控系统工程的相关工作，由于业委会成员对招投标相关专业的知识和经验不足，招标过程中业主的监督发现了投标单位有资质造假的问题，加之部分业主对利用维修资金改造有非常大的异议，因此业委会暂停了本项目工作的进程。

一年来，我们坚持勤勉尽责，全力以赴不负业主重托。业委会成员都不是专职工作人员，由于没有更多专业经验和充裕的时间，加之要处理的事务和待决策的事项太多，所以业委会委员只能更多地靠平时的工作QQ与微信群，晚上或周六周日休息日多聚多议地协商解决问题。自20__年1月至20__年12月，业委会共计召集现场会议近20多次，还不包括大量的因临时紧急事项而召开的电话和微信形式的类似会议。业委会(委员)虽为义工性质，但都坚持履行应有的义务，尽其所能地不辜负广大业主所寄予的众望和重托！

一年来，我们严格要求全体委员从我做起、正言正行。业委会工作涉事敏感、事关多方，它要求每一位委员做到正派、正义、正气，无私、担当、奉献，且不为利益和小便宜所动。一年以来，委员们都能够坚持以谋求、维护广大业主利益为根本原则，有力地践行了这一职责底线。

二、20__年度财务收支情况说明

根据《业主委员会工作规则》以及__业主委员会备案文件的规定，财务账目实行公开化，于每半年在物业管理区域内公示一次。小区的公共收益资金全部进入业主委员会单位账户，公共收益的支出，将取之于民用之于民；主要用于小区的小微修缮、社区文化活动以及业主大会、业主委员会的合理开支。

按照小区备案文件规定，小区公共收益分配原则及业委会与物业公司签署的补充协议，自20__年起三年合同期内的小区地面公共停车位收益包干为25万元/年。20__年业委会收到物业公司公共收益合计：276，820。00元，产生利息：2，227。01元，小区安防、门禁、电子围栏升级改造项目收报名费（7家单位）：2，100。00元，20__年业委会公共收入总额：281，147。01元。

小区安防、门禁、电子围栏升级改造项目，暂收图纸押金，项目投标保证金153，000。00元。这两项为暂收款，按规定均已如数退还至对方账户。

业委会根据工作开展的需要，产生了银行账户专项费用：1，631。00元，开业主会补贴：9，740。00元，添置儿童游乐、健身设施设备及安装公示栏费用等131，750。00元，小区安防、门禁、电子围栏升级改造项目资料图纸印务费2，738。18元，赞助20__年元旦晚会参演业主礼品费8，000。00元，业委会成员12个月的津贴：68，000。00元，20__年度总支出为221，859。18元。

20__年业委会公共收益余额677，330。00元；到20__年12月31日止，小区公共收益总余额为736，617。83元，其中银行账户余额725，859。96元和临时备用现金10，757。87元组成。具体的明细报表，将在小区公共区域公示，同时上传小区的微信公众平台“__”，QQ业主群等，接受广大业主的监督。

三、20__年的主要工作计划

1、继续完善内部规章制度和规范业委会内部运作。业委会除严格遵守国务院《物业管理条例》《四川省物业管理办法》等法律法规外，还围绕双流__《管理规约》、《业主大会议事规则》、《业主委员会工作规则》的有关规定，强化各委员的分工职责，继续紧紧依靠全体业主，坚持业委会内部的民主集中制原则，吃透相关文件精神，严格按流程主动、积极地开展工作。委员们继续坚持从严要求自己，从我做起、正言正行。

2、创建多种沟通平台，增强小区管理监督透明度。众人事，众人谋。为了给小区业主、物业公司与业委会三者间创造尽可能多的发表言论、交流互动、增进了解、凝聚共识、传递正能量的沟通机会，业委会仍将通过“__”微信公众平台发布各项信息，公开、透明地向广大业主公示，接受业主的问询、投诉和监督。同时，业主大会及业委会重要事项，将通过三大公示栏发布。

3、为进一步调动广大业主对物业和小区管理工作的参与感和积极性，发挥大家的热情与智慧，弥补业委会工作之不足，协助业委会有效运转，同时也为了便于监督和商讨小区重大工作，按双流__《业主大会议事规则》的有关规定，业委会将在20__年建设一支真正的、有担当精神、充满正能量、有广泛代表性的业主代表集体，成立小区业主代表大会，和业委会一道参与小区建设，履行民主集中制度，共建和谐家园。

4、强化监督物业企业工作。业委会将严格按照《物业管理服务合同》中的标准，监督物业服务，提升园区品质。并给物业服务企业提出良性建议，不断调整优化管理人员和组织结构，强化物业管理理念和服务意识的持续改善，不断提升物业服务水平，做好全体业主公共利益的大管家。

5、要求、协助并配合物业公司开展小区文化活动。依据双方合同约定，物业公司应定期开展园区文化活动。业委会同样非常重视活跃园区文化氛围工作。为此，业委会将积极建议、深入参与，为物业出谋划策，做好配合协调等工作。

6、继续督导支持物业严格维护小区秩序。支持物业对小区私占公共绿化、私搭乱建、住改商等违法违规行为代表全体业主所采取的正当维权措施。业委会将积极作为，督导物业、劝导业主，来维护小区的安全、环境和秩序。我们也希望广大业主自觉维护我们的美好家园，做有素养、讲道德、讲卫生的好邻居，并主动对影响小区的安全、环境和秩序的行为进行抵制和劝导。

7、要求物业公司、电梯维保单位专业管理人员对电梯加强日常管理及维修、保养、检查，并对物业及维保单位提出相应规范要求；要求物管加强对小区的电力、消防设备的日常运行及维护进行检查，加强安保巡查力度和频率，做好记录；同时应建筑外立面规划要求，对小区阳台不做密封的统一要求；继续督促物业对小区景观和绿化进行维护。

8、按照《物业管理服务合同》中的相关条款，业委会有责任维护小区物业管理和全体业主的共同利益。

9、介于小区休息凉亭为木质结构，经过多年来的日晒、雨淋、夜露，现已基本损坏或者形成了安全隐患暂时拆除，20__年将安排公共收益资金对此进行修缮或者改建。

10、改造小区安防系统仍然是小区安全防范的首要、急要工作。为了改善小区十分严峻的安全形势，总结20__年业委会在这个方面工作的经验教训，更新服务理念和工作思维，注重广大业主的关切，业委会采取分步实施的办法，利用小区公共收益来修复、升级、改造小区安防系统，为全体业主创造一个安全、放心的居住环境。20__年我们计划对小区三大门禁系统和地面停车场管理系统进行改造，欢迎广大业主继续关心、支持、监督这一惠及小区安全第一关的重要工作。

11、20__年是第一届业委会与__物业签定三年《物业管理服务合同》的到期之年，我们在下半年将通过书面投票的形式召开业主大会，开展小区物业公司的选聘投票工作，这是一项重要、复杂、认真而且工作量比较巨大的工作，届时希望广大业主积极参与并协助业委会开展此项工作。

各位业主，业委会的工作是一项十分繁杂而又具体的工作，我们工作经验还很缺乏，能力还有不足，服务的还不够，故需要改进、提升的地方还很多，难免在工作中存在着这样和那样的问题，甚至是错误，特别是离广大业主对业委会的要求和期望相差甚远，希望广大业主多包容、多参与、多提理性建设性意见。

业主委员会全体成员自愿为小区奉献，更渴望广大业主对业委会工作的理解、信任和支持，因为只有全体业主朋友的理解、信任和支持，才是对委员们最大的动力和鞭策，委员们的辛苦和奉献才有价值和意义。感谢在各项工作过程中热心业主对业委会工作的指正、批评和建设性的意见，正是你们的参与、配合，业委会的工作才会越来越好，越富成效！

业委会成员将不断地学习相关知识和政策法规，愿意并虚心接受广大业主的批评和建议，业委会将与广大的业主朋友团结在一起，继续力所能及地做好小区监督服务工作，做好业主与物业公司间的桥梁和纽带，为把我们的小区建设成为和谐、文明、美丽、祥和、宜居、温馨的家园而共同努力！

值此20__新春佳节即将来临之际，我代表业主委员会全体委员向广大业主朋友们致以新春的问候和最美好的祝福，愿邻居们新春快乐、家庭幸福、新年万事如意！

谢谢

主委述职报告【篇9】

20__年，__（小区）业主委员会（第__届）（以下简称“业委会”）在街道党工委和居委会的党建引领下，在全体业主和志愿者的大力支持下，务实高效，不断立柱架梁、夯基筑台，将建章立制作为治本之策，做到凡事经集体讨论决定，少数服从多数，力争“三驾马车”目标一致、紧密配合，取得了一定工作成效。

一、20__年度工作回顾

20__年又是不平凡的一年，新冠肺炎疫情防控已常态化，业委会勇于担当，迎难而上，坚持依法依规履行职责，基本完成了全年主要目标任务。

（一）年初成功完成物业服务企业的选聘和服务合同的签订工作。引进“__”物业公司，做好各项配套工作。

（二）组织召开业主大会2次。一是在街道智慧办的支持下，完成小区视频监控改造项目，安装各类数字高清设备共155台（享受政府以奖代补的政策），基本实现了小区全覆盖，为小区安全运行提供了技术保障；二是通过了《__小区机动车管理办法》，为缓解小区停车难和规范停车管理秩序提供了保证。

（三）按照《__市非机动车安全管理条例》（20__年5月1日起施行）的规定，业委会提前做好配套预案，同意由物业服务企业推荐有资质、带保险和消防辅助设施的施工单位改造3号楼地下非机动车库充电设施，杜绝外来电瓶车至小区充电；清理1076号楼和1078号楼地下非机动车库，安装照明设施，新安装充电设备50个，基本满足了业主需求。

（四）全年召开业委会月度例会12次，各项工作专题会25次。及时处理物业服务企业的各类工作联系单，集体讨论决策小区的重大事项。每次例会均邀请党总支书记、居委会主任参加；业委会工作信息通过会议纪要及时向业主通报，坚持小区每一件事都公开透明，接受业主监督，严格按照《民法典》和小区“三个规约”行使业主大会赋予业委会的职责，规范有序地推进小区的各项工作。

（五）组织召开业主代表会议4次，开展业主接待日活动3次，召开各类协调会10次，及时协调和处理各方的矛盾和关系。

（六）聘请街道法律顾问为应诉“6届业委会期间外墙渗水修复工程纠纷案”和“与__物业公司服务合同纠纷案”提供法律服务，维护小区全体业主的合法权益。

（七）按照街道的统一部署，与推荐的审计单位签订合同，每年对小区的维修基金使用、公共收益、业委会工作经费使用情况进行年度审计，更规范地开展业委会的各项工作。

（八）完成了4张维修基金定期存单（合计人民币800万元）的转存，将其中3张年利率从1。9%上调到3。45%，增加小区维修基金的收益。

（九）继续加强与街道党工委的联系，尽快解决因北横通道施工对小区的影响，力争有一个好的结果。

（十）根据物业服务合同，组织部分业主代表、楼组长、居民代表对物业服务企业上半年度服务质量进行测评，并对结果进行分析，提出整改要求。

（十一）继续推动1号、2号、3号三幢新楼的渗水修复工作，组织召开了各楼业主座谈会，宣传维修基金使用政策，化解个别业主的不理解、不支持，组织业主共同参与上门认定工作，争取尽快全面开展修复工作。

在过去的一年里，业委会在广大业主的支持下，做了一些工作，由于水平有限，与广大业主的期待和要求还有相当距离，还需在新的一年不断努力。

二、20__年主要任务

业委会将坚持新发展理念，稳步推进小区美丽家园的建设工作，更科学、更充分、更广泛地宣传决定小区重大事项的业主大会议题（方案），听取业主意见，努力提升业主参加业主大会、有效表决的比率及对方案的认同感，确保各项议题表决取得成效。业委会将团结广大业主一起重点做好以下工作：

（一）修改完善小区“三个规约”。按照__市城市管理精细化工作推进领导小组办公室《关于印发〈临时管理规约〉等三个示范文本的通知》的要求，拟在上半年启动对小区“三个规约”的全面修改工作，进一步加强制度供给，推动长效常治。

（二）启动业主代表的改选工作。鉴于当前业主代表存在缺员现象，且距上次选举已经许久，为争取使更多热心公益、有专业知识的业主参与到小区建设中来，优化代表年龄结构，将适时启动业主代表的改选。

（三）进一步加强对物业服务企业的监督和管理工作，以服务合同为抓手，努力使服务质量稳步提高，本着互相支持、合作共赢的理念，完善服务质量考核体系，按计划做好服务满意度测评和考核工作。

（四）按照轻重缓急、先易后难、稳步推进的原则，改进、提升小区的各项设施设备，如电梯大修改造、大堂翻新和楼道粉刷、因地面沉降引起的地下管网渗水改造、东西主要道路翻新、B库道闸修复、垃圾点拆6并2、垃圾房管理等。

（五）争取在政府部门的支持下，持续推进小区会所（平高国际广场五层）的回归工作，让小区的业主拥有更多的活动空间，让老年业主有一个温馨的业主之家，让小朋友有一个学习交友的活动场所，也争取为小区获得一定的公共收益。

20__年，业委会将继续在小区党总支和居委会的引领下，踔厉奋发，笃行不怠，团结小区的广大业主，凝聚思想共识、激发参与意识，讲清大道理，讲透小道理，坚持不懈为文明小区、和谐小区建设继续做出努力。也希望更多的热心业主参与到小区的公益活动中，为小区更加美好献计献策，为小区的正能量发挥做出每一个人的努力。业委会将继续监督物业服务企业认真履行服务合同，不断提升小区的硬件和软件水平，携手打造美丽和谐、文明安康的__。