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保险营销员述职报告
尊敬的领导:
我是xx保险公司的一名保险营销员,我非常荣幸向您汇报我在过去一年的工作表现和成绩。经过一年的努力工作,我取得了一些显著的成绩,并且在团队中有着不错的口碑和声誉。
我在客户拜访方面取得了良好的成绩。在过去一年,我致力于扩大客户群,维护老客户关系,并且与潜在客户建立了良好的联系。通过电话、上门拜访和参加各种企业活动,我成功地签下了30个新客户,并帮助公司业绩增长了15%。与此同时,我还跟进了50个老客户,提供了及时的投保服务和保单变更,有效地保持了客户满意度和忠诚度。通过与客户建立良好的合作关系,我成功推销了公司的各类保险产品,提高了销售额和市场份额。
我在客户需求分析和方案设计方面表现出色。作为保险营销员,我在了解客户的需求和风险承受能力方面下了很大的功夫。我通过与客户沟通交流,深入研究市场看好的产品和竞争对手的动态,帮助客户量身定制了一套方案,为他们提供了最适合的保险保障。在此过程中,我充分发挥自己的专业知识和交流技巧,赢得了客户的认可和信任,提高了方案的转化率和满意度。
我在团队合作和协调方面取得了良好的成绩。作为团队的一员,我积极与同事分享动态和经验,互相支持和鼓励。在小组会议上,我热心参与讨论,并提出了一些创新的销售和推广策略。同时,我也乐于帮助新人进行培训和指导,分享自己的成功经验和技巧。通过团队的协作和配合,我们共同完成了所制定的销售目标,并提高了整个团队的绩效和业绩。
我定期参加公司组织的培训和学习活动,以提高自身的专业水平和销售技巧。我熟练掌握了保险产品的知识和销售技巧,并且利用公司提供的工具和资源,开展线上线下的市场推广活动,提高了个人的销售业绩。
在未来的工作中,我将继续保持对市场的敏感度,不断提升自身的专业技能和服务质量。我希望在领导的指导下,能够扩大客户群,提升销售业绩,为公司带来更好的经济效益和口碑。感谢领导一直以来对我的支持和信任。
谢谢!
您忠诚的下属
XXX
“XX楼盘”电视营销简略策划方案
一、电视广告营销可行性分析
电视是集视听于一体的传播媒介,电视广告在传播方面具有其独特的特点,主要变现为:
(1)、冲击力和感染力强,可以使受众直观的看到并理解广告要传达的内容。(2)、有较高的注意率。观看电视节目已成为人们文化生活的重要组成部分。电视广告注意运用各种表现手法,便广告内容富有情趣,增强了视听者观看广告的兴趣,广告的收视率也比较高。电视广告既可以看,还可以听。当人们不留神于广告的时候,耳朵还是听到广告的内容。广告充满了整个电视屏幕,也便于人们注意力集中。因此,电视广告容易引人注目,广告接触效果是较强的。(3)、利于不断加深印象。电视广告是一种视听兼备的广告,又有连续活动的画面,能够逼真地、突出地从各方面展现广告商品的个性。电视广告通过反复播放,不断加深受众是我印象,巩固记忆。
(4)、利于激发情绪,增加购买信心和决心。电视广告形象逼真,使人们耳闻目睹,引发购买兴趣和欲望。同时,观众在欣赏电视广告中,有意或无意地对广告商品进行比较和评论,通过引起注意,激发兴趣,统一购买思想,这就有利于增强购买信心,作出购买决定。
因此,在电视媒体上投放房地产楼盘的广告具有很强的可行性。
二、“XX楼盘”项目定位及客群定位(虚拟楼盘)
由于“XX”楼盘以90—100平米的中小户型居多,且小区内环境舒适、基础设施齐全,因此较适合于即将结婚的年轻人选为婚房,或是有经济能力的家庭将其作为更换住房的选择,或者是离退休人员购置为养老房。
三、电视广告投放形式
1、冠名知名栏目
日照电视台为日照地区频道,尤其以新闻综合频道、科教都市频道在本地的影响大,收视率高。能将信息更形象、生动地传达至目标消费者。因此该楼盘可赞助日照电视台某一专题栏目,如冠名《社会零距离》、《日照新闻》、《海曲叙事》等栏目,可以吸引家庭投资者和离退休人员这两类客户群;冠名《魅力之旅》、《都市欢乐汇》等娱乐类栏目可以吸引年轻的购房者。
2、投放广告宣传片
在日照电视台综合新闻频道和科教都市频道投放广告宣传片,时间应是开盘前后一个月,时间段最好为黄金点晚8点左右,在此两个频道投放的宣传片可选择简短但高频率投放的策略。而投放在此外还可以选择在综合频道和影视频道的热播电视剧、热播电影播放之前或中间时段插播广告宣传片。
3、邀请《家住港城》栏目制作特别节目
因为《家住港城》栏目是一档融政策、信息、知识为一体的介绍日照房地产业的专业杂志栏目,因此可以选择与其洽谈制作一期推介“XX楼盘”的特别节目,具体介绍“XX楼盘”的特色特点。让买房者充分了解该楼盘。
4、软广告
可以以企业家楼盘名称的名义举办某些公益活动或其他活动,让电视媒体等前来采访报道,达到间接宣传企业、宣传“XX”楼盘的目的。如举办夏季海边亲子等类似活动,让暑期放假在家的孩子有一个跟父母沟通且一起娱乐的机会。
四、其他营销形式
1、公交移动电视
公交车是大部分人出行必须接触的交通工具,因此选择在公交车的移动电视上投放楼盘的广告宣传片也可以达到吸引客群、宣传楼盘的目的。
2、借大型活动之势
可以选择赞助日照市的大型活动,借助活动的声势达到宣传企业、宣传楼盘的目的。就像蒙牛集团赞助“超级女声”活动,借助“超级女声”强大的声势,达到进一步宣传企业的目的,“XX楼盘”也可以选择日照市既有的大声势的活动进行赞助,也可以选择即将在日照举行的国际海滩文化节、海洋迷笛音乐节等活动进行赞助。
保险营销员述职报告
尊敬的领导:
首先,我衷心感谢您的信任和支持。以下是我作为一名保险营销员在过去一年中的工作总结和述职报告。
一、销售业绩
在过去的一年中,我兢兢业业地开展了保险销售工作,并取得了显著的业绩。我先后参与了十五个保险项目的销售,并成功完成了全部销售任务。在销售额方面,我个人创造了XX万元的销售额,超额完成了公司定下的销售目标。特别是在年终销售季节,我通过积极开展客户拜访、电话销售和线上推广等方式,成功促成了一笔重要的大额保单签订,为公司带来了巨大的商业利润。
二、市场开拓
为了扩大业务范围和提高销售量,我积极开拓了新的市场。我通过分析市场需求和竞争情况,准确地把握了目标客户的特点和需求,并进行定向推广。我参加了多个保险行业的展览与会议,与潜在客户进行了充分的沟通与交流。通过这些努力,我成功了解了行业现状和客户需求,寻找到了潜在的商机,在市场开拓方面取得了好的成绩。
三、客户服务
在销售过程中,我注重与客户建立良好的关系,以提高客户的满意度和保持长期合作。我主动关心客户的需求,积极协助客户解决问题,并及时提供专业的咨询和建议。我还定期与客户进行交流与回访,了解他们的反馈和建议,并作出积极的改进。通过这些努力,我成功赢得了客户的信任和认可,有许多客户将保险委托给了我,并介绍了更多的潜在客户。
四、团队合作
作为一名优秀的保险销售人员,我深知团队合作的重要性。在过去的一年中,我积极与团队成员合作,共同努力实现了团队的销售目标。我积极参与团队会议,与同事分享销售经验和市场信息,共同探讨解决方案,取得了良好的工作效果。我还协助新人进行培训和指导,帮助他们尽快适应工作,并提高他们的销售能力。通过团队的努力,我们共同取得了令人满意的销售业绩。
五、个人学习与提升
我深知保险行业竞争激烈,需要不断学习和提高自己的综合能力。在过去的一年中,我积极参加了各种与保险销售相关的培训和学习活动,提高了自己的专业素养和销售技巧。我不仅学习了保险产品的知识和销售技巧,还关注行业最新动态和市场趋势,进一步提高了自己的市场分析和沟通能力。通过这些努力,我不仅在销售方面取得了好的成绩,还积累了宝贵的工作经验和人脉资源。
六、总结与展望
在过去的一年里,我兢兢业业地工作,取得了较好的销售业绩,并且不断提升自己的工作能力。但同时,我也意识到还有许多不足之处需要改进和提升,比如在销售技巧和长期客户维系方面还有待加强。在未来的工作中,我将继续努力,持续提高自己的综合能力,并致力于为公司创造更多的商业价值。
感谢您对我的支持和厚爱!我相信在公司的引导和培养下,在未来的工作中,我会不断进步,为公司做出更大的贡献。
谢谢!
保险营销员XXX
本人自去年年底受聘于公司市场营销部以来,在领导的正确领导下,用心展开了市场调查、中心开业及中心推广一系列工作。转眼间,20__年即将过去。回首这一年来的工作,尽管市场营销部为公司的贡献微薄,但总算迈出了发展的第一步。在公司工作一年来,完成了一些工作,积累了一些宝贵的经验从中取得了一些收获,也清楚的认识到了自己在工作中的一些不足,以下是自己对一年来工作方面的总结。
一、市场调研
1、市场信息的收集
医疗行业市场信息主要透过网络、媒体中展开收集,主要是透过医疗行业、医疗相关行业、医院口碑等信息中搜集。渠道包括:政府机关、医疗机构、金融机构、公报、物业行业新规;物业协会、机关团体公布资料;物业行业研究机构带给的资料;广告代理、媒体以及公共图书馆、物业行业市场方面相关资料。
2、信息分析和甄别
项目信息包括拟建、在建工程项目,按照功能分类汇总,并对各个项目信息的建筑概况,开发商,使用者等进一步调查,以确认和完善各项信息,作为业务拓展的一手资料。此外,项目信息需要保证其准确性和时效性。
对于市场调研收集到的已经在业务拓展中涉及到的所有信息按照竞争对手、投资商、开发商、业主、各地行业主管部门、物业行业政策等几方面进行分类汇总,整合存档。
二、中心开业
开业活动今年也做了不少了,开业活动花费费用高且效果不是个性好。我认为不如把开业活动的费用放在宣传或者推广上。存在不足及改善措施:
开业活动尽量取消,或者以专家讲座的形式出现。多情媒体,尽量尽可能的在短时间内带来患者。
三、中心推广
1、软文:今年沈阳202医院曾两次将软文刊登在辽沈晚报上,取得了1比2。5以上的回报率。软文形式相对于其他宣传方式在于把需要宣传的资料以一种具有阅读性的方式进行传播。相对容易取得良好的效果。但是由于线下软文的载体只存在于报纸杂志等形式刊登,所以价格和宣传次数受限制。所以在未来宣传的选取上尽量减少大城市或快节奏生活城市选取该种宣传方式,而在小城市或刊登费用低廉的地区能够采用这种方式。
2、滚动字幕:飞播广告是今年在多个中小型城市中采用的宣传手段,飞播宣传价格低廉,宣传面积广泛,且因为透过各地方有线电视台播放,所以在当地具有必须收视的强制性,取得必须的效果。但是由于将来越来越严格的全国的广播电视管理和限制,未来这种宣传手段可能随着管制的严格而渐渐取消。
3、广播广告:广播宣传在本年度中进行几次宣传,都没有取得良好的效果。广播资料和专题采访节目没有取得很好的效果。但是广播的优势在于成本相对较低、目标受众年龄层贴合公司设备受众年龄层,且该人群具有稳定的收听习惯。接下来的宣传能够由固定的广播和专题讲座改为请科室专家做客广播台的医疗类节目,能够针对该人群进行特定的宣传和解答。
四、个人总结
只有摆正自己的位置,熟悉本部门基本业务,才能尽快适应新的工作岗位,没有熟练的专业知识,就不能胜任这项工作,熟悉专业知识是做好工作的前提。由于工作实践比较少,缺乏相关工作经验,工作中还存在很多不足之处,自己要自觉加强自身学习和修养,努力适应这分工作。所以除了自己要在短时间内恶补,还十分需要领导与同事的教导与督促。
自己要主动融入群众,处理好各方面的人际关系,才能在新的工作环境中持续良好的工作状态。态度决定一切,市场竞争日趋激烈,市场机制会愈趋规范,每个公司、每个人都会面临不断的变化,并不断会有新的挑战摆在自己面前,自己以一种什么样的态度去对待它,自己就会得到一种什么样的结果。耐心细致地做工作态度是对自己一种承诺,工作中养成良好的工作态度才能赢得总经理及同事们的认可。
务必要坚持原则落实各项规章制度,认真做到管理,才能履行好自己应尽的岗位职责。岗位职责是自己的工作要求,也是衡量自己工作好与坏的评分标准,自己在从事业务工作以来,务必要始终以岗位职责为衡量的标准,从工作中的一点一滴做起,严格按照职责中的条款要求自己的行为。努力做到让领导满意,得到领导的首肯和信任。使自己在工作中的价值的到化展现。
要树立服务意识,加强沟通协调的潜力。努力提高自己对工作的执行力,才能把分内的本职工作做好。工作中自己时刻提醒自己,工作中只存在上下级关系,无论是份内、份外工作都一视同仁,对领导安排的各项工作不能有丝毫的马虎与怠慢,在理解任务时,一方面用心了解领导的意图及需要到达的标准、要求,力争在要求的期限内提前完成,另一方面要用心思考并补充完善。才能更好的协助其他同事的工作。
在此,我十分感谢领导给予我这个平台及给予我支持与教诲。在以后的工作中,我会用心吸取工作经验,克服不足,爱岗敬业,端正自己不良的工作态度,摸索实践。透过多看、多学、多练来提升自己各项业务的技能,加以做的更好。也期望我们这个群众在新一年中不断的闪亮新的光彩和荣耀。
一、认真解读政策,了解企业经营能力和目前状况。
判断未来市场可能出现状态,以及未来可能出现的竞争市场,提前进行商业选址规划,将政策落实到实处,把握入住市场的先机!提供各个项目预算报告,按每个项目的土地价值评估、房屋价值评估、建筑规划、功能定位、投资报告、销售预算报告、百货预算(商铺租金收入预算)等相关分析数据供公司决策。
二、项目选址/评估,且目前公司成功签定实施的商业广场项目:
彭场(百货大楼)、杨林尾(购物中心+步行街)、渔薪、汪桥、五七、章华、陈场、楼河(购物中心+步行街)、通海口、天门岳口(购物中心+步行街)、江陵郝穴(百货大楼)、张沟(百货大楼)、峰口(购物中心+步行街)、、监理朱河,毛嘴(购物中心+步行街)。
三、已知项目分析(购置土地且开发的商业广场)如下:
略
以上年净利润收入按规避风险25%计算,年收入为1745万元,投资回收期约为7-8年。按常规商业房产开发投资回收期计算,再除去风险25%,购置的土地用于商业广场的项目回报率在31%以上。故整体用于商业广场开发的商业土地是成功的。但目前剩余出的土地,还处于尝试阶段,赢利状况到底如何,还有待进一步证实。
四、按年初本人提供给商务部的融资报告相关数据表明:
新增加的商业广场将服务于乡镇的居民人数达到115.67万人,家庭户数26.83万户。按目前现有签订的项目,计算明年待建的建筑面积近10万平方米。所需的资金(建筑+设备)约1.2亿。再加上今年至少再增加2-3个自用土地项目计算所需的资金流将达到2个亿左右。
五、制订的全年投资计划,制订全年发展项目选址实施计划,协助各分公司进行现场选址的确定。
选址要点:
1、商圈人口划分;
2、家庭收支状况;
3、城区人流动向;
4、城市规划和商业发展方向进行判断;
5、选址不要看沿街建筑,细查背后状态;
6、项目立地状况:易达性、也就是我们常讲的入店率;
7、市场份额的初步判断,是否可进行商业广场项目的入住。
六、土地商用价值评估:
主要是就土地进行商业建筑后的租金价值。
也就是说按市场目前的商铺租金状况,其重点:
1、土地的形态:沿街宽度、深度、长宽比、周遍的侧通道(或侧街区)的贡献率、土地长宽比与常规土地长宽的比率等等;
2、项目周遍商铺的市场租金价格;
3、计算土地纵向/横向递减后的现有价值;
4、计算建成后的建筑体的租金价值:
a建筑规划一般为2.5
b使用面积占建筑面积的比例为72%
七、房屋价值评估:
主要是对地表上建筑物,以及相关附着物进行价值评估。采用的方法为:
1、成本计算法
2、市场比较法
3、加权处理
4、综合评估计算
八、项目整体的规划
1、主体建筑面积的确定:经营能力与市场份额
2、建筑群规划设计:确定整体项目与周遍建筑状况,设计一个外部人流动线。
3、整体商业规划的功能定位:通过市调对主体建筑、独立商铺、剩余土地规划功能定位
九、经营利润分析。
其主要体现在:
1、超市销售预算;
2、百货经营预算;
3、租金价格定位;
销售预算是通过前期的市调相关数据,结合:市场份额计算法、消费习性推算法、经营能力测算法,进行相关的销售预测。
十、财务分析:
1、明确项目的利润结构(赢利模式)、
2、利润预算、
3、投资总额、
4、投资回收期、
5、投资回报率
十一、协助职责:
为保证项目赢利模式具有可实现性,故在以上项目本质任务外;还有三个协助职责:
1、协助财务,就公司年度发展计划,提供相关投资所需要的现金流,便于财务进行相关的融资报告提供依据;
2、协助商业广场:内部建筑规划与商业规划的人流动向设计调整,特别是百货大楼的立体动线设计与楼层功能定位之间形成的客流动线,是体现商业建筑体的整体租金价值的关键环节;
3、协助招商:就目前项目商业步行街的功能定位与招商品项之间的协调。为形成整体商业建筑体的商业价值逐步提升,奠定基础。
十二、相关公司运作模式、组织结构变更等,提交改革方案。
公司经营能力是强弱,是决定企业发展速度的关键。所以,在日常工作就目前所得知的状况进行相关的建议。
十三、团队建设:
各分公司发展人员就相关发展选址进行现场传帮带,以及相关预算进行协助性的指导。例如西流河、杨林尾进行现场分析后进行的选址后,在陈场项目中其已经掌握选址的核心:即不要看沿街门面的房屋,细查后面状况。导致公司在多次选址未果的状况下,成功选定现在项目,且实现后面水池低成本的购置。以及发展小组成员之间的互相协助工作。
十四、今年的工作重点
工作重点1:还是以公司战略规划为主导,进行相关乡镇商业广场选址进行指导和评估。重点项目为:皂市、张港、龚场、张金、浩口、埠河、南平、新沟、郭河、沔城、玉皇(转型)。
结合目前公司在今年在建商业广场项目所需要的现金流考虑。以各个分公司所在的城区,进行便利店全方位覆盖式为主导。在公司进行转型调整阶段,进行城区市场加固,为公司调整转型争取一段时间,以实现调整与市场份额加固两不误。在公司调整提升经营能力阶段,还要实现:将来进入其他市场时,便利店迅速占领城区市场,组建分公司或办事处,奠定一个基础。先小到大的低风险投资。(当然,需要企化后勤保障部共同形成一套可复制的企业形象;采购研发一套可复制的商品结构/利润结构;人事和运营共同研发一套可持续发展的人才培养模式)。
工作重点2:将现有项目中的设计商业步行街部分的功能定位与招商形成统一;以研发一套适合乡镇商业地产价值可持续增长的模式作为重点。
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