商品房预售合同

【#实用文# #2025商品房预售专用款账户监管协议书（精选6篇）#】现在很多商品房建设好之前就进行预售，预售商品房会产生一大笔资金，那么，必定会对该笔商品房预售资金进行监管，需要签订监管协议，下面是好工具范文网小编为大家收集整理的商品房预售资金监管协议书（精选6篇），希望对大家有帮助！

商品房预售专用款账户监管协议书 篇1

出卖人：______________________________________

通讯地址：____________________________________

邮政编码：____________________________________

营业执照注册号：______________________________

企业资质证书号：______________________________

法定代表人：________

联系电话：_______________

委托代理人：________

联系电话：_______________

委托销售代理机构：____________________________

通讯地址：____________________________________

邮政编码：____________________________________

营业执照注册号：______________________________

买受人：______________________________________

国籍：_________

出生日期：____年__月__日

性别：______________

通讯地址：____________________________________

邮政编码：__________

联系电话：_______________

_____________________

出生日期：____年__月__日

性别：______________

通讯地址：____________________________________

邮政编码：___________

联系电话：_______________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、》《___________________________》。

（签章）：______（签章）：__________

签订时间：________年______月____日签订时间：_____年____月_______日

签订地点：_______________________签订地点：____________________

商品房预售专用款账户监管协议书 篇2

出卖人（简称甲方）：

买受人（简称乙方）：

根据《中华人民共和国合同法》等规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上就房屋全售达成如下协议：

第一条 项目建设依据

出卖人以 方式取得位于郫县德源镇禹庙街 的土地使用权，甲方应向乙方出示相关文件。

第二条 房屋全售依据

买受人购买的房屋为全售房屋。

第三条 买受人所购房屋的基本情况

买受人购买的房屋为本合同第一条规定的项目，即郫县德源镇禹庙街民乐居第六层住房，属砖混结构，层高为x ， 建筑总层数为6层。

该房屋建筑面积共x 平方米，其中。套内建筑面积为xx 平方米。

第四条 价款

甲乙双方约定按建筑面积计算价款，单价为每平方米为人民币x元 的总价款为x元。

此款一次性付完。

第五条 房屋交付

甲方以于_________年____月____日将房屋交付乙方，以全售合同为准。

第六条 屋质量及基本情况。

甲方出售给乙方的房屋必须符合国家规定的质量标准。

该套房屋为清水房，砂浆地坪、拉毛、电通、水通、有通讯、电视全埋管全留。厕所只用蹲便器一个，防盗门一扇，不作分户门，层面软性防水性材料，可作屋顶花园，铝合金窗，临街面为外墙涂料。涉及的水、电、气户头费由乙方承担。

第七条产权登记及费用

房屋产权由甲方统一办理，属村镇产权。如今后土地所有权性质发生变化，即转为国有土地使用权后，其房屋产权登记时涉及的相关费用由乙方承担。

第八条 房屋质量保修

房屋质量保修按建设部《房屋建筑工程质量保修办法》的规定执行。

第九条 本合同如有未尽事宜，双方协商处理，或按《合同法》的相关规定处理。

第十条 本合同自双方签字生效。

第十一条 本合同一式三份，双方各执一份。

甲方(盖章)：_________

乙方(盖章)：_________

_________年____月____日

_________年____月____日

商品房预售专用款账户监管协议书 篇3

合同编号：_________年_________字第_________号

甲方（资产委托方）：_________

住所：_________

邮编：_________

法定代表人：_________

乙方（资产受托方）：_________

住所：_________

邮编：_________

法定代表人：_________

甲乙双方为共谋发展，经友好协商，甲方委托乙方进行资产管理，现就有关事项达如下协议：

第一条、甲方委托乙方进行资产管理的金额：_________。甲方在_________证券股份有限公司_________路营业部开立资金帐户，资金帐号：_________（下称委托管理帐户），并转入资金_________元整至该帐户。甲方保证该资金合法性；乙方自愿转入资金或证券市值人民币_________至甲方帐户，作为对甲方所委托资产的本金及约定收益的保证。

第二条、委托管理期限_________年，自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日止。

第三条、甲方资产年收益率_________，收益计人民币_________（￥：_________元），收益按季度支付，每次支付金额人民币_________万元整（￥：_________元），支付日分别为_________年_________月_________日、_________年_________月_________日、_________年_________月_________日、_________年_________月_________日。乙方于_________年_________月_________日归还甲方本金_________元。上述款项由甲方凭双方预留的取款单，由甲方自行支取。预留的取款单为不可撤销的取款单。

第四条、为保证甲、乙双方的权利和义务的实现，双方委托_________证券股份有限公司_________路营业部作为监管方。甲、乙方与监管方的权利与义务关系按三方所签订的《监管协议书》的规定执行。

第五条、委托管理帐户的资金密码由甲方保管，预留印鉴为双方的公章及法定代表人的私章。

第六条、在合同有效期内，甲方委托乙方在其委托管理资金帐户对应的.股票帐户内进行有价证券买卖交易活动。该帐户应完全用于深圳、上海两地交易所买卖a股股票、基金、上市有价证券（包括债券、国库券）及新股申购。在本合同有效期间，乙方指定代理人_________身份证号码：_________作为合法的交易指令操作人员，甲方和乙方对该人员在上述规定范围内的一切操作行为予以认可。

第七条、甲方保证甲方帐户资产合法性、在本合同有效期内不得抽回本金。乙方同意甲方指定_________身份证号码：_________为合法监控人员，负责查询委托帐户资产，甲方有义务对乙方操作情况保密。

第八条、甲方按合同约定支取收益及本金时，乙方保证帐户上有相应的足额现金，否则，甲方有权凭双方预留的委托单对委托帐户进行处置，直至帐户现金余额足以支付甲方按规定所需支取的金额。如因此造成损失，由乙方负责。乙方对此不得提出异议。

第九条、本合同期满，甲方有权取回约定收益及本金，超出甲方本金及应得收益部分的资产归乙方所有。

第十条、在本合同到期之日前，因发生政策因素及其他不可抗力因素，致使甲、乙方无法正常继续执行本协议，甲方有权取回本金壹仟万元及收益，收益按本合同约定的年收益率和实际发生时间进行折算（扣除甲方已取出的收益款）。双方进行本益结清后本合同终止。

第十一条、本协议一式三份，甲、乙方各执一份，监管方留存一份，经甲、乙方法定代表或授权代表签字、盖章后生效。

甲方：_________（盖章）乙方：_________（盖章）

法定代表人（签字）：_________法定代表人（签字）：_________

_________年____月____日_________年____月____日

商品房预售专用款账户监管协议书 篇4

甲方（委托方）：

名称：__________________

法定代表人：____________

地址：__________________

联系方式：____________

乙方（监管方）：

名称：__________________

法定代表人：____________

地址：__________________

联系方式：____________

鉴于甲方在[业务背景，如项目投资、资金托管等]过程中，需要对特定资金账户进行有效监管，以确保资金的安全、合规使用，乙方具备相应专业资质与能力，能够提供资金监管服务。经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，达成如下协议：

一、监管账户信息

监管账户名称：__________________

开户银行：__________________

账号：__________________

二、监管期限

自本协议生效之日起至____年__月__日止。监管期满，双方如无异议，则自动延续[延续时长]，延续次数不限，除非一方提前书面通知另一方终止延续。

三、监管职责与权限

乙方负责对监管账户资金的流入、流出进行实时监控，确保每笔资金交易符合甲方事先书面确认的资金使用计划、用途及相关法律法规要求。

对于不符合规定的资金支出，乙方有权拒绝执行支付指令，并及时书面通知甲方说明原因。甲方应在接到通知后的___个工作日内予以回应，提供合理说明或修改指令。

乙方应定期（每周/每月，视情况而定）向甲方提供监管账户资金余额、交易明细报表，报表应清晰、准确反映账户动态。

四、资金的`存入与支取

甲方应按照约定的资金来源与时间节点，将足额资金存入监管账户。存入时应备注资金用途等必要信息以便识别。

甲方支取资金时，需提前向乙方提交经法定代表人或授权代表签字盖章的《资金支取申请书》，申请书应包含支取金额、用途、收款方信息等详细内容。乙方审核无误后，依据申请书指令协助办理支取手续。

五、信息披露与保密

双方同意在监管过程中，根据对方合理需求，及时提供与账户监管相关的资料、信息，但涉及商业秘密等敏感信息应事先获得披露方书面同意。

双方应对在履行本协议过程中知悉的对方商业秘密、账户信息等予以严格保密，未经对方书面许可，不得向任何第三方披露。保密期限为本协议生效之日起至协议终止后___年。

六、违约责任

若甲方未按约定存入资金、提供虚假资料或擅自变更资金用途等违反本协议约定的行为，应向乙方支付违约金，违约金金额为违规金额的_____%，并赔偿乙方因此遭受的损失，包括但不限于律师费用、调查费用等。

若乙方未履行监管职责，如未及时发现违规资金交易、错误执行支付指令或泄露保密信息等，应向甲方支付违约金，违约金金额根据违约造成的实际损失确定，并负责挽回甲方损失。

七、协议的变更与解除

本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签署相关协议变更文件后方可生效。

在监管期限届满前，如一方因不可抗力或其他合理原因需提前解除本协议，应提前___日书面通知对方，并在通知中说明理由。双方应在合理期限内完成账户交接等善后事宜。

八、争议解决

如双方在本协议履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他条款

本协议自双方签字（盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等效力。

甲方（盖章）：____________

法定代表人或授权代表（签字）：______

签订日期：____年__月__日

乙方（盖章）：____________

法定代表人或授权代表（签字）：______

签订日期：____年__月__日

商品房预售专用款账户监管协议书 篇5

卖方（以下简称甲方）：

买方（以下简称乙方）：

甲方根据《中华人民共和国城市房地产管理法》及有关规定，已依法取得_______市区（县） 地块的国有土地使用权，土地使用面积为______平方米，土地使用年限 ，自20xx年 x月 x日至20xx年 x月 x日止，国有土地使用证号为 。甲方在上述地块上建设的 ，现已具备规定的预售条件，经_______市房屋土地管理局批准，准予上市预售，商品房销售许可证号为______房内证字第______号。

乙方自愿购买甲方的_______房屋，房屋用途为 。乙方预购房屋的定金为人民币_______元。双方经协商，就该房屋的预售预购事项订立本合同。

第一条 房屋，该房屋状况详见附件一。房屋建筑面积为 平方米（包括：套内建筑面积 平方米，分摊的共有共用建筑面积 平方米）。共有共用部位详见附件二。上述建筑面积为甲方暂测面积，房屋竣工后以测绘部门实测面积为准。

甲方出售该房屋时亦同时将该房屋所占用范围内的土地使用权转让给乙方，土地使用面积（含分摊的共有共用面积）为 平方米，该土地使用面积为甲方暂测面积，房屋竣工后以测绘部门实测面积为准。土地使用期限自房屋产权过户之日起至20xx年 x月 x日止。

第二条 甲乙双方同意，结算房价款时，房屋的实测建筑面积与暂测建筑面积的误差不超过暂测建筑面积的±__________%（含________%）时，按照本合同第三条所述房屋单价据实结算；房屋建筑面积误差超过上述约定幅度时，自甲方向乙方出示测绘部门实测面积数据之日起日内，甲乙双方同意按下述第_____（大写数字）种方式处理：

1.乙方有权解除本合同，合同解除自乙方书面通知送达甲方之日起生效，甲方除在合同解除之日起30日内向乙方双倍返还定金外，并须将乙方已付房价款及利息全部退还乙方。利息按 利率计算。

2.按照本合同第三条所述房屋单价据实结算。

第三条 双方同意上述预售房屋售价为每建筑平方米人民币 元，价款合计为人民币（大写） 仟 佰 拾 万 仟 佰 拾 元整（小写元）。付款方式见本合同附件三。乙方同意按双方约定的付款方式如期将购房价款当面交付甲方或汇入甲方指定的银行。乙方所支付的定金在乙方最后一次付款时转为购房价款。甲方售楼款监管银行为__________，银行账号为___________。

第四条 乙方如未按本合同附件三规定的时间付款，甲方有权向乙方追索违约金。自本合同约定的付款期限届满第二日起至实际付款之日止，每延期一日乙方按延期交付价款的万分之___________（大写数字）向甲方支付延期违约金。逾期超过_______日（遇法定节假日顺延）乙方仍未付款的，甲方有权解除本合同。合同解除自甲方书面通知送达乙方之日起生效。乙方已交纳的定金甲方不予返还。

第五条 甲方向乙方交付房屋时，应同时提交建设工程质量监督部门出具的《____市建设工程质量合格证书》和测绘部门实测面积数据；若双方约定交付初装修房屋的，须按照《______市公共建筑工程实施初装修质量核定规定（试行）》、《_____市住房工程实行初装修竣工质量核定规定（试行）》的要旨，提交建设工程质量监督部门验收合格证件和测绘部门实测面积数据。符合本条款所述条件后，甲方交付房屋的日期为20xx年 x月 x日。甲方交付的房屋被建设工程质量监督部门认定不合格的，乙方有权解除本合同，甲方在合同解除之日起30日内除向乙方双倍返还定金外，还应全部退还乙方已付的房价款及利息，利息按 利率计算。

第六条 甲方交付房屋的装修、设备与附件规定的标准不符的，甲方同意按_____向乙方补偿。

第七条 除不可抗力外，甲方未按期将房屋交付给乙方的，乙方有权向甲方追索违约金。自本合同约定房屋交付之日第二日起至实际交付之日止，每延期一日，甲方按乙方已支付房价款金额的万分之_______（大写数字）向乙方支付违约金。逾期超过______日（遇法定节假日顺延）甲方仍未交付房屋的，乙方有权解除本合同。合同解除自乙方书面通知送达甲方之日起生效。甲方在解除合同之日起30日内须将乙方已支付的房价款及利息全部退还乙方，并向乙方双倍返还定金（利息计算同第五条）。

第八条 本合同签订后，因甲方变更其建筑设计而影响乙方购买房屋的套内面积、平面布局和使用空间的，应于 日内书面通知乙方。乙方于收到通知之日起 日内有权解除本合同。合同解除自乙方书面通知送达甲方之日起生效。甲方在解除合同之日起30日内须将乙方已付的购房价款及利息退还乙方（利息计算同第五条），并向乙方双倍返还定金。甲方变更建筑设计不告知乙方的，乙方有权解除本合同，甲方除应退还乙方已付的房价款及利息（利息计算同第五条），并向乙方双倍返还定金外，还应承担补充协议中双方约定的违约责任。

第九条 甲方同意按《建设工程质量管理办法》、《______市建设工程质量条例》及有关规定，自竣工房屋交付之日起对乙方购置的房屋进行保修。

第十条 乙方同意在小区物业管理委员会或业主管理委员会未选定物业管理机构之前，其购置的房屋由甲方或甲方指定的物业管理公司负责管理。

第十一条 双方同意在签订本合同后三十日内，持本合同和有关证件共同到市 房地产交易管理部门办理预售、预购登记手续。

第十二条 本合同签订后至房屋交用前，乙方不得转让所预购的房屋，如有特殊原因转让，须经甲方同意并签订预售转让书面协议，报市房屋土地管理局批准。

第十三条 双方同意房屋符合交用条件时按规定共同到房地产交易管理部门办理房屋买卖过户手续，申领房地产权属证件，并按规定交纳有关税费。

第十四条 本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决。协商不能解决的，双方同意按以下第 （大写数字）种方式解决纠纷：

1.提交__________ 仲裁委员会仲裁：

2.任何一方均可向房地产所在地人民法院提起诉讼。

第十五条 本合同未尽事宜，双方可签订补充协议。本合同的附件和双方签订的补充协议为本合同不可分割的组成部分，具有同等法律效力。

第十六条 本合同正本一式两份，甲乙双方各执一份，副本共 份，房地产交易管理部门留存一份。

甲方（签章）：

乙方（签章）：

日期：

商品房预售专用款账户监管协议书 篇6

甲方（委托方）：

名称：__________________

法定代表人：__________________

地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（受托方）：

名称：__________________

法定代表人：__________________

地址：__________________

联系电话：__________________

鉴于甲方因 [阐述具体业务或项目背景，如企业并购、重大项目建设等] 需要，为确保资金的安全、合理使用以及符合相关法律法规与约定用途，特委托乙方对其特定资金账户进行监管。乙方具备相应监管资质与专业能力，愿意接受委托。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，达成如下协议：

一、监管账户信息

账户名称：__________________

开户银行：__________________

账号：__________________

甲方保证该账户为本次监管事项所专用，未经乙方书面同意，不得擅自变更账户信息或另行开设其他用于相同目的的账户。

二、监管期限

自本协议生效之日起至 [具体截止日期] 止。监管期限届满前，双方如需延续监管关系，应提前 ___ 个工作日书面协商并另行签订补充协议。

三、监管职责与权限

乙方职责

对监管账户资金的流入、流出进行实时监控，建立详细的资金收支台账，确保资金流向与甲方提供的资金使用计划及用途说明相符。

审核甲方提交的每笔资金支出申请，包括但不限于审查支付凭证的真实性、合法性，支付事项是否符合约定用途，支出金额是否在预算范围内等。如发现异常，乙方有权暂停支付并及时通知甲方，要求甲方作出合理解释。

按照法律法规及监管要求，定期向甲方提供监管账户资金状况报告，报告内容应包括账户余额、资金收支明细、大额资金变动说明等，确保甲方对资金动态了如指掌。

在监管过程中，若遇涉及账户资金安全的紧急情况，如账户被冻结、盗刷、疑似欺诈交易等，乙方应立即采取必要的应急措施，包括但不限于通知银行临时止付、向公安机关报案等，并及时向甲方通报情况。

乙方权限

有权要求甲方提供与资金使用相关的一切资料，如合同、发票、预算明细等，以辅助审核资金支出申请，甲方应予以配合。

对于不符合约定或存在风险的资金支出，乙方有权拒绝甲方的支付指令，直至问题得到妥善解决。

在必要时，乙方可直接与开户银行沟通协调，查询账户信息、核实资金交易细节，银行应在符合规定的'前提下予以协助。

四、资金使用规则

甲方应在本协议签订后的 ___ 个工作日内，向乙方提供详细的资金使用计划，明确资金用途分类、预计支出时间节点及金额上限等信息，作为乙方审核资金支出的依据。该计划如有变更，甲方需提前 ___ 个工作日书面通知乙方并说明理由，经乙方审核同意后方可调整。

甲方的每笔资金支出必须用于本协议约定的用途，不得挪作他用。如需临时变更资金用途，甲方应提交书面申请，详细说明变更原因、新用途的合理性及对项目或业务的影响，乙方在收到申请后的 ___ 个工作日内进行审核，若同意则书面批复甲方，否则甲方不得擅自变更。

对于超过一定金额阈值（双方约定为 ___ 元）的大额资金支出，甲方除按正常流程提交支付申请外，还应提前 ___ 个工作日向乙方提供额外的专项说明，包括资金投向详细项目介绍、预期收益分析、风险评估等资料，乙方结合整体资金状况及项目风险进行综合审核。

五、信息披露与保密

双方同意，在监管过程中涉及的所有信息，包括但不限于账户信息、资金收支明细、甲方商业机密、项目资料等，均应予以严格保密。未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露，法律法规另有规定或司法机关要求的除外。

乙方应按照本协议约定向甲方披露监管账户相关信息，确保信息准确、及时、完整。甲方有权随时查询监管账户信息，乙方应予以配合，但查询行为应遵循合理、必要原则，不得影响乙方正常监管工作。

六、费用及支付方式

甲方应向乙方支付监管服务费用，费用标准为 [具体计费方式，如按照监管资金总额的 ___%/ 年，或每月固定金额 ___ 元等]。

支付方式：甲方应在本协议生效后的 ___ 个工作日内，向乙方支付首笔监管服务费用 [具体金额]；此后，按照 [约定支付周期，如每季度末月的最后一个工作日] 支付当季度监管服务费用。乙方应在收到费用后的 ___ 个工作日内开具合法合规的发票给甲方。

七、违约责任

若甲方未按照本协议约定提供资金使用计划、资料或擅自变更账户信息、挪用资金等，每逾期一日，应按照监管资金总额的 ___% 向乙方支付违约金；若逾期超过 ___ 日，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付已发生的监管服务费用及违约金，违约金按照监管资金总额的 ___% 计算，同时乙方应向甲方书面报告监管账户当前资金状况及已发现的问题。

若乙方未履行监管职责，如未及时发现资金异常流向、审核失误导致违规支出、未按约定提供监管报告等，每逾期一日，应按照监管服务费用的 ___% 向甲方支付违约金；若逾期超过 ___ 日，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已收取的监管服务费用，同时乙方应按照监管服务费用的 ___% 支付违约金，若因乙方违约给甲方造成损失的，乙方还应承担赔偿责任，赔偿范围包括但不限于资金损失、项目延误损失、因处理纠纷产生的费用等。

任何一方违反信息保密条款，应向对方支付违约金，违约金金额为 ___ 元；若因泄密给对方造成损失的，违约方还应承担赔偿责任，赔偿范围包括但不限于直接经济损失、商业信誉损害赔偿、因维权产生的费用等。

八、协议变更与解除

本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议后方可生效。变更或补充协议作为本协议的一部分，与本协议具有同等法律效力。

在监管期限内，如遇不可抗力或法律法规政策重大变化等不可预见、不可避免且不可克服的客观情况，导致本协议无法履行或部分无法履行，双方应及时协商解决方案，协商不成的，任何一方可依法解除本协议，互不承担违约责任，但应互相配合妥善处理善后事宜，包括但不限于资金账户交接、资料移交等。

如一方出现本协议约定的违约情形，另一方有权依据违约条款解除本协议，并依法追究违约方责任。

九、争议解决

本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他条款。

十、其他条款

本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

本协议未尽事宜，可由双方另行协商并签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

甲方（盖章）：__________________

法定代表人（签字）：__________________

签订日期：______年____月____日

乙方（盖章）：__________________

法定代表人（签字）：__________________

签订日期：______年____月____日