购房定金合同

【#实用文# #购房定金合同(必备七篇)#】在现代社会，合同越来越受到重视，类型多样，促进人与人、人与事务之间的协调。本文将提供一份买楼定金合同的起草范本，供大家参考和学习，希望对您有所帮助。

购房定金合同 篇1

甲方（出卖方）：_________身份证号：___________________________

现住址：___________________________

乙方（购买方）：_________身份证号：___________________________

现住址：___________________________

依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方及家庭所有人在平等、自愿、协商的基础上就房屋买卖事宜达成如下协议供互相遵守：

一、甲方将位于___________________________号楼_________单元_________号室房屋和地下停车位（地下停车位_________—_________）、库房出卖给乙方，其中房屋总面积_________平方米。

二、房屋价格：双方约定该房的总价为大写人民币_________万_________仟元整（￥_________）。乙方已付清了定金贰万元（￥_________），乙方将剩余伍拾玖万伍仟元整（￥__________________）夫妻双方将房屋网签合同签字后一次性付给甲方。

三、此房屋为装修房屋拎包入住室，房屋内现有电视柜、滚筒洗衣机、茶几等设施设备一并卖与乙方。

四、付款方式：一次性全额付清房款（定金_________元），以收据为证。

五、其他约定：

1、甲方应于合同签订之日起将房屋钥匙（______把），购房协议，购房及入网缴费的所有原始票据，预缴费卡（水、电、天然气、有线电视、供暖）等全部交付乙方。房屋在签合同之日前的'所有产生的费用甲方一次性缴清（其中物业费截止_________年_________月，水、电、天然气、有线电视、供暖等以本协议签订时实际余额为准。）

2、乙方在办理产权过户或登记时甲方必须积极配合，无任何条件给乙方提供身份证、户口证明及婚姻证明等，并签字、压印。如不配合或提出其他要求，则视为违约，承担违约责任。以后办理产权过户所需费用由乙方承担。如因甲方的延误，致影响过户登记，因而遭受的损失，由甲方负赔偿责任。

3、甲方保证其出卖给乙方的.房屋，产权清楚，绝无债权抵押和他项权利设定或其它纠纷，房屋产权永久性归乙方所有。

4、乙方应在双方办理房屋网签变更手续完毕当日一次性向甲方支付剩余房款__________________元整。如乙方延误支付剩余房款，致影响过户登记，因而遭受的损失，由乙方依法负赔偿责任。

六、甲方同意配合乙方提供办理房屋所需要的材料及手续，签订购房合同，过户手续过程中的所有费用均由乙方承担。甲方随时配合乙方办理房屋网签变更手续。

七、本协议在履行过程中发生争议，由双方当事人协商解决，可由有关部门调解，协商或调解不成的，依法向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

八、本合同一式三份，甲、乙双方各执一份。

九、合同附件：

1、甲、乙双方夫妻的身份证、结婚证、户口本复印件；

2、甲方的购房协议书原件（如房产证、不动产登记证和国有土地使用证办齐应全部交付给乙方）。

3、甲方提供所有原始购房票据原件。

甲方签字（夫妻双方）：_________电话号码：__________________

乙方签字（夫妻双方）：_________电话号码：__________________

签订日期：_________年_________月_________日

购房定金合同 篇2

甲方：________________（卖方）

乙方：________________（预购方）

甲、乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则、经协商一致，就乙方向甲方预订房屋事宜，订立本合同。

第一条：乙方预订的房屋位于平度市，（以下简称该房屋）。甲方已取得该房屋的房屋所有权证（编号：________________），该房屋建筑面积为：______平方米，产权人：______。

第二条：乙方预订的该房屋每平方米建筑面积买卖单价为人民币_____________元，乙方预订的该房屋总房价为人民币______元。甲乙双方一致同意乙方先支付______％的房屋首付款，其余的房款通过银行以按揭贷款的方式一次性支付。

第三条：乙方同意签订本合同时，向甲方支付______万元的定金，作为甲、乙双方当事人订立该房屋买卖合同的担保，签订房屋买卖合同后，乙方支付的定金转为房价款。甲方在收取定金后，应当向乙方开具收款凭证，并注明收款时间。乙方逾期未支付认购定金的，甲方有权解除本认购书，并有权将该商品房另行出卖给第三方。

第四条：甲、乙双方商定，预订期为______天，（亲子活动安全协议书）乙方于______年______月______日前到______与甲方签订《房屋买卖合同》。

第五条：在本合同的第四条约定的预订期限内，除本合同第六条、第七条约定的情形外，甲方拒绝签订房屋买卖合同的，双倍返还已收取的定金；乙方拒绝签订房屋买卖合同的，无权要求甲方返还已收取的.定金。

第六条：有下列情形的，乙方拒绝签订房屋买卖合同的，甲方应全额返还乙方已支付的定金：甲乙双方在签订房屋买卖合同时，因面积误差处理、房屋交付、房屋质量、违约责任、争议解决方式等条款，存在分歧，不能协商一致的。

第七条：甲方未告知乙方在签订本合同前该房屋已存在的出租、查封、共有权人不同意出售等事实的，乙方因此原因拒绝签订房屋买卖合同的，甲方应双倍返还乙方已支付的定金。甲方在乙方支付认购定金之日起至本认购书解除之日止，将该商品房另行出卖给第三方的，甲方应当向乙方双倍返还定金。

第八条：本协议一式两份，甲乙双方各持一份，双方签字生效。

甲方：________________（签章）

乙方：________________（签章）

日期：________________

购房定金合同 篇3

甲方（出售方）：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（购买方）：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

鉴于乙方有意购买甲方所拥有的位于________________________的二手房，双方经友好协商，达成如下定金协议：

一、房屋基本情况

1、房屋坐落：________________________

2、建筑面积：________________________

3、房屋用途：________________________

4、房屋所有权证号：________________________

二、定金金额及支付方式

1、乙方同意向甲方支付定金人民币___________元（大写_________________元整），作为双方订立房屋买卖合同的.担保。

2、乙方应在本合同签订之日起______日内，将定金以____________的方式支付给甲方。

三、双方约定

1、甲方应保证所出售的房屋产权清晰，无任何纠纷或抵押等限制交易的情况。

2、自本合同签订之日起______日内，双方应签订正式的房屋买卖合同。如因甲方原因导致未能按时签订合同，甲方应双倍返还定金给乙方；如因乙方原因导致未能按时签订合同，定金不予退还。

四、违约责任

若一方违反本合同的约定，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。

五、争议解决

本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

六、其他条款

1、本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2、本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字/盖章）：______

日期：______

乙方（签字/盖章）：______

日期：______

购房定金合同 篇4

甲方(卖方)：_________

身份证号：_________

乙方(买方)：_________

身份证号：_________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其它相关法律、法规之规定，买卖双方在平等、自愿、协商一致的基础上就房屋买卖达成如下协议：

一、 房屋

1.甲方所拥有的坐落于_________，产权证号：_________建筑面积为_________平方米的房产一套，其现用途为自住。

2.甲方已于____年__月__日取得上述房屋的所有权证，房屋所有权证号为_________。

3.甲方已于____年__月__日取得上述房屋的国有土地使用证，国有土地使用权证号为_________。

4.甲方自愿将上述房屋所有权及所属土地使用权转让给乙方，乙方自愿购买该房屋，甲方保证上述房屋所有权及土地使用权无产权纠纷和无债权债务纠纷，否则，由甲方承担一切法律责任。

二、付款方式

1. 买卖双方同意按套计价，该房屋总价款为人民币94.5万元整。此房款价为甲方净价，双方交易税费由乙方负担。

2. 经甲乙双方协商待标的物房屋房龄满5年后再行办理过户手续，为此乙方暂押5万元。

3.乙方于签订本合同当日支付甲方购房定金10万元(以收条为准)，作为购房担保。乙方支付首付款时，定金折抵首付款。同时甲方须将房产证、契税证复印件交与乙方。待凑足79.5万元(按规定时间)即刻给与甲方(以收条为准)，同时甲方须将房产证、契税证原件和房屋钥匙交与乙方。

4. 房龄满5年后办理房屋过户时，乙方将暂押的5万元交齐，甲方将房屋评估价的费用补足差额，并由甲乙双方一同交与房屋交易管理部门办理过户手续。

三、双方责任

1.甲方保证出售房产符合国家房产上市的规定，并保证产权清晰，无抵押、贷款和任何纠纷，保证所提供的材料真实有效，不含虚假内容，若有违反上述约定造成的责任由甲方承担。

2.甲方已交纳的公共维修基金和供暖费已计入房屋总价，随房屋转让一并转让给乙方，双方不再另行结算。房屋交付前发生的物业管理费、水电费、煤气费、电话费、网络费及有线电视信号费由甲方承担。房屋交付后发生的物业管理费、水电费、煤气费、电话费、网络费及有线电视信号费由乙方承担。

3. 甲乙双方应积极配合办理过户手续，因甲乙任何一方不配合所造成的损失，由责任方赔偿守约方。

4. 房屋交付：甲方应于____年__月__日前将房屋交付乙方。

四、 甲、乙双方权利与义务

1.甲方应按合同约定期日将合同约定房屋交付乙方。甲方未按约定期日交付房屋的，自本合同约定的交付期满第二天起至实际交付之日止，甲方按日向乙方支付已付购房款万分之三的违约金。甲方逾期交房达60日，乙方有权解除合同，并可要求甲方支付乙方已付购房款3%的违约金;乙方愿继续履行合同的，自本合同约定的`交付期满第二天起至实际交付之日止，甲方按日向乙方支付已付购房款万分之三的违约金。甲方交付的房屋不符合合同附件约定条件的，视为未交付房屋。

2.在办理过户手续以前不论房价涨与跌，双方均不得违约。如甲方违约，甲方应将所收房款总额退还给乙方并向乙方支付违约金_________万元。

五、 因订立本合同和履行本合同产生的争议，包括合同效力，违约纠纷由双方协商解决，协商不成的，向房屋所在地法院起诉;

六、 本合同未尽事宜，双方可协商签订补充协议。补充协议及附件，为本合同不可分割的组成部分，具有相同效力。

七、本合同自双方签字盖章之日起生效。

八、本合同一式叁份，甲、乙双方各执一份，房屋管理部门备案一份，各份具有相同效力。

甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________

法定代表人(签字)：_________　　　　　法定代表人(签字)：_________

_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日

购房定金合同 篇5

甲方（卖方）：_____________

身份证号码：_____________

联系方式：_____________

乙方（买方）：_____________

身份证号码：_____________

联系方式：_____________

鉴于甲方拥有位于______________________________________的房产一套，并愿意将该房产出售给乙方；乙方在充分了解该房产状况后，愿意购买该房产。双方根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，经友好协商，就定金事宜达成如下协议：

一、房屋基本情况

1、房屋位置：_____________

2、房屋面积：_____________平方米（以产权证登记面积为准）

3、房屋权属：甲方保证对该房产拥有完全的所有权，无任何权属争议及法律纠纷。

二、定金金额及支付

1、乙方同意向甲方支付购房定金人民币（大写）_______________________________________元整（￥__________________________元），作为双方签订正式房屋买卖合同的.担保。

2、定金支付方式：乙方应于本合同签订之日起_____日内，通过以下方式向甲方支付定金：

（1）银行转账至甲方指定账户：开户行_______________________________________，账号_______________________________________。

（2）现金支付（需甲方出具收据）。

三、定金处理

1、双方约定于_____年_____月_____日前签订正式《房屋买卖合同》。若乙方按约定时间签订正式合同，则定金自动转为购房款的一部分。

2、如因甲方原因导致双方无法签订正式合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，即人民币（大写）__________________________元整（￥_____________元）。

3、如因乙方原因导致双方无法签订正式合同，则甲方有权不退还乙方已支付的定金。

四、其他约定

1、本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，与本合同具有同等法律效力。

2、本合同在履行过程中发生争议，双方应协商解决；协商不成的，可提交房屋所在地人民法院诉讼解决。

五、合同生效

1、本合同自双方签字（盖章）之日起生效。

2、本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：_____________

日期：_____年_____月_____日

乙方（签字）：_____________

日期：_____年_____月_____日

购房定金合同 篇6

甲方：___________________________

乙方：___________________________

根据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，为明确甲、乙双方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同。

一、甲方将其拥有独立产权的位于_____________________市/区的房屋(房屋所有权证编号：______________，建筑面积_______平房米)以人民币(大写：________________________元整)(￥_______)出售给乙方。乙方愿意以上述价格向甲方认购该房。

二、乙方在_______日前应向甲方给付定金人民币_______元整(大写：_______佰_______拾_______万_______仟_______佰_______拾_______元整)。上述定金在乙方付款时充抵房款。

三、甲方承诺：

1、向乙方提供符合要求的房屋资料以备查核。

2、自签订本协议起，甲方承诺并保证，依法享有本合同所售房屋共有权的权利人均已书面同意将该房屋出售给乙方，期间不得反悔或者将房屋出售给第三人。

3、按照前述业务的`需要，及时签订各项合同文件和办理各种手续。

4、在办理产权过户时，应依要求将房屋产权资料交付贷款银行或贷款银行认可的机构持有。

四、乙方承诺

1、保证按要求付清房费，予以贷款清还等。

2、按国家要求不改变房屋的结构。

3、按照前述业务需求，及时签订各项合同文件和办理各项手续，并承担各项费用。

4、在办理房屋过户时，应依要求将房屋产权资料交付贷款银行或其认可的机构持有。

五、违约责任

该协议签订生效后，甲乙双方不得以任何理由违约；如有违约失费用由甲乙双双方充分协商。

六、协议的定位、履行、接触、变更和争议的解决适用中华人民共和国法律。

七、本合同未尽事宜，甲、乙双方可另行订立补充条款或补充协议。补充条款或补充协议以及本合同的附件均为本合同不可分割的部分。

八、甲、乙双方同意，在本合同生效之日起___日内，共同向房屋权属登记机关申请办理房屋所有权变更登记手续，依法取得房屋登记在乙方名下的《房屋所有权证》；并在乙方领取《房屋所有权证》后，按有关规定向土地管理部门申请办理该房屋土地使用权变更登记手续。

九、协议自双方签字或者盖章之日起效。

十、协议壹式_______份，双方各执_______份，负责人_______份。

甲方(签章)：__________________乙方(签章)：__________________

____________年________月_______日____________年________月_______日

购房定金合同 篇7

甲方（出售方）：__________________

身份证号码：________________________

联系地址：________________________

联系电话：________________________

乙方（购买方）：__________________

身份证号码：________________________

联系地址：________________________

联系电话：________________________

鉴于乙方有意购买甲方所拥有的位于________________________的`二手房，双方经友好协商，达成如下定金协议：

一、房屋基本情况

1.房屋坐落：_____________________________

2.建筑面积：_____________________________

3.房屋用途：_____________________________

房屋所有权证号：______

二、定金金额及支付方式

1.乙方应向甲方支付定金人民币______元（大写____________________元整）。

2.乙方应在______年______月______日之前，将定金支付至甲方以下指定账户：

（1）账户名称：______________________________

（2）开户银行：______________________________

（3）银行账号：______________________________

三、双方约定

1.甲方应保证所出售的房屋产权清晰，无任何纠纷或抵押等限制交易的情况。

2.乙方应在______年______月______日前与甲方签订正式的房屋买卖合同。

3.若甲方违反本协议约定，拒绝出售房屋给乙方，则应双倍返还定金给乙方。

4.若乙方违反本协议约定，放弃购买房屋，则甲方有权没收定金。

四、争议解决

本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

五、其他条款

本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字/盖章）：______

______年______月______日

乙方（签字/盖章）：______

______年______月______日