甲方:______________________
地址:_______________________
电话:_______________________
传真:_______________________
授权代表:___________________
职务:_______________________
乙方:_______________________
地址:_______________________
电话:_______________________
传真:_______________________
授权代表:___________________
职务:_______________________
第一条前言
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》和其他有关法律、法规的规定,基于:
1.甲方已于_________年_________月_________日依法以招标(或拍卖、行政划拨)方式取得位于_________、编号为_________的地块的土地使用权,该地块的规划用途为______、容积率为_________、计划建筑面积为_________平方米、土地使用权年限自_______年_________月_________日至_________年_________月_________日止、土地使用权证(或用地红线图)编号为____________;
2.乙方是经主管部门批准获得房地产开发企业资质的具有独立法人资格的房地产开发企业;
甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上,签订本合作建房合同。
第二条合作建房
甲方同意提供依现状上述第一条所指的地块的土地使用权,乙方同意按本合同第三条的约定提供建房资金,双方合作开发建成____栋_____层的办公(或商住、住宅)楼,并按本合同第六条的约定进行产权分成。
第三条建房资金
建房资金预计为人民币__________元,全部由乙方提供,实际建筑成本高于或低于该预计数额的部分由乙方承担和享有。
建房资金指本合同生效后至房屋经验收合格且甲方取得房地产证时止所需的一切成本、费用。该建房资金不包括甲方因招标、拍卖方式取得土地使用权而应缴的土地使用费或因划拨方式取得土地使用权而应补缴的地价款。
第四条报批手续
除按规定应由双方共同办理的报批手续外,包括本合同在内的所有报批手续均由乙方负责办理,但甲方有义务协助乙方办理报批手续,包括毫不迟延地提供甲方持有的所需材料。
第五条设计、建筑
工程设计和建筑的招标、施工监督由甲方负责,但按本合同第条约定产权应分给甲方部分的设计图纸须经甲方书面认可后方可报批并实施。
工程设计的招标工作应在本合同生效后第____天内完成,整个建筑工程应在本合同生效后第天内开工,并在第____个月内完成竣工验收工作。
第六条产权分成
全部建筑的产权由甲、乙双方按下列方式或比例分成:甲方拥有____栋____层房屋的产权,乙方拥有____栋____房屋的产权。
乙方应在工程竣工验收合格后_____日内办理完甲方应分得产权部分房屋的房地产证。
第七条违约责任
1.如乙方未能按本合同第五条第二款的约定时间完成工程设计的招标工作、或在本合同生效后第____天内开工、或在第____个月内完成竣工验收工作,甲方有权解除合同,并有权要求乙方赔偿损失。
2.除因甲方的原因造成延误外,如乙方未能按第六条第二款约定的时间办好房地产证,乙方应按主管部门发布的指导租金价格向甲方支付违约金。
3.如因甲方的原因造成报批手续或工程的延误,当拖延时间在____个月以内时,乙方有权要求甲方应按主管部门发布的指导租金价格向乙方支付违约金;当拖延时间超过三个月以上时,乙方有权解除合同,并有权要求甲方赔偿损失。
第八条争议解决
凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议,双方应友好协商,协商不成,应提交中国国际经济贸易仲裁委员会深圳分会,按照申请仲裁时该会实施的仲裁规则进行仲裁,仲裁裁决是终局的,对双方均有约束力。
第九条合同生效
本合同自政府主管部门批准后生效。
甲方:_______________________
授权代表(签字):___________
乙方:_______________________
授权代表(签字):___________
日期:_______________________
地点:_______________________
甲方:___________
乙方:___________
甲、乙双方遵循合法公平、平等自愿、协商一致、诚实信用的原则,签订本合同,并承诺共同遵守。
一、双方当事人基本情况
甲方(用人单位)名称_______________________________
法定代表人、主要负责人或委托代理人_________________________
单位类型____________________
经济类型__________________
组织机构代码证号____________________________________________
联系方式及电话______________________________________________
乙方(劳动者)姓名_________________________________
性别________
国籍__________
护照号码_____________________
联系方式及电话______________________________________________
二、劳动合同期限
劳动合同期限为_____年,自______年___月___日,至______年___月___日止。
三、工作内容和工作时间
甲方根据自身的工作需要,安排乙方从事______________岗位工作,工作内容:___________,工作地点:___________。
工作时间制度:乙方每日工作时间不超过8小时,平均每周工作不超过40小时,每周休息日为_________________________
四、劳动报酬
乙方的工资标准为__________元/月
乙方在试用期期间的工资标准为_________元/月
(按照劳动合同法规定不得低于正式工资的.80%)
其他福利待遇:
甲方应于每月______日前以货币或转帐形式足额支付乙方工资。如遇节假日或休息日,应提前到最近的工作日支付。
七、劳动合同的解除和终止
乙方应遵守中国政府的法律、法令、有关规定和甲方的工作制度,工作期间如果乙方违犯中国政府法令,甲方有权提出解聘;乙方因健康原因,经医生证明连续病休15工作日后仍不能继续工作,甲方有权提出提前终止合同。
乙方提前30日以书面形式通知甲方,可以解除本合同。乙方在试用期内提前3日通知甲方,可以解除本合同。
八、其他事项
甲乙双方约定的其他事项:
______________________________________
甲乙双方在本合同的执行中如有争议,可协商解决。
甲方(盖章)__________________
乙方(签名)________________________
__________年_____月_____日
____公司(以下简称甲方)系中外合资经营企业,现聘用____先生/女士(以下简称乙方)为甲方合同制职工,于____年____月____日签订本合同。
第一条乙方工作部门
____职位(工种):
第二条试用期:乙方被录用后,须经过____个月的试用期。在试用期内,任何一方均有权提出终止合同,但需提前一个月通知对方。如甲方提出终止合同,须付给乙方半个月以上的平均实得工资,作为辞退补偿金。试用期满时,若双方无异议,本合同即正式生效,乙方成为甲方的正式合同制职工。
第三条工作安排:甲方有权根据生产和工作需要及乙方的能力、表现,安排调整乙方的工作,乙方须服从甲方的管理和安排,在规定的工作时间内,按质按量完成甲方指派的任务。
第四条教育培训:在乙方被聘用期间,甲方负责对乙方进行职业道德、业务技术、安全生产及各种规章制度的教育和训练。
第五条生产、工作条件:甲方须为乙方提供符合国家规定的安全卫生的工作环境,否则乙方有权拒绝工作或终止合同。
第六条工作时间:乙方每周工作不超过6天,每日工作不超过8小时(不含进餐时间)。如因工作需要加班加点,甲方应为乙方按排同等时间的倒休或按国家规定的标准向乙方支付加班加点费。
第七条劳动报酬:甲方每月按本公司规定的工资形式和考核办法确定乙方的劳动所得,以现金人民币向乙方支付工资、奖金,并按国家有关规定向乙方支付各种补贴及福利费用。
第八条劳动保险待遇:甲方按照国家劳动保险条例的规定为乙方支付医疗费用、病假工资、伤残抚恤费、退休养老金及其他劳保福利费用。
乙方享受元旦、春节、“五一”、“十一”等共7天国家法定有薪假日。乙方家属在外地的,乙方实行计划生育的,分别按国家规定享受探亲假待遇和计划生育假待遇。乙方符合公司休假条件的,享受年休假待遇。
第九条劳动保护:甲方根据生产和工作的需要,按国家规定向乙方提供劳动保护用品和保健食品。
甲方按国家规定在女职工经期、孕期、产褥期、哺乳期对其提供相应的劳动保护。
第十条劳动纪律:乙方应遵守国家的各项法律规定、《职工守则》及甲方的各项规章制度。
第十一条奖惩:甲方将根据乙方的工作态度、劳动表现、贡献大小,按照本公司奖惩条例给予乙方物质和精神奖励。乙方如违反《职工守则》和甲方的其他规章制度,甲方有权给予乙方处分。乙方如触犯刑律受到法律制裁,甲方将予开除,本合同自行解除。
第十二条合同期限:本合同自签订之日起生效,有限期为____年,于____年____月____日到期。
第十三条本公司《职工守则》(略)为本合同的附件,是本合同的有效组成部分。
甲方:____________________乙方:____________________
公司总经理(或其代表)签章________职工个人签章________
____年____月____日____年____月____日
甲方(雇主):________________________。
地址和邮政编码:_____________________。
乙方(员工):____________________。
地址:__________________________。
邮政编码:_________________________。
甲方根据国家和本市关于招用外籍工人的规定,为生产(工作)需要招用乙方。根据有关劳动管理规定,双方本着平等自愿、协商一致的原则,签订本合同,明确双方的权利和义务,共同遵守。
一、合同期限
(1)本合同期限不超过一年。
(2)本合同应由__________________________________________________________________________________(其中前_____天为试用期)。
(3)本合同一份由甲、乙双方各执一份,一份在鉴证时提交给鉴证机构。
二、工作任务和岗位
(1)乙方岗位(工种):______________________________________________________________________________
(2)乙方完成甲方正常安排的生产(工作)任务..
第三,工作时间和假期
(1)甲方实行国家规定的工时制度,每天工作8小时,每周平均工作时间不超过44小时。甲方因生产、工作需要,可以安排乙方加班,但每天不得超过3小时,每月不得超过36小时;确需加班的,须经乙方和工会同意。
(2)合同期内,乙方享受国家法定节假日、公共节假日、红白喜事、女职工劳动保护等待遇。,但不得无故请假。
第四,劳动报酬
(1)甲方执行本市最低工资标准,保证乙方工资标准不低于本市新的最低工资标准。
(2)乙方工资形式及标准:
1.乙方工资形式:_________;
2.乙方工资标准:_______元/月(或________元/小时);
3.乙方的月工资收入由甲方根据本单位的工资管理制度,根据乙方的工作表现、出勤和纪律进行考核分配。
(3)甲方应于___________按期支付工资。超过规定日期的,从第六日起,甲方每天按拖欠工资的1%赔偿乙方。
(4)甲方安排乙方加班,未安排补休的,应按国家规定支付加班工资。
(5)非乙方原因造成的停工或停产,甲方应按国家、省、市规定给予乙方停工处理。
保险福利
(一)乙方因工死亡的,按照本市工伤保险的有关规定,向其家庭成员发放一次性丧葬补助金和抚恤金,如需供养直系亲属的,发放一次性抚恤金。
(二)乙方因工伤和职业病享受的相关待遇:
1.医疗终结期间,乙方的医疗、工伤生活费等待遇按照本市工伤保险的有关规定执行;
2.如果合同到期,_____________________________________________________________________________
(3)一次性工伤保险费缴纳后,甲乙双方的工伤保险关系立即终止。
(4)如乙方患病或非因工负伤,其待遇为____________________。
1.停工医疗期由甲方根据乙方在本单位的工作时间,按照国家规定和本单位制度确定;
2.医疗期间的医疗待遇与甲方合同员工相同;
3.在伤病休假期间,企业应支付生活费用____________________。
(5)乙方因病或非因工死亡的,按照甲方统一标准发给丧葬补助费人民币____________________________________________
(6)企业为乙方办理缴纳工伤保险基金手续..
劳动保护
(1)甲方应按照国家有关劳动保护法规、《女职工劳动保护条例》、《未成年工(16岁至18岁以下)劳动保护条例》和《广东省劳动安全卫生条例》的规定,有效保护乙方在生产工作中的安全和健康。
(2)甲方应按国家规定向乙方提供安全生产知识、法律法规教育、操作规程培训等业务技术培训,乙方应参加上述培训,并严格遵守相关安全卫生法律、法规、制度和操作规程。
(3)甲方根据乙方的`岗位和国家有关规定,向乙方发放必要的劳动防护用品,并根据劳动保护规定,为乙方安排定期免费体检。
(4)乙方有权拒绝甲方的违章指挥,有权批评甲方及其管理人员忽视乙方的安全和健康,有权向有关部门检举和控告。
七、劳动纪律和奖惩
乙方应遵守甲方依法制定的各项规章制度,甲方有权对乙方的制度执行情况进行检查、监督、考核、奖惩。
八.劳动合同的变更、解除和终止
(1)本合同期限届满,合同终止执行;在不违反本市招用外籍职工政策规定的前提下,经双方同意,可以重新签订合同。但每份合同累计期限不得超过5年,但乙方为市区农业户口人员、市区县市人员、城乡户口人员、从事重大一般技术工种的其他人员除外。
(2)如甲方因生产经营条件变化而调整生产任务,或乙方因个人原因要求变更本合同条款,经双方协商同意,可变更劳动合同相关内容,并由双方签字(盖章)。
(3)有下列情形之一的,甲方可以解除劳动合同:
1.乙方无正当理由多次未完成合同规定的生产任务的;
2.非因工负伤,不能从事原工作或甲方安排的其他工作的;
3.乙方违法违纪,依照国家和甲方依法制定的有关规定应予辞退的;
4.甲方生产经营情况发生变化,无法继续履行劳动合同的,应当征求工会意见,并向劳动行政部门报告。
(4)有下列情形之一的,乙方可以随时解除劳动合同:
1.经国家有关部门确认,甲方劳动安全卫生条件恶劣,严重危害乙方健康的;
2.甲方不能按照劳动合同的约定支付劳动报酬的;
3.甲方不履行劳动合同,严重违反国家政策法规,侵害乙方合法经济利益的。
(5)有下列情形之一的,甲方不得解除劳动合同:
1.乙方在医疗期满前或在合同期内患职业病或因工负伤;
2.乙方患病或非因工负伤,在规定的医疗期内或者医疗期届满后仍在住院的;
3.员工享受法定休假;
4.乙方为孕期、产期、哺乳期女职工。
(六)经济补偿按国家和广州市的规定执行。
(7)根据本合同第八条第(三)款第(二)项解除劳动合同时,甲方支付一次性医疗补助费人民币。
(8)如果本合同终止或解除,乙方应将甲方移交给乙方使用和保管的所有物品和工具归还给甲方,并赔偿任何损失(低值易耗品除外)。
(九)甲乙双方任何一方解除劳动合同,必须提前30日以书面形式通知对方,但劳动合同在试用期内以及有第八条第(三)项、第(四)项所列情形之一的,可以随时解除。解除劳动合同的通知应当包括理由、依据和生效时间等内容。
九.违约责任
一方违反合同,给另一方造成经济损失的,应当根据其后果和责任给予适当赔偿。
十.调解和仲裁
双方在履行本合同过程中发生的任何争议,应首先通过协商解决;协商不成的,向甲方劳动争议调解委员会申请调解;调解不成的,向甲方所在地劳动争议仲裁委员会申请仲裁;如对仲裁不服,可向甲方所在地人民法院提起诉讼。
十一.双方需要澄清的其他事项
1.________________________________________
2.________________________________________
十二.本合同未尽事宜,按国家有关政策规定办理
在合同期内,如本合同条款与国家、省、市新的劳动管理规定不一致,双方应按新的规定执行。
甲方(盖章):_______________
法定代表人或
授权代理人:___________________。
乙方(签名或盖章):_________
认证机构(盖章):_________
认证人:______________。
认证日期:_____________________________________。
转让方:_________________(以下简称甲方)
地址:_________________
法定代表人:_________________
职务:_________________
受让方:_________________(以下简称乙方)
地址:_________________
法定代表人:_________________
职务:_________________
本合同由甲方与乙方于_____年___月___日在_______签订。
甲方在_________________合资经营企业(以下简称“合营企业”)合法拥有百分之_____的股权,该合营企业是_________________于_________________批准成立。现甲方有意转让其在合营企业拥有的百分之_____股权,并且甲方转让其股权已获得合营企业他方的同意和合营企业董事会的'决议批准。
鉴于乙方同意受让甲方在合营企业拥有的百分之_____股权及合营企业董事会也同意由乙方受让甲方在合营企业拥有的百分之_____股权,现甲、乙双方经友好协商,本着平等互利的原则,就甲方在合营企业拥有的百分之_____股权转让事宜达成如下条款:
第一条股权转让价款
甲方同意根据本合同所规定的条件以人民币_____元将其在合营企业拥有的百分之_____的股权转让给乙方,乙方同意以此价格受让甲方在合营企业拥有的百分之_____的股权。
第二条保证
甲方保证本合同第1条转让给乙方的股权为甲方合法拥有,甲方拥有完全、有效的处分权。甲方保证其所转让的股权没有设置任何抵押权或其他担保权,并免遭任何第三人的追索。否则,甲方承担由此而引起的所有经济和法律责任。
乙方保证依本合同第一条规定的价款,在本合同生效之日起_____天之内向甲方支付规定的价款的_____%。乙方应将其余的_____%转让价款在_____年_____月_____日之前向甲方支付。
乙方承认原合营企业的章程和合同,保证按原章程和合同的规定承担甲方在合营企业应享有的权利、义务和责任。
第三条债权债务的分担
1.本协议生效后,乙方按其在合营企业中股份比例分享利润和分担风险及亏损(包含转让前该股份应享有和分担之公司的债权债务)。
2.本协议生效后,甲方不再负担合营企业的任何责任,也不享有合营企业的任何收益,包括转让前、转让时乃至转让后的收益。
第四条费用的负担
双方同意共同负担本转让合同实施所发生的有关费用,甲乙双方各自承担50%。
第五条违约责任
1.如果本合同任何一方未按本合同的规定,适当地、全面地履行其义务,应该承担违约责任。未违约一方由此产生的任何责任和损害,应由违约一方赔偿未违约一方。
2.如果乙方未能按本合同的规定按时支付股权价款,迟延一天,应支付迟延部分总价款_____%作为违约金,由乙方向甲方支付。
第六条合同的变更和解除
发生下列情况之一时,可变更或解除合同,但甲、乙双方须签署变更或解除协议,方可生效。
1.由于不可抗力或由于一方当事人虽无过失但无法防止的外因,致使本合同无法履行;
2.因情况发生变化,甲、乙双方经过协商同意。
第七条适用法律和争议的解决
1.本合同受中国法律管辖并按其解释。
2.凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议,双方应友好协商解决。协商不成,应提交仲裁委员会,按照申请仲裁时该会实施的仲裁规则进行仲裁,仲裁裁决是终局的,对双方均有约束力。
第八条合同生效的条件
本合同由甲、乙双方法定代表人或委托代理人签字或盖章,并经原审批机构批准方予以生效。双方应于____天内向原登记管理机构办理变更登记手续。
第九条其他
1.本合同正本一式_____份,甲乙双方各执_____份,合营企业执_____份,其余由有关政府部门留存。
2.本合同于____年____月____日由甲、乙的授权代表在____(地点)签署。
转让方:(签名/盖章)
代表人:(签名/盖章)
受让方:(签名/盖章)
代表人:(签名/盖章)
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