楼房分割协议书范本

【#实用文# #楼房分割协议书范本精选15篇#】在不断进步的时代，人们运用到协议书的场合不断增多，签订协议书可以解决现实生活中的纠纷。一起来参考协议书是怎么写的吧，下面是小编收集整理的兄弟分割房屋协议书（精选15篇），欢迎阅读，希望大家能够喜欢。

楼房分割协议书范本 篇1

家庭成员：

母亲：陈秀兰 （父亲：杨振华，已去世）

长子：杨____

次子：杨____

三子：杨____

协议签订日期：____年五月九日

自父亲杨振华去世之前至今始终未对家庭共有财产进行分割，现经全体家庭成员共同协商对目前家庭所共有财产进行分割。特立协议如下：

一、家庭共同财产范围

1、位于____市宣武区广安门外红连北里2号楼1门501的住房一套，产权在父亲杨振华名下。

2、位于____市朝阳区广渠门外大街15号楼1单元7号的住房一套，产权在母亲陈秀兰名下。另在该房旁边有11平方米的公租房一间，家庭享有长期居住权。

二、分配方案

1、____市宣武区广安门外红连北里2号楼1门501的住房归次子杨____所有，过户等手续及相关费用自行承担，其他家庭成员协助办理。

2、____朝阳区广渠门外大街15号楼1单元7号的`住房归三子杨志军所有，过户等手续及相关费用自行承担，其他家庭成员协

助办理。位于其侧的11平方米公租房居住权也归三子杨志军，如因其变故所得补偿也归三子杨志军所有。

3、次子杨____、三子杨志军各拿出人民币20万元（贰拾万元整）给长子杨志强，杨志强对以上两套房屋不再享有任何权利。

4、次子杨____、三子杨志军所分得的房产各留一间供母亲陈秀兰居住，待母亲百年后，归其各自所有。

三、母亲陈秀兰赡养问题

母亲将来需有人照料以及生病所需费用等问题由三个儿子共同承担。

四、户口问题

长子杨志强的户口现在____朝阳区广渠门外大街15号楼1单元7号，如遇拆迁，若以在此房产的户口人数补偿，则长子杨志强享有应得份额；若以房产面积等其他方式进行补偿，则长子杨志强不享有任何权利。

五、款项给付

第二条第3项中所约定的次子杨____、三子杨志军各付20万元给长子杨志强，本协议签订时已实际支付到位，不再另行出具收款凭据。

六、本协议自各方签字之日起生效。

七、本协议一式四份，各方各执一份。

各方签字：

母亲：

长子：次子： 三子：

楼房分割协议书范本 篇2

甲方：______________，男，______________出生，身份证号：______________

乙方：______________，女，______________出生，身份证号：______________

本着双方自愿协商一致的'前提下，对甲乙双方全部财产作出如下约定：

1、甲乙双方结婚之前的财产全部归各自所有(包括但不限于动产及不动产)。

2、甲乙双方婚姻关系存续期间全部财产(包括但不限于动产及不动产)如房子及房子内一切、存款、贵重物品，永久归乙方个人所有。

3、甲乙双方在婚姻关系存续期间，所得的未来财产收益(包括但不限于动产及不动产)，如工资、奖金、投资、汽车及其它所得款项及财产等，永久归乙方个人所有。

4、婚姻存续期间，登记在乙方名下全部财产(包括但不限于动产及不动产)永久归乙方个人所有，乙方拥有独立支配权力，不因婚姻关系改变而改变;登记在甲方名下的全部财产(包括但不限于动产及不动产)，在乙方要求下或婚姻关系结束时，甲方应及时协助乙方办理变更手续。

综上所述，甲乙双方全部财产(包括但不限于动产及不动产)，在婚姻关系结束时不作为共同财产分割，而全部归乙方个人所有。

本协议一式一份，由乙方持有，签订后立即生效。

甲方______________

乙方______________

日期______________

日期______________

楼房分割协议书范本 篇3

协议人〔男方〕： ___，身份证号：

协议人〔女方〕： ___，身份证号：

协议人双方于 年 月 日在 市 区婚姻登记处办理结婚登记手续。双方充分考虑、协商，现就自愿离婚一事达成如下协议：

一、协议人双方全都同意解除婚姻关系。

二、子女抚养问题。

1、双方婚生子/女， 年 月 日诞生，现年 周岁，由 方直接抚养。

2、抚养费的承当：

〔1〕抚养费给付标准： 方每月支付抚养费人民币 元，直至孩子年满18周岁止。

〔2〕抚养费支付方式：在每月底前付清； 方应在 银行开立专项账户〔账号： 〕 方每月25号前，将 元抚养费足额存入；如有特别状况不能按时给付应准时告知 方，取得 方的谅解。每半年 方应向 方提交教育、医疗使用状况明细单。

协议人双方尽可能给孩子制造良好的教育医疗环境，涉及择校、课外爱好、特长班、家教等教育及大病医疗的重大事项花费、支出均应由双方共同商定。

〔3〕〔可选〕 方以孩子的名义在 银行设立18周岁以后的教育、医疗及创业专项基金〔以下简称"基金"〕，每月足额存入 元，存款日期同上，该款项专款专用，只能为孩子存储的教育、重大医疗及创业储备之用，为孩子个人财产，除非消失极特别的状况，协议人双方未经协商达成书面全都看法，双方均无权取用、占用。

3、探望权的保障与行使：

原则性商定： 方享有法定的对孩子的探望权，但在孩子能够表达意志时，应充分敬重其本人的意愿，不得强迫。

〔1〕探望权行使应至少一周一次，原则上应支配在周末时间；每次时间为六个小时以内，可在孩子住宅，也可单独带孩子去公园、博物馆、游乐园等儿童游乐场所或公共场所，或者 方家中；孩子在 方处过夜应事先征得 方同意。

〔2〕 方及其父母可在每年十一长假、清明、端午、中秋期间，带走孩子与其共同生活，时间一般在四天以内； 方应至少提前15天与 某方商议取得全都看法；

〔3〕每半年 方可利用孩子寒、暑假，带其外出游玩或旅行一次〔旅行时间一般不超过十五天〕。 方应至少提前30天与 方商议取得全都看法，做好支配；

〔4〕每年春节孩子轮番与双方家人团聚，自2023年春节开头，首先与 方共度。

〔5〕在不影响 方及孩子正常生活、学习状况下， 方与孩子通过电话或者网络通讯工具沟通不应受限制。

4、离婚之后双方均有义务本着有利孩子健康成长为原则，相互维护对方在孩子心目中的形象，有问题应互谅互让、尽可能在私下沟通解决，争取将成年人感情恩怨所带来的对孩子成长过程中心理健康的不利影响降到最小。

三、夫妻共同财产的分割：

1、坐落在上海 区 路 号 小区的.楼房一套〔要与房产证上的名称保持全都〕，房产证号：海私成第 号，产权人登记为 方名字，价值人民币 万元，该房全部权及室内的家具家电归 方全部。

2、双方婚后的共同存款人民币 万元〔见清单〕双方同意归 方全部。

3、上述房产中的个人衣物及个人用品归各自全部。

四、协议人双方在本协议之外无其他共同的'债权债务，一方名下的债务由其个人承当。

五、离婚手续及财产分割执行方式：

1、协议人双方协商全都，到北京市 区民政局办理离婚登记手续，双方事先应备齐办理离婚手续所需的身份证、户口本、结婚证、2寸照片两张、离婚协议一式三份等相关材料。

2、离婚协议手续办理后三天内， 方办理房产过户手续，如的确需要， 某方应予协作，不得拖延。

3、办理正式离婚手续后7日内， 方应完成个人物品的清理交接， 方应予协作。

4、办理正式离婚手续后7日内，双方办理户口分户手续， 方将其户口迁出。

5、房产过户后一个月内， 方应准时办理物业费、供暖费、水电气费、有线电视费的户名变更手续。

六、本协议是双方真实意思表示，全部条款真实有效，有未尽事宜，可另行签署补充协议、条款，具有与本协议同等效力。

七、离婚后，双方应友好坦诚相见，不得作出有损对方情感、声誉的言行。

八、本协议一式三份，双方各执一份，婚姻登记机关存档一份。

本协议自双方签字并在婚姻登记机关办理离婚登记、备案时起生效。

协议人〔男方〕___： 协议人〔女方〕：___

年 月 日 年 月 日

楼房分割协议书范本 篇4

甲方：

乙方：

甲乙双方父母现留有三套房产，经双方共同有好协商，将所建房产归属自愿达成如下协议：

一、 根据双方自愿约定，将保健路、电表厂康宁小区两套房产分给 甲方；学府三道街房产分给乙方。

二、 本协议内容由甲乙双方认真阅读并理解和认可，系真实的意思 表示。

三、 本协议一式叁份，由甲乙双方及证明人各执一份，本协议自甲 乙双方及证明人签字（盖章）之日起生效。

甲方：

乙方：

楼房分割协议书范本 篇5

______县______村民______户，因______、______兄弟二人均已经成婚，准备分家另过独立生活，为划清产权，避免争议，团结和睦，经父亲、母亲及妹妹______，以及长辈______、______见证特立此分家协议书，以及父母今后的赡养义务。协议书条款如下：

一、房产分割：

原有房产位于前宅桥头，共计______平方米，包括已建_____多平方米以及旧房子及空地______多平方米。已建______多平方米外加空地共计______平方米归大儿子______，房屋位置如下：东与______房屋相邻，南是自家晒场，西边某何房屋，北靠大路(其中______部分为______家做正门用，不准建房，影响______家采光)。其余的旧房子以及空地共计______平方米归______所有，房屋位置如下：东至______________，南______________，西________房屋，北靠______________。

二、父母的赡养协议：

1、口粮(每月所需大米)由______承担，现有两块山地归________管理，所得款项均由何__1支配，如果________不能履行义务，山地归还父母管理，所得款项由父母支配。

2、父母的医药费以及其他费用由兄弟2人共同承担(在父母用去其本人所拥有的部分钱物之后不够部分)，其中________承担所需费用的，何__2承担所需费用的。

3、当父母卧床不能自理时，兄弟两人轮流照顾，轮到一方照顾时，如果需顾保姆的'，费用由顾保姆方自理。

4、兄弟两人各拿出一间房子供父母居住，用于父母的养老。

三、本协议共_____页一式_____份，父和母、________、________、________各执一份，一经签字按手印，兄弟双方对以上协议均不得反悔。未尽事宜兄妹三人协商解决。

协议人：___________

______________村委会

日期：______________

楼房分割协议书范本 篇6

男方（男方）：________

女方（女方）：________

双方于_______年_____月___日在_______登记结婚。现夫妻感情已经完全破裂，没有和好可能，经双方协商达成一致意见，订立离婚协议如下：

一、男女双方自愿离婚。

二、双方婚后未生育子女。

三、双方无夫妻共同财产。

1、如果双方各自名下有存款的，该存款保持不变，归各自所有。

2、其他财产：婚前双方各自的。财产归各自所有，男女双方各自的私人生活用品及首饰归各自所有。

四、债权与债务的处理：

双方确认在婚姻关系存续期间没有发生任何共同债务，任何一方如对外负有债务的.，由负债方自行承担。

五、协议生效时间的约定：

本协议一式三份，男、女双方各执一份，婚姻登记机关存档一份，自婚姻登记机颁发《离婚证》之日起生效。

男方：_____________女方：_____________

日期：_____________日期：_____________

楼房分割协议书范本 篇7

甲方：_____________

乙方：_____________

甲、乙两方共同在土地一宗，为明确双方该宗土地面积及使用中的权利义务，特签订本协议：

1、甲、乙双方一致确认，双方共同受让的位于土地一宗，面积共计__平方米，四至分别为：东至：____；西至：____；南至：____；北至：____。双方一致同意现将上述土地登记于__名下，现已取得了由国土资源局颁发的第号《土地使用权证》。

2、双方一致同意该宗土地甲、乙共有，双方占地的.具体方位按分割线，详见附图为准。

3、双方应诚实诺守本协议各项条款，未尽事宜可另行达成书面协议。若因履行本协议发生纠纷各方应协商解决。

4、本协议一式二份，甲、乙各持一份，自双方签字之日起生效。

甲方：_____________乙方：_____________

日期：_____________日期：_____________

楼房分割协议书范本 篇8

甲方：

乙方：

一、财产

1、甲乙双方原系夫妻关系，于20xx年2月4日离异，婚前双方有房屋一幢，坐落于雷山县雷公山大道14号，建设面积为640平方（四楼半）。

2、甲乙双方现有房屋一套，坐落于凯里市鑫鼎小区12幢11楼，建设面积为84平方。

3、甲乙双方有雷山县丹江镇杨排村、排交山茶园100亩，现租给雷山县黄里杨德使用，租金每年5000元。

二、欠款

1、甲乙双方离异前在雷山县农业银行贷款壹拾万元用于装修，现欠贷款陆万肆仟元整，每月从蔡认刚工资扣还（贷款以蔡认刚名字贷款）。

2、甲乙双方离异前在雷山县农业银行贷款 万元用于购买凯里鑫鼎花园套房，现扣李莉工资还款（贷款以李莉名字贷款）。

三、经双方共同协商达成如下协议：

1、甲方蔡认刚使用坐落于雷山县雷公山大道14号房3号门面及二楼以上房屋（包括现在营业的宾馆全部财产）之前双方在雷山县农业银行的欠款陆万肆仟元由甲方蔡认刚偿还。

2、乙方李莉使用雷山县雷公山大道14号楼房的一、二号门面及内的，现正在营业的服装及凯里鑫鼎花园的套房，双方在雷山县农业银行的欠款由李莉工资扣还。

3、双方的房屋禁止转让、转卖，双方如有一方百年归天（死亡后），财产无条件由儿子蔡智宇继承，儿子蔡智宇今后的学费及婚事由双方共同平等承担。

此协议一式四份，甲乙各执两份，签字生效。

甲方：

乙方：

楼房分割协议书范本 篇9

甲方：______ 乙方：______

兄弟二人均已经成婚，准备分家另过独立生活，为划清产权，避免争议，团结和睦，经父亲、母亲，妹妹余逸敏见证特立此分家协议书，以及父母今后赡养义务。 协议书条款如下：

一、房产分割：原有宅基地一处，建房两间三层半。 兄弟二人各一层，另外两层归父母所有，用于父母的养老。

二、三楼归余达所有;二楼归余朋所有。

三、父母所有的两层房百年后由父母支配。

四、父母的赡养协议：

1、口粮由甲、乙共同承担。

2、父母的医药费以及其他费用由兄弟2人共同承担(在父母用去其本人所拥有的部分钱物之后不够部分)，

3、当父母卧床不能自理时，兄弟2人轮流照顾，轮到一方照顾时，如果需顾保姆的，费用由顾保姆方自理。

五 、本协议共1页一式三份，父和母、甲、乙各执一份，一经签字按手印，兄弟双方对以上协议均不得反悔。未尽事宜兄弟二 人协商解决。

协议人：

日期：20____年____月____日

楼房分割协议书范本 篇10

甲方：

乙方：

鉴于甲方和乙方是兄弟关系，共同拥有位于[具体地址]的房屋和土地，现经过双方友好协商，决定对上述财产进行分割。为明确双方的权利和义务，特订立本协议。

第一条 定义

1、 "房屋"：指位于[具体地址]的建筑物以及其附属设施。

2、 "土地"：指位于[具体地址]的土地，包括地面和地下空间。

3 、"分割"：指将房屋和土地划分为两个部分，分别归属于甲方和乙方。

第二条 分割方式

1、房屋分割：双方同意将房屋按照南北方向分为两部分，北侧部分归甲方所有，南侧部分归乙方所有。具体界线以双方共同确认的图纸为准。

2、土地分割：双方同意将土地按照东西方向分为两部分，西侧部分归甲方所有，东侧部分归乙方所有。具体界线以双方共同确认的图纸为准。

第三条 权利义务

1、双方应按照本协议的约定，合理分割房屋和土地，不得侵犯对方的合法权益。

2、双方应当互相协助办理与分割房屋和土地相关的手续，包括但不限于产权变更、土地使用权变更等。

3、双方应当妥善处理分割后的房屋和土地，不得对环境造成污染或损害他人利益。

第四条 违约责任

1、若一方未能按照本协议的约定履行其义务，则应当承担相应的违约责任。

2、若因一方违约给对方造成损失的，应当赔偿对方的实际损失。

第五条 争议解决方式

1、若因本协议的履行发生争议，双方应当友好协商解决；协商不成的`，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2、本协议的解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。

第六条 其他事项

1、本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

2、本协议自双方签字盖章之日起生效。

3、本协议未尽事宜，可由双方协商补充，补充协议与本协议具有同等法律效力。

甲方签字：________

乙方签字：________

____年____月____日

楼房分割协议书范本 篇11

甲方：__________乙方：__________

兄弟二人均已经成婚，准备分家另过独立生活，为划清产权，避免争议，团结和睦，经父亲、母亲，妹妹余逸敏见证特立此分家协议书，以及父母今后赡养义务。协议书条款如下：

一、房产分割：原有宅基地一处，建房两间三层半。兄弟二人各一层，另外两层归父母所有，用于父母的养老。

二、三楼归余达所有;二楼归余朋所有。

三、父母所有的两层房百年后由父母支配。

四、父母的赡养协议：

1、口粮由甲、乙共同承担。

2、父母的医药费以及其他费用由兄弟2人共同承担(在父母用去其本人所拥有的部分钱物之后不够部分)，

3、当父母卧床不能自理时，兄弟2人轮流照顾，轮到一方照顾时，如果需顾保姆的，费用由顾保姆方自理。

五、本协议共1页一式三份，父和母、甲、乙各执一份，一经签字按手印，兄弟双方对以上协议均不得反悔。未尽事宜兄弟二人协商解决。

协议人：

日期：

楼房分割协议书范本 篇12

甲方：_________，_________（性别），_________岁，_________族，_________（职业），_________人，现住________。系下列立约人之_________。

乙方：_________，_________（性别），_________岁，_________族，_________（职业），籍贯、住址同上，系甲之_______。

丙方：_________，_________（性别），_________岁，_________族，_________（职业），籍贯、住址同上，系甲之_______。

丁方：_________，_________（性别），_________岁，_________族，_________（职业），籍贯、住址同上，系甲之_______。

甲方之_________于_________年病故，遗有楼房_________栋共_________间，存款_________元及家具衣物等。_________均己结婚，共同一起生活。现在_________均愿分家单过，甲方商得子女同意，并请_________作证人，根据每个子女的人口和经济状况，达成分产契约如下：

一、甲方分得_________。乙方分得_________。丙方分得_________。农村房产分割协议书农村房产分割协议书。丁方分得_________。

二、走廊过道共用。（学生打架调解协议书）

三、各人原居室衣物归个人所有。

四、甲方之_________所遗衣物已分清。

五、甲方百年后，所遗房屋归丙继承，其他衣物和存款由乙方和丁方共同继承。

六、以上所立各项各立约人完全同意，并有证人在场，今后各自分居单过，永无争执。

甲方（签字）：__________________年____月____日

乙方（签字）：__________________年____月____日

丙方（签字）：__________________年____月____日

丁方（签字）：__________________年____月____日

证人（签字）：__________________年____月____日

楼房分割协议书范本 篇13

立约人：

王全巨，男，75岁，河北保定市____县__村人。小学文化，农民。系下列子女之父亲。

住址：___县__村。

身份证号：______胡刘月，女，70岁，河北保定市____县__村人。小学文化，农民。系王全巨之妻。

住址：___县__村。

身份证号：______王子为，男，50岁，河北保定市____县__村人。高中文化，农民，系长子。 住址：___县__村。

身份证号：______王子义，男，45岁，河北保定市____县__村人。高中文化，农民，系次子。 住址：___县__村。

身份证号：______王子艳，女，41岁，河北保定市____县__村人。高中文化，农民，系女儿。 住址：___县__村。

身份证号：______上述家庭成员中两个儿子均已经结婚另立门户，女儿也出嫁多年。父母为子女生计考虑，愿将自己所有的祖产北房三间以及子女长大后共同盖的'房屋四间做出分割（后四间为两个儿子结婚以前所盖，没有儿媳份额）。为划清产权，避免争议，经过家庭成员间的充分协商，达成一致意见，特立此协议为凭。

一、位于__村东与张华丰为邻的祖产旧房屋三间（宅基地使用证姓名：王全巨）以及院落使用权归王子为所有。

二、位于村东与王海为邻的新房四间（宅基地使用证姓名：王全巨）归王子义所有。但留西头一间由王全巨夫妻居住至寿终为止。

三、因两处房产价值不同，差价3万元（人民币： 叁万元整），由王全巨在个人存款中支出3万元给王子为。

四、王子艳不分房屋，在王全巨夫妻个人存款中支出2万元给王子艳。

五、其他财产由父母所有，由家庭成员共同使用，将来归属另议。

六、关于赡养：分家后，两个儿子分担王全巨夫妻的晚年生活支出，原则上各家每月给付100元或者轮流赡养，医疗费及其他支出由儿子两家分担。女儿王子艳酌情给予帮助。

七、本分家协议一次分清，差价做明，今后价格涨落、付款早晚均不再调整。

八、本协议一式四份，父母与子女各执一份，全体立约人签名生效。经律师见证报律师事务所备案一份；

王全巨（签名手印）：_________ _________年____月____日

胡刘月（签名手印）：_________

_________年____月____日 王子为（签名手印）

_________年____月____日 王子义（签名手印）

_________年____月____日 王子艳（签名手印）

_________年____月____日 见证人（签名）：_________

_________年____月____日

楼房分割协议书范本 篇14

甲方：________系下述房屋的按份共有________人，占产权份额________%。

乙方：________系下述房屋的按份共有________人，占产权份额________%。

丙方：________系下述房屋的按份共有________人，占产权份额________%。

甲、乙、丙方是________________房屋的按份共有________人，为维护友好的共有关系，经各方友好协商，依据《民法典》，订立如下共有人协议，共同遵守。

一、一般原则

1、因共有的房屋产生的债权债务，在对外关系上，共有人享有连带债权、承担连带债务;在共有人内部关系上，按份共有人按照份额享有债权、承担债务。偿还债务超过自己应当承担份额的按份共有人，有权向其他共有人追偿。

2、任一产权人均可就共有房屋相关事宜向外发布要约邀请，但对外订立合同的，必须经过占份额三分之二以上(包括本数，下同)的按份共有人同意后才能签署、执行。

在占份额三分之二以上的按份共有人同意的情况下，即使持不同意见的业主也应该按照绝大多数的业主意见协助执行。持不同意见的业主拒绝配合、协助的，应赔偿其他产权人可期待较大利益。

在占份额三分之二以上的按份共有人不同意的情况下，即使持不同意见的业主也应该按照绝大多数的业主意见协助执行。持不同意见的业主拒绝配合、协助的，应赔偿其他产权人可期待较大利益。

3、对共有房屋的管理费用以及其他负担，按照各产权人的份额负担。

二、关于管理事务执行人

1、各方一致推举方为此房屋的共有事务的管理执行人，以及按照本协议约定以及诚实信用原则，负责房屋日常管理工作。

2、管理执行人为了共同利益而支出的费用，由全体业主按照产权份额承担。

管理人应向全体产权人提供相应的票据、以及账本记录。

3、关于房屋共同事务所产生的资料，原件由管理执行人保存，管理执行人应向其他产权人提供复印件。

4、关于房屋共同事项需要经全体产权人讨论决定的，一般情况下，由管理执行人负责召集、并负责书面记录。

5、管理执行人的报酬，由全体产权人讨论，经占份额三分之二以上的按份共有人同意后执行。

6、管理执行人在银行以管理执行人的名义开设银行账户：________________，作为房屋一切收益(包括租金、押金、售房款、民事赔偿款等)存放的专用账户。

三、关于房屋出租

1、经占份额三分之二以上的`按份共有人同意的，全体业主应该签署租赁合同，持不同意见的业主拒绝配合、协助的，应赔偿其他产权人可期待较大利益，包括租赁合同正常履行的情况下可获得的租金收益。

2、租赁合同的押金，租金等收益，由租户直接存入专用账号，或者由管理执行人收取后，存入专用账号。

3、存入专用账号的押金不得分配。

4、存入专用账号的租金，由管理执行人在2日内办理转帐，将各产权人应得的份额转存入各产权人预留的银行帐号：________________。

属于管理执行人的份额也应该转出，以确保专用账号的资金属于全体业主按份共有的状态。

四、关于房屋占有、使用

1、房屋没有出租的，应保持空置状态。

2、部分共有人要求占用的，应该经占份额三分之二以上的按份共有人同意的，并按照市场价格向其他产权人按份额比例支付租金。未经占份额三分之二以上的按份共有人同意擅自占用的，应按照市场价格的2倍向其他产权人按份额比例赔偿侵权损失。

五、关于产权份额转让

1、按份共有人可以转让其产权份额，其他共有人在同等条件下享有优先购买的权利，以维护良好的共有关系。

所谓同等条件是指同时具备以下3大交易条件：

1.同样的价钱;

2.同样的税负方式;

3.能够在天内付清全部款项的付款方式。

2、按份共有人对外转让其产权份额的，本协议作为份额转让的附件，受让人必须无条件接受并签署本协议，否则转让人不得转让。转让人坚持转让的，由此而造成其他产权人纠纷损失的，应承担赔偿责任。

3、按份共有人对外转让其产权份额的，应以可以收悉的方式通知其他产权人，比如：电子邮件、电话短信、邮寄快递等，转让人应收到通知10日内书面回复是否行使优先购买权，逾期不作书面回复的，视为放弃购买权。

4、有2名以上(包含本数)业主主张优先购买权的，由该主张优先购买权的业主参照以下方式协商：

1)共同受让，受让比例自行约定;

2)以抽签方式决定某一方行使优先权，其余方退出;

3)以竞价方式决定某一方行使优先权，价高者得、其余方退出;

4)其他能够操作并达成一致意见的方式。

主张优先购买权的业主在10日内不能向转让人提供就行使优先权达成的一致书面意见的，转让人有权决定将其份额的全部或部分转让给其中某一位主张优先购买权的业主，而无须再另行通知其他业主。

六、关于分割、析产

1、按份共有人可以随时请求分割(析产)。

2、要求分割的产权人应将其分割请求以合理的知悉方式书面通知其他产权人，其他产权人不希望分割的，则应在30日内与分割请求人协商，受让分割请求人的产权份额。

如果各方能够在30日内就受让分割请求人的产权份额达成一致书面意见的，则转让份额的意见执行，分割析产程序终结。

如果各方能够在30日内未能就受让分割请求人的产权份额达成一致书面意见的，则分割析产程序继续。

3、分割析产程序按以下方式进行：(可以同时选择、同时进行)

1)委托房地产中介机构放盘，发出出售房屋的要约邀请。签订买卖合同必须经三分之二以上的按份共有人同意。

2)经占份额三分之二以上的按份共有人同意，决定拍卖销售保留价，与拍卖机构签署委托拍卖协议，委托拍卖机构发布拍卖公告，公开拍卖。

4、自分割请求人书面通知其他产权人要求分割之日起天内，通过上条分割析产程序后房屋仍无法处分的，分割请求人有权提起分割析产诉讼，请求法院拍卖房屋，对拍卖所得价款予以分割。

5、对于析产分割所发生的合理费用由全体业主按产权份额承担，包括：中介佣金、拍卖公司的手续费、法院诉讼费、评估费、执行费(执行程序评估费、拍卖费)等。

七、关于通知

各产权人有效书面通知方式如下：

甲方：________________

手机号码：________________

电子邮箱：________________

邮寄快递地址：________________

乙方：________________

手机号码：________________

电子邮箱：________________

邮寄快递地址：________________

八、其他

本协议一式________份，各方签字生效，共同执行。

甲方：________________

乙方：________________

丙方：________________

楼房分割协议书范本 篇15

甲方：______

身份证号：

乙方：______

身份证号：

见证人：

甲方与乙方系亲兄弟关系，双方在____县____镇____村____路池塘边受让宅基地一宗，为明确双方该宅基地面积及使用中的权利义务，经过甲乙双方共同协商，决定在该宅基地上共同修建房屋，现就房屋修建方式及受让事宜达成以下协议：

1、基本情况：现有位于____县____镇____村____路池塘边宅基地一宗，总面积共计104平方米，四至分别为:东至：____西至：____南至____北至：____。目前该宅基地已由甲方取得了由____县国土局颁发的(__)__地续字第__号《____县建设用地许可证》，而乙方在该宅基地东侧部分已建成二层半的楼房(建筑占地面积__平方米)，西侧部分目前______在建(建筑占地面积__平方米)。

2、受让方式：甲乙双方一致同意，甲方赠送乙方宅基地__平方米，______受让人宅基地的具体方位按如下方式划分：从东至巷西至__墙南至：__北至：__。

3、费用抵扣部分：甲方办理土地房屋证件的费用与乙方建好的共墙费用相互抵扣。

4、甲、乙双方有义务配合对方办理各自土地房屋证件所需的相关材料，受让拆户办证乙方负责办理，5000元以上部分费用由乙方承担，5000元以下部分费用由甲方承担。

5、协议签订之日起，甲方受让__㎡的.建设用地许可证的所有权归乙方所有。

6、双方应诚实诺守本协议各项条款，未尽事宜可另行达成书面协议。若因履行本协议发生纠纷各方应协商解决，协商不成由村委会协商解决。

7、本协议一式三份，甲方、乙方和见证人各持一份，自各方签字之日起生效。

甲方：

乙方：

见证人：_____年__月___日