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第一条 借款种类与金额
贷款人根据借款人的申请,同意向其发放以下第种贷款,金额为人民币 (大写:)元(大小写不一致时,以大写为准)。
A、个人购置住房贷款
B、个人商业用房贷款
C、个人自建房贷款
D、其他:
第二条 贷款用途
本合同项下贷款用于购买/自建第套住房,房屋坐落于 建筑面积平方米。未经贷款人书面同意,借款人不得将贷款挪作他用,贷款人有权监督贷款的使用。
第三条 贷款期限
本合同项下贷款期限为,实际放款日与到期日以借据为准。借据为本合同的组成部分,与本合同具有同等法律效力。
第四条 利率
4。1 贷款利率以中国人民银行公布的同期同档次贷款利率为基准利率,(上/下)浮 %,据此确定利利率为%,并按下列公式换算:月利率=年利率1/2,日利率=年利率/360。
4。2 贷款发放前,基准利率调整并适用于本合同项下贷款的,适用新的基准利率并按第4。1条的约定重新确定贷款利率;贷款发放后遇基准利率调整,贷款利率按以下第种方式处理
A、贷款期限在一年(含)以下的,执行本合同利率,不分段计息;贷款期限在一年以上的,自每次基准利率调整之日的次年1月1日开始,按该次调整后的基准利率(如基准利率在一个日历年度内经两次或两次以上调整的,以该日历年度内最后一次调整的基准利率为准)及上述第4。1条约定的利率浮动比例确定并执行新的利率;
B、在贷款期限内不调整
C、其他: 。
第五条 放款
5。1 贷款人发放或继续发放贷款的前提条件是:
A、本合同项下担保已经生效(以尚未取得产权的房屋做抵押的,已办妥登记备案或预登记手续,且房地产开发商已提供有效的连带保证担保或借款人已提供经贷款行认可的其他阶段性担保方式)并持续有效;
B、借款人在本合同项下未发生任何违约情形。
5。2 借款人授权贷款人将贷款分次划入下列账户,贷款利息自实际放款日起计算:
户名:XXX
账号:XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX
开户行:XXXXXXXXX
第六条 还款
6。1 经协商一致,借款人按下列第 种方式偿还贷款本息:
A、按月等额本息还款法(按月计息)
贷款本金×月利率×(1+月利率)还款月贷
每月本息还款额(1+月利率)还款月数-1
B、按月等额本金还款法(按月计息)
贷款本金
每月本息还款(贷款本金-已归还贷款本金)×月利率
贷款期月数
C、按月等额本金还款法(按日计算)
贷款本金
每月本息还款额(贷款本金-已还本金)×日处率×本期实际天数 贷款期月数
D、到期一次性还本付息;
E、按月付息,接(月/三个月/六个月/一次性)还本;
F、其它: 。
6。2 每期还款日为实际放款日次月起的每期对应日;无对应日的,还款日为该期最后一日。最后一期还款日为贷款到期日。
6。3 借款人指定其在贷款人处开立的下列个人结算账户作为还款账户:
户名:
账号:
开户行:
6。4 在每期还款日前,借款人应向还款账户中足额存入应偿还的贷款本息,并授权贷款人于每期还款日从还款账户中划收;借款人有未偿付的贷款本息或其他费用的,应及时存入还款账户,并授权贷款人随时划收。如果还款账户中的款项不足以支付本合同项下的到期应付款项,贷款人按费用、利息、本金的顺序划收。
6。5 若还款账户发生挂失、冻结、止付、结清,或借款人需要变更还款账户的,借款人应到贷款人处办理还款账户变更手续。在变更手续生效前,若原还款账户已无法足额划款,借款人应到贷款人处办理柜面还款。借款人未及时办理还款帐户变更手续或未及时到贷款人柜面还款导致未按期足额清偿到期贷款本息及其他费用的,借款人应承担违约责任。
第七条 提前还款
7。1 借款人提前偿还全部或部分贷款的,应于拟定提前还款日前15天向贷款人提交书面通知。
7。2借款人提前还款应满足下列条件:
A、按如下标准向贷款人支付补偿金:
B、部分提前还款的,还款金额不少于:
c、在提前还款时,在本合同项下不存在到期应付未付的任何款项,包括但不限于贷款本金、利息、罚息、违约金、补偿金和其他费用。
D、
7。3 提前还款部分按第四条约定的利率和实际占用天数计收利息;借款人提前偿还全部贷款本金的,应结清全部利息。
7。4 由于借款人提前还款而造成贷款期限发生变化的,未偿还部分按下列第 种方式确是贷款利率:
A、按原贷款利率计息;
B、自缩短期限之目起,贷款利率按调整后的实际贷款期限所对应的基准利率和第
4。1条约定的利率浮动比例确定并执行,但缩短期限前已计收的利息不予追溯调整。
第八条 贷款展期
借款人不能按期归还本合同项下贷款,需要办理贷款展期时,应在贷款到期前30天向贷款人提出书面申请,经贷款人审查同意展期的,双方另行签订展期协议。如贷款人不同意展期.则借款人仍应按本合同约定偿还贷款本息。
第九条 罚息
9。1 借款人未按合同约定日期(包括被宣布提前到期)偿还的贷款,贷款人有权按罚息利率按日计收利息;对不能按时支付的利息,按罚息利率计收复利。罚息利率按在第四条约定的利率基础上加收 %确定。
9。2 借款人未按合同约定使用的贷款,贷款人有权按罚息利率按日计收利息;对不 %确定。
9。3 贷款利率按第4。2条的约定进行调整的,利率调整后罚息利率亦相应变动.其变动周期与利率变动周期一致。
第十条 违约及违约责任
10。1发生下列一项或多项情形的,构成借款人违约:
A、借款人未完全适当地遵守或履行其在本合同项下的任何承诺、保证、义务或责任:
B、借款人或担保人提供虚假资料或隐瞒重要事实:
C、以未取得产权的房屋做抵押的,抵押人未在约定时间内办妥登记备案或预登记手续,或未在约定时间内办妥正式抵押登记手续。
D、借款人所购房产或抵押物、质物发生质量、权属等纠纷,已经或可能影响借款人在本合同项下义务的履行的:
E、借款人死亡或被宣告死亡、失踪或被宣告失踪,或者成为限制民事行为能力人或丧失民事行为能力,而无继承人、受遗赠人、监护人或财产代管人,或其继承人、受遗赠人、监护人或财产代管人拒绝代借款人履行本合同项下义务:
F、借款人涉及刑事案件、诉讼、仲裁、纠纷,对其偿债能力产生不利影响的:
G、借款人的其他任何债务在到期(包括被宣布提前到期)后未予清偿。或者借款人不履行其应当承担的担保责任或其他义务,已经或可能影响借款人在本合同项下义务的履行的;
能按时支付的利息,按罚息利率计收复利。罚息利率按在第四条约定的利率基础上加收
H、本合同项下担保发生了不利于贷款人贷款债权的变化,借款人未另行提供贷款人认可的新的担保的;
l、影响贷款本息按期足额偿还的其他情形。
1O。2借款人连续三个月或累计六次未按时足额偿还贷款本息,或发生其他违约情形的,贷款人有权停止发放尚未发放的贷款,宣布贷款提前到期,要求借款人提前清偿全部或部分贷款.以及所产生的利息、罚息及其他费用,直至解除合同。
1O。3借款人违约.除第1O。2条的约定外,贷款人有权采取本合同约定和法律规定的其他措施。
第十一条共同借款
本合同如涉及二人以上(含)共同借款,任一借款人均应履行本合同项下义务,对全部贷款承担连带清偿责任,贷款人有权向任一借款人追索未偿还的贷款本息和应付未付的其他费用。
第十二条扣收
12。1 借款人未按照约定偿还到期(包括提前到期)贷款本金、利息、罚息、违约金、补偿金或其他费用的.贷款人有权从借款人开立在中国工商银行及其分支机构的所有账户中扣收相应款项用以清偿.但是贷款人应当通知借款人。对于因借款人联系方式变更造成贷款人无法电话或信函通知的.贷款人可以公证送达等各种法律认可方式履行告知义务。
12。2 贷款人扣收借款人未到期的定期存款时,需全部提前支取的,按支取日挂牌公告的活期存款利率计付利息:需部分提前支取的,提前支取部分按支取日挂牌公告的活期存款利率计付利息.其余部分到期时按该笔定期存款开户日的定期存款利率计付利息。因扣收而产生的利息损失,由借款人承担。
第十三条 费用
订立和履行本合同所需的登记、公证、评估等费用,以及由于借款人和担保人没有按照合同约定履行各自的义务。贷款人为实现债权而产生的律师费、评估费、拍卖费等所有费用由借款人承担。贷款人为保障自身利益先行垫付的费用。贷款人有权随时向借款人追偿.并从贷款人垫付之日起计收活期存款利息。
抵 押 条 款
本合同项下贷款由借款人或第三方提供抵押担保时,抵押人承诺并遵守如下条款: 第十四条抵押物
14。1 抵押人自愿向贷款人提供抵押担保,抵押物详见《抵押物清单》。 《抵押物清单》作为本合同附件,与本合同具有同等法律效力。
14。2 《抵押物清单》对抵押物价值的约定,不作为贷款’人处分该抵押物时的估价依据.不对贷款人行使抵押权构成任何限制。
14。3 贷款人抵押权的效力及于抵押物产生的孳息、抵押物的从物、从权利、附属物、添附物.以及因抵押物毁损、灭失或被征用等而产生的保险金、赔偿金、补偿金或其他形式的替代物。
14。4 抵 押人应妥善保管和使用抵押物.保证抵押物的完好,贷款人有权随时检查抵押物的使用管理情况,抵押人应予配合。
14。5
抵押权存续期间。抵押人出租抵押物的,应当通缸贷款人并将抵押事实告知承
租人,且出租期限不得长于贷款期限。以其他方式处分抵押物的.应事先征得贷款人书面同意.并将抵押事实告知买受人等相关人员。由此取得的收益,按照第1 4.8条的约定处理。
14。6 抵押物发生或可能发生毁损、灭失的,抵押人应及时告知贷款人,并立即采取措施防止损失扩大,及时向贷款人提交有关主管机关出具的毁损、灭失证明。
14。7 抵押人的行为足以使抵押物价值减少的。应立即停止其行为:造成抵押物价值减少时,抵押人应及时恢复抵押物的价值,或提供与减少的价值相当的担保。
14。8 抵押人所获得的抵押物的赔偿金、补偿金、保险金以及处分抵押物所得收益, 贷款人有权选择下列方式进行处理:
A、清偿或提前清偿借款人在本合同项下的债务:
B、存入贷款人指定帐户,以担保借款人债务的履行;
C、用于修复抵押物,以恢复抵押物的价值;
D、双方约定的其他方式。
抵押人或借款人提供符合贷款人要求的新担保的,抵押人可将上述价款自由处分。 14。9 抵押人因隐瞒抵押物存在权属争议、被查封、被扣押、已设定抵押或已出租等情况,而给贷款人造成损失的.应向贷款人予以足额赔偿。
第十五条担保范围
抵押担保范围包括:本合同项下全部贷款本金、利息、罚息、复利、违约金、补偿金、贷款人实现债权的费用和借款人所有其他应付费用。
第十六条抵押登记
16。1 本合同签订后.抵押人应及时到有关登记机关办理抵押登记手续,抵押登记证明在贷款全部还清之前由贷款人保管:抵押登记事项发生变化依法需进行变更登记的,抵押人应及时办理变更登记:贷款人应对抵押人办理有关登记事项给予必要协助和配合。
16。2 抵押物为尚未取得产权的房屋的.应在本合同签订之日起3 O天或贷款人另行要求的合理时间内办妥登记备案或预抵押登记手续。抵押人获得房屋所有权证书后,应在30天或贷款人要求的合理时间内办妥正式抵押登记手续。在贷款人取得房屋他项权利证书之前.抵押人的房屋所有权证书原件应交由贷款人保管。如抵押人未在上述时间内办妥正式抵押登记手续.并由此给贷款人造成损失的.应向贷款人予以足额赔偿。
16。3 借款人按照合同约定履行完毕各项义务后,贷款人应积极协助抵押人办理注销登记手续。
第十七条 抵押物的处分
17。1 发生下列情形之一,贷款人可以与抵押人协商以抵押物折价或者拍卖、变卖抵押物,以所得价款优先受偿或按第14。8条约定的其他方式处理;双方未就抵押权实现方式达成一致的,贷款人可请求人民法院拍卖、变卖抵押物。
A、贷款到期(包括被宣布提前到期)借款人未予清偿;
B、发生第14。7条所述情形,抵押人未及时恢复抵押物的价值或提供与减少的价值相当的担保;
C、贷款人依法可以处分抵押物的其他情形。
17。2 处分抵押的所得在偿还抵押担保范围内借款人的全部债务后还有剩余的,贷款人应将剩余部分及时退还抵押人。
17。3
贷款人处分抵押物时。抵押人应予积极配合。对本合同项下依法设定抵押的抵
XX支行:XX有限公司创建于XX年,至今已有20多年历史。公司拥有XX条生产线年产XX产品XX万吨。公司XX年获得中国质量认证中心认证取得XX质量体系认证书。严密完善系统的管理体系,确保了公司能连续稳定生产各系列高质量产品,并不断创新,提升企业竞争力。公司所在地紧临(机场港口高速路铁路),海陆交通发达,有利于国际国内市场开拓,
公司获得XX生产许可证,生产的产品销售到全国20多个省地市,应用于XX行业。目前产品价格有一定上涨,处于供不应求的局面,公司盈利水平明显提高。公司现有员工535人,各类专业技术人员233人。占地600余亩,注册资本3600万元,资产总额9300万元,年均销售收入可达1亿元,实现税金800万元,已经迈入新一轮快速发展的新平台。
20xx年市场趋好以及灾区灾后重建需求给公司创造了难得的发展机遇。公司决定同时进行设备挖潜和新技术改造,扩大产能,以满足市场不断增长的需求。今年主要原材料价格涨幅较大,同时公司预计20xx年下半年销量都会有一定增加,库存原材料无法满足扩大产能后生产需求,需要增加流动资金以扩大原材料库存,保障生产。因此特向贵行提请流动资金贷款1000万元,用于购进原燃料储藏物资。公司用新增销量所增加的收益及折旧资金作为还款来源,以公司所有的土地使用权及生产厂房设备作为抵押。贷款使用期为两年。希望贵行给予我公司授信和贷款支持,帮助我公司实现新的发展!
中国银行分(支)行:
本人系(单位)XX人员,现任XX职务,家庭平均月收入XX元,为购买(公司)开发的商品住房XX(商铺)套,房产编号为XX,特向贵处申请住房(商铺)按揭借贷万元,期限年,并同意以所购房产抵押给贵单位(行),作为偿还与贵单位(行)签定的'借款合同项下借款保证;同意贵单位(行)通过人民银行个人征信系统查询本人信息,了解本人资信情况。本着诚实守信的原则,本人申明该套房产是家庭以借贷(不含公积金借贷)所购的第套住房。
本人按照贵行要求在所在分(支)行开立了还款帐户,帐号为XX,并保证在每期还款日和借贷到期日前足额存入当期还本付息项,同时授权借贷人于每月还款日和借贷到期日从该帐户中扣收借贷本息(包括逾期利息及罚息);如果更换还款帐户,本人将及时提供新的帐户资料;如果帐户内资金不足并出现拖欠借贷现象,本人接受贵单位(行)的所有合法催收措施并自愿承担一切后果。
xxx
20xx年xx月xx日
_____省分行:
我是____________大学____________学院学生,学号:____________。因家庭经济困难在国家开发银行省分行申请了国家助学贷款。
今年继续申请住宿费____________年度贷款,其中学费_______元,生活费____________元,共计人民币____________元。请银行批准为盼!
申请人:______
___年__月__日
XX大学(学校):
贵校学生XXX其家长属本地居民,家庭基本情况如下:
一、家庭人口X人,家庭成员组成:家庭年收入约XX元
二、主要收入来源: (填写)
三、目前家庭主要困难: (比如家庭成员是否有重病医疗开支是否较大,是否有残疾,收入来源是否单一,劳动力是否较少)
确属贫困家庭。特此证明。
村委会(街道居委会)乡、镇(含)或县区政府民政部门
或家庭联系人所在街道以上民政部门
单位盖章
年 月 日
盖章单位联系电话:
申请人:xxx,男,汉族,20xx年xx月xx日出生,住xx市x区x镇x号。
被申请人:xxx,男,汉族,20xx年xx月xx日出生,住xx市x区x小区四区x号楼x单元x号。
申请事项:
立即冻结被告银行存款人民币144000元或查封、扣押被申请人相当于人民币144000元的其他财产。
事实及理由:
申请人已就申请人与被申请人借款合同纠纷争议向贵院提起诉讼。为了防止被申请人在诉讼期间转移财产,根据《中华人民共和国民事诉讼法》第九十二条等相关规定,特申请贵院对被申请人采取冻结其银行存款人民币144000元或查封、扣押相当于人民币144000元财产的`保全措施。被申请人房产(位于x市x区xx小区四区7号楼1单元601号,房产证号:xxxxx)。如因采取保全措施不当造成被申请人财产损失的,由申请人承担责任。
此致
xx市人民法院
申请人:xxx
时间:20xx年xx月xx日
____有限公司:
我于___年__月___日与贵公司签订《商品房买卖合同》,合同编号按照合同约定,我应于___月_日之前与贵司交付房款 。
现由于我自身原因,不能在上述约定时间内交付房款,特向贵司申请延期付款,我保证在__年__月__日之前将余款支付到贵司。
我清楚上述延期已经违反了《商品房买卖合同》的相关约定,如若届时我仍不能与贵司按时付款,我自愿放弃对该套商品房的任何权利主张。
特此申请。
申请人:
申请日期:
申请人:XXXXX
被申请人: XXXX
执行依据:内蒙古自治区XXXXX公证处(XXX)内XXX证字第XXX号公证书
请求执行事项:
1、请求人民法院执行被申请人XXX给申请人支付本金XX万元 利息XXX元,共计XXXX元;
2、执行费用由被申请人承担。
申请理由:
申请人与被申请人XXXX因民间借贷纠纷,已经内蒙古自治区XXXX公证处做出(XXX)内XXXX证字第XXX号公证书,该公证书生效以后,被申请人并没有按照约定向申请人履行借款合同所确定的义务。据此,特向贵院申请执行,以维护申请人的合法权益。
此致
XXXXX人民法院
申请人:
二〇一四年四月 日
附件:内蒙古自治区XXXX公证处(XXXX)内XXXXX证字第XXXX号公证书
申请人:北京xx物流有限公司
地址:北京市xx区xx村
法定代表人:张xx,经理电话:
被申请人:北京xx建筑材料有限公司
地址:北京市xx北里雅园小区xx广场公寓xx号
法定代表人:张xx,
经理:电话:
请求事项:
申请人民法院强制生效法律文书确定的剩余58万元债权并让被申请人加倍支付迟延履行期间的债务利息。
事实与理由:
申请人与被申请人之间因运输合同纠纷一案经北京市xx区人民法院调解,达成调解协议,贵院出具调解书(文号:xx)并已经双方当事人签收,具有法律效力。调解书生效后,看着婚姻。被申请人已经偿还大部分款项,尚欠58万元至今未予清偿。
调解书生效后,公务员试用期内辞职。被申请人在调解书规定的期限内并未全部履行还款义务,故申请人为维护自己的'合法权益,根据《中华人民共和国民事诉讼法》第212条第2款、第229条之规定,申请贵院强制执行调解书,申请强制执行剩余58万元债权并让被申请人加倍支付迟延履行期间的债务利息。
此致
北京市xx区人民法院
申请人:xx
20xx年xx月xx日
xxx银行:
我公司全称是xxx有限公司,经营地址是xx省xx市xx,注册资金50万元人民币,法定代表人xxx,公司股东有xx、xxx共2人。公司于20xx年3月成立至今,主要经营销售工业,现时经营情况良好。
一、公司在国内经营了3年,在同行业中已形成自已优于别的企业特有的经营模式,经营前景良好,产品质量好,销路广,有较固定的客户群和合作供应商。现时服务的客户主要有xxx公司、xxx工厂。
二、公司的经营业绩稳步提升,20xx年销售收入同比增长50%,利润额同比增长60%,资本金投资回报率在21%。
三、今年以来公司产品销售量更是明显好于以往,市场需求状况发生重大变化,但当前存在的问题主要是流动资金严重不足,未来经营规模想要进一步拓展,公司必须设法筹集资金加大投入,因此,拟向银行申请500万元人民币短期借款以作流动资金周转用。
四、我公司作为银行借款人除了自已有良好的`经营状况作还款保证外,还有以下关联公司和股东提供财产抵押和信用担保作还款保证。
1、股东xx可用在xx市xx的财产物业评估价值xx万元人民币,进行抵押作还款保证。
2、xxx个人基本情况:
住址:xxx
国籍:xxx
身份证号:xxxx
个人信用无不良记录。
3、xxx公司投资人xx个人基本情况:
住址:xxx
国籍:xx
身份证号:xxx
个人信用无不良记录。
基于上述的情况说明,我公司希望得到贵银行的鼎力支持申请500万元人民币中短期借款以作流动资金周转用。
xxx有限公司
法定代表人:xxx
xx年xx月xx日
xxxx县住房公积金管理中心:
本人系xx镇xxx,年龄xx岁,民族xx族,籍贯xxxx,学历xxxx,个人公积金账号:xxxxxxxx,现购买自住住房,房屋坐落在:xxxxxx住宿区,面积xxxxx平方米,一次性须交房款xxxx万元,因资金不足,需向贵中心申请个人住房公积金贷款人民币(大写)xxxxx,(小写)xxxxx元,期限xxxx年。
申请人愿意遵守相关住房公积金贷款管理规定,按时偿还贷款本息,并愿意用贷款所购的房产进行抵押。若不履约,同意你中心(管理部)及委托的贷款银行处理变卖抵押物和扣划承诺人的`住房公积金用于偿还贷款本息。
申请人:xx
20xx年x月x日
尊敬的xx信用社领导:
我是xx镇xx小学教师,月工资1260元,因学校教师住房紧缺,我已在xx镇建成一楼一底的砖泥混合结构房屋一栋,但由于没有资金所以室内未能粉刷及装修,现想扩建和装修,预计需要资金约叁万元。故本人特向贵社申请贷款人民币叁万元(¥30000.00)用以建房,改善工作和生活环境,并同意以后由贵社每月扣工资伍佰贰拾元(¥520.00)还本金,按月结息,计划用5年全部还清本息。望贵社给予贷款为谢!特此申请
学校意见:
教站意见:
申请人:
担保人:
20xx年xx月xx日
执行申请人:xxx,男,xxxx年x月xx日生,汉族,住xx省龙xx号。
被申请人:xxx,男,xxxx年x月x日生,汉族,住上海市xx区xx路xx弄x号;
被申请人:xx,男,xxxx年x月x日生,汉族,住上海市xx区xx路xx弄x号。
申请事项:
1、请求强制执行(20xx)x民一(民)初字第xxxx号民事判决书,即俩被申请人归还申请人借款人民币xxx,xxx元。
2、被申请人加倍支付迟延履行期间债务利息(利息自判决确定履行期限届满次日起至实际清偿日止)。
3、本案执行费用由俩被申请人承担。
事实与理由:
执行申请人诉俩被申请人民间借贷纠纷一案,20xx年6月24日由上海市xx区人民法院做出(20xx)x民一(民)初字第xxxx号民事判决书,判决确认被申请人xxx归还申请人xxx借款人民币xxx,xxx元;被申请人xx对xxx归还xxx上述借款承担连带责任。
该民事判决现已生效,被申请人仍拒不履行判决,为维护申请人的合法权益,特申请贵院予以强制执行。
此致
上海市xx区人民法院
申请人:xxx
20xx年x月x日
申请人:XXX
被申请人:XXX
申请请求:
一、申请强制执行XXX人民法院(20XX)豫14XX民初XXX号判决书,要求被申请人支付申请人欠款XXX元;
二、要求被申请人加倍支付迟延履行期间的利息。
三、本案的执行费由被申请人承担。
事实与理由:
申请人与被申请人合同纠纷案件,XXX人民法院作出(20XX)豫14XX民初XXX号判决书,裁判文书生效之后,被申请人未履行还款义务,影响了生效法律文书执行的严肃性,为维护申请人的合法权益,使申请人的'权益得以实现,现申请强制执行。
此致
XXX人民法院
申请人:
时间:
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发布时间:2023-10-21
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发布时间:2024-05-02
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