管理合同

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管理合同 篇1

甲方：______

乙方：______

据国家有关法律法规，在平等自愿、协商一致基础上，甲乙双方就乙方有偿使用甲方管理物业小区电梯广告位发布广告事宜，达成如下合同。

一、合作内容

乙方在甲方管理的物业小区的电梯广告位发布广告和公益宣传画面，乙方向甲方支付管理费。

二、物业小区概况

1、小区名称：______

2、小区地址：______

三、价格和安装规格

本合同项下管理费（含税率为%的增值税）合计人民币元(大写元整，下称“合同总价”），含税单价和合同期限如下：______

电梯数量/广告位数

合同期限

广告位规格

管理费

小区部个

小区部个

小区部个

_____年_____月_____日

至_____年_____月_____日

cm×cm

元/部

四、支付方式

1、管理费按（月、季度、半年等）支付。合同期限内付款进度如下：______

_____年_____月_____日前，乙方向甲方支付个月管理费，计元；

_____年_____月_____日前，乙方向甲方支付个月管理费，计元。

2、支付方式：______转账。

3、甲方收款银行账户如下：______

开户名：______

开户行：______

账 号：______

五、双方权利及义务

1、甲方权利义务

（1）甲方应协助乙方做好广告安装发布的协调、配合工作，并提供门禁系统进入支持，确保广告安装的顺利进行。

（2）甲方有权对乙方安装过程进行监督，如发现乙方违反安装规定有可能影响物业设施安全的，甲方有权要求乙方立即停止安装并限期改正。

（3）甲方不得擅自拆除或毁坏广告画面，或擅自更换、遮盖画面；甲方有权对乙方发布广告内容进行监督，并要求乙方对违法违规和违反社会公共道德的广告内容予以撤换。

（4）合同期间，如甲方不再管理本合同项下小区物业管理工作，甲方应提前通知乙方并就乙方与后续物业公司协商提供必要协助。

2、乙方权利义务

（1）本合同项下电梯广告位媒体项目由乙方独家运作；未经乙方书面同意，甲方不得再与其他单位或个人开展同类载体合作。

（2）乙方负责广告安装安全性，如因安装不当而造成对人员或物业设施损害，乙方承担完全责任。

（3）乙方应保证其发布的广告外观美丽、典雅，如需安装装饰镜框、液晶显示屏或LED显示屏等，须事先取得甲方书面同意。电梯保护板未拆除且不能明确拆除期限的，经甲方书面同意，乙方可在护板上安装广告载体并发布广告。

任何情况下，乙方选择不发布广告或因自身原因未提供广告画面的，不得以未实际发布作为合同期限延期和收费计算扣减依据。

（4）乙方负责广告位的日常运营、上画和维护，日常使用造成的损耗风险由乙方承担，甲方应尽快通知乙方重新安装或维修，如乙方接通知三日内未进行维修或更换，甲方可进行自行清理。

（5）乙方保证广告发布内容合法合规，不包含涉及甲方和甲方投资方经营范围内容。如因此造成甲方损失，甲方有权向乙方追偿。

（6）如甲方提出节假日公益广告画发布要求，乙方应当满足，具体方式以双方商定为准。

（7）乙方不得发布与甲方及其关联公司经营范围相似企业的广告。否则甲方有权要求乙方更换，乙方怠于更换的，甲方有权自行更换，且不承担任何责任。

（8）乙方保证具有法律、法规规定的从事本合同项下广告业务所需资质和资格，如因乙方不具备相应的资质和资格导致甲方遭受处罚，乙方应赔偿甲方的全部损失。

（9）乙方应按时足额向甲方交纳管理费。

（10）合同期限届满，在同等条件下，乙方可就本合同事项与甲方优先签署。

六、合同终止及解除

1、如遇国家和地方政策法规发生变化以及其他非甲方可控原因造成合同不能履行的，经双方协商，合同自行终止。双方根据广告发布期限据实结算，甲方于本合同终止后十日内退还乙方剩余款项。

2、如合同期限内发生甲方物业管理合同终止、新接手物业公司不同意承继本合同项下甲方权利义务的，则甲方有权解除本合同。管理费按合作实际执行时间据实结算，甲方应于本合同终止后十日内退还乙方剩余款项。

3、根据相关法律规定，如发生小区业主严重投诉或业主委员会三分之二以上反对，甲方协调不成的，甲方有权解除本合同；甲方应提前15天以书面形式通知乙方，并按照实际履行期限据实结算管理费，剩余款项退还乙方后甲方不承担任何违约责任。

七、违约责任

1、本合同签署生效后，乙方逾期向甲方支付管理费的，每日应向甲方支付应付未付金额千分之一的.违约金；乙方逾期付款超过十五日的（含十五日），甲方有权解除本合同。

2、乙方违约导致合同提前终止（包括甲方行使合同解除权）的，除合同其他条款约定的违约责任外，乙方应向甲方支付相当于合同总价20%的违约金。

3、本合同履行过程中，任何一方违反合同义务给另一方造成财产损失的，应根据对方所遭受实际损失进行赔偿。

4、因不可抗力、法律变更、政府行为及其他法律明确规定的免责事由导致任何一方无法履行本合同项下义务的，不承担违约责任。

八、知识产权

为免疑问，甲乙双方就相关物品的所有权、知识产权等确认如下：______

1、装饰镜框、液晶显示屏、LED显示屏等广告载体的所有权为乙方所有。

2、广告画面的著作权/版权/所有权为乙方所有，但甲方自行设计的画面除外。

3、乙方就装饰镜框中的内容承担全部责任，如广告内容侵犯第三人权利，乙方负责赔偿由此给甲方造成的全部损失。

九、业务联系人信息

1、为便于履行合同，双方各自指定对接人壹名，具体信息如下：______

（1）甲方对接人

姓名：______；职务：______；联系电话：______；通信地址：______；邮编：______。

（2）乙方对接人

姓名：______；职务：______；联系电话：______；通信地址：______；邮编：______。

2、甲方对接人有权代表甲方对合同履行进行监管、纠正乙方违约行为、督促乙方付款、收发函件。超出前述授权的，须甲方加盖公章确认。

3、乙方确认本方对接人有权代表本方收发函件、协调沟通合同履行事宜、参加会议、签署会议文件、确认事实及违约责任、提出建议和整改方案等。

4、各方均确认：______对方按上述信息均能有效送达信函，因信息不准确或不完整导致无法接收信函的，一切后果由信息提供方承担。

5、如上述信息确需变更的，变更方应提前五个工作日以书面方式通知对方，否则，因未通知变更信息导致变更方无法收到有关函件的，一切后果由变更方承担。

十、争议解决

因本合同引起的或与本合同有关的一切争议，协商不成的，任何一方可将争议提交物业小区所在地法院诉讼处理。

十一、生效及其他

1、本合同经甲乙双方签署生效；一式肆份，甲乙双方各执贰份，具同等效力。

2、本合同项下违约方的损失赔偿范围包括守约方的直接损失和间接损失，包括但不限于守约方向第三方承担的赔偿款、补偿款、道义资助款、诉讼费、保全费、鉴定费、公证费、律师费、差旅费、市内交通费、文印费以及其它必要支出等。

（以下无正文，为《电梯广告位管理合同》签章页）

甲方：______ 乙方：______

签约代表：______ 签约代表：______

签署日期：___________年_____月_____日 签署日期：___________年_____月_____日

管理合同 篇2

一、物业管理区域的划分和调整

建设单位向区(县)房地产管理部门提出划分物业管理区域的要求时，应当提交建设项目规划设计方案。房地产管理部门应当征求物业所在地街道办事处(乡镇政府)意见，出具划分物业管理区域核定单，并告知规划管理部门、房地产登记机构和建设单位。

物业管理区域需作调整的，区(县)房地产管理部门应当会同街道办事处(乡镇政府)听取业主意见。作出调整物业管理区域决定，应当在相关物业管理区域内公告。

二、分期开发项目的物业管理

划定为一个物业管理区域的建设项目分期开发的，其前期物业管理招投标应当以该物业管理区域为范围。先行开发区域内销售并交付使用的物业符合《规定》条件的，应当成立业主大会，业主大会可就整个物业管理区域的物业管理事项作出决定。业主大会决定聘用物业管理企业的，物业服务合同期限不得超过2年。业主大会成立后接受交付使用物业的业主，成为该业主大会的成员，依法行使权利、履行义务。

业主大会成立后，业主委员会应当将业主大会决定的事项告知建设单位;建设单位销售该物业管理区域内的物业，应在房屋销售合同中明示业主大会的决定事项。

三、业主投票权的计算

单个业主在首次业主大会会议上的投票权超过全部投票权30%的部分，应分摊给其他业主。

停车场(库)以及依法归全体业主所有的物业，不计投票权。

四、业主委员会不召开业主大会会议的处理

业主委员会不依照《物业管理条例》(以下简称《条例》)、《规定》履行召开业主大会会议的职责，经房地产管理部门责令其限期改正后仍未履行的，房地产管理部门和街道办事处可以组织业主推荐产生召开业主大会会议的筹备组成员。该筹备组可以组织业主召开业主大会会议。

五、物业管理用房的配置

建设单位应当按照下列标准配置物业管理用房：

(一)物业管理企业用房，不低于物业管理区域房屋总建筑面积的0.2%;物业管理区域房屋建筑总面积不足5万平方米的，不低于建筑面积100平方米。

(二)业主委员会用房，不低于建筑面积30平方米。

配置的物业管理用房应当为地面以上的独用成套房屋，并具备水、电等基本使用功能。

分期开发建设的物业管理区域，建设单位可在先期开发的区域内配置物业管理用房，或者以先期开发区域的建筑面积为基数，按本条第一款、第二款规定配置临时物业管理用房。建设单位提供临时物业管理用房的，应当根据《规定》第十九条的规定办理相关手续。

六、停车场(库)的管理

建设单位在住宅物业管理区域内按规划配建的停车场(库)，应当提供给本物业管理区域内的业主、使用人使用，尚未出售的应当出租，不得闲置不用。具体管理办法，由市房地资源局另行制定。

七、专项维修资金不足时的筹集

专项维修资金余额不足首次筹集资金总额的30%时，业主大会应当就再次筹集方案作出决定，业主应当按照业主大会的决定缴纳专项维修资金。分期筹集的，业主应当在3年内交纳完毕。

再次筹集的维修资金余额，不得少于首期维修资金中购房人交纳的数额。

八、业主大会和业主委员会的相关事项

业主大会和业主委员会应当按照《条例》、《规定》履行职责。对《条例》施行前通过的《业主委员会章程》，应当在召开业主大会会议时，依照《条例》、《规定》将其修订为《业主大会议事规则》。业主委员会在《条例》施行前订立的物业管理合同未终止的，应当继续履行。

九、施行日期

本意见自11月1日起施行。

管理合同 篇3

项目管理合同示范文本

委托方：（以下简称甲方）_____________________

受托方：（以下简称乙方）_____________________

委托方__________委托受托方________对项目进行建设期全过程管理，为确保该项目建设规模、标准、投资和建设工期，使该项目在验收合格、保修期满后保质顺利交付委托方，特订阅合同如下，以资共同遵守。

一、工程概况

1.工程名称：________________________________

2.立项批文：________________________________

3.建设地点：________________________________

4.建设规模：________________________________

二、双方权力与义务

1.受托方权力与义务

(1)受托方接受委托方委托承担本项目建设期法人，代表委托方对本工程项目组织实施进行全过程管理及服务，承担本项目建设过程中建设单位管理责任与权利。

(建设功能和有关规划设计要求，编制工程初步设计及概算报委托方批准。

(3)负责按照批准的初步设计和概算，组织编制施工图设计和预算。

(4)编制适合本工程实际的资金及进度计划，报委托方批准。

(建管、投资等有关手续，取得投资许可证、施工许可证等开工所需相关证照。

(监理、设计、施工等相关单位。

(7)负责设立本工程建设所需项目资金专户，根据审批的年度记划和工程进度领取建设资金，并按规定使用。

(功能、标准和概算组织建设，如有超出三控制范围的高速意见和重大设计变更，报委托方审批执行。

(9)严格按批准的进度组织实施，保证项目按合同规定的期限建成，并确保工程质量。

(10)定期向委托方汇报工程进度，接受委找方的监督和管理。

(11)组织各单项工程的质量验必，申报项目竣工验收。工程验收合格后，向委托方及时送交竣工结算资料和竣工财务决算报表，经审批后办理资产登记。办理工程移交事宜，同时向有关部门移交完整的建设档案资料。

(12)负责工程后保修事宜。

2.委托方权力与义务

(1)委托方作为本工程基本建设程序的管理部门，对该项目行使业主职责。

(2)合同签订后，及时向受托方移交前期工作手续，协助受托方做好工程建设过程中涉及有关工作，为受托方的工作创造良好的外部条件。

(可行性研究、初步设计(概算)、施工图设计(预算)、工程进度计划、资金使用计划并给予及时回复。

(资金使用计划安排建设资金，并督促建设资金按期支付运载受托方项目资金专户。

(设备、材料选定及质量验收等有关工作。

(进度规模、标准及资金使用情况，及时审核实施过程中重大设计变更及资金调整计划。

(用电等有关手续。

(8)负责组织竣工结算验收，在竣工验收后及时与受托方办理接收手续。

三、工程投资及合同价款

论证、可行性研究、测量、钻探、工程设计、监理、质量、红线等各种证照办理费用控制在规定额度以内。

2.受托方项目管理费按工程结算审计后造价的________计取。

城市管理和其他管理政策性各种缴费，经双方与有关部门交涉认可后，受托方提前申报，委托方及时支付。

四、工程质量

设计质量：___________________________________________

施工质量：___________________________________________

五、受托方应不遗余力地工作，尽量满足委托方工程进度需求

本工程工期为___________ ，其中开工时间为___________，施工工期为____________ 。

六、奖惩办法

1.受托方通过采取科学管理办法，提出合理的建议，优化设计和施工方案，在达到设计要求，满足使用功能和三控二保的前提下，委托方给予受托方________奖励。

标准和内容等)，超出委托方审批的规模、内容、标准造成投资增加或因组织不力致使工期延迟，委托方有权扣减管理费，并由受托方自有资金弥补损失。

七、其他

1.委托方任命的本工程实施管理协调总代表为_____________，受托方总代表为________________，双方不论哪方换人均需提前一星期书面行文通知对方。

2.现场管理办法及专业管理细则由双方现场总代表协商制定。

3.本协议未尽事宜，双方通过协商后另订。

4.本合同双方签字后盖章后生效。

本协议一式捌份，正本二份，双方各执一份;副本陆份，双方各执三份。正副本具有同等效力。

甲方(公章)：_________        乙方(公章)：_________

法定代表人(签字)：_________     法定代表人(签字)：_________

_________年____月____日       _________年____月____日

管理合同 篇4

甲方：___________________________

乙方：

甲乙双方本着自愿、平等、诚实、信用的原则，经友好协商，签订本协议：

一、委托管理区域、期限：

1、甲方现授予乙方XXX品牌系列服饰在: 省 市委托管理权。

乙方所获得的委托管理权，不得擅自转让给第三方，否则，甲方不予承认，并有权终止乙方的委托管理权，对于未经许可擅自跨地区或跨商场经营的，酌情扣减直至全额扣除保证金，甲方有权取消乙方委托管理权。

2、委托管理期限： 年 月 日起至 年 月 日止。

二、合作方式

1、保证金：

乙方按每个专柜人民币 万元作为保证金，在签定合同后支付给甲方。 合同期满后，乙方在合同期间内按本合同履行义务，保证金全额退还给乙方(不计利息)。

2、拓展计划：

乙方在委托管理的区域内需要拓展市场的，必须向甲方提出书面的申请，经甲方审批同意后，乙方可拓展市场。本年度销售目标为 万元 。

3、所有促销活动需经甲方同意后方可执行。

4、所有第三方(商场)结算的货款均属于甲方所有，乙方不得以任何理由占为己有。

5、乙方在收到甲方货品后须对货品进行全面检查，有质量问题的须在收到货品后7日内向甲方提出，超过7日因甲方原因出现的质量问题由乙方自行承担。

6、乙方所管理的商场保底销售任务未完成时，买单费用公司承担 费用，托管商承担 费用。

7、公司根据商场的保底任务与同期销售数据给各店制定月销售计划，完成公司销售计划的，公司将对托管商提货折扣下降1%作为奖励，相对如果未完成公司下达任务60%的，托管商折扣将上浮1%。(公司任务会合理制定，每月初下发)

8、开店后新的店铺装修费用经公司审核确认后，由公司承担 费用，托管商承担 费用。

9、甲方为乙方提供所售商品，折扣率为商品零售价格的25%(特例商品不在本折扣范围内)乙方自负盈亏，过季库存甲方负责20%的退货，所退商品货款转为乙方下期货款。

商场装修完毕且在本位置销售满12个月以上，公司将负担托管商承担装修费的50%，商场装修完毕且在本位置销售满18个月以上，公司将负担托管商承担装修费的全部。

所有导购员工各类保险、工资、奖金全部由乙方支付;甲方出具相关的劳动合同，但不承担任何责任;导购员工与乙方所产生的各类纠纷(如：保险费、加班费、奖金等)与甲方无关。

本合同内容所指特例商品为皮衣，皮貂，尼克服，羊绒类及配饰等商品。

三、甲方责任

图片、宣传品等。免费指导专柜经营管理，免费对乙方人员进行培训。

调配权和调价权。

3、甲方根据乙方经营管理水平和销售业绩决定是否续签合同。

商场合同内经甲方认可的费用(包括：商场扣率、增值税发票等)、货品运输费、广告费、店庆费、促销费、进场费。营业员费用等杂费甲方不予承担。

5、甲方应当根据协议规定向乙方支付约定的委托管理费用。

6、甲方应尽可能协助乙方与第三方(商场)建立好关系。

7、甲方将确保产品质量和标识等符合国家及地区的各项规范标准。

四、乙方责任

业务费、员工工资及员工奖金、员工社会保险福利、仓储费、办公费、礼品费、通讯费、物业费、市内运输费等相关费用由乙方负责承担。

2、乙方应维护甲方的品牌形象和知识产权，乙方不得生产和销售侵犯甲方的知识产权的假冒产品;乙方保证不从非甲方授权的渠道进货，也不得在专卖厅内销售非甲方的产品，并尽力维护甲方利益，避免甲方品牌受损，如有违反视乙方违约。

3、乙方保证在授权区域销售的产品仅向消费者和最终使用者，特别是乙方不得将产品销售给任何出于再销售产品为目的而向乙方购买产品的任何人和第三方。

4、乙方未经甲方同意擅自关闭或撤消XXX专柜，甲方有权终止协议，并收回专柜货品，保证金不予退还。

人事管理制度、货品管理制度、专卖终端管理制度。

6、乙方应指定一名人员负责与甲方联系业务等日常工作，且甲方对该人员有管理权和指挥权。

7、乙方应做好信息反馈工作，及时向甲方报告销售情况及反馈顾客信息。

8、乙方按照甲方指定零售价格销售，不得擅自调动价格。(如商场活动需申请经甲方同意)

9、乙方负责提货验收甲方发出的'货品，并分送到营业网点。

乙方在使用甲方货柜期间需保证其部件不丢失，但货柜的自然磨损与乙方无关。

在经营过程中，因交际所需自购部分甲方产品，乙方按零售价_ _折结算现金给甲方。

乙方在协议期间因管理不善造成货品丢失、损坏的，乙方应按货品零售价 折的赔偿甲方。

乙方应为甲方保守经营机密，对于有关的业务文件，不得外泄。

乙方为甲方提供除商品外相关费用的正规发票。

五、结帐方式

货款催收等工作，乙方须保证甲方的货款在每月商场结算截止后，以商场规定的汇款日期、汇到甲方银行帐户。

2、乙方应及时通知甲方开立发票或收据，将每营业网点的货款汇入甲方银行户口后，甲方逐笔结算，再将乙方应得款项在__ 日内汇入乙方银行帐户。

六、违约责任

1乙方违反协议规定侵吞甲方货款的，甲方有追究其法律责任的权利。

台风、水灾、战争以及其它不可抗拒的，对发生及后果不能预见或防止的事件，致使本协议无法履行，双方互不承担违约责任，但应在七天内通知对方，并在十五天内提供证明的报告。

七、合同终止

1、 协议到期，如无争议自动终止，甲方需在合同终止后七天内将保证金归还给乙方。

形象时，甲方有权解除协议。

3、 双方若有一方提出终止协议，应提前三个月提出申请，经双方协商同意后，在一个月内按双方核定帐目，结清款项。

八、其他

1、如双方因为本协议所引起的一切纠纷而发生的诉讼，由甲方所在地的法院管辖。

2、本协议自双方签字盖章后即时生效，一式两份，甲乙双方各执一份。

3、本协议有效期为 年 月 日至 年 月 日。

甲方：

法人代表:

管理合同 篇5

甲方：_________

根据_________交易会的筹备方案和经费预算安排，甲方对参加_________交易会的企业补贴_________元/每个标准摊位的设计制作费。乙方已确定为参加_________交易会的企业之一。为此，甲乙双方就展位的设计制作项目达成以下协议：

一、乙方参加交易会的摊位设计制作由甲方统一委托有关单位承办，设计制作费由甲方按补贴的标准(_________元/每个标准摊位)直接支付给承办单位，设计制作费超出补贴标准的部分由乙方支付。

乙方承租的购物中心摊位用途为商品经营销售，乙方不得擅自经营其他楼层或区域经营的商品，应严格按甲方划定的经营商品种类范围(见附件二)选择经营种类。如需变更或增加经营项目，须报甲方审批，审批后交纳经营项目变更费500元，交纳项目增加费100元，如乙方私下变更或添加经营项目，甲方不予认可，有权责令乙方更正，并按相关规定予以处罚或终止合同。

二、乙方必须按计划提供本企业的资料供甲方安排设计制作工作，甲方所委托的承办单位按照乙方的要求设计方案后必须征得乙方同意后才能制作安装。具体内容由乙方和承办单位另行达成协议。

签订本合同时，乙方向甲方支付一个季度租金___元，一个季度管理费___元。租金及管理费先交后用。

三、乙方与承办单位未能达成共悉的事宜，由甲方调解。

甲方(盖章)：_________　　　　　　　　乙方(盖章)：_________

代表(签字)：_________　　　　　　　　代表(签字)：_________

_________年____月____日　　　　　　　　_________年____月____日

管理合同 篇6

2022药用植物批发管理合同是网为大家提供及整理发布，其中里面内容可阅读参考学习。药用植物批发管理合同能帮助到大家需求和解决方案，看完能有所启发及帮到您！内容下载可根据需要自行编辑修改，相关内容可进行关键字搜索。

2022药用植物批发管理合同正文内容

甲方：______________

乙方：_________________

________年_____月_____日

在友好合作的基础上，遵循自愿、平等、公正、互惠和诚实信用的原则，甲、乙双方就中药材优良绿苗购销达成如下合同条款:

双方遵循“公司+苗农=订单林业”的经营模式(即:______________________________

一、甲方的责任和权利

1.保证卖给乙方的苗木是经过驯化的中草药植物优质苗木。正常情况下，移栽成活率100%左右，年增长率30%左右;

2.乙方种植完这些苗木后，保证按照事先约定的时间和价格进行回收，回购时不得赊账;

3.回收期限为_______年，回收价格为______________________________________________________________________________

4.未能向乙方提供________________________________________________________________________________________________

5.乙方为乙方办理苗木托运等事务，并负责外包装费用和运费。

二.乙方的责任和权利

1.享有“林场(苗圃)”称号;

2.购买甲方半成品苗时，货款付清，不得赊账;

3.原则上没有权利按这个顺序卖苗。如果要出售苗木，必须征得甲方同意，否则将承担由此造成的经济损失;

4.每年______月_____日至_____月_____日，以快递方式向甲方发送《______林场(苗圃)苗木统计表》(附表);

5.甲方为甲方办理苗木托运等事务，并负责外包装费用和运费;

6.与甲方续签合作合同时享有优于他人的权益..

三.其他的

1.购销明细表(如果表格不够，可另加明细表)(略)

2.本合同一式四份，双方各执两份，双方签字生效;

3.有效期从_______________________________________________________________________________________________________

4.本合同未尽事宜由双方协商解决，协商不成的法律问题由仲裁委员会仲裁;

5.备注:_________________________________________

甲方:(签名)_____________乙方:(签名)______________

甲方代表:(签名)__________________乙方代表:________________(签名)

日期:____________________日期:____________________。

管理合同 篇7

甲方：

乙方：

甲乙双方经协商就乙方经营管理由甲方开发的国际商务中心（暂定名）商务酒店相关事宜达成如下条款：

一、国际商务中心投入使用后，由乙方负责管理其商务酒店的经营和管理。商务酒店管理范围：五楼以下（含五楼）全部建筑，共间客房，建筑面积约xx平方米。

二、管理期限：自国际商务中心开业后xx年。

三、双方责、权、利：

1.甲方应确保上述商务酒店间客房全部交由乙方经营、管理。

2.鉴于乙方分担了甲方业主的投资回报责任，故甲方同意将西湖国际商务中心二楼约xx平方米建筑面积的西餐、咖啡厅及三楼全部约xx平方米建筑面积的服务设施用房产权拨用受让给乙方，受让相关手续在综合验收完结后天内办理完；并不受到本条第xx项的管制。

3.为提高酒店经营的抗风险能力，甲方同意在酒店经营期内，由乙方经营管理国际商务中心地下一、二层约xx平方米配套物业（包括车库、娱乐、健身设施等），收益归乙方所有，用于弥补因异常情况可能发生的'酒店经营亏损。

4.乙方应当确保在经营期间内向酒店业主缴付不高于%的年投资回报额，并保证由非银行金融机构对上述投资回报展开借款，乙方转让的二楼、三楼物业应当做为该非银行金融机构的抵押物。

四、酒店经营期满，乙方将不再享有地下室全部物业的经营、收益权。

五、本协议未尽事宜，由双方协商化解。

六、在履行本协议过程中如有纠纷，则首先由双方友好协商；若协商未果，则由仲裁委员会仲裁解决。

七、本协议书一式四份，甲乙双方各谓两份，经双方代表盖章、盖章后生效。

八、本合同项下的面积以房管部门最后核定为准，面积的差异不影响双方的权利义务。

甲方：

乙方：

代表盖章（盖章）：

代表签字（盖章）：

_____年____月____日

_____年____月____日

管理合同 篇8

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2022建筑工程安全管理合同正文内容

甲方：_______________（以下简称甲方）

乙方：_______________（以下简称乙方）

工程名称：___________________________

工程工程地点：_____________________＿

按照《建筑法》、《安全生产法》、《建设工程安全生产管理条例》等法律法规和建筑施工行业管理标准规范等相关规定，甲乙双方就现场的安全生产、文明施工达成如下协议。

一、双方责权

1.甲乙双方共同的责任：

坚持“以人为本”的安全生产宗旨，贯彻落实国家有关安全生产的法律法规；坚持“安全第一、预防为主”的方针，全面实施国家和行业管理部门有关安全生产的标准规范，落实总包单位的安全管理规定和办法，确保封闭管理、确保员工安全、确保安全生产。

2.甲方的责权

（1）建立安全生产责任制度。甲方作为工程总承包单位，对整个施工现场行使安全管理权，制定并落实企业的安全生产责任制、安全生产规章制度和操作规程；

（2）建立安全例会制度。每月组织召开一次安全会议，并形成会议纪要。遇有特殊情况时，随时召开安全会议；

（3）建立安全检查制度。每周组织一次安全检查，下达整改通知单，进行安全奖罚；督促乙方完成整改事项，并在整改反馈单上签署意见。对乙方施工工序、操作岗位的安全行为进行日常监督检查，纠正违章指挥和违章作业；

（4）建立安全教育培训制度。负责组织对乙方进场工人进行公司级和项目级安全教育。每年负责组织一次安全生产知识考试工作。在推广新技术、新材料、新设备和新工艺时，负责对分包管理人员和作业人员进行安全生产教育培训。有权拒绝使用安全生产教育培训考核不合格的人员；

（5）组织安全技术交底。技术负责人主管安全技术交底工作，项目工长向分包单位的负责人进行交底，安全管理人员监督分包单位向现场施工人员进行交底。重要分项或重点部位要做专项交底，必要时，可直接对操作人员进行交底。交底人和接收人在签字栏内要签上自己的名字和交底时间；

（6）负责编制总的施工组织设计和专项安全施工组织设计；

（7）负责项目部安全技术资料的建立和管理；

（8）负责编制施工现场紧急情况下的应急预案；

（9）负责对首次进入施工现场的人员进行安全教育；

（10）对分包队伍违章、违纪人员，有制止权、下达整改通知权、罚款权、停工权和直至清退出现场权力；

（11）有权让分包队伍按照国家规定成立安全管理机构和配备安全管理人员的权利；

（12）按规定足额使用安全措施费用；有要求分包队伍按规定足额使用安全措施费用的权利；

（13）及时向乙方书面通报现场危险作业环境和危险情况；

（14）有权对乙方使用的临时设施、安全用电、机械设备、安全防护用品进行检查和验收，对不符合安全要求和项目管理规定的设施和防护用品有权要求拆除、更换。

3.乙方的责权

（1）杜绝死亡事故和重伤事故、轻伤率不超过____‰；

（2）建立本单位的安全生产责任制度，层层签定安全生产责任状，责任到人；

（3）按国家规定建立安全管理机构和配备安全管理人员，安全管理人员持证上岗，安全管理人员必须是队伍中最先进场和最后退场的人员；

（4）队伍进场前，向甲方提供全体施工人员的花名册、全体施工人员接受安全教育情况台帐、特种作业人员上岗证原件和复印件。队伍进场后，调出和调进人员要事先向甲方上报；（特种作业人员上岗证年审到期，必须提前组织人员年审）；

（5）按要求给施工人员配备合格的劳动防护用品，对高处作业人员配好安全带，给每个施工人员配备上正式编号的合格安全帽。（管理人员配戴白色安全帽、工人配戴黄色安全帽、特种作业人员配戴蓝色安全帽、安全管理人员及来宾配戴红色安全帽）；

（6）建立本单位的安全检查制度，参加甲方组织的周检查和紧急情况下的安全检查，每天进行安全巡查，发现重大安全隐患，要立即及时向甲方报告；负责组织对甲方整改通知单上提出的问题进行整改，直至隐患消除或得到有效控制，并在要求的时间向甲方反馈整改情况；

（7）建立本单位的安全教育制度。负责组织对工人进行班组安全教育。内容包括：强制性标准、操作规程和项目规章制度、事故案例，正确使用安全防护用具、机械设备等。未经教育培训或者教育培训考核不合格的人员，不得上岗作业。未进行过三级安全教育的人员不得进入施工现场。按时进行季节变换的安全教育，及时进行变换工作岗位人员的安全教育，细致进行节假日安全教育；

（8）负责根据甲方施工组织设计的要求，编制本单位的紧急情况下的应急预案，并组织进行演练；

（9）足额使用安全措施费用，按照甲方的要求和施工现场的具体情况搞好安全防护；

（10）参加甲方组织的安全例会，认真贯彻会议做出的决定，接受甲方的指挥和监督；

（11）搭拆大型设备、脚手架和吊篮必须安排有专业资质的专业队伍进行，搭拆前编制安全专项施工方案、进行安全技术交底；搭设中划定安全防护半径、进行周边防护、安排专人监护；

（12）对自带的施工机械按规定要求的时间进行验收、保养和维修。对甲方提供的设备有要求按规定保养和维修的权利；

（13）发生交叉作业时，在施工前，要与有交叉作业的其他队伍签订交叉作业安全生产协议书，明确规定双方施工的顺序、保护措施和监督人员；

（14）在容易发生火灾的地方需动火作业时，要到甲方开动火证，并采取有效的防护措施，配置灭火器、安排看火人员；

（15）组织开展班前安全活动。班组长每天组织班组人员活动，活动要有针对性，要有活动记录；

（16）不在在建的建筑物内布置工人宿舍，不男女混住；

（17）由电工统一在宿舍内布线和安装插座，严禁私拉乱接电线；

（18）炊事员持健康证上岗，饭菜留样，防止食物中毒。（开工后及时办理食堂卫生许可证）；

（19）要指定老工人负责新入场工人的安全监护工作，老工人要每天对新工人进行提醒，告之应当注意的事项，时间不少于半年；

（20）要服从甲方管理人员和安全监督人员的管理。（乙方进场后必须及时办理职工四险工作）；

（21）乙方有权拒绝甲方违章指挥或要求其在危险环境下作业。

二、事故处理

1.一旦发生生产安全事故，要依据《生产安全事故报告和调查处理条例》（中华人民共和国国务院令第493号）的规定进行办理。保护事故现场，及时抢救伤员，防止事故扩大。由总包向有关方面报告。总包和分包一起组织成立事故调查组，现场整改小组和事故善后小组。事故调查组，要查清事故原因，确定事故责任，按照“四不放过”的原则拟订改进措施，提出对事故责任者的处理意见。现场整改小组，要立即对现场进行全面细致的检查，组织人员对查出的所有隐患进行整改直至隐患消除，然后报当地安全主管部门前来验收。善后小组负责对伤亡家属的接待、商谈有关赔偿等事宜。

2.事故责任清楚，双方意见一致的，由违反国家有关规定及上述规定的责任方对事故全面负责。

3.双方对事故责任意见不一致的，协商解决。

4.双方协商不成的，按地方安全主管部门对事故的处理意见办理；属于何方责任就由何方负责；双方都有责任时，各负其应负的责任。

三、需要说明的事宜

1.乙方必须具有独立的承担民事责任能力的法人，或能够出具上级主管单位（法人单位）的委托书。

2.乙方在自身施工范围内发生一切安全事故，责任自负包括由此发生的费用。

3.乙方职工在施工现场（宿舍区）属生病、心肌梗塞、猝死、喝酒、打架、自残或自杀等死亡或突然正常死亡（包括外出工地大门后发生交通等事故），责任由分包单位自负，包括由此而发生的费用。

4.甲方组织安全会议，乙方不配合、不参加，现场安全隐患不及时整改，野蛮施工发生安全事故，责任由分包单位自负，包括由此而发生的费用。

5.乙方在现场职工及雇员需按照有关法律规定和行业标准，采用严格的安全防护措施，由于自身安全措施不足造成一切事故责任和因此发生的费用由乙方承担；非乙方责任造成的伤亡事故由责任方承担责任和有关费用。

6.严禁使用、雇用未成年人，施工现场及生活区严禁带小孩及与工程无关人员入住。

7.乙方自带机械、设备及工具，安全防护不到位、职工违反操作规程，发生安全事故，由乙方负责。

8.乙方应采取一切合理措施，防止其劳务人员发生任何违法或妨碍治安的行为，保持安定局面并且保护工程周围人员和财产不受危害，否则由此造成的一切损失和费用均由乙方自己负责。

9.乙方对自己进场的材料及设备做好安全保卫工作，如果自己保管不严，丢失责任自负。

10.上级政府部门、行业部门、甲方对项目检查中，发现乙方安全管理不到位，不按照文明施工标准执行，安全隐患严重，因此造成的罚款由责任方负责。（罚款直接从工程款或安全保证金中扣除）

11.乙方进场后须向总包方交纳安全保证金，金额不低于壹拾万元人民币。安全保证金的返还时间为工程竣工，扣除违章罚款，多退少补。

12.乙方不得拒收、拒签甲方所发的任何函件、整改、通知、施工措施、方案等文件，如有异议可用回函解决。

13.甲方对乙方的违章情况，下发处罚单，乙方如不接收，甲方在违章单后面附照片，从安全保证金或工程款中直接扣除。

四、其它

上述未尽事宜，按国家、地方和行业有关规定执行，与分包合同及补充条款有抵触的以本协议为准。

企业所在地：（公章）_______ 企业所在地：（公章）_______

甲方负责人：_______________ 乙方负责人：_______________

联系电话：_________________ 联系电话：_________________

甲方现场安全负责人：_______ 乙方现场安全负责人：_______

_________年______月______日 _________年______月______日

管理合同 篇9

甲 方，

乙 方，

丙 方，

签订时间， 年 月 日

技术服务合同

甲方，

乙方，

丙方，

(以下简称“甲方”)以及 (以下简称“乙方”)共同委托 (以下简称“丙方”)承担的实施方案编制等技术服务合作。根据中华人民共和国民法典、中华人民共和国价格法和有关法律法规，经三方协商一致签订本合同。

第一条 项目概况

1.1项目名称， 。

1.2项目规模， 。

1.3 项目范围， 。

1.4 项目立项批复文件，

第二条 服务内容

主要工作内容，前期外业选点、现状图测绘(勘测定界图、勘测定界报告等)、项目实施方案编制(规划设计文本、预算编制、相关图件等)、项目实施方案评审、规划设计变更等技术服务工作。

2.1前期工作阶段

图斑边界与选址范围室内判读、图斑潜力实地调查、图斑定位及范围线选定;地形测绘、实施方案编制和施工图设计等相关前期技术服务工作。

2.2申报立项阶段

土地权利人复垦方案意见征询、工程措施群众意见征询、实施方案与投资预算编制、审查会技术答辩与咨询工作等;协助甲方、乙方组织项目立项申报等技术咨询服务。

2.3项目施工阶段

设计变更技术服务工作。

2.4特别约定

“2.1?2.3”所述的工作内容可能因实际工作的需要或进度的要求，在不同阶段内进行灵活调整，以满足业主实施工作的需求。

第三条 执行技术标准

3.1技术服务成果应符合国家、行业和自治区国土主管部门相关技术规范要求，并通过国土资源行政主管部门审查。

第四条 工期要求

4.1丙方根据实际情况完成设计变更，并及时递交相关变更方案报批。

4.2丙方按甲方与乙方要求时间完成所委托内容。

第五条 技术服务费

5.1甲乙丙三方同意按照财政部、国土资源部关于印发土地开发整理项目预算定额标准的通知(财综[2011]128号计价)，各项目的工程测量费、项目实施方案编制(可行性研究报告、规划设计文本、预算编制、土壤检测、相关图件编制等)费用的合计以通过财政评审的预算价下浮%计费。

第六条 合同价款支付日期和方式

6.1费用支付方式，

6.1.1各项目的工程测量、项目实施方案编制(规划设计文本、预算编制、相关图件等)费用(金额按第五条第1款)在签订本合同后10个工作日内由乙方支付丙方技术服务费用的%;

6.1.2丙方根据实际情况完成变更并通过河池市自然资源局批复后10个工作日内乙方支付丙方至技术服务费用的 %;

6.1.3项目通过竣工验收，乙方须在10个工作日内支付丙方至技术服务费用的 %。

6.1.4待该批项目中有项目的节余指标使用或者交易成功，且第一笔费用回款至乙方账户后5个工作日内，丙方向乙方开具的相关税务发票，乙方全额结清技术服务费用给丙方。

6.1.5如以上支付方式甲方无法落实乙方支付，则由甲方负责支付。在乙方未结清丙方服务费用之前，甲方应扣留乙方足够的保证金在甲方账户上，以保证丙方的权利，如乙方不覆行合同，未能按期支付丙方服务费用，甲方有权直接动用保证金支付该项目服务费用给丙方。如甲方未能留取足够的保证金，则自愿承担保证责任，丙方有权直接要求甲方支付。

6.1.6 收款户名，

收款账号，

开户银行，

第七条 双方权利与义务

7.1甲方权利与义务

7.1.1配合丙方做好项目区实地调查、踏勘以及与相关部门的协调工作。

7.1.2对有关成果及时审查，并提出合理的修改完善具体意见。

7.1.3负责各级工作协调会、评审会等有关会议的组织、协调工作。

7.2乙方权利与义务

7.2.1负责筹措项目资金。

7.2.2配合甲方工作。

7.2.3配合丙方做好项目区实地调查、踏勘以及与相关部门的协调工作。

7.3丙方权利与义务

7.2.1遵照国家、地方颁布的有关技术文件、技术规范、设计标准、设计规范、规程、定额等要求进行成果编制。

7.2.2丙方应按合同约定的工期和质量提交成果。

7.2.3参加技术会议和评审会，并负责技术解释汇报工作。

7.2.4依据上级主管部门的审查意见修改相关的设计成果等，直至审查通过。

7.2.5丙方负责不超出合同约定服务范围内的成果的必要调整补充。

7.2.6维护和尊重本项目成果，在未征求甲方、乙方同意情况下，成果不提供给第三方使用。

第八条 双方的违约责任

8.1乙方违约责任

8.1.1乙方应按本合同规定的金额和时间向丙方支付项目服务费，每逾期支付一天，应承担支付金额万分之一的逾期违约金。逾期超过30天以上时，丙方有权暂停履行下阶段工作，并书面通知甲方、乙方，影响工程进度的，乙方应承担顺延工期的责任。

8.2丙方违约责任

8.2.1丙方未能按合同规定的日期提交成果时，应向乙方赔偿拖期损失费，每天的拖期损失费按合同约定价款的万分之一计算。因天气、交通、政府行为等客观原因造成的工程拖期，丙方不承担赔偿责任。

8.2.2丙方提供的成果质量不合格的，丙方应负责无偿予以重新编制或采取补救措施，以达到质量要求。重新编制或采取补救措施的所有花费由丙方承担;

8.2.3丙方提供的技术资料成果不符合要求等原因，由此给乙方造成的损失，丙方负责承担;

第九条 其他

9.1甲乙丙三方各自承担履行合同过程中的人身和财产安全责任。

9.2本合同执行过程中的未尽事宜，三方应本着实事求是、友好协商的态度加以解决。三方协商一致的，签订补充协议。补充协议与本合同具有同等效力。

第十条 不可抗力约定

10.1如本协议任何一方因不可抗力，或非三方所能控制或所能预见事件的发生(包括自然天气、灾害、战争、政府行为、社会骚乱等)情况而不能履行本协议项下的义务,三方可协商延期或调整方案，互不承担责任。

第十一条 仲裁约定

11.1因本合同发生争议，由三方当事人协商解决或由三方主管部门调解，协商或调解不成的，当事人三方同意可向项目所在地人民法院起诉。

第十二条 附则

12.1本合同由三方代表签字，加盖三方公章或合同专用章即生效。全部成果交接完毕和服务结算完成后，本合同终止。

12.2本协议正本壹式捌份，甲方执肆份，乙方执贰份，丙方执贰份，具有同等效力。

甲方， 乙方，

(盖章) (盖章)

丙方(牵头方)， 丙方，

(盖章)

合计