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XXX市房产管理局物业处:
我公司成立时间为________年____月____日,公司注册地址为XXXXXXXX,公司法定代表人为XXX,总经理为XXX.为适应新形式下社会的需要,响应党中央关于“构建和谐社会主义社会”的号召,为职工及居民提供安全、宁静、舒适、整洁、文明的工作及生活环境并为其提供优质、便捷的服务,现由XXXXXXX公司组建下属全资子公司“XXXXXX有限公司”,公司章程以及各项工作流程、规章制度等已制定完毕。现就公司各部门的设置及工作职责并管理对象情况简要汇报如下,特向贵处申请物业管理企业三级资质的核定。
管理对象情况简要:
1、XXXXX公司:位于XXXXX,始建于________年,现隶属XXXXX集团公司。工厂占地面积XX万平方米,其中厂区占地面积XX万平方米,生产厂房建筑面积XX万平方米,共有员工XXXX人,是具有“二七”革命传统的百年老厂,属于国家大型一类企业。
2、XXXX住宅区:住宅区面积共计XX万平米,分布XX个宿舍区,居民XXX余户。
以上报告如有不妥,敬请批复为盼。
申请单位(公章)
申请日期:
尊敬的领导:
我对公司这个岗位的工作可以说驾轻就熟,并且我在很短的时间内熟悉了公司以及有关工作的基本情况,马上进入工作。在本部门的工作中,我勤奋工作,获得了本部门领导和同事的认同。当然,在工作中我也出现了一些小的差错和问题,部门领导也及时给我指出,促进了我工作的开展。公司宽松融洽的工作氛围、团结向上的企业文化,让我很快进入到了工作角色转正申请书党员格式中来。在公司的领导下,我会更加严格要求自己,在作好本职工作的同时,积极团结同事,搞好大家之间的关系。
在工作中,要不断转正述职报告范文的学习与积累,不断的提出问题,解决问题,不断完善自我,使工作能够更快、更好的完成。我相信我一定会做好工作,不辜负领导对我的期望。总之,在这三个月的工作中,我深深体会到有一个和谐、共进的团队是非常重要的,有一个转正申请书简短100字积极向上、大气磅礴的公司和领导是员工前进转正申请书党员格式的动力。在此我提出转正申请,希望自己能成为公司的正式员工,恳请领导予以批准。
xx小区各业主委员:
随着**小区基础设施的日趋完善、根据**体制改革的要求,**小区实行物业管理已是大势所趋。本小区现有住宅楼住户整洁、文明、舒适的生活、工作环境,我们**物业管理公司通过和**小区业主委员会的`磋商,拟对**小区实行规范的物业管理,同时依据市场价格及合理的测算收取物业管理费用。
各位委员,请对我公司所做的预算、服务项目及标准(见附件)提出意见及建议,以便我们在今后的工作中为大家提供更好的服务。谢谢!
xx管理公司
xx年x月x日
尊敬的领导:
做保洁工作在很多人眼里都是不值得一提的工作,我原来也是这么想的,可是自从真正的接触到实际工作中的时候,才发现并不简单,平时根本不注意的地方,对于保洁员来说,绝对不能马虎,墙角、拐角,窗内窗外,犄角旮旯,都是自检的重点。
这一阶段的工作期间,保洁的日常工作主要靠的是公司领导的有效指挥。这一时期的工作,在大的事件处理上能积极向领导汇报,迅速采取措施,未出现严重错误,但在工作细节上还存在不少问题,好在有领导和同事及时指出并补救,均未产生严重后果。
这一年的工作,也暴露了自身存在的一些问题,如在自身要求上还比较放松,对一些细节注意还不够,有待在今后的工作中予以改进。同时,希望能有机会学习、掌握更多技能,提高自己的水平。决心在岗位上,投入更多的时间、更大的热情,完成公司布置的各项工作,不辜负公司领导的期望。
敬礼!
南大实业公司:
随着“周楼还建小区”及“兰苑幸福花城〃二期”项目的初步落成,物业管理服务范围的不断扩大,家乐物业公司现有的人力物力已不能满足于正常的工作要求。
根据近期内即将竣工的“幸福花城〃二期”及“周楼还建区”部分栋号居民已入住的实际需求,为保障正常的物业服务水准,我们拟成立物业公司周楼分部,特申请补充相应的物业人员及资金,详见下表:
为熟悉掌握新建小区的建筑物、上下水、强弱电的建设情况及掌握住户的基本情况,周楼分部拟在本月内招聘物业管理主管1名,水、电工1名,抄费员1名到位提前入场开始前期工作,同时申请开班费3万元用于各种基本办公物资的添置。
甘肃省物业管理服务收费及考核标准
甘肃省物业管理服务收费标准,根据省物价局、省建委于二○○○年四月二十日颁布的《甘肃省物业管理服务收费标准》和《各类物业服务收费等级考核标准》确定,具体规定为:
一、甘肃省物业管理服务收费标准
(一)各类物业管理服务最高收费(包括办公及管理费,公共设施日常运行、维护及保养,绿化管理,清洁卫生,保安服务收取的综合服务费)标准(按每月每平方米建筑面积计算)规定如下:
1、住宅
(1)多层住宅(9层及以下)
一级:按优质优价的原则确定;
二级:每平方米0.30元;
三级:每平方米0.20元;
四级:每平方米0.10元;
多层装有电梯的每平方米增加0.50元。
(2)高层住宅(10层以上)
一级:按优质优价的原则确定;
二级:每平方米1.40元;
三级:每平方米1.20元;
四级:每平方米1.00元;
高层未装电梯的按多层住宅规定标准收费。
(3)高档住宅区、别墅区主要依据业主的要求和所提供的服务内容、质量和深度按优质优价的原则由双方商定后报省物价局确认。
(4)没有形成小区的按服务内容、服务质量确定单项服务收费标准。2、写字楼
一级:按优质优价的原则确定;
二级:每平方米1.80元;
三级:每平方米1.60元;
四级:每平方米1.40元;
未装电梯的减1.00元电梯运行费。
3、商场(商铺)
一级:按优质优价的原则确定;
二级:每平方米3.00元;
三级:每平方米2.00元;
四级:每平方米1.00元;
4、工业区(厂房)
由地(州、市)以上物价部门会同同级房地产行政主管部门根据当地实际情况制定。
(二)各地物价部门可结合本地实际情况,在本通知规定的审批权限内根据服务内容和服务质量,在不超过省制定的相应等级最高收费标准基础上,确定物业管理单位具体收费标准(缺少服务项目的应在批复文件和《收费许可证》上注明)。
(三)住宅小区(楼宇)内的办公、商业用房的收费标准可高于同类住宅,但提高幅度办公用房不可超过100%;商业用房不可超过200%。
(四)有二次供水设施的可收取二次供水设施运行费,收费标准:按实际用水量每吨水收取0.10元。
物业小区转供电收费,按甘肃省物价局、甘肃省电力工业局《关于开拓电力市场,规范用电价格,鼓励社会用电的通知》(甘价工[1999]117号)文件规定执行。
(五)物业小区停车费收费标准
1、室内停放自行车每次0.20元;过夜0.30元,全月停放每辆每月按4.00元收取;
2、室内停放摩托车每次0.60元;过夜1.00元,全月停放每辆每月25.00元。
3、汽车在小区内露天固定停车场所停放,小型汽车每次2.00元,过夜3.00元,全月停放每辆每月80.00元;两吨以上货运汽车每次停放3.00元,过夜5.00元,全月停放每辆每月120.00元。室内停车场每次停放2小时内3元,从第3小时起每小时增加1元,全月停放150元。小区内住户自有机动车辆按月缴费的按70%收取,有自备车库的不得收取停车费。
4、形成规模实行封[甘肃法律服务网版权所有]闭式管理并设有固定停车场所的物业管理小区,经物价部门核准后,可向进入小区内半个小时以上的外来机动车辆收取一次性停车费,对进入小区未满半小时的车辆不得收费。
二、各类物业服务收费等级考核标准
(一)住宅
1、多层住宅
一级:
(1)小区布局合理,设计档次高,质量好,整体环境优美舒适,绿地覆盖率达到20%以上,有较大规模的园林小景,绿化物修剪整齐美观,维护管理良好。(2)公共配套设施完善,维护良好。道路平整顺畅,水、电、暖、消防设施先进,保障及时、有效。
(3)有住户活动场所,有充足良好的各种文化娱乐、体育等社区活动场所和商业等生活服务设施,并能经常开展各种文化活动。
(4)物业管理单位持有二级或以上资质证书。
(5)实行封闭式管理,配备先进保安设备和监控报警系统,保安人员24小时值班、巡逻,区内治安秩序良好。
(6)环境清洁卫生、公共场地每天清扫、保洁,楼内楼梯洁净无灰尘、区内无卫生死角、无积存垃圾、无乱堆乱放杂物,下水道化粪池通畅,公共用水池定期清洗。
(7)管理人员素质高,文明礼貌,服务周到。
二级:
(1)小区内绿地覆盖率达到15%以上,园林绿化维护管理良好。
(2)公共配套设施维护良好,道路平整顺畅,水、电、暖、消防设施保障有效。
(3)有较好的社区活动场所,并能开展文体活动。
(4)物业管理单位持有三级或以上资质证书。
(5)保安人员24小时值班、巡逻,保护小区安全。
(6)环境清洁卫生、公共场地每天清扫、保洁,无积存垃圾、无乱堆乱放杂物,下水道化粪池通畅,公共用水池定期清洗。
三级:
(1)有一定的绿化面积,园林绿化生长较好。
(2)公共配套设施完善,水、电、暖、消防设施齐全有效。
(3)有公共社区活动场所,基本适应公共活动。
(4)物业管理单位持有三级或以上资质证书。
(5)保安人员24小时值班,保护小区安全。
(6)环境清洁卫生、公共场地保持清洁,下水道化粪池通畅,公共用水池定期清洗。
四级:
(1)小区内绿化维护正常。
(2)公共配套设施完整。符合设计要求,能有效为小区服务。(3)物业管理单位持有资质证书。
(3)管理人员全天值班,保护小区安全。
(5)环境清洁卫生,保持公共场地清洁,下水道化粪池通畅,公共用水池定期清洗。
(二)高层商住楼、住宅楼
一级:
(1)小区(或大楼)布局合理,设计档次高,质量好,环境优美舒适。新建小区绿地覆盖率达到20%以上,旧有小区有一定绿化面积及设施,绿化物修剪整齐美观,维护管理良好。
(2)公共配套设施完善,维护良好。有先进完善的消防总控、供配电、供水系统,电梯先进,并维护良好。
(3)有足够的社会文化服务场地,常年开展多种文体活动。
(4)物业管理单位持有二级或以上资质证书。
(5)实行封闭式管理,保安人员24小时值班、巡逻,区内治安秩序良好。(6)环境清洁卫生、公共场地每天清扫、保洁,楼内楼梯洁净无灰尘、区内无卫生死角、无积存垃圾、无乱堆乱放杂物,下水道化粪池通畅,公共用水池定期清洗。
(7)管理人员素质高,文明礼貌,服务周到。
二级:
(1)新建小区内绿地覆盖率达到15%以上,旧有小区有一定的绿化面积及设施,绿化修剪整齐美观。
(2)公共配套设施较完美并维护良好,道路平整顺畅,电梯、水、电、暖、消防设施保障有效。
(3)有良好的社区文化活动场所,常年开展多种文体活动。
备案申请
西安市住房保障和房屋管理局:
我公司开发建设的XXXXX住宅小区,位于国家民用xxxx路。本项目一期总建筑面积为xxxx平米,其中包含商业、住宅、公寓等。依据住房和城乡建设部、陕西省、西安市物业管理的相关法律法规及条例和程序,本项目完成了物业招投标等相关手续,并在西安市国家民用航天产业基地房屋管理局(第xxxxx号)完成了招投标备案工作。我公司已经同xxxxx物业服务有限公司西安分公司签订了前期物业服务合同。
现特向贵局申请xxxxxxx住宅小区的前期物业服务合同备案。请予以办理!
xxxxxxx开发有限公司
xxxx年x月x日
2022物业管理员转正申请书是网为大家提供及整理发布,其中里面内容可阅读参考学习。物业管理员转正申请书能帮助到大家需求和解决方案,看完能有所启发及帮到您!内容下载可根据需要自行编辑修改,相关内容可进行关键字搜索。
尊敬的领导:
我于________年____月____日进入管理处,至今1个月试用期已满,根据管理处的规章制度,现申请转为公司正式员工。通过一个月的实习,对于物业管理我有了自己的一些心得:
1.物业管理的工作都很琐碎,作为一名物业管理员需要以很大的耐心来对待每天的工作。
2.物业管理无小事:因为对于业主来说,他们反映给物业的每件事情都希望能够得到最快速和圆满的解决;业主反映的一些事情在初期看着可能是很小,但是如果不及时处理,很有可能酿成大患,进而尾大不掉。比如当前正值三改一拆的关键时期,拆除违章建筑如火如荼的展开,结合到工作当中,我发现春天小区的违章阳光房也很普遍,因为前期管理的不到位,现在对违章阳光房已经很难处理。城管局城西中队对于春天小区的违建处理一直没有实质性的进展;对于业主的投诉,物业的协调工作也非常的艰难,这些都说明物业在开始阶段的管理就应该从快、从严、从紧。
3.安全是物业管理工作的重点,管理员每天的工作内容有很大一部分是围绕着安全展开,要时常紧绷安全这根神经,做到防患于未然。
游泳池开放前,管理处和从业方开了碰头会,认真学习应急预案和各项规章制度,还专门制作了宣传栏,把安全放在第一位。另外,近期台风施虐,管理处赵主任要求我们做好防范台风的各项准备工作,防止花盆衣物从高空坠落。这些都让我知道了预防在物业工作中的重要性。
虽然深感工作中还存在很大的不足,专业知识还需要快速的弥补,但是我认为物业管理这份工作对我来说非常的适合,大地物业是一个良好的平台,今后会更加努力的学习,使自己各方面得到快速的提高。
在此我提出转正申请,希望自己能成为公司的正式员工,恳请领导予以批准。
此致敬礼!
申请人:xx
致公司人事部:
您好!
本人很幸运于________年____月____日入职xxxx物业管理有限公司,并于________年____月____日转为正式员工。在管理处工作的这段日子里,我很感谢管理处的领导和同事们对我的指导与教诲,在这里让我学到了很多很多。作为一个刚走出校园门口的学生,我不敢对工作有什么要求,只希望能得到一个学习的机会,一个展现自己的平台。经过近半年时间的学习,现已基本掌握物业助理职位的操作,但我现在在公司中能得到不是自己想要的。虽然我很留恋管理处办公室的工作气氛,但我的工作热情已在逐渐冷却,为了不影响公司的工作正常开展,也为了给自己一个机会寻找更适合自己的位置,我决定提出辞职的申请。
恳请领导给予批准!谢谢!
祝愿xxxx物业明天会更好!
此致
敬礼
申请人:xxx
20xx年4月24日
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发布时间:2023-12-26
能够成为2024物业管理公司的一员,我深感自豪。这里有我热爱的工作,有我尊敬的同事,有我付出的汗水和辛劳。然而,所有的告别都是为了更好地遇见,我希望能得到公司领导的理解和接纳,同意我此次的离职申请。我将带着在这里积累的专业和人生经验,去迎接新的挑战,实现自我价值。
发布时间:2024-03-07
一份合法合规的合同到底如何写?相信很多人在日常生活当中都要使用合同。签订合同是为了约束两方的行为,帮助交易正常进行,我们为了您更好的阅读体验精心编辑了这份“物业管理服务合同书”,欢迎在我们的网页上阅读我们的内容让您得到有益的启示!...
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发布时间:2023-12-29
以下是我们精选的有关“物业管理总结报告”的内容供您参考,假如您觉得本网页有用,请将它加入收藏夹。工作中,我们会处理各种各样的文件,范文的意义和价值被人们逐渐认识和肯定,它是写作过程中的敏锐感受器。...
发布时间:2023-10-18
规章制度与劳动合同共同构成员工关系管理的依据,公司的规章制度管理劳动者履行劳动义务。规章制度是用来保护人而不是约束人的,如何写好制定优秀的规章制度让很多人都比较头疼,我们在制定规章制度时需要考虑哪些呢?对于“员工关系管理”我们为您找到了一篇详细的解析文章,有兴趣的人不妨来康康或许会有惊喜!...
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