租商铺合同

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租商铺合同 篇1

原告：友忠先生，男，汉族，5月11日，XXXX，身份证号5101251972051XXXXX，家住兴都区新都区木兰镇十里村X社区，电话； 1398087XXXX

被告人：阿秋蓉，女，汉族，9月13日，XXX，身份证号码5130271968091XXXXX，住成华区成华区北四区X区X单元X栋， X城

, 电话：1388028XXXX

案由：租赁合同纠纷

诉讼请求：

1、责令被告立即返还住房押金和租金人民币20500；

2、责令被告支付违约金2万元；

3、责令被告承担诉讼费用。

事实及理由：

原、被告于20xx年10月18日签订《店铺租赁合同》，约定被告租赁xx路180号店铺。 xx 给原告。它用于汽车维修。现在，由于被告的店铺尚未竣工验收登记，原告无法办理营业执照，因此无法正常开业，最终双方的租赁合同也无法正常履行。原告是在合同签订十多天后才知道的。本案中，被告多次与被告协商解除合同，被告以店铺未再次出租为由拒绝退还原告的租金及押金。根据双方《店铺租赁合同》，被告构成根本违约，不能实现合同目的的，应当承担违约责任。被告的行为违反了双方的约定，损害了原告的合法权益。为保护原告的合法权益不受侵害，已向你们法院提起诉讼。和一定的庄严。

此致

xx区人民法院

检察官：

20xx 年 1 月 28 日

租商铺合同 篇2

商铺租聘合同

甲方：（出租方）______________

住所地：______________

电话：______________

Email：______________

乙方：（承租方）______________

住所地：______________

电话：______________

Email：______________

鉴于甲方是商铺的合法所有人，愿意将该商铺出租给乙方经营使用，双方经在平等、自愿、诚信原则上进行协商，达成以下协议，立本合同。

一、租赁物及租赁用途

1.1 租赁物：甲方出租位于_________________的商铺，面积约________平方米（具体以房产证或租赁合同为准）。

1.2 租赁用途：乙方承诺将该商铺用于______________________（注明经营品类），应严格遵守相关法律法规，不从事违反法律规定的经营活动。

1.3 如果乙方所经营的品类在经营期间调整，必须事先经过甲方书面同意。

二、租金及押金

2.1 租金：租金为每月人民币________________元（大写：________________元整），乙方需在每月的第一个工作日前将租金存入甲方指定账户。

2.2 押金：租赁期开始前，乙方应按照总租金的____________%支付押金人民币_____________元（大写________________元整），乙方无逾期，租赁期结束时支付的最后一月租金可以用押金抵扣。

2.3 获取收据：乙方支付租金和押金的同时需要获取甲方提供的收据，乙方也可以申请将租金和押金的支付通过银行转账方式进行，去除收据形式的付款凭证，其他规定不变。

三、租赁期限及提前终止

3.1 租赁期限：租赁期限为__________个月，自__________年_____月_____日起至___________年_____月_____日止，另加__________天的免费入驻期。

3.2 提前终止：租赁期内，如乙方提前终止租赁合同，应事先书面通知甲方，甲方同意后可以办理终止手续，终止的日期为双方书面确认后的第三十日。

3.3 提前终止：如因不可抗力因素，造成出租物不可继续使用，如自然灾害，重大事故，房屋拆迁，房屋严重损坏等情形，出租人在收到相关部门的要求之后，可以在书面通知承租人的情况下提前解除租赁合同，且不承担任何违约责任，租赁期限的剩余租金也应予返还。

四、物业费

4.1 物业费：本商铺的物业费由租户负担，租户需按物业管理规定，按时交纳相关的物业费用。

4.2 物业服务范围：物业服务范围包含但不限于物业维修管理、公共区域保洁、保安保卫、垃圾清运等。

五、商铺的使用及维修

5.1 使用：出租商铺的所有配件、设施和设备，均为租户享有和使用的，租户有权要求房东在租期内对商铺的配件、设施和设备进行维修和更新。

5.2 维修：乙方承租商铺的使用和经营活动，应保证在地面、墙面、天花板等地方不进行装修、拆改等行为。如需维修，需提前经过甲方书面同意，乙方自行承担维修的费用。

六、保密条款

6.1 乙方承诺，将本商铺租赁的合作经营、非公开商业秘密及相关信息，视同为秘密，未经甲方授权许可，不得向任何第三者披露、泄露。

6.2 因本协议有关的秘密泄露而发生的全部任何及所有责任和经济损失，由泄密方承担全部责任和经济赔偿并赔偿甲方遭受的全部损失，赔偿金额不低于甲方声称的全部损失。

七、解决争议

7.1 本合同如有未尽事宜以及解释、执行本合同发生争议的，双方应协商解决，协商不成，任何一方可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1 本合同未尽事宜经双方协商一致后写出补充协议,补充协议与本协议具有同等法律效力。

8.2 双方在本合同项下提供的所有通知应以书面形式送达另一方，在送达之日被认为已经送达。

8.3 双方承诺在合同签署之日向对方提供真实、准确、完整的信息。

甲方（出租方）： 乙方（承租方）：

法人代表/授权代表签字： 法人代表/授权代表签字：

签订日期：年 月 日 签订日期：年 月 日

租商铺合同 篇3

商铺租聘合同

甲方（出租人）：___________

身份证号码：_______________

电话：_____________________

乙方（承租人）：___________

身份证号码：_______________

电话：_____________________

根据《中华人民共和国合同法》的相关规定，甲乙双方本着平等、自愿、公正、诚信的原则，经协商一致，签订如下商铺租聘合同，共同遵守：

第一条 租控资料

商铺地址：_______________

商铺面积：_______________平米

租金：________________元/月

租赁期限：自______年______月______日起至______年______月______日止。

第二条 租赁方式

1、甲方同意将商铺出租给乙方作为经营场所。

2、乙方允许甲方在租赁期限内对该商铺进行必要的维修、检修等工作。

第三条 租金

1、租金支付方式：乙方应在每月给甲方支付房租，支付方式为现金或银行转账。

2、逾期支付：如果乙方未按约定时间和方式支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并告知乙方尽快支付未付清的房租。

3、保证金：乙方同意支付______元作为租赁保证金，该保证金将在合同租赁期限届满或乙方违约对甲方造成损害时予以销毁或扣除。

第四条 使用范围

1、乙方只能将商铺用于经营目的，在租赁期限内不得将商铺转租、转借或以任何方式转移使用权。

2、乙方应当遵守国家法律法规及行政规章，不得在商铺经营过程中从事违法九非法经营活动。

第五条 租赁期限的变更、终止

1、如乙方需要延长租赁期限，应在租赁期届满之前与甲方协商签订新的租赁合同。

2、在租赁期限届满前，乙方应当向甲方提交书面申请并经甲方同意方可搬离商铺。

3、在租赁期限内，甲乙双方若想要解除合同，应通过友好协商达成共识并签订书面解除合同协议，同时承担其各自的法律责任。

第六条 保密义务

1、租赁合同中的一切信息都应属于保密范围，甲、乙双方应承担相关的保密义务，保证租租赁合同所涉及的一切机密不外泄。

2、甲方保证不在租赁期内向任何第三方透露乙方的经营情况，不参与对乙方的经营活动。

第七条 违约责任

1、如乙方在租赁期限内出现违约行为，甲方有权要求终止合同并要求乙方支付相关违约金。

2、乙方违约行为包括但不限于违法九非法经营、无故开始搬离商铺、未经甲方同意转租商铺、恶意损坏商铺等。

第八条 争议解决

甲、乙双方对本合同执行中本合同所发生争议，可通过协商、诉讼等方式解决。

第九条 其他

1、本合同一式两份，甲、乙双方各为一份，具有同等法律效力。

2、合同在签署后立即生效，有效期至租赁期限届满之日止。

3、未尽事宜深入友好协商，双方互相之间不得依法或以其它形式违反公共利益。

甲方（出租人）：_______________

签字：_____________________

乙方（承租人）：_______________

签字：_____________________

租商铺合同 篇4

租商铺合同

商铺租赁合同是一项关系商家与房东之间重要的协议，旨在规定商家租赁商铺的权利义务，以及房东提供商业空间的职责和义务。这份合同的签订是双方共同达成合作共赢的关键，因此在起草合同时，需要详细、具体且生动地描述各个方面的条款，以确保双方的权益得到充分保障。

在商铺租赁合同的开头，需明确标明合同的主体和时间范围。商家和房东的相关信息，包括姓名、地址和联系方式等应详细列出，并以明确的语言规定租赁起止日期，以便双方明确时间范围内的租赁行为。

合同中需对商铺的租金和支付方式进行明确规定。租金是商家租赁商铺最重要的费用，应详细写明每月租金的金额和支付方式。例如，商家可选择每月直接支付租金，也可以协商支付首付款后再按月支付。还应当声明每年的租金调整情况，以帮助商家和房东根据市场变化做出相应的调整。

随后，商铺租赁合同应对商铺的用途和装修情况进行明确说明。商家在租赁商铺时，需明确商铺的用途，即商家从事哪种业务。例如，商家可以租赁商铺经营零售业务、餐饮业务或办公空间等。同时，商家在装修商铺时，需明确装修责任和费用的分配。商家可以选择自行负责商铺装修，也可以委托专业机构进行装修，并负责相应费用。

除此之外，商铺租赁合同还需要对商铺的使用和维护进行规范性描述。商家在使用商铺时，需遵守相关法律法规和商场规章制度，不得从事违法违规活动。商家还需保持商铺的整洁和卫生，以及妥善保管商铺内的设备和财物。房东则有责任对商铺进行有效维护和维修，并及时解决商铺中的问题和隐患。

商铺租赁合同还应包含合同的解除和违约处理条款。在合同生效期间，如果商家或房东违反合同约定，需要明确违约行为和相应的赔偿责任。例如，商家未按时支付租金或违规使用商铺，房东可以有权解除合同并要求商家支付违约金。合同中应注明合同的解除条件和解除方式，以及双方应提前几个月通知对方的规定。

一份完整的商铺租赁合同应详细、具体且生动地描述各项条款，确保商家和房东的权益得到充分保障。通过明确合同的主体、时间范围、租金支付方式、商铺用途和装修责任、商铺使用和维护、合同解除和违约处理等内容，可以为商家和房东之间的合作提供明确的规范，促使双方合作顺利进行。在撰写"租商铺合同"时，必须注重细节，确保合同中的条款清晰明了，以免在未来的商业活动中发生纠纷。

租商铺合同 篇5

出租人：（以下简称甲方）_______________

联系地址：______________________

身份证号码：______________________

电话：______________________

邮政编码：______________________

承租人：（以下简称乙方）______________________

联系地址：______________________

身份证号：______________________

电话：______________________

传真：______________________

邮政编码：______________________

本合同已签订___月____，并达成以下条款：

第1条：租赁范围和用途

1.甲方同意转让上海路弄1号.

房屋及其设施出租给乙方，出租建筑面积_____平方米。甲方《房屋所有权证》（房屋证号：____________）

2、乙方租用上述房屋为______。未经甲方同意，乙方不得将房屋用于其他用途或转让。租。

第二条：设备提供

1. 甲方向乙方提供相应房间设备的单独清单合同，清单合同与本合同同时生效，其他便利。

2、乙方使用上述设备所产生的一切费用由乙方承担。

第三条：租赁期

1. 租期从 _____, _____, _____ 到 _____ 年 _____ 月 _____。

2、租期届满后，乙方如需续租，须在合同期满前1个月书面通知甲方。在同等租赁条件下，在乙方在本合同租赁期内诚实履行本合同各项责任的前提下，乙方有优先续租权，但必须重新确定租金并签订租赁合同.

第四条：租金

租金为人民币每月。租期不足一个月的，可按当月实际天数计算。

第五条：支付方式

1. 租金必须提前支付。 _按月支付，甲方在当月前15天通知乙方支付，乙方在收到甲方支付通知后15日内支付接下来____个月的租金，以此类推。

2. 乙方将租金支付至甲方银行账号：

开户银行：_______________

账号：_______________

地址：______________________

3. 乙方也可以现金支付甲方。

第六条：物业管理费及其他费用

1、物业管理费由当事人按照有关规定缴纳并收费物业管理公司标准。

2、乙方负责租赁场地的清洁工作。

3、因使用房屋而产生的其他相关费用由乙方承担，如：水、电、煤气、有线电视、电话费等。

第七条：押金

1、为保证本合同的全面履行，乙方在签订本合同时，应向甲方支付____个月的房租押金，无需利息，在合同终止时退还给乙方。乙方不履行合同的，押金不予退还；甲方不履行合同的，全额退还押金，并赔偿乙方一个月的租金作为租金造成的损失。但除因市容整治和市政搬迁无法更新的房屋外，甲方不得赔偿损失，本合同可以解除。

2、在租赁期内，除特殊情况外，双方不得擅自增减租金或变更终止合同的租赁期限。

3.甲方有权向乙方查询国际长途电话费用，或者如果乙方使用国际长途电话，甲方可以购买“国际长途电话”卡”代表甲方，费用由乙方支付（根据卡上的密码可直接从室内电话拨打）。甲方有权向乙方追索。

第八条：租赁权的转让、转租的禁止

乙方不得有下列行为：

1、租赁权为转让或用作担保。

2. 将出租房屋的全部或部分出租给第三方或让第三方使用。

3. 未经甲方同意，在租赁场地内与第三方共享使用。

第九条：维护

1。

当租赁房屋内甲方拥有的室内装修及各种设备需要维修保养时，乙方应及时通知甲方或物业管理公司，甲方应及时安排维修。重大设备需要检修时，应通知甲方。

2.上述维修费用由甲方承担，但由乙方造成的维修费用由乙方承担。

3.当乙方所有的室内装修及各种设备需要维护，费用由乙方自行承担。

第十条：改变原状

1、乙方对出租房屋的设备、结构进行装修或改变的，必须事先征得甲方的书面同意。由乙方承担。

2、乙方在实施上述项目时应及时与甲方联系，并在项目完成后通知甲方进行检查。

3、如乙方违反本合同上述规定，甲方有权要求恢复原状并赔偿损失。

第十一条：损害赔偿

由于乙方及其用户或相关人员、甲方、其他人的故意或重大过失或当第三方造成损害的，一切赔偿由乙方承担。

第十二条：甲方免责声明：

1、因地震、洪水等原因，或非甲方故意造成的，或非甲方过错造成的，因火灾、盗窃或各种设备故障造成的任何损失，除非甲方有过错或重大过失，否则甲方不承担任何责任。

2、乙方因受其他客户牵连而遭受的损失，甲方不承担任何责任。

第十三条：乙方的责任

1、必须遵守建筑物的物业管理制度。

2、租用空间和公共区域要合理使用。

3、建筑物内不得有下列行为：

（1）携带超重、易燃、易爆、腐蚀性等危险物品进入建筑物或进行其他有害建筑物安全行为；

（2）对甲方或其他租户（业主）造成损害的行为，以及对整栋建筑造成损害的一切行为；

（3）违反治安、治安和违法行为。

第十四条：通知义务

1. 双方的通知应采用书面形式。

2、任何一方的名称、商号、地址、总公司、代表人如有变动，必须及时书面通知对方。

第十五条：合同的终止

当建筑物的整体或部分因自然灾害等不可抗力事件而损坏或损坏时，乙方租用的房屋不能使用。本合同自然终止。

第十六条：合同的终止

如果乙方有下列行为之一，甲方可以在不通知乙方的情况下终止本合同。造成损失的，乙方还应承担经济损失赔偿责任。

1、半个月以上未付房租等债务；

2、使用租赁场地违反本合同第一条规定的； 3.违反本合同相关规定的；

4.违反本合同第八条、第十四条规定的；阻挠，房客（业主）反映强烈；

6. 违反法律、法规，拘留或刑事追诉（公诉）被告人、死亡或宣告失踪等情形；

7、存在明显的失信、欺诈事实；

8、甲方如出现上述第3、4、7项行为，乙方有权在不通知甲方的情况下解除合同。如因合同给乙方造成损失，甲方应同时赔偿乙方遭受的损失。

第十七条：特别说明

1、除第十六条、第二十条所述原因外，在租赁期内，乙方不得解除本合同。如遇特殊情况需取消，须提前一个月书面通知甲方，但押金不予退还。

2、合同签订后，租赁期开始前，因乙方原因需要终止合同时，乙方必须支付已支付给甲方的定金作为违约金.

第十八条：归还租地

合同终止时，乙方应归还租地内属于乙方的所有物品，包括室内装饰。拆除各类设备、材料，使租赁场地恢复原状，经甲方检验同意后由甲方收回，乙方承担所需费用。

第十九条：争议解决

如对本合同的权利义务发生争议，调解不成的，您可以提出投诉与房屋所在的相关司法管辖区。中国法院提起诉讼。

第 20 条：补充条款

中间人：______________________

甲方：______________________     乙方：__________________

日期： ____年 ____月____ 日       日期： ____年 ____月____ 日

中介商铺租赁合同范本【三】

租商铺合同 篇6

商铺租聘合同

甲方（出租方）：_______________（以下简称“甲方”）

地址：________________________

乙方（承租方）：_______________（以下简称“乙方”）

地址：________________________

双方经过友好协商，达成以下商铺租聘合同，共同遵守：

一、租赁物及面积

1、租赁物：甲方同意出租以下描述的商铺（以下简称“租赁物”）：

地址：________________________

郑州市金水区国凯世贸广场208号

2、租赁面积：本合同租赁面积为_______平方米，包括物品陈列面积及过道。

二、租期及租金

1、租期：本合同租期为_______个月/年，自_____年___月日起至_____年___月日止，租赁期满后，如甲乙双方无异议，可协商续租，但需提前一个月通知甲方。

2、租金及付款方式：按照市场价格，本合同租金为每月人民币_______元，将于每个月的第一天前支付至甲方指定账户。

3、押金：乙方需在签约时向甲方支付押金人民币_______元，租赁期间，甲方应按照合同规定返还该押金。

三、使用权及限制

1、租赁物的使用权归乙方所有，但乙方不得将其转租或转让他人使用。

2、乙方不得将租赁物用于非商业性质以外的其他用途。

3、乙方在使用租赁物期间，应自行负责维护与保养租赁物，如出现任何损坏或毁损的情况，应在第一时间通知甲方，由甲方负责修缮。

4、禁止在租赁物内使用超过额定功率的电子设备或燃料器具等易导致火灾的物品。

5、租赁物内禁止吸烟以及燃放烟花爆竹等容易引起火灾的物品。

四、合同终止

1、乙方在租赁期满期间未按时付款的，甲方有权解除本合同。

2、乙方在租赁期间存在违约行为的，甲方有权解除本合同。

3、乙方需要在租赁期满日前提前一个月通知甲方终止合同。

五、违约责任

1、若甲方未按期提供资料，导致乙方延期开张的，甲方应承担由此产生的一切责任，并按天为单位对乙方进行赔偿。

2、若乙方违反本合同，导致甲方难以向后续买家转让财产，对甲方造成损失的，乙方应全额赔偿甲方的损失。

六、争议解决

本合同中的争议应由双方当事人协商解决，若协商不成，则应提交甲方所在地的人民法院进行仲裁。

七、其他事项

1、未尽事宜，双方可协商进行补充和修改，补充和修改时需书面确认，具有与本合同相同的法律效力。

2、本合同未尽事宜依照中华人民共和国有关法律、法规及相关规定执行。

甲乙双方在充分理解并自愿遵守本合同项下各项条款后，于上述地址签署本合同。

甲方：　　　　　　　　　　　　乙方：

签字：　　　　　　　　　　　　 签字：

日期：　　　　　　　　　　　　 日期：

租商铺合同 篇7

商铺租聘合同

合同编号： __________

甲方：______（姓名/单位名称）______ 营业执照编号： ________

联系电话：______________ 邮政编码：_______________

地址：____________________

身份证号码/统一社会信用代码：_______________

乙方：______（姓名/单位名称）______ 身份证号码/统一社会信用代码：______________

联系电话：______________ 邮政编码：_______________

地址：____________________

鉴于甲方同意将其所拥有的商铺出租给乙方使用，为明确双方权益、依法合规经营，故双方经友好协商一致，达成以下条款：

第一条 租赁物

甲方同意将其位于____________（详细地址）商铺租赁给乙方使用，租赁面积为______平方米，用途为______。

第二条 租赁时间和租金

1.租赁时间：从_____年____月____日开始，至____年____月____日到期。

2.租赁期限届满后，若乙方继续使用该商铺，双方在书面协议达成后再进行租赁，否则则应停止使用该商铺；如因乙方未按时履行租金、押金、维护费等支付义务，致使本协议提前终止的，乙方已支付的各项款项不予以退还。

3.租金：每______元/月，甲方收取租金方式为现金、银行转账或支票等，在租赁期内按照付费期限预支。

4.乙方应于每月______日内按月支付租金，逾期支付的，应按照每日租金金额的3%向甲方支付滞纳金，直至归还租金及滞纳金为止；若逾期超过7天，甲方有权解除本协议，收回该商铺并扣除乙方已支付的各项款项。

5.维护费：乙方应负责该商铺的维护和修缮等支出费用，甲方负责大面积维修。

6.押金：乙方应在租赁开始时向甲方支付______万元押金，租赁期内不得提前退还，履行协议义务后，退还押金。

第三条 使用权利和义务

1.乙方应按照协议规定享有使用该商铺的权利，不得转租、承租任何第三方或免费使用。

2.在租赁期内，乙方应积极开展经营活动，把该商铺使用于正常经营活动中，保证为良好商业形象和其他乙方合法权益的所以，乙方应保证商铺内的物品及活动均符合法律法规的规定。

3.乙方应按规定交纳各项税款、社保等社会费用及严格遵守有关规章制度和其他有关的法律、法规。

4.乙方应定期检查保养该商铺内设施设备，并自行承担维护费用。如有故障或损坏，乙方应第一时间通知甲方，甲方应进行维修和更新等事宜。

5.乙方无经营能力或无法履行合同的，应在签署本合同时向甲方提供担保，同时应该承担因此而可能发生的经济损失等所有责任。

6.乙方应当保护未来顾客和其他人员在商铺内外的人身、财物安全，并承担由乙方、该铺内工作人员或顾客等造成的各类人身、财物方面责任。

7.乙方应当严格遵守相关法规和甲方管理制度，维护公共道德和社会公益，不得从事有损商铺商业形象或社会公益性行为。

第四条 协议期间履行和变更

1.在协议期内，甲方应按约定向乙方提供完好房间，保障乙方合法使用权。

2.甲方、乙方在协议期间应如实履行本协议的各项条款。

3.协议期间如需变更的，须经双方协商一致，并签订书面变更协议，因此而产生的直接或间接费用由变更方承担。

第五条 协议解除和违约责任

1.协议期满，未经双方相互知会，可以自动终止。

2.本合同期满终止或解除后，甲方有权先行扣除乙方所欠的任何款项后，将押金如数退还乙方。

3.本协议的违规或违约，一方应依法承担相应的法律责任。

第六条 争议解决

在履行本协议过程中发生的争议，双方应友好协商解决。协商不成，任何一方均可向所在地人民法院提起诉讼解决。

第七条 其他约定

1.本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

2.本协议未尽事宜，可由双方协商确定。

甲方：（签字/单位名称）

乙方：（签字/单位名称）

时间：____年___月___日

附：商铺平面图及设施清单------------------------------------------------------------------------

租商铺合同 篇8

本合同当事人

甲方：

乙方：

第一条 本合同所指商铺为宁波大学北区步行街学生村侧门入口3间店面。其中靠学生村一

第二条 乙方与甲方视为共同承租人，与甲方关系为合租关系。甲方作为联系人，代表乙方

第三条 该三间店铺租赁期共3年，即20xx年1月11日至20xx年1月10日。租金合计为

第四条 学生村侧门1号店铺，该店铺现有装修及设施、设备为乙方独立出资，享有独立处

第五条 合租期间水电等费用由甲方乙方各自独立支付。

第六条 合租期间，由于甲方代表乙方签订租赁合同，(如若有需要，由甲方代表乙方办理

第七条 根据合同法规定，乙方享有续租的优先权。

第八条 因合租的特殊性质，甲方拥有和房东三间店面的租赁关系。

如若租期满后甲方需退租，只能退租其下两间店面，未经乙方允许不得擅自将乙方所租店面一起退租。

如若租期满后乙方需退租，征得甲方同意，由甲方决定将乙方店面退租或甲方另行使用。

第九条 本合同未尽事宜，甲乙双方可共同协商，签订补充协议。

第十条 本合同自签订之日起，即告生效。

甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________

法定代表人(签字)：_________　　　　　法定代表人(签字)：_________

_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日

租商铺合同 篇9

出租人：___________________ （以下简称甲方）

承租人：___________________（以下简称乙方）

首套房出租位于

甲方将位于_______市_______号店“_______”，出租给乙方，总建筑面积为??_______

平方米建筑面积与套房面积有差异时，每平方米租金不变，以房产登记建筑面积计算房屋及其他费用.租赁物的具体交接情况参见本合同第六条。

第二租期

从____年 ____月____ 日到____年 ____月____日 一共___年。

如果乙方在租期届满后拟续租，应提前15天书面通知甲方，甲方应在租约前书面回复是否同意续租任期届满。甲方同意续租的，双方应签订新的租赁合同。甲方未在租赁期届满前作出书面答复的，视为甲方不同意续租。

第三条租金及支付方式

经双方协商，租金为：_______元/平方米/月，租金为每季度支付一次，乙方应在每季度初的_______天内向甲方支付租金。乙方逾期不支付的，乙方应向甲方支付年租金的_______%的罚款。乙方逾期不付款的，甲方有权解除合同。

第四条税金和保险费承担

财产税、契税等所有税费均由乙方承担。如乙方要求甲方开具正式财税发票，费用及相关税费由乙方支付。需要保险的项目由乙方自费投保。

第五条：出租物业及配件的交接情况及归还要求

甲方将上述房屋级配套设备及设施出租给甲方B、双方现场检查，出租物业情况如下：

1.暖气：9组

2.灯架：13组

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3. 灯管：39

4. 火箱：2

……

1、乙方在签订本合同时保证上述所有租赁物品完好 众所周知，上述租赁房屋的内墙、地板完好，门窗、玻璃无破损（门窗把手均完好），其他附属设备设施外观完好。要求。乙方接收上述物品后，乙方承诺在租赁期内妥善使用、保管和维护。应及时排除一切可能出现的故障和危险，避免一切可能的隐患。

2、如因解除或其他原因导致无法续租或提前解除合同的，乙方应在租赁后十日内将租赁的房屋、设备、设施及配件完好无损。租赁期届满或合同终止。 , 可出租状态归还给甲方。租赁期届满或提前解除合同时，乙方应清理租赁物，完成搬迁，将租赁物归还甲方，双方应亲自检查。按商品的市场价格赔偿。

第六条租赁目的

乙方承诺租赁场地及其附属物仅供办公使用，并遵守国家有关规定，城市。租赁期内，未经甲方书面同意，不得增加或改变前款约定的用途，否则甲方有权扣除租赁的年租金。

第七条甲方的权利和义务

1、制定与公安、消防、卫生、营业时间等有关的各项规章制度. 交乙方执行。

2、协助行政机关对乙方违反有关规定的经营活动进行监督教育。

3、除非明确约定，否则不得干扰乙方的正常经营活动。

4.甲方有权对乙方租赁区域内的安全、卫生等工作进行检查和抽查。

第八条权利乙方的责任和义务

1、乙方独立经营，甲方不得干预其业务活动，但乙方应遵守甲方关于自己或他人信息备案的要求。公司。

2、乙方按期缴纳房租及各项税费。乙方在租赁期内发生的一切费用，如水、电、暖气、通讯、设备、光缆收视费、物业管理等，均由乙方承担。

3、甲方B 必须合理使用和爱护配套设施。租赁期内，如水、电、暖气、门窗、设备设施损坏，乙方自费维修。

4、乙方必须遵守公安、消防、城建、环卫、市政、工商、税务、卫生等部门的管理规定。

5、乙方进行装修、安装、改造附属设施等应取得甲方的书面同意。如装修方案可能影响公共部分及其他相邻用户，甲方有权要求乙方进行改造或采取补救措施或拒绝乙方进行装修，费用由乙方承担。

6、乙方必须做好安全、防经营过程中的防盗、防火、防抢劫。因管理不善造成的安全事故、人员伤亡和财产损失由乙方负责。

7、在租赁期内，乙方不得改变租赁物的用途。乙方在租赁期内不得将上述租赁财产转租给任何第三方。

8、乙方不得在租赁场地和租赁财产的使用中从事违法经营、犯罪活动，不得以任何理由被新闻媒体曝光造成不良影响，甲方由乙方造成的任何损失由乙方承担。乙方将承担全部责任。

9、乙方对租赁物的装修、装修使租赁物增值的，在本合同终止时或租赁期届满后，乙方不得拆除或毁坏任何装修、装修在乙方的租赁期内。租赁物应完好移交给甲方。

第九条乙方保护租赁财产责任的协议

为了保证租赁财产的整体外观完好条件并达到合理使用寿命的，乙方不得违反下列约定，否则经乙方书面通知甲方未改正的，乙方应向甲方支付年租金的20%作为违约金。

1、乙方不得改变房屋结构、外观（包括外墙、外门窗、阳台等的颜色、形状和规格）、设计目的、功能和布局等. 储藏室等房屋用于商业、加工厂等。

2、乙方不得凿、拆、搭、建内外承重墙、梁、柱、板和违反规定的房子的阳台。不得占用或破坏楼梯、通道、屋顶、平台、道路等公共设施和场地，不得在任何部分增加任何房屋、设备、设施和附属物。

3、乙方不得损坏、拆除、改造供电、供水、供气、供暖、通讯、有线电视、排水、排污、消防等公共设施。

第十条乙方保证出租物业合理使用的协议

为保证社区良好的生活秩序，乙方不得违反下列约定，否则甲方应如乙方第一次书面通知后仍未改正，乙方应向甲方支付年租金的20%作为违约金，甲方有权解除合同。

1、乙方要积极落实社会保障综合治理各项措施，制定各项防范制度。办公区域无“黄赌毒”，无重大刑事案件，无火灾和重大安全事故。

2、乙方必须保证租赁区域清洁卫生，未经甲方书面同意，不得在租赁场地张贴、悬挂、设置广告牌和宣传标语。

3、乙方不得储存易燃、易爆、剧毒、放射性等物品，不得违规排放有毒、有害、危险物质。

4、消防安全

租赁期内，乙方必须严格遵守《中华人民共和国消防条例》及甲方相关制度，积极配合与甲方一起做好消防工作。乙方应按有关规定在租赁物业内配置灭火器及相关消防设备，严禁将建筑物内的消防设施挪作他用。租赁期内，因维修等事项需要在租赁物业内进行一级临时动火作业（如电焊、明火）的，须按规定报消防部门批准。法规。

第十一条违约责任

1.在租赁期内，任何一方违约，违约方应承担违约责任的合同。

2、乙方在租赁期内要求解除租赁的，应提前3个月通知甲方，按违约处理，并支付年租金的20%作为赔偿。甲方因自身原因提前解除协议的，按约定支付年租金的20%作为违约金。

第十二条免责条款

1.如果政府有关租赁的法律法规修改或变更或发生严重的自然灾害（如地震、洪水、等）或其他不可预见的因素导致任何一方未能履行本合同的，本合同自动终止，对方不承担责任。

第十三条终止合同

乙方有下列情形之一的，甲方有权解除本协议，乙方应承担违约责任：

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1.未按约定用途使用租赁物，经甲方书面通知3次后仍未改正。

2.转租、转让或出借未经授权将场地转让给第三方。

3. B不负责维修，对出租的财产或设备造成严重损坏。

4、在合同履行期间，乙方因不可抗力不能继续租赁。

第十四条合同纠纷的解决

因履行本合同产生的纠纷，由双方协商解决。任何一方均可依法向**市**区人民法院提起诉讼。

第十五条生效

自双方签字盖章之日起生效。

甲方（印章）：___________________ 乙方：___________________

电话：___________________ 电话：___________________

地址：___________________       地址：___________________

____年 ____月____ 日                 ____年 ____月____ 日

租商铺合同 篇10

出租方(甲方)________

身份证号__________________

承租方(乙方)________

身份证号__________________

经甲乙双方协商，就店铺租赁事宜达成如下协议;

一、店铺租赁情况

1、甲方同意将一楼超市无购物通道西侧______________平米店铺租给乙方使用。

2、乙方经营项目

3、租赁时间为期____年，自____年____月____日至____年____月____日

4、店铺租金每年____元，租金缴纳方式为上打租，每____年付一次。

二、甲方权利和义务

1、甲方为乙方提供水、电、取暖等设备条件。

2、甲方对乙方从业人员有培训、指导、管理的权利。

3、甲方负责乙方店内产品广告宣传事宜。

4、对于乙方不能服从甲方管理的从业人员，甲方有权按规章制度进行处罚，并建议乙方调换或辞退。

三、乙方权利和义务

1、乙方负责办理工商执照、税务登记等相关手续。

2、按时向甲方缴纳租金。

3、依法经营，明码标价，不出售过期伪劣产品，确保质量，如因商品质量问题引发投诉或遇职能部门检查不合格处以罚款时，所涉经济责任均由乙方承担。

4、乙方在租赁期限内，享有对店铺的使用及维护权利，但不具有所有权，不得擅自更改甲方硬件设施。

5、乙方从业人员应严格遵守甲方各项规范要求，文明服务，礼貌待客，如因服务不周引发投诉和纠纷，按甲方有关条例处理。

四、其它事宜

1、遇有不可抗拒的政治事件、市场变化不能正常经营时，经甲乙双方协商，合同自行解除，合同期满后，乙方需再续合同要经双方协商后再行签订手续。

2、合同生效后，甲乙双方要认真履行合同，如出现任何一方中途私自终止合同行为，由违约方向对方赔付_元违约金。

3、本合同未尽事宜双方协商解决。

此合同一式两份，甲乙双方各执一份，自签订之日起正式生效。

出租方(盖章)_________

电话：___________________

_________年_____月_____日

承租方(盖章)__________

电话：__________________

_________年_____月_____日