交房方案

交房方案(篇1)

一、活动时间

2013年5月10日（周五）

二、地点

百盟慧谷营销中心

三、集中交房周期

集中交房时间定为 5天（2013年5 月10 日--15日），每天上午9：00—12：00，13：30—17：30

四、流程

五、部门分工

1工程部：工程交工，协助验房，解释工程质量。

2、招商部：负责接待客户、收取业主相关资料、交款指引、问题解析。

三。规划部：负责房屋交付的对外宣传和场地布置。

4、财务部：负责收缴款工作。

5、物业部：负责收房资料及流程的拟写、印刷，人员培训、收房手续办理、验房及钥匙发放、资料归档、礼品发放等；安保部负责现场秩序维护、警戒、应急处理，协助房屋检查。

6、综合办：负责当天饮水、中餐**及收房商户礼品的采购等。

六、岗位分配（姓名）

1、总指挥：严培伟

2、副总指挥：李德洲

3、应急指挥：陈小勇

4、接待人员：招商部全体员工

5、财务人员：财务部

6、园区管理员：邹莹

7、工程验收员：工程部全体员工

8、用章处：销售部支援一人

9、后勤支援：综合办

10、保安：全体保安

七、应急处理

在办理交房过程中发生异常情况，遇有业主有很大意见且一时解释不清，大厅有吵闹情况的，招商部成员应迅速将其带到二楼会议室处理，如属工程问题由工程部在验房现场处理，同时，招商部人员需做好各自客户的安抚劝解工作。

八、前期准备工作

九、预算

十、现场布置

交房方案(篇2)

东方现代城交房活动方案

时间：2012年6月30日-7月1日（集中处理）

地点：东方现代城项目现场

交付客户：22个客户，34个组

流程：凯旋路售楼部办理交房手续（财务、权证、物业）—→乘坐观光车至项目现场（走红毯、剪绣球、拍照留念、验房、送上礼品、放烟花—→接送回售楼部（交房结束）

销售部布局：垂直、迎宾、送货流程、餐桌、鲜花、糖果、饮料、水果、停车指导

现场氛围布置：1、主入口红地毯、鲜花路引 2、大门扎红绣球

3. 2. 5. 7. 9.大型垂直广告4.空中漂浮5.彩旗

5、延马路放置禾峰集团2米线

备选活动a：东方现代城纳凉晚会

地点：东方现代城中心广场

业绩：联谊教育（儿童培训机构）

说明：家子会陪同，吸引路人，也可邀请客户意向客户等**，达到烘托现场气氛的宣传作用（最好是亮化都完成）

交房方案(篇3)

一、活动主题：

美好生活，从这里开始！

二、活动目的：

为了更好的促进销售，并为下一阶段的推广、销售做好前期铺垫，在“xx·湖畔风景”1#、2#楼，10-15#楼交付之际，组织一次交房仪式活动。此次活动目的是为业主展示xx·湖畔风景“和谐、美好、幸福”生活，增进即将入住业主对项目的了解与开发商的感情，树立开发商和“xx·湖畔风景”的品牌形象，促进业主的口碑宣传。

三、活动时间：

2012年7月30日（活动时间讨论确定）

四、活动对象：

xx·湖畔风景一期交房业主

五、活动地点：

（1） 湖滨风景区售楼处前广场

（2）湖畔风景小区入口

六、活动主要内容：

1、公司领导致辞、**领导嘉宾宣布“xx·湖畔风景第一批业主交房正式开始”；

2邀请业主代表上台，开发公司领导将送上一份精美的礼物给第一个签约业主（礼物的选择具有到家的象征意义）；

3、小区揭牌仪式；

4公司领导和业主代表共同按下按钮，为小区开门；

5、公司领导陪同**领导嘉宾参观“xx·湖畔风景”小区（提前安排好进小区参观路线）；

6舞狮、鼓方阵（形象好）；

7、礼炮、鞭炮燃放、放彩带（配合好几个活动环节、现场沟通）；

8、仪式现场精彩系列节目演出；

9仪式圆满结束（当党的领导离开社区参观时），演出结束。

七、准备工作：

（1） 嘉宾邀请（筹备工作）

1、活动报相关**部门审批；

2、邀请嘉宾（**领导）；

三。业主代表（第一合同业主代表）邀请；

4、公司领导+物业领导邀请；

5统计业主嘉宾、参会业主、首批现场交付业主名单，并邀请业主；

6受电视记者邀请（活动当天以新闻形式播出）。

（2） 仪式现场布置及社区现场包装（准备工作）

1联系演出公司，确定演出方案，及相关礼仪设备

（1） 确定表演节目的选择（优雅、气氛好、喜庆、动感、炫目的节目）

（2） 充气拱门、气浮、气柱、舞台建设、音响、演讲台、花盆、礼炮、红地毯等

2、小区现场包装

交房方案(篇4)

·御翠豪庭交房实施方案

1目的：

为了更好、更顺利的完成交房工作，通过此次的交房活动，以此增强公司与业主之间的关系，提高公司的品牌形象。同时，通过交房活动，打造房地产良好的口碑，并充分挖掘老客户的市场潜力进行推广

二、三期项目**的快速销售。

德清·御翠豪庭交房实施方案

1目的：

为了更好、更顺利的完成交房工作，通过此次的交房活动，以此增强公司与业主之间的关系，提高公司的品牌形象。同时，通过交房活动，打造房地产良好的口碑，并充分挖掘老客户的市场潜力进行推广

二、三期项目**的快速销售。现将交付相关准备工作安排如下：

二、现场交房工作安排（11月30日）

1、交房时间安排

11月30日-12月1日为集中交付时间，各部门共同努力，集中办公。11月30日和11月30日进行了交付演练，并召开了两次现场协调会议。

2交货地点：御翠豪庭销售部一楼

3、组织架构

4、各组人员安排及工作内容

★：业主身份确认组

组长：成员： 人

职责：a.负责业主的接待，讲解和宣传交房过程，出具交房手续单、房屋验收单和业主家属名单。

b、 业主确认最终房屋面积并办理确认函。手续办理完毕后，在《送货手续单》上签字确认。

c、 负责带领业主到公司财务部结算所有款项。

d、 带领业主按程序办理其它手续。

e、 向业主说明其它咨询事项。

★：房产财务组

组长：成员： 人

职责：a.负责业主的接待和咨询，特别是收费项目的说明。

b、查验交房手续第一项的签字确认情况。

c、 确认后，向业主收取费用（物业税、维修**等）。

d、 负责指导业主的下一步交货程序。

e、 根据售楼部出据的面积确认书，收取或退还业主房款、征收房产税等，并在交房手续单上签字确认。

f、 负责指导业主的下一步交货程序。

★ ：物业财务组

★ 组长：

成员： 人

职责：a.负责业主的接待和咨询，特别是物业收费项目的说明。

b、 核对交付程续前两项的签字确认。

c、 确认无误后，为业主办理各项收费（预收壹年物管费、车位使用费、装修垃圾清运费、装修保证金、水电周转金等）

d、 并在《交付程序单》上签字确认，并负责指导业主下一步的交付程序。

★：物业协议签定组：

组长：成员： 2人

职责：a、负责业主的接待和咨询，特别是物业服务协议内容的接释。

b、 核对交货手续前三项的签字确认。

c、 与业主签定物业管理协议。

d、 负责指导业主的下一步交货程序。

★：验房组

组长：成员： 人

职责：a、负责业主的热情接待和物业咨询。

b、 核对交房手续单上的前四个签名，为业主借用钥匙，填写房屋验收单的相关事项。

c、引领业主上楼验房，首先查验钥匙的正确性以及防盗门的完好程度，同时查验房间内包括土建、水电以及房间配置各项目，同时为业主抄取水电气表的底数。

d、各项完毕后，将业主提出的需整改情况填写在**上，请业主在房屋验收表和交房程序表第五项房屋验收情况一栏内签字确认。看房员在自己一栏内签字确认。

e、看房员引领业主回服务中心，接待员和业主在交房程序表第五项签字确认交房完毕程序，接待员收回交房程序表，指引业主到钥匙领用组。

f、 每天收集《房屋验收单》上的反馈，以快递的形式发送给总指挥、销售部、工程部和物业公司。

★：钥匙交接组

组长：成员：2人

职责： 接待员负责对房主进行热情接待，并就物业进行任何咨询。检查业主交货时间表上的前五个签名和两个财务收据。

b、让业主填写家庭成员一览表，发放《业主手册》、《商品房使用说明书》、同时领取钥匙，并请业主在物品领用表上签字。

c、 手续办理完毕后，在《送货手续单》上签字确认。

d、 办理完入住手续后，引导业主到后勤保障组休息。

★：后勤保障组

组长：成员：保安、保洁

职责：a.负责业主的热情接待，设立饮料点、小吃**点、休闲区、咨询区、装饰公司展区。

b、 负责物业咨询、客户服务中心功能推广、收集业主对服务项目的意见和建议。

c、 负责交付现场等所需物品的处理工作和整个区域内突发事件的会聚。

d、为业主发放小吃。

e、 协助交货现场布置，交货期间的物料搬运。

f、 维护交货现场的正常秩序，处理紧急情况。

g、 引导和指挥车主车辆正确停车，避免车辆挂车现象。

h、 树立优秀的物业管理品牌形象。

5、各组人员现场要求

a、 熟悉业主情况、交货过程及相关负责人；

b、着整洁工作**，佩带好工号牌，女员工全部淡妆；

c、 微笑服务，热情周到，礼貌礼貌；现场保持轻松、优雅、高效的工作氛围；

d、 尽量回答业主的各种咨询。如果您有任何不确定的答案，请向相关部门负责人解释；

e、 对于有争议的业主，带他们到物业咨询处；

f、 工作时间必须准时，不得迟到、早退、擅离职守；

g、每日交房完毕后，每组人员集中汇总当日情况，如业主的意见、建议、需求及交房中遇到的问题，并提出第二日注意事项。

6、各组物品及资料准备

a、身份确认组：办公桌3张，交房程序表、业主资料、指示牌1个。

b、 公司财务组：3张办公桌、2台验钞机、1台计算器、1个墨水垫、纸巾、签字笔、指示牌、插花盆1盆。

c、 物业金融组：3张办公桌、2台验钞机、1台计算器、1个墨水垫、1张纸巾、签字笔、指示板、1盆鲜花插花。

d、签约组：办公桌3张，前期物业管理服务协议、业主临时公约、印泥2个、纸巾、签字笔、指示牌1个、鲜插花1盆。

e、验房组：办公桌1张，对讲机10部，夹板10个、房屋验收登记表、房屋验收统计表、鲜插花1盆、指示牌1个。

f、钥匙领用组：办公桌3张，业主家庭成员登记表、业主钥匙及资料盒、手提袋、业主手册、物品领用登记表、房屋使用说明书、房屋质量保证书、业主收房统计表、档案袋、鲜插花1盆、指示牌1个。

g、 物业咨询及突发事件处理小组：1张办公桌、1台对讲机、1朵鲜花、相关法律法规、1块标牌。

h、后勤保障组：对讲机1部、休闲桌8张、椅子30把、小雨伞20把、饮水机、纸杯、食品若干、欢迎横幅、交房流程图（公示）、办公桌上放置的标志牌（如问询、物业财务等）、准备卫生间方向指示牌、洗手间标识、交房流程图、交楼现场区间指示牌、进出停车场指示牌、安防楼梯防滑提示牌、办理手续和验房方向指示牌、消防疏散标识、大型伞架到位、移动消防器材、一定数量的植物和鲜花。

附件一：所需物品统计

7、现场布置及标准

a、现场气氛营造：升空气球、充气拱门、彩色气球带、红色横幅、灯笼或彩旗，红地毯，花篮、公司当日大幅交房广告；

b、 主入口设有礼仪岗哨、墩柱和雨伞；

c、 业主休息区、午餐区、饮用水区；

d、各办理组位置设置；

e。 物业咨询和紧急咨询室的设置。

f、 如需临时占用公共区域，请事先与有关部门协调；

g、按公共大型活动类型，报直接管理**相应部门，如：派出所、街道办事处、环卫、交警等备案，并有事可请求紧急支援的事宜；

三、交房流程图及交房程序表

交房流程图：

·御翠豪庭交房实施方案

1目的：

为了更好、更顺利的完成交房工作，通过此次的交房活动，以此增强公司与业主之间的关系，提高公司的品牌形象。同时，通过交房活动，打造房地产良好的口碑，并充分挖掘老客户的市场潜力进行推广

二、三期项目**的快速销售。

交房方案(篇5)

销售及设点展示方案

一、项目介绍：

东方之星国际公寓位于义乌市廿三里镇**大道旁。项目开发商是义乌市天都房地产开发****。小区总户数达３5０余户，以１８０平方户型为主，原小区销售房价为8000--9000元每平方，现在房价为11000---

东方之星国际公馆广告位

销售及设点展示方案

一、项目介绍：

东方之星国际公寓位于义乌市廿三里镇**大道旁。项目开发商是义乌市天都房地产开发****。小区总户数达３5０余户，以１８０平方户型为主，原小区销售房价为8000--9000元每平方，现在房价为11000---12500元每平方。业主类型以福田市场经商居多，有着较好的经济收入。

开发商以建设优质社区，打造和谐人居环境为开发宗旨，小区内部环境优越，小桥流水，树木成荫，是义乌现代化小区的典范之作。

在项目交付之际为统一小区环境，统一小区布置，以方便业主，服务业主的理念，东方之星国际公馆特举行“东方之星国际公馆业主家装服务月”活动。活动以推荐义乌市内优质家装建材**商和优秀家装公司的形式，开展以业主家装建材**推广、家装公司让利装修等形式，充分展示建材产品和家装公司推广实力与优势，为业主装修时选择多一个机会和多一份信任，并以宣传推广保护的形式保证进入小区建材商的同类产品推广唯一性，并限制其余商家推销人员进入小区做宣传推广。我们共同分享亿元建材装饰市场份额，用我们真诚的服务赢得业主的信赖。

2、 交货时间：2010年8月底

3，时间：2010年8月-9月

4、 主题：东方之星国际住宅家居装饰产品推广月

五、活动目的：方便业主，服务建材家装公司。

6、 活动内容：1。优质建材展销

2、优秀装修公司宣传推广

3、室内软装产品展示及推广

7推荐优质材料**商行业分类：

家具：床（软床、硬床）、沙发（红木、皮革、布艺）、餐桌（古典、现代）、儿童家具

厨具：高、中、档各一家

地砖：高、中、档各一家

墙砖：高、中、档各一家

卫浴：高、中、档各一家

门业：高、中、档各一家

衣柜：高、中、档各一家

地毯：高、中、档各一家

油漆：涂料、油漆各一家

家用电器：空调、电视、吸油烟机、热水器各一台

灯具：高、中、档各一家

电线电缆：高、中、锉墙纸

家纺：高、中、档各一家

五金龙头：高、中、档各一家

太阳能：高、中、档各一家

地板：高、中、档各一家

窗帘：高、中、档各一家

8、推荐优秀装修公司名单：

精品装修公司5家

9推荐商户的广告推广及产品展示形式及收费标准

优惠方式：按以上**广告费最高5000元，9折优惠

按以上**广告费用达1万元按8折结算

按以上**广告费最高2万元，按七折结算

按以上**广告费最高3万元，按6.5折结算

按以上**广告费最高4万元，按6折结算

广告**组合：

**一：

**一总价：22200元

**二：

**二总价：22800元

十、后语

为努力打造和谐小区，为业主提供入住后的方便，为了更好的展示及销售产品让我们团结起来，共同去努力做好后续服务，充分利用有利资源赢得市场契机。

义乌九都广告****

销售及设点展示方案

一、项目介绍：

东方之星国际公寓位于义乌市廿三里镇**大道旁。项目开发商是义乌市天都房地产开发****。小区总户数达３5０余户，以１８０平方户型为主，原小区销售房价为8000--9000元每平方，现在房价为11000---

交房方案(篇6)

项目于6月28日交房，因此次的逸院产品共计938套,交房的客户较多、数量较大，同时因为逸院产品的特殊性，考虑到在交房过程中的不确定性，故在活动的选择上不考虑聚众型的活动。

本次活动主要基于以下目的：

通过活动的本身以优质的服务、细微的服务、体贴的服务来让业主感受体贴于心、服务于行的服务本质，同时借此交房机会希望得到业主的二次认同，在目前房地产市场疲软的情况下得到口碑的宣传。

活动方案一：

通源流动车组送房活动建议

一、活动形式：

通过与通源的合作，打造贵阳首个流动服务车社区，让客户体验高品质社区的特色服务，让业主满意客户认同，从而提升中铁逸都的整体形象。

二、活动时间与地点

时间：2011年6月28日至2011年7月2日

位置：物业办公室对面的室外停车场，80多平方米，需要水电

三、维修保养类：只限丰田车

由于设备和场地的限制，只能进行简单的维护和检查项目

a空气格检查与更换

b空调格检查与更换

c刹车油与防冻液检查

d轮胎气压检查

e故障灯检查与灯泡更换

f其他故障检查

4、 装饰与美观：不分品牌，只有不同的车型

五、活动时间安排

1、活动准备流程和时间：

活动方案二：

关于中国铁路协会会员参加送房活动的建议

一、活动形式：

中铁会会员的招募是交房的一个交叉活动，此次中铁会会员只针对业主进行现场办理，以交房现场驻点的形式进行中铁会会员的咨询和办理。

二、活动的时间和地点：

时间：2011年6月28日至2011年7月2日

位置：物业办公室门口有一个宣传点

三、宣传渠道：

发货前的短信宣传可以处理发货期间中铁协的会员信息

三、现场办理流程：

附件一：广电优惠明细表

交房方案(篇7)

篇一：绿城交房活动方案定稿

绿城之夜——月光party”

绿城百合公寓春晓苑送派对活动策划

绿城〃百合公寓一期“春晓苑”经过绿城人的精心营造，将于2007年6月29、30日向业主交付。这次交付是中州绿城公司首次交付工作，大家都怀有一种忐忑不安的心情，唯恐在不经意之间，一个品质优良的房产品，由于我们的一个不小心，一丝不认真，就会带给业主一些不快，即便是稍许的不如意，也将成为一种遗憾。因为我们追求完美，所以在春晓苑即将交付之际，绿城业主齐聚在绿城大家庭里，加强邻里之间的沟通，展现个性、展现才华，亲情交融，体现绿城人文情结，营造和谐、温馨，文明健康的社区生活。

一、活动目的

1、借助活动平台使客户充分参与活动，体验园区魅力，感受绿城产品“人、建筑、自然”和

谐的家园生活。

2建立畅通的沟通渠道，为业主提供沟通机会，营造温馨和谐的邻里氛围。

2、 时间：2007年6月28日（星期四）19:00-21:00

3、 地点：春晓苑景观商业街东、北侧及公园内

四、活动承办方：

自助餐会由西湖春花一号组织，场地布置及游园活动由河南广新广告公司承办。

5、 参会人员（预计600人，50桌条件理想，10-15桌备用）

一）、春晓苑业主

计划邀请340名购房者（预计入住率为60%）。邀请户数根据销售部提供，控制为一人携带2名家属。总人数控制在600人。 （二）拟邀请新闻**

东方今报郑州晚报经济透视报河南电视台城市频道郑州电视台商业地产网大河网新浪网搜房网

六、活动形式及内容：

纯西式风格的冷餐会＋业主游园活动

园区外部设臵舞台，以领导讲话和举行仪式为主，体现绿城和谐温馨生活的开始，同时商业街设臵西式餐点，让参与活动的业主体验景观步行街的温馨氛围，相互交流，感受贵宾礼遇。在北大门口，成立了乐队和摄影，丰富了活动内容，增加了热烈的气氛。

园区内部以背景**为主，在泛会所和中心花园以“人性化”的活动为主题，体现温馨、浪漫的家庭交流。节目展现了优雅的人性，如古筝、小提琴等。

七、整体流线控制

一）人员流线控制：

1、确认身份和统一进出口：在停车区门口凭邀请函进入。 （1）开机动车客户：

从农业路沿众意西路到停车区，在停车区入口设臵指示牌，通过保安引导至停车区，统一指挥停放车辆（众意西路东侧）。 （2）电动车和打车的客户：

统一停放在众意西路西侧。

3） 参加聚会的业主将在北门东侧的墙上签到。 2、在销售中心设臵签到墙：

所有来的业主统一由迎宾处通过接待人员引导至签到墙签到。由销售人员确认并向业主发放业主标识和家庭合影券，引导业主到景观商业街餐饮区取餐就餐、**聚会、仪式；领摄影券在信封署名及****，摄影师凭券给业主摄影。 （二）晚会游园流线设臵：

围绕中心花园周围作为主要休闲活动地带，在北大门口、中心花园、亭子等重要的点设臵拍照，吸引客户在园区游玩观赏。

1东门是公园的主入口，入口处吹奏萨克斯以吸引人们的注意力；

2**花园喷泉可供儿童乐园观赏、拍照、游玩（提示：所有水景禁止进入，以确保安全）；三。作为公园的舞台，**花园的喷泉由小提琴四重奏演奏，**草坪装饰着灯光

4、环绕主园区道路进行流线牌指引。

8、 场地布置及流线图（详见附件1）

通过包装，突出绿城的精致服务，营造公园温馨、和谐、浪漫、快乐的氛围。包装点布置：1。地德街、德润路：浪漫街景区包装布

2．二期商业街西侧（就餐区对面）：舞台区（包括舞台、灯光和花卉） 3．北大门东侧的一期商业街：签到墙、签到台的包装布臵 4．一期商业街东侧：

冷餐区5包装布。停车场引导系统及迎宾标志设计

6花园面积：**花园布7。东门包装布8。北门包装布

九、活动流程的安排

10、 物资准备及分工组织（详见附件2）

交房方案(篇8)

开往2011的幸福”

开元·华庭交房暨游园活动执行方案

四月是春天，这也预示着温暖夏天的到来。4月举行的以华庭1标、2标为核心内容的重大交房活动，是开元·华庭项目2011年上半年营销、推广与销售活动的一次重大节点。

从销售角度来讲，此次活动将对之前所积累的客户进行一次集中性的爆破与释放，争取利用交房形成一次有影响力、口碑效应的**势头，从而带动5月甚至6月的销售。因此，本次活动的特点是：盛大、盛大、新闻、喜庆、参与性强。

一、 活动目的

1节日气氛：通过华庭现场的软包装，烘托活动气氛，装扮送货的节日气氛；

2仪式效果：通过大型仪式和分主题展示，突出本次送房活动的隆重性；

三。景观体验：通过本次活动，让客户感受开元·华庭景观的独特性，提升现场体验；

5、完成销售目的：通过本次交房活动的盛大举办，尊显业主身份的荣耀感与归属感，从而建立良好的口碑效应，促进老带新，形成销售力。

二、 活动时间

2011年4月16日（下午15:00-18:30）

注：下午14:30-15:00为签到时间

下午15:00—15:50为开园揭幕仪式时间

下午16：00-17：30是寻宝时间

17： 30岁。游园结束时间为晚餐时间和综艺表演时间（派对应控制在一小时内）

三、 活动地点

开元·华庭项目1标、2标

四、 活动主题

“开往2011的幸福”

开元·华庭开园仪式暨游园活动

注：次主题将在活动内容中体现。

五、活动参与人员

公司领导：文总经理（暂定）、物业管理公司领导

1标和2标业主：1标和2标业主（约500名员工）

六、 交房活动内容

（一）、活动主要构成

主要环节组成“开园揭幕仪式++快乐游园+综艺表演+星级自助餐”。

（二）、活动分主题

【第一主题】：

幸福来敲门——交房揭幕仪式

启动开元·华庭“幸福之门”揭幕仪式：华庭“幸福之门”位亍园区东门主入口，在第一排行道树前，横跨街面。 前广场为观礼区，来宾站立观礼，礼炮、飘空气球邀约客户共同见证。

烟火、鲜花、彩喷准备、剪彩仪式、皇家礼炮、气球票。

开元地产总经理文总、开元业主代表、开元物业代表致辞。

房产与物业交接象征“金钥匙”。

【第二主题】

幸福一家人——专业拍摄全家福

在东门中心主入口设置一大背景板，专为拍摄全家福的业主准备，同时邀请专业摄影师摄影，凡参与此活动的业主**均免费赠送。

【第三主题】：

幸福之旅——快乐游园

业主在参加完各种仪式后，在工作人员带领下或自己结伴，开始进行游园活动，欣赏社区独特景观、典雅建筑、巡展宝物的同时，亦拍照留念，备选摄影大赛。领取10枚徽章的车主可携带华庭护照到奖励办公室兑换相应礼品。

七、 活动主要内容

（二）、“快乐游园·家庭寻宝”内容：

1、游园寻宝：来宾按我们预设的路线（见下图）参加“快乐游园家庭寻宝”活动，在华庭1标、2标园区及架空层内选择空旷处或景观点设置10名客服（每处1名），负责在经过的来宾“华庭护照”内加盖幸运徽章，来宾只要收集齐10个徽章，就可以在设在小区主入口附近的礼品兑换处领取礼品一份。

**人物园、活体雕塑巡游：米奇、米妮、高飞、灰姑娘、钢牙奇奇和大鼻帝帝、白雪公主、美女与野兽、爱丽、小熊维尼、玩具总动员，手持气球和手捧糖果的**人物在欢快的**中向进入园区的来宾发放礼物。

园区设置10个游园点：包括新家印象、爆“谜”花、幸运套环王、啤酒花园

篮球竞技场、谁是小李飞镖、快乐射击、清凉“加油”站、推杆高尔夫、滚铁环等。

2、小亮点设置

东门主入口两个亭子同时发放华庭护照。

东门入**房揭幕仪式——“华庭幸福之门”。

10个游园点，在“华庭护照”印章上集齐即可兑奖。

2、“快乐园·全家寻宝”地点：开元·华庭园区内。线路规划示意如下：

中华阁东门是寻宝的报到处；

a-n号码是公园里的寻宝点。如有客人来，可在华庭护照上盖章；

游园路线上穿插安排小节目：摄影留念点，参加摄影点活动的业主，在活动结束后可获得开元免费为其冲洗的**（邮寄或到销售中心领取）；

为了避免拥挤，花园活动安排在室外，样板间内的游客可以自愿参观；

奖品不分等级，均为水晶兔。

游园各活动设置

萨克斯管乐队表演+水上杂技+人物e-清亮加油站

b—猜灯谜f——篮球竞技场

c-高尔夫推杆g-啤酒比赛

d——人物素描h——滚圈j——抱箍k——投篮

3、交房party内容：

（1）、综艺表演节目

——外聘演艺公司，着节目表演形式不限，歌舞、魔术等可观赏性强的节目。

（2）晚会动线布置

a、 地点：开元华庭东门前北广场。

1主会场：东门北广场（易于控制/大型场馆/突出氛围）。

2舞台：北门平台，中间t型延伸（背景/地毯/盆景，靠近观众；灯光及音响用群艺馆现有设备）。

三。礼堂：以东门广场北舞台为视觉中心，分布在左/右/前（便于管看/便于管理）。

4、自助餐：位于东门中心广场南侧，自助餐含水果/点心/鸡尾酒/饮品/主食（星级自助餐，星级服务彰显）。

八、整体流线控制

（一）、人员流线控制

1身份确认、统一进出口：客户在宝金大厦有好车后，凭邀请函从华庭东门进入。

2在东门入口处设置签到墙：所有来这里的业主都将由接待人员引导到签到墙。经销售人员确认，业主签发业主标识和华庭花园护照，逐步引导至交付仪式阶段。

（二）、游园流线设置

围绕中心景观、1标、2标景观作为主要休闲活动地带，在东大门主入口、中心水景、架空层设置等重要的景观点设置快乐游园游戏，吸引业主在园区游园观赏。

1东门作为园区的主入口，将在观澜码头设置钢琴表演或小提琴四重奏，吸引人们的眼球，参观园区。

2**花园的喷泉可以用来观赏和拍照，儿童乐园。

三。在1号标和2号标的主要公园道路周围用流线标指引导业主。

九、活动具体流程的安排

十、活动的提前筹备

通过包装突出开元精致的服务、园区温馨和谐、浪漫喜气欢乐的氛围，让业主感受到开元·华庭不一样的生活氛围。

1、 活动现场布置

东门前广场树阵包装及休闲座椅布置

● 东门入口3个亭子对联张贴

● 东门揭幕仪式“华庭幸福之门”及铺设红地毯观礼区（高5米，长10米）

综艺舞台背景（高5米，长10米）

●舞台渲染（鲜花、激光灯、回光灯、pa灯等，专业音响）

●楼体横幅（居住区东门包，1、2号楼体横幅）

● 拱门、条幅旗（10条）

其他（旅游线路安排、休息室、观众区座位等）

*自助餐桌椅摆放（与物业沟通提前摆放）

2、园区内布置

● 在园林景观树、部分墙体上缠挂星条旗、小灯笼，在某些树木枝叶不太丰满的情况下，尽量依靠外部渲染装扮园林。

a7西喷（4500×3500）

东门入口展馆交付通知单（4500×3500）

● 各处游戏区需设立活动说明牌，共12个。

公园内设有一套公园导游系统

● 各危险区域警戒线的设置

十一、活动各项目工作安排

十一、**支持

● 开元旅业报

● 开元沙龙

● 汴梁晚报、开封**

● 本地网络新闻发布

交房方案(篇9)

宜化绿洲新城1号楼活动策划

一、前言:

宜化绿洲新城前期已进行推广，销售一阶近尾声，已进入清盘阶段。其1号楼将于7月*日进行正式交房，交房也是**前期尾款的重要契机，因此，我们将以此节点为重心，营造声势，扩大影响，促进销售，快速去化剩余**，进一步提升项目知名度，沟通与老客户的感情，增强他们的信心，形成良好的口碑，树立开发商良好的品牌形象，为再次开发奠定基础。

二、活动概要:

1） 时间：7月*日上午9:30-10:30（暂定）

二）地点：宜化绿洲新城售楼部

三) 目的：提升项目知名度，提升老客户信心，消化剩余**，促进回款，树

立良好的企业形象。

四）方式：隆重氛围，简单活动

交接贺辞-锣鼓表演-金钥匙仪式-宣布入住

五）参与人员：

1、老业主

2、准业主

3、开发商

4合作企业（装饰公司、建材公司、家电家具**商户等）

六）活动流程：

锣鼓队巡演→锣鼓队现场表演→主持人讲话→开发商讲话→交钥匙仪式→业主代表发言→开发商宣布1号楼正式入住→锣鼓队再次表演→业主分别办理交房手续。

三、活动准备:

第一阶段：

确定场地——活动流程确定——老客户邀约——通知联盟商家（允许他们在小区进行宣传，既聚集人气又烘托气氛。）

第二阶段：

1） 活性材料（气柱、小礼物等）的准备-现场布置（条状等）

2） 主持人致辞——开发商代表发言——业主代表发言

3） 宜化绿洲新城业主权益卡的编制

业主权益卡使用细则：老客户领到钥匙后发放“业主权益卡”。老客户将此卡交给新客户，凭此卡购房成功后，新客户可凭此卡享受购房总价减一万的优惠，同时老业主获得减免半年物管费的权益。

第三阶段：

活动结束后回访-通知交接，钥匙，并要求剩余的住房资金-促进交易

四、活动安排:

一）准备工作：

二）现场布置：

1活动区位域设区入口，方便结合揭牌仪式和交钥匙活动。

2现场悬挂横幅，内容是：宜化绿洲新城1号楼盛大换房仪式。

3、小区楼体悬挂6条条幅。

4准备音响设备，**，在活动现场烘培气氛，并提供活动主持人和演讲。

5、商家布置按照要求，不过多占用场地，主要烘托氛围。

五、活动流程:

注：以上仅为初步活动计划，具体细则由双方协商确定。

玖加壹地产部

2012年6月30日

交房方案(篇10)

各种专业的好文件，值得您**，学历，管理，制度，程序手册，应有尽有

各种专业的好文件，值得您**，学历，管理，制度，程序手册，应有尽有

活动时间：

1. 活动时间：2013.5.15-2013.6.15

2. 活动主题：×欢迎您回家

三。地点：x销售中心，x物业公司

4. 活动的意义和目的：主要是欢迎二期业主回家，营造“幸福、和谐、美好”生活氛围，促进后期**及地下停车位的销售

5. 交房流程：（见附件一）

**通知二期业主

业主领取入住通知书

交费 验房

交货通知语：（见附件2）

7售楼处现场包装：售楼处门口放置广告牌，售楼处外铺红地毯，渲染现场气氛

8.物业公司现场包装：

楼盘门口摆着充气拱门，拱门上打出横幅：×欢迎二期业主回家，×房地产将与您开启幸福生活！

物业管理公司门口铺红地毯，门的两边都贴着广告牌

小区正大门口打八个条幅

欢迎二期业主回家，与您开启幸福生活！

x物业公司欢迎二期业主入住新房！

热烈庆祝×二期开园入住！

诚邀各位业主携手共创美好家园！

**车位特大优惠真情回馈业主

追求卓越，共谋发展，诚信友爱，共创和谐社会！

打开和谐生活之门，开启未来生活

选择名都，住名都，住名都！

在主景观区的喷泉附近放置了一块广告牌，空中悬挂着横幅

9.广告板文案：

标题：×房地产诚邀各位业主回家！

副标题：**车位特大优惠真情回馈业主

欢迎二期业主回家，**车位可售

高标准：雨雪天温馨回家

高质量：物业悉心管理与维护

高档：电梯直达地下，方便快捷

高效率：地下停车安全、优越

高智能化：智能门禁管理系统、排水系统、低温采暖系统、监控系统

高回报：近年来，停车位投资有明显上升趋势，投资回报率非常高

10.费用预算（略

附件一.

交房流程图

附件二.

交房通知说辞

××哥/姐：

您好！我是××置业顾问××，现通知您山水名都二期房子已符合交房标准，请您于2013.5.15-2013.6.15到售楼处办理入住手续。

备注：如业主公务繁忙不能亲自前来办理入住手续，可委托他人代办，代办人需带业主的身份证复印件、代办人身份证及购房合同办理入住。

为了方便业主及时办理入住，业主要仔细阅读《入住通知书》及《交房流程图》

浅埋暗挖隧道工艺标准

1.竖井

1.1适用范围：

本章适用于浅埋隧道开挖竖井采用网架、钢丝网、喷射混凝土组成的初期支护施工及验收。

1.2编制参考标准及规范

《地下铁道工程施工及验收标准》gb50299-1999

《铁路隧道施工规范》tb10204-2002 j163-2002

1.3术语

（1） 圈梁：竖井脚手架支撑座钢筋混凝土结构。

（2）竖井棚架：采用工字钢等型钢焊接成型的吊装骨架，用于提升、倒运竖井及隧道内垃圾和各种材料的吊运装置。

（3） 网架：由钢筋或型钢焊接而成的框架式支架。

（4）喷射混凝土：利用压缩空气或其它动力，将按一定配比拌制的混凝土混合物沿管路输送至喷头处，以较高速度垂直射于受喷面，依赖喷射过程中水泥与骨料的连续撞击，压密而形成的一种混凝土。

（5）干喷：将水泥和骨料干拌后送到喷嘴，在喷嘴的前端让其与水合流的一种混凝土的施工方法。

（6） 湿喷混凝土：将水泥和骨料与水混合，直接喷在喷射混凝土表面的一种混凝土施工方法。

（7） 初期支护：当设计要求隧道永久支护分期完成时，支护在隧道开挖后及时施工。

（8）钢支撑：是用工字钢和其他型钢焊接而成的支撑钢架，用于支撑初始衬砌结构。

1.4一般规定

1.4.1竖井的断面形式可采用矩形或圆形，当地质情况较差时宜采用圆形。

1.4.2在井口制做锁紧环梁，锁紧环梁应在竖井掘进前完成。

1.4.3井道设防雨棚，井口四周设防洪墙和栏杆。

1.4.4井道内应安装上下梯子，梯子应牢固可靠，便于行走，不影响井道施工和运输。

1.4.5施工过程中，垂直井口、井底、绞车房与工作吊盘之间应有联系信号。如有必要，可设直直接连接**。

1.5工艺流程

i）锁口圈梁

1.5.1圈梁施工前应进行复核测量，确定竖井的准确位置。

1.5.2开挖圈梁时，严禁扰动圈梁底部土方。圈梁底部清理干净后，可直接浇注垫层混凝土

1.5.3垫层混凝土应沿线路方向浇筑，灰渣应均匀分布。允许偏差如下：

+5标高mm，表面平整度3mm。

-101.5.4挡土墙的高度应高于该地区的最大降水量。

1.5.5圈梁钢筋施工应符合下列规定：

1进场后，核对出厂材质证明书，钢筋按规格及使用部位编号堆放垫木。苫盖，防止雨淋生锈。

2绑扎前检查钢筋是否锈蚀，除锈后绑扎。

3 施工垫层浇注完毕并上强度后方可进行圈梁钢筋施工。

4 钢筋绑扎应用同标号砂浆垫块或塑料卡支垫，支垫间距为1m左右，并按行列式或交错式摆放，垫块或塑料卡与钢筋应固定牢固。

5 钢筋绑扎搭接35d，钢筋搭接时，中间和两端共绑扎3处，并必须单独绑扎后，再和交叉钢筋绑扎，钢筋绑扎搭接接头必须错开。

6单箍筋、双箍筋转角处应与主筋相角处绑扎，双箍筋平直部分可与主筋相角处交叉绑扎。

7箍筋位置正确，与主筋垂直。双箍筋弯钩的搭接部分应沿受力方向错开，单箍筋可错开布置。

钢筋应牢固稳定，绑扎不得松动。

9圈梁埋件必须固定，确保位置牢固、正确。预埋铁的位置应根据现场情况设置。

10验收标准：

钢筋：主筋分布间距：±10

双层筋间距： ±10

保护层厚度： ±5

双支箍筋单面满焊 10d

1.5.6圈梁模板施工应符合下列要求：

1钢筋绑扎验收合格后，方可支模。

2模板进场后应立即进行模板堆放和除锈。模板使用前，应在模板上涂抹隔离剂。

三。模板铺设应牢固、平整，接缝严密无渗漏。相邻两模板接缝应齐平，高差不大于2mm。支架系统连接应牢固稳定。

4当混凝土强度达到设计强度的50%时，方可拆除模板。拆除的模板应及时拆除，灰渣应及时清除，模板应妥善保管。

5 验收标准

模板：表面平整度：3

模内尺寸：+3

轴线位移：5

1.5.7圈梁混凝土施工应符合下列规定：

1模板验收合格后方可浇注混凝土。

2混凝土浇注一般采用落灰槽和手推车进行。

3 混凝土振捣采用插入式梅花形振捣，振捣间距不大于50cm，振捣棒插入混凝土内每次不短于3分钟，直至混凝土表面不起泡为准，保证混凝土的振捣密实。

4混凝土坍落度为14～16cm。

5浇注混凝土时严禁向混凝土中加水。

6混凝土终凝后，采用水养护，养护时间不少于14天。

7混凝土抗压、抗渗试件在浇筑现场制作。

7.验收标准（mm）

轴线位移 20

高程20

垂直度 15

厚度p10

1.5.8圈梁钢筋、模板、混凝土施工还应符合7.1、7.2、7.3的有关规定。

（ii）竖井棚架

1.6.1井道运输系统一般采用门机和电动葫芦，并设防雨棚。

1.6.2施工中使用的门机、电动葫芦必须经过计算，以确定是否能满足竖井吊装的要求。

1.6.3龙门架每根立柱应设钢筋混凝土独立墩，井圈梁柱脚预埋铁的位置应准确定位

1.6.4安装龙门架时，应先架设龙骨，然后架设步行梁，再架设龙门架起重梁，最后架设横撑和斜撑。

1.6.5门式立柱与预埋铁之间应加三角钢板，焊缝长度不小于2cm。

1.6.6电葫芦安装前，应仔细检查有无损坏或丢失的零部件，并给起升和运行减速器加油，将加油孔密封，严防渗漏。

1.6.7根据导轨情况，用调整垫圈调整电动葫芦轨道，使轮缘与轨道轮缘间隙为4mm。