南昌房屋租赁合同

【#实用文# #南昌房屋租赁合同通用版1000字#】现今大家的法律意识不断提高，合同的作用和意义日渐凸显。合同包括民事合同、行政合同、劳动合同等等，合同范本包括的具体内容你了解吗？如果你认为这份资料对你有帮助请分享给你的朋友和家人看看。

南昌房屋租赁合同通用版 篇1

出租方(以下简称甲方)：

身份证号码：

承租方(以下简称乙方)：

身份证号码：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《商品房屋租赁管理办法》、《南昌市城市房屋租赁管理条例》及其他有关法律、法规规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议：

第一条房屋基本情况。

甲方房屋(以下简称该房屋)坐落于南昌东湖区杨家厂2号1栋三单元802室，房屋结构两

室一厅，建筑面积60_平方米，房屋所有权证号。

第二条房屋用途。

该房屋用途为住宅。除双方另有约定外，乙方不得任意改变房屋的固有结构和用途。

第三条租赁期限。

租赁期为年，即自年月日至年月日止。

第四条租金。

该房屋每月租金为(人民币大写)仟佰拾元整。

第五条付款方式。

租金按交付，以甲方指定的方式交付给甲方。在每计租周期开始前交付租金。

第六条交付房屋期限。

甲方应于本合同生效之日起日内，将该房屋交付给乙方。

第七条甲方对房屋产权的承诺。

甲方保证在交付乙方承租时房屋没有产权纠纷。

第八条维修养护责任。

房屋及其设施设备自然损坏，由甲方维修。因乙方管理使用不善造成房屋及其相关设备的损失和维修费用，由乙方承担并责任赔偿损失。租赁期间，如发生火灾和偷盗等，全部责任由乙方承担。

第九条关于房屋租赁期间的有关费用。

在房屋租赁期间，以下费用由乙方支付，并由乙方承担延期付款的违约责任：

1、水、电、燃气费;

2、宽带费;

3、有线电视费;

4、物业费。

第十条房屋押金。

甲、乙双方自本合同生效之日起，由乙方支付甲方(相当于个月房租的金额)作为押金。

第十一条租赁期满。

1、租赁期满本合同即终止，双方验收房屋后，乙方将房屋交还甲方。

2、租赁期满，如乙方要求继续承租，则需提前1个月向甲方提出，甲方需在10日内答复

乙方，如同意继续租赁，则续签租赁合同;

甲方：乙方：

日期：日期：

南昌房屋租赁合同通用版 篇2

南昌房屋租赁合同：确保双方权益的法律保障

引言：

在现代社会中，人们租赁房屋已经成为普遍现象。南昌作为江西省的省会，房屋租赁市场也非常活跃。租赁房屋涉及到大量的权益，为了保障双方的权益，南昌房屋租赁合同是非常重要的。本文将详细介绍南昌房屋租赁合同内容，包括合同的主要条款、签订过程以及各方应承担的责任。

一、南昌房屋租赁合同的主要条款

1. 出租方与承租方的基本信息：

合同应明确出租方和承租方的基本信息，包括姓名、地址、联系方式等。

2. 房屋的基本情况：

合同中应详细描述出租房屋的地址、面积、格局、使用用途等基本情况，确保双方对房屋的了解一致。

3. 租期和租金：

合同应明确租赁房屋的起止日期，并约定租金的支付方式、金额以及支付时间。租金支付可以选择月付、季付或年付等方式。

4. 押金和维修责任：

在南昌，租赁房屋通常需要支付一定金额的押金作为对房屋及其设施进行保护。合同应规定押金的金额、退还方式以及扣除押金的情况。同时，合同还应明确维修责任，包括由谁负责房屋内外的维修和损坏赔偿责任。

5. 提前解约和违约责任：

合同应规定提前解约的条件和程序，并约定双方在解约时应承担的责任。违约责任包括违约方应支付的违约金等。

6. 其他附加条款：

根据实际情况，合同还可包括其他约定条款，如使用物业设施的规定、电费、水费等费用的支付责任等。

二、南昌房屋租赁合同的签订过程

1. 协商租赁条款：

出租方和承租方应当在租赁事项上进行充分沟通和协商，明确彼此的权益和责任。

2. 资格审核：

出租方和承租方应相互审核对方的身份证件和收入证明等相关资料，以确保对方的合法身份和支付能力。

3. 撰写合同：

根据双方协商的租赁条款，起草房屋租赁合同，并将双方的基本信息和合同内容填入合同中。

4. 签订合同：

双方应当在合同上签字并加盖公章，确保合同的有效性。同时，应制作合同的正本和副本，双方各保留一份备查。

5. 注册备案：

南昌房屋租赁合同在签订后，需要到当地房管部门进行备案登记，确保合同的合法性和有效性。

三、南昌房屋租赁合同的责任承担

1. 房主责任：

房主有责任保证出租房屋的合法归属，并确保提供的房屋符合出租合同中的约定。房主有义务对房屋及其设施进行正常维护和维修。

2. 房客责任：

房客应按合同约定支付租金，并按时履行租金支付义务。房客应善意使用房屋，不得损坏房屋及其设施，并按照合同约定承担维修责任。

3. 争议解决：

如果在租赁期间出现任何争议，双方应通过友好协商解决。如无法协商解决，则可通过法律途径进行解决，如诉讼或仲裁等。

结语：

南昌房屋租赁合同在租赁过程中起着重要作用，确保租赁双方的权益和责任。作为租赁双方之一，我们在签订合同前应仔细了解合同条款，并在签订前和合同生效后严格遵守合同内容。只有双方共同遵守合同约定，才能保证租赁过程的顺利进行，并有效地维护双方的合法权益。

南昌房屋租赁合同通用版 篇3

出租方(以下简称“甲方” )：

承租方(以下简称“乙方” )：

根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，甲、乙双方在自愿、平等、互利的基础上，经协商一致，为明确双方之间的权利义务关系，就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，订立本合同。

第一条：房屋的坐落、面积、装修、设施情况

1、 甲方将其拥有的坐落于南昌市

2、 该出租房屋建筑面积共

3、 该房屋现有装修及设施情况，由双方在《物业验收单》中加以说明。该《物业验收单》作为甲方按照本合同约定交付乙方使用和乙方在本合同租赁期满交还该房屋时的验收依据。

第二条：租赁期限、用途

1、 该房屋租赁期共自月年

2、 乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为

3、 租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还。乙方如要求续租，则必须在租赁期满前一个月内通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。

第三条：租金及支付方式

1. 该房屋每月租金：￥

2. 该房屋租金支付方式为：

3. 房屋及水电押金：￥

第四条：房屋修缮与使用

1、 在租赁期内，甲方应保证出租房屋的使用安全。乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施。如乙方因使用不当造成房屋及设施损坏的，乙方应负责修复或给予经济赔偿。

2、 该房屋及所属设施的维修责任除双方在本合同及补充条款中约定外，均由甲方负责(但乙方使用不当除外)。甲方进行维修须提前七天通知乙方，乙方应积极协助配合。

3、 乙方因使用需要，在不影响房屋结构的前提下，可以对房屋进行装修装饰，但其设计规模、范围、工艺、用料等方案应事先征得甲方的同意后方可施工。租赁期满后，依附于房屋的装修归甲方所有。

4、 对乙方的装修装饰部分甲方不负有修缮的义务。

第五条：房屋的转让与转租

1、租赁期间，甲方有权依法转让该出租的房屋，转让后，本合同对新的房屋所有人和乙方继续有效。

2、未经甲方书面同意，乙方不得擅自转租、转借承租房屋。

3、甲方同意乙方转租房屋的，应当单独订立补充协议，乙方应当依据与甲方的书面协议转租房屋。

第六条：乙方违约的处理规定

1. 在租赁期内，乙方有下列行为之一的，甲方有权终止合同，收回该房屋，乙方应向甲方支付合同租金20%违约金，若支付的违约金不足弥补甲方损失的，乙方还应负责赔偿至达到弥补全部损失为止。

(1) 未经甲方书面同意，擅自将房屋转租、转借给他人使用的;

(2) 未经甲方同意，擅自拆改变动房屋结构或损坏房屋且经甲方通知，在规定期限内仍未纠正并修复的;

(3) 擅自改变本合同规定的租赁用途或利用该房屋进行违法活动的;

(4) 拖欠房租累计壹个月以上的。

2. 在租赁期内，乙方逾期交纳水、电、煤气(天然气)及其他相关使用费用，每逾期一天，则应按上述费用的1%支付滞纳金。逾期达两个月以上的，甲方有权收回房屋，因此造成后果由乙方自行承担。

3. 在租赁期内，乙方未经甲方同意，中途擅自退租的，乙方应按合同租金20%的额度向甲方支付违约 金。若支付的违约金不足甲方损失的，乙方还应负责赔偿。

4. 租赁期满，乙方应如期交还该房屋。如乙方逾期归还，则每逾期一天应向甲方支付原日租金的两倍的违约金。

第七条：甲方违约处理规定

1、 甲方未按本合同规定时间，交付房屋供乙方使用的，每逾期一天，甲方应按日租金的两倍向乙方赔付违约金。逾期七天，则视甲方不履行本合同，乙方有权终止履行该合同。甲方除应按规定支付违约金外，还应对违约金以外的实际经济损失进行赔偿。

2、 在租赁期内，甲方因非本合同第六条第1款规定的情况，擅自解除本合同，提前收回该房屋的，甲方应退还剩余租金以及未使用费用，同时按合同总租金的20%向乙方支付违约金，若支付的违约金不足弥补乙方损失的，甲方还应负责赔偿。

3、因甲方房屋权属瑕疵及非法出租房屋而导致本合同无效时，甲方应对乙方实际经济损失进行赔偿。

第八条：产权变更

1、 如甲方按照法定程序将房屋所有权转移给第三方时。在无约定的情况下，本合同对新的房屋所有权人继续有效。

2、甲方出售房屋，须在三个月前书面通知乙方，在同等条件下，乙方有优先购买权。

第九条：合同终止与解除

1、 乙方应于房屋租赁期届满后三日内，将承租房屋及附属设施设备交还甲方。

2、 乙方交还甲方房屋应当保持房屋及设施设备的完好状态，不得留存物品或影响房屋的正常使用。未经甲方同意留存物品视为乙方已做抛弃，甲方有权任意处置，乙方不得提出异议。

3、 房屋租赁期间，乙方有违反合同中第六条第1款规定的情况，甲方有权解除合同，收回出租房屋：

第十条：免责条件

有下列情形之一的，甲乙双方可以变更或者解除本合同：

1、 甲乙双方协商一致的;

2、 不可抗力致使本合同不能继续履行的;

3、 依照政府房屋租赁政策或法律规定必须变更或终止合同的;

4、 依照政府房屋拆迁公告规定时间需要拆除房屋的。

5、 因上述原因而终止合同的，租金按照实际使用时间计算，多退少补。

第十一条：其他约定

1、 本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条款。补充条款及附件均为本合同不可分割 的一部分，与本合同具有同等法律效力。

2、 甲、乙双方因履行本合同所产生的争议，应协商解决。协商不成时，双方同意向当地法院提起诉讼。

3、本合同连同附件壹式叁份，甲方壹份乙方贰份，具有同等法律效力。

甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

法定代表人(签字)：_________ 法定代表人(签字)：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

南昌房屋租赁合同通用版 篇4

南昌房屋租赁合同通用版

随着城市的不断扩张和人口的增加，房屋租赁成为了一种常见的住房选择。在南昌这座美丽的城市里，租房市场也愈发繁荣。为了保障房东和房客的权益，南昌房屋租赁合同通用版应运而生。这份合同详细地规定了租房双方的权利和义务，以确保合作的顺利进行。

首先，在合同中明确了合同双方的身份和基本信息。房东和房客是合同的签约方，合同中需要包含他们的姓名、身份证号码、联系方式等信息，以确保合同的真实性和合法性。此外，合同还应明确房屋的具体地址和面积，以及合同的起始和终止日期。

合同中还应详细规定房租的支付方式和金额。房租应以人民币为计价单位，并注明支付周期和支付日期。合同双方可以自由协商房租的支付方式，可以选择每月、每季度或每年支付，也可以选择一次性支付全年房租。此外，合同中还应规定关于房租逾期付款的处罚措施和利息要求。

除了房租支付，合同还应明确了一些额外费用的负责方。例如，水电费、宽带费等费用应由房客承担；物业管理费和房屋维修费则由房东承担。对于一些共同使用的公共设施，如电梯、楼道等的维护费用，合同中也应有详细的规定。

合同还应包含关于租赁期间房屋的维护和修理的条款。房屋作为租赁物，其维护和修理责任应由房东承担。房东有义务保证房屋的安全和功能，并及时维修和修理房屋设施。而房客则有责任合理使用房屋，保持房屋的整洁和卫生。

另外，合同中还应详细规定了关于租赁期满的处理办法。租赁期满后，房客应及时退还房屋，房东应进行房屋交接，并退还押金。如果房客违反合同规定提前退房，房东有权要求相应的违约金，并有权扣除相应的费用。

最后，合同中应包含关于合同解除和纠纷解决的条款。当房东或房客有解除合同的意愿时，应提前通知对方，并按照合同规定的程序办理。如果双方在合同履行过程中发生纠纷，应首先通过协商解决。如果协商不成，则可向有关部门或仲裁机构申请仲裁或提起诉讼。

通过南昌房屋租赁合同通用版，房东和房客可以明确彼此的权益和义务，从而为租赁关系提供了法律保障。这份合同不仅保护了双方的利益，也提高了租房交易的透明度和规范性。房东和房客可以根据自己的需求和情况进行合同的修改和补充，以适应特定的租房情况。

总之，南昌房屋租赁合同通用版为房东和房客提供了一份具体、生动且详细的合同模板，确保租房交易的公平和合规性。在租房过程中，合同的签订不仅是一种义务，更是一种保障，为房东和房客提供了安心、稳定的租房环境。

南昌房屋租赁合同通用版 篇5

随着法治精神地不断发扬，人们愈发重视合同，合同的使用频率呈上升趋势，签订合同是为了保障双方的利益，避免不必要的争端。你知道合同的主要内容是什么吗？下面是小编为大家整理的南昌房屋租赁合同，仅供参考，欢迎大家阅读。

出租方(以下简称甲方)： 身份证号码：

承租方(以下简称乙方)： 身份证号码：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《商品房屋租赁管理办法》、《南昌市城市房屋租赁管理条例》及其他有关法律、法规规定，在平等、自愿、协商一致的`基础上，甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议：

第一条 房屋基本情况。

甲方房屋(以下简称该房屋)坐落于 南昌东湖区杨家厂2号1栋三单元802室，房屋结构 两室一厅，建筑面积60_平方米，房屋所有权证号 。

第二条 房屋用途。

该房屋用途为 住宅 。除双方另有约定外，乙方不得任意改变房屋的固有结构和用途。

第三条 租赁期限。

租赁期为 年，即自 年 月 日至 年 月 日止。

第四条 租金。

该房屋每月租金为(人民币大写) 仟 佰 拾元整。

第五条 付款方式。

租金按 交付，以甲方指定的方式交付给甲方。在每计租周期开始前交付租金。

第六条 交付房屋期限。

甲方应于本合同生效之日起 日内，将该房屋交付给乙方。

第七条 甲方对房屋产权的承诺。

甲方保证在交付乙方承租时房屋没有产权纠纷。

第八条 维修养护责任。

房屋及其设施设备自然损坏，由甲方维修。因乙方管理使用不善造成房屋及其相关设备的损失和维修费用，由乙方承担并责任赔偿损失。租赁期间，如发生火灾和偷盗等，全部责任由乙方承担。

第九条 关于房屋租赁期间的有关费用。

在房屋租赁期间，以下费用由乙方支付，并由乙方承担延期付款的违约责任：

1、水、电、燃气费;

2、宽带费;

3、有线电视费;

4、物业费。

第十条 房屋押金。

甲、乙双方自本合同生效之日起，由乙方支付甲方(相当于 个月房租的金额)作为押金。

第十一条 租赁期满。

1、租赁期满本合同即终止，双方验收房屋后，乙方将房屋交还甲方。

2、租赁期满，如乙方要求继续承租，则需提前 1 个月向甲方提出，甲方需在 10 日内答复乙方，如同意继续租赁，则续签租赁合同;

甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

法定代表人(签字)：_________ 法定代表人(签字)：_________

_________年____月____日 _________年____月____日