租房合同样板

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商用租房合同样板电子版免费 篇1

出租方(以下简称甲方):__________

承租人(以下简称乙方):__________

根据国家有关法律法规的规定，甲乙双方在平等自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方出租商品房事宜，达成如下协议:

第1条:租赁地址

甲方将有建筑面积的房屋出租给乙方作为场地使用，租赁期内不得擅自变更经营范围，否则视为乙方违约。乙方同意租赁，租赁面积以物业管理部门批准的面积为准。

第二条:租赁期限

租赁期从__________开始，共__________年零__________个月。本合同期满后，在同等条件下，乙方有优先租赁权。乙方如需续租，须提前天向甲方提出书面续租申请，双方重新协商租金后方可签订续租合同。否则，视为乙方不再继续租赁。

第三条:租赁保证金

甲乙双方约定该房屋租赁保证金为人民币(大写:)，自本合同签订之日起一次性支付。甲乙双方同意，在租赁期满或合同正常终止后十五日内，如乙方未拖欠租金及其他费用，店铺无任何损坏，不影响房屋二次租赁，甲方将租赁保证金全额返还给乙方(保证金不计息)。

第四条:租金价格及交付时间月租金单价每平方米人民币元，月租金合计人民币元(大写:)。付款方式为每季度一次，乙方应在上一次租金到期前15天内预付下一次租金。

第五条:租赁期内店铺的装修

1.乙方应妥善使用店铺内的设施，保护房屋原有结构和设备不受损坏(因室内装修需要，经业主同意后拆除的室内隔墙和墙内设施设备除外)

2.乙方可根据使用需要对租赁商铺进行装修，不影响房屋的结构和外观，装修费用由乙方承担，但装修方案需经甲方事先批准后，方可对物业进行备注:房屋、水、电、物业等费用由乙方承担，并负责办理物业管理方的施工申请。乙方办理相关手续后，方可进入现场进行装修，并服从物业管理方的统一管理。租赁期满后，双方同意处理装修所有权:

(1)租赁期满，甲、乙双方未能就续租该房屋及商铺达成协议时，甲方同意乙方拆除室内固定装修，搬离可移动的设施设备，并由乙方承担恢复隔墙及室内设施的.责任。

(2)租赁期满，甲乙双方未能就店铺续租达成协议，且甲方同意乙方拆除室内固定装修时，乙方应恢复租赁范围内拆除的隔墙及室内设施。

(3)租赁期内，乙方整体转让该商铺未到期使用权的，应当征得甲方同意，并符合甲乙双方签订的原房屋租赁合同的条件，租金不得低于当年每平方米单价。受让方需与甲方重新签订房屋租赁合同，装修产权归乙方处置。

第六条:双方的责任和义务

1.甲方应对租赁房屋的合法性承担法律责任。

2.在合同期内，乙方必须严格遵守法律法规，在国家法律法规允许的范围内从事经营活动。

3.本合同期限内，甲方在签订本合同前与物业管理公司签订的《前期物业管理服务协议》及相关物业管理文件中所享有的权利和义务(支付维修资金除外)将由乙方享有和履行(包括物业管理费、水电费、公共区域发生的费用等的支付)。).甲方与物业管理公司签订了物业管理合同及相关文件，作为本合同的附件。

4.甲方应将房屋出售情况通知乙方。如果乙方未能在7天内表明购买，则视为乙方放弃优先购买权。

5.乙方应遵守本物业的使用手册、装修规范及其他管理制度。并与物业管理公司签订《房屋装饰装修管理协议》、《物业管理服务协议》、《消防安全责任书》等物业管理文件，作为本合同的附件。

6.房屋的质量保险费用由产权人承担。乙方人身和财产(货物等)的安全和保险费用。)租赁期间由乙方自行承担。乙方对租赁期间给房屋造成的损害承担相应的赔偿责任。

第7条:违约责任

1.乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回房屋，不退还保证金，并保留追究违约责任的权利:

(一)擅自改变租赁店经营范围的;

(二)利用租赁店铺进行违法活动，损害公共利益和甲方利益的.

(3)拖欠房租超过30天。

2.甲方不得无故提前终止合同。甲方如需提前解除合同，应提前三个月书面通知乙方，经双方同意后方可解除合同。但甲方应向乙方一次性支付人民币元违约金，并赔偿乙方装修损失。

3.乙方不得无故提前终止合同。乙方如需提前终止或终止合同，应提前三个月书面通知甲方，经双方同意后方可终止合同。乙方有权转让。乙方应将转让事宜通知甲方，并征得甲方同意。

4.甲方转让房地产产生的债权债务与乙方无关..乙方的经营权受国家相关法律法规保护。

第8条:免责条款

因不可抗力造成房屋损坏，给双方造成损失的，双方不承担赔偿责任；如因此终止合同，租金按实际使用时间结算，甲方退还乙方全部保证金。

第9条:解决争端的方式

因履行本合同而产生的任何争议应由双方协商解决。协商不成的，可以向房屋所在地人民法院提起诉讼解决。

第十条:本合同未尽事宜

1.甲乙双方可以共同协商，签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，经双方签字盖章后生效，到期自动失效。

第11条:补充规定

甲方(公章):__________

乙方(公章):__________

法定代表人(签名):__________

日期：__________

商用租房合同样板电子版免费 篇2

租赁合同书

甲方：______________

乙方：______________

甲乙双方在自愿、公平基础上，经协商一致就乙方承租甲方房屋的相关事宜达成如下协议。

第一条、租赁物概况

甲方将其所有的位于 共计__________平方米房屋出租给乙方，由乙方装修后用于酒店经营。

第二条、租赁期限

__________年，自_____年_____月_____日至_____年_____月_____日。_____年_____月_____日前是免租期(含装修期)。

第三条、租金及支付方式

1、乙方按_______________元/平方米/天向甲方支付租金(此价格为不含税价)。从_____年_____月_____日起根据市场行情每五年递增一次，以递增前的租金为基数，每次递增不高于10%，以此类推。

2、乙方自_____年_____月_____日开始按年支付租金，采取先支付后使用的原则，每年需提前一个月支付下一年度的租金。

3、乙方于本合同签订后十五个工作日内向甲方交纳租赁预付定金_______________元。

第四条、双方权利义务

1、甲方权利义务

(1)保证租赁物产权无纠纷，不存在任何权利瑕疵。

(2)甲方应保证基础设施到位(水、电、气、冷暖空调、消防电梯)具体细化铺设范围。

(3)甲方负责协调外围关系，不参与乙方经营管理。

(4)按本合同约定将租赁物交由乙方使用，并按照本合同约定收取租金。

(5)租赁期内前五年乙方车辆免收停车费(免费期间，凭甲方提供的停车票出门)，以后根据乙方运营数据给予相应的免费车位，超出车辆由乙方按每辆3-5元的停车费计算。

(6)甲方不承担乙方在经营活动中应产生的民事、刑事和行政责任。

(7)本合同其他条款约定或法律法规规定的权利义务。

2、乙方权利义务：

(1)负责租赁物的内部装修，外立面装饰及相关设施、设备采购安装工程，并承担全部费用;乙方不得擅自改变房屋结构或扩建。

(2)承担租赁期内的水、电、气、冷(暖)及经营中的各项税、费等费用，根据相关部门确定的标准、时间和方式支付。

(3)享有对租赁物的使用权，同时应按双方约定的标准、方式向甲方支付租金，承担承租范围内的租赁物及装修物的维修、设备设施保养维护，并承担费用。

(4)乙方保证其经营酒店为中高档酒店，客房装修风格应与五星级宾馆匹配。乙方的装修、装饰须经甲方同意，乙方应提供酒店装修样板间，其样板间的装修需经甲方验收同意;乙方的装修、装饰需有关管理部门批准的还应经有关管理部门批准批准后方可实施。

(5)乙方转租须经甲方书面同意。

(6)对于租赁物涉及的公共部分按对应比例计租并承担费用;乙方使用停车场时应服从甲方管理。

(7)本合同其他条款约定或法律法规规定的权利义务。

第五条、违约责任与合同解除

1、经双方协商一致可解除本合同。

2、乙方具有下列情形之一时，应当承担违约责任，甲方有权解除合同，强行收回租赁物及装修物、相关物品、设施等，造成的所有损失由乙方承担。

(1)乙方擅自改变租赁物建筑主体和承重结构或改扩建，在甲方发现并通知限期改正后，在限期内未予改正的。

(2)逾期交纳租金及本合同约定应当向甲方交纳的其他费用时，应按逾期交纳金额的日万分之五承担违约金，逾期超过三十日仍不能完全交纳的，甲方有权解除合同，乙方除承担逾期违约金外，还应承担相应的损失。

(3)乙方未经甲方书面同意部分或全部转租的。

(4)乙方未按约定用途使用租赁物或利用租赁物从事违法活动的。

4、双方一致确认，乙方因甲方无故单方终止合同而受到的损失包括但不限于：乙方因租赁本合同的解除而需向第三方支付的违约金、赔偿金等。

双方一致确认，甲方因乙方违约而可能受到的损失包括但不限于：甲方因乙方违约而导致的合同约定的全部预期租金收入及主张权利和追索租金而产生的相关费用。

4、如因不可抗力致使本合同无法履行，或双方订立本合同的目的不能实现，双方均有权解除本合同，互不承担违约责任。

不可抗力指战争、民众骚乱、瘟疫、洪水、地震等合同双方不能预见、不能避免、不能克服的客观情况。

第六条、合同生效

本合同一式贰份，甲乙各执壹份，双方签字并盖章后生效。

第七条、争议解决

1、因本合同产生的纠纷，双方协商解决，协商不成时，双方均有权向 仲裁委员会申请仲裁。

2、裁决生效前，除争议事项外，其他约定继续履行。

第八条、其他

1、本合同未尽事宜，双方另行签定补充合同，补充合同与本合同具有同等法律效力。

2、本合同期满，如租赁物继续出租，在同等条件下乙方可优先承租。

3任何一方要求对合同内容进行变更时，所有的变更要求都必须以书面形式提交并经双方签字同意。

4、租赁期内租赁物被依法征收、征用、或拆迁时，甲方享有租赁物主体价值对应的补偿或赔偿金;乙方享有其投入装饰、装修物价值对应的补偿或赔偿金，如果发生经营损失赔偿或补偿时，甲方享有其中的相当于租金价值的赔偿或补偿金。

5、关于通知和送达地址的确认，双方各自确认的送达地址如下：

甲方的送达地址是

指定的收件人是

其他方式送达的收件方式和收件人是(Email、微信等)

乙方的送达地址是

指定的收件人是

其他方式送达的收件方式和收件人是(Email、微信等)

上诉送达地址收件人及相关方式发生变化时，应及时书面通知对方，否则，对方仍按上诉或原地址及收件人或方式送达对方，视为送达成功。

第九条、合同附件

1、确定租赁物范围的相关资料。

2、租金支付时间及金额表。

3、租赁物交接清单。

4、甲乙双方营业执照复印件及代表人的授权委托书。

甲方(盖章)：______________ 乙方(盖章)：______________

法定代表人(签字)：______________ 法定代表人(签字)：______________

代表人：______________ 代表人：______________

本合同于_____年_____月_____日 签署于_______________。

商用租房合同样板电子版免费 篇3

出租方：(下称甲方)______________________________。

承租方：(下称乙方)______________________________。

经甲乙双方友好协商，乙方同意租用甲方在开发区设立公司的房屋，并就相关租金达成如下协议：

一、甲方同意向乙方提供平方米的营业用房，作为公司的经营场所。该房屋位于______________________________。

二、经双方协商，该房屋的租金为每月人民币___________元。整体租金为____________人民币。

三、租金应在规定时间内交付，每延迟一天将按总租金进行罚款。如果逾期未付款，甲方有权收回房屋，并根据实际逾期天数按上述违约金比例向乙方索取罚款。

四、乙方同意以人民币支付预付款作为保证金，作为合约终止时的租金抵扣。

五、该房屋的租赁期限为(___日/___月)至(___日/____月)。在此期间，任何一方欲解除合同，应提前三个月通知对方并支付对方总租金的违约金；如甲方转让该房产，乙方享有优先购买权。

六、因出租房屋所产生的其他费用(除土地费和大修费外)由乙方承担。

七、在租赁期间，未经甲方同意，乙方不得将房屋转租或出借；房屋的结构和用途亦不得改变。如因乙方人为原因造成房屋及其配套设施损坏，乙方应承担相应的赔偿责任。

八、甲方保证该房屋无产权纠纷；如乙方因业务需要要求甲方提供产权证明或其他相关材料，甲方应予以协助。

九、因本合同引起的任何争议应由双方协商解决。如协商不成，任何一方均有权向TEDA人民法院提起诉讼，寻求司法解决。

十、本合同未尽事宜，双方可协商签订补充协议，经公证后与本合同具有同等法律效力。

十一、本合同经双方确认并公证后生效。

甲方(签字盖章)：

乙方(签字盖章)：

代表(签名和盖章)：

代表(签名和盖章)：

签署于_____

签署于_____

商用租房合同样板电子版免费 篇4

甲方：__________________

乙方：__________________

甲方将____市___区___小区___平米房屋租给乙方有偿使用，经双方协商同意，特拟定以下条款：

一、乙方在租赁期间，对原有建筑构造设施不能改动，如造成损坏，乙方赔偿并恢复原样；如确需改造，必须经甲方同意后按规划改造，但合同终止时，改造的设施归甲方，甲方不赔偿任何费用。

二、租赁期间水、电、取暖费、闭路费及网络通讯费等物业费用按阳光舜花园物业管理处的'规定交费，并服从_________花园物业管理处的管理。

三、租赁期间，工商、税务、治安、保卫、计划生育、门前卫生及绿化均由乙方自负，经营发生的债权债务、经济合同纠纷等问题，均与甲方无任何连带责任；对消防工作失误造成的一切经济损失以及对甲方固定资产造成的损失，均由乙方承担和赔付。

四、合同期限自_________年______月___日至_________年______月___日止，第______年租金人民币______万元整，第______年租金人民币______万______仟元整，第三年租金人民币______万______仟元整。第______年租金于签合同时付给甲方，余后______年的租金在每年的月______日付给甲方，延迟缴纳租金视为自动解除合同。

五、合同终止后，甲乙双方重新签订租赁协议。

六、租赁期间如遇不可抗拒的自然灾害或政策性变化，合同自行终止，甲方对乙方无任何补偿。

七、合同末尽事宜，双方另行协议。

本合同一式______份，甲乙双方各执______份。双方签章后具有法律效力。

甲方：__________________

乙方：__________________

_________年______月___日

商用租房合同样板电子版免费 篇5

出租方：（以下简称甲方）

承租方：（以下简称乙方）

就甲方将房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋一事达成以下协议：

一、甲方出租给乙方的房屋位于，面积

房屋设施情况：水、电、暖正常，门窗正常无损毁，内外墙地面干净无损坏（无污迹）。

二、该房屋租赁期限为________年，自________年____月____日至年____月____日终止。

三、付款方式：自协议签订之日起，当日一次性付清甲方年租金_____元，以后付款方式：须在上次租金到期前____日内一次性付清。如乙方不能按合同付款，甲方将有权终止此合同。

四、乙方承租房内的一切设施，不得损坏或变更原貌，如乙方对所承租的房屋进行必要的装修（包括铺地、水、电、暖改装），须提前征的甲方同意后乙方可施工，由此所发生的费用由乙方自行承担。在租赁期内，所发生的一切费用（物业费、通暖费及办理停暖所需费用等）均由乙方自付。

五、如乙方中途要将承租房转交他人，必须经甲方同意后方可转租，如乙方中途退房违约，甲方拒绝退还房费。如在甲方不知情的情况下擅自转让，甲方有权收回房屋。

六、乙方如要继续承租该房或不在承租该房，应提前在本合同到期前一个月与甲方续签合同或办理退房手续，否则甲方有权将房屋转租他人，如不在承租，必须保证房屋保持承租前的状况，如对房屋进行了必要的装修、改装等情况，承租方在退房时不能将其带走或破坏，改装的'房屋设施不能强行拆除、带走或破坏。如违反则甲方将有权对房屋内的物品进行扣押及做赔偿金。

七、乙方需如实告诉甲方租赁房屋用途，若有欺瞒行为所导致的一切责任，甲方概不负责，只能合法经营，必须遵守相关法律、法规、不得违法犯纪经营。

八、乙方在守法经营，依法缴纳工商、税务收取的各项税费甲方概不负责。

九、乙方管理不善，发生失火或被盗等现象，所造成的一切责任和后果由乙方承担。

十、乙方应付甲方财产押金人民币整，到期后甲方应如数归还给乙方押金。如乙方违约，甲方有权将财产、押金扣除，抵作违约金，不予退给乙方。

十一、把楼梯卫生间恢复好，方可退押金。到期后乙方可以优先租用该房。

十二、本合同一式两份，甲乙双方各执一份，双方签字后生效，受法律保护，如违约由违约方承担法律和经济责任。甲方签字（盖章）：

乙方签字（盖章）：

联系地址：联系地址：

联系电话：联系电话：

身份证号：身份证号：

________年____月____日________年____月____日