小产权房买卖合同

【#合同模板# #小产权房买卖合同模板#】“小产权”是指在集体所有的农村土地上建造的房屋.那么大家是否熟悉小产权房买卖合同的范本呢?好查范文网小编为您整理了<小产权房买卖合同范本>,供您参考.

出售方（甲方）：身份证号：

购买方（乙方）：身份证号：

甲、乙双方基于平等自愿和协商一致的原则,就房屋买卖事宜订立本合同条款如下，以共同遵守，小产权房买卖合同。

一、甲方因需偿还到期贷款，自愿将其位于_____________________________的房产及相应土地使用权（包括住宅一处，建筑面积_________平方米；厂房一处，建筑面积_________平方米；附属场地_________平方米及附属围墙、水电等设施，以下简称“本房屋”）以人民币_______拾_______万_______仟_______佰_______拾_______元整（￥________元）的价格转让给乙方。

二、乙方向甲方支付合同保证金壹万元，若甲方反悔本合同，需双倍返还；若乙方反悔本合同，保证金不予退还。

三、本合同签订时，甲乙双方均不具备过户条件。待过户条件满足后，甲方应无条件配合乙方办理房屋产权过户手续，过户所产生的契税、土地出让金由乙方承担。甲方负责本合同涉及房屋及土地的相关税费。乙方在甲方交付房屋后一次性付清房款。

四、本合同生效后，甲方将房屋的使用、收益、出租、担保、抵押、买卖、占有等权利全部转移给乙方。

五、本合同签订后，甲方确保乙方享有与甲方同等的居住权益。甲方不得就本房屋与他人签订任何合同。

六、违约责任

1、甲方应于20xx年月日向乙方交付房屋，若未按合同约定日期交付，每逾期一天需按总房款的千分之一向乙方支付违约金。逾期超过30天，乙方有权解除本合同。解除合同时，甲方除全额返还已收款额外，还需赔偿乙方经济损失人民币__伍万_元。

2、乙方若未按本合同规定的日期和方式付款，逾期部分需按日千分之一向甲方支付违约金。逾期超过30天，甲方有权解除合同。解除合同时，乙方已付保证金不予退还。

3、如甲方出售的房屋存在质量问题，影响乙方居住权益，一切责任由甲方承担，并赔偿乙方损失。

4、本合同签订后，任何一方不得擅自变更或解除合同。如因重大客观原因导致合同解除，甲方应按以下两种方式中较高值返还乙方：1、返还本合同转让金额本金及利息，利息按年利率20%计算，从合同签订日起计；2、返还解除合同时房屋的市场评估价，并赔偿乙方的装修费、搬迁费等损失。

5、若因规划或设计部门原因影响房屋质量和使用功能，甲方应及时通知乙方，如有补偿款，甲方应全额退还乙方。

七、本合同履行中发生争议，由双方协商解决；协商不成的，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

1. 过户前，甲方将本房屋抵押给乙方，并办理抵押登记手续。

九、本合同自双方签字或盖章之日起生效。

十、本合同一式5份，甲、乙方各执一份，见证人各一份。

甲方：乙方：

年月日年月日

见证人：年月日

年月日

年月日