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土地补偿款抵押担保合同(收藏11篇)
在当今不断发展的世界，合同在生活中的使用越来越广泛，它可以保护民事法律关系。你知道合同的主要内容是什么吗？下面是小编整理的土地抵押担保合同 ，欢迎阅读与收藏。
出借人/抵押权人(以下简称甲方)：
姓 名：
身份证号码：
联系地址：
联系电话:
借款人/抵押人(以下简称乙方)：
名 称：
法人代表：
联系地址：
联系电话:
甲、乙双方经过平等、友好协商一致，就乙方以 使用权提供担保一事订立本合同，以供双方信守。
第一条 抵押物基本情况
本房产座落于 ，甲方于 年以出让方式取得国有出让土地使用权，土地使用证号为： 。登记土地使用权面积为 ，用途为 用地，使用年限为 年，使用终止日期为 。
第二条 借款金额及支付方式
借款金额：人民币(大写): ，小写 元，如实际借款金额有出入，以划款凭证为准。 甲乙双方于本合同签订后15个工作日内进行抵押登记，并办理合同项下债权公证。抵押登记和债权公证办妥之日起二个工作日内甲方把上述借款打到乙方指定账户。
第三条 借款用途
本合同项下借款乙方主要用于支付工程款，整个借款期间，甲方指派专人定期监督借款资金用途，乙方给以配合。如乙方确需改变资金用途必须经甲方书面同意。
第四条 借款期限及借款利息
1.借款期限为 个月，自本合同生效之日起计算。
2.本合同生效日为甲方借出款项实际到达乙方指定账户之日。
3.乙方指定账户为：
开户名：
开户行：
账 号：
3.期满时乙方应将借款本息及其他应付费用全部结清;如乙方需续借，应提前15日提出申请，由双方协商一致后再续签协议;如果乙方提前还款应提前15日提出申请，在双方协商一致并经甲方出具同意函后乙方才可以提前还款，但是已付利息不予以退还。
4.借款年利息为： ， 即每月利息为： 元。
5.利息支付方式： 。
6.乙方应在借款到期后将借款本金并按月将利息汇入以下指定账户：
开户名：
开户行：
账 号：
第五条 抵押登记
甲乙双方于本合同签订后15个工作日内办理抵押登记，乙方应协助甲方办理完成土地使用权抵押登记手续，并将抵押物的他项权利证书及抵押登记文件交甲方保管。
抵押登记事项发生变化，依法需进行变更登记的，乙方应在登记事项变更之日起5日内协助甲方到法定登记机构办理变更登记手续。
第六条 违约责任
1.乙方到期不偿还借款的本金也不续签借款合同，乙方构成违约，乙方除了按照合同利息约定向甲方支付逾期利息外，还应按借款总额每日万分之五标准支付违约金。
2.如乙方有任何一期借款利息未按期足额支付，即视为乙方违约，甲方可要求乙方提前清偿全部债务，清偿全部债务的方式包括但不限于向公证处申请强制执行证书、请求人民法院执行乙方担保财产等。
3.乙方违反合同约定，擅自处分抵押财产的，其行为无效。甲方可视情况要求乙方恢复抵押财产原状，并可要求乙方支付借款总额百分之十的违约金。4、乙方因隐瞒抵押财产存在共有、争议、被查封、被扣押或已经设定过抵押权等情况，而给甲方造...
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补偿贸易合同
随着法律观念的日渐普及，合同的用途越来越广泛，它也是实现专业化合作的纽带。那么大家知道合同的格式吗？下面是小编为大家收集的补偿贸易合同，供大家参考借鉴，希望可以帮助到有需要的朋友。
卖方：_____________（______________ 国法定地址、电话、传真、法人代表、职务）
买方：_____________（______________ 国法定地址、电话、传真、法人代表、职务）
双方协商一致，同意并达成如下贸易协议，共同遵守：
第一条 本合同所列条款，包括了双方达成的全部协议，并取代在此以前双方所达成的一切协议。除双方授权主管人或代表同意书入本合同的条款外，其余一律无效。
第二条 买方须由卖方承认的银行，开出不可撤消的、无追索权的、保兑的、可转让的、可分割的、允许转船和分批装运，以卖方为受益人的见票即付信用证。信用证有效期为末批货物从装运港启运后45天。信用证承兑费用由买方支付。
第三条 卖方须向议付行提交下列单据：
1．整套清洁海运提单一式两份；
2．发票一式四份；
3．由商品检验局出具的质量证书一式两份；
4．由商品检验局出具的数量／重量检验报告一式两份。
第四条 允许的溢短装数量为相当于信用证总金额5％的货物数量。
第五条 交货：
1．交货期为____________________；
2．装运港____________________ 。
第六条 装运条件：
1．应卖方之要求，买方于每批货物装运前20天，将船名、船籍、预计抵达装运港日期和载重吨位等以书信告知卖方；
2．买方可指定________ 远洋运输代理公司作为其船运代理，并负责支付港口所有费用。买方应分别于船到达装运港前10天、5天、72小时、24小时，把船到达装运港的预计日期和时间，以及船到达装运港时，该船的吃水量以电报告知其代理；
3．买方应在船达装运港前10天，将该船的详细情况，包括船名、船籍、预达日期、船长和船员之国籍、呼号、载重吨位、吃水、总长及按国际海运惯例所需的其他资料，以电报告知其代理；
4．买方应将租船方出具的租船单一份尽快提交给卖方。
第七条 货物装船后，凡发生货物短缺、损坏、变质，其风险均由买方承担。货物之投保由买方自理。
第八条 买方应通过银行及时向卖方提供履约定金，金额为合同总值的3％，有效期为末批货物自装运港启运后30天。此定金作为买方部分违约但尚未涉及全部协议的违约罚金。买方不按第2条开出不可撤消的信用证时，卖方有权立即终止合同，没收上述3％定金并写信给买方告知理由。
第九条 买方须按本合同第2条所规定的日期前开立本批交易信用证，否则，卖方有权不经通知取消本合同，并对由此而遭受的损失提出索赔。
第十条 适用规则和章程：
1．装运条款：见清单ｂ；
2．外轮在________ 港速遣费和滞期费收取规定，见清单ｃ；
3．滞期费率／速遣费率以及装卸结算法则刊行于________，_______...
查看详情>>补偿贸易购销合同
随着人们法律意识的建立，能够利用到合同的场合越来越多，签订合同能促使双方规范地承诺和履行合作。知道吗，写合同可是有方法的哦，以下是小编整理的补偿贸易合同，希望对大家有所帮助。
合同编号：
甲方(需方)：
乙方(供方)：
一、交货时间及数量
交货时间式量原煤产地
自签定合同之日起15天供货完毕
二、交货地点：甲方货场
三、煤炭运输时间：按甲方要求时间运输。
四、质量要求(以甲方中心化验室化验数据为准)
1、收到基低位发热值：qnet.ar ≥ 5000kcal/ kg
2、挥发份： vad 22 %—28 %
3、全水份：mt ≤ 8 %
4、含硫量： st.ad ≤ 0.7 %
5、焦渣特性： 2—5
6、灰份： aad ≤ 24 %
7、粒度：粒度小于3mm占30%以下，大于3mm占70%以上
五、价格及金额
乙方煤炭达到第四条要求，在5000 kcal/ kg的基础上，定价为 元/吨(按1票结算)。高于5000 kcal/ kg的价格见本合同第七条第四款。
六、煤炭检验
1、煤炭检验数据以甲方中心化验室出具的检验报告为准。
2、煤炭到货后，须先经甲方中心化验室到乙方存货点(或车内)取样化验。如达到第四条质量要求，甲方通知乙方进煤200-300吨进行试烧。如煤炭适合甲方炉型则继续履行合同。如不适合甲方炉型则中止该批合同,乙方损失自负。
3、乙方批量供煤过程(1)汽车运输甲方每500吨化验一次，连续二次不合格,中止执行合同,责任乙方自负。(2)火车运输到站后甲方负责到火车站取样化验，确定是否接收, 运输中每500吨化验一次,连续二次不合格, 中止执行合同,责任乙方自负。
4、在取样化验过程中，甲方安排中心化验室、热源部、物资供应部人员参加，乙方安排人员参加，取样完毕后，按要求填写热电燃气总公司入场煤炭取样会签单。
5、在进煤过程中，发现乙方明显掺假作弊，立即终止合同。甲方中心化验室单独取作弊部分化验，并将化验结果作为该批次的'结帐依据，由此造成的损失由乙方全部承担。
七、奖罚措施
1、合同签定的同时，乙方应向甲方交纳5万元的合同保证金(甲方尚欠煤炭款的除外)。
2、乙方严格按甲方进煤计划和本合同有关质量要求供货，因供货不及时或未达到本合同有关质量要求给甲方生产造成的一切损失，由乙方承担，所交保证金甲方不再退还(或从尚欠煤炭款中扣除)。
3、全水份大于8%的部分，按比例扣除重量。
4、收到基低位发热值在4901-5000kcal/kg之间，扣减10元/吨，在4801-4900kcal/kg，扣减20元/吨，低于4800kcal/kg拒收，甲方终止合同，已入库部分按热值与吨煤产气量理论值折算扣款。
5、收到基低位发热值5000kcal/ kg---5500kcal/ kg内,每增加100kcal/kg，价格上调10元/吨，在5500kcal/ kg---5800kcal/ kg内,发热量每增加100...
查看详情>>补偿贸易合同书精华
根据您的要求我们对“补偿贸易合同书”进行了细致的编辑工作，期待这些技巧能够为你的 恋爱 生活带来改善。在这个不断变化的社会当中，越来越多的劳动人民开始懂得运用合同的知识。合同的作用主要是规范合作事项。
本合同于____________年_____月_____日在中国__________签订。
甲方为：中国__________________公司
法定地址：________________________
电话：____________________________
电传：____________________________
乙方为：____________国________公司
法定地址：________________________
电话：____________________________
电传：____________________________
双方在平等互利基础上，通过友好洽商，特订立本合同。
第一条?贸易内容
（一）乙方向甲方提供用于生产______________型机械____________台，以及各种其他辅助机械设备，并同时提供各类机构设备所必需的附配件及备用件，以及在生产过程中各种必需的测试仪器。具体的各类机械设备、测试仪器、附配件、备用件之型号、名称、规格、数量、价格、包装情况、交货期限等，由双方另行签订设备进口合同，作为本合同不可分割的一部分。
（二）甲方用乙方提供的机械设备所生产的部分产品以及其他商品，经双方协商后，也可用____________工厂生产的____________商品来偿付全部机械设备的价款。具体的偿付商品之品种、数量、价格、交货期限等，由双方另行签订补偿商品供货合同，作为本合同不可分割的一部分。设备进口合同与补偿商品供货合同可合并为补偿贸易购销合同。（见附件）
第二条?支付条件与方式
即由甲方分期开出以乙方为受益人的远期信用证，乙方开出以甲方为受益人的即期信用证，支付补偿商品的货款。甲方用乙方支付补偿商品的货款，来支付全部机械设备的价款。当乙方支付的货款不能相抵甲方所开的远期信用证之金额时，其差额部分由乙方用预付货款方式，在甲方所开的远期信用证到期前汇付甲方，以便甲方能按时议付所开的远期信用证。甲方所开的远期信用证的按期付款。
为保证合同条款的有效履行，双方分别向对方提供由各自一方银行出具的保函，予 以担保。甲方的担保银行为中国银行__分行，乙方的担保银行为__国__银行。 第十一条 合同条款的变更
第三条?交货期限
甲方用_______年零_______个月，分月用商品偿付全部机械设备的价款。偿还日期自乙方第一批机械设备到货后约_______个月后开始，原则上每月偿还的金额是全部机械设备价款的________分之________。甲方可以提前偿还，但需在________个月前通知乙方。
在甲方用补偿商品偿还机械设...
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解除劳动合同的补偿(范例十一篇)
小编的千挑万选推荐这篇有深度的“解除劳动合同的补偿”。社会发展促进人们法律意识的增强，合同已经在我们的日常生活中大量被使用。签订合同可以更好的方便双方协调及配合。为了自己和家人让我们都变得更加优秀！
案情回放
2010年3月1日，张某被某建筑设计公司聘用，担任该公司项目工程师，双方签订书面劳动合同的期限为三年。劳动合同约定，公司按月为张某发放工资3500元。2011年9月22日，张某发现该公司未为其发放防暑降温费，便与该公司负责人协商。不料双方发生矛盾，最终协商解除劳动合同，但该公司拒不支付张某经济补偿金。为此，张某申请劳动仲裁，要求公司支付其两个月的经济补偿金及防暑降温费共计7360元。经劳动争议仲裁委员会审理后按照“一裁终局”的法律规定做出裁决，由公司向张某支付经济补偿金以及防暑降温费7360元。该公司不服劳动仲裁的裁决，向人民法院起诉，但人民法院不予受理。
案件评析
首先，“一裁终局”仅适用两类标的数额小、标准明确的劳动争议案件。
所谓一裁终局制度，是指仲裁机构对申请仲裁的纠纷进行仲裁后，裁决立即发生法律效力，当事人不得就同一纠纷再申请仲裁或向人民法院起诉的制度。根据《劳动争议调解仲裁法》第四十七条的规定：“下列劳动争议，除本法另有规定的外，仲裁裁决为终局裁决，裁决书自作出之日起发生法律效力：(一)追索劳动报酬、工伤医疗费、经济补偿或者赔偿金，不超过当地月最低工资标准十二个月金额的争议;(二)因执行国家的劳动标准在工作时间、休息休假、社会保险等方面发生的争议。”可见，该条对于“一裁终局”的劳动争议案件仅限于两类劳动争议案件，一类是追索劳动报酬等不超过当地最低工资标准十二个月金额的小额劳动仲裁案件;一类是指工作时间、休息休假等标准明确的劳动仲裁案件，这两类案件的案情比较简单，标准比较明确，相对而言易于劳动仲裁及时裁定。
其次，用人单位不服“一裁终局”案件，不能向人民法院起诉，只有符合法定规定情形的，才能向中级人民法院申请撤销。
用人单位受“一裁终局”限制，其不能以不服仲裁裁决为由向人民法院起诉，只有证明了案件存在六种法定情形，才可以自收到仲裁裁决书之日起三十日内向劳动争议仲裁委员会所在地的中级人民法院行使撤销权。
根据《劳动争议调解仲裁法》第四十九条的规定：“用人单位有证据证明本法第四十七条规定的仲裁裁决有下列情形之一，可以自收到仲裁裁决书之日起三十日内向劳动争议仲裁委员会所在地的'中级人民法院申请撤销裁决：(一)适用法律、法规确有错误的;(二)劳动争议仲裁委员会无管辖权的;(三)违反法定程序的;(四)裁决所根据的证据是伪造的;(五)对方当事人隐瞒了足以影响公正裁决的证据的;(六)仲裁员在仲裁该案时有索贿受贿、徇私舞弊、枉法裁决行为的。”显然，用人单位必须有足够的证据证明方可以申请撤销仲裁裁决，否则要想行使撤销权将是非常困难的。
设置“一裁终局”的...
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补偿合同系列五篇
在劳动合同解除或终止时，不少用人单位会与劳动者就劳动合同解除或终止事宜签订处分协议，包括劳动报酬的支付以及加班费、经济补偿金或赔偿金等进行一次性解决。但是，在用人单位依照该协议履行完毕后，劳动者往往以该协议无效等理由起诉，要求用人单位依照法律的规定履行支付劳动报酬、加班费、经济补偿金等义务。从该类协议的性质来看，处分协议是双方当事人就协商解除或终止劳动合同后的法律后果达成的合意，是对劳动合同协商解除或终止后双方权利义务的处分和安排。只要该协议不违反法律、法规的强制性规定，且不存在欺诈、胁迫或者趁人之危情形的，应当认定有效。当然，用人单位与劳动者签订处分协议时，应当本着自愿、平等、公平的原则进行协商，双方经充分协商后签订协议。一方面，用人单位与劳动者签订处分协议前，应当与劳动者进行平等协商，不应利用自身的优势地位胁迫、误导劳动者签订不合理的处分协议；另一方面，劳动者也要提高自身维权意识，慎重签订处分协议，三思而后行，防止因考虑不周而损害自身权益。
本案中，吴某主张与公司签订《离职补偿协议书》时，公司存在欺诈行为，但是吴某并未能充分举证证明，所以对吴某的主张不予采信。吴某与公司所签订的协议书内容是双方真实的意思表示，不违反法律、行政法规的的强制性规定，且不存在欺诈情形，应当认定为合法有效，双方均应恪守。公司在签订协议书后，对吴某在职期间的3月份薪资和一次性离职补偿金也进行了结算，所以作为完全民事行为能力人，吴某应当对其签字确认的行为承担相应责任。吴某在该协议书中明确此协议作为最终协议，双方以后不再有任何纠纷，现又提起诉讼，于法无据，其请求不能得到支持。
[关于离职补偿协议]
甲方，___________________________性别，___________________________，民族，___________________________，身份证号，___________________________，通信地址，___________________________
乙方，___________________________性别，___________________________，民族，___________________________，身份证号，___________________________，通信地址，___________________________
甲方与乙方于 认识，于 至 同居，双方均无异议。因，致使双方感情破裂，已无和好可能，现乙方提出解除同居关系，双方在平等、自愿的基础上，经协商达成一致意见，订立分手协议如下，
一、甲乙双方自愿分手。
二、没有子女抚养问题。女方也没有怀孕。
三、双方共同财产的处理，
同居前双方各自的财产归各自所有，同居后男女双方各自的私人生活用品及首饰归各自所有(附清单)。
四、...
查看详情>>解除劳动合同经济补偿金
编者经过精选为大家推荐一篇名为“解除劳动合同经济补偿金”的文章。安全责任是极其重要的，它时刻提醒我们注意安全。在面对越来越多的事务时，我们都离不开合同了。合同主要用于产生、修改或终止债权债务关系。这些都是我个人的体验和见解，供您参考！
案例
某职工于2003年7月与单位协议停薪留职。双方约定，该职工离厂自谋职业，不享受工资，单位保留其劳动关系，社保费用全部由其个人承担，单位负责代缴，单位不收取任何管理费。后因该职工不能按时足额支付社保费用，单位劝其将本人档案转出，并与单位解除了劳动合同。从而提出单位应否向其支付解除劳动合同的经济补偿金的问题。
会诊意见
大家共同认为，停薪留职是上个世纪国家经济委员会《关于企业职工要求“停薪留职”问题的通知》(劳人计[补贴和劳保福利待遇;停薪留职人员在从事其他收入的工作时，原则上应按月向原单位缴纳劳动保障金，其数额不低于本人原工资的20%;停薪留职期间计算工龄。
我国自1997年全面推行全员劳动合同制度以来，停薪留职早已失去存在的合理性和合法性。但相关部门对此没有明文规定，亦未明确废止有关停薪留职文件。但原劳动部《关于贯彻执行若干问题的意见》(劳部发[1995]309号)第9条规定：“原固定工中经批准停薪留职人员，愿意回原单位继续工作的，原单位应与其签订劳动合同;不愿意回原单位继续工作的，原单位可以与其解除劳动关系。”由此来看，国家不赞成一方面维持劳动关系，一方面又停薪留职在外自谋职业或到第三单位就业。
大家一致认为，根据《违反和解除劳动合同的经济补偿办法》(劳部发[1994]481号)第五条规定：“经劳动合同当事人协商一致，由用人单位解除劳动合同的，用人单位应根据劳动者在本单位工作年限，每满一年发给相当一个月工资的经济补偿金，最多不超过十二个月;工作时间不满一年的按一年的标准发给经济补偿金”。并没有对停薪留职人员作出特别限制，因此在由用人单位动员解除劳动合同的情况下，用人单位应当支付解除劳动合同的经济补偿金。不同观点在于对经济补偿金的计算标准看法不一。
观点一：停薪留职期间不应计算补偿年限
理由 鉴于该职工2003年7月停薪留职离厂自谋职业，不在单位工作，经济补偿金的年限算至2003年7月较为合理。即：按停薪时的月工资或缴费基数乘以参加工作开始至2003年7月的年限。
观点二：停薪留职期间没有按照协议缴纳社会保险费用的时间不应计算补偿年限
理由 该职工享受解除劳动合同的经济补偿金，需分段计算，即按“停薪留职”协议向原单位缴纳了社保费用的计算工龄，并按本人前12个月平均工资计算经济补偿金;本人无工资的应按当地社平工资或最低工资计算，反之，则不能享受解除劳动合同的经济补偿金。
观点三：停薪留职期间应当计算补偿年限。
理由 用人单位与劳动者签订停薪留职协议，是用人单位同意劳动者在一定的年限内，离开单位自谋职业。劳动者虽不为用人...
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补偿合同
随着法律制度的不断加强，在各种场景或场合中都能发现合同的存在。签订合同有助于平衡签订双方的利益。以下是好工具范文网的编辑为您整理的一篇原创文章，希望能帮到您！如需方便查看，请将本页添加到书签！
甲方：_____________
法定代表人：_______
住址：_____________
邮编：_____________
联系电话：_________
乙方：_____________
法定代表人：_______
住所：_____________
邮编：_____________
联系电话：_________
甲乙双方决定正式终止《房屋出租协议》并由甲方对乙方的装修适当给予经济补偿。为了明确双方当事人的权利义务，甲乙双方在平等自愿的基础上，经协商一致，就装修补偿等相关事宜达成如下协议，共同遵照执行：
第一条具体补偿范围
鉴于不可抗力因素导致《房屋出租协议》被迫终止，故双方同意补偿的范围仅包括乙方的装修损失。
第二条具体补偿金额
甲方同意对乙方投入的装修进行全额补偿。经双方严格审核乙方提供的装修单据后双方确认：补偿的具体金额为人民币_____元。
第三条补偿款的支付
双方同意，上述_________元装修补偿款按下列方式支付：
3．1本协议签订后3日内，甲方支付_________元给乙方；
3．2乙方正式开始搬迁后2日内，甲方支付_________元给乙方；
3．3乙方搬迁完毕正式将房屋交还甲方后3日内，甲方付清剩余的_________元补偿款。
第四条搬迁与房屋交接
乙方承诺，在本协议签订后收到甲方支付的_________元首期补偿款后即开始搬迁工作，并承诺在15个工作日内搬迁完毕将房屋交还给甲方。
第五条保证条款
5.1甲方和乙方已承诺签署和执行本协议所需的一切授权和批准。
5.2方承诺按照本协议的规定按时支付赔偿金。逾期付款时，按每天5/10000的比例自愿支付违约金。
5.3乙方承诺完成搬迁，并按照协议规定的时间将房屋归还甲方。逾期交付时，应按剩余应收款5/10000的比例自愿支付违约金。
5.4在房屋归还之前，乙方的搬迁避免了人为损坏房屋。否则，应承担相应的赔偿责任。
5.5方保证本协议的条款，并将采取赔偿不违反任何中国现有的法律和法规，在不损害任何其他权利和利益的第三方，不冲突的任何义务和责任的法律或合同当事人应承担。
5.6双方承诺履行本协议其他条款规定的义务。
甲方（盖章）：_________乙方（盖章）：_________
代表（签字）：_________代表（签字）：_________
_________年____月____日_________年____月____日
甲方：_______
出生：_______年_______月_______日
住址：_______
身份证号码：_______
甲方家属：_______
乙方：_______有限公司
代表人：_______
甲方亲属_______...
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