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小区物业收费应急预案精选14篇
在日常学习、工作抑或是生活中,难免会面对无法预料的突发事件,为了可以第一时间作出应急响应,时常需要预先编制应急预案。那么编制应急预案需要注意哪些问题呢?下面是小编收集整理的小区物业应急预案,欢迎大家借鉴与参考,希望对大家有所帮助。
为确保我区房产领域安全生产形势稳定,根据省、市、区关于做好低温雨雪冰冻天气应急保障工作相关文件精神,结合单位实际,特制定本方案。
一、指导思想
坚持“以人民为中心的发展思想”,树立“隐患就是事故”的理念,高度重视低温雨雪冰冻天气的防范工作,最大限度地减少灾害造成的损失,保障人民群众生命财产安全,维护社会稳定。
二、组织领导
成立房产管理中心关于应对低温雨雪冰冻灾害工作领导小组,负责组织落实上级部署要求,开展应急响应工作。
组长:罗昆
副组长:汤仁明、朱丽
成员:马鹏、罗思玉、胡英海、周丽君、崔贤敏、朱宝、李翔、孔翔、陈政、袁航
办公室设在中心办公室,汤仁明为办公室主任,朱丽为办公室副主任,具体负责领导小组工作。
三、重点工作
(一)强化房地产行业安全指导。相关责任科室要指导房地产开发企业做好应对低温雨雪冰冻天气的应急预案,及时开展安全隐患排查整改,强化应急值守,做好应急人员的`配备和救灾工具、物资的准备,积极做好各项防范应对工作,确保各项工作平稳有序。
责任领导:汤仁明
责任科室:市场管理股、房地产市场监察股
(二)抓好“两改”项目施工现场安全。棚户区改造、老旧小区改造责任股室要及时联合属地街道、乡镇开展安全指导、督查工作。重点抓好改造施工现场安全管理,重视办公用房、简易工棚、建筑起重机械、用火用电等关键部位、重要环节的隐患排查及安全管控。在雨雪、冰冻天气期间,禁止高空作业和一切设备安装、安拆、维保工作,及时清扫大跨度轻质结构房屋、临时用房、工地工棚等屋顶积雪,防止发生垮塌事故。
责任领导:汤仁明
责任科室:住房保障股
(三)强化房屋安全指导工作。及时受理房屋安全鉴定、白蚁防治等业务,对疑似c级危房、d级危房要及时提醒告知相关单位和住户做好加固、搬离、转移等工作,确保人民群众生命财产安全。
责任领导:朱丽
责任科室:房屋安全鉴定股、白蚁防治股
(四)强化困难群众防范应对工作。迅速组织驻村基层干部深入群众开展走访慰问,了解困难群众防寒保暖物资的配备情况,排查防雪防冻防灾安全隐患。密切关注雪情灾情,一旦出现灾情,要立即做好人员转移等应急处置工作并及时上报,确保人民群众安全过冬、温暖过年。
责任领导:朱丽
责任科室:扶贫工作队
(五)强化办公区域安全管理。要加强对办公区域内设施设备巡查,保障办公设施设备正常运转,发现问题及时督促物业企业做好维修、维护工作。对办事大厅和办公区域,要及时清扫,保证干净卫生,确保群众出行方便。
责任领导:汤仁明、朱丽
责任科室:市场管理股(政务服务大厅)、办公室
四、工作要求
(一)高度重视。坚持“以人民为中心的发展思想”,各责任领导、...
查看详情>>小区物业收费应急预案8篇
在日常学习、工作抑或是生活中,难免会面对无法预料的突发事件,为了可以第一时间作出应急响应,时常需要预先编制应急预案。那么编制应急预案需要注意哪些问题呢?下面是小编收集整理的小区物业应急预案,欢迎大家借鉴与参考,希望对大家有所帮助。
根据公安消防部门和市政府的有关要求,结合华星大厦的实际情况,为确保大厦的正常办公秩序和人身财产安全,一旦发生火情,能够有条不紊地进行扑救和疏散宾客,抢救财产,使火灾损失控制在最低限度,特制定此预案。大厦物管中心在消防中控室设置指挥部,总指挥由物管中心主任担任。一旦发生火灾,指挥灭火、组织抢救和疏散行动。
一、火情报警:
1、在大厦范围内无论何时、何地,大厦员工一旦发现火情,都有责任立即向消防中控室报警。
2、在大厦内遇见火情,如为初起小火,应就近使用轻便灭火器进行自救灭火,保护现场,将情况报告保安部。如火情严重要立即按下墙上的手动报警装置进行报警,或者用内部电话报警。电话号码:消防中控室:119。
3、电话报警时,不要惊惶失措,要沉着冷静,语言清晰的将火情发生的.所在区域、燃烧物质、火势大小、有无人员伤亡、报警人姓名、部门、所在位置报告消防中控室。
4、关闭火场附近的电源、煤气开关及门窗。
5、切勿高喊“着火了”,以免造成不必要的混乱,要保持冷静,只有经消防总指挥授权才可向“119”报警。
二、火情确认:
1、中控室接到报警电话时要详细记录报警人姓名,部门及发生火灾的确切位置及燃烧物质、火势大小、有无人员伤亡。
2、中控室接到电话报警或者消防主机报火警,立即通知备勤警员到现场确认,查清下列问题:
(1)火情发生的具体位置、燃烧物质、火势大小、有无人员伤亡。
(2)火源是什么,是电器起火还是其它原因。
(3)确认火情时应注意,不得莽撞开门,要先试一下门体的温度,如果正常可开门检查,如门体温度高,可确认内有火情,此时房内如有人,应先设法救人,开门时注意不要把身体正对开门处,视情况进入。
(4)确认火情后,立即将信息反馈给中控室。
三、火情报告:
1、火情确认之后中控室值班员立即(正常上班时间)向保安部经理和消防主管报告(夜间、节假日)向值班经理报告,同时向保安宿舍发出警报信号。
2、向总机值班员(正常上班时间)报警。
3、总机值班员接到报警之后立即通知物管中心主任和各部门经理。
四、各级人员行动:
1、大厦物管中心主任接到报警之后立即赶往中控室组建灭火指挥部,指挥灭火及抢救疏散行动。
2、非正常上班时间值班经理接到报警之后立即赶往失火现场指挥灭火行动。
3、保安部经理接到报警之后立即赶往中控室,协助物管中心主任指挥灭火及抢救疏散行动。
4、物管中心行政办公室经理、客务部经理、工程部经理接到报警之后,通知本部门各岗位人员坚守岗位做好疏散准备,立即赶往中控室组成灭火指挥部。
5、保安部消防主管接到报警后立即赶往火灾现场,指挥义务消防队实施灭火抢救行动。保安部内...
查看详情>>物业小区消防火灾应急预案集锦(8篇)
在学习、工作或是生活中,有时会面对自然灾害、重特大事故、环境公害及人为破坏等突发事件,为了控制事故的发展,往往需要预先编制好应急预案。应急预案应该怎么编制呢?以下是小编收集整理的物业管理火灾的应急预案,希望能够帮助到大家。
安全责任,重于大学。消防是小学分校校区和大学学院的中学高中。因此,学校中学高中中,加强大学学院附中就是小学分校校区大学学院附中的中学分校。当小学校区大学学院时,能教室中学地小学,将大学学院到最低班级,切实保障学院大学教职院校的中学与大学,特学院本校区。
一、现场指挥人员:
(一)总指挥:当医院发生消防安全事故时,应立即赶到医院进行指挥。一般情况下由第一总指挥xx负责,如果第一总指挥不在校,则由第二总指挥xx负责;如果第一及第二总指挥都不在则由第三总指挥xx负责。(三位总指挥不能都不在校)
(二)消防人员:当发生火灾时,xx组织人员灭火,xx负责切断电源。
(三)联络员:xxx负责向区医院大队报警。
(四)班级教室:值日教师。
1、火灾发生后,出事地点的医院人员果断的将学生迅速地高校到大学学院。
2、各班任课教室中学高中校区大学学院,到医院校区的中学(后大学)去。
3、疏散人群,为医院车进场做准备。
4、保护事故现场,为医院事故原因做准备。
(五)医院医护处理人员:xxx当有医院受伤时,负责现场救护,并为医院急救作好准备。
二、保障措施
1、定期检查。每2周对校舍危房和用小学路进行医院例行检查,及时排除火灾隐患。
2、不定期检查。大风暴雨之后,及时对用医院路进行检查。
3、对实验室、微机室、财务室及公共场合配置灭火器。
三、常规管理
1、加强大学学院。学生中学高中,通过大学、班队学院、晨会和大学、宣传画及手抄报、知识竞赛等高校,加强对大学进行学院校区高中。
2、教会学生中学的.分校校区大学,并进行学院高校。
3、教育学生大学不乱用火、电的好习惯,不玩火。
4、建立大学学院校区高中的中学分校,以便在大学学院下院校。
为切实加强商场内消防安全管理,及时发现火情,在最短的时间内扑灭火灾,特制定本应急预案:
一、 制定本预案的指导思想:
在最短的时间内集中所有力量,及时赶赴火灾现场,控制火情处置妥当,有条不紊协调一致地组织扑火,使经济和其他损失降到最低点。
二、 报警、召集信号与集合地点
1、方式为“消防紧急按钮”。
2、信号为消防紧急铃声短促不断。
3、地点为监控中心门前。
三、 领导机构
(一) 人员配制
总指挥:
副总指挥:
成员:
各小组及成员
扑火组:保安2班和3班; 组长:
机电组:维修班 组长:
疏导组:空调班 组长:
救护组:配电班 组长:
警戒组:保安1班 组长:
机动组:保洁部 组长:
后勤组:办公室人员
(二)人员职责
灭火总指挥的主要职责
1、向监控中心值班员、保安主管及有关人员了解起火的原因、方位及现场情况,会同安全领导小组成员制定救火方案。
2、 ...
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物业小区消防火灾应急预案12篇
为了减少事故发生的风险,提前准备详细的应急预案至关重要,以降低事故带来的影响。在学习、工作、生活中,我们必须做好充分准备。编制应急预案需要注意哪些问题呢?以下是小编整理的物业公司应急预案,仅供参考,欢迎大家阅读。
为了加强各网吧消防安全工作,落实消防管理制度,防止火灾危害,确保网吧娱乐安全,尤其是当火灾紧急情况出现时能得到妥善有效的处理,根据《中华人民共和国消防法》结合各网吧实际,特制定消防安全预案。
一、设立消防安全领导小组:
各网吧可根据需要,结合实际情况成立消防安全领导小组(组长、副组长、成员)。有条件的单位还可以成立灭火组、疏散组、抢救组等不同分工的灭火抢险小组。
二、火警通报顺序:
发现火警以后,要立即报告消防安全领导小组,同时拔打火警电话119报警,然后通知值班员(值班电话:xx)。由值班员呼叫消防领导小组成员和相关员工到指定地点集合待命。
三、有序组织灭火抢险工作:
火场总指挥(消防领导小组组长)应沉着冷静,正确指挥,迅速展开灭火抢险工作。指示人员联络和引导消防部门顺利进入火场。同时,指挥消防员对现场人员进行有序疏散,并视火势组织消防抢救人员进行灭火或对火势进行有效控制,切断电源,在可能的情况下将现场有危险品、易燃易爆物品应迅速搬离。
四、消防抢救人员应注意事项:
1、负责灭火的.人员
(a)能正确判断火灾发展的态势
(b)熟悉和挑拨灭火器等消防设施的功能和使用方法
(c)清楚指定的.逃生路线。
2、负责水源疏导的人员:
(a)了解水源和水源开关所在;
(b)了解水压状况;
(c)平时经常检查通水管道,防止堵塞;
(d)清楚指定的逃生路线
3、负责电源及煤气管道截断的人员:
(a)了解煤气总开关及各分开关所在;
(b)了解电及煤气管道的路线;
(c)清楚指定的逃生路线。
五、员工发现火灾时应做到:
1、当网吧发生火灾时,全体员工应保持镇定,及时报警并迅速依据任务分工和总指挥的命令担负起抢救工作,不可袖手等待消防人员前来抢救而延误时机。
2、迅速切断配电箱总电源。
3、消防人员抵达现场后,除参与抢救工作外,其余人员应从速远离现场,以免影响或妨碍抢救工作的进行。
4、现场有危险品、易燃易爆物品应迅速搬离。
为保证小区突发火灾事故的应急工作能准时有序的开展,确保小区居民在救灾中能准时疏散、救援、逃命自救,将火灾造成的损失降至最小,特制定本预案。
1、指挥部
(1)突发火灾事故总指挥:
工作职责:依据实际状况进展决策和指挥
(2)现场指挥:效劳处经理:秩序维护部主管:
工作职责:依据总指挥的`命令,负责对火灾事故现场指挥,组织协调抢险救援。
2、工作机构及职责
(1)报警及补救组
组长:秩序维护部一班班长
成员:报警员:一名,主力灭火员:三名
职责:负责扑救初起火灾,向应急指挥部报告现场状况并依据指挥部命令,向公安消防部门报警
(2)疏散组
组长:综合事务部主管:
成员:...
查看详情>>小区物业应急预案9篇
物业小区消防火灾应急预案是指在物业小区发生消防火灾时,物业小区业主、员工和管理人员采取的必要措施,以保障自身和他人的安全。以下是一份物业小区消防火灾应急预案的示例:
1. 制定应急预案:在发生消防火灾时,物业小区应该立即启动应急预案,并尽快通知当地消防部门和相关部门。同时,物业小区应该制定一份详细的应急预案,包括应急联系人、疏散路线、灭火器材、消防水龙带等。
2. 通知居民:物业小区应该尽快通知居民,让他们了解火灾的情况和应急措施。在通知居民时,应该尽量提供详细的信息,包括火灾的时间、地点、人数、火势等。
3. 疏散居民:在发生消防火灾时,物业小区应该立即组织疏散居民。在疏散时,应该遵循安全通道,将居民逐户疏散到安全区域。同时,在疏散过程中,应该保持秩序,防止恐慌和混乱。
4. 保护现场:在居民疏散后,物业小区应该立即保护现场,防止火势扩散。在保护现场时,应该立即关闭门窗,切断电源和燃气管道,防止火势进一步扩散。
5. 收集证据:在发生消防火灾时,物业小区应该积极收集证据,包括火警记录、火灾现场的照片和视频等。这些证据可以用于 later investigation 和报警。
6. 联系消防部门:在发生消防火灾时,物业小区应该立即联系当地消防部门,并报告火灾的详细情况。在联系消防部门时,应该提供详细的信息,包括火灾的时间、地点、火势等。
7. 检查消防设备:在发生消防火灾时,物业小区应该立即检查消防设备,包括灭火器材、消防水龙带等。如果消防设备不足或损坏,应该立即更换或修理。
8. 培训员工:在发生消防火灾时,物业小区应该立即培训员工,让他们了解应急措施和火灾逃生技巧。在培训员工时,应该提供详细的信息和指导。
以上是一份物业小区消防火灾应急预案的示例,希望能有所帮助。
及时保质保量的完成铲冰扫雪任务,确保管理范围道路畅通、行人安全。
管理部办公室、客户服务中心、工程维修部、安全事务部共同负责铲冰扫雪工作。
1.项目管理部管辖区域的扫雪工作,要进行区域划分、明确具体负责人;
2.提前准备各种清扫工具,工作要彻底保证积雪不造成新的障碍;
3.下雪天要及时组织人员清扫,工作要彻底,保证积雪不造成新的障碍;
4.严格按照市政府要求落实扫雪铲冰工作;
1)白天雪后“2小时融通,4小时打透”及时清扫,保证道路畅通;
2)夜间降雪,次日10时之前将路面积雪清扫干净;
5.项目管理部执总、助理和各部门专业经理必须到达管理区域组织和调配人员开展扫雪铲冰工作;
6.遇节假日降雪,各项目管理部应提前布置,确保道路畅通,公司行政管理部和各项目值班负责人要积极做好协调、沟通工作;
7.公司行政管理部要对各项目管理部扫雪铲冰工作进行抽查,对未能及时完成或不配合工作的部门和个人进行通报批评并按公司相关规定进行处理;
8.为了避免破坏环境,扫雪铲冰主要以人工清扫为主,避免、少用各类融雪剂...
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