近年来,看了不少关于招商引资的成功案例、新闻报道,招商引资带来的经济发展、对提高地区影响力的作用让我深有感触,作为一名经济薄弱的乡镇员工,这样的感想更加深刻。在招商过程中应做好以下几点:
一、解放思想
不少成功的招商引资案例告诉我,一个地区要快速发展,就要解放思想,大胆创新,敢闯敢试,敢想敢干。在招商引资的过程中,不能固步自封,要采用多种形式进行招商引资,要广泛应用人脉、资源、环境优势来吸引厂商来我市投资。
二、创新模式
一是盘活存量。对区域内所有的闲置土地、成片的建设用地,来一次调查摸底,重新对外招商。二是提高土地利用效率。切实改变传统制造企业占用面积大、土地利用效率不高的状况,严格规定工业用地的容积率;三是认真组织增减挂钩工作。这项工作是破解土地瓶颈的有益途径,一定要严考核、硬考核。四是瞄准新型产业与文化旅游产业。着眼长远,综合考量项目投资额与财税回报率,注重引进科技含量高、发展前景好、占地少、土地利用率高、财税贡献能力强的项目。
三、改善环境
“环境是生产力,环境是竞争力,环境是吸引力”,要在保证基础设施完善的基础上,提高服务意识,企业提出的要求,只要合乎情理、对项目有利,我们就应能办的马上办、特殊情况创新办。同时要减少审批和收费事项,以落实“一站式办公”、“限时办结”、“特事特办”等方式,不断提高行政效率,从而提升投资环境“软”实力。
四、配强队伍
在招商引资体制上,按照“专业机构、专业队伍、力量集中、上下统一、权力下放”的思路,建立市乡两级上下一致的专业招商机构,让专业招商机构集中精力抓招商,着力打造一支职责分工明确、协作流程清晰,更个性、更专业、更具竞争力的专业招商队伍。同时,强化全程服务,从项目的洽谈、签约、开办、开工,到建设、投产、运营、管理,层层落实责任,做到一个项目、一名领导、一套班子、一抓到底,确保项目有效推进、顺利建设、早日投产。
五、加强学习
关于招商引资,我所知道的还比较有限,在以后的工作中,我会加强学习,深入了解招商引资方面的成功案例,积极向引资成功的人士讨教,学习他们的方法、经验,并且注意避免他们在进行引资的过程中出现的问题。我相信,通过学习,我一定会提高自己这方面的业务水平,当好领头羊,为进行招商引资打好基础。
招商引资是今天的项目,更是明天的发展。发展是当前最紧迫的工作,我们直接到经济一线扛枪打仗,读万卷书不如行万里路,行万里路不如阅人无数。
在招商一线工作,将会为我们的未来打下业务的底子,品行的底子、意志的底子、作风的底子,促进我们成长。我们的人生,从此时、此刻起开始改变。
在新的形势和环境下,如何在新时代把招商引资工作做好,把招商专班队伍建设好,是我一直在学习和思考的重要问题。
我总结了一下,为了便于好记,我的体会在:
一、九个方面
咬住一个总目标;做好二个方面的思想准备;具备三个方面的特质;形成四个方面的共识;熟悉五个招商环节;掌握六个方面的知识;把握七个方面的规律;创新八个方面的招商方法;明确九个方面的要求,
二、注意十个问题
1、就是要咬住一个总目标。这个目标是什么,就是要完成“全年任务”——就是要完成招商引资签约项目任务,并促成落地。市委市政府定了一个奋斗目标,各单位有任务,我们各驻点组也有任务。请大家责任上肩,共同努力,勇攀高峰,全力完成这一目标任务。
2、做好二个方面的思想准备。大家到招商专班工作,是经过组织上认真挑选的。有的还是书记、市长、部长亲点的。也有部分干部是主动申请的。大家来自“五湖四海”,要把这项工作做好,必须做好二个方面的思想准备,那就是准备吃苦,准备奉献。招商引资是一个大难事,苦差事。有四处奔波找信息之苦,有谈项目左右为难之苦,有陪客人低三下四之苦,这些苦有身体上的,也有心灵上的。但只要大家用心,找到了信息,找到了朋友,找到了项目,相信苦中是有乐的,苦可能只是短暂的。另外,大家驻点招商,大部分时间在外地,远离家人,远离朋友,很多可能顾不上家,老的不能管,小的不能教,爱人不能陪,必须要奉献,作出牺牲。这个大家要有思想准备,把个人生活安排好。
3、要具备三个方面的特质。一个是激情要高。招商引资是一项具有挑战性的工作,要把这一项工作任务完成好,我们必须充满激情。有了激情,我们才有主观能动性,我们才有创造性,我们才有意志力,我们才有克服艰难险阻的勇气。二是脸皮要厚。招商就像是丑男追靓女,要硬着头皮,厚着脸皮,磨破嘴皮,如果发现信息,一次不行二次,二次不行三次,要死缠乱打,不到黄河不死心。当然,也要注意方法。三是对人要诚。招商引资是做人的工作,与人打交道,必须把人做好,真诚待人。要发扬我们的憨子精神,哈古精神,把真诚、细致体现在每一个环节。只有把人做好了,我们才会有朋友,我们才会有关系网,我们才会有资源,我们才会有信息。要让朋友来为我们招商。
4、形成四个方面的共识。思想是行动的先导,有什么样的思想,就有什么样的行动,就有什么样的结果。作为招商人,我们要有对发展的强烈渴望,要有对实业家、投资者发自内心的敬重,要在“三比三促三争创”活动的主战场上建功立业。具体说,就是要树立“四人”共识。
(1)来投资的老板是亲人。要对来投资的老板给予亲人般的关怀。企业家是新时代的民族英雄,我们要象关心亲人一样关心他们、支持他们、鼓励他们、成就他们,让他们受到尊重。坚持杜绝干部在招商引资中“四手”思想和行为:外商来了招手:来呀!全中国我们家乡最好。酒席上拍手:没问题,有事找我。有了问题甩手:鬼都找不到。最后,达不到目的时动手:你小子现在跑不掉,死打!
(2)来帮助我们招商引资的是恩人。谁给我们介绍项目,介绍客商,谁就是我们的大恩人,人民就感谢他,表彰他,大大地奖励他!政府今年设了大奖,舍得花钱,重奖中介人、经纪人和有突出贡献的人员。
(3)能打开招商局面的干部是能人。大家都看到了,经济发展、招商引资已成为考核提拔干部的主要指标之一。
(4)影响招商引资环境的人是罪人。哪个部门、哪个人因为工作不到位,影响了外来投资,就应该被千夫所指。我们要进一步优化政策环境——老板怎么顺心怎么办,解放、解放再解放,可以、可以再可以。招商的实质是“抢”商,是一场看不见硝烟的战争,一定要创造一个宽松的环境。只有真正解放思想,营造一个环境优良、政策宽松,投资者顺心,人家才愿意来。法制环境——老板怎么安心怎么办。服务环境——老板怎么开心怎么办,提高效率,优质服务。服务理念:重商,亲商,安商,富商,各级官员都是“保姆”。服务要求:零障碍,低成本,高效率。“提出您的要求和想法,其余的交给我们来办,围墙以内的你管好,围墙以外的我管好”是真实写照。服务手段:全过程,专业化,高绩效,有事即办,急事快办,特事特办、难事帮办,通过制度切实提高政府机关的办事效率。人文环境——老板怎么舒心怎么办,各项娱乐设施齐全。不少大项目、大生意是在这些酒吧、咖啡馆中谈成的。
5、熟悉五个招商环节。第一个环节是搜集信息。这个环节很重要,也是我们专班人员的主要任务。信息怎么找,等一会我再和大家交流。这个环节重点了解“谁要投资”。第二个环节是跟踪信息。主要任务是对项目信息进行甄别,看可信度,了解项目投资的基本情况,包括投资额、用地、能耗、环境影响、产业政策、市场前景等情况。这个环节重点了解“为什么要投资”。第三个环节是推进项目谈判。建立互信,充分协商,探讨底线,达成共识。这是一门很深的学问,但有二个原则要注意:永远不要对投资者说不,也不要乱表态。结合近10年的工作实践,有这么几点要注意:要清醒地认识谈判地位,要尽可能摸清对方底细,要学会算综合成本帐,要多向变通,要逐步妥协,要注意节奏。第四个环节是签订合同。尊重企业,选定良辰吉日,举行仪式。第五个环节是履行合同,开工建设。
6、掌握六个方面的知识。招商引资工作是一项业务性很强的工作,对从事这项工作的人要求很高,有很多地方要求招商干部要做到“五懂”、“三会”。“五懂”就是懂政治、懂经济、懂业务、懂科技、懂法律。“三会”就是会开车、会电脑和会一门外语或普通话。
结合本地实际,我认为有六个方面的知识大家要掌握。
一个是对国际经济发展走势要掌握。经济全球化是世界经济的主要特点,全球经济的关联度很高,所谓美国打喷嚏,世界得感冒。我们是从事经济工作的,对国际经济要有一定了解。
二是对全国宏观经济环境、政策及产业导向要掌握。20XX年,中央经济工作的总基调、省里的总基调都是稳中求进,根本在稳、着眼在求,目的在进。推进经济脱虚向实,打组合拳。国家鼓励发展的战略性新性产业包括节能环保、新一代信息技术、高端装备制造、新材料、新材料等产业,(对产业而言,应实事求是,需专家论证,干万不能拍脑瓜子,产业首先是数量集聚,才是质量提升,一个企业不能代表一个产业)。招商引资工作一定要随着央妈的脚步起舞。
三是对我们基本情况及招商政策要掌握。我们的概况、特点亮点、优势(交通区位、资源优势、成本优势、政策优势)。尤其是对招商政策要滥熟于心。
四是对重点地区产业转移情况要掌握。尤其是我们要派驻的几个区域。比如前两年,北京提出三环内的工业企业都要转移出来。
五是对相关法律法规知识要掌握。比如公司法、合同法等经济法律,大家一定要抽时间学习。
六是对商务礼仪要掌握。商务礼仪学问很深,我们将组织专门的培训。有几点强调:一定要守时,一定要尊重企业家的工作和生活习惯,一定要注重个人的外在形象。
7、把握七个方面的规律。任何事情都有一定的规律性,招商引资工作也不例外。我归纳了一下,不一定全面,一是必须突出产业链招商优先策略。近两年,我们实施了产业精准招商,出台了政策,这是我们对规律的把握,是对形势的判断,是必然和唯一的选择。二是必须发挥企业主体作用。春江水暖鸭先知,企业处于市场的前沿,掌握的信息之多,接触的客商之广,把握的投向之准,招商的效果之佳,都是行政手段无法比拟的。三是必须开发一批专业招商载体。既要重视招引,更要强化园区的建设和投入。实践证明,“村村点火,户户冒烟”,效果不好。重点要发展工业集中区和各类园区,园区是承载项目的重要载体,是新一轮区域竞争和发展的主要阵地。只有栽好了梧桐树,才能引来金凤凰。四是必须走出去。困难困难,困在家里就难。出路出路,走出去才有路。守株待兔招不到商。五是必须打响地方品牌。我们品牌很响,但还要花气力精心打造,将品牌优势变成经济优势。六是必须为已经投资的老板搞好服务,让他们赚钱。资本就象是天上的一架探测飞机,哪里能赚钱,他就会找到哪里降落。所以形成口碑效应很重要。七是必须坚持抓,持续抓。招商引资是一个抓基础管长远的工作,不是一蹴而就的事。不能患上冷热病。
8、创新八个方面的招商方法。招商引资的方法很多,我们如果找“度娘”咨询一下,就有可能推荐几十种。千方法万方法,能够搜集到信息就是好方法。根据当前的形势,我重点给大家介绍以下八个招商法。
一是产业链精准招商法。县域经济的本质实际上是特色经济,特色经济必定是产业有特色的经济。产业链精准招商要把握“上下左右”四个字。“上下”就是产业的上下游,是链条的长短。“左右”就是产业板块的左右边,是板块规模的大少。如近几年,我们围绕汽车零部件产业开展招商,引进了多家企业扎堆发展。我们围绕新能源、高科技引进来大量优质项目。
二是重资产招商法。着眼于打通金融支持实体经济的通道,增强招商吸引力和企业投资信心,围绕特色产业园区的主导产业,以政府投融资平台为主体,与产业龙头企业、高成长性企业合体,争取金融机构中长期贷款,建设重资产,让产业龙头企业、高成长性企业带轻资产“拎包入住”。
三是盘活存量招商法。引导产品有市场但生产经营困难的企业“找帅当兵”,吸引有实力的企业对其兼并重组。对招商存量引进投资者进行盘活。
四是积极开展叩门靶向招商法。围绕产业布局,研究目标龙头企业,设计好个性化方案,点对点公关突破。
五是探索基金公司招商。加强与产业基金等基金管理公司、创投公司、股权投资机构合作,通过基金公司引进项目,政府与基金公司合作,促进项目落地。
六是科研院所机构招商法。通过高校、研究所寻找项目。
七是群团组织招商法。找商会、协会。八是亲朋好友招商法。广泛开展亲情招商,回归招商。
9、明确九个方面的要求。做好招商引资工作要求很多,也很高。我选了9个关联度较高的词语,与大家共勉。
一是要勤学善思。
二是要扎实肯干。
三是要勇于创新。
四是要严谨细致。
五是要意志坚定。
六是要奋勇争先。
七是要团结协作。
八是要勤俭节约。
九是要遵章守纪。
10、注意十个方面的问题。结合近些年的招商引资工作实践,有10个方面的问题需要大家注意,概括说就是“10要10不要”。一是要讲好我们的故事,不要妄自菲薄。品牌响、区位好、平台高、生态美、人努力。二是要宽容投资者的缺点,不要求全责备。有时还要放下自尊,受点委屈。三是要真驻点,不要假招商。要切实落实驻点招商的各项安排,不要打小九九,真心实意奋斗2年。对驻地的安排要正确看待,也请大家理解,请大家以任务为导向,深耕细作。四是要敢于招大引强,不要固步自封。要向央资、外资、上市公司、世界500强,行业前10强发起进攻。五是要着眼长远,不要急功近利。不要寄希望一出去就能抓到鱼,要打牢基础,厚积薄发。项目往往是“十谈九空”,但我们要“百谈不休”。六是要突出主攻方向,不要主次不分。突出产业方向,工业重点。七是要正确看待生态和环保,不要片面和绝对。只要是可控和可治的都可以谈。八是要招商抢资,不要贻误时机。有信息及时上报,加快协调跟进。九是要竞争和合作,不要分散精力。指挥部与指挥部之间、单位与单位之间、组与组之间要互相补台,统筹力量,合力推进。十是要统筹安排好工作和生活,不要顾此失彼。
自20xx年从单城镇政府调入招商局三年来,紧紧围绕全县招商引资这一中心工作,内强素质,外树形象,开拓创新,尽职尽责,做了一系列工作,取得了一定成绩,现把三年来工作情况总结如下:
一、工作开展
(一)坚定立场,真抓实干,树立正确的招商引资观
一是坚持"一心"的政治立场,即紧紧围绕经济发展这一中心,实实在在地干好本职工作。招商引资工作有别于其他工作,性质特殊,岗位特别,县委县政府能给我们提供这样一个服务社会的平台和机会,是对我们的爱护和培养,更是对我们的信任。三年来,始终做到了一心一意拥护好县委、县政府的正确领导,诚心诚意贯彻好县委、县政府的方针政策,真心真意落实好县委、县政府的工作要求。
二是坚持"三干"的敬业心态,即想干、苦干、巧干。招商引资工作与其他工作相比,具有专业性,偶然性、灵活性和挑战性。开展工作,没有固定模式,也没有固定程序,客商主动上门的少,项目自来的可能也不大。工作中,充分发挥主观能动性,积极主动开展工作,想着干事,想着干成事。坚持走出去,做到不辞辛苦到处宣传,到处建立关系网络,随时随地搜集信息,对有价值的信息记录备案,进行有针对性的联系、拜访、洽谈,直到项目成功,做到每个环节都主动出击,围绕"怎样让项目成功"这一主题去想、去做。同时,项目联系和洽谈面对的是全国各地,面对的是不同性格、不同背景的客商,变化性大,不确定因素多。针对这种情况,做到潜心研究,用心把握,积极开拓,主动出击,灵活操作,果断处理。
三是坚持"四高"的思想认识,即高境界、高标准、高效率、高效益。招商引资是欠发达地区解决资金短缺和推动经济加快发展的有效捷径,搞好招商引资对一个地方实现经济社会全面、协调、可持续发展具有重大的战略意义。所以,在工作中,始终坚持"四高"的指导精神和工作要求,站在造福社会,造福人民,推动全县经济社会全面发展的高度,胸怀大局,工作中坚持高标准,对自己提出严要求,办事坚持高效率,招一批大项目、好项目,充分发挥龙头项目的带动、推动、拉动作用,把招商成果转化为最大的经济效益和社会效益,实现地方经济社会的跨越发展、*河蟹*发展和可持续发展。
(二)强化学习,与时俱进,全面提高政策理论水平和专业水平
一是认真学习邓小平理论、"三个代表"重要思想和科学发展观等理论著作,树立正确的世界观、人生观和价值观,领会正确的科学论断和科学观点,掌握运用正确的处理问题方式方法,为开展工作打下坚实的理论基础。
二是认真学习国家大政方针、地方政策法规和地方实情,全面掌握政策方向和工作重点,确保开展工作的正确性、方向性和针对性。
三是认真学习与招商引资有关的招商实务,全面提高谈判水平、写作水平和统筹安排工作及招商活动组织能力。
(三)注重方法,多措并举,全力提升招商工作的专业性和实效性
一是以诚招商。牢固树立换位思考理念,坚持靠诚心、诚恳、诚实、诚信打动投资者。诚心帮助外商搞好项目市场前景分析,减少投资风险,让外商有钱可挣,同时,对外商在投产前期及投产后遇到的问题和困难积极协调,以诚心和诚意打动客商、留住客商。
二是以商招商。跳出企业看企业,把引进的大企业作为产业集群发展的载体,通过以商招商促进企业上下发展、左右扩张。上下发展就是引导帮助外商发展上下游产品,拉长产业链条,增强规避风险能力。利用开发区现有企业资源,经常拜访开发区企业老板,从老板那里得到招商信息,同时让客商为我们单县去做宣传,要比我们单纯的宣传效果好。
三是产业招商。依托单县丰富的农副产品资源、煤炭资源、生态文化旅游资源以及四省八县交界独特的区位优势,积极培育农副产品加工、煤电化工、高新技术产业、商贸物流和生态文化旅游五大主导产业。做好主导产业项目的论证工作,积极筹备推介招商项目。
四是环境招商。坚持把优化发展环境做为招商引资和大项目建设的前提,努力打造投资洼地、服务高地。现在地区招商引资的竞争,在很大程度上是投资环境的竞争,一个地区投资环境的好坏,往往决定着一个地区招商引资工作的成功与失败。
五是科学招商。注重全面协调可持续发展,积极引进科技含量高、产业关联度高、环境效益高、社会效益高、产业支撑作用强的项目,做到粗加工浪费资源项目不引,污染环境的短期行为项目不引,与主导产业无关联的项目不引,圈大院子建小厂房的项目不引。
(四)突出重点,狠抓落实,确保把具体工作做细、做实、做到位
一是把好项目洽谈关,重点做好单县对外推介、地方优势宣传、项目策划论证、投资信息收集、项目考察论证、项目用地选址、合同起草签订等一系列关键性工作。
二是做好土地清障,三年来,先后具体负责我局引进x健泰钢构、苏建水泥、天元生物化工、混凝土搅拌站、矿粉加工、城市生活垃圾处理等项目用地的清障工作,为项目顺利落地提供了保障。
三是搞好项目跟踪服务,为实现"亲商、安商、富商",从客商来单考察、项目手续办理、企业工程建设到项目投产达效各个环节对引来项目搞好全程跟踪服务,坚持"厂内事宜由业主负责,厂外事宜由政府负责"的原则,为项目创造良好投资经营环境。
二、工作成效
(一)三年来,先后引来x健泰钢构、苏建水泥、天元生物化工、城市垃圾处理、混凝土搅拌站、矿粉加工6个过亿元项目和三水水泥(该项目送给了其他单位),7个项目的成功引进、顺利建设和投产达效,能为单县解决近800个就业岗位,创造7500万元税收,实现9个亿的工业产值,同时,也大大带动了我县运输、餐饮、住宿、交通、零售商业等其他三产服务业放入发展,为调整地方产业结构、推动单县经济发展做出了贡献。
(二)通过招商工作实践活动,认识了全国各地企业老板,结识了诸多企业商会,熟识了好多招商中介组织,建立了广泛的招商网络和招商平台,为今后开展招商工作打下了良好的人脉关系和基础。
(三)三年的招商工作,开阔了视野,增长了见识,提高了水平,强化了能力,积累了经验,为今后更好地做好各项工作打下了坚实的理论基础和实践经验。
三、工作不足
三年来,虽然增长了见识,提高了水平,强化了能力,取得了成绩,但仍存在不足,主要表现:一是专业水平还需再提高;二是理论水平还需再强化;三是对外宣传力度还不够;四是招来的项目科技含量还不高;五是还需进一步解放思想。在今后工作中,将进一步解放思想,更新观念,内强素质,外树形象,开拓创新,尽职尽责,做好本职工作,圆满完成好县委、县政府交给的各项任务。
根据松学组办发〔20xx〕31号文件精神,结合我局学习实践活动开展情况,我局自8月24日-28日,对学习实践活动组织开展了回头看活动,现将活动情况报告如下:
一、 学习调研阶段:
制订了《**县招商局深入学习实践科学发展观实施方案》和《**县招商局深入学习实践科学发展观活动第一阶段实施方案》。确定了活动主题为以科学
二、 分析检查阶段
三、 整改落实阶段
7月28日,组织全党党员干部召开换届工作会议。制定了《**县招商局深入学习实践科学发展观活动整改落实阶段工作方案》和《**县招商局学习实践活动整改落实方案》制作了《招商局解决突出问题登记表》,《需要废改立的文件一览表》等一系列文件。整改落实工作主要从招商引资效果不好、发展环境不好、各项制度建设滞后等方面进行。
严格按照县活动办要求和《招商局学习实践活动整改落实方案》逐条逐项进行整改。解决招商引资效果不好,主要从以下几个方面开展:(一)创新招商方法,提升引资质量。
(2) 三是强化服务理念,解决服务意识淡薄的问题。(4) 各项制度建设基本完成。(5) 招商引资管理平台建设初建成效,已投入运行。
四、群众满意度测评
我局从8月20日开始对整改取得一定成效的成果实行公开;评价群众对我局学习实践活动的满意度。请互益公司林总、锦绣经纬编季总等群众代表到我局开展座谈,征求他们的意见,听取他们对我县招商引资工作的建议。同时制作并发放了《**县招商局学习实践科学发展观活动群众满意度测评表》100余份,**71份,满意64份,比较满意6份,满意率90%。
学习实践活动结束后,招商局的学习实践和整改工作还将一如既往地进行,主要任务是推动我县招商引资工作按照科学发展的要求,在建设区域经济强县中发挥重要作用。因此,长期坚持学习实践科学发展观活动具有重要和深远的意义,局党组决定,要以这次学习实践活动为契机,科学定位招商局,抓好制度建设和机制建设,着力打造学习型、效能型、创新型招商局,加强招商引资队伍建设,创新招商方法,实现招大引强的目标,为建设区域强县作出应有的贡献。
今年以来,在区委、区政府的正确领导和高度重视下,我区开放型经济克服重重困难,取得了良好的业绩,出口创汇、合同利用外资、承包劳务营业额等指标完成情况较好,精心组织筹备各类重大招商活动,取得可喜成果。综观上半年开放型经济工作,共有以下几方面特点: 一、三大需求中,出口增长异军突起。近年来,区委、区政府高度重视工业经济结构的调整,加快工业经济的外向度,目前已初见成效。预计上半年,合同利用外资完成1.5亿美元,同比增长16%,占年考核计划44%;实际利用外资完成5200万美元,同比增长2%,占年考核计划30%;出口创汇3400万美元,同比增长50%,占年考核计划54%;承包劳务营业额435万美元,同比增长32%,占年计划66%;实际到位内资10亿元,同比增长72%,占年计划50%。出口创汇指标、实际到位内资和承包劳务营业额等指标达到了硬过半的要求。其中出口创汇在三大需求中,首次接近固定资产投资增幅,相差仅1个百分点,比社会消费品零售总额高出35个百分点。 二、招商方式有了新的突破。一方面充分利用各类重大的招商活动,全力推介区内的重大建设项目,吸引外来资金。在上半年组织的二次重大招商活动中,我区共组织了40多个项目进行包装推介,取得良好效果。二是利用小分队组织对外招商活动。4月份,区委、区政府在各有关单位抽调了人,组成4个招商小组,前往温洲、昆山、东莞及南京等地,一改过去大部队的招商形式,取得较好的成效。三是实施网上招商。充分利用现代化的网络工具,将区内的有关重大项目,环境资源、优惠政策、行业及产业优势在互联网上公布,力求在招商过程中双方在产业和产品上实现对接,减少招商过程中的盲目性,到目前已有50多名客商来我区投资考察。 三、重大招商活动成绩裴然。4月20日,区政府牵头组织了2004年浦口区春季投资项目恳谈会,来自南京市的近80多名企业家参加了此次的会议,在推介的13个项目,总投资达到10亿元,其中工业项目7个,基础设施类项目2个,农业项目2个,旅游项目2个。在6月8日市政府组织的2004年南京重大项目洽谈会上也取得了较好的成果。一是项目准备充分。在重洽会期间我区外资、内联计划上会项目共20个,投资在500万美元以上的外资项目10个,总投资1.6亿美元,合同外资6600万美元,其中发证项目3个,发照项目7个。投资在1000万元以上的内联项目10个,总投资额6.56亿元,注册资本1.3亿元,其中签字项目5个,发照项目5个。会议上有2个项目被大会推荐签约,南京中脉科技发展有限公司新建蜂胶提取生产线和多肽类蛋白粉生产线、信一中大建材(南京)有限公司生产优质混凝土在大会上举行了签约仪式,总投资1.43亿元。二是区内企业探索投融资体制改革取得新的进展,由区经济开发总公司参股的南京三桥建设项目,达成了增资扩股合约,注册资本由4100万元增至10.8亿元,区开发总公司占股5%,实现了由资产运作向资本运作的转变。三是进一步向境内外客商宣传了我区的环境、资源、人才等优势,推介了10个加快全区基础设施建设和产业发展的重大项目。 目前国家对资金、土地、电力等三大生产要素政策及有关产业政策的调整,对我区开放型经济产生了一定的影响。一是有关指标完成进度不尽人意。国家的宏观经济政策的调整,对我区的经济和社会发展影响开始显现,合同利用外资在一季度实现翻番的大好形势下,二季度增速急剧下降,到二季度末预计只能增长16%的水平。实际利用外资在一季度达到46%增幅,而到二季度末只能够维持与去年持平。二是资金紧缺,影响了招商工作的开展。今年区政府组织的全区银企合作洽谈会,共排出了52个银企合作的企业,共需贷款资金16.4亿元,到目前为止,只解决了19个企业的部分申请贷款资金,尚且有大部分的企业及贷款额度无法解决。三是发展载体用地短缺,直接导致引来项目无法落地开工建设。目前全区共批准建设项目80个,需征用土地6038亩,由于国家用地政策的收紧,至今无法落实。针对这些新情况,下半年应采取一些新的对策和措施,切实加快我区外向型经济的发展。 1、加快招商引资工作思路的转变,以适应当前国家宏观政策的调整。一方面仍然要加大招商引资的工作力度。积极调整工作思路,将招商引资调整为招商选资,提高招商工作质量,紧紧抓住国际制造业和服务业向我国尤其是向长江三角洲转移的契机,认真做好高新技术产业、电子信息、医药化工及服务业等重点产业招商选资,建设有特色的沿江产业集群。另一方面,针对当前土地资源供给面临的新情况,在不折不扣地贯彻落实国家关于加强土地管理的各项政策措施的同时,必须以新的思路谋划土地的合理开发与利用,着力缓解土地供需矛盾,努力降低土地供给短缺给经济增长带来的影响。鼓励无地招商,切实全面贯彻可持续科学发展观,用产业升级、腾笼换鸟等手段,引进真正的高新技术产业,逼迫低收益的产业让出占据的空间,促进区域经济的健康发展。加大工业投入强度。开发区每亩地投入强度要达到180万元,其它的工业集中区每亩地要达到100万元的投入强度,提高土地利用率,缓解用地紧张的矛盾。 2、加快招商方式的改变。招商选资是一项理性的经济活动,投资地区的区域优势、热情服务只是一个方面,更重要的是产业衔接、集聚效应和各种生产要素的整合效益,所以我们外出组织招商活动,要有针对性,选资要有目标,要充分了解
在xx招商局工作已经有半年了,可以说,我在这半年里学习的东西,真的是有很多。具体有多少无法形容。我感觉自己在处理人事关系上,在工作上,在对待生活上,在我的工作能力上,都得到了很大的提高,这就是我一直以来最想要的,进步!我想这样的工作才值得我的去珍惜,每天感觉都会有新的知识让我学习,每天都会进步,我非常享受现在的工作。
工作半年以来,在局领导的言传身教、关心培养下,在同事们的支持帮助、密切配合下,我学到了很东西,并且在工作上兢兢业业,生活上作风严谨。按照工作职责,我在招商局楼宇科工作,在自己的工作岗位上尽心尽力,尽职尽责较为圆满地完成了自己所承担的各项工作任务,个人思想政治素质和业务工作能力都取得了一定的进步,为今后的工作和学习打下了良好的基础,现将工作以来的的感受汇报如下:
一、遵守纪律,团结同事,形成了一种良好的工作作风
我严格遵守招商局制定的各项规章制度,能够做到不迟到、不早退、有事主动向主管领导请假。在工作中,尊敬领导、团结同事,能正确处理好与领导同事之间的关系。平时,勤俭节约、任劳任怨、对人真诚、能想别人所想,急别人之所急、人际关系和谐融洽,团结同志、与人为善,具有强烈的责任感和事业心,从不闹无原则的纠纷,处处以一名合格公务员的要求来规范自己的言行,毫不松懈地培养自己的综合素质和能力。在作风上,务真求实、乐观上进,始终保持严谨认真的工作态度和一丝不苟的工作作风,勤勤恳恳,任劳任怨,认真的完成自己的本职工作。在生活中,发扬艰苦朴素、勤俭耐劳、乐于助人的优良传统,始终做到老老实实做人,勤勤恳恳做事。
二、加强业务知识学习,对招商引资有了更深的认识
去年刚刚到xx招商局工作时,招商引资对我来说是一个崭新的工作,为了能尽快适应环境,更好地开展工作,首先我虚心的向单位的同志请教,不懂的地方向请他们帮忙。其次,我认真的学习,阅读大量的招商引资方面的资料,从报纸上,电视上,网络上都学到了很多的招商引资方面的知识,充实了我的头脑。从工作以来,经常跟随我们科xx科长下到办事处调查研究总部经济、楼宇经济的情况、数据,以及参加一些招商活动,通过外出确实也感受到了招商是一项很复杂的工作,对于我们来说要进一步解放思想,更新观念,必须摒弃闭关自守、夜郎自大,牢固树立开放意识,进一步对外、对内开放,实行全方位、多层次的开放与合作,要加大我们上街的宣传力度,提高上街知名度,让上街真正走出去。但同时也看到了希望,更体会到了责任感、使命感与紧迫感,坚定了加快上街发展、建设的信心、决心。通过自己的理论于实践的相结合,我也更看到了自己在业务上的不足,在今后的工作中我还要进一步解放了思想、更新了观念、拓宽了视野、丰富了知识,对社会主义市场经济的运行态势要有一个明晰的认识,同时也要提高自己的思想政治素质、实际工作能力、政策理论水平。努力工作,勇于创新,为历下区的发展做出贡献。
三、为了适应时代的要求,根据招商局的工作需要,首先,我始终坚持把加强学习作为首要任务
发扬理论联系实际,把大学期间所学到的书本上知识和现在的工作实践相结合,在实践中认真总结成功经验,吸取失败的教训,有针对性地解决思想、行动上存在的突出问题,做到学用结合。除集体学习业务外,我还能够挤出时间坚持自学,熟练掌握法律、wto、电脑等知识,力争在原有理论上有所突破,在理论素养方面有所升华,丰富自己的知识,拓宽自己的视野,增强实际工作的原则性、科学性和预见性,从而提高了自身的综合素质。
四、认真做好本科室工作,在工作中我积极思考,善于分析,工作能力有了逐步提高
在工作的过程中,我总结出以下几点:
1、招商要持久。招商不是一朝一夕的事情,也不可能在很短的时间内就能取得很大成效的。一个大项目从信息跟踪、客商接触、项目签约以及到开工建设,往往要经过较长时间的磨合和努力,需要很大的耐心和毅力,因此,对每一个招商工作人员来说多需要有很大的耐心和毅力,在长时间中还需要持续不断地总结招商经验。
2、招商要学习。进行招商要懂经济、会外语、熟悉区情、会谈判,熟练掌握法律、wto、等知识,力争在原有理论上有所突破,在理论素养方面有所升华,通过学习丰富自己的知识,拓宽自己的视野,增强实际工作的原则性、科学性和预见性,从而提高了自身的综合素质。
3、招商要针对。招商引资是一项非常理性经济活动,外商来投资是为了赚钱。我区的区域优势、热情服务只是一个方面,更重要的是产业衔接、集聚效应和各种生产要素的整合效益。所以,招商要有针对性,引资要有目标,要站在外商的角度考虑问题,将准备工作做深做细。
4、招商要团结。招商要形成一种合力,是靠大家的力量来完成的,最基本就是要从大局出发,看问题,办事情都要从发展大局来考虑。人员之间要团结协作以及相互帮助,凡是有利于招商引资的事,不分分内分外,要主动地做。
5、招商要吃苦。招商工作是非常辛苦的一种工作,时常不分节假日积极拜访客商,联系项目。招商要发扬勇于吃苦的精神,要想千方百计,勇吃千辛万苦,不惜千言万语,敢拔千山万水,这样才能做好招商工作。
通过半年的工作学习生活,我深深的体会到xx招商局是一个温暖的大家庭,在局领导和同志们的关心下,我学到了很多东西,也取得了一些成绩,但也总结出一定的不足,恳请领导和同志们批评指正。比如说,开创性的工作开展的不多,个别的有些工作协调的不是十分到位,这些问题都有待于在今后的工作中不断加强学习,及时改进。我相信,在今后的日子里一定我会做得更好、更出色,为实现我区的经济跨越式发展,贡献自己应该贡献的一份力量。
我相信在未来很长的时间内,不出意外的话,我将会继续在我的工作岗位上奋斗,我会一直不断的努力下去,我相信我能够做的更好,这才是我一直以来想说的,我会一直不断的努力!工作半年以来,我的进步很大,相信随着时间的推移,我会在我的工作上去的更大的进步!我一直在期待,我相信我能够做好!
谁能想到,像我这样被家人、朋友和同事视为“不确定”的人,会在公司呆三年?老实说,我自己也没想过。回想自己在公司呆了三年,三年没有辞职的念头,我只能想到一件事可以解释,那就是:我热爱我的工作。
在我在公司呆了三年之前,我做过很多工作,但是没有一份工作可以让我长期呆下去。工作,我做不下去了”,想着“我要自由”。也许也是随着年龄的增长。懂工作,就会工作。如果你有一点爱,你就必须忍受你不喜欢的部分,你要学会应对,你要学会坚持。然后就是我被聘用了三年的结果。
这三个在我们公司工作的几年是我职业生涯中最快乐的三年。快乐和快乐是有区别的。快乐是极其短暂的,但快乐可以永远持续下去。快乐意味着你可以在工作中敞开心扉,part你的自由可以实现,你的想法和想法被释放。我在我们公司工作了三年。我可以每天用我的想法和想法,我可以每天打开自己,我可以转动我的生活每天都能为公司创造价值。这样的工作怎么能让人想辞职?
我热爱我的工作就像我热爱我的生活一样。我希望我的生活简单而快乐,我希望我的工作也一样。我的性格不是那种能接触到社会上形形色色的人,这注定了我不会选择像“销售”这样考验我能否改变性格来适应这个社会的工作,而且我的性格也注定了我选择我现在做的工作是一种必然。在这份工作中,我可以按照自己的性格做事,做自己最好的自己,从中学习到我认为人生中更重要的东西。我很高兴能在工作中做自己,还有他怎么可能辞掉工作去别处寻找?
我热爱我的工作,一位工作了三年的员工说。希望以后能在我们公司继续努力,尽可能的为我们公司创造价值,和我们公司一起打造一个梦想的网络平台,生产出越来越多有趣的素材,还有更多学习价值。产品与服务。
进入医药行业整整一年,一直从事招商工作,暂时把自己归到“入门”队友里。先把自己这一年的招商心得写出来,免得过几年忘了,没什么东西可以回忆。
整整一年我都在思考这样一些问题:如何找到更多的客户、如何提高自己在品种方面的了解度、如何精炼品种卖点、如何让言语更有感染力、如何准确掌握客户的心理变化、如何清晰的辨别客户的话外音、如何高效的客情维护等等。某个办公室或者其他模糊不清的地方谈品种、谈价格、谈临床方案……清晰记得曾有一个夜里,在梦中笑醒,因为在梦里有个客户给我买了 0件硫咪!!!
记得进入公司面试的第一天,刘姐问我做电话销售最重要的是那些东西?我回答的是“氛围”,“笑”。我觉得氛围太重要了,尤其是新业务员,在我心里新人需要在一个有温暖、有目标、有压力、有痛苦、有收获的环境中才能快速成长。虽然我的笑很假,让人觉得很不真实,但依然认为电话销售需要笑,笑会传染。我是这么理解,直到现在都不曾改变。
首先回忆下雒总给我们三人进行的一周培训。在强哥的培训中,我记得的东西并不多,但是还能被我记下来的这些观点,是的的确确改变了我对销售的理解和态度。概括起来大致是这样的:第一,为什么。我一直很难接受他这个打破砂锅问到底的方法,因为我觉得很烦,一直抵触,但是现在我习惯性的会问别人为什么。打个比方,米诺我的价格便宜,客户一直替换不下来,我会问为什么现在还没换成我这个厂家的?我的价格不够便宜?我的包装不好看?我的付款方式没法接受?领导为什么不批准替换?医院为什么不愿意替换?如果要替换下来需要什么条件等等等,直到找到我想要的答案为止。第二,smart原则。听了这个东西之后,我才第一次知道做销售能够像填做填空题一样,具体到每一个点。虽然强哥这个smart原则我已经记不清到底有哪些条款,但是我很深深记得一句“可实现、可考核”。第三,afb还是什么东西哦,模糊了。大概意思就是表象--特点---收益。记得当时我用了手机来举例:因为我这个手机安装了新闻阅读器这个软件,所以你可以随时随地通过我这个软件找到你想看的新闻信息,这样可以使你对社会动态、国家新闻随时了解,方便,快捷。第四,《三国演义》剧情解说。这个东西我估计是强哥自己整出来的,应该之前没有过类似的`培训有过。这也是我第一次那么狠心的觉得做好谈判的准备工作、揣摩对方可能的答复然后自己做出相应的回答是那么的重要。
想来想去第一周的培训我实在是想不出来东西了,强哥莫怪啊! 不过刘姐给我的培训我还记得不少,因为全部都是我现在每天在用的东西。专业术语:医保、农合、基药、入院程序、药事委员会、医院相关重点人物、串货、电话术语等等等。谢谢刘姐,没有你我什么都不会知道,真的感谢!当然也感谢公司,给我一个平台,还给我们安排新老员工交流会。在会上好大哥给我的几个建议,每当我迷茫的时候我都会翻来看看。也是好大哥教会了我如何正确的找准客户、如何冷静的看客户、如何真实的表现自己、如何调节自己的心态……一直以来我都把好大哥当做师傅,虽然他不承认我是他徒弟。哈哈。
我很庆幸来公司6个月之后,赵总亲自带我下市场,跟他走了两天,摸着良心说我确实学到了很多东西。第一,节俭。第一次跟赵总单独吃午饭是在达县荷叶街对着的一个饭店,装修还行,看着比较干净。我们点了一荤一素一汤,花了38块钱,还要了发票。第二天中午差不多三点才吃饭,在广元医药园对面的一家小饭店,完全没档次的一家店了,因为我们都饿的不行了。第二,拼命。之前一直听大家说赵总怎么样怎么样,我都完全没感觉,那两天之后才让我也不得不说----够狠。晚上2点左右才到达州,第二天早上6点xx年龄段的人能够掩饰得了的。好景不长,三四个月之后,我就进去了冰岛,有种谈硫咪色变的赶脚……现在我对到市场里找抗生素合作商已经不再感兴趣,这些人太容易合作了,也太容易死翘翘了。老天是公平的,越难得到的东西,就越珍贵!业务也一样,越容易替换品种的客户,就越不是稳定客户!今天我替换了别人的品种,迟早有一天别人会把我替换掉!代理品种为什么很难达成合作?因为一旦合作,这些人就会是忠实的伙伴,销量每个月基本稳定,不会有太大波动。如果真的这么容易找到代理品种的客户,那么老板花钱请业务员干啥?直接找两个电话内勤了事。我们存在的价值在于:有了我之后销量是20w甚至30w,没有我的话销量是5w。
记得大学刚刚毕业的时候,第一个带我做业务的师傅说了句话:销售跟产品无关!我一直想把现在的某个品种努力做成我的代表品种,别人说起这个品种就知道是我翟康乾的。我也知道这是一个漫长而艰辛的工程……
今年我县招商引资工作围绕县委、县政府建设xx丘区经济强县战略目标,坚持“工业强县,农业固县,三产活县,开放兴县”的总体取向,深入实施“一心、两极、促统筹”发展战略,紧紧抓住东部沿海产业转移和x打造“世界现代田园城市”的有利契机,依托农产品、土地、劳动力等资源优势,强力推进县城、辑庆、兴隆和仓山工业区等载体建设,不断改善和优化投资环境,有效承接产业转移,取得很好成绩。
一、工作进展情况
今年1-5月,全县共新引进项目11个,协议引资11.85亿元,到位资金12.35亿元,占市下达全年考核目标任务的 35.29%,同比增长88.55%。其中到位省外资金5.41亿元,占市下达目标27.05%,同比增长65.95%。
新引进了x贵能投资有限公司、x摩尔百盛有限公司中心商务a、b区建设、x佳业贸易公司泰江铜业生产、x长鑫科技有限公司路矿机械及光伏组压件生产等一批新建项目。促成了锐腾电子塑胶零配件生产、xx兴铜金属材料公司铜带生产等项目顺利建成投产。17个省重点督办项目已开工7个,开工率达41.2%,另有200余个在谈项目正在跟踪落实中。
二、主要措施
(一)加强对外宣传,营造招商氛围。
充分利用春节期间在外创业成功人士返乡之机,通过召开茶话会、招待酒会等开式,加强对外宣传。先后接待x金典精密电路、x永顺电子、x明川企业,x轩静纺织等企业16家,企业负责人38人次,并为他们提供必要的交通、食宿等便利条件,让他们切实感受到乡情的温暖,家乡人的热情,从而激发了他们热爱家乡、建设家乡的热情。期间共收集有价值招商信息10余条,并进行了有效对接。
(二)科学分解目标任务,拟定了考核办法。
根据市拟下达我县的招商引资目标任务,及时草拟了目标任务分解草案和《xx县XX年度招商引资工作考核实施办法》征求意见稿送县领导审定。
(三)积极开展小分队招商,加强项目对接,有效承接产业转移。
积极做好县领导外出招商的联系工作,为有效承接产业转移,共开展小分队招商活动3次,与x双虎家私、x太平园集团、x华康药业、x美迪康药业、xx德成动物保健品公司等企业进行有效对接。
(四)创新服务方式,加强部门配合,促进项目落地。
不断深化“保姆式”服务,深入推进“携手园区,联合部门”的招商促进机制。为促进x长鑫科技尽快落地,县招商局采取专人负责,全程跟踪的方式,协调工商、银行、税务等相关部门在一周内即办妥了工商登记、税务登记等相关手续,创造了“xx投资速度”,受到了企业的好评。
(五)加强基础工作,提高项目承接水平。
切实抓好招商网站建设、生产要素成本分析、项目包装推介和客商接待等基础性工作,为承接产业转移奠定了良好的基础。今年,围绕我县优势产业、重点企业和优势资源,策划、编制一批招商项目,建立了招商项目库,实行动态管理,定期更换。同时严格按上级要求搞好招商引资统计工作,及时收集项目凭证。
招商工作心得体会
为不断创新招商引资工作思路、改进招商引资方式、落实招商引资工作责任,积极营造“领导干部带头、全员力量参与”的招商引资大格局,不断推动招商引资工作,今天就为大家整理招商工作心得体会,希望对大家有所帮助。招商工作心得体会篇一近来,看了不少关于招商引资的成功案例、新闻报道。招商引资带来的经济发展、农民增收以及对提高地区影响力的作用让我深有感触,由此我联想到了我们临猗农业的现状,我县是一个传统农业大县,耕地面积约150万亩,其中果树种植面积达到80万亩以上。种植果树给农民带来了经济利益,在一定程度上提高了农民的生活水平,但是我县果业发展到现在,也仅仅是局限于做大,相比较吉县、陕西洛川等县还有一定的差距。怎么能把我县的果业做强,我认为,招商引资是一个很好的途径。
招商引资是通过以说服投资者受让土地或者租赁厂房为主要表现形式,针对一个地区的投资环境的消费行为。招商引资带来的好处主要有:
1、弥补了企业资金来源不足,促进了经济的增长发展。
2、引进了外来先进经验和设备,促进了本地生产力的提高。通过招商引资,可以加速我县果业的工业化进程,进而形成品牌效应,为我县苹果打开销路,真正把临猗苹果推广出去,实现经济的快速发展,提高农民生活水平。
作为一名农业部门领导干部,我已经了解到了招商引资的重要性,也知道自己肩负着重大的`责任,在以后的工作中,我会努力做到以下几点:
一、解放思想
不少成功的招商引资案例告诉我,一个地区要快速发展,就要解放思想,大胆创新,敢闯敢试,敢想敢干。在招商引资的过程中,不能固步自封,要采用多种形式进行招商引资,要广泛应用人脉、资源、环境优势来吸引厂商来我县投资。
二、改善环境
江苏省江阴市通过招商引资实现经济发展的事例告诉我:要加强软环境和硬环境建设。“环境是生产力,环境是竞争力,环境是吸引力”这几点在江阴得到充分体现。要在保证基础设施完善的基础上,提高服务意识,厂商提出的要求,只要合乎情理、对项目有利,我们就应能办的马上办、特殊情况创新办。
三、搭建平台
要进行招商引资,我认为为厂商和农户及农业合作社搭建平台非常重要,我单位作为农业部门的龙头,要带头发挥作用,努力做好厂商和农户之间的桥梁。
四、加强学习
关于招商引资,我所知道的还比较有限,在以后的工作中,我会加强学习,深入了解招商引资方面的成功案例,积极向引资成功的人士讨教,学习他们的方法、经验,并且注意避免他们在进行引资的过程中出现的问题。我相信,通过学习,我一定会提高自己这方面的业务水平,当好领头羊,为进行招商引资打好基础。招商工作心得体会篇二参加招商工作一年多了,对招商工作也有点不成熟的想法。经济发展,社会才能进步.经济发展才是硬道理,经济发展了,城乡矛盾、社会矛盾才能解决。招商工作就是经济发展的助力。南方在招商时往往是依托市场、环境和政策扶持。我们在招商工作时,除了依托土右旗优越的区位交通优势,丰沛的水资源和电力资源,还应该强调市场,土右旗面对的市场不单单有“金三角”,还有中国北部,蒙古国、俄罗斯甚至包括东欧。京包铁路也是第二亚欧路桥的一部分。有市场企业就有钱赚,有钱赚才会落地投产,为我旗经济发展做出贡献。
在招商引资工作中还应该注意民生。大企业的优点不需赘述,但是因为大企业投资大,投资期也比较长,面临当今复杂多变的国内国际形式,长的投资期意味着高风险。企业有可能暂停或终止投资,这样损失的就是土右旗人民的利益。我们不如把重点放在可以迅速产生效益的小企业上,注重小企业对民生、就业等方面的利好。我旗一直是农牧业大旗,我们完全可以做精品农业来获得高收益、高社会效益,而且没有污染。大打“有机”牌,让农民得到实惠,让百姓得到益处,让土右成为品牌、
在以后的工作中,我会更加注重团队合作,更加注重企业的发展潜力,更加注重项目对土右宏观的影响。做好人,做好招商引资排头兵。招商工作心得体会篇三近年来,看了不少关于招商引资的成功案例、新闻报道,招商引资带来的经济发展、对提高地区影响力的作用让我深有感触,作为一名经济薄弱的乡镇员工,这样的感想更加深刻。在招商过程中应做好以下几点:
一、解放思想
不少成功的招商引资案例告诉我,一个地区要快速发展,就要解放思想,大胆创新,敢闯敢试,敢想敢干。在招商引资的过程中,不能固步自封,要采用多种形式进行招商引资,要广泛应用人脉、资源、环境优势来吸引厂商来我市投资。
二、创新模式
一是盘活存量。对区域内所有的闲置土地、成片的建设用地,来一次调查摸底,重新对外招商。二是提高土地利用效率。切实改变传统制造企业占用面积大、土地利用效率不高的状况,严格规定工业用地的容积率;三是认真组织增减挂钩工作。这项工作是破解土地瓶颈的有益途径,一定要严考核、硬考核。四是瞄准新型产业与文化旅游产业。着眼长远,综合考量项目投资额与财税回报率,注重引进科技含量高、发展前景好、占地少、土地利用率高、财税贡献能力强的项目。
三、改善环境
“环境是生产力,环境是竞争力,环境是吸引力”,要在保证基础设施完善的基础上,提高服务意识,企业提出的要求,只要合乎情理、对项目有利,我们就应能办的马上办、特殊情况创新办。同时要减少审批和收费事项,以落实“一站式办公”、“限时办结”、“特事特办”等方式,不断提高行政效率,从而提升投资环境“软”实力。
四、配强队伍
在招商引资体制上,按照“专业机构、专业队伍、力量集中、上下统一、权力下放”的思路,建立市乡两级上下一致的专业招商机构,让专业招商机构集中精力抓招商,着力打造一支职责分工明确、协作流程清晰,更个性、更专业、更具竞争力的专业招商队伍。同时,强化全程服务,从项目的洽谈、签约、开办、开工,到建设、投产、运营、管理,层层落实责任,做到一个项目、一名领导、一套班子、一抓到底,确保项目有效推进、顺利建设、早日投产。
五、加强学习
关于招商引资,我所知道的还比较有限,在以后的工作中,我会加强学习,深入了解招商引资方面的成功案例,积极向引资成功的人士讨教,学习他们的方法、经验,并且注意避免他们在进行引资的过程中出现的问题。我相信,通过学习,我一定会提高自己这方面的业务水平,当好领头羊,为进行招商引资打好基础。
结合近些年的招商引资工作实践,有10个方面的问题需要大家注意,概括说就是10要10不要。
一是要讲好我们的故事,不要妄自菲薄。品牌响、区位好、平台高、生态美、人努力。
二是要宽容投资者的缺点,不要求全责备。有时还要放下自尊,受点委屈。
三是要真驻点,不要假招商。要切实落实驻点招商的各项安排,不要打小九九,真心实意奋斗2年。对驻地的安排要正确看待,也请大家理解,请大家以任务为导向,深耕细作。
四是要敢于招大引强,不要固步自封。要向央资、外资、上市公司、世界500强,行业前10强发起进攻。
五是要着眼长远,不要急功近利。不要寄希望一出去就能抓到鱼,要打牢基础,厚积薄发。项目往往是十谈九空,但我们要百谈不休。
六是要突出主攻方向,不要主次不分。突出产业方向,工业重点。
七是要正确看待生态和环保,不要片面和绝对。只要是可控和可治的都可以谈。
八是要招商抢资,不要贻误时机。有信息及时上报,加快协调跟进。
九是要竞争和合作,不要分散精力。指挥部与指挥部之间、单位与单位之间、组与组之间要互相补台,统筹力量,合力推进。
十是要统筹安排好工作和生活,不要顾此失彼。
各位招商同仁,2020新作为。让我们大家高举工业兴市的大旗,在招商一线拼搏,奉献,切实担负起振兴经济的伟大使命。
和谐社会的建立和发展是整个经济社会发展的重要内容,国家的富强昌盛,包含着和谐社会的建立和发展。当前,我国的改革与发展处于关键时期,改革在广度上已涉及经济、政治、文化等所有领域。面对发展的新要求,在对外开放日益深化的今天,如何抓住机遇,实现经济的快速发展,为构建和谐社会提供必要的保证,这是摆在我们政府部门面前的一个重要课题。对于主管招商引资工作的部门,如何在招商引资工作中把加快发展步伐与构建和谐社会结合起来,建立投资和谐社会,促进经济社会的快速、健康发展,也是一个需要认真研究的课题。
一、我区利用外资的现状
1988年7月我区建立第一家合资经营企业——XX绝缘材料有限公司。经过16年的发展,截止20XX年12月31日,我区现存外商投资企业71家,有5家通过出口先进企业考核,新确认产品出口企业1家。
20XX年1—7月份全区外商投资企业总投资额5496万美元,合同外资2835.8万美元,实际外资2380.8万美元,在全市排名第二,完成年度计划的64.7,同比增555.9。新批外资企业3家,涉及缝制设备、金属制品加工和工艺品制造等行业。
经过16年的引资历程,引进外资与我区经济发展之间的关系已越来越密切。通过吸收国外直接投资,引进先进适用的技术、管理体制以及管理经验,利用外资有力地推动了我区相关工业的技术进步,加快了我区经济结构和产业结构的调整步伐,增强了产品的市场竞争力。
首先外资增加了税收,促进了我区经济的发展。20XX年度销售(营业)收入84670万元,纳税总额2319万元。二是提升了产品技术水平,如飞跃双星成衣机机械有限公司、盛大化纤有限公司。三是扩大了我区的贸易规模,20XX年度我区外资企业自营进出口6656.6万美元,同比增50;自营出口3359.8万美元,同比增53;自营进口3296.8万美元,同比增43。四是创造了大量就业机会,20XX年度59家合格企业的从业总人数5019人,其中外籍人员人数40人。
二、我区投资环境存在的问题
一个地区能否有效地吸收外资,除了国际、国内的宏观客观环境外,最重要的是取决于本地区投资环境的优劣。目前我区投资环境方面仍存在着一定的问题,阻碍了招商引资工作的进程。
1、土地因素制约问题。椒江作为台州市的主城区,在主城区建设和国家土地政策的影响下,可用招商的土地资源十分稀缺,或因价格,或因无法按期供地,致使许多在谈的或已批的项目搁置、外流或注销。
2、引资观念问题。我区仍有个别镇、街道办事处、相关部门领导的责任意识不够强,没有深刻地认识到招商引资工作在推动全区开放型经济发展中的重要性和必要性,仍停留在“我没有土地怎么招商”等消极认识上,而不是去思考如何克服困难、挖掘潜力,嫁接外资。
3、企业的招商引资中意识不够。企业是招商引资的主体,是落实项目的载体。每家企业都是宣传椒江的名片、联系客商的桥梁、合资嫁接的生力军。企业招商引资是一步双赢的棋,既能够促进自身发展,又能够推动经济发展。然而,我区不少民营企业还没有跨出家庭模式,缺乏招商引资的意识和主动性。
4、软环境欠宽松,有关部门协调服务力度不够,缺乏“一站式”的审批机制。
5、外资考核体制有待改善。由于个别部门、街道对招商引资存在着畏难情绪,致使外资考核体系无法产生应有的作用。
三、构建投资和谐椒江
构建投资和谐社会,促进经济社会发展,要做好以下三个方面的工作:
(一)树立“发展为要务、引资为关键”的意识。
全区上下应树立“以经济建设为中心,以发展为第一要务,以利用外资为发展关键”的意识。随着开放型经济的发展,利用外资已成为衡量地方对外开放水平的重要尺度,成为各县市区比较发展速度的重要标志。投资和谐社会就是要求全社会都充分认识到利用外资促进经济发展的巨大作用,都重视招商引资工作,形成全社会关心、支持、配合招商引资工作的良好氛围。
(二)营造宽松优良的投资、政策环境。
和谐社会的构建,需要稳定、宽松的投资政策环境,既要考虑到椒江经济发展的需要,也要考虑到外商的利益,共同构建地方与外商“双赢”的局面。政府要积极营造稳定宽松的投资环境,保持政策的一致性、连贯性和衔接性,切实保护投资者的合法利益;全区上下要强化“人人都是投资环境,事事关系招商引资”的意识,共同为投资者架设优良的服务平台,营造“亲商、安商、扶商、富商”的和谐投资环境。
1、要完善和落实招商引资的各项优惠奖励政策。对招商中介企业和个人的奖励政策要及时兑现,以利于调动招商引资的积极性。
2、要合理配置土地资源。当前土地问题已成为制约我区招商引资的瓶颈。据不完全统计,我区单就招商引资用地指标的缺口就达20XX多亩,作为主城区的椒江更面临着规划等因素的限制,省市下达的指标只是杯水车薪。面对这一严峻现实,我们应采取以下几方面措施:
(1)争取指标。针对已批未落实土地的项目,我们要积极向有关部门沟通汇报,对重大外资项目要求给予倾斜照顾。
(2)挤地救急。对那些急需用地并且用地不大的项目,通过区内整合资源,盘活存量,提高土地利用率,尤其要充分利用现有土地和闲置厂房。
(3)零地招商。通过股权并购、园区租赁、区外设点等方式,实行零用地招商,创政府、企业、外商“三赢”。
3、改善服务。深入贯彻《行政许可法》,对凡不符合市场经济要求和WTO规则的审批事项都要进行彻底清理和修订。提供“一站式”服务,简化办事程序,提高办事效率。
4、转变作风。严厉杜绝一切刁难投资者和吃拿卡要等违法乱纪行为,树立为外商为企业服务意识,全面推行服务承诺制、首问负责制、一次告知制、限时办结制。
5、落实制度。结合市、区“两年活动”,完善重大项目跟踪联系制度、招商引资项目联席会议制度以及招商引资特派员制度。
(三)拓宽引资渠道、创新引资方式、提高引资水平。
构建和谐椒江的建立是以发展为基础的,招商引资工作要充分适应形势的发展需要,构建多元化招商引资网络,切实提高招商引资水平和引资实效,不断推进我区开放型经济工作。在招商引资工作中,要以企业为主体,由政府搭台,企业唱戏。要坚持“走出去”与“引进来”相结合,调整招商引资策略,创新招商引资机制,改进招商引资方式。要推行产业招商、代理招商、网上招商、专业招商、项目招商、驻点招商、零地块招商、以企招商、以贸招商、以商招商等灵活多样的招商形式,构建社会化、专业化、市场化的招商平台。要提高利用外资质量,以长三角、港澳台、东亚、美国、欧盟等地区为重点招商区域,重点引进跨国公司、世界500强企业(像目前在谈家得宝项目、TESCO商业项目)来我区投资资金技术密集型产业,以工业带动商贸,商贸业促进大工业为主线,做大做强我区的龙头产业,发展促进我区的薄弱产业的发展。
近年来,随着台州大力实施“工业立市”、“打造先进制造业基地”发展战略的实施,椒江作为台州市的主城区更是迎来了新一轮发展大潮,投资吸引力进一步增强,正向着建设经济强区的目标大步迈进。目前,椒江经济发展提速的同时也伴随着各种复杂多变的问题,利用外资工作既面临巨大的机遇又有严峻的挑战。但只要我们在区委、区政府的全面领导下,在经济发展过程中不断维护和改进优良投资环境,努力构筑全方位、多层次、宽领域的大招商氛围,就能让招商引资工作在椒江经济社会发展过程中发挥更大的作用,为构建和谐椒江作出应有的贡献。
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