厂房出租合同

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厂房出租合同 篇1

私人厂房出租合同

甲方（出租人）：（详细地址、全称）

乙方（承租人）：（详细地址、全称）

鉴于甲方是合法拥有某私人厂房的所有权人，愿意将该私人厂房出租给乙方使用，甲乙双方在平等、自愿、公正的基础上，认真履行下列条款，达成本合同。

一、租赁时间：（起止时间）

二、租赁物品：甲方将某私人厂房出租给乙方使用，该厂房地址（详细地址），面积为（平方米），该厂房主要用于（生产/仓储/办公）之用。

三、租金及支付方式：

1、乙方应当按本合同约定的租金支付标准及时间，按月/季度/半年/年付等方式支付租金。具体租金标准为：（详细标准）

2、如果乙方未按时支付，甲方有权要求乙方在行使合同期间，立刻支付加收违约金（详细标准）。

四、厂房使用和保管：

1、乙方有权使用甲方出租的厂房。

2、乙方应当爱护出租物，确保出租物不受损失或丢失，并保持厂房的清洁卫生。

3、乙方不得将厂房出租或转让与他人使用，但甲方同意的除外。

4、乙方应当遵守国家法律、法规和行业规定，保证及时进行必要的维护和修缮，以确保厂房正常使用。

五、违约责任：

1、如果乙方在租赁期内有下列情形之一，甲方有权解除协议，没收乙方所支付的租金，并要求乙方承担违约金（详细标准）：

（1）拒绝履行合同义务；

（2）私自将租赁物品转让或出租与他人使用；

（3）严重损害租赁物品，拒绝租赁物品的维修和损坏的赔偿；

（4）将租金拖欠时间超过十五个自然日。

2、如果甲方违约，乙方有权解除协议，甲方还应当向乙方支付违约金，违约金的具体计算方法是（详细标准）。

六、附则：

1、本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效，有效期到合同期满。

2、本合同是出租物品的完整协议。如有修改，必须由甲乙双方协商一致，并提供合同修改书。合同修改书应当经过甲乙双方签字和盖章之后，方可生效。

3、本合同的附件与合同具有同等的法律效力。

4、本合同一式（份）两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（出租人）：__________ 签字：

乙方（承租人）：__________ 签字：

厂房出租合同 篇2

场地出租合同协议书

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

根据合同法有关规定，甲、乙双方在自愿、平等、互利的基础上就甲方将其拥有的场地出租给乙方使用的有关事宜，双方达成协议并签定合同如下：

一、出租厂房情况

甲方出租给乙方的场地座落在 xxxxx 村（xxxxxxxxxx 往 xxxx 方向 xxkm），租赁建筑面积为

平方米，其中包括

，乙方将该场地用于xxxxxxxxxxxxxxx 公路施工的拌和厂及预制厂等用途，本合同后附场地平面图。

二、厂房起租日期和租赁期限

1、厂房租赁自

****年**月**日起，至

****年**月**日止。租赁期。

2、租赁期满，乙方有权按上述价格（按月）继续承租，以至乙方所承建工程结束。

三、租金及支付方式

1、甲、乙双方约定，该厂房租赁月租金为人民币

元，年租金为

元。

2、租金按每季度结算。

四、其他费用

1、租赁期间，使用该厂房所发生的水、电等费用由乙方承担，乙方单独设置变压器和电表。

2、租赁期间，甲方须配合乙方安装自用的 100kva 变压器，乙方无偿使用甲方用电户头，安装变压器其他费用由乙方负责。

五、其他条款

1、租赁期间，如一方提前终止合同而违约，应赔偿对方三个月租金。

2、租赁期间，如因甲方厂房产权或土地审批问题而影响乙方正常使用而造成的损失，由甲方负一切责任给予赔偿。

3、租赁合同签订后，如企业名称变更，可由甲乙双方盖章签字确认，原租赁合同条款不变，继续执行到合同期满。

六、本合同未尽事宜，甲、乙双方必须依法共同协商解决。

七、本合同一式伍分，甲方执贰份，乙方执叁份。本合同经双方签章审查鉴定后生效，并对双方都具有约束力，应严格履行。如有违约，违约方愿承担违约责任，并赔偿损失，支付违约费用。

出租方：

承租方：

授权代表人：

授权代表人：

电话：

电话：

签订日期：

厂房出租合同 篇3

枣庄市厂房出租协议书范本

一、甲方：[出租方名称]

住所地：[出租方地址]

统一社会信用代码：[出租方统一社会信用代码]

乙方：[承租方名称]

住所地：[承租方地址]

统一社会信用代码：[承租方统一社会信用代码]

一、出租物及面积：甲方将其拥有的枣庄市的厂房，位于[厂房地址]，面积为[厂房面积]平方米，其中办公区面积为[办公区面积]平方米，生产区面积为[生产区面积]平方米，仓储区面积为[仓储区面积]平方米。

二、租赁期限：本协议自[起始日期]至[终止日期]止。租赁期满，甲方与乙方未另行协商租赁事宜，本协议自动终止。

三、租金及支付方式：

1. 乙方每月支付租金为人民币[租金金额]元整。

2. 租金支付方式：乙方每月在每月的[支付日期]日前以银行转账、支付宝等方式支付租金至甲方账户。

四、租金押金：

1. 乙方须在签订本协议之前，向甲方支付租金押金为人民币[租金押金金额]元整。租期届满或终止时，甲方收到乙方原本的租赁物且无其他违约行为，租金押金将全额返还给乙方。

2. 如乙方未按时支付租金或发生违约行为，甲方有权扣除相应违约金及赔偿金等费用。

五、物业管理：

1. 甲方负责厂房的物业管理，包括但不限于厂房维修、保洁、安防设施等。

2. 乙方应妥善保管与使用厂房内的设备、设施，如有损坏须及时修复或承担相应费用。

六、用途限制：

1. 乙方仅可将厂房用于生产、仓储和相关办公等合法经营活动，不得大规模改变厂房用途，未经甲方书面同意，不得分割、转租、转让给第三方。

2. 乙方在使用厂房期间应获得相关行政审批手续，不得从事违法违规活动。

七、产权归属：

1. 甲方拥有厂房及相关资产的产权及使用权，租赁期届满后，甲方仍享有厂房及相关资产的所有权。

2. 乙方不得在租赁期间以任何方式侵犯甲方的权益，否则甲方有权追究乙方的法律责任。

八、违约责任：

1. 任何一方未履行本协议的义务，构成违约；对于本协议的违约，违约方应向守约方支付相应的违约金。

2. 如一方违约导致另一方受到经济损失，违约方应承担相应的赔偿责任。

3. 若因不可抗力等不可预见且不可避免的原因导致本协议无法履行，双方可协商解除合同。

九、争议解决：

1. 本协议的履行、解释和争议解决均适用中华人民共和国法律；

2. 如发生争议，双方应友好协商解决；若不能协商解决，任何一方均可向所在地人民法院提起诉讼。

十、附则：

1. 本协议自双方签订之日起生效；

2. 双方以书面形式对本协议进行修改、变更或解除；

3. 本协议一式两份，甲、乙双方各持一份，均具有同等法律效力。

甲方： 乙方：

日期： 日期：

厂房出租合同 篇4

出租方：（以下简称甲方）_____住址：_____电话：_____

承租方：（以下简称乙方）_____住址：_____电话：_____

根据《中华人民共和国合同法》等有关法律、法规的规定，甲、乙双方就租赁场地、厂房、转让机器设备的事宜经自主自愿协商达成协议如下：

第一条、租赁物位置、面积、数量

甲方将位于_____租赁给乙方使用。厂区内未列入租赁物明细清单的甲方所有物品应由甲方妥善保管。

本租赁物采取包租的方式，由乙方自行管理。

第二条、租赁期限

租赁期限为_____年，即从_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。

租赁期限届满前30日由乙方向甲方提出继续承租的意向，乙方拥有优先权承租。

第三条、设备转让

甲方现将与水晶、相框制作相关的机器设备以及配套设备及相关客户信息与乙方一次清算（包含两个铁架），转让给乙方所有，共计_____万圆整人民币，一次结清。

含清单列明的场地、仓库、厂房。

第四条、甲方权利与义务

1、甲方将经营范围内的工艺手艺传授给乙方，并包学会掌握，乙方经营期间并给一定的帮助。甲方将经营范围和经营信息转让给乙方，不得再次转让给他人或自己使用，另配一次函授学习。

2、应按约定为乙方提供场地、相关配套设施、条件。

3、监督乙方对租赁物，场内附着物的正确使用。

第五条、乙方权利和义务

1、有权监督甲方履行合同约定的各项义务。

2、应按期支付租金。

3、应爱护并合理使用场内。

第六条、租赁场地

租赁期满未能续约终止合同前，乙方应于租赁期满日将租赁场地归还给甲方。

第七条、合同的解除

乙方有下列情形之一的甲方有权解除合同，乙方应按照年租金总额的10%支付违约金。

1、未按约定使用场地经甲方2次书面通知未改正的。

2、若因有关法律法规的修改、或国家政策的调整及不可抗力，导致承租方无法继续履行本协议时，承租方不承担违约责任，租金以实际使用时间计算。

3、逾期10日未支付租金的。

4、违反本合同的约定，拒不接受甲方监督纠正。

第八条、争议解决方式。

本合同以下发生的争议，由双方协商解决，协调不成的依法向本地辖区人民法院起诉。

第九条、本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同一式两份，甲方—份，乙方一份。

第十条，本合同的附件由双方签字盖章生效，附件与本合同具有同等的法律效力。

出租人（盖章）：　　　　　　　承租人（盖章）：

地址：　　　　　　　　　　　　地址：

法人代表（签字）：　　　　　　法人代表（签字）：

承办人：　　　　　　　　　　　承办人：

开户银行：　　　　　　　　　　开户银行：

帐号：　　　　　　　　　　　　帐号：

电话：　　　　　　　　　　　　电话：

担保人（盖章）：

签订日期：　　年　　月　　日

签订地点：

厂房出租合同 篇5

甲方（出租方）（以下简称甲方）

法定代表人：职务：

地址：

电话：传真：

乙方（承租方）（以下简称乙方）

法定代表人：职务：

地址：

电话：传真：

由于乙方生产、生活需要，就租赁甲方提供的厂房及配套服务，依据国家相关法律和规定，双方本着诚信、平等互利原则，经协商一致，签订本合同。

第一条租赁物

1.1本合同所指的面积均为建筑面积。

1.2甲方将合法拥有产权之位于（以下所称的“厂房”均是指东莞市塘厦镇龙背岭社区春风路128号太和美工业园的厂房）A-D1（栋）第一（层）至二层共计1564平方米（以建筑面积为准），宿舍（以下所称的“宿舍”均是指东莞市塘厦镇龙背岭社区春风路128号太和美工业园的宿舍A-B2栋第二层共计10套（201至210），承租给乙方。

1.3厂房交付日期为________年____月____日。

1.4宿舍交付日期为________年____月____日。

1.5乙方所租赁的厂房用途为工业生产.乙方生产所产生的工业废水、工业废气须做到达标排放（按照环保部门要求），噪声须控制在环保部门许可的范围内，环保部门禁止倾倒的工业垃圾（含有毒工业废液等）须交由环保部门许可的回收单位进行回收处理，费用由乙方自理。

1.6乙方生产设备搬进工业园须按甲方要求提供生产设备清单（以便甲方备案），设备重量不得超过甲方厂房每平方米承载重量（每平方米500公斤）如需在楼顶安放设备等须提前申报，经甲方书面同意后方可安放（须签订楼顶安放设备安全协议）如因其他需要使用屋顶面积，则须另行签订协议。

1.7乙方所租赁的宿舍仅为乙方生产工人及管理人员住宿用途。

1.8乙方对承租的厂房配套宿舍，未经甲方书面同意不得退租。

第二条租赁期限、租金、现金递增幅度及结算方式

2.1租赁物的租赁期限为________年____月____日至________年____月____日。

2.2.1双方议定厂房月租金为每平方米人民币（本合同中所称“元”如无特别指明均指人民币）首层价格：14元，二层以上：12元，整租（指乙方所租赁之厂房为整栋承租，以下简称整租）均价：12元。

2.2.2乙方承租之厂房月租金优惠价为平均每平方米人民币9元玖元整（大写），物业管理费（代收代付）为每平方米2元贰元整（大写）厂房共计月租金为14076元壹万肆仟零柒拾陆元整（大

写）；物业管理费共计3128元叁仟壹佰贰拾捌元整（大写）

2.2.3乙方在租赁期内如出现厂房或宿舍部分退租不再整租的情况，则必须按本条2.2.1款之规定执行承租部分的厂房价格。如乙方在租赁期内将首层改为其他社会性服务经营性使用，则按每平方米18元人民币向甲方交租金。

2.3宿舍标准月租金为每套350元（含物业管理费）叁佰伍拾元整（大写）；宿舍共计月租金为3500元叁仟伍佰元整（大写）

2.4厂房和宿舍月租金及管理费共计为20704元贰万零柒佰零肆元整（大写）（含物业管理费）

2.5自厂房和宿舍租赁之日起三年内租金及物业管理费无递增，第四年起每年租金及物业管理费递增为10%.

2.6厂房租金从________年____月____日起计收。

2.7宿舍租金从________年____月____日起计收。

2.8租金结算方式为按月结算，乙方于每计租月当月____日前将租金足额存入甲方指定的银行，甲方在收款后开具当月租金发票交乙方。乙方逾期支付租金，须向甲方支付滞纳金，滞纳金金额为拖欠天数乘以欠缴纳租金总额的2‰。逾期超过15个日历天的，甲方有权作停水停电处理，直至乙方补缴所欠款项为止；逾期超过1个月，甲方有权解除合同；因乙方拖欠租金，甲方依据本合同约定采取停水停电措施或解除合同的，甲方对乙方的损失不承担赔偿责任。

2.9生产生活用电的计价标准，根据乙方的用电申请另外签订《用电协议》作为本合同的附属合同。

2.10生产生活用水的计价标准，根据乙方的用水申请另外签订《用水协议》作为本合同的附属合同。

第三条合同保证金

3.1乙方须在签订本合同时一次性向甲方支付相当于租赁物两个月租金及物业管理费的保证金[合同保证金的数额为41408元肆万壹仟肆佰零捌元整（大写）]，作为乙方完全履行本合同的担保。如果乙方完全履行本合同，遵守物业管理各项规章制度，并结清各项应缴费用后，该租赁保证金在合同终止时由甲方无息退还给乙方。

3.2合同保证金计收方式为：[厂房月租金及物业管理费×厂房建筑面积+宿舍月租金×宿舍租赁套数]×2.

第四条物业管理费的计收及物业管理的服务范围

4.1乙方同意由甲方或甲方委派的物业管理公司负责工业园的统一管理，并按时足额交纳租金及物业管理费。

4.2物业管理费按月结算，乙方必须于每月____日前，到甲方指定的交费地点缴纳当月物业管理费。乙方逾期缴纳物业管理费的应向甲方支付滞纳金，滞纳金金额为：拖欠天数乘以欠缴物业管理费的2‰；逾期超过15个日历天缴纳当月物业管理费的，甲方有权作停水停电处理，直至乙方补缴所欠款项为止；逾期超过1个月，甲方有权解除合同；因乙方拖欠物业管理费，甲方依据本合同约定采取停水停电措施或解除合同的，甲方对乙方的损失不承担赔偿责任。

4.3甲方可根据厂房及宿舍的使用状况，在市物价主管部门指导收费标准的范围内对物业管理费的收费进行适当调整。

4.4甲方或甲方委派的物业管理公司将提供下列服务：

（1）建筑物及其附属公用设施、设备、场地的使用管理、维修维护、巡视检查。

（2）园林绿化的管理养护。

（3）环境卫生的管理服务。

（4）公共秩序的维护、安全防护。

（5）约定的其他服务。

第五条乙方应缴费用

5.1乙方须按政府规定向有关部门缴交各项税费等。

5.2乙方须按规定及时交纳水电费、电梯使用费等费用。

5.3乙方须自行负责向工商、税务、环保、消防等主管部门办理经营的一切手续，甲方可以给予协助，所产生的费用由乙方承担。

5.4乙方在办理厂房装修施工审批手续时，须向有关部门申报并交纳相关费用。

5.5乙方若在装修时涉及的水电、消防、通信、防盗、空调及排污等系统的接驳、使用，所产生的费用由乙方负责。

5.6其它需要乙方缴交的各类、各项费用。

第六条厂房及宿舍的交付

6.1厂房、宿舍交付情况详见入住交接表。甲方负责提供50千瓦动力电源至乙方承租之厂房首层动力配电箱，照明电源送至每层照明配电箱；厂房给水供至每层卫生间，并提供消防柜设施。乙方需对厂房、宿舍改动的，另行向甲方或甲方委派的物业管理部门申报，产生的费用由乙方负责。

6.2厂房免租装修搬迁期为____日历天（不含宿舍），免租装修搬迁期自________年____月____日起计。免租装修搬迁期为一次性优惠，并不适用于任何续约或延长租期，乙方必须于免租装修搬迁期届满后向甲方缴纳租金；宿舍无免租搬迁期。

6.3免租装修搬迁期间，甲方向乙方提供临时用水、用电，供乙方装修、搬迁使用，乙方承担装修期间的临时用水、用电费用。

6.4乙方须于装修施工前十个日历天就有关施工单位、设计图、材料、证明等相关资料提交给甲方或甲方委派之物业管理公司审核，乙方在取得甲方的书面同意及政府相关部门的批准后方可施工。

6.5乙方装修如涉及厂房内水电、消防、通信、防盗、空调及排污系统等设施的接驳、更改或搬移，必须取得甲方或甲方委派之物业管理公司的书面同意，费用由乙方自行承担。乙方不得在装修期间破坏建筑物的外立面、结构、屋面防水等，对因乙方装修造成的上述破坏，甲方或甲方委派的物业管理公司有权要求乙方恢复其原有状态，并承担由此给甲方造成的损失。

6.6乙方如需在厂房外立面或楼顶安装广告招牌等，须向甲方提出书面申请，经甲方书面同意并在取得政府有关部门的批复后，由甲乙双方另行签订《广告位使用协议书》。乙方设置广告招牌须向甲方缴纳广告位使用费，具体收费标准由双方商定，在《广告位使用协议书》中载明。

6.7乙方装修工程全部完工后，须报请甲方或甲方委派之物业管理公司、有关部门验收，以确定该装修工程符合批准的图纸设计要求。如不能达到要求，甲方有权拒绝乙方使用厂房及宿舍，同时不影响甲方对乙方其他收费条款的执行。

第七条电梯使用、管理及费用

7.1甲方提供并安装2吨客货梯一台，质量、品牌由甲方确定，若进驻同一栋厂房的企业为两家或两家以上的，则电梯为各家共同使用，各项电梯费用按进驻厂家数进行摊分；电梯的安装、调试、验收，由甲方负责。

7.2甲方必须委派持有《电梯操作上岗证》的人员对电梯进行规范管理。

7.3电梯在使用过程中的日常维护保养及年检、年审费用由甲方负责。

7.4乙方承担的电梯使用费，与每月的租金一并交付甲方，电梯使用费为每月400元肆佰元整（大写）；逾期缴纳甲方有权停止乙方对电梯的使用，并保留进一步采取措施的权利。

7.5以上事项甲、乙双方需签订《电梯使用协议》作为本合同的附属合同，与本合同具有同等效力。

第八条甲方的权利、义务

8.1甲方应按本合同的约定交付厂房、宿舍及附属设施予乙方使用，并承担厂房、宿舍主体结构的维修责任及费用。

8.2甲方拥有重新命名工业园和在任何时候改变、更换或取代原有名称的权利，而无需对乙方做出任何补偿，并不因此构成本合同的终止或合同条件的变更，但甲方在行使该权利时，需提前十五个日历天书面通知乙方。

8.3甲方可直接或委派有相应资质的物业管理公司负责工业园的统一管理，物业管理公司的更换，不影响本合同的履行。

8.4甲方或物业管理公司有权在预先发出通知的情况下进入乙方厂房、宿舍以检查乙方是否遵守本合同之规定或遵守园区的各项管理规章，以及检查或修理该厂房、宿舍的设施和设备；乙方有义务配合当地相关主管部门对所租赁厂房、宿舍的生产安全检查工作；对相关主管部门出具的整改意见，属于乙方责任的，乙方应及时做好整改工作；属于甲方责任的，由甲方及时做好整改工作。

8.5甲方或物业管理公司有权以书面公告的形式对有关使用工业园的厂房、宿舍所需要遵守的合法规章制度做出修改或废止，该类修改或废止自送达乙方时生效。

8.6本合同期满前三个月内，甲方在预先通知乙方的情况下，有权带其他意向承租者进入乙方厂房、宿舍进行现场踏勘，并有权在认为合适的地点张贴有关出租该厂房、宿舍的告示及广告。

8.7甲方负责处理乙方对物业管理公司的投诉。

8.8甲方不得妨碍、干涉乙方在所租赁的厂房内合法守章的经营、宿舍内的合法守章居住。

8.9租赁期间甲方有权在提前七天通知乙方的情况下，在厂房、宿舍增设管井、管道等设施。因增加设施造成厂房、宿舍实际面积减少的，甲方应按比例减少租金，在增设过程中，甲方应相应减免施工期间乙方的租金。

8.10本合同签订后，如厂房、宿舍的所有权发生变更，甲方无须提前通知乙方，甲方所有权的变更不影响本合同的履行。

8.11厂房、宿舍内的主体结构如因自然损坏或甲方的疏忽而损坏，甲方负责支付维修费用，若厂房、宿舍在此期间不能营业，甲方应当同意相应减免乙方此期间的租金。

第九条乙方的权利、义务

9.1乙方在遵守本合同的各项条款、《物业管理协议》、《用电协议》、《用水协议》、《电梯使用协议》以及工业园统一管理规章的前提下，对其承租的厂房、宿舍享有使用权。

9.2本合同执行期间，乙方对其承租范围内的人身安全、防火、安全生产、防盗、防损、劳资纠纷等负有全部责任。

9.3乙方应当合理使用厂房、宿舍及其附属设施，并承担除厂房、宿舍主体结构外的设施、设备的维修责任和支付费用。

9.4乙方应当将厂房、宿舍及其附属设施用于合法的用途；乙方将厂房、宿舍及其附属设施用于非法用途的，由乙方自行承担全部责任，甲方不承担连带责任。

9.5乙方在租赁期间不得自行在园区内设立食堂、餐厅、小卖部、小超市等，乙方同意及有偿享有由甲方或甲方委派的专业公司提供饮食服务及其他生活配套服务。

9.6租赁期届满，乙方如需续租，应于租赁期届满前六个月书面向甲方提出申请，经甲方同意并满足甲方租赁条件时方可签订新的租赁合同，在同等条件下乙方享有续租优先权。

9.7乙方应当按照本合同之规定，按时向甲方缴纳租金、物业管理费及其他应缴费用。

9.8乙方不得将承租之厂房、宿舍的使用权全部或者部分直接或间接或变相抵押、赠予或舍弃交予他人；未经甲方同意，乙方不得对合同约定承租范围内的物业进行转租、分租。

9.9乙方不得在厂房、宿舍内非法存放易燃、易爆、有毒、刺激性、有放射性等危险物品。不得违反环保部门的规定排放废水、废气和废物。噪声须控制在环保部门许可的范围内。如乙方违反规定被环保部门罚款的，乙方须自行负责；被勒令停产的，期间的租金、管理费、水电费、电梯使用费等必须照常支付给甲方。

9.10乙方须确保安全生产，严禁发生重大安全责任事故。如违反相关规定，乙方须承担全部责任。

9.11乙方须按时发放员工工资，不得随意拖欠。如因拖欠被员工举报，乙方须妥善处理并承担全部责任。如因乙方劳资纠纷造成对甲方设施和建筑物的损坏，乙方须向甲方全部赔偿。

9.12租赁期间，为节日装饰、消防演习、人防演习、防灾检查、房屋安全检测等需要，乙方应当遵从甲方或甲方委派的物业管理公司或有关单位的停业安排，在此期间，乙方应照常缴纳租金、物业管理费和其他各项应缴费用。

9.13租赁期间乙方自行决定是否购买厂房内货物财产保险，保险费由乙方自行承担；乙方自行负责合同约定承租范围内的一切生产、货物、设备、办公及其他配套设施、附属设施的安全。

9.14乙方应当向甲方提供生产经营的合法文件资料，并按乙方营业执照规定的营业范围守法经营。甲方未经乙方允许不得向除政府主管部门外的其他方泄露乙方提供的相关资料。

9.15租赁期间乙方在经营过程中所发生的债权债务纠纷、仲裁、诉讼等由乙方自行负责，乙方不得将租赁之厂房、宿舍向任何单位、个人作任何抵押、担保。

9.16乙方对甲方所交付的厂房、宿舍如需作进一步的修缮、改动、装饰或改变用途，或按主管部门要求需增加消防等设施的，须取得甲方的书面同意以及相关政府部门的批文（如涉及），并且所有费用由乙方承担，所造成的建设、环保、消防、安全生产等方面的验收工作由乙方负责。

9.17厂房、宿舍的主体结构如遭受自然损坏，或厂房的水管、电线线路、电器设备、防火装置、空调设备、厂房内的其他固定装置等如出现故障或损坏，乙方必须立即通知甲方或甲方委派的物业管理公司。乙方应当积极配合检查维修工作，因乙方过错或延误而造成他人伤亡、财产损失等，乙方应承担赔偿责任。因乙方使用不当或人为破坏（包括故意或过失），乙方应支付全部修复费用，并赔偿因此而引起的一切损失。触犯刑事法律的，报司法部门依法追究刑事责任。

9.18在租赁期内，厂房、宿舍任何门窗等如有损坏，乙方须在七天内自费更换；如因门窗玻璃等损坏可能造成对他人潜在伤害时，乙方必须立即更换。否则因延误维修而造成他人伤亡、财产损失的，乙方负有赔偿责任；因门窗等损坏造成的乙方的货物、设备、设施的水浸损毁，由乙方自行承担。

9.19乙方同意并自愿委托甲方或甲方委派的物业管理公司作为其在承租的厂房内商品销售或服务质量保证的监控、调解人。在生产经营期间发生消费者投诉，乙方必须配合甲方或甲方委派的物业管理公司调解处理。

第十条违约责任

10.1本合同签订后若乙方提前退租，乙方应承担违约责任。甲方有权不予退还合同保证金，除此之外乙方还须向甲方支付与合同保证金同等金额的违约金。

10.2本合同签订后若甲方提前解除合同，甲方应承担违约责任，向乙方退还合同保证金，除此之外还须向乙方支付与相当于合同保证金金额的违约金。

10.3若乙方不遵守本合同规定的各项义务构成违约，甲方或其委托的物业管理公司有权进行处理，包括责令停止违章行为、要求赔偿经济损失及支付违约金。如乙方拖欠应缴各项费用达十五个日历天以上时，甲方将采取停电、停水等措施，并保留采取进一步措施的权利。在决定乙方是否违约时，乙方之雇员或经乙方的授权或默许使用租赁物之人、单位的任何过失或违约均以乙方本身违约论。

第十一条合同的变更、解除及终止

11.1甲乙双方在履行本合同期间，有关合同内容的增加、减少、修改，双方须协商一致，达成书面补充协议后方可生效。

11.2甲乙双方协商一致可以解除本合同。由于不可抗力事件（因甲方或乙方的故意、疏忽或过失除外）导致厂房、宿舍损毁及不能正常使用超过六个月时，任何一方均有权解除本合同。在因本条解除合同时，甲方应将乙方所缴合同保证金在结清应缴费用后的余额无息退还给乙方。甲乙双方同意互不要求任何其他补偿。

11.3由下列情形发生的，甲方可以解除本合同：

⑴乙方在约定的交付期限内未办理交付使用手续的；

⑵乙方在办理厂房、宿舍交付手续时未缴清合同保证金；

⑶乙方未办理退租手续擅自撤离厂房、宿舍；

⑷乙方擅自将所租赁的厂房、宿舍的全部或部分直接或间接转租、分租、赠予、或舍弃交予其他单位或个人生产经营的；

⑸乙方逾期缴纳的租金、物业管理费及其他应缴费用并在甲方特别通知的期限内仍拒绝缴纳，或故意拖延所欠租金及其他应缴费用达十五个日历天以上的；

⑹乙方非法在所租赁的厂房、宿舍存放、使用易爆、有毒、有放射性等危险物品的，或环保排放不达标的。

⑺乙方违反有关安全生产规定，造成重大安全责任事故的。

（8）乙方恶意拖欠员工工资，生产设备或其它资产被政府有关部门查封的。

（9）乙方不按厂房、宿舍的性质使用而导致厂房、宿舍受到损坏的。

（10）乙方擅自改变所租赁物业用途的。

甲方依据上述情形提前解除合同的，应书面通知乙方，甲方亦可

选择不解除合同，但甲方仍有权要求乙方赔偿其遭受的一切损失。

11.4有下列情形的，乙方可以解除本合同：

⑴甲方无正当理由，在本合同签订的厂房、宿舍交付日起的三个月后仍不能交付的；

⑵厂房、宿舍的主体结构如因甲方的疏忽而损坏，不承担维修责任，导致乙方连续三个月无法使用厂房、宿舍的；乙方依据上述情形提前解除合同的，应书面通知甲方；乙方亦可选择不解除合同，乙方有权要求甲方赔偿乙方的直接经济损失。

11.5合同解除应采用书面形式，双方协商一致共同解除的，应签订书面解除合同的协议；单方面解除的，单方要求解除的，拟解除合同的一方应通知对方。

11.6有下列情形的，合同终止：

⑴合同期满；

⑵合同解除。

（3）因不可抗力造成双方或一方无法履行合同的，由双方另行协商。

11.7本合同终止当天内，乙方须将厂房、宿舍腾空，并将厂房大门的所有钥匙及厂房、宿舍内的固定装置等设备在完好无缺（正常损耗除外）交回甲方，经甲方代表检查验收后，发出同意离厂通知书。乙方不得损坏、拆除、携离在所租赁厂房、宿舍内添附的一切装修、固定设备设施和物件。如有损坏设施应进行全面恢复或委托甲方代为修缮，由此产生费用由乙方承担。

11.8合同终止时，甲方有权要求乙方对所租赁厂房、宿舍的固定设施变动进行全部或部分复原。

第十二条通知

12.1凡涉及双方权利、义务的事宜，双方应以书面形式通知。

12.2甲方将提前七天通知乙方交付厂房、宿舍。

12.3合同中所列甲乙双方的法定代表人或签约代表有权签收有关通知，如有变更，变更方应在变更之日起十个日历天内书面通知对方，经签收的通知为有效送达的通知。

12.4甲乙双方的通讯地址如有变更，变更方应在变更之日起十个日历天内书面通知对方。如不通知，则按原通讯地址发出的通知视为有效送达的通知。

12.5甲方可以采用在乙方承租的厂房、宿舍范围的显要位置张贴通知，通知张贴的第二天为有效送达的通知。

第十三条争议的解决

因履行本合同及其组成部分产生的争议，双方应友好协商解决。协商不成，提交东莞市仲裁委员会仲裁。仲裁裁决为终局裁决，双方应予以执行。

第十四条其他约定事项

14.1双方一致同意不向传媒或公众透露本合同内容。

14.2甲方超期限未能交付厂房、宿舍的正当理由包括不可抗力、配套设施的延误、政府行政部门行为的延误等，乙方免租期限顺延。

14.3附件及补充协议是本合同不可分割的组成部分，具有同等法律效力；本合同及其附件取代以前双方有关合同及其附件的标准内容而承诺的所有口头或书面上的协议、谅解和通讯；本合同中任何条款无效不影响其他部分的执行效力。

14.4本合同经双方法人代表或授权代表签字盖章后生效。如合同履行地有关主管部门要求签订统一格式的租赁合同（含合同履行地备案）时，双方应按要求签订该租赁合同，该合同与本合同条款不一致时，以本合同之规定为准。

本合同一式肆份，具有同等效力，甲乙双方各执贰份。

甲方：乙方：

帐号：帐号：

开户银行：开户银行：

法定代表人：法定代表人：

委托代表人：委托代表人：

身份证号码：身份证号码：

电话：电话：

地址：地址：

日期：日期：

厂房出租合同 篇6

出租单位（甲方）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

承租单位（乙方）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

为进一步加强出租厂房租赁场所租赁经营中的安全管理，保障国家和人民群众的生命、财产的安全，依据《中华人民共和国安全生产法》、《中华人民共和国消防法》、《中华人民共和国特种设备安全法》、《浙江省安全生产条例》、《浙江省消防条例》等法律、法规和规章，经甲、乙双方协商后，一致同意签订本协议。

一、甲方的安全管理职责

1、负责制定并执行本区域出租场所（厂房）的安全管理规章制度。

2、对乙方的安全生产、消防、特种设备等管理进行监督检查，对同一厂区、场所范围内多家承租单位的安全工作统一协调管理。

3、负责对出租厂房租赁场所内的公共通道、疏散通道、消防设施、配电设备、集污（尘）集中处理设施等公共设施的管理，对检查发现的事故隐患或不安全因素，按照安全管理职责落实整改或督促乙方进行整改。

4、特种设备必须经检验、检测、验收合格后方可使用，从事特种作业人员必须具备相应的资格，对设备和作业人员按规定进行年检和复审。检验、检测、验收所产生的费用由甲乙双方商定。

5、发现乙方存在违法行为或危及人身安全重大隐患，及时通知乙方停止违法行为或生产经营活动，并及时向所在地的安监、公安、消防、城建、市场监管等部门报告。

6、出租厂房租赁场所区域内发生生产安全、设备、火灾、车辆等各类事故，按事故类别立即如实报告所在地的安监、公安、消防、市场监管等部门。

二、乙方的安全管理职责

1、严格遵守有关安全生产的法律、法规和规定，严格执行甲方的各种安全管理制度，并服从甲方对安全工作的统一协调管理，检查监督。

2、从事生产经营的'企业负责人、安全生产管理人员必须按规定参加培训，持证上岗。

3、对承租区域或生产经营（生活）范围内的安全生产工作全面负责、承担责任。加强日常检查，对发现的事故隐患或不安全因素应立即整改。

4、建立本单位安全工作责任制和安全管理规章制度，加强对从业人员安全工作的日常教育和培训，按照有关规定配备安全管理人员，制定相应的应急预案并定期演练。

5、特种设备必须经检验、检测、验收合格后方可使用，从事特种作业人员必须具备相应的资格，对设备和作业人员按规定进行年检和复审。

6、在承租厂房租赁场所内进行装修（改造）和设备安装必须报甲方同意并符合有关技术标准和安全生产、消防安全的规定，不得破坏、改变建筑结构。凡涉及国家规定需要审查验收的设备和建筑施工，按国家有关规定办理。

7、未经甲方书面同意，不得擅自转租厂房场所、设备，依法转租的，要在转租过程中签订的安全协议书上，明确安全、特种设备和治安管理职责。

8、发生生产安全、设备、火灾、车辆等各类事故，按事故类别立即如实报告所在地的安监、公安、消防、市场监管等部门。

9、生产经营单位和员工宿舍应当设有符合紧急疏散要求、标志明显、保持出入口的通道畅通，严禁封闭、堵塞、占用疏散通道和安全出入口。生产、经营、储存、使用危险物品的车间、商店、仓库不得与员工宿舍在同一座建筑物内，并应当与员工宿舍保持安全距离。

三、其他有关要求

1、甲方在出租期内指派该同志，负责出租区域内的安全工作。乙方指派该同志负责本单位的安全工作，接受甲方的管理。

2、甲、乙双方应严格履行安全管理职责。在出租区域内发生的伤亡、火灾、车辆、物损、治安等各类事故的，甲乙双方应尽力协助做好抢救工作，造成甲乙双方或第三方伤亡和财产损失的，依责承担事故责任和经济赔偿。

3、乙方违反本协议，擅自对出租厂房租赁场所进行改建、扩建、改变使用性质、存在严重安全隐患不整改或发生严重责任事故等情况的，甲方可以中止租赁合同，所产生的经济损失由乙方自行承担。

4、本协议书须与租赁合同同时签订，有同等法律效应。

5、本协议书内容如与现行法律、法规和规章不符之处，遵照现行法律、法规和规章执行。

6、本协议书一式三份，甲乙双方和所属辖区安全生产监管部门各执一份。

四、本协议自甲乙双方签字盖章之日起执行（生效）。

甲方单位（盖章）：乙方单位（盖章）：

负责人签字：负责人签字：

年月日年月日