冷库租赁合同

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冷库租赁合同 篇1

出租方：(以下简称甲方)

承租方：(以下简称乙方)现甲、乙双方友好协商，就乙方租赁甲方的冷库用于储藏商品(等)一事达成如下协议：

1、甲方将位于冷库租赁给乙方用于储存冷冻货物。

2、甲方将号低温冷藏库，总面积为:平方米，其中一楼平方米，二楼平方米，租赁给乙方使用。

3、租凭期限:20_年_月_日起至20_年_月_日止，入库时间从20_年_月_日起计算，20_年_个月甲方给予乙方优惠使用，库房租金按每月_元/每平米计算，三个月后按甲乙双方协商冷藏收费标准执行。租赁费用：以租用冷库面积按月计算，不足半月的按半月计算，超过半月不足一月的按一月计算，具体费用以甲方每月下发的交费通知单为准。

4、乙方在本协议签订之日起三日内向甲方缴纳每平米_元人民币作为冷库设备使用保证金，履行完本协议甲方退还乙方保证金。

4.1如遇市场竞争加大，甲乙双方可协商调整租用价格以保证市场竞争力，每年4至9月，属于冷库租用淡季，乙方可提前一月通知甲方减少库房的租用面积。

5、冷藏收费标准：

5.1低温冷藏库费：一楼每月_元/平方米计算、二楼每月_元/平方米计算。甲方对外出租库费价格不得低于甲乙双方协商价格(见缴费清单)如有低于乙方拿出缴费单，可终止合作，甲方不得干涉，退回乙方所交保证金并承担责任。

5.2进出库装卸堆垛费分别按_元/吨计价，若在下班和节假日期间装卸的，在正常堆垛费_元/吨的基础上另行收取_元/吨的延时装卸费。

6、结算方式及日期：

6.1结算方式：现金存入或转账

6.2结算日期：乙方收到甲方书面缴费通知后5日内缴清(一般为每月1号至6号)，若乙方逾期不交纳，每日按应交纳费用总金额的1%收取滞纳金;若乙方逾期15天不交纳相关费用，甲方应书面通知乙方，并停止其进出货物的权利。

7、甲方对乙方库房内的设施、设备进行维护，使冷冻设备正常运转，保证库内温度达到相关规定标准，并力求保持库房温度、湿度的稳定，由于甲方设备、设施等原因造成乙方及乙方商品损失，甲方负责全部赔偿责任。

8、甲方承诺为保证储存商品质量，低温库房保持—X°C，在大批量进、出库货物过程中，库内温度的波动不超过(+、—)X°C。

9、甲方质检人员将不定期对乙方租赁库房内的商品进行抽检，如发现库存在质量问题，甲方有权书面要求乙方立即对商品进行处理，造成的损失由乙方负责。

10、乙方在本协议签订时应向甲方提交工商、税务证照(原件)及相关身份证明(原件)供甲方验证，并将上述证件作为本协议的附件。

11、乙方要求进库的商品应向甲方提交具有检验、检疫资格单位出具的检验、检疫报告及产品合格证(复印件)。

12、乙方承诺不会将以下产品带入冷库：

12.1三无产品、假冒伪劣产品等违反国家相关法律、法规的商品。

12.2患有传染病禽畜的肉类商品。

12.3编制腐败、有异味、不符合卫生要求的商品。

12.4用盐腌或盐水浸泡，没有严格密封的商品，流汁、流水的商品。

12.5易燃、易爆、有毒、有化学腐败的商品。

13、乙方保证商品进库后，产品冷藏时间不超过国家有关规定期限，如有违反，造成的商品损失由乙方自行负责。

14、乙方使用冷库期间需遵行甲方有关冷藏设备管理规定，甲方上述规定需书面向乙方告知。

15、乙方在库房内要留有合理的走道，商品须离开库房壁不少于10公分，二层库房货物高度应离库顶不少于40公分，便于库内设备通风、车辆通行、设备检修，保证安全等。

16、乙方在进出库及库内操作，要防止运输工具及商品碰撞冷库库门、风帘、电梯门、柱子、墙壁和制冷系统管道等工艺设备。

17、乙方不得将解冻的商品散铺在库内冷冻。

18、乙方不得把商品直接散铺在地坪上或垫上席子等冻结、严禁将商品及器具等在地坪上摔击。

19、乙方可自行将租赁库房转租。

20、乙方不得违反冻库的相关规定将未达到温度要求的商品带入库房，甲方没有拒收，视为乙方商品符合要求。

21、协议各方应全面履行本协议，否则，守约方有权终止本协议。

22、如因一方不履行本协议规定的义务而给对方造成损失的，由违约方承担赔偿责任。此外，违约方还应承担违约责任。协议各方约定：违约金为本协议所涉总金额的10%。

23、由本协议引起的或与本协议有关的任何争议应首先由协议双方协商解决，在协议不能解决的情况下，由守约方所在地人民法院管辖。

24、本协议可因下述原因而终止：

24.1甲方和乙方书面同意终止本协议;

24.2不可抗力事件导致本协议履行不能达到九十日以上;

24.3本协议项下的各项违约赔偿责任并不因为本协议终止而消灭。

25、因地震、台风、火灾、水灾以及政府行为等协议双方不能合理无法控制的事由的出现，致使甲方或乙方不能适当履行本协议义务的，履行受挫的一方不承担违约责任。但是，履行受挫的一方应以书面形式将不可抗力事由的出现立刻告知另外一方。在不可抗力事由消失后，履行受挫的一方应继续履行本协议项下的义务。

26、双方可以以书面协议的方式对本协议进行修改和补充。经过协议双方签字的有关协议的修改协议和补贴协议是本协议的组成部分，具有与本协议同等的法律效力。

27、本协议一式两份，甲、乙方各执一份，双方签字、盖章后生效。

28、合同签订时间：_______年____月____日

29、合同签订地点：

甲方：法定代表(或授权代表人)：

电话：

乙方：法定代表(或授权代表人)：

电话

冷库租赁合同 篇2

合同编号：

甲方： 乙方：

签订地点： 签订日期：

第一条：甲方为乙方提供的制冷设备及材料及安装报酬如下：冷 库共 间，制冷设备共 套，总价款为 。 元。

第二条：交付安装期限

第三条:保修期间从安装调试合格、试运行之日起开始计算。

第四条：乙方对制冷设备实行保险一年，由于甲方违规操作造成 的损失由甲方承担。

第五条：安装完毕，验收合格后，乙方提供给甲方必要的技术说 明、操作方法说明使用注意事项等有关资料。

第六条：安装材料采取

第七条：结算方式及期限：甲方在 年 月 方式提供。 日前付预付款 元， 元合同生效。制冷设备运到安装地时，甲方付给乙方 安装调试完毕运行正常，付给乙方 乙方 5％违约金。 元。逾期不付每天付给

第八条：乙方收到预付款时，及时将款汇给厂家订购设备，设备 采用铁路运输（包括公路联运） ，收到提货通知时，应及时验货付设 备款单，及时去提货，运到安装现场甲方不能按合同付款时，乙方不 予卸货交拉走设备。

第九条： 甲方提供 380v 符合国家规定的三相电源 （必须有零线） ， 由于供电的原因导致延误工期，竣工日期顺延。

第十条：由于不可抗力造成损失，乙方不承担责任。

第十一条：双方解除合同应书面通知对方。

第十二条：具体的设备项目、型号、数量、价款详见报价表。

第十三条：违约责任，由于工程款未按时到位，土建、保温工程 延期等，甲方如不能按期付款，影响工期，甲方拖延乙方的'结算款按 每天 5％付给乙方违约金，由于乙方原因，不能按期完工，耽误甲方 延期进货的损失，由乙方承担赔偿责任。

第十四条：甲方未付清工程总价款时，设备所有权归乙方。

第十五条：其他约定事项。

第十六条：本合同一式 份，甲乙双方各执 份。

甲方（章） ： 住 所： 乙方： （章） ： 住 所： 联系电话：

系电话： 传 真： 传 真： 联

冷库租赁合同 篇3

甲方：

乙方：

根据《中华人民共和国合同法》及相关规定，就冷库库房租赁事宜，为明确出租方与承租方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同，以资双方共同遵守。

1.本合同是__冷冻仓储有限公司（出租方）储存本合约持有人（存货人即承租人）交付的仓储物，存货人支付仓储费并明确仓储过程中双方责任的合同。

2.存货人承诺所储藏之商品为合法商品，所提供之资料为真实资料、存货人联系资料变化时应及时通知保管人。

3.存货人所储藏商品如有违中华人民共和国有关政策、法律、法规、案例、规定等而受工商、海关、商检、技监、环保、食品卫生等政府部门的处理，均由存货人负责全部责任。对保管人带来的损失，由存货人承担责任。

4.储藏易燃、易爆、有毒、有蚀性、有放射性等危险或者易变质物品，存货人应说明物品的性质，提供有关资料。存货人违本规定。保管人可以采取相应措施比避免损失的发生，因此产生的费用由存货人承担。

5.商品冷藏按__冷冻仓储有限公司′藏质量及卫生管理规定》中商品冷藏工艺标准执行。如存货人对所存商品冷藏有特殊要求，双方另签书面协议。

6.保管人至对温度质量及商品数量（冷藏过程中正常干耗除外）承担责任，对商品的.衰老、病变、霉化、氧化、虫蛀等温度因素引起的损失不承担责任。

7.存货人所存商品已过商品保质期、或者所存商品已超过___冷冻仓储有限公司′藏质量及卫生管理规定》商品冷藏工艺标准中所规定最高储存期，保管人在商品过期后一个月内三次通知货主及对商品进行处理。货主收到通知后一个月内不来处理、或者因货主所提供联系资料不实而无法联系时，保管人有权处理存货人的过期商品，因此产生的费用由存货人承担。

8.收费方式：每月30/31号结算当月冷藏费，次月5号前存货人应到保管人处交清上月冷藏费，本单商品出完时结清冷藏费。

收费标准：按《___冷冻仓储有限公司冷藏收费标准》执行。

收费期限：存货人连续三个月不到保管人处缴交冷藏费，保管人有权处理存货人所存商品（双方另有约定除外）。

9.双方商品交接地点为保管人厂内月台。双方对商品数量产生争议时，以进库收条、出库单为准。

10.如因人力以外的其他不可抗力原因导致货物毁损和造成承租方损失的，双方互不承担责任。

正本一式2份，出租方、承租方各执1份，具有同等法律效力。

本合同自双方当事人签章之日起生效。

出租方（盖章）：

承租方（盖章）：

日期：

冷库租赁合同 篇4

一、订立合同双方

出租方：（以下称甲方）

承租方：（以下称乙方）

甲乙双方经友好协商，达成一致订立本合同，双方共同遵守。

二、出租库房坐落地址：

三、储存商品名称： 化工颜料（无毒、不易燃、不易爆）

四、租赁面积：_______平方米的库房。

租赁期限：租期为此合同生效日至 年 月 日止。

五、租金及交付方式

1、每个月租金为 元整，租金每 月交付一次，

每次支付金额为 元整。

2、本次仓库租赁达成协议时，乙方无需缴纳任何押金，租赁期满

后的同等条件下，乙方享有继续租赁的优先权。

3、在合同到期之前，甲方不能以任何理由变更月租金额，且甲方必

须保证乙方至少享有 年的`仓库租赁权。

六、甲方权利和义务

1、甲方负责提供消防安全、治安防范的大环境()（防火、防盗、防鼠、防雨、防洪、社会治安等）。如遇火灾、偷盗、损坏等造成的损失，由甲方负责依据损失情况进行赔偿。

2、甲方负责对仓库的监护，并负责库房、地面、门窗、防盗网等库房设施的维护、维修。

3、甲方负责提供所需水源、电源、照明设施等库房设施。

4、甲方必须在租赁期间把库房钥匙都交给乙方，若因甲方私留的钥匙致使仓库物品丢失，甲方负责依据损失情况进行赔偿。

七、乙方的权利和义务

1、乙方按照本合同约定的用途使用仓库，并且保管好仓库钥匙，

仓库租赁期满后，必须如数交还甲方钥匙。

2、提前终止本合同，乙方需提前30天通知甲方。

3、乙方负责仓库中材料的运输和堆放，并负责安装防盗报警器。

4、乙方须按时支付仓库租金。

八、由于不可抗力等因素，导致直接影响货物的储存安全，甲方应及时将事故情况通知乙方，依据对乙方设备影响的程度，双方协商合理解决。

九、其它条款

1、本合同一式两份，签字并盖章（或按指印）后方能生效。

2、未尽事宜双方协商解决；如协商不成，提交福州市市仲裁委员会仲裁解决。

3、本协议从甲、乙双方签订之日起生效。如协商期限未满，双方无终止协议的意向，则本协议自动延期，任何一方擅自更改条款内容均视为违约。

甲方盖章： 乙方盖章：

甲方代表签字： 乙方代表签字：

联系方式： 联系方式：

_____年__ _月_ _日 ____年__ _月_ __日

冷库租赁合同 篇5

出租方： (甲方)

承租方： (乙方)

根据有关法律、法规规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，甲乙双方就下列仓房租赁达成如下协议：

一、 仓房基本情况：甲方仓房位于

二、 仓房租赁用途：该仓房用途为 ，乙方不得任意改变仓房用途。

三、租赁期限为一年：租赁期限自20xx年xx月xx日至20xx年xx月xx日

四、 租金：甲乙双方议定租金为每月计人民币 元(大写： )

五、 付租金方式

1、付租金方式按一季度支付一次天向甲方支付第一期租金(20xx年7月25日―20xx年10月25日)计 元。

2、第二期租金(20xx年10月26日―20xx年1月25日)，应于20xx年10月1日―5日之五天之内缴清;

3、第三期租金(20xx年01月25日―20xx年4月24日)，应于20xx年1月1日―5日之五天之内缴清;。

4、第四期租金(20xx年04月25日―20xx年07月25日)，应于20xx年4月1日―5日之五天之内缴清;

六、 维修养护责任：合同生效之日起正常的仓房检修、装修费用乙方负责;因乙方管理使用不善造成的仓房及其附属设施的损失，由乙方自行承担责任并修复。

七、 关于装修和改变房屋结构的约定：乙方不得随意损坏房屋设施，如需改变房屋的内部结构和装修或设置对房屋结构影响的设备，需先征得甲方同意，投资由乙方自理。

八、关于房屋租赁期间的有关费用：在仓房租赁期间内，水费、电费、物业管理费等房屋相关的一切费用由乙方负责。

九、租赁期满：租赁期满后，本合同即终止，届时乙方须将仓房在能正常使用状态下退还甲方，否则负责恢复。

十、 因乙方责任终止合同的签约：租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权终止合同，收回该仓库，并不退还租金。造成甲方的损失，由乙方负责赔偿。

1、不得利用该仓房进行违法经营活动，否则甲方可以提前终止合同;

2、擅自拆改承租仓房结构或改变承租房屋用途的;故意损坏或不爱惜承租仓房的;

3、拖欠房租累计一个月以上的;

4、未经甲方书面同意转租、转借承租房屋使用的;

5、租赁期间内防火安全、门前三包、综合治理及货物储藏安全、保卫等工作，乙方按规定执行并承担全部责任，否则，因安全的问题甲方可以提前终止合同，造成甲乙双方的损失都由乙方承担和赔偿。

十一、 提前终止合同：因国家政策需要拆除或出现不可抗力因素，甲方可以提前终止合同。给乙方造成的经济损失甲方概不负责。租金按实际所有时间计算，不足整月的按天数计算，多退少补。

十二、其它：本合同未尽事宜，由甲乙双方另行议定，并签订补充协议。

十三、 本合同至双方签(章)后生效。

十四、 合同份数：本合同共二页，一式两份，甲乙双方各执一份，均具有同等法律效力。

出租方：承租方：

负责人签章：负责人签章：

电话：电话：

合同签约时间：20xx年xx月xx日

冷库租赁合同 篇6

合同编号：__________

甲方（保管人）：

乙方（存货人）：_________

法定代表人：_____________

法定代表人：_____________

联系电话：_______________

联系电话：_______________

根据有关法律、法规的规定，甲、乙双方经协商一致，就甲方租用乙方仓库存放货物、委托乙方储存等事宜，签署本合同。

第一条租赁标的

1.1本合同确定的货物存放、租赁标的为乙方仓库。

1.2该出租仓库位于：________。面积为_________平方米。

第二条租赁目的

1.3甲方租赁此仓库用于_____________。

1.4甲方存放在乙方仓库中的____________货物的所有权属于甲方，未经甲方书面同意，乙方不得动用、处置或留置该货物，或在甲方货物上设定其他权利，并不得有其他损害甲方所有权的行为。

第三条租赁时限

3.1租赁期限为个_______月，自__________至____________止。

3.2该租赁期限到期后，是否续租，由双方另行协商，并通过书面方式确定。

第四条租金标准及支付方式

4.1仓租费用标准为:______元/天。仓租费用从单仓实际入库当日起计算，至全部出库完毕当日停止计算。

4.2仓租费用按月缴付，每月1日，乙方将仓租费用清单交付甲方，经甲方核对无误后，乙方向甲方开具相应金额发票，甲方收到发票后日内支付上月的仓租费用，如最后一日适逢节假日，在节假日后个工作日内支付。

4.3甲方必须在首次货物入库前将__________万元押金汇入到乙方指定账户。

4.4乙方需在甲方汇入上述押金后两日内向甲方出具收条。在本合同履行期限截至最后一期时，由甲乙双方协商一致，根据最后一期实际结算金额冲抵最后一期租金，并多退少补。

4.5除本合同明确约定应由甲方支付的费用外，乙方不得再向甲方主张其他费用。

第五条货物保管及损失损耗处理

5.1货物入库后甲方自行保管，质量和数量由甲方自负，与乙方无关。如甲方需要乙方协助，乙方应当配合，但有关如除虫会产生灭虫费，如倒包会产生装卸费等费用，由甲方负责。

5.2货物进仓完毕后，由甲乙双方在储存货物的平房仓大门口加贴封条。未经甲方许可，乙方不得私自撕开封条（紧急情况下出于保护甲方利益考虑时除外，但须立即书面通知甲方）。

5.3货物进出仓损耗由甲方承担。货物保险由甲方购买，发生保险理赔范围内货物损失时，乙方要及时向甲方报告，并配合甲方做好保险理赔工作。

5.4在租赁期限内,甲方负责购买租赁仓库的保险,乙方负责购买租赁仓库内乙方的财产及其他必要的保险（包括责任险）。若甲乙各方未购买上述保险,由此而产生的所有赔偿及责任分别由甲、乙各方自行承担。

第六条出入库手续和时间

6.1甲方须在货物入库前个工作日将入库计划通知乙方，乙方应及时安排接收事宜，准备仓房及其他设施设备、人力和运力等。

6.2甲方须在货物出库前个工作日通知乙方，告知出库具体货位、数量和时间，以便乙方做好相应准备。

第七条管理与检查

7.1甲方向乙方派驻一至两名驻库管理员，对乙方仓库存放的货物进行驻库管理，驻库管理员所有费用由甲方承担。甲方驻库人员必须遵守乙方仓库的有关规章制度。

7.2甲方对仓库有随时检查监督的权利，乙方应配合甲方的检查，确保仓库适合存储本合同项下的货物。

第八条违约责任

8.1甲方违约责任

如甲方未按本合同约定向乙方支付仓租费，乙方有权要求甲方尽快支付;同时，每延迟1日，甲方按逾期支付仓租费用的‰的比例按日向乙方支付滞纳金。

8.2乙方违约责任

如乙方违反本合同第二条的约定，包括但不限于擅自处置甲方货物或在货物上设定担保等权利，或有其他损害甲方所有权的行为，甲方有权立即解除合同，乙方除应立即向甲方交付全部货物或支付该笔货物的全部货款外，还应向甲方支付相当于货物当时市场价值的违约金，不足弥补甲方损失的，另行赔偿。

因乙方原因导致甲方货物损失的，或乙方违反本合同约定的其他义务，给甲方造成损失的，应当予以全额赔偿甲方的直接和间接损失。

第九条合同的生效、变更、终止与解除

9.1本合同经双方法定代表人或其委托代理人签字，并加盖单位公章后生效。

9.2由于不可抗力不能按约定条件履行合同时，任何一方应及时将事件情况书面通知对方，并在5个工作日内提供事件详情和事发地有关部门出具的有效证明文件，按照事件对履行合同影响的程度，由双方协商解决。

9.3当发生解除合同事项时，要求解除合同的一方应及时书面通知对方。

第十条争议的解决方式

1.本合同适用中华人民共和国有关法律，受中华人民共和国法律管辖。

2.本合同各方当事人对本合同有关条款的解释或履行发生争议时，应通过友好协商的方式予以解决。双方约定，凡因本合同发生的一切争议，当和解或调解不成时，选择下列第种方式解决：

（1）将争议提交仲裁委员会仲裁;

（2）依法向人民法院提起诉讼。

第十一条其他

11.1甲乙双方的任何一方如更改其在本合同中所列名称、地址、开户银行、银行账号时均应及时通知对方，否则应承担相应的不利后果。

11.2本合同执行期内，甲乙双方均不得随意变更或者解除合同。合同未尽事宜，须由双方另行协商、签订补充协议确定。

第十二条合同的生效

本合同一式______份，甲乙双方各执______份，自双方签字盖章之日起生效。

（签署页略）

甲方（盖章）：________________

乙方（盖章）：_______________

授权代理人：（签字）__________

授权代理人：（签字）_________

住址：________________________

住址：_______________________

联系电话：____________________

联系电话：___________________

日期：________________________

日期：_______________________

开户银行：____________________

开户银行：___________________

账号：________________________

账号：_______________________

_________年____月____日

_________年______月____日

签订地点：___________________

签订地点：___________________

冷库租赁合同 篇7

甲方（出租方）：

授权人： 身份证号码：

乙方（承租方）： 身份证号码：

住址：

根据中华人民共和国（合同法）的规定，经甲乙双方友好协商，就甲方出租冷库给乙方储藏果蔬业务达成以下协议：

一、甲方愿将自己的冷库出租给乙方使用，使用期限自 年 月 日至 年 月 日止。

二、租金按件计。每件 元（人民币大写： ）。租金支付方式：签订合同时，预付租金（ ，剩余租金 元，（大写： ），货出完付清。

三、甲方责任：

1、甲方负责缴纳库房内的电费和水费，（不含工人生活用电）。

2、甲方负责保证乙方在冷藏果蔬所需的温度内正常使用。

3、甲方必须保证制冷机开到乙方货物全部出完，方能停机。

四、乙方责任：

1、如乙方在不关冷库门或进、出果品时，库温如升至方自己负责。

2、果蔬出库后乙方在运输途中产生变质、腐烂、一概由乙方自己负责，与甲方无任何关系。

3、乙方在使用冷库过程中，造成冷库库体、保温层，库内设备及设施、住房、仓库等损坏的，乙方必须无条件赔偿由此给甲方造成的所有直接和间接经济损失。

4、乙方在工作中，必须积极配合甲方管理，做好防火、防盗等工作，文明经商，安全生产。

五、甲乙双方在租库经营期间应做好配合工作、协调关系，做到遵纪守法，如因发生人类不可抗拒因素（如：战争、地震、洪灾等），造成库房停用，甲方不承担任何赔偿。

六、乙方属自主经营，自负盈亏，甲方不进行无理干涉。乙方的一切债权、债务及相关法律责任由乙方全权负责承担，与甲方无关。

七、冷库不得私自转让，不得租借给他人使用，否则甲方有权终止与乙方的一切合作，且不退还库房租金或保证金。

八、违约责任

1、自合同签订之日起，双方未按照其权利与义务履行本合同，给对方造成经济损失，根据双方损失情况进行一定赔偿。

2、本合同约定所发生的争议，双方应协商解决：协商不成的，甲乙双方有权向甲方所在地的人民法院诉讼解决。

九、本合同如有未尽事宜，应由甲、乙双方互相商议、补充或修改。其内容作为附件与本合同有同等效力。

十、本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具同等法律效力。

十一、本合同自双方签字之日起生效。

甲方： 乙方签字：

电话： 电话

年 月 日

冷库租赁合同 篇8

甲方（买方）：

地址：

电话：

乙方（卖方）：

地址：

电话：

根据《中华人民共和国合同法》及其他法律、法规的有关规定，甲、乙双方在平等互利的基础上、遵循平等、自愿、公平及诚信原则，经友好协商，达成如下协议：

一、合同标的

1、产品名称：

2、规格型号：

3、品牌：

4、单价：

5、合同总金额：

二、交货地点、运输方式

1、乙方负责将本同约定的产品及备品备件运卸至甲方指定的地点，并整齐安全地放置好。

2、__________________运输。

三、质量标准及验收方法

1、产品质量标准：执行最新国家及行业标准、国家和行政主管部门的有关规定，没有的，按照通常标准或者符合同目的的特定标准履行。

2、乙方保证所提供的本合同标的物必须符合本合同约定的“质量标准”达到产品各项性能指标和参数，并保证：

（1）销售的产品不存在有造成甲方或任何第三人人身财产损害的现实或潜在的`危险。

（2）销售的产品不存在任何权利上的瑕疵。

（3）产品完整无损，是全新的、未使用过的，是原装原厂的。

3、产品运抵甲方指定的地点后，甲方、监理方与乙方共同派员初步检验，若发现数量、外观有缺损或规格型号等不符合本合同之约定，甲方提出书面异议后_______日内由乙方进行补足或更换，直至符合本合同的约定。

4、交货同时乙方须同时提供产品检测报告，产品合格证书、质量保证书、产品说明书等。

5、在其销售的标的物保修期内，如发现产品质量存在问题，甲方通知乙方后_______日内乙方应负责解决。

6、产品的质保期为_______年，自验收合格甲方签字确认时起算。质保期内及质保期后乙方承诺接到甲方通知后及时到达现场维修。

7、乙方有义务陪同甲方或其集团总部人员（在甲方认为需要的时候）对材料进行检查，并对检查事实成果记录进行签字或盖章确认，若乙方因故不能陪同或拒不陪同检查，则检查成果记录可在监理在场的情况下，经甲方或其集团总部人员和监理签字确认后即视为乙方认可。

8、其他：工程试车，达到设计要求。

四、结算方式及期限

1、合同生效后，预付合同款_______%预付款。

2、库板到现场时付合同款_______%，同时乙方产品到现场并提供全额发票；机组到场后甲方支付合同款_______%；冷库机组调试验收合格后再付_______%，剩余5%作为质保金；质保期一年，无质量问题一次性无息付清。

五、违约责任

除本合同另有约定外，甲乙双方按本条如下条款承担违约责任。

1、因为乙方提供产品不符合约定或因质量问题致使使用该产品的工段没有一次通过工程验收或产品最终验收不合格的，乙方应立即无偿换货；甲方无正当理由单方面解除合同，延迟付款的，应向乙方承担违约责任。

2、乙方未按规定附随产品提供产品质量合格证，检测报告、说明书等重要文件资料，在甲方要求补充资料后，乙方未及时提交时，甲方有权拒收。

六、争议解决

若甲乙双方由于对本协议履行或与本协议有关条款的解释，包括关于其存在、有效或终止的任何问题产生任何争议，分歧或索赔，则应尽力通过友好协商或调解来解决该争议，分歧或索赔；协商或调解不成，双方同意向_______方所在地人民法院提起诉讼。

七、合同份数及合同生效

本合同一式_______份，甲方_______份，乙方_______份；本合同经双方签字盖章后生效。

甲方（签字）：

签订地点：

_________年________月______日

乙方（签字）：

签订地点：

_________年________月______日

冷库租赁合同 篇9

甲方(出租方)：

乙方(承租方)：

根据中华人民共和国(民法典)的规定，经甲乙双方友好协议，就甲方出租冷库给乙方经营储存业务达成协议，特签订本合同，具体内容如下：

一、甲方愿将位于冷库，总计库房面积平方米，出租给乙方经营使用，使用期限自 年 月 日起至 年 月 日止。

二、租金为每月人民币 (大写)(￥ 元)，租金支付方式：签订合同时，预付租金人民币 (大写)(￥ 元)，剩余租金人民币 (大写)(￥ 元)，采取逐月分期支付的方式支付，即：每月租金人民币 (大写)(￥ 元)。从协议签订的当月开始，于每月的日支付给甲方，直至付清。

三、乙方负责缴纳库房内的`电费和水费，所有库房电表都采用插卡式电表。

四、双方责任及权利：

1.货物入库，出库工作由乙方负责，甲方提供一切应有工具。

2.乙方负责库内货物管理，甲方负责货物安全以防丢失。

3.乙方货物入库后甲方及时降温将在3日内将温度控制到乙方要求范围内、定期通风、以防货物发生出芽或变质。具体温度设定乙方书面通知甲方双方签字有效，甲方按乙方要求提供每天的温度记录并签字。

4.乙方不定期检查温度、甲方要按乙方要求调节温度，如货物出现质量问题由乙方自己负责。如甲方不按乙方要求控制温度造成货物出现质量问题，由甲方赔偿经济损失。

5.甲方保证制冷设备正常运转，因机房制冷设备故障及管理人员失误等原因导致乙方遭受经济损失由甲方负责赔偿。

6.乙方应及时检查库房的电表度数并根据度数余额及时充电。如因乙方不及时充电导致冷库不能正常使用而产生损失甲方一概不负任何责任及赔偿。

7.乙方如期缴纳冷库租金，如不缴纳甲方有权停止调温，如合同期满可协商延期。

8.乙方在使用库房时，库房内的货架不得堆放超过20吨，如果货架堆放超载发生安全事故的由乙方全部负责。

9.商品不能堆放得过密、过厚，并且要留有一定的空间让冷风机的冷气得到充分循环。

10.乙方在经营使用冷库过程中，造成冷库库体、保温层，库内设备及设施、住房、仓库等损坏的，乙方必须无条件赔偿由此给甲方造成的所有直接和间接经济损失。

11.为确保安全生产，严禁在冷库内吸烟。严禁擅自改装冷库的电路，严禁使用电炉和电灶设备如造成安全事故，乙方必须无条件赔偿由此给甲方造成的一切经济损失，乙方自己的损失由乙方自负。由安全事故产生的一切经济及法律责任由乙方负全责。

五、未尽事宜甲乙双方协商解决、本合同一式两份、双方各持一份、具有同等法律效力。双方共同遵守如出现纠纷协商解决、协商不成由法院依法裁决。

六、本合同双方签字、盖章之日生效。

出租人（盖章）：　　　　　　　承租人（盖章）：

地址：　　　　　　　　　　　　地址：

法人代表（签字）：　　　　　　法人代表（签字）：

承办人：　　　　　　　　　　　承办人：

开户银行：　　　　　　　　　　开户银行：

帐号：　　　　　　　　　　　　帐号：

电话：　　　　　　　　　　　　电话：

担保人（盖章）：

签订日期：　　年　　月　　日

签订地点：

冷库租赁合同 篇10

出租人:_________

承租人:_________

地址:_________

法定代表人:_________

身份证号码:_________

电话:_________

根据《中华人民共和国合同法》及相关规定，为明确出租人和承租人之间的权利和义务，经双方协商一致，签订本合同，以资共同遵守。

一、租赁方式

按储存面积按月计算；

二、租赁价格

收费标准:元/月；

三、租赁期限:

租赁期从_________开始:

四、租金支付方式和时间:

付款方式□现金□转账按月付房租，每月月底前5天付房租。但是，第一个月的租金应在合同签订之日起三天内支付。

五、冷藏的使用；仅用于储存冷冻食品，但以下物品严禁入库:

1.国家明令禁止交易；

3.商品无产品、假冒伪劣产品等。违反国家相关法律法规的；

3.变质、有异味、不符合卫生要求；

4 .患有传染病的畜禽肉制品；

5.挥发性气味强的商品；

6 .无动态检验合格证的肉禽产品。

六、承租人应对违反本条规定造成的不良后果负全部责任，直至承担法律责任；给出租人造成损失的，应当承担相应的赔偿责任。冷冻货物的入库温度不得高于-8℃；c度，否则损失由承租方负责，承租方对仓库内货物的保质期负责；出租方提供的.冷库温度为-18。

七、承租方存放的货物应有完好的包装，不得存放零散的货物。甲方只对整包的数量负责，对包装箱内的货物数量不负责。

八、货物的存取和装卸

1.承租方应指派人员装卸承租方的货物，以保证装卸质量，缩短装卸时间(除非经出租方批准或由承租方自行装卸)。

2.承租人进出货物时的人员和车辆应严格遵守出租人的管理制度，违者应遵守出租人的有关规定；

九、转租条款:

未经出租人书面同意，承租人不得转租或共用租赁的冷库。

合同终止的条件:

1.承租人未按时支付租金；

2.未经出租人书面同意，承租人擅自转租的；

3.储存以下货物:

a、国家禁止交易；

b、三无产品、假冒伪劣产品和其他违反国家有关法律法规的商品；

c、变质、有异味，不符合卫生要求；

d、患有传染病的畜禽肉制品；

e、挥发性气味强的商品；

f、肉禽无动态检验合格证；

g、未经甲方书面同意将冷冻仓库转租给他人；

4.双方协商一致解除合同

十、解决争议的方法:因履行本合同而产生的任何争议应由双方协商解决。协商不愿意或协商不成的，任何一方均可向出租人所在地人民法院提起诉讼。

十二、本合同未尽事宜，双方应协商达成书面补充协议。补充协议是本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。

十三、合同文本的副本和有效性:

本合同一式两份，出租人和承租人各执一份，具有同等法律效力。

出租人(盖章):_________

承租人(盖章):_________

法定代表人(签字盖章):_________

电话:_________

传真:_________

签约时间：_________

冷库租赁合同 篇11

甲方：

乙方：

根据《中华人民共和国合同法》有关规定，经甲、乙双方共同协商，就乙方租用甲方冷库，签订本合同：

一、甲方将市场冷库编号_________，面积共计：_________M2租给乙方作冷藏_____之用。租赁期限_____年。从_____年____月____日起至____年_____月______日止。合同期满，乙方应清除库内所有货物，否则，甲方有权处理库内物资。

二、每月冷库租金为人民币______元（含税），签订合同时乙方通过指定账户向甲方支付第一个月冷库租赁费，从乙方租用甲方冷库第二个月开始，乙方应在每月十五日前通过甲方指定账户支付当月冷库租凭费。乙方拖欠库费5个工作日以上，甲方有权处理库内物资，用以冲抵所欠库费。

三、租库前乙方须向甲方缴纳租库保证金________元。甲方出具收据，合同期满，乙方无欠款、乙方凭收据领回保证金。（不计息）

四、乙方应遵守本市场管理规定，清楚冷库《客户须知》中告知的内容，爱护所租冷库，合理使用，若有损坏，由乙方负责赔偿。

五、乙方入库物质质量及数量均由乙方自行负责，货物湿度及所租库房清洁卫生均以及乙方进入库区人员的安全也由乙方负责。货物发生霉变，乙方应及时予以清除。

六、甲方应按乙方要求设定库内温度，温度设定为_________。出入库、设备检修及冲霜时例外。

七、合同期内，甲方有权入库查看库内设施是否安全，清洁卫生是否符合规定，若不合规定，甲方指出后，乙方应立即整改，否则，甲方有权从保证金扣取违约金500元（大写：伍佰元整）。

八、合同期内，因甲方温度设定不在双方约定的范围内而造成乙方水果损坏，甲方按进货价格进行赔偿。

九、本库属水果保鲜库，不能存放高热量货物，如板栗等。

十、本合同一经签订，双方均不得违约，违者，应赔偿给对方与保证金同等金额的.违约金。

十一、本合同一式二份，甲乙方各执一份，具有同等法律效力，经双方签字盖章后生效。

十二、若甲、乙双方在履行本合同过程中发生纠纷，双方应协商解决。若协商不成，任意一方可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

十三、其它：乙方进出车辆需服从甲方管理，不得强行进入。

注：乙方需提前解除合同，应提前一日通知甲方。甲方应将保证退给乙方。甲方提供真实有效的租房“发票”。

甲方：乙方：

负责人：负责人：

代理人：代理人：

地址：地址：

电话：电话：

邮编：邮编：

收件人：收件人：

__________年_______月________日年______月______日

冷库租赁合同 篇12

甲方：

乙方：

根据《中华人民共和国合同法》、《北京市生活消费品、生产资料市场管理条例》等有关法律、法规的规定，双方就乙方租赁甲方冷库的有关事宜协商达成协议如下：

第一条 租赁场地及用途

乙方承租甲方 号冷库，面积约 平方米，用于储存 。

第二条 承租期限

承租期自 年 月 日起至 年 月 日止。

第三条 租金及付款方式

乙方租用冷库租金标准为 元/月/间，付款方式为季付，签订本合同同时付 元，二次交费日期为 年 月 日前。

第四条 保证金

签订本合同时乙方向甲方交纳保证金 元。

第五条 电费支付方式

乙方租赁甲方冷库电费自付，每度1.00元，每统一按照市场规定查表计收。

第六条 双方权力义务及违约责任

1. 甲方应依法制定有关冷库消防。卫生、用电等内容的各项规章制度并负责监督实施。

2. 甲方对冷库的整体设施进行日常检查、维护和监督使用。

3. 乙方应遵守甲方相关冷库的管理规定，未经甲方同意不得改变冷库用途、房屋结构或转租转让给他人。

4. 乙方按约定的日期交纳租金及电费等费用，逾期未交者，除应及时补交外，每日加收应收费用2%的违约金，逾期5日，甲方有权力采取停止电力供应，强行收回冷库等措施。

5. 严禁存储违禁、变质及危险货物，否则引起的一切不良后果由乙方承担。

第七条 其他相关事宜

1. 使用冷库前先预冷，24小时后方可入货。

2. 自出租之日起货物自行保管，如货物保存不妥，后果自负。

3. 冷库交付乙方使用时各种设备设施处于完好运行状态，在使用过程中如果发生故障或零部件损坏，维修费用由乙方承担。甲方负责提供有偿维修服务。冷库出现故障应及时通知市场维修部。

4. 合同期未满提前终止合同者保证金不予退还。

5. 如因不可抗力使合同终止，双方互不承担责任。

第八条 本合同自双方签字盖章之日起生效;本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

附加：附件一、二、三、四与本合同具有同等的法律效力。

甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

法定代表人(签字)：_________ 法定代表人(签字)：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

冷库租赁合同 篇13

甲方（出租方）：

授权人： 身份证号码：

乙方（承租方）： 身份证号码：

住址：

根据中华人民共和国（合同法）的规定，经甲乙双方友好协商，就甲方出租冷库给乙方储藏果蔬业务达成以下协议：

一、甲方愿将自己的冷库出租给乙方使用，使用期限自 年 月 年月日止。

二、租金按件计。每件 元（人民币大写： ）。租金支付方式：签订合同时，预付租金（ ，剩余租金 元，（大写： ），货出完付清。

三、甲方责任：

1、甲方负责缴纳库房内的电费和水费，（不含工人生活用电）。

2、甲方负责保证乙方在冷藏果蔬所需的温度内正常使用。

3、甲方必须保证制冷机开到乙方货物全部出完，方能停机。

四、乙方责任：

1、如乙方在不关冷库门或进、出果品时，库温如升至方自己负责。

2、果蔬出库后乙方在运输途中产生变质、腐烂、一概由乙方自己负责，与甲方无任何关系。

3、乙方在使用冷库过程中，造成冷库库体、保温层，库内设备及设施、住房、仓库等损坏的，乙方必须无条件赔偿由此给甲方造成的所有直接和间接经济损失。

4、乙方在工作中，必须积极配合甲方管理，做好防火、防盗等工作，文明经商，安全生产。

五、甲乙双方在租库经营期间应做好配合工作、协调关系，做到遵纪守法，如因发生人类不可抗拒因素（如：战争、地震、洪灾等），造成库房停用，甲方不承担任何赔偿。

六、乙方属自主经营，自负盈亏，甲方不进行无理干涉。乙方的一切债权、债务及相关法律责任由乙方全权负责承担，与甲方无关。

七、冷库不得私自转让，不得租借给他人使用，否则甲方有权终止与乙方的一切合作，且不退还库房租金或保证金。

八、违约责任

1、自合同签订之日起，双方未按照其权利与义务履行本合同，给对方造成经济损失，根据双方损失情况进行一定赔偿。

2、本合同约定所发生的争议，双方应协商解决：协商不成的，甲乙双方有权向甲方所在地的人民法院诉讼解决。

九、本合同如有未尽事宜，应由甲、乙双方互相商议、补充或修改。其内容作为附件与本合同有同等效力。

十、本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具同等法律效力。

十一、本合同自双方签字之日起生效。

甲方： 乙方签字：

电话： 电话

年 月 日