房地产估价委托合同

房地产估价委托合同(篇1)

房地产估价委托合同

房地产估价委托合同是房地产交易中至关重要的一份文件。它起到了保障合法权益、明确责任义务、规范交易行为等作用。本文将详细介绍房地产估价委托合同的内容和意义。

一、合同的基本信息

房地产估价委托合同是由委托人和受托人之间签订的一种约定。委托人是指房地产所有权人或者房地产权属有争议的相关方，受托人则是指具有合法的房地产估价能力的机构或个人。合同中需要详细列明双方的姓名、地址、联系方式等基本信息，并注明本合同生效的日期，以确保合同的合法性和有效性。

二、合同的目的和内容

房地产估价委托合同的目的在于确保委托人房地产的真实价值被准确估算出来。合同中需要明确规定受托人所要履行的任务和职责，包括估价的具体要求、估价方法和标准等。同时，合同还要求受托人在估价过程中要严格遵守相关法律法规，确保估价的公正、客观和准确。

三、合同的权利和义务

在房地产估价委托合同中，双方有着各自的权利和义务。委托人有权要求受托人按照约定的时间和方法进行估价，并要求受托人保守委托人的商业秘密和个人隐私。受托人则有义务在法律和职业道德要求的范围内完成估价任务，并按时提交估价报告。双方还要规定在合同履行过程中可能出现的问题的解决方式和责任追究机制。

四、合同的期限和费用

房地产估价委托合同中需要明确规定合同的期限和费用。期限是指委托人规定的受托人完成估价任务的最后期限。费用是指受托人对完成估价任务所需的代价。双方需要协商确定期限和费用，并在合同中明确约定，以避免发生不必要的纠纷和误解。

五、合同的违约和解除

在合同中，双方还需要约定违约和解除合同的相关事宜。违约是指合同中约定的一方未履行其义务的行为。如果一方发现对方存在违约行为，有权要求对方进行整改或采取其他补救措施。如果违约方不能在规定的时间内履行义务，对方有权解除合同，并要求违约方赔偿损失。同时，双方也可以约定其他解决合同纠纷的方式，例如仲裁或其他协商等。

六、合同的生效和效力

房地产估价委托合同根据法律规定，需要符合一定的形式要求才能生效。一般需要采用书面形式，并由双方在合同上签字盖章。双方签署后，合同即产生法律效力，受法律保护。

小编认为，房地产估价委托合同是一份具有重要意义的文件，它确保了房地产交易的公平、公正和合法性。在房地产交易中，合同的签订是保障双方权益的重要手段，委托人和受托人应该认真履行各自的义务，确保合同的有效执行。通过合同的规范管理和约束，房地产估价交易将更加规范、有序和可靠。

房地产估价委托合同(篇2)

1、本合同所称房地产委托，是指房地产经纪机构及目前单独从业的经纪人接受房地产当事人委托，代为办理房地产各类交易手续的业务活动。

2、本合同所列条款未尽事宜，当事人需要另作约定的，双方当事人可协商增加补充条款，经签字生效附在合同后。

3、本合同正文前的“合同编号”由所在的市中心市场或区市场编号、经纪机构或经纪人资格证书号码、合同流水号等3部分号码构成，填写时不能缺项。

4、本合同要用蓝黑或碳素墨水笔填写。

5、在签订本合同前，甲方有权要求乙方出示从事房地产经纪业务的相关证件。

6、本合同条款由沈阳市房产管理局和沈阳市工商行政管理局负责解释。

根据有关法律、法规、政策的规定，双方在平等、自愿、诚实、信用、协商一致的基础上，签订本合同。

第一条 乙方同意接受甲方委托为其代理 事项。

第二条 甲方应就授权委托的事项，提供相关合法、有效的证件。

第三条 乙方在代理该委托事项时，应认真审查委托事项的真实性，相关文件的合法性、有效性；对甲方不能提供合法、有效证件的，乙方有权拒绝代为办理。

第四条 双方商定委托事项在 天内完成。超过本约定时限的，甲方有权另行委托他人或自行办理，由此造成损失的可同时按本合同第八条的约定向乙方索赔（但因登记管理部门或甲方的原因造成超时的除外）。

第五条 甲方同意在签订本合同后同时支付委托代理费（大写） 元人民币。

第六条 甲方同意在签订本合同时预付：

(1）代交应纳税、费（大写） 元人民币；

（2） 元人民币。

本条约定费用在委托代理事项完成时结清，多退少补。

第七条 由于甲方原因使委托代理事项终止履行的，预交的委托代理费不予返还；因甲方提供虚假情况或隐瞒与订立、履行合同有关的重要事实（如：房地产权属有争议或已被查封、抵押、有法律法规规定禁止交易的情况），造成乙方名誉及经济损失的，甲方应承担违约责任赔偿金（大写） 元人民币，损失超过违约金的按实际损失赔偿。

第八条 由于乙方代理当中的原因造成甲方损失的，乙方应承担违约责任赔偿金（大写） 元人民币，损失超过违约金的按实际损失赔偿。

第九条 本合同在履行中发生争议，由双方协商解决或提交有关部门调解。协商、调解不成，双方同意按下列第 项方式解决。

（1）向沈阳仲裁委员会申请仲裁；

（2）向有管辖权人民法院起诉。

本合同未尽事宜按法律有规定处理。

第十一条 本合同一式 份，效力等同，双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

房地产估价委托合同(篇3)

委托估价方:(以下简称甲方)

受托估价方:北京建正合生房地产评估有限公司(以下简称乙方)

甲、乙双方就委托房地产价格评估事宜达成如下协议:

一、甲方因为，特委托乙方对进行评估。

二、甲方应于年月日以前将委托评估房地产所必需的产权证明、证件及其它有关资料交给乙方。甲方应向乙方提交的资料如下:

1.上述住宅楼房的确权证明材料复印件；

2.其他有关资料。

三、乙方应根据甲方委托评估的目的，对委估房地产的价格予以客观、公正的评估，并向甲方出具房地产价格评估报告书。普通房地产价格评估，一般应在甲方提供资料后两周内完成。

四、甲、乙双方对委估房地产价格评估报告的内容应尽保密之责，除向政府主管部门申报外，未经对方同意，不得对外公开或泄露给他人。

五、经甲、乙双方商定，甲方按北京市物价局及北京市房屋土地管理局《关于房地产中介服务收费的通知》（京价[房]字[1997]第398号）文件规定的房地产价格评估收费标准（见下表）所计算的评估标准收费，向乙方支付评估费。

房地产价格评估标准收费计算表

档次

房地产总额（万元）

累进计费率

1

100以下（含100）

5

2

101以上至1000

2.5

3

1001以上至20xx年月日正式签定。一式四份，甲、乙双方各执二份。

甲方:乙方:

(盖章)(盖章)

负责人签名:负责人签名:

房地产估价委托合同(篇4)

甲方（转让方）：_________________

乙方（受让方）：_________________

根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国合同法》及有关规定，为明确甲、乙双方权利和义务，自愿签定本合同。

一、转让房地产基本状况

坐落地址区街（路）号

第号

发证时间

年月日

栋号

国有（）字第号

年月日

转让房屋

结构

间数

建筑面积

用途

部位

层次

连墙归属

剩余房屋

国有土地转让

取得方式

剩余年限

占用面积㎡

转让面积㎡

二、转让方式：__________________________________________________

三、双方意定的成交价为人民币（大写）_____________________元；￥____________元，乙方于_______年_______月_______日前付清给甲方。先付定金_____________元，定金将在最后一次付款时冲抵。

转让无地上建筑物国有土地使用权，转让面积_________平方米：每平方米价格____________元，共计____________元。

四、双方同意于________年_______月_______日，由甲方将上述房地产交给乙方。

五、上述房地产办理转让手续，所交纳的税费，由甲乙双方按有关规定承担。

六、违约责任

1．甲方中途毁约，应在毁约之日起三日内将定金退还给乙方，另付给乙方相当于定金数额的违约金。

2．乙方中途违约，乙方不得向甲方索还定金。

3．乙方不能按期向甲方付清购房地产款，或甲方不能按期向乙方交付房地产，每逾期一日由违约一方向对方付给相当于上述房地产价款的千分之_______违约金。

七、本合同在履行中若发生争议，任何一方均可向__________仲裁委员会申请调解或仲裁，也可向人民法院起诉。

八、本合同须双方签字盖章，并经房地产市场管理部门签定后生效。

九、本合同一式五份，甲乙双方各持一份，房地产市场管理部门、房屋产权管理部门、国有土地管理部门各一份。

十、双方约定的其他事项：_________________________________________________________

甲方：________________ 乙方：_______________

法定代表人：__________ 法定代表人：_________

委托代理人： _________ 委托代理人：_________

鉴证机关：房地产市场管理部门（公章）___________

鉴证人：（公章）_______________________________

鉴证日期：____________年_________月__________日

房地产估价委托合同(篇5)

房地产估价委托合同是为了保护房屋买卖双方的权益而签订的一份具有法律效力的文件。它详细规定了委托人和受托人之间的各项权利和义务，确保房地产估价工作的公正性和准确性。下面我们将详细介绍房地产估价委托合同的内容。

房地产估价委托合同必须明确标明双方的个人或机构名称、地址和联系电话等基本信息。这是确保双方能够进行有效沟通和联系的关键。

房地产估价委托合同应详细描述委托的具体内容和范围。这包括委托人要求对房屋的估价目的、方式和时间等。委托方要明确告知受托方估价的用途，例如用于贷款、房屋交易或税务目的等。这有助于受托方针对委托人的具体需求进行准确的估价工作。

合同还要明确规定双方的权利和义务。委托人有义务向受托人提供必要的信息和文件，例如房屋的产权证明、前期估价报告等。受托方则有责任保证对房屋进行准确的估价，应遵守估价行业的规范和法律法规，并保证估价工作的准确性和公正性。

合同还需明确约定报酬和支付方式。委托人要支付相应的费用给受托方，并确认受托方是否需要提前支付一定的费用作为工作保证金。同时，合同还应规定如果委托人在一定期限内取消估价委托，受托方是否可以退还部分费用。

第五，合同应包含争议解决的条款。双方应约定解决争议的方式，可以选择诉讼或仲裁等方式，以便于在发生纠纷时能够迅速解决问题，保障各自的权益。

合同还要明确双方的保密义务。受托方在执行估价工作的过程中可能会接触到委托人的个人隐私和商业机密等敏感信息，因此双方应确保对相关信息进行保密，并防止泄露给第三方。

房地产估价委托合同是为了保障委托人和受托人的权益，确保估价工作的准确性和公正性。通过明确规定双方的权利和义务，报酬和支付方式，并设置争议解决和保密条款等，可以有效防止合同纠纷的发生。这样一份详细具体且生动的房地产估价委托合同，为双方提供了法律保障，为房地产交易的顺利进行提供了基础。