二手房合同

【#实用文# #2024买二手房合同必备#】为了不被企业所淘汰，与合同有关的纠纷也变得更多了。签订合同可以使我们的合法权益得到法律的保护，你想知道自己的合同是否真正有效吗？你也可以考虑一下哦希望对你有帮助。

买二手房合同 篇1

卖方（以下简称甲方）：

姓名：_______身份证号码：________地址：_______邮政编码：_______电话：_______。

买方（以下简称乙方）：

姓名：_______身份证号码：________地址：_______邮政编码：_______电话：_______。

第一条甲方的房屋（以下简称该房屋）坐落于____________________。该房屋建筑面积为________________________________________。该房屋的附属物（地下室）面积为_____平方米；（房产证号，土地使用权证号。）房产证号。是________。

第二条该房屋相应的土地使用权以国有土地出让方式取得，土地使用权期限至___年__月__日止。

第三条该房屋（含附属物）的总价款为人民币______________________________________________________________

第四条本意向书签署后，乙方应向甲方支付定金人民币元。

第五条甲、乙双方同意在____________前签订正式的《房地产买卖合同》或类似合同。

第六条房价款支付方式：乙方向甲方支付首付款人民币_______________________________________________________剩余房款由乙方贷款支付，房款期限以实际贷款日期为准。乙方的贷款审批手续应在双方约定的转让日期后30个工作日内完成。

第七条房地产转让：甲方应在签订房地产合同之日起10个工作日内将该房屋的房地产权转让给乙方，并提供相关材料协助乙方办理贷款手续。

第八条甲方保证交易过程中该物业不存在产权纠纷，抵押、抵押债务、税费、物业费由甲方在交易前结清。交易后如有上述未尽事宜，由甲方承担全部责任。

第九条房屋所有权转移产生的土地增值税由甲方向国家缴纳，契税由乙方向国家缴纳；除另有约定外，其他房屋交易产生的税费由甲乙双方按照政府规定分别缴纳。

第十条如需通过中介机构办理房屋销售，中介费由甲乙双方分别支付。

第十一条本意向书签署后，如乙方提出不购房，甲方将不退还乙方已支付的全部定金。甲方提出不向乙方出售该房屋的，应当在约定的签订房地产买卖合同期限后5个工作日内向乙方返还双倍定金。

第十二条本意向书中，空白处填写的文字与印刷文字具有同等效力。本意向书未尽事宜，按照中华人民共和国相关法律、法规和政策执行。

第十三条因履行本意向书而产生的任何争议，双方应协商解决。

第十四条本意向书自双方签字并由乙方全额支付定金之日起生效，并在正式的房地产买卖合同生效的同时失效。

第十五条本意向书共2页，一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：________乙方（签字）：________。

于________________________日签署

签字人：__________

买二手房合同 篇2

卖方（以下简称甲方）：

姓名：_________身份证号码：________地址：________电话：________。

买方（以下简称乙方）：

姓名：_________身份证号码：________地址：________电话：________。

第一条甲方房屋坐落于：该房屋建筑面积为平方米（含套内建筑面积为平方米）；该房屋用途为：该房屋的附属物占地面积为。

第二条该房屋（含附属物）总价为人民币元整。

第三条产权由济南铁路局职工变更，未正式办理产权证。甲方保证该房屋产权清晰，交易过程中无产权纠纷。甲方应在交易前完成抵押债务、税费、水电费等。交易后如有上述未尽事宜，由甲方承担全部责任。

第四条甲方负责办理房屋产权证，并承担相关手续费。房屋面积如有变化，以房管部门出具的新测绘图为准。

第五条甲乙双方应以诚信负责的态度进行该房屋的产权交易，为规避交易风险，就交易步骤达成如下协议。

第一步：甲乙双方应在约定时间看房，甲方应向乙方说明房屋的实际情况。

第二步：甲乙双方约定时间到房管部门确认房屋产权及相关情况。经确认后，乙方向甲方支付定金人民币元整，双方签署本意向书。

第三步：甲方收到定金后，应在之前完成该房屋的房产证。

第四步：甲方办理完房产证后，到管辖派出所办理户口迁出手续，并告知乙方。然后，甲、乙双方同意一次性办理网上签约和过户手续，同时乙方应向甲方支付人民币元整的预付款。

第五步：甲方在收到乙方预付款后天内将房屋交付给乙方，乙方验房后向甲方支付尾款人民币元。

第六条房屋所有权转移产生的税费及其他税费由甲乙双方依法向国家缴纳，其他费用由双方按照政府规定承担。

第七条如需通过中介机构办理房屋买卖，中介费用由乙方承担。

第八条本意向书签署后，如乙方提出不购房，甲方将不退还乙方已支付的定金。甲方提出不向乙方出售该房屋的，应当在提出之日起5个工作日内向乙方返还双倍定金。

第九条本意向书中，空白处填写的文字与印刷文字具有同等效力。本意向书未尽事宜，按照中华人民共和国相关法律、法规和政策执行。

第十条因履行本意向书而产生的任何争议，双方应协商解决。

第十一条本意向书自双方签字之日起生效。

第十二条本意向书共2页，一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：______乙方（签字）：________

在_________________________________________________________________________________

买二手房合同 篇3

二手房买卖合同

甲方（出卖人）：

身份证件号码：

乙方（买受人）：

身份证件号码：

甲乙双方经过友好协商，就房屋买卖一事，在平等、自愿、诚实信用的原则上，达成如下协议：

第一条 基本情况

甲方自愿将其房屋出售给乙方，乙方也已充分了解该房屋具体状况，并自愿买受该房屋。该房屋具体状况如下：

（一）座落于 ，建筑面积为 平方米；套内建筑面积_______平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积______平方米；

（二）出售房屋的所有权证证号为______；

（三）房屋平面图及其四至见房产证；

该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让。

该房屋的相关权益随该房屋一并转让。

出卖人还应当将附属于该房屋的阳台、走道、楼梯、电梯、楼顶、装修、卫生间、院坝、其他设施设备、附着物与房屋的使用权或产权的转让变更登记到买受人名下，并在合同约定的期限将该房屋交付买受人。

第二条 保证

甲方保证自己对该转让房屋拥有处分权，转让该房屋不存在法律上的障碍。

甲方保证该转让房产不涉及第三方的权利，本合同签订前该房屋集资、购房款、天然气管道安装费、物业管理费及其他应当交纳的费用已全部交清，如有尚未交纳或拖欠的费用，由甲方全部承担。

第三条 税费

税费分担：甲方承担自己在本合同项下应缴纳的税费；乙方承担契税和印花税。其它税费如房产和土地使用税、个人所得税、土地增值税、登记费等由甲乙双方协商负担。

第四条 违约责任

任何一方不得毁约，如有违约，违约方应承担违约责任，并赔偿守约方由此造成的全部损失。

第五条 争议解决方式

本合同项下发生的争议，由双方当事人协商解决，协商不成的，依法向有管辖权的法院起诉。

第六条 本合同一式两份，经双方签字盖章后生效。甲乙双方各执一份。

本合同未尽事宜，可由双方约定后作为补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（出卖人）： ______________（签字）

乙方（买受人）： ______________（签字）

签订日期：______年___月___日

买二手房合同 篇4

甲方姓名（卖方）：___________

乙方姓名（买方）：___________

根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行。

，该建筑总面积为____平方米。（详见土地房屋权证第____号）。

产权明晰，手续齐全合法，土地产权清晰，市政规划不受影响，不存在单位房屋侵权、不存在房产查封冻结、不存在继承人共有、不存在家庭共有、不存在交易时租赁等情况，产权清楚无纠纷、无抵押、无设定他项权力，若有问题由甲方负责解决，并承担由此产生的全部责任。

___拾___万___仟___佰元整（含附属设施费用）；

乙双方达成一致意见，双方交易税费由方负担。

人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方，剩余房款人民币____________元整于产权交割完毕当日付给甲方。

后___日内，甲方将房屋交付乙方，因不可抗力等因素造成甲方逾期交房的，则房屋交付时间可据实予以延长。

7、乙方未按本合同规定的付款方式付款，每逾期一日，按照逾期金额的2‰支付违约金，逾期达一个月以上的，即视为乙方不履行本合同，甲方有权解除合同，届时将由乙方承担此次交易中双方的全部交易税费，并向甲方支付购房款10%违约金。

8、甲方未按本合同第四条规定将房屋及时交付使用，每逾期一日，按照购房总价的___‰支付违约金，逾期达一个月以上的，即视为甲方不履行本合同，乙方有权解除合同，由甲方承担此次交易中双方的全部交易税费，并向乙方支付房价____%的违约金。

乙双方另行议定，并签订补充协议，补充协议与本合同具同等法律效力。

本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成的，甲、乙双方可依法向该房屋所在地人民法院起诉。

本合同自甲、乙双方签字之日起生效。

本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。

甲方：_____________________乙方：_____________________

_______年_______月_______日_______年_______月_______日

买二手房合同 篇5

二手房买房合同是指买卖双方就二手房交易所签订的一种法律文件，对买卖双方的权益和义务进行明确和规定。在购买二手房时，签订合同是非常重要的一部分，能够保护买卖双方的权益，防止可能出现的纠纷。

一、合同的格式和内容

二手房买卖合同一般以书面形式存在，合同的内容应包括以下几个方面：

1. 合同双方的基本信息，包括买方和卖方的姓名、住址、身份证号码等；

2. 详细的房屋信息，包括房屋所在地、房屋面积、建筑结构、产权证编号等；

3. 商品房销售价格及支付方式，包括购房总价、首付款比例、贷款金额、按揭尾款等；

4. 交付房屋的时间和方式，包括交付时间、过户时间、交房时房屋内的附属物品等；

5. 不动产权证书和有关手续，包括卖方的产权证书、不动产登记手续等；

6. 各方的权益和义务，包括买方的付款义务、卖方的交房义务、房屋质量保证期限等；

7. 解决合同纠纷的方式和条件，包括争议解决方式、仲裁机构等；

8. 合同签订的日期、地点，以及各方的签字或盖章。

二、买卖双方的权益和义务

在二手房购买合同中，买卖双方需要承担相应的权益与义务：

1. 买方的权益和义务：

买方有权要求卖方按照合同约定的条件和时间交付房屋，并享有合同约定的产权；

买方需要按照合同约定的方式和时间支付购房款项，并承担相应的税费；

买方有义务保证购房款项的来源合法，确保不存在违反法律法规的情况。

2. 卖方的权益和义务：

卖方有权要求买方按照合同约定的条件和时间支付购房款项，并享有合同约定的交易价格；

卖方需要按照合同约定的条件和时间交付房屋，保证房屋符合合同约定的质量要求；

卖方有义务提供合法、真实的房屋产权证书和其他相关手续。

三、合同履行过程中的注意事项

在合同的履行过程中，买卖双方需要特别注意以下几个事项：

1. 合同的履行顺序，包括支付购房款项和交付房屋的时间先后；

2. 交付房屋时需要核实房屋的真实面积、装修情况和附属设施是否存在损坏；

3. 确认房屋的法律性质，包括土地性质、产权证书的真伪和合法性等；

4. 仔细阅读合同中关于质量保证和责任承担的条款，对于房屋质量问题有明确的要求和约定；

5. 在交房时，要让卖方提供完整的交接材料，如房屋使用说明、电器设备的使用说明等。

四、合同纠纷的处理方式

如果在合同履行过程中出现纠纷，买卖双方可以通过以下方式解决：

1. 协商解决：买方和卖方可以通过友好协商，就纠纷问题达成一致意见；

2. 仲裁解决：买方和卖方可以协商选择仲裁机构进行纠纷的调解和解决；

3. 诉讼解决：如果通过协商和仲裁无法解决纠纷，买方和卖方可以选择向法院提起诉讼，接受法院的判决。

二手房买卖合同在买卖双方房屋交易中起到了非常重要的作用。买方和卖方应该在签订合同前进行详细的了解，并注意合同中的各项内容。合同的签订可以保证交易的合法性和公正性，维护买卖双方的权益，为双方的房屋交易提供法律保障。

买二手房合同 篇6

甲方（出卖人）：

乙方（买受人）：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买二手房达成如下协议：

第一条 甲方所售房屋权证号及坐落位置、结构、层次、面积、附属设施：

1.1 甲方所售房屋位于__________市__________区（县）__________路__________号__________栋，房屋结构为__________，房屋用途为__________，房屋建筑面积为__________平方米，车库建筑面积为__________平方米；

1.2 甲方所售房屋室内附属设施设备包括：__________。

第二条 房屋价格及其他费用：

2.1 甲、乙双方协商一致，甲方所售房屋总金额为（人民币）__________元（大写：__________元整）。其中（人民币）__________元作为房屋买卖交易税费，由乙方承担，剩余部分（人民币）__________元为甲方净得价款。

第三条 付款方式：

第四条 房屋交付：

4.1 甲方保证所售房屋权属无争议，该房屋已经符合国家相关法律、法规的规定，可以办理权证转移手续。房屋交付后，如发生房屋权属纠纷，由甲方承担全部责任，由此给乙方造成的经济损失，由甲方负责赔偿。

第五条 违约责任：

5.1 甲、乙双方在签订房屋买卖合同时，应当认真履行合同约定，如有一方违约，应向守约方承担相应的违约责任。

5.2 甲方若出现下列情形之一，致使不能办理权证转移手续的，应当承担违约责任：

（1）该房屋已被依法查封或冻结的；

（2）甲方拒不交付房屋或迟延交付房屋超过约定期限的；

（3）其他：__________。

5.3 乙方若出现下列情形之一，致使不能办理权证转移手续的，应当承担违约责任：

（1）未能按照合同约定支付房款的；

（2）在权证过户手续办理完毕前，擅自解除合同的；

（3）其他：__________。

第六条 争议解决方式：

因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应协商解决。协商不成时，可采取以下第____种方式解决：

1. 向有管辖权的人民法院提起诉讼；

2. 向有管辖权的仲裁机构申请仲裁。

第七条 本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。自双方签字盖章之日起生效。如有未尽事宜，双方可另行约定。

第八条 本合同项下发生的各项费用，由甲、乙双方按以下约定承担：

第九条 其他约定事项：__________。

甲方（出卖人）：（盖章）__________________ 乙方（买受人）：（盖章）__________________ 签订日期：______年____月____日

买二手房合同 篇7

甲方（即卖方）： 身份证号码：

乙方（即买方）： 身份证号码：

根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上二手房售房合同范本，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行。

第一条、乙方同意购买甲方拥有的座落在****省****县****拥有的房产，建筑面积为****平方米。（详见土地房屋权证第****号），另附带****号车库面积为****平方米。

第二条、上述房产的交易价格为：总价（人民币） ****元整（大写：***拾***万***仟***佰***拾***元整），乙方于本合同签订当日内一次性付清房款给甲方。甲方应于收到乙方全额房款之日起当天内将交易的房产全部交付给乙方使用。

第三条、甲方需在房产证满五年（即之日起的3个月内配合乙方办理完过户手续，过户产生的一切费用乙方承担。

第四条、违约责任：甲、乙双方合同签定后，若乙方中途违约，应书面通知甲方，甲方应在三日内将乙方的已付款不记利息返还给乙方，但购房定金***元归甲方所有。若甲方中途违约，应书面通知乙方，并自违约之日起三日内将已付款及相应银行利息返还给乙方，同时支付乙方违约金***圆整。

第五条、本合同一式两份。甲乙双方各执一份。在履约过程中发生的争议，双方可通过协商、诉讼方式解决。

第六条、本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经双方签章与本合同同具法律效力。

买二手房合同 篇8

合同编号：_________

甲方（出卖人）：_________

（本人／法定代表人）姓名：_________

国籍：_________

（身份证／护照／营业执照号码）：_________

地址：_________

邮政编码：_________

联系电话：_________

委托代理人：_________

国籍：_________

电话：_________

地址：_________

邮政编码：_________

乙方（买受人）：_________

（本人／法定代表人）姓名：_________

国籍：_________

（身份证／护照／营业执照号码）：_________

地址：_________

邮政编码：_________

委托代理人：_________

联系电话：_________

国籍：_________

电话：_________

地址：_________

邮政编码：_________

根据国家和_________省（市）法律、法规和有关规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上就下列房地产买卖达成如下协议：

第一条 房屋的基本情况

甲方房屋（以下简称该房屋）坐落于_________；位于第_________层，共_________（套/间），房屋结构为_________，建筑面积_________平方米（其中实际建筑面积_________平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积_________平方米），房屋用途为_________；该房屋平面图见本合同附件一，该房屋内部附着设施见附件二；（房屋所有权证号、土地使用权证号/房地产权证号）为_________。

第二条 房屋面积的特殊约定

面积。如暂测面积或原产权证上标明的面积（以下简称暂测面积）与房地产产权登记机关实际测定的面积有差异的，以房地产产权登记机关实际测定面积（以下简称实际面积）为准。

时，房价款保持不变。

时，甲乙双方同意按下述第_________种方式处理：

（1）乙方有权提出退房，甲方须在乙方提出退房要求之日起_________天内将乙方已付款退还给乙方，并按_________利率付给利息。

（2）每平方米价格保持不变，房价款总金额按实际面积调整。

（3）_________。

第三条 土地使用权性质

1、该房屋相应的土地使用权取得方式为_________。

补办土地使用权出让手续。

第四条 价格

按（总建筑面积／实际建筑面积）计算，该房屋售价为（_________币）每平方米_________元，总金额为（_________币）_________元整。

第五条 付款方式

_________元整，并应于本合同生效之日起_________日内将该房屋全部价款付给甲方。

2、已付定金将在最后一期付款时冲抵，支付方式为以下第_________种：

（1）现金_________；

（2）支票_________；

（3）汇款_________。

第六条 交付期限

甲方应于本合同生效之日起_________日内，将该房屋的产权证书交给乙方，并应收到该房屋全部价款之日起_________日内，将该房屋付给乙方。

第七条 乙方逾期付款的违约责任

1、乙方如未按本合同第五条规定的时间付款，甲方对乙方的逾期付款有权追究违约利息。自本合同规定的应付款限期之第二天起至实际付款之日止，月利息按_________计算。

_________年____月____日 _________年____月____日

附件一： 房屋平面图（与《房地产权证》记载的一致）（略）

附件二： 合同补充协议（略）

买二手房合同 篇9

转让方（甲方）：_____中炬高新技术实业（集团）股份有限公司

地址：_____中山市中山火炬高技术产业开发区

电话：_____

受让方（乙方）：_____

身份证号：_____

地址：_____

电话：_____

（本合同履行过程中所有文件及通知以特快专递或挂号信邮寄至上述地址即视为送达，收件人拒收或未签收导致退回，仍视为送达）

甲、乙双方经友好协商，现就甲方将位于中山市火炬开发区建业路22号桃源明居春和轩____________幢_______的房地产转让给乙方一事，达成如下条款，以资共同遵守：

第一条房地产现状

地址：火炬开发区建业路。

第二条成交价及支付方式

，（此价不因测绘面积的变化或新的房地产权利证书上记载的房地产总建筑面积的变化而变化），双方一致同意由乙方将全部合同价款支付至甲方指定的银行帐户内。乙方应按照以下时间及方式付款给甲方：

：大写人民币_____（小写：￥_____），其中，交易总款的20%作为购房定金，10%作为预付款，经双方协商，乙方应于本合同签订之日支付。

：大写人民币_____（小写：￥_____），乙方应于双方在国土局签订二手房地产买卖合同并办理房地产过户手续前一天或当天，直接支付余款至甲方指定的银行帐户内。

第三条税费承担：

评估费用由_____乙方_____承担；

乙双方按规定各自负责；

3、委托见证人办理本协议见证所需的律师费由_____乙方_____承担；

4、办理银行贷款手续等所需的费用由乙方承担。

第四条、房地产交付及相关事项

甲方于_____房屋买卖交易完成后的30天内_____将该房地产交予乙方。

第五条承诺与保证

甲方保证上述房地产没有产权纠纷和财务纠纷或其他权利限制，若因上述房地产存在产权、财务等纠纷给乙方造成损失的，甲方应当赔偿损失。

第六条违约责任

1、如乙方未能按本合同约定付款，甲方有权解除本合同，并没收定金。

2、如甲方在乙方办理购房贷款后不依合同条款将该土地使用权转让予乙方，甲方应返还乙方已支付的相关款项。

第七条免责条款

1、因不可抗力致使合同无法履行的；

法规变动致使合同无法履行的。

第八条本合同一式两份，内容必须一致，任何私自修改部分视为无效，自双方签字、盖章之日起生效。甲、乙双方各持一份，具有同等法律效力。本合同未尽事宜由双方友好协商解决，协商不成的依照法律或政策的相关规定执行。

第九条本合同买卖双方此后签署的房管局版本《广东省房地产买卖合同》的内容与本合同内容不一致的，均以本合同内容为准。

甲方：中炬高新技术实业（集团）股份有限公司

乙方：_____

代表人：_____

_____年_____月_____日_____年_____月_____日

买二手房合同 篇10

委托方：________(以下简称甲方)

代理方：________(以下简称乙方)

甲乙双方根据中国有关法律、行政法规和____市相关地方性法规的规定，以及贷款银行的相应规定，在平等、自愿、相互信任的.基础上签订本合同。

第一条：房屋基本情况

1、甲方将坐落于区的房屋(以下简称“该房屋” )委托乙方办理贷款，并保证提供的信息真实有效。产权清晰，无纠纷，无抵押。

2、该房屋基本情况：房屋性质所有权人房型房龄

朝向楼层总层数结构单双气总面积(建筑)

第二条：贷款约定

1、甲方认可该房屋到贷款银行指定评估公司进行评估。

2、甲方委托乙方为其购买该房屋办理形式贷款。

3、甲方申请贷款金额为人民币________万元(大写)，贷款年限为________年(贷款额度与贷款年限以银行最终审批结果为准)

第三条：首付款相关约定

甲方应于________年____月____日前将该房屋的首期款万元(大写)交予乙方，并提供各种相关证明与证件。甲方于签订本合同时向乙方交纳服务费，共计________元。

第四条：双方责任

1、甲方自愿委托乙方对该房屋提供协助房屋过户服务。

可靠、合法、有效。如贷款银行调查其所提供材料、证明内容不属实或其资信不够造成的贷款未果。甲方需承担相应责任及经济损失，乙方所收取服务费不予退还。

3、甲方须按照约定按时到指定银行办理贷款手续，否则贷款延期责任由甲方承担。

4、甲方需按照合同约定向乙方支付委托服务费。

5、在签定本合同____日内，甲方应向乙方交纳相当于总房款%以备办理贷款手续。如甲方所付款与贷款银行要求之最低首付款存在差额。则甲方应在接到乙方通知后____日内将不足额部分补齐交至乙方。

6、甲方需按规定支付银行要求的其它费用，如保险费。贷款期间如遇银行政策调整，甲方应按调整后的政策执行。

7、如房屋不能取得《房屋他项权证》，由此造成的银行贷款利息及产权过户费用等相关费用由甲方承担。

8、乙方应严格履行合同，协助为甲方办理房屋抵押贷款。

第五条：违约责任

1、甲方因提供虚假资料或不真实交易而引发的经济纠纷，乙方有权追究其法律责任并按情节轻重要求赔偿。

借款合同。

抵押贷款及抵押登记等相关手续，如因甲方导致上述手续办理不畅，责任由甲方自负。

4、如遇不可抗力因素或因政府政策调整导致本合同不能继续履行或履行不必要的，本合同则自然解除，双方各不承担责任。

第六条：争议解决

本合同在履行过程中如发生争议，双方应协商解决，协商不成，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

第七条：本合同的生效与终止

乙双方签字或盖章后生效，甲方所购房屋所有权证办理完毕并向贷款银行办理完抵押登记之日，本合同自动终止。

乙双方商议，可解除本合同，已产生的各项费用由提出解除本合同的一方承担。

乙方两份。

第八条：约定其它事宜

________________________

甲方(签章)________________

法定代表人：________

签约日期：________

乙方(签章)________

法定代表人：________

签约日期：________________

买二手房合同 篇11

卖方：_______________（简称甲方）身份证号码：_____________________

买方：_______________（简称乙方）身份证号码：_____________________

根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行。

1、房屋地点

乙方同意购买甲方拥有的座落在______市_____区________________拥有的房产（别墅、写字楼、公寓、住宅、厂房、店面），建筑面积为_____平方米。（详见土地房屋权证第_______________号）

2、交易价格

（1）单价：人民币________元/平方米，该房屋总面积为________平方米。

（本合同签定之日，乙方向甲方支付人民币__________元整，作为购房定金。

3、付款时间与办法

（人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方，剩余房款人民币____________元整申请银行按揭（如银行实际审批数额不足前述申请额度，乙方应在缴交税费当日将差额一并支付给甲方），并于银行放款当日付给甲方。

（人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方，剩余房款人民币____________元整于产权交割完毕当日付给甲方。

4、房屋交易

甲方应于收到乙方全额房款之日起____天内将交易的房产全部交付给乙方使用，并应在交房当日将_________等费用结清。

5、税费

税费分担甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。经双方协商，交易税费由_______方承担，中介费及代办产权过户手续费由______方承担。

6、违约责任

甲、乙双方合同签定后，若乙方中途违约，应书面通知甲方，甲方应在____日内将乙方的已付款不记利息）返还给乙方，但购房定金归甲方所有。若甲方中途违约，应书面通知乙方，并自违约之日起____日内应以乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。

7、合同主体

（1）甲方是____________共______人，委托代理人________即甲方代表人。

（2）乙方是____________，代表人是____________。

8、争议纠纷解决

在履约过程中发生的争议，双方可通过协商、诉讼方式解决。

9、其他约定

（1）本合同如需办理公证，经国家公证机关____公证处公证。

（________公证处各一份。

（3）本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经双方签章与本合同同具法律效力。

出卖方（甲方）______________购买方（乙方）______________

_______年________月________日_______年________月________日