房屋出租合同书

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房屋出租合同书【篇1】

甲方：

乙方：

根据《中华人民共和国民法典》及有关规定，甲、乙双方经协商一致，就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用事宜，订立本合同。

一、房屋的坐落、面积、装修、设施情况

1、 甲方将其拥有的坐落于__________________的房屋出租给乙方使用。

2、 该房屋情况如下：_____________________ 以上作为甲方按照本合同约定交付乙方使用和乙方在本合同租赁期满交还该房屋时的验收依据。

二、租赁期限、用途

1、 该房屋租赁期共月月日止，合同租赁期满后乙方享有同等条件下的优先租赁权，双方约定在下一个租赁期内，根据市场行情租金涨跌幅度的 0%范围内协商决定。租赁期满后，乙方如要求续租，则必须在租赁期满前一个月内通知甲方，将甲方同意后重新签订租赁合同。

2、乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为办公使用，不得作为其他用途。

3、 租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还并搬离其所属物品。乙方如要求续租，则必须在租赁期满前一个月内通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。

三、租金及其他费用

1、该房屋年租金人民币 )。

2、其他费用___________________________

3、支付方式为：租金每季度付一次，第二次付款，即新季度月初 0号之前支付。以上费用首次付款共计元(大写： )，合同签订时乙方以现金交付甲方代理人。第二次起付款汇入以下账户：

四、保证金

乙方于合同生效之日向甲方支付该房屋保证金 元，大写( )，甲方向乙方提供保证金收据，合同期满，若乙方无违约行为，甲方应在合同到期当日将保证金无息退给乙方。

五、房屋维护与使用

1、在租赁期内，甲方应保证出租房屋的结构使用安全。乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施。如乙方因使用不当造成房屋及设施损坏的，乙方应负责修复或给予经济赔偿。

2、该房屋所属设施的日常维护由乙方负责，各种意外引起后果自负。

3、乙方因使用需要，在不影响房屋结构的前提下，可以对房屋进行装修装饰，但其设计规模、范围、工艺、用料等方案应事先征得甲方的同意后方可施工。租赁期满后，依附于房屋的装修归甲方所有。

六、违约的处理

1、在租赁期内，乙方有下列行为之一的，甲方有权终止合同，收回该房屋。

(1) 未经甲方书面同意，擅自将房屋转租、转借给他人使用的;

(2) 未经甲方同意，擅自变动房屋结构或损坏房屋，且经甲方通知，在规定期限内仍未纠正修复的;

(3) 擅自改变本合同规定的租赁用途或利用该房屋进行违法活动的;

(4) 拖欠房租累计 5天以上的。

2、因甲方房屋权属问题而导致本合同无效时，甲方应按合同年租金xx年租金的xx年____月____日至____年____月____日，计__个月。

二、本房屋月租金为人民币____元，按月季度年结算。每月___月初每季___季初每年___年初__日内，乙方向甲方支付___全月季年租金。

三、乙方租赁期间，水费、电费、取暖费、燃气费、电话费、物业费以及其它由乙方居住而产生的费用由乙方负担。租赁结束时，乙方须交清欠费。

四、乙方同意预交元作为保证金，合同终止时，当作房租冲抵。

五、房屋租赁期为，从__年__月__日至__年__月__日。在此期间，任何一方要求终止合同，须提前三个月通知对方，并偿付对方总租金___的违约金;如果甲方转让该房屋，乙方有优先购买权。

六、因租用该房屋所发生的除土地费、大修费以外的其它费用，由乙方承担。

七、在承租期间，未经甲方同意，乙方无权转租或转借该房屋;不得改变房屋结构及其用途，由于乙方人为原因造成该房屋及其配套设施损坏的，由乙方承担赔偿责任。

八、甲方保证该房屋无产权纠纷;乙方因经营需要，要求甲方提供房屋产权证明或其它有关证明材料的，甲方应予以协助。

九、就本合同发生纠纷，双方协商解决，协商不成，任何一方均有权向天津开发区人民法院提起诉讼，请求司法解决。

十、本合同连一式__份，甲、乙双方各执__份，自双方签字之日起生效。

甲方：_____________ 电话：_____________

身份证：___________

___年___月___日

乙方：_____________ 电话：_____________

身份证：___________

___年___月___日

房屋出租合同书【篇2】

甲方（出租人）：_________________身份证：________________

乙方（承租人）：_________________身份证：________________

经双方同意，甲方将房屋位于_________________________________ 租给乙方供_______使用。

1. 租赁期限

从___月___日到______年___月___日。

2.月租

为___元，租金一次性交___元，人民币（本金）_________元（￥____元)，并应提前___天支付。

3、约定事项

1、乙方正式入住时，应及时更换门锁。聚会无所谓。因不慎用火或使用不当造成的火灾、电力、瓦斯等非自然灾害造成的一切损失由乙方承担。

2、乙方无权转租、出借或转售房屋及房屋内的家具、电器，不得擅自改变房屋结构，并妥善保管房子里的设施。赔偿。并做好防火、防盗、防漏，以及阳台摆放和花盆的安全，如造成损失，后果自负。

3、乙方必须按时支付房租，否则视为乙方违约，协议终止。

4、乙方应遵守小区各项规章制度，按时缴纳水、电、煤气、光纤、电话、物业管理等费用。乙方应向甲方支付________元押金。乙方退房时，乙方应支付水、电、煤气、光纤和物业管理费，室内设施、家具、电器不损坏，并且没有堵塞下水道和厕所。甲方应全额退还押金。

5、甲方保证房屋无产权纠纷。如有拆迁，乙方无条件搬出，甲方按未完成天数退还已缴房租。

6. 备注；_______________________________________________________________

_______________________________________________________________________

4.本合同一式____份，自双方签字之日起生效。额外的水； _____ 吨天然气； ____ 立方米的电; ___度

甲方签字（出租人）：____________ 乙方签字（承租人）：____________

电话：______________电话：____________________________

日期： ______ ______ ___ ______ 日期：______ ______ ______

房屋出租合同书【篇3】

出租方(以下简称甲方)_________________________ (本人)(授权代表)姓名：_________________________

国籍：____________________________

(身份证)(护照)(营业执照号码)___________________

地址：______________________

邮政编码：________ 联系电话：______ 传真：______电子邮件：________________________

承租方(以下简称乙方)_________________________ (本人)

(授权代表)姓名：_____________________________

国籍：_________________________________

(身份证)(护照)(营业执照号码)___________________

地址：_______________________

邮政编码：________ 联系电话：_______ 传真_______电子邮件：_________________________

根据《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议：

第一条 房屋基本情况 甲方房屋(以下简称该房屋)坐落于________;位于第____层，共______ 〔套〕〔间〕，房屋结构为_________，建筑面积_______平方米(其中实际建筑面积_______平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积_______平方米);该房屋的土地使用权以〔出让〕〔划拨〕方式取得;该房屋平面图见本合同附件一，该房屋附着设施见附件二;〔房屋所有权证号、土地使用权证号〕〔房地产权证号〕为：__________.

第二条 房屋用途 该房屋用途为____________________. 除双方另有约定外，乙方不得任改变房屋用途。

第三条 租赁期限 租赁期限自____年___月___日至___年___月___日止。

第四条 租金 该房屋租金为( 币)___万___千___百__拾__元整。 租赁期间，如遇到市场变化，双方可另行协商调整租金标准;除此之外，出租方不得以任何理由任意调整租金。

第五条 付款方式 乙方应于本合同生效之日向甲方支付定金(___币)___万___千___百__拾 __元整。租金按〔月〕〔季〕〔年〕结算，由乙方于每〔月〕〔季〕〔年〕的第__个月的___日交付给甲方。

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第六条 交付房屋期限 甲方于本合同生效之日起____日内，将该房屋交付给乙方。

第七条 甲方对产权的承诺 甲方保证在出租该房屋没有产权纠纷;除补充协议另有约定外，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，甲方均在出租该房屋前办妥。出租后如有上述未清事项，由甲方承担全部责任，由此给乙方造成经济损失的，由甲方负责赔偿。

第八条 维修养护责任 租赁期间，甲方对房屋及其附着设施每隔 ____〔月〕〔年〕检查、修缮一次，乙方应予积极协助，不得阻挠施工。 正常的房屋大修理费用由甲方承担;日常的房屋维修由____方承担。 因乙方管理使用不善造成房屋及其相连设备的损失和维修费用，由乙方承担责任并赔偿损失。 租赁期间，防火安全、门前三包、综合治理及安全、保卫等工作，乙方应执行当地有关部门规定并承担全部责任和服从甲方监督检查。

第九条 关于装修和改变房屋结构的约定 乙方不得随意损坏房屋设施，如需改变房屋的内部结构和装修或设置对房屋结构影响的设备，需先征得甲方书面同意，投资由乙方自理。退租时，除另有约定外，甲方有权要求乙方按原状恢复或向甲方交纳恢复工程所需费用。

第十一条 租赁期满 租赁期满后，本合同即终止，届时乙方须将房屋退还甲方。如乙方要求继续租赁，则须提前____个月书面向甲方提出，甲方在合同期满前____个月内向乙方正式书面答复，如同意继续租赁，则续签租赁合同。

甲方：乙方：

授权代表：授权代表：

年月日年月日

房屋出租合同书【篇4】

出租人（甲方）：__________，男/女，身份证号_________________

承租人（乙方）：__________，男/女，身份证号_________________

《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就以下房屋的租赁达成如下协议：

第一条房屋基本情况

乙方使用情况。

第二条，租赁期限

租赁期限为______个月，甲方从______年______月开始交出租赁房屋自______日起供乙方使用，并于______、______、______日收回。

第三条，租金

这间房子的月租金是人民币______元，按月/季/年结算。在每月/季度/每年月初的__天内，乙方应向甲方支付整月/季度/年度的租金。

第四条交租期限

乙方应在本合同生效之日起___天内将房屋交付甲方.

第五条，租赁期内相关费用说明

乙方在租赁期内，水、电、热、气、电话、财产及其他费用由乙方承担。因居住而产生的费用由乙方承担。租赁期满，乙方必须清偿欠款。

第六条房屋维修责任

在租赁期内，乙方不得擅自损坏房屋设施。甲方同意并承担装修改造费用。租赁期满，乙方应将房屋及设施恢复原状。

第七条租赁期届满

租赁期届满后，乙方如要求续租，须通知甲方___提前几个月，甲方应在甲方收到乙方请求后的___天内作出答复。如果您同意续租，则续订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先租赁权。

第八条提前终止合同

在租赁期内，任何一方提出解除合同的，应通知另一方提前___个月写。双方协商后签订终止合同，本合同在终止合同签订前仍然有效。

受不可抗力因素影响，甲方必须解除合同时，一般应提前____个月书面通知乙方。甲方不赔偿乙方的经济损失。

第九条违约责任

租赁期间，任何一方若违反本合同规定的，根据事实严重程度，必须每年向对方支付____%年租金的违约金。乙方逾期不交租金的，甲方有权每逾期__天按月租金的____%向乙方收取滞纳金。

第十条，本合同页数，___份，甲乙双方各持___份，具有同等效力。

甲方：______________乙方：______________

日期：____年__月__日 日期：____年__月__日

房屋出租合同书【篇5】

出租人：_________，以下简称甲方

承租人：_________，以下简称乙方

双方的权利和义务由双方约定各方，并签订本合同。

第一条，基本信息

第___号楼___间，建筑面积___平方米，使用面积___平方米，___类型，结构等级___，损坏程度___，主要装修设备___，出租给乙方使用___。

第二条租赁期限

租赁期限为___个月，甲方从___年___月___开始交出租赁房屋自___日起供乙方使用，并于___年___月收回。

乙方有下列情形之一的，甲方可以解除合同，收回房屋：

1、转租、转租、转让、转租、擅自合资、分享或收回房屋。与他人交流；

2.利用出租房屋进行违法活动，损害公共利益的；

合同到期后，甲方继续租房，乙方有优先租房权。

租赁合同到期终止时，如乙方实在找不到房子，可与甲方协商，酌情延长租赁期限。

第三条，租金及租金缴纳期限、税款及纳税方式

双方约定每月租金___元，由以下人支付乙方在___月___日支付给甲方。使用前付费。甲方收取租金时，必须出具经税务机关或县级以上财政部门监管的租金收取证明。如果没有合法的收租证明，乙方可以拒付。

甲乙双方均应按规定的税率和标准缴纳房产租赁税。甲乙双方各负其责； 2. 双方同意。

第四条，房屋租赁期内的修缮装修

修缮房屋是甲方的义务。甲方应定期检查出租房屋及其设备并及时维修，确保不漏水、不进水、三通（室内供水、供水、照明、电力）和良好的门窗，以便确保乙方安全、正常使用。

维修范围和标准按照城建部（__）城筑公字第__号通知执行。

甲方维修房屋时，乙方应积极协助，不得阻挠施工。

出租房屋的维修，按照双方约定的以下方式处理：

1、按照规定的维修范围，甲方出资并组织维修。建设;

2、在甲方承诺的维修工程项目范围内，乙方应垫付维修费并组织施工。工程竣工后，维修费按官方发票分成乙方应付的租金___扣除；

3、乙方负责维修；

4. 双方同意。

乙方可因使用需要，在不影响房屋结构的前提下对租赁房屋进行装修，但其规模、范围、工艺、材料等应经甲方同意A 提前施工前。关于装修材料费及租赁期届满后的所有权，双方约定：材料费由___方（__）承担；所有权属于___方(__)。

第五条，租赁双方的变更

1、甲方依法将财产所有权转让给第三方的办理手续的情况下，本合同对新业主继续有效；

2、甲方必须在房屋出售前三个月书面通知乙方。在同等条件下，乙方享有优先购买权；

3、乙方需要与第三方换房时，应事先征得甲方同意，甲方应支持乙方的合理要求。

第六条违约责任

1、甲方未按照第一条规定向乙方交付符合条件的房屋本合同第2项，并负责赔偿___元。

2、租赁的两方一方未履行第四条规定的有关条款的，违约方应当赔偿另一方___元。

3、乙方逾期支付租金的，除补交欠租外，乙方应按天数按租金的___%向甲方支付违约金。

4、甲方有权拒绝向乙方支付除约定租金外的任何费用。

5、乙方将租赁房屋擅自转让给他人的，甲方有权责令停止转让，终止租赁合同。同时，乙方应按约定租金的___%向甲方支付违约金，以天计。

6、本合同期限届满，乙方在未经甲方同意的情况下继续使用租赁房屋。有权上诉解除合同。

对上述违约行为的经济索赔，双方同意在本合同签证机关的监督下进行。

第七条免责声明

1、房屋损坏或因不可抗拒的原因对乙方造成损害的，甲乙双方不得对彼此负责。

2、因市政建设需要对租赁房屋进行拆除或改造，甲乙双方均会造成损失，双方互不承担责任。

如因以上原因解除合同，租金按实际使用时间计算，多退少补。

第八条争议解决办法

本合同履行过程中发生争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋租赁管理机构申请调解。调解无效的，可以向市工商局经济合同仲裁委员会申请仲裁，也可以向人民法院提起诉讼。

第九条，其他约定事项

第十条，本合同未尽事宜，双方可协商签订补充协议。补充协议报市住房租赁管理部门批准并报有关部门备案后，与本合同具有同等效力。

本合同一式__份，其中正本__份，甲乙双方各持__份； __份副本报市房管局、工商局备案。

出租人：______________（盖章） 承租人：____________（盖章）

法定代表人：________（签字） 法定代表人：________（签字）

代理人：________ （签字）代理人：__________（签字）

合同有效期：____年____月____至____年____月__日