借款保证合同

【#合同# #抵押保证借款合同（分享17篇）#】随着法治精神地不断发扬，人们愈发重视合同，合同对我们的帮助越来越大，签订合同也是避免争端的最好方式之一.那么大家知道合法的合同书怎么写吗?下面是好查范文网小编收集整理的个人抵押借款合同，仅供参考，大家一起来看看吧.

抵押保证借款合同 篇1

贷款人:___________________________（以下简称甲方）

身份证号:_________________________

通讯地址:_________________________

联系方式:_________________________

借款人:___________________________（以下简称乙方）

身份证号：_________________________

通讯地址：_________________________

联系方式：_________________________

乙方因投资需要，向甲方借款作为周转资金。双方经协商一致同意，在乙方以其所拥有的房产证（以下简称乙方抵押物），作为借款抵押物抵押给甲方的条件下，由甲方提供双方商定的借款额给乙方。

抵押物：在借款期限内，乙方拥有抵押物的使用权，在乙方还清贷款本息前，甲方拥有抵押物的所有权。乙方一次性向甲方支取保管费________元整，抵押财产共作价人民币________（大写）元整，抵押率为________%，在借款期限内，甲方拥有抵押物的拥有权与所有权。为此，特订立本合同：

第一条借款金额、利率、利息

乙方向甲方借款人民币________元整，（大写）________。

第二条债务履行期限

本协议约定债务履行期限自________年______月______日至________年______月______日止。

第三条还款方式

乙方于________年______月______日一次性全部归还甲方借款________元整。（小写：________）。

第四条甲方的权利和义务

1、甲方应按照本协议的约定足额借款给乙方，但因乙方原因造成迟延的除外。

2、甲方有权了解乙方的资信状况。

3、在本合同有效期内，乙方如发生分立、合并，由变更后的机构承担或分别承担本合同项下义务。乙方被宣布解散或破产，甲方有权提前处分抵押物。

第五条乙方的权利和义务

1、乙方有权要求甲方按照本协议的约定发放借款。

2、乙方应按本协议的约定归还借款。

第六条抵押人的陈述与保证

1、抵押人具有民事权利能力和完全民事行为能力，能以自身名义履行本协议的义务并承担民事责任。

2、签署和履行本协议是抵押人真实的意思表示，不存在任何法律上的瑕疵。

3、抵押人在签署和履行本协议过程中向债权人提供的全部文件，资料及信息是真实，准确，完整和有效的。

4、抵押人对抵押物享有充分的处分权，若抵押物为共有的，其处分已获得所有必要的同意。

5、抵押物存在任何瑕疵，未被依法查封、扣押、监管，不存在争议，诉讼（仲裁）等情况。

第七条抵押人的义务

1、抵押物有损坏或者价值明显减少的可能，抵押人应及时告知抵押人并按抵押权人的要求提供新的担保。

2、抵押人应承担本合同项下有关抵押物的评估，登记、公证、鉴定、保险、保管、维修及保养费用。

3、抵押人应合理使用并妥善管理抵押物，不应以任何非正常的方式使用抵押物，应定时维修保养以保证抵押物的完好，并按抵押权人的要求办理保险。

4、未经抵押权人书面同意，抵押人不应有任何抵押物价值减损或可能减损的行为；不应以转让、赠与、出租、设定担保物权等任何方式处分抵押物。

5、抵押人应配合抵押权人对抵押物的使用、保管、保养状况及权属维持情况进行检查。

6、乙方应按甲方要求，对质押财产中的________办理财产保险，并将保险单交乙方保存。投保期限应长于主合同约定期限。如主合同经双方同意延长期限的，甲方应办理延长投保期限的.手续。保险财产如发生意外损失，所得赔偿金应由甲方到________银行办理专项存款，并将存款单交由乙方保管。

7、在本合同有效期内，乙方如需转让抵押物，须经甲方书面同意，并将转让所得款项交________银行专项存储，存款单交由甲方保管，或者以该款项提前清偿债务。

第八条有下列情形时，抵押人应立即书面通知抵押权人

1、抵押物的安全、完好状况受到可能受到不利影响；

2、抵押物权属发生争议；

3、抵押物在抵押期间被采取查封、扣押等财产保全或执行措施；

4、抵押权受到或可能受到来自任何第三方面的侵害。

第九条出现下列情况之一时，甲方有权依法定方式处分抵押财产

1、主合同债务履行期限届满或经延期后仍未履行债务；

2、债务人死亡而无继承人或继承人放弃继承的；

3、债务人被宣告解散、破产的。处理质物所得价款，不足清偿债务的，甲方有权另行追索；价款偿还债务还有剩余的，甲方应退还给乙方。

第十条违约责任（违约金）

乙方如逾期归还甲方借款，则乙方应赔偿甲方违约金人民币________元整，（小写：________）。另甲方有权以每逾期一日按当日银行贷款利率的________计算利息。如逾期到________日后仍无法履行还款义务，则甲方有权将抵押物依法处置，处置所得用以清偿借款本金、违约、利息及相关处置费用等，如有余款则交由乙方。

第十一条争议协议

本协议项下依下列第________种方式解决，争议期间，各方仍应继续履行未涉争议的条款。

（1）向抵押人所在地有管辖权的法院起诉；

（2）由________仲裁委员会依申请仲裁时该会现行有效的仲裁规则仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方具有约束力。

第十二条协议生效

本协议经甲、乙双方鉴定后借款发放之日并办理抵押登记后生效。

第十三条附则

本协议正本一式________份，抵押人、抵押权人各执________份，抵押物公证、登记部门各________份。具有同等法律效力。

第十四条其他

抵押人已通读上述条款，抵押权人已应抵押人的要求作了相应的说明，抵押人对所有内容无异议。

借款人：__________________贷款人：__________________

________年______月______日________年______月______日

抵押保证借款合同 篇2

抵押人：______________

抵押权人：______________

担保人：______________

根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国民法典》、《城市房地产抵押管理办法》等法律、法规规定，本着自愿、公平和诚实信用的原则，当事人经共同协商，签订本合同。

第一条为了确保贷款人与借款人签订的______________号借款(贷款)合同的履行，抵押人愿意以其位于______________________________________________________________________的合法在建工程抵押给抵押权人，作为借款人履行债务的担保。

第二条在建工程取得方式、四至界限、使用性质、设施、工程进度状况、地块使用期限、相关证件号：

________________________________________________________________________________________________________________________

第三条该在建工程经______________评估咨询估价机构于_______年_______月_______日估价，该在建工程价值(人民币)______________元，大写_____________________元整。

该房地产出租及他项权设定情况______________。

第四条抵押权人同意抵押人以上述在建工程及相关权益作为借款人贷款。

贷款人在本合同生效后，即按借款(贷款)合同约定，向借款人提供抵押(按揭)房地产价值40%的抵押(按揭)贷款，贷款额为(人民币)______________元，大写_____________________元整，约定(按揭)贷款期自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

第五条担保人同意为借款人与贷款人之间的贷款行为提供担保并另行签订书面担保合同。

第六条抵押担保的范围为本合同第一条所述借款(贷款)合同项下之借款本息、利息、借款人应支付的违约金和赔偿金以及实现债权和抵押权的税费。

第七条担保人为借款人承担担保责任，担保范围为本合同第六条中涉及的债务及相关税费，担保期间自抵押登记生效之日起，至贷款人发放的贷款本金及相应的利息加收完毕之日止。

第八条抵押权与其担保的债权同时存在，债权消灭的抵押权也消灭。

第九条本合同签订之日起日内由办理保险，保险期不得短于抵押贷款期限。在抵押期间，抵押权人为保险第一受益人。

第十条抵押权人未按约定的期限、金额给付款项的，抵押人有权要求解除本合同，并由抵押权人承担违约责任，赔偿抵押人经营损失。

第十一条在抵押(按揭)期间，抵押房地产由抵押人占管，抵押人应当维护房地产的完好，并接受抵押权人的监督、检查。

第十二条在抵押贷款期间，未征得抵押权人书面同意，抵押房地产不得转让、出租、改变用途、拆除、改建或以其他方式处分抵押房地产。

第十三条因抵押人的过失造成抵押物不能或不足以担保债务的，抵押人必须及时另行提供房地产或增加担保。

第十四条抵押当事人发生合并、分立等变更的，变更方应当及时通知另一方，变更后的当事人继续享有相应的权利并承担相应的义务。

第十五条因国家建设需要，拆除已设定抵押的.房屋及征用其使用范围内土地使用权，视下列情况分别处理：

(一)实行产权调交换的，以交换所得房地产或以其他房地产重新设定抵押权。

(二)实行作价补偿的，应当重新设定抵押物或者先行清偿债务，否则抵押权人享有拆迁补偿的权利。

第十六条违反合同约定，擅自处分抵押房地产的，其行为无效，抵押人造成第三人损失的，由抵押人予以赔偿。

第十七条有下列情形之一的，抵押权人有权要求处分抵押的房地产：

(一)债务履行期满，抵押权人未受清偿的，债务人又未能与抵押权人达成延期履行协议的；

(二)抵押人死亡或者被宣告死亡而无人代为履行到期债务的；或者抵押人的合法继承人、受遗赠人拒绝履行到期债务的；

(三)抵押人被依法宣告解散或者破产的；

(四)抵押人违反规定或合同擅自处分抵押房地产的；

(五)抵押合同约定的其他情况。

第十八条担保人在接到贷款人要求其履行还款担保通知后日内，应当清偿借款人所欠贷款人的债务，贷款人有权将借款人所欠债务从担保人帐户中扣收。担保人有权向借款人追偿所支付的债务。

第十九条抵押权人申请中止处分的，应中止处分抵押房地产。

第二十条同一抵押房地产设定两个以上抵押权人的，抵押房地产处分时，须通知其他抵押权人或利害关系人。

第二十一条处分抵押房地产所得价款依下列顺序分配：

(一)支付处分抵押房地产的费用；

(二)支付处分抵押房地产应缴纳的税费；

(三)偿还抵押权人的债权及相关费用，同一房地产设定两个以上抵押权时，以登记的先后顺序受偿；

(四)支付担保人代抵押人支付的有关费用；

(五)剩余价款交还抵押人；

第二十二条抵押合同发生变更或者抵押关系终止时，抵押当事人应当在变更或终止之日起三十日(港、澳、台地区或境外当事人在三个月)内，到登记机关办理变更或者注销抵押登记。

第二十三条当事人约定的其他条款：

抵押人将上述房地产权利证明交保管。

第二十四条抵押人隐瞒抵押的房地产存在共有、产权争议或者被查封、抵押人应当承担由此产生的法律责任。

第二十五条当事人有违反本合同条款，给双方造成经济损失的，应向双方支付借款合同项下贷款余额%的违约金；违约金不足以弥补双方损失的，违约方还应就不足部分予以赔偿。

第二十六条如因履行本合同而产生纠纷，双方应协商解决；协商不成的，由当事人共同选择下列方式之一解决：

(一)向抵押房地产所在地人民法院诉讼；

(二)向仲裁委员会申请仲裁。

第二十七条本合同由当事人签署，到睢宁县房产管理局办理抵押登记后生效。

第二十八条本合同以中文为准。

第二十九条本合同壹式伍份，当事人及登记机关各壹份。合同及补充协议具有同等法律效力。

第三十条抵押双方在合同期满清偿债务后，应当协助对方到房地产登记部门办理注销抵押登记。

抵押人：_____________________借款人：_____________________

法定代表人：______________法定代表人：______________

身份证或护照：______________身份证或护照：______________

住所：_____________________住所：_____________________

委托代理人：______________委托代理人：______________

身份证或护照：______________身份证或护照：______________

抵押权人：_____________________贷款人：_____________________

法定代表人：______________法定代表人：______________

身份证或护照：______________身份证或护照：_______

日期：______________日期：______________

抵押保证借款合同 篇3

近期，通过对案件防控制度文件的学习，使我受益匪浅，启发良多，使我明白在社会经济日益发展的今天，人们的法律意识越来越强的情况下，银行信贷风险防范的重要性，必然性。“以铜为鉴，可以正衣冠，以史为鉴，可以明得失”，现就所学案件防控的文件，结合自身的工作岗位谈谈以下几点体会：

1、贷前尽职调查：

要充分认识到贷前调查的重要性，我们在贷前调查的过程中，切不可听取借款人申请人的一面之词，要保持高度的职业敏感，对借款人申请人的自叙，所提供的相关资料合理怀疑，对其户提供资料的完整性，真实性，有效性进行调查核实，做到每一笔信贷业务调查采取现场和非现场相结合的方法，从贷款申请人的上下游单位、所处的工业区或周边企业以及其所在居委会、村委会甚至是工商部门、法院等方面，多多了解贷款申请人的情况，对借款申请人的各项财务指标清晰了解，事无巨细，对能想到的贷前风险点均不放过，同时努力提高综合业务素质，提高判断能力，只有自已的信贷业务素质过硬，才不会被借款申请人牢着鼻子走，才能把握主动权。

2、坚持面签面谈制度，检验身份证件的真实性：

无论是个贷借款人，担保人，还是公司贷款中的个人担保，均要不折不扣实行面签制度，并查实身份证件的真实性。要坚持贷款面签制度，切不可因为情面或贪图方便了事，在无法确认签字人的身份时，有必要进入公民核查系统进行核查身份相貌对比。

3、贷款用途必需一致。

在同一笔贷款中，借款申请书，借款合同，借款借据合法的`贷款用途必需保持一致，切不可凭着想象，任意而写之，那样容易发生争议。这个风险点今后还得认真对待，杜绝发生。

4、抵质押物的风险点：

先前认为，一笔贷款，只要有抵押物，此笔贷款就是风险可控，就可高枕无忧。经过对信贷业务的深入理解，才发现并不是有抵押物就能确保万无一失，比如，设备抵押就存在设备拆零转移的风险，库存材料抵押有流转替换的风险，在建商品房抵押有扣除优先抵偿权的风险，土地使用权有政策性风险等。

前段时间在网上看到20xx年绍兴曾有这么一个案例，一部分从绍兴德马一汽马自达4S店中购买的汽车迟迟拿不到合格证，究其缘因，是因为4S店早就将合格证抵押于银行，而就在几天后，绍兴德马4S店董事长因资金链断裂而潜逃，且不论此案后继如何，光是从银行的角度看，车子已在消费者手中，就有留权大于质押权，质押权大于抵押权的风险，银行就存在抵押执行困难。这个案例告诉我们一定要做好抵押物的风险点排查和相关评估工作。

经营银行就是经营风险。银行面临的风险有很多，比如信用风险、操作风险、合规风险等。这就要求我们客户经理时刻保持对风险的敏感性，及时、有效、完整地对行内风险进行提示与报告，为业务经营提供决策依据，为业务的健康持续发展保驾护航。

通过这次学习，我认为我们客户经理在日常的工作、学习中要做到两点：一是要加强思想教育，思想决定行动，在平时的工作中，应有较强的风险意识，加强道德风险、法律风险的自我教育。二是要注重专业技能的加强，努力提高学识才能，注重实际工作操作性，在实际工作中积累经验。

抵押保证借款合同 篇4

甲方（债权人，以下简称甲方）: ______________

乙方（债务人，以下简称乙方）: ______________

鉴于乙方因经营需要，向甲方申请借款，并同意以其拥有的设备作为借款的抵押物，双方经友好协商，根据相关法律法规，达成如下协议：

一、借款金额与用途

借款总金额: ____人民币（大写）____元整（小写：____￥）。

借款用途: 本借款用于_____________。

二、借款期限

借款期限为______________，即自____年____月____日起至____年____月____日止。

三、借款利率与利息支付

借款利率为年利率____%，自借款合同签订之日起开始计算。

利息支付方式为：每月支付，支付日期为每月的____日，月利息为____人民币（大写）____元整（小写：____￥）。

四、抵押物

乙方同意以其所有的位于______________的设备作为本次借款的抵押物。具体设备清单及评估价值见附件一。

抵押物在乙方还清借款本息前，甲方拥有抵押物的所有权。乙方在借款期限内拥有抵押物的使用权。

五、抵押物的保管与责任

乙方应妥善保管抵押物，确保抵押物不受损失或损害。

若抵押物在抵押期间发生毁损、灭失或价值减少，乙方应立即通知甲方，并在15天内提供与减少价值相当的担保。

六、还款方式

乙方应按照合同约定的还款日期和金额，将借款本息汇入甲方指定的'银行账户。还款账户信息如下：

户名：______________

银行：______________

账号：______________

七、违约责任

若乙方未按期还款，每逾期一日，应按逾期金额的____%向甲方支付逾期利息。

若乙方严重违约，甲方有权解除本合同，并要求乙方立即偿还全部借款本息及逾期利息。

若乙方私自处理、转让或出租抵押物，甲方有权解除本合同并要求乙方立即归还全部借款本息及逾期利息。

八、争议的解决

双方因执行本合同发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成时，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

九、其他

本合同自双方签字盖章之日起生效，至借款归还之日止。

本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（债权人）：______________

乙方（债务人）：______________

日期：____年____月____日

抵押保证借款合同 篇5

债权人：__________有限公司

债务人：__________有限公司

债务人：__________身份证号：_______________

甲方_____公司与乙方_____有限公司20_____年初开始建立业务关系，但是从20_____年_____月_____日开始，乙方_____有限公司开始拖欠甲方_____有限公司图书购销款，截至20_____年_____月_____日止，乙方_____有限公司拖欠甲方_____有限公司图书购销款共计1217855、13元，该笔债务合法有效，乙方_____有限公司不存在任何抗辩事由。对该笔债务，丙方_____自愿承担连带清偿责任。经甲乙丙三方友好协商，达成如下还款协议：

一、乙方_____有限公司、丙方_____承诺于20_____年_____月_____日前还清甲方_____有限公司上述图书购销款1217855·13元。

二、丙方_____自愿提供个人资产为上述欠款作为抵押担保，如乙方_____有限公司不按本协议约定时间还清全部欠款，丙方_____将以其上述资产及其他个人财产作为清偿。

三、丙方_____所提供抵押担保的财产必须在法律上是真实、合法、有效的.本人资产。

四、自本协议签订之日起，乙方_____有限公司、丙方_____不得以任何名义和形式处分担保财产。如若因此造成担保的.债权不能实现，损害债权人利益的，甲方_____有限公司将追究乙方_____有限公司、丙方_____的民事责任、刑事责任等法律责任。

五、乙方_____有限公司、丙方_____未按照本协议约定的期限向甲方_____有限公司偿还图书购销款，每逾期一天，应按逾期款项总额的万分之五向甲方_____有限公司偿付违约金。

六、本协议履行过程中，如发生争议，三方应友好协商，协商不成，向甲方_____有限公司所在地人民法院提起诉讼。

七、本协议经三方签字盖章后生效，一式三份，三方各执壹份。

甲方：__________

乙方：__________

丙方：__________

20_____年_____月_____日

抵押保证借款合同 篇6

甲方：

联系电话：

乙方：

联系电话：

1、甲方将租予乙方使用。月租金____元。自________年______月_____日起至______年____月____日止，租期______个月，押金______元。付租方法：乙方1次性付给甲方_______个月的租金_____元。余款需于______年_______月________日前支付。

2、在租用期内甲方不得干扰乙方正常使用房屋，不得私自增加房价。

3、在租用期内，乙方不得破坏屋内设施，不得私自对室内结构进行改造，不得转租、转借、转让他人租用，或另做它用，否则甲方有权解除协议。如乙方利用所租房屋从事非法活动(含搞传销)，则甲方有权收回住房使用权。

4、在租用期内，乙方负责：水费、电费、有线电视、物业费等费用。电表指数，水表指数，乙方发生费用待合同到期时结算。

5、室内配有下列物品：、上述物品如乙方丢失或使用不当损坏按价赔偿。

6、由于乙方使用太阳能热水器不当，给甲方或第3方造成经济损失由乙方负责。

7、由于乙方过错，给甲方或第3方造成经济损失时，由乙方负责承担损失。

8、在租期到期后，甲乙双方有权终止合同。乙方欲续租应提前30天通知甲方，甲方同意后，乙方需提前20日续交下期房租，到期不交甲方有权终止协议。

9、一方违约，另一方有权提请民事诉讼，要求赔偿。

10、本协议一式两份，自签订之日起产生法律效力，双方需严格遵守，如有未尽事宜由双方协商解决。

甲方： (签字)乙方： (签字)

(手印)(手印)

年 月 日

抵押保证借款合同 篇7

甲方（出借人）：_____________

地址：_________________________

联系电话：____________________

乙方（借款人）：_________

企业名称：_____________________

统一社会信用代码：_____________

注册地址：_____________________

法定代表人：_____________

联系电话：_____________________

鉴于：

1.乙方因经营需要，向甲方申请借款，并同意以其合法拥有的设备作为借款的抵押物。

2.甲方同意在乙方提供有效抵押担保的前提下，向乙方发放借款。

双方根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及相关法律法规的规定，经友好协商，达成如下协议：

第一条借款金额与用途

1.借款金额：人民币（大写）__________________元整（小写：￥_________）。

2.借款用途：_____________________________。

第二条借款期限

借款期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

第三条借款利率与还款方式

1.借款利率为年利率____%，利息自借款发放之日起计算。

2.还款方式：乙方应于借款到期日一次性还本付息至甲方指定账户。

第四条抵押物

1.抵押物名称、规格、数量、价值等详细信息见附件《抵押物清单》。

2.抵押物评估价值为人民币（大写）__________________元整（小写：￥_________），最终价值以抵押权实现时实际处理抵押物的净收入为准。

3.乙方保证抵押物为其合法所有，无任何权属争议，且未设定其他任何形式的担保。

第五条抵押登记

双方应在本合同签订后____日内，共同到有权登记机关办理抵押物的抵押登记手续，相关费用由____方承担。

第六条抵押担保范围

抵押担保范围包括但不限于借款本金、利息、违约金、损害赔偿金以及甲方实现债权和抵押权的费用。

第七条乙方权利与义务

1.乙方应按期足额偿还借款本息。

2.乙方应妥善保管并合理使用抵押物，保证其价值不减少。

3.未经甲方书面同意，乙方不得转让、出租或以其他方式处分抵押物。

第八条甲方权利与义务

1.甲方有权按照本合同约定收取借款本息。

2.乙方未按时足额偿还借款本息的，甲方有权依法处分抵押物，并就所得价款优先受偿。

第九条违约责任

1.乙方未按期偿还借款本息的，每逾期一日，应按逾期金额的____%向甲方支付违约金。

2.因乙方违约导致甲方采取诉讼或仲裁方式实现债权的，乙方应承担甲方为此支付的`律师费、差旅费及其他实现债权的费用。

第十条合同变更与解除

本合同的任何修改、补充或解除均需双方协商一致并签署书面协议。

第十一条争议解决

因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成时，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第十二条其他

1.本合同自双方签字盖章之日起生效。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方：_________

乙方：_________

日期：____年____月____日

抵押保证借款合同 篇8

甲方：

乙方：

经甲乙双方协商，乙方租甲方门面房 间，位于 ，达成协议如次：

租房时间： 年 月 日至 年 月 日止。水费由 方负责，电费单价按供电所收费单据平均价计，租房 元。由乙方一次性付清。

1、房屋主体不能改变，屋内家，器具不得损坏，亡失，否则，照价补偿。

2、乙方必需正确用电，用水，时刻注意放火，防盗，防事故，保证自己和他人地生命和财产安全，公共区域不得堆放杂物及垃圾，保证公共区域的整齐。

3、现金等贵重物品乙方必需妥善保管，若有亡失，责任自负。

4、乙方不得把社会闲散人员带入房内，对自身安全负责。

本合约自签字之日起生效，若有违约，补偿对方经济损失。

甲方（签字）：

乙方（签字）：

年 月 日

抵押保证借款合同 篇9

抵押人：______________________(甲方)

地址：______________________

电话：______________________

抵押权人：______________________(乙方)

地址：______________________

电话：______________________

甲乙双方依据我国《物权法》、《合同法》、《担保法》、《城市房地产管理法》以及相关法律法规，本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，在充分理解本合同条款后，同意按如下条款订立本合同，以共同遵守。

第一条：为确保借款合同的履行，甲方自愿将正在建设中的房屋抵押，乙方经实地勘验，在全面充分了解该房屋具体状况后同意接受抵押。

第二条：本合同所对应的借款合同项下的借款数额为(大写)人民币______________________元，债务人履行债务的期限自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。

第三条：本次设定抵押物状况：

1、房屋坐落于____________________________________，项目名称为______________________，抵押房屋的建筑面积共___________平方米(抵押清单附后)，抵押房屋共作价：(小写)______________________元，(大写)人民币______________________元整。

2、该项目《国有土地使用证》号______________________，《建设用地规划许可证》编号______________________，《建设工程规划许可证》编号______________________，《建筑工程施工许可证》编号______________________。

3、该在建工程款计划总金额达人民币(大写)______________________元整，现已投资金额为(大写)______________________元，其余款项来源为______________________。

4、该项目的竣工日期为_________年_________月_________日，现施工进度情况：______________________。

第四条：本次房屋抵押所担保的范围包括：主债权项下的金额及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的一切费用。

第五条：已经抵押的房屋由甲方占用与管理，甲方应维护该房屋的安全与完好。

第六条：有下列情形之一的乙方有权依法定程序处分上述房屋并可要求提前清偿上述借款。

甲方在债务履行期内连续_____月或累计______月未能按约归还借款的。

第七条：甲方所抵押房屋在抵押期间竣工并取得房屋所有权证书后，须转为房地产抵押登记。

第八条：甲方将房屋抵押给乙方时，该房屋所分摊或占用范围内的土地使用权一并抵押给乙方。

第九条：抵押权与其担保的债权同时存在，债权消灭的抵押权也消灭。

第十条：在本合同签订后，甲、乙双方应当持本合同及其他必要的证明文件，到焦作市房产管理部门办理房产抵押登记手续。本抵押合同如发生变更或者抵押关系终止时，甲、乙双方应当到原登记机关办理变更或者注销的登记手续。

第十一条：抵押期间，抵押人转让抵押房地产的，须经抵押权人同意，并将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务。转让的价款超过债券数额的.部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。

第十二条：甲方转让抵押的房地产，应通知乙方，并告知受让人房地产已经抵押的情况，甲方未通知乙方或者未告知受让人的，转让行为无效。

第十三条：抵押期间，企业法人分立、合并、更名，由变更的法人承担或享有本合同其权利和义务。甲方依法宣告破产的，其破产前设定抵押的房地产乙方享有优先受偿的权利。

第十四条：债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押房产折价或者以拍卖、变卖该抵押房产所得的价款优先受偿。

第十五条：凡因本合同引起的或与本合同有关的争议，由双方协商解决。如商议不成，双方均可向有管辖权的人民法院起诉。

第十六条：双方商定的其他事项：

第十七条：本合同未尽事宜，依相关法律、法规之规定。

第十八条：本合同一式三份，甲乙双方各执一份，房产管理部门存档一份。

抵押人：______________________(签章)

法人或委托代理人：______________________(签章)

合同签订时间：_________年_________月_________日

抵押权人：______________________(签章)

法人或委托代理人：______________________(签章)

合同签订时间：_________年_________月_________日

抵押保证借款合同 篇10

甲方：_______________（借款人）

性别：_______________

身份证号：_______________

地址：_______________

电话：_______________

乙方：_______________（出借人）

性别：_______________

身份证号：_______________

地址：_______________

电话：_______________

甲方因本人生产或经营需要，向乙方申请借款，并以自有车辆作为抵押物，经当事方协商一致，乙方同意出借并签定本合同内容。

第一项借款事项

第一条借款内容

借款总金额：人民币_____元，大写__________________________元整。

借款期限：自____年__月__日起至____年__月__日止，共计_____天，月利息_______。

第二条借款的支付及偿还

1.借款的支付：借款及抵押手续办妥后，乙方将借款金额一次性支付给甲方或转入甲方账户。

2.借款的偿还：本借款在到期日一次性还清本息。

3.甲方可以提前还款，但必须提前15天通知乙方。

第三条违约责任

如果甲方到期不能全额偿还本借款，则从逾期之日起，对未偿还部分加收________/天的'违约金，逾期超过十日的，视为甲方彻底违约，乙方可以解除本借款合同，要求甲方支付合同总借款金额20%的违约金；

第二项抵押事项

第四条甲方确认抵押资产为其本人所有，一切手续合法、有效，该资产在抵押前无任何经济纠纷和违法责任，否则甲方承担全部法律责任。

第五条抵押物事项

1.汽车种类及牌号：_______________

2.车架号：_______________

3.发动机号：_______________

第六条抵押物的保管

1.抵押物由乙方保管，在抵押期间，乙方无偿使用该车辆，保证该车辆无任何及违章。若是由于车辆自身原因或自然损坏，不可抗力等因素造成的车辆损失，免除乙方赔偿责任。

2.甲方必须连同与抵押车辆相关的钥匙、机动车登记证书、行车证、购车发票、购置税、养路费、保险单据、户口本原件及身份证复印件交由乙方或中间人保管。

第七条抵押物的处置

1.抵押期间，甲方对抵押车辆做出的任何处置均无效。

2.甲方如不能按时还款，自逾期______天后，乙方则可以变卖抵押物以挽回损失，甲方同时签署《逾期变卖委托书》。

第八条抵押期间，发生下列情形之一，乙方有权提前处置抵押物

1.借款人被宣告失踪，而其财产代管人拒绝履行本合同的；

2.借款人丧失民事行为能力，而监护人拒绝履行本合同的；

3.借款人死亡或宣告死亡而其财产合法继承人拒绝履行本合同的；

4.借款人不履行还款义务或有其他缺乏偿债诚意的行为；

5.借款人卷入或将卷入重大的诉讼或仲裁程序及其他法律纠纷，足以影响其偿债能力；

6.借款人变更住所。通信地址。联系电话等事项未在5日内及时通知的。

第三项其它规定

第九条费用的承担

1.如果甲方不能按期还款，在争取乙方同意的情况下可以展期。

2.有关抵押、借款产生的一切费用均由甲方承担。

第十条本合同生效条件

本合同自当事人签字之日起生效。

本合同一式________份，甲方、乙方各执一份，其余在有关部门备案。

甲方：_______________（借款人）

乙方：_______________（出借人）

________年______月______日

抵押保证借款合同 篇11

借款人(债务人)：________(以下简称甲方)

贷款人(抵押权人)：________(以下简称乙方)

第一部分

第一条借款金额：借款金额为人民币(大写)：________元整，小写：________万元(大小写不一致时，以大写为准，下同)。

第二条借款期限：借款期限为自________年____月____日起到________年____月____日止。

第三条借款利率：借款期限内的月利率为________‰

第四条还款方式：借款到期时还清全部本息，如贷款未到期提前还款借款人应该按日支付利息给贷款人。

第二部分抵押条款

第五条抵押物：为确保借款人正当履行还款义务，抵押人自愿以其所有权并有权处分权的房产(产权证编号：)抵押给贷款人，作为借款人归还借款的`担保。

第六条抵押担保范围：为本合同项下的贷款本金、利息。当借款人未按照本合同约定履行其还款义务时，无论贷款人对本合同项下的债权是否拥有其它担保，贷款人均有权直接要求抵押人以该房产承担担保责任。

第三部分违约责任及其他约定

第七条违约责任：下列情况均构成违约，违约方应承担违约责任：

1、借款人提供的证件有虚假、非法的情况，贷款人可要求借款人立即偿还全部借款及相应利息，可依法行使对本合同项下抵押房产的抵押权；

2、借款人在还款期限届满时，未能足额偿还借款本息的，视为严重违约，应另行向贷款人支付全部贷款本金20%的违约金，并承担贷款人为实现债权支付的全部费用；

3、抵押人因隐瞒抵押物存在共有、争议、被查封、已抵押或者已出租等情况，而给贷款人造成损失的，应当向贷款人承担赔偿责任。

第八条争议解决方式：本合同在履行过程中发生的争议，由当事人协商解决；协商不成的，依法向人民法院提起诉讼。

第八条生效、变更、解除、终止：

1、在签订本合同前，合同各方已完全理解并接受本合同的内容，在本合同项下全部意思表示均真实有效。合同自各方当事人签字后生效。

2、本合同项下借款本息和相关费用全部清偿完毕后，本合同终止。

3、本合同如需要变更或解除，应由合同各方共同达成书面协议。

第九条本合同一式两份，合同各方各执一份。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(签字)：_________法定代表人(签字)：_________

________年____月____日________年____月____日

抵押保证借款合同 篇12

甲方：________（借款人、抵押人）

身份证号：_____________________

住址：_________________________

乙方：_________________________

甲乙双方经协商一致就机动车辆抵押借款的事项达成如下合同：

第一条抵押车辆品牌：___________，型号：_________，数量：__________台，机动车牌照号码：__________，车架号码：___________________，发动机号：____________________。

第二条借款金额：人民币_______元整，抵押车辆评估价值：人民币_________元。

第三条借款期限：_______年_____月______日至______年______月______日。

第四条如甲方未能履行此约定，乙方有权单方提前终止合同并向甲方追索借款本金、利息、综合费用及违约金，行使抵押权。

第五条抵押的范围包括：《机动车辆抵押借款合同书》项下的借款本息与综合服务费；实现债权和抵押权的费用（包括抵押登记费、律师费、诉讼费、申请执行费、拍卖或变卖费等）、罚息、以及应支付的违约金、赔偿金等。

第六条双方责任：

1、甲方保证对抵押机动车辆依法享有所有权。在抵押前未将该质物转让抵押、抵押担保及依法保全等，无任何经济纠纷，如有纠纷甲方愿承担全部责任。

2、抵押车辆由乙方封存。

3、抵押车辆的保险，由甲方到保险公司办理投保手续，保险费用由甲方负担。

4、在抵押期间，乙方须妥善保管甲方交付的抵押车辆。若是由于车辆自身原因或自然损坏、不可抗力等因素造成的`车辆损失，免除乙方赔偿责任。

5、机动车抵押期间，如果价值有所减少，乙方认为有必要对机动车重新估价，甲方必须予以合作。重新估价后，乙方认为机动车价值不足以担保其债权时，甲方必须提前偿还部分或全部借款。

6、随车手续：由乙方保存。

7、乙方行使抵押权处理抵押车辆所得价款，不足清偿债务的，乙方有权另行追索。甲方承诺抵押物一旦被乙方行使抵押权，甲方无条件、无偿向乙方提供合法有效的过户手续。

第七条甲乙双方在履行本合同中发生的争议，由双方协商解决。协商不成，须向乙方所在地人民法院起诉。

第八条本合同在甲方还清借款本金、综合费用后，乙方将甲方提供的抵押物和证件等返还甲方。本合同自行终止。

第九条本合同一式两份，甲、乙双方各执一份以资信守。本合同未尽事宜，双方以补充协议的方式另行约定。

第十条提示条款：甲方已阅读本合同所有条款，应甲方要求，乙方已经就合同条款做了相应说明，甲方对本合同所有条款的含义及相应的法律后果已全部知晓，并予以充分、准确无误的理解。

甲方：______________

乙方：_______________

_____年_____月____日

抵押保证借款合同 篇13

随着农村金融体制改革的不断深化，农村信用社肩负著服务三农的重任得到显现，真正成为了农村金融的主力军。农村信用社集聚多年的信贷风险也日益暴露出来，信贷资产质量差和不良贷款率居高不下等状况，严重的制约著农村信用社的生存和发展，信贷资产质量作为金融企业的生命线，如何规避风险，实现资产的安全性、流动性和效益性，始终是农村信用社业务经营中的重要课题。对此，笔者结合多年来的基层工作体会，对农村信用社就如何规避信贷风险问题谈点粗浅的看法。

一、转变经营理念，把握市场定位，防范信贷风险

随着农村产业结构的合理调整和农业产业化发展步伐的加快，农村经济发展日新月异，农村信用社要在深化改革中把握机遇，切实转变经营理念，端正经营方向，超脱陈旧的经营模式，坚持立足农村，服务三农的市场定位，利用点多，面广，线长的优势来拓展业务空间，信贷投向要在满足小额农贷合理需求的基础上，大力支持前景好、有经济效益、有发展前途的农村中小企业和个体私营企业的发展，合理的优化信贷结构，达到经营利润的最大化和信贷风险的最小化。

二、营造诚信环境，切断不良资产的根源

如何改善社会信用观念，是一个多系统的长期工程，要从农村信用社自身做起，找准信贷调整的`切入点，把信用意识渗透于各项业务的全过程。一方面要加强小额农贷的管理，把资信评定和贷款授信工作做深、做细、做活，引导广大农民树立诚信意识，把有借有还，再借不难的思想内涵植根于农；另一方面，要潜移默化农村经济中最活跃的中小企业主和个私企业主，在社会上下积极营造诚信氛围，把不良资产遏制于萌芽状态。

目前，农村信用社对历史遗留的不良资产处置束手无策，其中，较突出的难题是处置村集体贷款、乡镇企业、国有企业和政府部门及其干部职工的不良贷款。这些贷款沉淀时间长，担保抵押形同虚设，有的甚至丢失了诉讼时效，而且，这些贷款与当地政府往往有著千丝万缕的关系。因此，对这些贷款的处置，农村信用社必须依靠当地人民银行、地方政府和司法部门的有效支持，形成合力，在三个有利于的原则指导下灵活处置，采取一户一策的办法进行清收或债务重组，并重点落实已悬空的债务，必要时应特事特办，把资产损失降到最低程度。

三、科学决策，注重贷款的营销效果

近年来，农村信用社引入了贷款营销理念，然而，在实践中，这一机制的运作尚未成熟，在一定程度上具有主观性、盲目性和欺诈性。如对贷款营销的对象调查失误，打著营销的旗号盲目放贷，或被一些精明的贷款营销对象钻空子，趁机骗贷等等，很容易导致信贷决策失误而带来人为风险。因此，贷款营销必须坚持原则，循序渐进。审慎操作，科学决策，注重效果，决不可一哄而上，重量轻质，重放轻管，更要杜绝过去垒大户的现象再度重演，要以科学的尺度来衡量贷款营销对象的诚信度和债务承受力，从中发现优良客户，培养黄金客户，进一步防范信贷风险；另外，要大胆创新，引入贷款营销承包责任制，强化信贷员的管贷责任心，把信贷风险防范转化为工作动力，从而提高资产质量。

四、以人为本，扼制信贷风险

人是生产力的第一要素，是企业赖以生存和发展的根本。农村信用社防范化解信贷风险也是如此，必须强调人的因素，要通过多种形式的强化培训，迅速提高信贷管理人员的政策水平、理论水平和业务水平，造就一支懂业务、懂法律、善经营、求实效的信贷管理队伍，。要防范三种风险和强化四种意识，即：防范职业风险，道德风险和法纪风险；强化发展意识、经营意识、风险意识和责任意识，全面提高信贷管理人员的整体素质和经营管理能力，有效的扼制信贷风险。

五、完善担保抵押机制和保险机制，规避信贷风险

农村经济的快速发展，对信贷资金量提出了新的要求，大额贷款需求量日益增加，因此，农村信用社完善担保抵押机制和保险机制刻不容缓，务必安置好这道信贷资产安全保障防火墙，才能更好的规避信贷风险。一是办理手续要规范，严密。二是对抵押物的评估论证要从实际出发，既要考虑其现实价值，又要顾忌处置变现的可行性。评估机构提供的评估结果，信用社只能参考，切莫绝对引用，同时，基于资产的安全性，贷款额度应控制在抵押物评估价值的50%以内。三是推行抵押物保险和借款人家庭财产保险制度，不应因过多的为客户负担着想而忽略了可能给农村信用社带来的不可预见的种种信贷风险。

抵押保证借款合同 篇14

借款抵押人（以下简称甲方）：__________

借款抵押权人（以下简称乙方）：__________

鉴于甲方因__________需要，向乙方申请借款作为__________资金，双方经协商一致同意，在甲方以其所有的__________作为借款抵押物抵押给乙方的条件下，由乙方提供双方商定的借款额给甲方。现根据相关法律法规，甲乙双方订立本合同，以资共同遵守。

第一条借款金额与用途

借款总金额：人民币（大写）__________元整。

借款用途：本借款仅用于__________，不得挪作他用，更不得使用借款进行违法活动。

第二条借款期限

借款期限为__________，即自____年____月____日起至____年____月____日止。

第三条借款利率与还款方式

借款利率：__________。

还款方式：甲方应按照本合同规定的时间及方式主动还本付息。

第四条抵押物详情

甲方抵押给乙方的机器设备详细情况见附件《抵押物明细清单》。抵押期限自本合同生效之日起至甲方还清乙方与本合同有关的全部借款本息为止。

第五条抵押物的使用与保管

在借款期限内，甲方拥有抵押物的使用权，并负责抵押物的经营、维修、保养及有关税赋等费用。

乙方对甲方交来的抵押物契据证件应妥善保管，不得遗失、损毁。

甲方因故意或过失造成抵押物毁损，应在15天内向乙方提供新的抵押物，若无法提供，乙方有权相应减少借款额度或解除本合同，并追偿已借出的借款本息。

第六条甲方的义务

应严格按照合同规定时间主动还本付息。

保证在抵押期间抵押物不受甲方破产、资产分割、转让的影响。

未经乙方同意，不得将抵押物出租、出售、转让、再抵押或以其他方式处分。

每月向乙方提供资产负债表和财务报表。

第七条乙方的权利

如甲方未按借款合同规定使用借款，乙方有权提前收回部分或全部借款，并对挪用部分在原借款利率基础上加收__________%的罚息。

甲方如不按期付息还本，乙方有权向有管辖权的人民法院申请拍卖抵押物，用于抵偿借款本息。若有不足部分，乙方仍有权向甲方追偿，直至甲方还清全部借款本息。

第八条提前收回借款的情形

甲方向乙方提供情况、报表和各项资料不真实。

甲方与第三者发生诉讼，无力向乙方偿付借款本息。

甲方的资产总额不足抵偿其负债总额。

第九条合同的.变更与解除

甲乙双方任何一方要求变更合同或本合同中的某一项条款，须在事前以书面形式通知对方，在双方达成协议前，本合同中的各项条款仍然有效。

有关抵押的估计、登记、证明等一切费用均由甲方负责。

第十条争议解决

因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成时，任何一方可向乙方所在地人民法院提起诉讼。

第十一条其他

本合同一式三份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方：__________

代表人（签字）：__________

日期：____年____月____日

乙方：__________

代表人（签字）：__________

日期：____年____月____日

抵押保证借款合同 篇15

抵押权人（以下称甲方）：_________住所：_________

法定代表人：_________联系电话：_________

抵押人（乙方）：_________住所：_________

法定代表人：_________联系电话：_________

乙方为担保甲方与乙方之间于_____年____月____日所签订的借款合同的履行，在公平、自愿、平等协商的基础上乙方以自己享有相关处分权的财产为甲方提供抵押担保。

第一条抵押担保的债权

乙方提供的房产抵押担保的主债权为根据______年___月_____日甲方与______有限总公司签订的协议书规定的____有限总公司应支付的___万元补偿款，其支付期限分别为_____年___月___日支付___万元；_____年_____月___日支付_____万元。

第二条抵押物

乙方愿提供座落于____市___路___号的_____大厦的房产作____有限总公司履行义务的抵押担保，该房产面积____平方米，属__________框架结构，属乙方所有，其房产权证号为_______；土地使用证号_______。

第三条抵押物担保范围

双方同意抵押担保的范围与____有限总公司履行义务承担责任的范围相同，包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金及实现抵押权的费用。

第四条抵押权人的义务

抵押期间，乙方应妥善保管、使用抵押的`房产。如抵押人的行为足以使抵押物价值减少的_________%，抵押权人有权要求抵押人停止侵害抵押物行为并有权要求再提供担保。

第五条其他约定

本抵押协议签订后，乙方应向甲方提供抵押房产的房地产权证书和土地使用权证号，由甲方负责办理抵押物的评估并向有关登记相关办理抵押物登记，评估费和抵押物登记费用双方各半承担。

第六条争议解决

因本抵押协议履行过程中发生争议的，由抵押物所在地人民法院管辖。

第七条协议份数

本协议一式三份，甲乙双方各执一份，另一份送有关机关登记备案。

甲方：__________乙方：____________

代表：__________代表：__________

_____年_____月_____日

抵押保证借款合同 篇16

进入邮储银行已经半年时间了，我有幸的加入了信贷的队伍，成为了信贷部门的一员，在这短短的半年里，学到了很多，认识到了要成为一个优秀的信贷员还有很多需要学习。

首先，必须熟悉业务制度，熟练掌握业务流程。银行是一个高风险行业，必须把风险防范放在第一位，只有熟悉了业务制度，熟练掌握了业务流程才能从源头把握风险，保护自己，保护公司资产。作为员工我们要严格执行业务管理办法和操作流程，做到"制度执行不走样，业务行为不走样"，对制度和流程不敷衍了事、不打折扣、不夹带个人感情，不附加条件。

其次，要加强思想建设，杜绝道德风险。我们必须每天从自己的岗位做起，自觉遵守各项规章制度，自觉抵制各种违纪、违规、违章行为。认识到走后门、收红包是违法的行为，一旦触碰这条警戒线，将为之付出惨痛的教训。所以我们应该加强思想建设，杜绝道德风险，增强风险防范意识和自我保护意识，规范操作，从源头上预防案件的发生。

最后，我们要“以客户为中心”。“以客户为中心”是一切服务工作的本质要求，更是银行服务的.宗旨；是经过激烈竞争洗礼后的理性选择，更是追求与客户共生共赢境界的现实要求。做好银行服务工作、取得客户的信任，很多人认为良好的职业操守和过硬的专业素质是基础；细心、耐心、热心是关键。我认为，真正做到“以客户为中心”，仅有上述条件还不够，银行服务贵在“深入人心”，既要将服务的理念牢固树立在自己的内心深处，又要深入到客户内心世界中，真正把握客户的需求，而不是仅做表面文章。我们经常提出要"用心服务"，讲的就是我们要贴近客户的思想，正确地理解客户的需求，客户没想到的我们要提前想到，用真心实意换取客户长期的理解和信任。

作为一名普遍员工，我应该在日常工作中将业务行为规范管理真正落到实处，自觉遵守业务行为规范经营，规范操作，踏踏实实地从每一项具体业务做起，真正将业务行为规范作为一种意识来培养，最终养成良好的工作习惯，为创造我们邮政储蓄银行更美好的明天贡献我的一份力量！

抵押保证借款合同 篇17

出借方：___________（以下简称甲方）身份证号码：___________

承借方：___________（以下简称乙方）身份证号码：___________

担保方：___________（以下简称丙方）身份证号码：___________

乙方因经营周转需要向银行提出借款申请但又提供不了银行要求的相应抵押物，请求甲方将其名下的位于（上海市____区____幢____室），面积为___________平方米的房屋（房产证号:___________）为其借款合同的抵押担保，三方经协商，就此达成如下协议：

一、抵押物：

上海市____区____幢____室，面积为______平方米的房屋（房产证号________）

二、借款担保：

1、借款：乙方用甲方房屋向银行提出的抵押借款应单独作为一笔借款，单独签订借款合同，借款金额为____万元整（____万元整），不得超过甲方房屋现行市场价或按银行要求进行评估的评估价，如超出，超出部分甲方不在房屋价值外承担任何担保责任，借款时间不得超过1年（____年4月____日至____年4月____日），在此时间内，如乙方还清借款后又需再次借款，未经甲方另行书面同意，乙方不得以本协议房屋擅自再做抵押。

2、甲方同意为乙方的'前款借款以本协议第一条房屋提供抵押担保，并协助乙方及银行办理抵押登记手续。

3、丙方自愿为乙方履行本合同义务提供抵押担保。丙方以自己拥有产权的资产作为担保。抵押担保范围为乙方的借款本金、利息（含逾期利息）、罚息、违约金、赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、执行费、保全费、评估费等）和所有其他应付费用。

三、权利和义务及违约责任：

1、作为借款抵押物的房屋其所有权、使用权等均属甲方，乙方不得以本协议为依据对房屋提出任何权利主张。

2、乙方应确保所借款项用于与银行签订的借款协议中约定的用途，如改变借款用途，一经发现，甲方有权单方不履行本协议或解除本协议，有权取消对乙方的借款。

3、借款到期后，乙方应按借款合同的约定即时向银行归还借款及其利息，如逾期还款，丙方有义务督促乙方尽快还款。

4、银行如因乙方未按约定还清借款及其利息而行使抵押权，如由此导致甲方对抵押房屋所有权的丧失，乙方和丙方应按甲方丧失房屋所有权时抵押房屋的市场价（不扣除折旧和土地使用年限）和装饰的价值（不扣除折旧）总额的100%向甲方承担赔偿责任。

5、乙方按其与银行签订的借款合同约定向银行还清借款及其利息，同时应主动或协助甲方办理抵押登记的注销，并由甲方收回全部房屋所有权凭证。

四、争议解决

甲、乙、丙三方在履行本合同过程中所发生的争议，首先应由三方协商解决；协商不成的，在甲方所在地人民法院通过诉讼方式解决。

五、协议生效时间

本协议一式三份，甲、乙、丙三方各执一份，自各方签字（盖章）之日生效。

甲方（签字）：___________

乙方（签字）：___________

丙方（签字）：___________

______年____月____日