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铺面出租合同怎么写(模板10篇)
现今社会公众的法律意识不断增强,合同在生活中的使用越来越广泛,签订合同能促使双方规范地承诺和履行合作。那么大家知道正规的合同书怎么写吗?下面是小编帮大家整理的铺面租赁合同范本(精选10篇),欢迎阅读与收藏。
甲方(出租人) :
身份证号码:
乙方(承租人) :
身份证号码:
甲方将 商铺出租给乙方达成以下条款,供双方共同遵守:
一、租赁房屋及租期、装修标准:
(一)租赁房屋为 _____商铺,建筑面积_____ 平方米,用途为经营 。乙方若变更租赁房屋的用途,须经甲方同意。
乙方应遵守政府消防部门和物业管理关于防火等安全规定,不得利用租赁房屋从事违法活动。
(二)租期为_____ 年,自 _____年 _____月 _____日至 _____年_____ 月_____ 日止。
(三)装修及装修所需费用由乙方自理,在交房之前,甲方为乙方的提供装修提供支持和必要协助,但乙方对所租赁房屋的室外门头、招牌、广告等外观需报甲方审核同意才能装修,并且以不影响夜郎广场商住区总体外观为原则。
如因乙方的装修不符合夜郎广场商住区物业管理和政府相关规定,导致拆装或返工或被相关部门处罚的,其后果由乙方负担。
二、租金及付款方式:
(一)租金为______元),次年后,租金随行就市,若乙方需甲方提供租金正式发票,所产生的相关税费由乙方全部承担。
(二)租金一次付清,先付款后租房,次年_____月_____日前付清,若不能按时支付租金,甲方有权收回商铺。
(三)租赁甲方在签订本租赁合同的当日,乙方需向甲方支付押金_____元整(_____元)。以保证乙方遵守,执行其应遵守和履行的规定和条件。这笔租赁押金在整个租期内将由甲方为乙方保留,不计利息,如果乙方违反本合同任何规定及条件,甲方有权收回全部商铺,并终止本租赁合同,租赁押金将被甲方全部没收。
在租赁期满,乙方支付完全租金及无违约情况发生时,甲方全额退还乙方租赁押金(不计利息)。
三、交付使用标准:
1、内墙面及顶棚;混凝土面、未粉刷、普通清光。
2、地面:毛地面。
3、商铺卷帘门1个。
四、关于商铺出售和商铺内部隔墙拆除及复原的特别约定
1、租赁期间如果出租人将商铺出售给其他人,承租方应就本租赁合同同新的业主重新签订租赁合同,合同条款不变,本合同终止。期满后如果该商铺继续出租,同等条件下承租人有优先租赁权。
2、商铺内部隔墙的拆除与复原:若乙方同时租赁相邻的两间商铺,可根据经营需要部分拆除中间隔墙但不能全部拆除且拆除时不得损坏建筑结构,租赁期满后如果乙方不能继续租赁,乙方必须负责把中间隔墙恢复原状。拆除、恢复原状的费用由乙方自行承担。如因拆除、恢复原状引起的建筑结构的损坏及其损失由乙方承担。
五、关于商铺物业管理及相关费用
该商铺物业管理(包括该房屋大修理及日常的房屋维修、门前三包、安全、保卫)由乙方负责,发生的水、电、卫生、能信费用均由乙方承担。
乙方需与夜...
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个人铺面出租合同(汇总14篇)
出租方(甲方):________________联系电话:_____________________________
承租方(乙方):________________联系电话:_____________________________
根据《中华人民共和国合同法》及有关法律法规,甲、乙双方在“平等、自愿、互利”的基础上,就甲方将其合法拥有的门面出租给乙方使用,乙方承租使用甲方房屋事宜订立本合同。
一、租赁期限
1、甲方将位于_____________________________________________的门面租给乙方使用。
2、租赁期为_______年,从_________年_______月______日起至_________年_______月______日止。
3、租赁期间,乙方未经甲方同意,不得将房屋租给第三方,或改变用途。租期届满或解除合同时,乙方需按时归还房屋给甲方,乙方如要求续租,在同等条件下乙方享有优先权,但必须在租赁期满1个月之前告知甲方,经甲方同意后,重新签订租赁合同。
二、租金、押金及支付方式
1、该门面房年租金总额为人民币____________元整,押金为____________元整。
2、房屋租金支付方式:乙方以现金形式给甲方支付租金和押金,签定合同之时乙方一次性付清所有费用。
3、乙方向甲方交付的壹仟元押金不计利息,合同期满时甲方退还给乙方。
三、乙方必须按时交付租金和押金,如有拖欠,按拖欠额每日收取______% 的违约金。
四、承租期内乙方在不改变和影响房屋整体结构的前提下,可进行装修装饰;期满不续租,其装修材料由乙方自行处理,若拆除,其费用由乙方自理并恢复原貌。
五、合同期内,水、电费按月按表由乙方自行到相关部门缴纳,同时乙方应自觉遵守相关部门的管理规定,如有违反,按相关部门的管理办法处理。水、电设施出现问题,甲方可协调解决,其一切费用由乙方承担。
六、租赁期间乙方应爱护好所有的设施(含水、电、门、窗和下水道)及周围环境,如有损坏由乙方承担责任。房屋主体如因不可抗拒的自然灾害导致毁损,本合同则自然终止。
七、租赁期间,甲乙双方均不得借故解除合同,如甲方因改建、扩建、出售要收回房屋,必须提前1个月书面通知乙方,并取得乙方同意;如乙方需退还也必须提前1个月书面通知甲方,并取得甲方同意,如甲方违约,除退还押金外另赔偿违约金壹万元;如乙方违约则不返回押金,并由乙方赔偿甲方______万元。
八、乙方应给甲方提供有效的身份证原件(查看)和复印件(备档)。本合同在履行中若发生纠纷,应通过双方协商解决;协商不成,可诉请人民法院处理。
九、本合同未尽事宜,可经双方协商作出补充规定,补充规定与本合同具有同等效力。
本合同及附件一式两份,由甲、乙双方各执壹份,双方签名生效。
甲方(签章):_______________乙方(签章):__________...
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