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订酒合同怎么写(系列3篇)
在日益重视契约的社会中,合同的重要性日益凸显,明确双方权利与义务至关重要。拟定合同需注意多个方面。以下是精选的三篇文化活动策划服务合同范本,欢迎阅读,希望对大家有所帮助。
委托方(甲方):
受托方(乙方):
依据《中华人民共和国合同法》和《中华人民共和国广告法》的规定,经双
方充分协商,甲方决定委托乙方为甲方提供的活动代理服务,达成如下协议:
一、委托服务内容:
甲方委托乙方负责执行活动。
活动时间:
活动地点:
二、甲方的权利与义务:
1、甲方负责提供本次活动宣传的资料,配合宣传的制作;甲方需要撤销活动订单,可在活动举行日之前通知乙方。在活动举行日之前,撤销广告发布订单甲方不承担任何责任,但乙方因此支出的合理费用,甲方应予以适当补偿。
2、甲方有权在签订本合同前对乙方进行相关的资格审查。乙方隐瞒或伪造相关资质的构成违约。甲方有权对乙方提供的服务进行适时的监督和审查,所有的服务项目均需甲方书面确认后方可执行;
3、乙方完全无瑕疵履行完本合同的义务并按甲方要求提供完所有结算手续后,甲方按本合同的约定支付款项。
三、乙方的权利和义务:
1、乙方必须严格按约定执行甲方委托的各项内容;
2、乙方应及时将服务项目的进行情况以及在项目进行中遇到的问题如实向甲方报告;
3、乙方代理执行的所有项目及相关内容均需甲方书面确认通过;
4、乙方负责活动方案起草、活动参与人员及演出的组织安排、管理相关演职人员;这些费用已经全部计入本合同相关费用中。
5、乙方负责活动参与人员、演出人员的安全,并自行承担以上人员的所有可能发生的法律责任。
四、费用及其支付方法:
1、费用总额:活动所产生的费用均须经甲方书面审核确认,所有相关费用不得超过人民币_____元整(¥_____元)。
2、支付方式:甲方在合同签订之日7个工作日内向乙方支付合同金额的50%,即人民币_____元整(¥_____元);乙方顺利完成活动后,并经过甲方书面确认的7个工作日内,甲方付一次性支付剩余的50%,即人民币_____元整(¥_____元);
以上付款甲方可用转帐方式向乙方支付,乙方最迟应在本合同约定的甲方付款期限届满前五个工作日内向甲方提供该期款项的等额有效发票,否则甲方有权顺延付款时间,直至乙方提供上述发票日止。乙方未及时提供发票导致甲方顺延付款时,乙方应将具体情况的书面说明提交给甲方备案。
开户名称:
开户行:
帐号:
乙方所提供户名、账号均以本合同为准,若有更改,应提前以书面通知甲方,否则若因此而造成的任何损失,均由乙方自行承担。
五、违约责任:
1、违反本合同约定,违约方应当按合同法有关规定,承担违约责任;
2、甲方未按照约定向乙方汇付所有费用的,每逾期一天,甲方应向乙方支付未支付费用同期存款利率计算违约金,最高可累积至未付金额30%的违约金;
3、若甲方原因使甲方活动无法按计划进行,乙方不承担违约责任,若乙方原因导致甲方活动无法按计划进行,甲...
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随着法律法规的不断完善,人们愈发重视合同,签订合同的场合日益增多,能够有效平衡双方的地位。那么,正式和规范的合同应具备什么样的特点呢?下面是小编整理的承包合同范本,供大家参考。
发包方:
承包方:
甲方现将__市__县__镇__区域附近煤矿路面工程中的部分毛石挡土墙、下水道窨井(或检修孔)的衬砌及其他局部修筑工程以包工包料(不含毛石料的采集)的形式分包给乙方。双方在诚实、信用、平等互利的原则下协商如下:
1、凡乙方在约定范围内所需的衬砌或修筑用砂子、水泥由乙方采购,甲方在约1500米距离内就近向乙方提供适合砌筑用毛石并负责装载。甲方向乙方提供必须的施工用场地及水、电等。
2、乙方自行组织车队将适合施工用石料运送到各自的施工段面。甲方若须乙方协助放炮,其炮工价格应参照目前本地市场价格另行商议。
3、须衬砌各坡面及基坑的土方挖掘与清理由甲方依次完成,乙方严格按甲方的定位要求放线、施工,确保衬砌质量。
4、乙方采购的水泥标号为500#、砂浆达到5mpa、按要求配备pvc排水孔管材。
5、乙方在施工中严格按甲方要求控制挡土墙及修筑物内外形状的长、宽、高尺寸,积极配合甲方技术的统一管理,认真做好技术交底工作。
6、乙方在施工中所完成的合同以外工程量由甲方现场签证有效。乙方工程完成后由甲方组织相关部门验收后签发验收合格证明。
7、乙方员工遵纪守法。在施工中切实做好安全文明施工,并与当地居民保持良好关系。乙方在施工中如遇安全隐患应积极排除,若拒不听从甲方的安全指令与训诫所带来的'安全事故,将受到有关部门的相应处罚。
8、甲方分包给乙方的毛石挡土墙施工单价为145 元/立方米;窨井或检查孔的毛石砌筑体单价为200 元/立方米,底部垫层另计。施工中,乙方每完成20__立方米的毛石挡土墙,甲方以现金的形式向乙方支付该部分工程款总额的90 %,依此类推,至工程验收合格后两季度内付清余款。窨井(或检查孔)砌筑部分、签证部分及其他修筑部分的工程款由甲方向乙方依照实际施工进度按照上述付款方式另行支付。
9、本合同一式两份,自双方签字之 日起生效,至工程款结清之 日止失效。
甲方签字:
乙方签字:
20 年 月 日
合伙人:________(以下简称甲方)
合伙人:________(以下简称乙方)
甲、乙双方经平等协商,本着互惠共赢的原则,就合伙承包_工程事宜,达成如下一致,供各方守信。
一、合伙宗旨
在合法(工程质量、安全相关法律规范)的前提下,搞好工程建设,进而实现各方利润最大化。
二、合伙经营项目和范围
合伙项目以工程公司洽谈工程承包合同确认的项目内容及范围为准;甲、乙双方合伙承包的项目,对外以甲方名义出现。
三、合伙期限
合伙期限至合伙施工的项目完工,各方结算完毕为止。
四、出资方式及所占比例
1.甲方以现金、设备出资。该款为起动项目的前期费用,占全部出资比例___%。
2.乙方以工程管理经验...
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委托买卖合同怎么写(精选八篇)
随着人们对法律知识的不断提升,合同在我们的生活中发挥着越来越重要的作用,签订合同变得尤为必要。其实,撰写合同是有一定技巧的。以下是小编整理的8篇通用委托买卖合同范本,欢迎您阅读和收藏。
委托方:
姓名:xxx
身份证号:xxxx
电话:xxx
地址:xxxxxxx
受托方:
名称:xxx
受托方(代理人):xxx
电话:xxx
地址:xxxxxxx
交易房产情况:
房屋地址:xxx建筑面积:xx使用面积:xxx房屋类型: 公寓
房产证号:xx土地证号xx委托价格:元整,小写xx
双方约定事项:
1、委托方委托受委托方以上述价格出售上述房产,超出部分归受托方所有。
2、委托方应保证交易房产上没有设定抵押或担保,不涉及继承等家庭财产纠纷,如该房屋属多人共有,各所有权人均同意该房屋交易,保证房屋真实、合法。
3、受托方接到委托方的委托后,应积极为委托方寻找有意向购买该房屋的购房人,促使委托方的房产尽快售出。
4、委托方应向受托方提供下列证件:房产证、原房屋买卖契约、身份证、户口本等相关资料。受托方应向委托方开具收件证明。
5、本协议自签订之日起,委托方不得将上述房产自行出售,不得委托第三方出售或自行终止该协议,否则应支付受托方相当于上述房产销售价格百分之十的`违约金。
6、委托方应积极配合受托方办理房屋产权过户手续,在交易房产办理产权过户手续前,将上述房屋所发生的水、电、供暖、煤气、天然气、有线电视、物业管理等各项费用结清,并腾出房屋将户口迁出。
7、委托方应负担下列费用:代理费xx元,其它xx元。
8、上述房屋办理产权过户手续完成后,本协议即视为完成。
9、委托方与受托方发生纠纷时,双方协商解决,在协商不成的情况下,应诉之受托方所在地人民法院解决。
10、本协议一式两份,具有同等法律效力,本协议自签订之日起生效。
委托方(签字):
受托方(盖章):
代理人(签字):
签约日期:
签约日期:
需求方:____________________________ (以下简称甲方)
供货方:____________________________(以下简称乙方)
为明确甲乙双方责任,双方本着平等互利的原则,就甲方向乙方购买电脑及安装有关事宜订立本合同。
一、甲方向乙方购买( )电脑一台,价值为元,商品按甲方指定的地点由乙方免费送货并负责安装,安装完毕后,由甲方使用一周后,商品无毛病,甲方定于一次性付清。
二、商品保质期为一年,三月内包修,包退,包换,终身维修。保质期后,若出现问题,乙方提供维修服务,只收材料成本费。
三、本合同未经事宜,经双方协议,做出补充规定,合同有同等法律效益。
四、本合同如发生争议,甲乙双方应积极协商。如有争议,向仲裁委员会申请仲裁。
五、本合同一式两份,甲乙双方各持一份。
六、本合同经双方签字盖章后生效。
甲方(公章):_________
乙方(公章):_________
法定代表...
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怎么写商铺租赁合同(锦集七篇)
出租方:_______________(以下简称甲方)
承租方:_______________(以下简称乙方)
乙方因办公需要,租用甲方房屋,经双方协商特订立本合同,以便共同遵守。
一、出租房屋地址:杨家桥104国道边(原基础公司)二楼
二、租赁期限:租期为叁年。从_____年_____月_____日至_____年_____月_____日止。
三、租赁用途:办公
四、租金计付办法:每年租金_____元(另水电押金3000元)。乙方每年支付一次房租。本合同生效之日,乙方支付第一年房屋租金45000元,以后于每年合同到期提前半个月支付下一年租金。乙方未能如期交清房租,合同即行中止,甲方有权将此房屋另租他人。
五、租赁期间,甲方如将房产所有权转移给第三人,不必征得乙方同意,但应提前壹个月通知乙方,乙方如欲将房屋转租给第三人使用,必须征得甲方的同意,否则甲方有权终止合同,收回房屋使用权,对乙方在房屋内的装修材料按甲方通知期限内乙方自行拆除,不作任何补偿。
六、租赁期间,如遇甲方企业经营决策调整,对该房屋使用和经营方式等发生变动,或遇地块拆迁等必须提前贰个月书面通知乙方解除合同,剩下租金按比例退还给乙方(不计利息)。
七、租赁期间,涉及该出租房屋的管理费、水电费、房屋租赁调节税等各项税费由乙方自理,甲方概不负责。
八、租赁期间,乙方不得擅自改变房屋的结构及用途,保持设备完好无损,乙方如因故意或过失造成租用房屋或设备的毁损,应负责恢复原状或赔偿经济损失。乙方在租用房屋内的装修费和修缮费自理,在合同终止时,甲方概不补偿,装修材料由乙方自行拆除。
九、租赁期间,如因乙方经营原因,造成对周边环境影响等,政府有关部门责令其限期整改或停业整顿,所造成的损失,甲方概不负责;乙方经营原因造成四邻、门前纠纷,由乙方自行解决,甲方概不负责。
十、租赁期满或合同解除,乙方必须按时搬出全部物件,搬迁后叁天内房屋里如仍有余物,视为乙方自愿放弃,由甲方处理。乙方如欲续租,需征得甲方同意后,方可办理续租合同。
十一、租赁期满或合同解除,如乙方逾期不搬迁,乙方应按原租金标准的两倍赔偿甲方因此所造成的`损失,必要时甲方可以向人民法院起诉和申请执行。
十二、乙方所租用房屋,在本房屋租赁合同生效后,归乙方使用。为了保证乙方的办公需要,甲方在租赁期生效前给予乙方半个月的装潢维修期。维修期不计入租期,免收房租。
十三、本幢楼层梯间系三层房屋共用出入,乙方不得独占。
十四、本合同一式贰份,甲乙双方各执壹份存照。
十五、本合同双方签字盖章之日起生效。本合同未尽事宜双方另行商定。
出租方:__________承租方:__________
_____年_____月_____日_____年_____月_____日
出租方(下称甲方):
承租方(下称乙方):
根据《中华人民共和国合同法》相关规定,经双方友好协商,就甲...
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最新土地承包合同怎么写(精品十一篇)
在现代社会,合同的重要性愈发突出,成为我们生活中的不可或缺部分。在达成共识后,签订合同允许一定程度的自由。下面提供一份土地承包合同的简易电子版范本,供大家参考和借鉴,希望对您有所帮助。
村( )农包字第 号
发包方:
承包方:
根据《中华人民共和国农村土地承包法》、《山东省实施办法》等法律法规的规定,为农村经济发展的需要,发包方将村集体有所有权的耕地承包给承包方种植经营。为明确双方的权利和义务,经双方协商一致,签订合同如下:
一、承包地名:
面 积:界止 :
二、承包形式:
家庭承包外其他方式承包
三、承包期限:
_____年____月____日至 _____年____月____日止( 年)。(双方约定不得超过三年)
四、上交承包款:
共计人民币(大写)____元。交款方式及时间:
五、发包方的'权利与义务:
1、发包方有权监督承包方按合同约定履行合同。
2、发包方有权监督承包方合法使用承包土地。
3、发包方有义务维护承包者的合法权益。
4、创造条件,尽可能为承包方提供生产经营服务。
六、承包方的权利与义务:
1、承包方有经营自主权。
2、承包方有权享受发包方提供的各项服务。
3、承包方必须按合同约定上交承包款。
4、承包方未经发包方书面允许不得在承包地内种植林木,不得搭建任何建筑物,不得擅自取土或改变地貌,只允许种植庄稼,严禁将承包地用于违法经营。
5、承包方在承包期间,如遇意外,其继承人可以继续承包,直至合同期满。
七、在合同承包期内,如遇承包范围土地被征用或村集体规划使用,承包方必须服从。
征用后,承包方只享受地面附着物赔偿费及青苗补偿费。其他待遇归发包方。
八、违约责任:
如一方违约,应向对方支付违约金 ____元。如承包方违反合同约定或违法使用土地,发包方一经发现可单方终止合同,收回发包土地并不退还承包方的承包费。
九、其他未尽事宜,双方另行协商。
十、本合同一式 份
发包方和承包方各执一份,报市中街道办事处承包合同管理机关各备案一份。
十一、本合同自签订之日起生效。
发包方(盖公章): 承包方(盖章):
法人代表(盖章):
签订日期 _____年____月____日
甲方(发包方):___________
乙方(承包方):___________
根据我国的相关法律规定,鉴于乙方承包经营本合同中的滩涂、水面的现实情况,甲乙双方经友好协商达成以下协议:
1、甲方将8万平方米左右,四至为:北面、东面以___________为界,南面以___________以为界。具体范围以测绘详图为准。
2、乙方承包经营的用途:进行养殖、种植,以及旅游经营、开发建设等。
3、承包期限为___________年___________月___________日至___________年___________月___________日。
4、承包费的数额、支付方式:;承包合同签订后乙方一次性支付给甲方。
5、...
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个人二手车买卖合同协议书怎么写(精品十一篇)
在日益发展的社会中,协议书的使用愈加普遍,它为法律提供了保障。在撰写协议书时,需要关注若干要点。以下是编辑为大家整理的11篇通用个人二手车买卖协议书,仅供参考,欢迎大家查阅。
甲方(卖方):
乙方(买方):
单位或姓名:
单位或姓名:
住址:
身份证号:
身份证号:
电话:
电话:
车牌号:
发动机号:
底盘号:
登记 日期:
车身颜色:
协议内容
一、甲方自愿将车卖给乙方,车辆产权属于卖方,内容真实,无产权纠纷,一旦发生问题由甲方负责;
二、经双方转让价格为:¥_________ 元,大写:整
三、此车自 ____年____月____日时分以前与本车发生的一切有关事情及问题由甲方负责;
四、此车自 ____年____月____日时分以后与本车发生的一切有关事情及问题由乙方负责;
五、过户由方办理,甲乙双方出示手续,一切过户费用 由方承担,期限为10天
六、因车是二手车,甲方需在购买前向乙方说明车辆有无使用问题或任何汽车机器问题,如乙方在使用中因车况不良,造成一切事故,由甲方负责;
七、汽车质量:该车于 年 月登记,检验合格期至 年 月.该车强制保险缴至 ____年____月____日,因双方交易车辆为旧机动车车辆。
八、权利义务:
1.甲方向乙方转让车辆时向买受人提供车辆证件;说明汽车的现状。
2.乙方在购车时应认真检查甲方所提供的'车辆证件、手续是否齐全.并且应对所购车辆的功能及外观进行认真检查、确认。乙方在购买该车后,负责车辆的维修以及相关规费的缴纳。
九、双方签字协议生效以后,车辆产权属于乙方;
十、本协议一式两份,双方签字后立即生效。
甲方(卖方):
乙方(买方):
日期:
日期:
甲方(出售方):________,身份证号:________
乙方(购买方):________,身份证号:________
甲方现有一辆______色______车。车牌号________:发动机号______________车架号码________________登记日期___________乙方已现场核对一致。于_____年_____月_____日_______时,有偿转让给乙方,依据《中华人民共和国合同法》及有关法规的规定,双方自愿协商一致签订本合同。
一、本车价款为人民币小写________元(大写:__________)成交,甲方向乙方提供一切过户手续后,乙方将车款一次性付清,过户所需的一切费用由乙方承担。
二、甲方需对本车的真实性、合法有效性负全部责任,如因来路不明或被抵压查封等其它因素给乙方带来的直接经济损由甲方承担。
三、本车甲方不做任何质量保证,由乙方现场鉴定认可购买,成交后双方不得有任何异议。
四、自签字成交前与此车有关的一切事宜(交通违章、事故债务纠纷等)由甲方负责。签字成交后,一切事宜(交通违章、事故、债务纠纷等)由乙方负责,与甲方无关。
五、本协议一...
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承包水库合同书怎么写(集锦四篇)
随着法治精神的不断增强,人们对合同的重视与日俱增,合同在日常生活中的应用越来越普遍,协调着人与人、人与事之间的关系。那么,一般合同应如何起草呢?以下是小编收集的水库承包合同,希冀能够对大家有所帮助。
发包方: 甲方
承包方: 乙方
为了充分利用红卫水库水面资源,经甲乙双方协商,甲方同意将管辖的红卫水库水面承包给乙方经营养鱼业,现就有关事项协议如下:
一、 承包范围及期限:甲方将红卫水库的水面(不含副坝边的新开鱼塘)承包给乙方经营养鱼业,自20__年__月__日起至20__年__月__日止。
二、 租金及付款方式:经20__年__月__日班子会讨论研究决定一次性付清二十年租金计肆万壹仟玖佰元整。
三、 乙方应服从甲方的防洪调度,协助做好水库防灾保安工作。
四、 甲方协助乙方与沙地发电站协商养鱼安全库容,具体水位乙方与电站协商应保持一定水位。
五、 在承包期内,由乙方自主经营,自负盈亏,债权债务,有关税费及其生产经营费用等均由乙方负责。
六、 原库区范围内使用权全部归乙方使用(用于砌筑鱼塘等事项)。
七、 乙方不得在现有大库内养猪、养鸭,不准投放对水质有污染的.物质。
八、 本协议一式四份,甲方一份乙方三份,并于双方签字盖章生效。
甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________
法定代表人(签字):_________ 法定代表人(签字):_________
_________年____月____日 _________年____月____日
甲方:_______________
乙方:_______________
为更加有效的保护和合理开发利用农村基本水利设施,使其发挥最佳效益,造福于社会和我村。经村两委研究决定,现将我村村东的小水库一座进行公开承包,经双方协商达成如下协议:
一、承包水库四至及水面面积:_______________
二、承包期限及交款方式:_______________
三、权利及义务
1、水库属甲方所有,乙方有经营使用权和收益权,乙方必须服从甲方的管理和整体规划。
2、水库的`维护及维修费用由_________承担。
3、合同期内乙方经甲方同意后有转让、转包、使用权的权利。
四、违约责任
1、本合同签订后甲乙双方必须履行合同,如有一方无故违约和终止合同(因国家政策变化而引起的除外)罚违约金元。
2、在承包期内,乙方不严格管护水库造成资产受损的,除修复外,甲方有权收回标的或终止合同并视情节轻重进行处罚。
五、承包期内乙方承担所发生的一切税费。
六、本合同签订后,不得因承包人或法定代表人的变动而变更或解除合同。本合同一式三份,签订后甲乙双方各持一份,见证机关存档一份。
甲方(公章):_________乙方(公章):_________
法定代表人(签字):_________法定代表人(签字):_________
_________年__...
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电子合同格式怎么写(推荐8篇)
协议书是社会团体或个人处理各类关系和事务时常用的“契约”文书,涵盖合同、议定书、条约、公约、联合宣言、联合声明及条据等。下面是小编整理的八种协议书格式,供大家参考,希望对需要的朋友有所帮助。
甲方:
乙方:
单位名称:
姓名:
法定代表人:
性别:
委托代理人:
出生年月:
厂址:
家庭住址:
所属区:
根据《xxx厂实行全员劳动合同制暂行规定》(以下简称《暂行规定》)和xxx劳动局《本市全民所有制企业实行全员劳动合同制试行办法》的有关规定:在平等自愿、协商一致的原则下,双方订立合同如下:
一、合同类别和合同期限
第一条本合同期限经双方协商一致,采取下列第__种形式:
(一)固定期限:自__年__月__日起至__年__月__日止。其中,试用期自__年__月__日起至__年__月__日。
(二)无固定期限:自__年__月__日起。其中,试用期自__年__月__日起至__年__月__日日。
(三)以完成一定工作任务为期限:自__年__月__日起至__年__月__日时止。
二、工作岗位
1.甲方根据生产和工作的需要,并参照乙方的工作技能或特长,经考核后择优上岗或安排适当的工作。上岗前应按照《xxx厂岗位聘用实施办法》与所在部门签订上岗聘约。上岗聘约为本合同附件。
2.甲方因生产和工作需要或根据乙方的工作能力和表现情况,可调动乙方的工作部门工作岗位,在征求乙方意见时,如无特殊情况,乙方应以服从为原则。
3.双方有关岗位聘用、解聘等事中项按《xxx厂岗位聘用实施办法》和《xxx厂职工下岗待聘的暂行规定》办理。
三、双方的责任和义务
1.甲方应根据国家有关劳动保护、安全生产的法规制度,采取有效措施,为乙方提供良好的劳动环境和工作条件,加强对职工的安全、卫生和劳动保护,并根据生产和实际工作需要发给乙方必要的劳防用品和保健营养待遇。同时,对女职工应酌情实行特殊保护。
2.甲方根据企业生产和经济发展情况,不断提高和改善职工生活福利待遇,并提供必要的集体生活设施和娱乐场所。
3.甲方根据生产和工作需要,对职工提供必要的专业技术培训和业务进修条件,并进行政治文件学习、安全生产和厂规厂纪教育等。
4.乙方有参加甲方民主管理,获得政治荣誉和物质奖励的权利。
5.乙方上岗后应按照甲方的生产和工作要求,掌握本岗位的工作技能和操作规程,按质按量地完成各项规定的生产和工作任务,并接受甲方职能部门的有关考核。
6.乙方在合同期内,应树有良好的职业道德和主人翁精神风貌,维护企业声誉,爱护集体财产。
四、劳动报酬
1.甲方实行该企业的内部工资分配形式并根据“按劳分配”的原则,按照岗位的劳动技能高低、工作责任大小、劳动强度和劳动条件优劣情况,确定不同工种的劳动报酬,随着生产经营发展和经济效益增长情况,逐步提高乙方劳动报酬和有关福利待遇。
2.乙方工资、奖金、浮动工资、岗位工资、加班工资和相应的福利津贴等,仍按甲方现行的规定按月发放。
3....
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铺面出租合同怎么写(模板10篇)
现今社会公众的法律意识不断增强,合同在生活中的使用越来越广泛,签订合同能促使双方规范地承诺和履行合作。那么大家知道正规的合同书怎么写吗?下面是小编帮大家整理的铺面租赁合同范本(精选10篇),欢迎阅读与收藏。
甲方(出租人) :
身份证号码:
乙方(承租人) :
身份证号码:
甲方将 商铺出租给乙方达成以下条款,供双方共同遵守:
一、租赁房屋及租期、装修标准:
(一)租赁房屋为 _____商铺,建筑面积_____ 平方米,用途为经营 。乙方若变更租赁房屋的用途,须经甲方同意。
乙方应遵守政府消防部门和物业管理关于防火等安全规定,不得利用租赁房屋从事违法活动。
(二)租期为_____ 年,自 _____年 _____月 _____日至 _____年_____ 月_____ 日止。
(三)装修及装修所需费用由乙方自理,在交房之前,甲方为乙方的提供装修提供支持和必要协助,但乙方对所租赁房屋的室外门头、招牌、广告等外观需报甲方审核同意才能装修,并且以不影响夜郎广场商住区总体外观为原则。
如因乙方的装修不符合夜郎广场商住区物业管理和政府相关规定,导致拆装或返工或被相关部门处罚的,其后果由乙方负担。
二、租金及付款方式:
(一)租金为______元),次年后,租金随行就市,若乙方需甲方提供租金正式发票,所产生的相关税费由乙方全部承担。
(二)租金一次付清,先付款后租房,次年_____月_____日前付清,若不能按时支付租金,甲方有权收回商铺。
(三)租赁甲方在签订本租赁合同的当日,乙方需向甲方支付押金_____元整(_____元)。以保证乙方遵守,执行其应遵守和履行的规定和条件。这笔租赁押金在整个租期内将由甲方为乙方保留,不计利息,如果乙方违反本合同任何规定及条件,甲方有权收回全部商铺,并终止本租赁合同,租赁押金将被甲方全部没收。
在租赁期满,乙方支付完全租金及无违约情况发生时,甲方全额退还乙方租赁押金(不计利息)。
三、交付使用标准:
1、内墙面及顶棚;混凝土面、未粉刷、普通清光。
2、地面:毛地面。
3、商铺卷帘门1个。
四、关于商铺出售和商铺内部隔墙拆除及复原的特别约定
1、租赁期间如果出租人将商铺出售给其他人,承租方应就本租赁合同同新的业主重新签订租赁合同,合同条款不变,本合同终止。期满后如果该商铺继续出租,同等条件下承租人有优先租赁权。
2、商铺内部隔墙的拆除与复原:若乙方同时租赁相邻的两间商铺,可根据经营需要部分拆除中间隔墙但不能全部拆除且拆除时不得损坏建筑结构,租赁期满后如果乙方不能继续租赁,乙方必须负责把中间隔墙恢复原状。拆除、恢复原状的费用由乙方自行承担。如因拆除、恢复原状引起的建筑结构的损坏及其损失由乙方承担。
五、关于商铺物业管理及相关费用
该商铺物业管理(包括该房屋大修理及日常的房屋维修、门前三包、安全、保卫)由乙方负责,发生的水、电、卫生、能信费用均由乙方承担。
乙方需与夜...
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怎么写合同优选11篇
在人们的法律意识不断增强的社会,合同对我们的约束力越来越不可忽视,签订合同能促使双方规范地承诺和履行合作。那么我们拟定合同的时候需要注意什么问题呢?以下是小编为大家收集的销售的合同,欢迎大家借鉴与参考,希望对大家有所帮助。
甲方(委托方):
乙方(受托方):
根据《中华人民共和国民法通则》、《中华人民共和国合同法》的有关规定,甲、乙双方经友好协商就双方合作事宜达成如下协议:
一、委托内容
甲方委托乙方全程策划、独家代理销售甲方产权所属的“xxxx”项目(下简称项目),该项目位于xx市xxx路xx号,可售建筑面积约万平方米左右;该项目的商业和写字楼单位均为乙方独家销售代理销售范围,所有可销售物业均视为乙方业绩并可按本合同约定标准收取佣金。
二、销售任务
1、甲乙双方约定,项目取得预售许可证并正式开盘后x个月内乙方应完成项目推盘量(推盘量指项目具备销售条件并实际公开销售的物业面积)的xx%,项目正式开盘后12个月内乙方应完成项目推盘量的xx%,乙方销售业绩以《房屋买卖合同》和《认购书》的销售面积为标准统计。
2、甲乙双方约定,项目在20xx年xx月xx日前取得预售许可证,如项目在正式开盘前未完全具备销售条件(指项目未取得预售许可证或其他销售手续不齐全),甲方对乙方的销售任务指标和完成时间随之顺延或不再生效。
3、如在约定时间内乙方未完成销售任务,甲方有权单方面解除本合同或要求乙方采取有效措施。甲方应支付乙方已经实现销售业绩对应的代理费。如甲方与乙方解约,甲方应支付乙方已经实现销售业绩(以购房合同和购房认购书的总金额为统计基数)对应的代理费。
三、合同期限
本合同有效期自签订之日起至乙方完成本项目可销售面积的xx%时,在乙方完成项目xx%销售率后,双方可协商终止本合同。
四、策划、设计、代理费的'相关约定
1、策划、设计、推广及销售人员基本费用;甲方同意自本合同生效后每月五号支付当月基本费用x万元,至项目销售完毕的当月终止支付。
2、项目商业部分(包括酒店、写字楼、车库)销售代理费:
甲乙双方约定,本项目商业部分销售,乙方代理费标准为销售总额的2%,即甲方每月支付乙方当月商业销售总额的2%作为乙方代理费。
五、销售代理费的结算约定:
1、甲乙双方每月结算一次,甲方同意在每月x日前支付乙方上月的代理费。
2、客户交付部分首期款并签定购房认购书后的当月,甲方即应以实收购房款总额为计算基数,按约定代理费比例支付乙方代理费。
3、客户交付首期款并签定购房合同后的当月,甲方即应以购房合同的总金额为计算基数,按约定代理费比例支付乙方代理费。
4、如由于获取预售许可证的时间超出上述约定时间xx个工作日并导致商品房买卖合同不能签定影响乙方结算的,甲方须按照购房认购书的总金额为计算基数,按约定代理费比例支付乙方代理费。
5、合同期内甲方不得再自行销售,所有销售成绩(包括项目团购部分及关系户购买)均计入乙方销...
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