委托人:
委托人:
现委托上述受托人为我的代理人,全权代理出售的房产。
代理人全权代理事项如下:
1、偿还银行贷款,注销抵押登记,领取房产权证和他项权证;
2、代理签订存量房买卖合同,办理产权过户及房产交接手续;
3、代理签订资金托管协议,并代领资金托管账户上售房款;
4、代理到税务部门办理纳税手续并代交税款、开具免税证明或办理退税事宜;
5、条阅上述房屋档案及户籍的情况并复印相关资料;
6、代理水、电、天然气、有线电视、宽带络、物业等交接、过户事宜;
7、对房屋买卖及过户中有关争议的处理 (包括诉讼代理);
8、其他一切与此房买卖有关事宜。
代理人在委托权限内所签署的相关文件我均予以承认,决无异议。 代理人无转委托权。
我给受托人的身份证、户口簿和婚姻状况等复印件仅供办理委托事宜使用,如作他用,由此而产生的法律后果由受托人自行承担。
在受托人办理完结上述代理事项之前,委托人将不以任何理由撤销本委托书。
本委托书自二〇xx年 月 日 起生效至委托事项办理完毕之日失效。
委托人:
二〇xx年 月 日
________有限公司:
本人身份证号:请将我存入贵单位款(人民币大写) 元),转入账户,如因此发生经济纠纷,与贵单位无关!本人愿意承担由此产生的一切责任!(后附身份证复印件)
特此证明!
经办人:
年月日
委托人:
姓名,性别,身份证号码:
受托人:
姓名,性别,身份证号码:
委托人与受托人系夫妻关系,共同拥有位于
(房产证号)的房产,其中,委托人占有50%产权。
委托人特委托受托人为委托人的代理人,
受托人可以单独以
委托人的名义代理如下事项:
一、全权办理上述房产的有关转让手续,撤销原合同,重签新合同。
代为签署房产转让合同并收取售房款,并在有关文件上签字。
二、办理上述房产的房款资金监管协议及收取资金监管协议中的房款,签署相关文件。
三、到国土部门查询上述房产产权资料、办理过户登记等手续。
四、全权办理所转让上述房产的水、电、物业管理、煤气、有线电视、电话、网络费以及其它相关过户、销户手续。受托人在其权限范围及代理期限内签署的一切有关合法文 件及办理的相关手续,委托人均予认可。
受托人无转委托权。
委托期限:
年 月 日 至 年 月 日。
委托人:
*年**月**日
委托人:,身份证号码:,住所地:联系电话 委托人: ,身份证号码:,住所地:联系电话 委托代理事项:
委托人为更加方便行使其在 公司的股东权利以及履行股东职责,特委托受托
人为全权代理人,代为行使委托人在 公司的全部股东权利、履行股东职责、签署一切相关文件、参与公司一切事务,委托人承担由此产生的相应的法律责任。
委托代理权限:
1. 代为办理公司设立、变更、注销、备案、撤销变更登记等全部手续,代为签
署前述工商登记手续所需的全部文件,代为核对登记材料中的复印件并签署核对意见、修改商事主体自备文件的错误;代为修改有关表格的填写错误;代为领取营业执照和有
关文书。代为签署设立 公司过程中工商登记手续所需应由委托人签署的其他
全部文件;
2. 决定公司的经营方针和投资计划;
3. 选举和变更非由职工代表担任的董事、监事,决定有关董事、监事的报酬事项;
4. 代为提议召开临时股东大会;
5. 代为行使股东提案权,提议选举或罢免董事、监事及其他议案;
6. 代为参加股东大会,行使股东质询权和建议权;
7. 如董事会和监事会不召开和主持股东大会;代为集中股权召集和主持股东大会;
8. 代为行使表决权,对股东大会每一审议和表决事项代为投票,委托人对表决事项做具体指示,代理人可以按自己的意思表决;
9. 其他与召开临时股东大会的有关事项。
10. 审议批准董事会的报告;
11. 审议批准监事会或监事的报告;
12. 审议批准公司的年度财务预算方案、决算方案;
13. 审议批准公司利润分配方案和弥补亏损方案;
14. 对公司增加或者减少注册资本作出决议;
15. 对发行公司债券作出决议;
16. 对公司对外投资、向他人提供担保作出决议;
17. 对公司置购、转让资产作出决议;
18. 对变更公司主营业务作出决议;
19. 对公司合并、分立、解散、清算或者变更公司形式作出决议;
20. 修改公司章程;
21. 公司章程规定的'其他股东职权。
委托代理期限:
本授权委托书自签发之日起生效,有效期自 年 月 日至 年 月 日止
特别说明
1. 凡由受托人在上述委托期限内代理委托人所实施的法律行为及所造成的法律后果,委托
人均予以承认。
2. 本委托无转委托权
委托人: 受委托人:
日期:日期:
卖房授权委托书格式及内容如下:
卖房授权委托书
委托人:
证件号码:
住址:
受托人:
证件号码:
住址:
位于中国xx省xx市xx区路xx小区幢单元xx室的房屋(下称“该房屋”)属于本人(即上述委托人)所有,房屋房产证号码为产权证开字第20xx号。因故无法亲自办理下列房屋出售事宜。现就出售该房屋事宜,本人(即上述委托人)在此委托及授权上述受托人代表本人办理以下事项:
一、代为办理合同公证、认证以及领取公证认证书;
二、代为签署有关本人出售该房屋的`房屋买卖合同/代为签订定金协议;
三、代为办理领取相关抵押注销资料、交易中心房屋抵押登记注销、注销银行贷款等相关手续;
二、代为办理产权过户手续及交纳相关税费、交易手续费等;
三、代为办理水、电、煤、电话等更名手续;
四、代为支付一切上述房屋应支付的费用;
五、代为与物业管理处办理更名以及维修基金等更名手续;
六、代为收取房价款并将款打入委托人相关银行账户。
七、代为办理该房屋买卖中的其它事宜。
受托人在委托权限范围内所从事的一切法律行为及所签署的一切文件及所造成的法律结果,我均予以承认。受托人在办理上述委托事项时无转委托权。
本授权委托书自签发之日起生效,有效期至上述文件签署、手续办理完毕之日止,且本人得以随时撤销上述委托。
上述委托的期限自XX年XX月XX日至XX年XX月XX日止。
委托人:
XX年XX月XX日
委托人(以下简称甲方):
身份证号: 委托人(以下简称甲方):
甲乙双方经友好协商,根据中华人民共和国有关法律法规,就甲方委托乙方代理出售其房产相关事宜达成一致,签订以下协议,并共同遵守。
一、委托事项:甲方独家委托乙方居间出售本协议说约定的'甲方拥有完全处分权的房产,代为收取客户承租该物业租金。甲方承诺不自行出售或另外委托乙方以外的任何第三人出售。若甲方在签署本协议前已委托其他个人或机构出售“该房产”的,已于签署本合同当日解除与其他个人或机构的委托出售协议。乙方承诺按甲方委托事项要求代理房产出售,充分利用自身所拥有的资源和推广途径,积极寻找合适的承租方,并即时将该房屋的出售情况告知甲方。
二、该房屋的基本情况:
(一)该房屋坐落于 ,建筑面积: 平米,户型: 室 厅 厨 卫,朝向 ,建房年代: ,房屋结构:□钢混□砖混□框架□框剪
(二)、房屋产权情况:房屋产权证号码: ,□是□否处于抵押中,□是□否有产权共有人。
(三)租赁情况:□有□无,租赁剩余期限: 承租人□是□否同意放弃对该房的优先承租权。
(四)、看房方式:□钥匙□预约□居住□租客,屋内设施:
三、委托出售条件:房屋委托出售价格 元整,最终以成交价为准。
四、合同有效期限:自年月日起至年夜日止。
五、在委托期限内,甲方与乙方介绍之客户签订租赁合同或乙方代甲方收取客户定金则认定委托事项完成。
六、佣金收取:本房的最终成交价高于本协议约定的房屋委托出售价格,甲方同意支付给乙方 元整(小写:¥ )作为这套房屋交易的奖励,并在签订租房协议当天支付给乙方。
七、违约责任:
(一)、除不可抗因素外,甲乙双方不可违约,如任何乙方违约,则违约方必须支付守约方约定最低出售价的 %作为违约金。
(二)委托期限内,当出售价格等于或大于委托价时,甲方在得到乙方通知 天内必须签订《房屋租赁居间合同》,否则视为甲方违约。
(三)本协议终止后 天内,甲方本人及其房产共有人均不可自行与乙方介绍之承租方以任何方式进行交易,否则视为甲方违约。
八、协议效力:本协议一式两份,甲乙双方各执一份,经双方签字盖章生效。
九、补充条款:
委托人(甲方): 委托人(乙方):
电话: 经办人:
日期: 年 月 日
兹委托________________作为委托人的全权代理人,代理委托人办理委托人拥有的机动车:_________________。审车年检事宜,代理人在办理上述事项内所提供的有关资料和填写的表格,委托人均予以承认。代理人对本委托书的真实性和有效性负责,并已核实委托人的有关情况。
本委托书的有效期为:________年________月________日至________年________月________日止。本委托书不得转委托。
委托人(签字或盖章):_________________
身份证号码或组织机构代码证编号:_________________
代理人(签字):_________________
身份证号码:_________________
(代理人为单位的,由经办人签字,填写经办人身份证号码。)
签署日期:_________________
甲方:
乙方:
甲、乙双方经过协商,达成以下协议:
一、委托事项
甲方委托乙方对其所属房屋进行安全鉴定,委托鉴定的目的要求详见房屋安全鉴定委托书。
一办理该房屋的领取钥匙,实测面积核算验收,办理产权事务(领取产权证),房屋日常管理,房屋装修等事宜。
二、甲方的权利与责任
1、甲方有权要求乙方按委托书内容提出明确的鉴定结论和处理意见;
2、甲方应向乙方提供拟鉴定房屋的原始资料,如实介绍房屋的使用、修缮、加固情况,并配合乙方进行现场勘查和检测。
三、乙方的责任与权利
1、乙方应自甲方正式委托之日起30个工作日内完成鉴定工作,并向甲方出据房屋安全鉴定报告。
2、乙方有权要求甲方按协议约定取得房屋安全鉴定费。
四、付款方式
1、经双方核算,预计鉴定费用为XX元,大写:万
出租房屋做为居住使用的,应当以原设计的房间为最小出租单位,人均租住建筑面积不得低于北京市规定的最低标准。厨房、卫生间、阳台和地下储藏室不得做为住宿使用。
2、甲方应于本协议生效之日支付乙方房屋安全鉴定订金,订金为总金额的60%。
3、余额在领取鉴定报告时付清。
其他(必须注明具体委托事项):手续,本人承诺所提供证明材料真实有效,该代理人在办理上述授权事项时所产生的民事责任由本单位承担。
五、违约责任
1、乙方如未能按约定时间向甲方出据房屋安全鉴定报告,每延迟一日,向甲方支付总鉴定费1%的违约金,协议继续履行。
2、甲方自报告出据七日内未来领取,将视为违约,并将订金作为违约金赔付给乙方。
此协议一式两份,双方各执一份,具同等法律效力。
根据《中华人民共和国经济合同法》及中华人民共和国国务院第379号《物业管理条例》、《xx市物业管理条例》及其实施细则等国家、地方有关物业管理法律、法规和政策。在平等、自愿、协商一致的基础上,就甲方委托乙方对实行专业化、企业化的物业安全管理订立本协议书。
第十七条;本合同未尽事项,由甲、乙双方另行议定,并签订补充协议。补充协议与本合同不一致的,以补充协议为准。
若有未尽事宜,双方可协商解决,协商不成可依法向人民法院起诉。
六、本协议自签字盖章之日起生效。
甲方:
乙方:
签字盖章:
签字盖章:
日期:
日期:
委托人:________,性别:____,________年____月____日出生, 身份证号码:________________________。 受托人:________,性别:____,________年____月____日出生, 身份证号
码:________________________。 委托原因、事项、权限: 委托人______是位于来宾市___________________________________号房屋的所有权人,产权证号为:_________________。现我同意出售上述房产。因为我_____________,不能亲自办理该房产的买卖及相关手续,故委托__________为我的合法代理人,全权代表我办理如下事项:
1、 在符合依法出售的前提下,代我办理此房的买卖交易手续;代为签署以上房屋的买卖合同;; 2、 代为办理与出售此房相关的手续; 3、 代为收取相关售房款; 受托人在上述委托范围内所进行的一切行为和所签署的一切文件我均予以承认,并承担由此产生的一切法律后果。 委托期限:自委托之日起至上述委托事宜办完为止。 代理人无转委托权。
委托人:
年 月 日
甲方(委托方):
乙方(受托方):
甲方因人在外地,特将房屋委托乙方代为出租及管理。经甲乙双方友好协商,现明确甲方房屋租赁授权委托的具体事项如下:
乙方有义务对甲方的委托房屋及相关的资信严格保密。
房屋信息
1.甲方房屋(以下简称该房屋)坐落于;共层第层。
2.房龄:年;
房间数量:____;
卫生间数量:____;
总建筑面积:____平米;
房屋朝向:_____;
装修情况:____;
房屋用途:____。
委托权限
1.该房屋的出租和日常管理;
2.该房屋的相关设施设备的维护与管理。
经甲乙双方签字确认后,该委托授权书即生效。
委托方(甲方):
受托方(乙方):
身份证号:
身份证号:
房产证号:
电话:
兹证明______(男女,一九____年____月____日出生,身份证号码:__________)于二○○__年____月____日来到我处________办证点,在我面前,在前面的《委托书》上签名、按右手食指模。
中华人民共和国____省____市____公证处
公证员:______
____年____月____日
委托人:
委托人:
受托人:
委托人张三、李四系夫妻。我们二人共同共有坐落在房产一套(房屋所有权证编号:,建筑面积XX平方米),我们拟将上述房产出售,特委托全权代表我们办理上述房产的出售、签订买卖协议、查档、代收房款及房屋过户等事宜。受托人在办理上述事项中所签署的一切有关文件我们均予以承认。 受托人有转委托权。
委托期限:自 年 月 日至 年 月 日止
委托人:
年 月 日
委 托 人 性别 出生日期现 住 址护照号码
受 托 人性别 出生日期
现 住 址护照号码
我是位于址的房屋所有权人(房屋所有权 证)及位于地址的使用权人(土地证号 ),由于我现居住在德国,工作繁忙无法亲自前往办理相关手续,现自愿委托 为我的合法代理人,并以我的名义全权办理以下事项:
1. 到上述房产贷款的银行偿还贷款余额、抵押借款,领取相关票据证明的相关手续;
2. 到温州市房屋产权交易中心或温州市房产档案馆对上述房产进行查档;
3. 到温州市房屋产权交易中心办理上述房屋的注销抵押登记和抵押登记手续并领取相关证件资料;
4. 到房产契税征收点办理上述房产交易有关遗失查询和申报交税的相关手续,代为签署相关文件和资料,代为缴纳房屋买卖相关的税费,并领取相关证件和资料;
5. 到上述房产管辖的地方税务部门办理税务申报及个人住房交易减免税申请的相关手续,代为签署相关文件和资料,代为缴纳房屋买卖相关的税费,并领取相关证件和资料;
6. 到温州市房屋产权交易中心等有关单位办理上述房产转让、过户的一切相关手续,签署《存量房买卖合同》、《存量房交易结算资金自行交割声明》、缴纳相关税费、领取相关证件和资料;
7. 代为收取出售上述房屋所得房款。
8. 到上述房产的物业管理单位办理相关的交割手续。
9. 到温州市国土资源局办理土地证以及土地转让、过户的一切相关手续,签署相关文件,缴纳相关税费,领取相关证件和资料。
受托人在办理上述事项中所签署的一切有关文件,委托人均予以承认,并承担一切相关法律责任。
受托人无转委托权。
此委托书有效期从签署之日起至委托事宜完成为止。
委托人签字:
年 月日
房屋买卖委托书 委托人:________,性别:____,________年____月____日出生,身份证号码:
________________________。委托原因、事项、权限:委托人 崔成德 是位于吉林省敦化市 号房屋的所有权人(房屋所有权证编号:,建筑面积xx平方米)。现我同意出售上述房产。因为我年老体弱多病不能进行长途旅行,所
以不能亲自办理该房产的买卖及相关手续,故委托_ 崔晓玲 为我们的合法代理人,全权代表我办理如下事项:
1、 在符合依法出售的前提下,代我们办理此房的买卖交易手续;代为签署以上房屋的买卖合同;
2、 代为到房地产交易管理部门办理此房产权转移、过户等相关事宜;
3、 代为办理与出售此房相关的物业管理费、水电、燃气、暖气、公共维修基金等交割手续;
4、 协助买方以买方名义办理银行贷款相关手续并签署相关文件;
5、 代为收取相关售房款;受托人在上述委托范围内所进行的一切行为和所签署的一切文件我均予以承认,并承担由此产生的一切法律后果。
委托期限:自委托之日起至上述委托事宜办完为止。代理人有转委托权。 委 托 人:年月 日
委托人;张三,男,x年x月x日出生,现住xx省xx市x区宿舍x栋x单元x室,
身份证号码:。
委托人;李四,女,x年x月x日出生,现住xx省xx市x区宿舍x栋x单元x室,
身份证号码: 。
受托人:王五,男(女),x年x月x日出生,现住xx省xx市x区宿舍x栋x单元x
室,身份证号码: 。
委托人张三、李四系夫妻。我们二人共同共有坐落在房产一套(房屋所有权证编号:,建筑面积xx平方米),我们拟将上述房产出售,特委托王五全权代表我们办理上述房产的出售、签订买卖协议、查档、代收房款及房屋过户等事宜。受托人王五在办理上述事项中所签署的一切有关文件我们均予以承认。 受托人王五有转委托权。 委托期限:自 年 月 日至 年 月 日止委托人:
年 月 日
公 证 书
(20xx)保证民字第号兹证明张三(男,x年x月x日出生,现住xx省xx市x区宿舍x栋x单元x室,
身份证编号: )、李四(女,x年x月x日出生,现住xx省xx市x区宿舍x栋x单元x室,身份证编号: )于20__年四月一日在其住所,在我和公证人员面前,在前面的委托书上签名、盖章、捺手印。 中华人民共和国xx省xx市第一公证处 公 证 员:
年 月 日
委托书公证
20xx-05-27 13:45:26委托公证,由委托人的户籍所在地或委托行为发生地或委托合同签订地的公证处受理。
申请人申办委托公证,应向提交的证明材料:
(1)委托人本人的身份证明及受托人的身份证明(如户口簿、身份证等),法人委托还应提交法人的营业执照、法定代表人的身份证明;
(2)与委托事项相关的权利证件。如委托代理人卖房事项的,委托人应当提供房屋的所有权证书;转委托的,转委托人应当提供原始委托人的授权委托书等;
(3)草拟的委托书或委托合同;
(4)公证人员认为应当提交的证明材料。不论是委托书还是委托合同,均应写明以下事项:
(1)委托人、受托人的姓名、性别、出生年月日、住址、身份证号;
(2)委托的原因;
(3)委托事项、权限和期限;
(4)受托人可否转委托;
(5)委托范围,主要有三种:①一次性委托,即只授予进行某一特定代理行为;②特别委托,即规定在某一时间内实施同一行为的权限;③概括委托,即规定办理某种事务或某种标的物的各种法律行为的权限;
(6)委托费用与报酬;
(7)委托产生的法律责任的承担;
(8)委托合同中,委托人与受托人的权利、义务。 注意事项:
(1)申办委托公证不得由他人代理;
(2)委托公证是公证机构根据申请人的申请,依法证明委托人委托他人处理其事务的意思表示;
(3)受托人在委托人的委托权限、事项内,以委托人的名义进行民事活动,所产生的法律后果由委托人承担;
(4)提供的各类证明均应真实、完整,不得提供虚假证明。否则,将承担相应的法律责任;我在老家有一套房子,因为大家都不会回去住,就想把房子卖了。可是现在我有事不能亲自回去办理,我想委托老家的一位朋友办理,听说房屋买卖委托书是要进行公证的,那房屋买卖委托书公证的时候需要提交什么资料呢?律师解答:
《办理房屋委托书公证的.指导意见》
第二条 本指导意见所称的房屋委托书是指委托人为了授权他人代为办理房屋的购买、出
售、互换、继承、受遗赠、租赁、抵押等事宜而单方签署的法律文书。
第三条 委托人申请办理房屋委托书公证,应当亲自向公证机构提出,不得委托他人代理。第十一条 适用《公证程序规则》第三十六条的规定办理房屋委托书公证的,委托人应当
提交下列材料:
(一)委托人的身份证件和资格证明;
(二)房屋委托书文本;
(三)房屋委托书所涉及的房屋权属(权利)凭证原件,但购买房屋的除外;
(四)处分已设定抵押权的房屋,提交抵押权人同意处分的书面材料;
(五)法人或者其他组织申办房屋委托书公证,按照法律、法规或者章程规定需要审批的,
应当提交股东会(董事会)决议或者有关部门的批准文件;
(六)监护人申请办理以处分被监护人所有的房屋为内容的委托书公证,应当提交享有监
护权的证明材料以及为被监护人利益而处分房屋的保证书。
买卖协议双方:
1甲方(受委托方):镇江市兄弟房产买卖有限公司
2乙方(委托方):
3甲、乙方双方本着"自愿,平等,信用"的原则,经协商达成委托卖房协议如下: 4一、乙方应如实填写>,并出示产权证及身份证,提供产权证复印件。
5二、乙方保证该房屋权属清楚无争议,无纠纷,并已征得共有人(或产权人)同意,否则造成不良后果均由乙方负责。
6三、该方最终成交价,由买卖双方自主商定,甲方只提供参考意见。乙方与甲方所介绍的卖房达成买卖协议时,须交甲方按成交价的1%的中介费,成交价低于伍万元按500元收费。
7四、乙方也可同时委托他人或自行联系卖房,但不得与甲方介绍的买方以各种借口私下交易,否则,应承担双倍的中介服务费(乙方卖房一旦可以成交,因乙方原因不能成交,乙方须按规定给付中介费)。
8五、甲方应通过媒体发布卖房信息。物色,筛选,推荐适合买方。带客户到乙方现场看房。如实传递买卖双方的要求,积极周旋,直至买卖成交。
9六、甲方还可以为乙方提供下列服务:起草房屋买卖协议、代办产权转移过户手续;为定金、房款的收付提供信用帐户,钝化矛盾、调解纠纷,提供有关法律服务。
10七、本协议壹式贰份,甲乙双方各执壹份,双方签字盖章后生效,如双方今后另行签订协议或委托书,本协议终止,权利义务关系以后签协议为准。
11甲方:镇江兄弟房产买卖有限公司乙方:
12地址:电话:委托代理人:
双方身份证号码:
13委托日期:年月日
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如果被委托人未违法,委托人无权单方面终止委托协议。在日益发展的社会中,委托书的使用频率增加。那么,如何撰写合适的委托书呢?以下是整理的15篇通用的付款委托书,供大家参考与借鉴,希望对有需要的朋友有所帮助。付款委托书怎么写 篇1______公司: 我公司与贵公司签订的《荣昌县安清路安富过境段路面改造...
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