合同范本

甲方:

法定代表人：

联系电话：

乙方：

法定代表人：

联系电话：

依据《中华人民共和国合同法》及《中华人民共和国物权法》等相关法律法规,甲乙双方在平等、自愿、互利的基础上，经友好协商，就乙方向甲方承租房屋事宜达成以下协议：

第一条 房屋基本情况

1. 房屋坐落地址：

2. 该房屋所有权属甲方所有.

第二条 租赁期限

1. 租赁期限为：

2. 租赁期满后，如甲方继续出租该房屋，乙方在同等条件下享有优先承租权。

第三条 租金及押金

1. 该房屋年租金为：

2. 签订本合同时，乙方应向甲方支付押金人民币x元整，合同终止后，甲方在乙方无违约行为并结清各项费用后无息退还。

3. 租赁期内，未经双方协商一致，任何一方不得单方面调整租金。

第四条 甲方的权利与义务

1. 甲方应保证所出租房屋符合安全及使用标准，适于正常办公用途。如存在缺陷影响正常使用，乙方有权解除合同，甲方须赔偿乙方相应损失。

2. 甲方须于租赁起始日前将房屋交付乙方使用，逾期交付须按约定支付违约金。

3. 甲方应保证房屋权属清晰、证件齐全，不存在权属争议或抵押等权利负担。如因房屋权属纠纷导致乙方无法正常使用，甲方应负责解决并承担因此给乙方造成的损失，乙方有权解除合同并要求甲方赔偿。

4. 甲方承担该房屋的物业管理费用。

5. 甲方负责房屋的基本装修，并保障供暖、供水、供电、电话、网络及消防设施的正常使用。对因自然损耗造成的损坏应及时修复。

6. 房屋及其附属设施如非因乙方故意或使用不当导致损坏，甲方应在接到乙方通知后3日内予以维修。超过3日未修复的，甲方应赔偿乙方损失；若乙方自行维修，维修费用由甲方承担。

第五条 乙方的权利与义务

1. 乙方应按期足额支付租金。如逾期超过一个月未支付，甲方有权解除合同并没收押金。

2. 乙方不得擅自改变房屋主体结构。如确需改造，须征得甲方书面同意。

4. 乙方自行承担租赁期内所发生的水、电、供暖、网络、电话等费用。

5. 乙方承诺将房屋用于办公用途，不得从事违法违规活动。

6. 乙方应合理使用房屋及设施。如因故意或使用不当导致损坏，应负责修复或承担更换费用。

7. 租赁期内，如甲方转让房屋所有权，不影响本租赁合同的效力。

8. 租赁期满如乙方不再续租，应按时搬离。甲方应给予乙方7日的搬迁宽限期。

第六条 合同解除

任何一方欲提前终止本合同，须提前一个月以书面形式通知对方。

第七条 合同转让

未经对方书面同意，任何一方不得将本合同中的权利和义务转让给第三方。

第八条 不可抗力

因不可抗力（如政府征收、地震等）导致房屋损毁或无法继续履行合同，本合同自动解除，双方互不承担责任。

第九条 争议解决

双方因履行本合同发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。诉讼期间，除争议条款外，合同其余条款继续有效。

第十条 其他事项

本合同未尽事宜，由双方另行协商确定。

第十一条 合同生效与份数

本合同壹式贰份，甲乙双方各执壹份，自双方签字盖章之日起生效。

甲方（盖章）：

授权代表签字：

日期：20xx年xx月xx日

乙方（盖章）：

授权代表签字：

日期：20xx年xx月xx日