出租房合同

出租房租赁合同范本 篇1

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

依据<中华人民共和国合同法>及相关法律法规，为明确出租方与承租方的权利和义务，经甲,乙双方友好协商，特订立本合同。

第1条 租赁房屋的位置与状况

租赁房屋总面积约为_______平方米，使用面积为_______平方米。

第2条 租赁期限

租赁期限为_______年，自_______年___月___日起至_______年___月___日止。合同期满后，乙方享有优先续租权。

第3条 租赁房屋的用途

乙方租用的房屋用途为_______，在租赁期间，如需转租或改变用途，须事先取得甲方的书面同意。

第4条 租金及交付方式

租金为每月人民币_______元，租金每年按半年的频率预交一次，自合同签订后，乙方应于每年___月___日向甲方支付租金。

第5条 房屋交付

甲方应在_______年___月___日之前将出租房屋交付乙方，若甲方未按时交付，乙方有权延长本合同的有效期，双方需书面确认。

第6条 费用承担

租赁期间，按国家相关规定，因房屋租赁产生的各种费用由甲方承担的由甲方负责，乙方应承担的由乙方负责。乙方的水费和电费由乙方自理，按物价部门规定的标准每月支付。

第7条 房屋维修责任

房屋的维修责任在于甲方。甲方应定期对房屋及其设施进行检查和维修。如在使用过程中房屋或内部设施出现影响安全或正常使用的损坏，乙方应及时通知甲方，甲方需在接到通知后5日内进行维修。如果甲方拒绝维修，乙方可在合同登记机关的见证下代为维修，相关费用由甲方承担。若因乙方的不当使用造成设施损坏，乙方应负责修缮并承担相关费用。

第8条 房屋改建及装修

在本合同有效期内，如甲方需要对出租房屋进行改建、扩建或装修，须事先征得乙方的同意，并另行签署协议。如国家政策或不可抗力因素导致的情况除外。经过甲方的书面同意，乙方可对租赁房屋进行装修。在合同到期时，乙方可带走可移动的装修物，无法移动的装修物则无偿归甲方所有。

第9条 房屋转让

在合同有效期内，甲方需转让出租房屋的部分或全部，应提前1个月通知乙方。乙方在同等条件下享有优先购买权。如甲方将房屋转让给他人，需保证新受让人能继续履行本合同。

第10条 合同解除与终止

(1) 本合同在有效期内，如发生下列情况之一，均可终止：
1. 不可抗力或意外事件导致本合同无法执行;
2. 政府决定征用出租房屋所在土地需拆除出租房屋;
3. 甲乙双方协商一致，达成终止协议。

(2) 如出现以下情况，甲方有权解除本合同：
1. 乙方超过1个月未支付租金;
2. 乙方欠款各类费用超过1个月。

第11条 合同延续及优先权

本合同有效期满，若乙方希望继续租用出租房屋，须在期满前3个月向甲方提出续租请求;甲方若需继续出租，乙方在同等条件下享有优先承租权。双方协商达成续租协议的，重新签订合同。

第12条 合同到期后的要求

合同到期时，若甲乙双方未达成续租协议，乙方应于合同到期日前腾空并交还房屋，并确保房屋及内部设施完好（正常损耗除外），同时结清应付各项费用。

第13条 违约责任

若任一方未履行本合同规定的义务，导致对方损失，须承担赔偿责任。合同生效期间，甲乙双方不得无故解除合同，如甲方需解约，须提前3个月通知乙方，返还多收的租金并赔偿乙方损失，并支付两个月租金的违约金；如乙方需退房，须提前两个月通知甲方，并赔偿甲方损失及支付两个月租金的违约金。

第14条 免责条款

如房屋因不可抗力原因损坏并造成乙方损失，双方均不承担责任。

第15条 争议解决

如甲乙双方因本合同的履行或解除发生争议，首先应通过协商解决，协商不成可申请相关部门进行调解或向人民法院提起诉讼。

甲方（公章）：_________　　　　　　　　乙方（公章）：_________

法定代表人（签字）：_________　　　　　法定代表人（签字）：_________

_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日

出租房租赁合同范本 篇2

甲方：

乙方：

法定代表人： 法定代表人：

甲乙双方于___年___月___日签署了《 》合同，双方均已按照合同履行义务，但因拆迁，产权人______提前通知甲方解除租赁合同，导致双方合同无法继续履行。现在，甲乙双方在平等自愿的基础上，特订立本协议：

一、房产位置：______区______村______邻______路。

二、甲乙双方于___年___月___日签署的《 》合同自本协议生效之日起提前终止。

三、双方确认：甲方已收取乙方____年____月____日至____年____月____日的租金共计：_________元（大写：____________），甲方同意扣除乙方实际使用天数的租金_________元（大写：_______），剩余的租金_______元（大写：________）将退还乙方，乙方收款后，将向甲方出具收款凭证。

四、乙方需拆除信号塔设施。

五、双方其他要求事项均放弃。

六、本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章后生效。

甲方：

乙方：

法定代表人： 法定代表人：

日期：________年___月___日