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最新物业工程技术部工作总结精品十一篇
xx年上半年,在局和物业公司的正确领导下,我基地物业部以科学发展观为指导,按照“做精做强做大物业品牌”的战略指导,围绕工作目标任务和自身工作职责,创新工作思路、转变工作作风,认真踏实努力工作,较好地完成了各项工作任务,取得一定成绩。现将xx年上半年工作情况总结如下:
一、加强学习,努力提高思想素质
xx年上半年,我基地物业部“以转变思想作风、提高行政效能”为契机,加强学习,认真学习物业管理理论知识,认真学习公司管理制度,认真学习公司制定的《目标管理责任状》。通过学习,提高了全体干部职工的综合素质,认真贯彻局里提出的“安全稳定”方针,推行“诚信至上,服务为本,优质取胜,满意为准”的服务理念,不断加大各项工作的管理和监控力度,尽最大努力为住户创造现代品质生活条件,以优质满意的服务赢得基地住户的信誉,拓展公司服务生存发展的空间。
二、认真负责,做好水电和房屋维修管理工作
xx年上半年,我基地物业部按照局和公司的有关管理规定,在人员少,任务重的情况下,同心同德,努力完成了各项维修工作。
一是完成抢修电话400多次,免费服务280多次,其中节假日25多次;更换总阀20多个、水表10多块、电表15块、办公楼及单工宿舍门锁18把;改造下水管道200米,疏通下水道10家,公共部份4处,处理漏水处10多起;改造老化线路400米,路灯20多个。做好院内用水电计划,合理调配现有配电线路。加强对水电费的收取,运用局信息平台、电话、张贴催收单等形式收费,上半年共收水电费x万元。
二是落实基建和房屋维修管理工作,上半年完成了局基地部分住宅楼电控门的更换维修工作,做好总部基地招待所内排污改造工程,更换10楼排污管,油漆北门围墙栏杆,砌筑办公楼垃圾箱维护墙,修补维修破损较严重的路面,拆除局总部基地部分住宅楼破损严重及危险的雨阳蓬,不定期清理局总部基地部分化粪池和排污管道。
三、强化职能,切实做好秩序维护工作
为能给基地住户提供一个安全舒适的居住环境,我基地物业部强化基础治安消防管理工作。一是抓培训和考核,对保安人员定期进行岗位培训和考核,制定了严格的岗位执行标准和大院巡更路线图,要求保安人员执行规定,提高警惕,巡逻到位。二是抓硬件建设,配合公司工程部,将巡更系统安装到位,按照公司规定要求,认真执行使用巡更系统。根据《中建三局总部基地保安值勤管理规定》的要求,确立保安工作负责人,落实工作职责,确保稳定安全。三是抓文明执勤,要求保安人员认真巡查,文明执勤,礼貌服务。四是抓治安防范,始终坚持“预防为主、主动控制、措施有效、工作扎实”的原则,建立超前防范体系。基地东门、北门都安装了直秆式门闸。建立健全外来人员登记管理、车辆出入牌证管理等一系列制度措施。办理车辆出入牌249个,完善道路交通标识牌,在主干道旁划分停车线,规范车辆停放。按消防管理制度要求,安排专人每月定期对灭火器实施专项检查...
查看详情>>物业工程技术部工作总结17篇
光阴似箭,日月如梭。一年的时间的确是很短暂的,不知不觉间2019年已即将过去。新的一年又将来临,值此新旧交替之际,总结一下过去,思索一下未来,取过去之长,补未来之短,对自己的工作进行一次总结,以便在新的一年当中更好的完成自己的本职工作。
我与2019年进入公司工程部工作,主要负责暖通、给排水专业的技术、施工及造价的相关管理工作。在工作过程中,遵守公司的各项规章制度,平时严格要求自己,廉洁自律。工作中认真负责,能理论联系实际的开展工作,与工程部及各相关部门的同事配合,较好的完成了公司领导交办的的各项工作。
一、在技术管理方面
1、能够耐心细致的做好图纸审查工作,配合主管领导及相关设计单位落实小区给排水、供热、燃气等管网的位置、走向,尽可能发现不合理的方案及设计,并提出自己的方案与设想,积极与设计人员沟通,完善方案及施工图纸的设计。例如:中融国际项目地下构筑物较多,并且地下车库和地下人防均与各楼相连,这就导致将来小区排水管道无法排出。因此向主管领导提出应在2#、3#、4#、5#楼与地下车库及地下人防之间留出一条通道,否则小区排水管网将无法铺设。再如:设计院将连接体的采暖、给排水管线设计在汉口街一侧,而汉口街一侧又无位置铺设如此多的管线,向主管领导请示后,及时向设计单位提出了异议,经设计单位复核后,变更了设计。
2、外部协调:对于一个工程项目来说外部协调工作对于项的顺利开展有很大的帮助。我的主要工作是在主管领导的指导下,配合各专业公司(自来水、供热、燃气)完成项目的管网配套设计工作。在领导的正确领导及帮助下与各专业公司保持了良好的合作关系,各专业管网的配套设计正在如期进行,目前已完成给水、排水管网的设计工作,燃气、供热管网的设计正在进行中。在工作当中能够从公司的利益和角度出发,积极配合各专业设计人员,完成各项任务。
二、在施工现场管理方面
4月份进入施工现场伊始,即开始和领导研究施工现场用水方案,待方案落实后协助领导完成了相关手续办理及设计工作。并配合自来水公司完成了中百一库临时用水及现场施工用水的施工工作,确保了项目如期开工。基础开挖前,在领导及各位同事的帮助下,根据现场的实际情况完成了施工现场排水管道的铺设,解决了各施工单位基础开挖的排水问题。
在方案制定过程中,结合工程实际采用了塑料排水管,待排水过后,管材还可以用于排烟机孔,为公司节约了一定的资金。工程进入主体施工阶段后,针对隐蔽部分容易出现问题的地方,及时组织监理人员及各施工单位水暖班长开会,对防水套管的材料、制作提出了明确要求,并对工程中易出现的问题进行了技术交底,要求各施工单位在每道工序施工前,要做好样板间,经甲方和监理检查合格后方可继续施工,保证了工程质量。
在工程施工期间,由于监理公司的专业人员有时到位不及时,因此要经常巡视检查,核对各种管道的位置及规格,是否符合设计和规范要求,对工程...
查看详情>>工程技术部个人工作总结集锦(6篇)
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20xx年,整个工程技术部的运转是正常的,严格执行公司的管理制度。下面由我对工程技术部20xx年的工作情况作一个简单的总结。
一、20xx年完成的主要工作内容
1、新项目开发
1)完成新项目64项,已确认量产14项,其中11个项目也在小批量试装。
2)从20xx年年初至今,现已完成模具124付,新项目模具102付,其中备模22付。工装夹具70多套
3)和正在开发中如德赛西威m11,汇博a21指针,伟世通c303指针也正按进度进行等。
4)一些潜在的项目如伟世通kzrf、p32,大陆公司bp31、航天科技zb197等。
2、技术部交底工作
1)完成现有各类工装靠模的编码归类。
2)完成重点项目的技术资料的整理并及时签认报批。按照项目的进度,一些资料也在评审中。
3)完善各个新品的重点难点的实施合理性方案,如p32指针模具加工,ha指针结构更改,等。
4)按实际进度完成各个客户的样品交付,共送样200多种,确认样品90多种,其中40多种产品已批量生产。
5)编制和完善(装配、烫金、注塑、设备、检验)工艺指导书共完成工艺文件430份,其中有修改130份,翻新220份,新项目80余份。
3、技术更改和创新
1)优化了复杂的生产工艺,更改了指针平衡片由多片更改为1片,如:“xx指针,xx里转针,xx指针等”。
由以前的装配困难,现在更加简单。更改指针零件结构,“如136b指针,156小针等”
2)改进了xx工装:已有一台xx机器已经试改成功,还有2台机器也正在增加。还改进了xx工装,明年还将陆续改进像xx,xx等一些工艺。
3)现场工艺文件更合理化的归档,还用使用塑封保存。
4)还更改了xx系列的大小指针,为指针自动装配,自动烫金设备,提高了生产效率,保证产品的质量。
5)今年又增加实验室和检测人员,并投入了设备。使用光谱仪分析,检测指针的均匀度数据,软件方面,本部首次运用xx分析软件,为我们开发新品累计的经验。
6)我们还首次使用新材料,国内第一款xxx,此指针已经申请了专利。
7)还有专业技术人员和工程师的加入,充实了工作力量,为我们以后的工作提供后备人才。
二、工作中的不足
1)技术部人员多数为新学员,工作能力方面相对单一,我们需要加快提升自身综合水平和实际操作能力,尤其在控制管理流程需加强学习,目前技术人员对公司制度(程序)的了解和执行程度距离公司的要求还有一定的差距,特别是新学员,更需要加强公司制度(程序)培训工作。
2)质量控制方法手段需改进。在去年的有些项目的质量过程控制方法还存在不足,管理思路不清晰,控制重点不突出。
3)与各个部门的协调工作及交待项目内容,需进一步加强...
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工程技术部工作总结优选
各位领导、同志们:
大家好!
随着公司与原分局剥离改制后,今年1月份,工程技术部正式成立并开始工作,一年来,在公司领导的正确指引和分管领导武总的直接指导下,我部全体人员齐心协力,团结一致,较好地完成了全年各项任务,现将有关情况总结报告如下:
一、工作情况
1、完成了工程管理制度的起草修定工作,使公司工程管理有章可循
公路施工是我公司的主导产业,这也决定了工程管理制度的重要性,尽管有公司领导对工程管理的主要构思框架,有武总手把手的指导,但作为一种主要制度,它必须具有条理清晰,切实可行并行之有效等特点,如何把领导的思想和实际管理的需要用文字表达规定下来,使其既不繁琐又无遗漏是我部的主要任务,为此我部人员翻阅有关书籍,结合实际施工经验,经过三番五次修改完善,历时近两个月,终于出台、通过、付诸实施。
2、严格项目成本核算,堵塞漏洞
按照工程管理制度规定,每个项目开工之前,必须由公司工程部会同工程处、项目部三方共同对项目成本进行测算,明确各
4、协助经营开发部,参与过内蒙古、江西、忻黑线等项目的投标工作和新疆以及其它零星工程的成本分析测算。
5、配合培训中心,从始至终参与职工培训,虽然时间仅一个月,但劳动强度不低,仅工程管理岗位就有五类,共出了七份试卷,当然其中有好多都是武总亲自动手。
6、配合财审部,做好项目部年终审计工作,对照各项目部与工队的合同书和结算单,与财审部、资产部密切配合,拿到了真实可靠的一手资料,彻底杜绝了以往工程处表面盈余,实际亏损的瞒报现象,审计工作刚刚结束,有关数据正在整理之中。
7、协助各工程处联络公司法律顾问,解决经济、民事纠纷等法律问题。
8、参与质量、环保、安全三位一体的认证培训和程序文件编写工作。
9、处理日常事务,做好下传上报工作,及时将上级和公司领导的精神传达给基层各单位,并收集汇总上报。
二、取得效果及存在问题
1、项目成本管理初见成效,但仍有诸多不足之处
通过事先成本分析测算,事中控制,事后分析考核的办法,使项目部工作有了目标,明确了责任,项目经理心中有压力,彻底杜绝了亏损局面,各个项目部开始初见盈利,出现了可喜的一面,存在问题:
(1)未能形成公司内部的施工定额,核算环境相对宽松,给
1、公司刚改革,基层观念仍未彻底转变,多年来形成的恶习扎根太深,工程处有很大一部分人对公司的政策和管理方针模糊不清,把公司的三令五申当作耳旁风,存在试试看的心理,以致不能较好地贯彻执行工程管理制度,并积极与公司配合。
2、体制仍待进一步理顺,管理制度仍有许多不完善之处。
四、下一步打算
1、针对上述暴露的问题和不足,制定和补充有效的规章、办法,比如工队录用程序,项目结算程序等比较敏感、漏洞较大的事项,必须刺到痛处,拿出切实有效可行的办法加以控制。
2、多下工地,及时排解施工中的不利因素,变领导安排再行动的被动形式为主动出击,为项目部的技术、质量、进度、效益当好参谋...
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