搜索更多内容
土地合同协议书十四篇
现在的土地是不可以买卖的,使用的时间,你有使用的年限就可以在这个期间里进行协议的租赁。那么土地租赁合同又是怎样的呢?一般而言要注意什么问题?以下是小编整理的土地合同协议书(精选14篇)供大家参考!
甲方:______________(租赁)
乙方:______________(承租)
为对土地进行科学合理使用,经甲乙双方协商,甲方愿意将______________土地租给乙方经营种植养殖等非有毒有害化工生产项目,为预防在承租期间发生争议,经甲乙双方协商,订立如下合同。
第一条甲方租赁给乙方土地位于__________________________,东西长_____________米,南北宽_____________米,总面积______________亩(水田______________亩,旱地______________亩,后附农户地标图)。东至____________,南靠_____________,西邻_____________,北接______________。其中包含山地坡约____________亩免费给乙方使用。
第二条租赁期限
租赁时间共_____年,从_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。
第三条租赁费用的数额和缴纳方式
按照先缴费后使用,每两年一交,每四年按第一年租金3%递增方式缴纳租赁费,租赁费头一年按水田每亩租金_______________元,旱地每亩租金_________________元计算。合计_________________元于当年_____月_____日前结清(直接由乙方支付给农户),下一次租赁费须在第三年_______月份前全部结清,如乙方不能按时交纳,须提前向甲方说明,以求甲方谅解。
第四条甲乙双方的权利和义务
1、甲方对承包所有耕地行使租赁权、监督权。如发现乙方未按合同约定使用土地的,有权制止。
2、土地租赁期间,国家政策调整不得影响双方合同履行。国家各类惠农支农政策由乙方作为受益主体,由乙方自行申请,如需甲方出具合法手续及另行签定格式合同的,甲方应予以配合,并不得另外收取费用。
3、乙方依法享有对租赁的土地资源经营使用和收益的权利。如在租赁期内对所租赁的土地进行了基本设施改造,对改造形成的资产如电网、水利设施种植养殖大棚等由乙方全部投入建设的,在租赁合同到期后享有处置权。
4、乙方对耕地可依据市场需求,自主安排生产经营方式,对土地进行改造,如蓄水养鱼、在山地建房进行农业副产品加工等。
5、乙方租赁期内不得在所租土地上进行有毒有害化工生产,也不得转租他人进行类似有毒有害化工的生产。
6、在租赁期满后,同等条件下,对原租赁的耕地有继续租赁的优先权。
第五条违约责任
1、在租赁期间,除合同约定和国家基础建设征地的因素之外,甲乙任何一方不得随意变更和解除合同,如有违约,由违约方承担另一方的经...
查看详情>>与“土地合同协议书十四篇”相关的文章
土地租赁合同协议书范本通用
随着法律的不断完善,合同可以束缚违法的行为。合同的内容应真实可行,不能弄虚作假,怎样写好一份高水平合同?希望我们的建议能够为您提供更多的产品推广和营销方案。
出租人(甲方):________________
承租人(乙方):________________
根据有关规定,经双方友好协商,双方自愿签订本合同。如下协议:
1、甲方将________工厂宿舍租给乙方使用,面积约___平方米。
2、乙方租用厂房___年,即___年___月__日至___年___月__日。前______天为装修期,期间甲方免租金。正式租约开始日期为____月__日。
风险提示:明确金额及支付方式
租金、押金金额及支付方式需约定明确,否则容易发生纠纷甚至诉讼纠纷。
支付租金和押金时,支付方式应在合同中约定。最好使用银行转帐,以确保在发生纠纷时有足够的付款依据。如果您使用现金支付,请注意保留有效收据,以便在发生纠纷时有效保护您的合法权益。
另外,最好就租金的调整方式达成一致,避免因出租人随意加租引起纠纷。
3. 车间和宿舍的月租金总额为人民币9000元(¥________元)
4. 双方签订合同时,乙方应向甲方支付保证金押金_________元和首月房租_____元。乙方在合同到期时付清房租及一切费用后,甲方应无息将保证金全额退还给乙方。
5、乙方应在每月_______日前向甲方支付房租。
风险提示:明确房屋用途
在签订租赁合同前,承租人应注意产权证上的土地用途和房屋用途。如果用途不一致,承租人可能面临无法申领营业执照、未通过相关审批程序等风险;其次,要了解相关的经营计划和相关政策等,如果承租人将经营的业务不符合相关经营计划和相关政策,否则会导致人力和财力的浪费。
在无法确定的情况下,承租人可以在租赁合同中具体约定相关事项作为终止条件,避免不必要的违约责任。
6、甲方将厂房出租给乙方用于生产。乙方如用于其他用途,必须征得甲方书面同意,并按照相关法律法规办理房屋用途变更手续。
7、甲方为乙方提供水电。电费按照供电公司的标准收取。水费按照自来水公司的标准收取。
8、乙方应保持厂房、宿舍的原貌,不得随意拆除建筑物、设施、设备。乙方如需改建或修缮建筑物,须经甲方同意方可实施。
9、在合同期内,乙方必须依法经营管理,负责租用厂房及公共区域的安全、防火、防盗。如有违法行为,乙方应承担责任。乙方应按照国家政策和法律妥善使用该财产,并按规定缴纳国家规定的工商、税收等费用。
十、在本合同有效期内,国家或甲乙双方有新方案的,双方应配合新方案的实施。甲方应提前三个月通知乙方,双方协商解决。
风险提示:明确违约责任
双方在签订合同时,应考虑到可能出现的违约情况,并在合同中约定相应的处罚。为督促各方切实履行义务,一旦发生违约,也有证据可依。
如承租人未按时支付租金,出租人可提前解除合同,让其搬出;出租人未按约定提供设备的,承租人...
查看详情>>土地转让合同协议书5篇
当我们去办理转让手续时,签订合同是转让过程中至关重要的一项程序。这不仅符合我国法律法规的相关规定,同样也可以防止当事双发日后发生不必要的纠纷,有哪些规范的转让合同值得借鉴呢?以下是由栏目小编为你整理的《土地转让合同协议书》,希望本页内容能帮助到您!
甲方(赠与人):____________________
乙方(受赠人):____________________
甲方_____与_____是夫妻关系,乙方_____是甲方二人的儿子(女儿)。20________年1月,北京市________区________镇________村拆迁,20________年1月1日甲方获得位于北京市________区_____小区________号楼____门_____室________平方米楼房一套及编号为_____的地下室一间。经甲方二人协商一致,为防止将来因该处财产的权属发生争执,现甲方自愿订立赠与协议,内容如下:
一、甲方将位于北京市________区________小区号楼____门_____室________平方米楼房一套及编号为_____的地下室一间赠与乙方_____;
二、因该楼房属于拆迁回迁房,至今为止甲方尚未取得房产权证明,甲方在征得乙方同意的情况下,于双方签字之日起3日内先行交付房屋钥匙。待甲方取得房产证后,应当于30日内,与乙方共同到房地产交易大厅办理产权变更手续;
三、本协议经甲方签字,乙方同意接受赠与并签字之日起发生法律效力,因产权证尚未办理,所以不以办理过户手续为生效条件;
四、本协议双方签字后,均不得反悔;
五、自甲方将房屋钥匙交付乙方之日起,乙方即取得该房屋的所有权,与其他任何人无关;
六、本协议一式三份,甲乙双方各执一份,村委会备案一份。
甲方(公章):_________
乙方(公章):_________
法定代表人(签字):_________
法定代表人(签字):_________
_________年____月____日
_________年____月____日
甲方:___________(原土地使用人)
姓名:___________
身份证:___________
乙方:___________(转让后使用人)
姓名:___________
身份证:___________
经双方自愿协商达成一致,甲方将自己拥有的一块土地及房屋使用权转让给乙方,双方就土地转让相关事宜达成以下合同条款,以资共同遵守:
一、转让土地的基本情况:转让土地、房屋位于柳疃镇西付村西部,面积70.56x43.6(米)=3076.4平方米。使用日期:____年____月____日至____年____月____日。
二、转让价格:双方商定该土地(包括建设车间、房屋在内)转让价格为(人民币)大写:________________拾________________万____...
查看详情>>