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二手房购房合同(必备十三篇)
随着人们对法律知识的不断深入,合同在生活中的应用越来越普遍。合同的签订有效规范了双方的权利和义务。本文整理了最新的二手房买卖合同范本(共13篇),供大家参考。欢迎大家阅读!
甲方姓名(卖方):_________________________
乙方姓名(买方):_________________________
根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定,甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上,就乙方向甲方购买房产签订本合同,以资共同信守执行。
第一条乙方同意购买甲方拥有位于_____省______市_____________________拥有的房产(别墅、写字楼、公寓、住宅、厂房、店面),该建筑总面积为___________平方米。(详见土地房屋权证第___________号)。
第二条甲方首先确保该房产为甲方所有、产权明晰,手续齐全合法,土地产权清晰,市政规划不受影响,不存在单位房屋侵权、不存在房产查封冻结、不存在继承人共有、不存在家庭共有、不存在交易时租赁等情况,产权清楚无纠纷、无抵押、无设定他项权力,若有问题由甲方负责解决,并承担由此产生的全部责任。
第三条甲、乙双方协商一致,甲方所售房屋总金额为(人民币)________________________元整(含附属设施费用)。
第四条甲、乙双方达成一致意见,双方交易税费由方负担。
第五条甲乙双方同意以一次性付款方式付款,并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款(含定金)人民币_______________元整给甲方,剩余房款人民币____________元整于产权交割完毕当日付给甲方。
第六条甲、乙双方在房地局交易所办理完过户手续(缴纳税费)后___日内,甲方将房屋交付乙方,因不可抗力等因素造成甲方逾期交房的,则房屋交付时间可据实予以延长。
第七条乙方未按本合同规定的付款方式付款,每逾期一日,按照逾期金额的_______‰支付违约金,逾期达_______以上的,即视为乙方不履行本合同,甲方有权解除合同,届时将由乙方承担此次交易中双方的全部交易税费,并向甲方支付购房款_______%违约金。
第八条甲方未按本合同第四条规定将房屋及时交付使用,每逾期一日,按照购房总价的___‰支付违约金,逾期达_______以上的,即视为甲方不履行本合同,乙方有权解除合同,由甲方承担此次交易中双方的全部交易税费,并向乙方支付房价____%的违约金。
第九条本合同未尽事宜,由甲、乙双方另行议定,并签订补充协议,补充协议与本合同具同等法律效力。
第十条本合同在履行中发生争议,由甲、乙双方协商解决。协商不成的,甲、乙双方可依法向该房屋所在地人民法院起诉。
第十一条本合同自甲、乙双方签字之日起生效。
第十二条本合同一式_______份,甲、乙双方各执_______份。
甲方(签字...
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二手房购房定金合同1500字(推荐9篇)
在现代社会,合同的重要性日益凸显,各种场合中人们频繁使用合同来明确双方的权利与义务。在拟定合同时需要注意多个方面,确保合同的合法性与有效性。以下是小编精心整理的二手房定金合同范本(精选9篇),欢迎阅读与收藏。
甲方:_______(卖方)
身份证号:_______
乙方:_______(预购方)
身份证号:_______
甲乙双方遵循自愿、公平、诚实信用的原则,就乙方向甲方预订二手住房事宜达成本合同。
第一条甲方转让的二手房位于____,(以下简称二手房)。甲方已取得二手房所有权证(编号:),二手房建筑面积为:____,产权人:________,房地产用途如下:_______。
第二条二手房产权的现状___,甲方有权完全处置二手房屋。二手房屋有租赁的,甲方应在二手房屋交付乙方使用前终止原租赁合同,乙方对原租赁合同引起的纠纷不承担任何责任。
第三条二手房转让总价为人民币___仟___佰___拾___万___仟___佰___拾___元___角___分(小写____元)。
第四条甲乙双方同意签订本合同时,乙方应向甲方支付款项____作为甲乙双方签订房屋买卖合同的担保,乙方在签订房屋买卖合同后支付的定金转为房价。甲方收到定金后,应向乙方出具收款凭证,并注明收款时间。乙方逾期未支付认购定金的,甲方有权终止本合同,并将二手房单独出售给第三方。
第五条甲乙双方同意二手房转让预订期为_____天,甲方应在预订期内与乙方签订房屋销售合同_____年___月___将该房产交付给乙方。
第六条乙方应当在本合同第五条约定的预订期限前,按照下列第一条规定_____以各种方式向甲方支付除定金外的‘房款人民币___仟___佰___拾___万___仟___佰___拾___元___角___分(小写______元)。
第七条甲方在本合同第五条约定的预订期内拒绝签订房屋销售合同的,应当将收取的定金退还乙方;乙方拒绝签订房屋销售合同的,无权要求甲方退还收取的定金。
第八条甲乙双方签订签订《房屋买卖合同》_____日内,共同向房地产权利登记机关申请产权转让登记手续,房地产证书由乙方领取。甲方逾期不协助处理的,乙方有权要求甲方自逾期之日起至产权申请之日起每日以二手房屋总价为基础_____违约金按比例支付。
第九条二手房附属户口,甲方承诺自收到二手房转让总价之日起______日内迁出,逾期以二手房总价为基础_____向乙方支付违约金的比例。
第十条二手房交易按照有关法律规定产生的税费共有:
(1)营业税
(2)城市建设维护税
(3)附加教育费
(4)印花税
(5)个人所得税
(6)土地增值税
(7)房地产交易服务费
(8)土地使用费
(9)契税
(10)产权登记费
(11)公证费
(12)其他。
经甲乙双方协商,其中___________________甲方承担项目,___________________乙方应承担项目。
第十...
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二手房购房定金合同7篇
如今我们进入了法制化社会,几乎随时随地各种场景都有可能使用到合同。一篇标准合同到底该怎么写?请跟随小编的步伐一起来了解“二手房购房定金合同”,愿这会对你有所好处!
甲方:
乙方 :
甲、乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则、经协商一致,就乙方向甲方购买房屋事宜,订立本合同。
第一条:乙方购买的房屋位于**市**区,(以下简称该房屋)。甲方已取得该房屋的房屋所有权证(编号: ),该房屋建筑面积为:**平方米,产权人:.
第二条:双方一致同意该房屋成交价格为人民币元。此房价为净价,税费由乙方承担,房屋内保留设施设备清单如下:
定金“并不是同一概念”一般认为。订金“属于预付款”与定金不同,预付款是当事人预先支付部分价金的一部分。是当事人的一种支付手段,对预付款的处理方式是。合同履行的应当抵作价款:合同不履行的应当如数返还,由于预付款不具有惩罚的性质。
甲乙双方约定于年 月 日之前签定正式买卖合同并进行交易,签定与交易地点为,甲乙双方如不按时签定正式买卖合同并进行交易,则作违约处理。
第三条:乙方同意签订本合同时,向甲方支付人民币**万元的购房定金,作为甲、乙双方当事人订立该房屋买卖合同的担保,签订房屋买卖合同后,乙方支付的定金转为房价款。
第四条:甲方拒绝签订房屋买卖合同的,双倍返还已收取的定金;乙方拒绝签订房屋买卖合同的,无权要求甲方返还已收取的定金。
第五条: 甲方同意配合乙方提供办理银行贷款所需要的材料及手续。
甲方未告知乙方在签订本合同前该房屋已存在的出租、查封、共有权人不同意出售等事实的,乙方因此原因拒绝签订房屋买卖合同的,甲方应双倍返还乙方已支付的定金。甲方在乙方支付认购定金之日起至本认购书解除之日止。
在实践中,中介公司向买方收取订金的情况很普遍,买方应当特别留意。中介公司收到买家的定金后,往往会开具以下格式收据:“今收到买家某某多少意向金。如果业主同意以某价格卖房,该意向金转为定金”。这种定金支付方式就对买家极为不利:一是买方和房主并无直接签署的协议;二是手中没有业主出具的定金收条;三是很难获得房主已经从中介公司处收取定金的事实;四是没有明确中介公司收取定金的代收或转交责任。在此情况下,一旦发生房主收到定金,但反悔不卖房或抬高房价的违约情形,买方就很难要求房主双倍返还定金,也很难追究中介公司的责任。
第七条:本协议一式叁份,甲乙丙各持一份,签字生效。
甲方:(签章) 乙方:(签章) 丙方:
身份证号码: 身份证号码:
甲方(出售方):
乙方(买受方):
依据国家有关法律、法规,甲乙双方在自愿、平等互利的基础上,友好协商,达成如下协议:
一、该房屋坐落于: 市 区 小区 号楼 单元 室,房屋权属面积 平方米,房屋成交价格为 万元 ,甲方收取乙方定金 元。
乙方必须在定金支付后x天内于x日前签定房屋买卖合同,同时支付首期房款¥x 元(大写:...
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